vente de longère de luxe Eure-et-Loir, France

Sébastien Amieil, expert des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose en exclusivité cette charmante propriété datant de 1840, idéalement située à NOGENT LE ROI, dans le département de l'Eure-et-Loir, au sein de la région Centre. À seulement 1h15 de Paris, cette maison à acheter NOGENT LE ROI se trouve dans un cadre préservé au cœur de la vallée de l'Eure. Cette demeure de caractère charme par son ambiance paisible et son style intemporel. Établie sur un parc clos, arboré et paysager de plus de 9 000 m², agrémenté d'un bois et d'un potager, la propriété offre 213 m² habitables tout en conservant le charme des maisons de caractère : tomettes anciennes, cheminée en pierre de Bourgogne, cave voûtée et généreux volumes pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour chaleureux avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi que deux chambres accompagnées d'une salle de bains. À l'étage, accessible par deux escaliers indépendants, se trouve une grande pièce palière sous plafond cathédrale, aménagée en salon TV et salle de jeux. Quatre chambres spacieuses et deux salles de bains complètent cet espace nuit fonctionnel. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge les pièces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La propriété comprend également une grande remise avec un local technique, une cuisine d'été, un espace barbecue, une dépendance chauffée de 14 m² pouvant servir d'atelier, bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'un garage de 30 m². Le jardin, agrémenté de multiples espaces de détente, ajoute au charme global de cette maison NOGENT LE ROI à vendre. Cette demeure familiale authentique est parfaite tant pour une résidence principale que comme maison de campagne élégante aux portes de l'Île-de-France. Profitez des nombreux atouts : jardin éclairé, fibre optique, et commodités à seulement 4 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt domaniale, des centres équestres et des golfs de Maintenon et d'Ivry-la-Bataille. La N12 est accessible en 15 minutes et la gare SNCF de Marchezais-Broué se trouve à 17 minutes (lien vers Paris-Montparnasse). Contactez Sébastien Amieil au 06 75 05 74 57 ou par email à samieil@delacouraujardin.com pour organiser votre visite. Il est important de noter qu'une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.