Ventes immobilier de luxe à Nuaillé-d'Aunis, France

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous présente cette belle propriété à vendre à Ferrières, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Au sein d'un environnement paisible et préservé, cette ancienne Seigneurie de Beauregard, dont les origines remontent aux XIIIᵉ et XIVᵉ siècles, est le dernier témoin d'une époque de prospérité. La demeure, qui a appartenu à la famille de Chassiron jusqu’au Second Empire, propose son aile gauche entièrement restaurée, offrant environ 340 m² habitables empreints de charme authentique. L'entrée s'ouvre sur un vaste vestibule de 18 m² qui mène à une somptueuse salle de réception d’environ 44 m² avec de remarquables éléments architecturaux tels que parquet ancien, moulures et cheminée. La propriété inclut également un salon-séjour chaleureux de 53 m² avec poêle à bois, une salle à manger de 34 m², une cuisine indépendante, une buanderie, un bureau, une chambre de 29 m² avec terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol voûté en pierre, aménagé, offre une atmosphère unique avec trois grandes chambres de 20 à 30 m², une salle de sport avec sauna, un WC indépendant et une cave à vin de 8 m². À l'extérieur, la parcelle arborée de 6 086 m² offre un cadre rural exceptionnel et abrite un cèdre du Liban, vestige de l'ancien château. En complément, la propriété comprend un double garage attenant de 48 m², un garage indépendant de 28 m², un atelier/abri de jardin de 14 m² et une grande terrasse avec piscine. Une opportunité rare pour les passionnés de patrimoine et d'histoires.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Demeure de caractère : un presbytère rénové du XIXe siècle situé à Le Gué-d'Alleré, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ancien presbytère meublé avec annexe datant de 1810, constitue une propriété de caractère d’environ 310 m² au total. Elle offre un cadre de vie unique, alliant histoire, authenticité et confort, le tout sur une parcelle d’environ 1 400 m². Dès votre arrivée, la demeure se dévoile à travers une cour d’honneur, valorisant toute la noblesse du lieu. La maison principale développe environ 250 m² habitables et propose de beaux volumes avec une grande entrée, un salon spacieux, un séjour, une cuisine indépendante équipée ainsi qu’une salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit comprend trois suites parentales, pouvant être exploitées en chambres d’hôtes, complétées par deux chambres supplémentaires. L'ensemble de la surface habitable est vendu avec les meubles. La rénovation a préservé le charme de l’ancien avec ses matériaux nobles, ses poutres apparentes et ses éléments d’époque, tout en assurant un confort moderne grâce à une toiture refaite en 2022 et un système de chauffage performant. Le jardin arboré s'organise en un véritable 'Jardin de Curé', sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible avec une vue sur l’église attenante. Vous pourrez également profiter d'une belle luminosité grâce aux expositions Est et Ouest. La propriété comprend en annexe un gîte meublé indépendant d’environ 70 m², exploité en location saisonnière, permettant de générer un revenu complémentaire. Un garage avec atelier, un préau et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter l’ensemble. Située à proximité du Parc naturel régional du Marais poitevin, de La Rochelle, des commerces, et des principaux axes routiers, cette propriété rare séduira les amateurs de biens de caractère. Une belle opportunité pour qui cherche une Propriété de luxe à acheter Le Gué-d'Alleré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 20 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort, découvrez cette maison à vendre à Ferrières, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans cette commune dynamique, elle offre tous les commerces et services du quotidien : supermarché, commerces de proximité, restaurants, bricolage et établissements scolaires.À l'entrée, un placard intégré apporte confort et praticité avant de révéler une belle pièce de vie baignée de lumière. Traversante et largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées exposées au sud, elle accueille un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Climatisée pour un confort optimal en toute saison, cette pièce s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs protégés par une élégante pergola bioclimatique.À l'extérieur, la vaste terrasse devient le lieu idéal pour les repas d'été, les moments de détente et les soirées entre amis. Au cœur du jardin sans vis-à-vis, la piscine invite à la fraîcheur, et les deux pergolas créent des espaces de vie variés, entre ombre et soleil, dans une atmosphère agréable.La maison est conçue pour préserver l'intimité avec une organisation fonctionnelle comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'opposé, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.Un cellier-buanderie facilite le quotidien, tandis que le garage permet d'abriter un véhicule, des motos ou des équipements de loisirs. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.Cette maison récente offre de remarquables performances énergétiques, alliant confort moderne et faible consommation. C'est une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de La Rochelle, des plages de l'Atlantique et du Marais Poitevin.

LUCHE, située à 3 KM du Centre commercial CARREFOUR MARKET de FERRIERES D'AUNIS, entre LA ROCHELLE (25 km) et NIORT (40 km), Belle maison récente de 165 m2 avec son Habitation Annexe de 75 m2, son Garage, sa Piscine, sa Terrasse, son espace Paysagé entièrement clos. La résidence principale de plain-pied, très lumineuse, de 165 m2 comprend : 1 Entrée avec vestiaire et visiophone, 1 Piece Bureau, 1 Grande pièce de vie lumineuse de 72 m2 donnant sur la Terrasse avec la Piscine de 10mx5m, 4 chambres dont 1 suite parentale avec chambre, WC séparé, salle d'eau, Dressing dans un 1er coin nuit. Un 2e coin nuit composé de 3 chambres avec placards, 1 wc indépendant, salle d'eau. Egalement 1 Réserve - buanderie avec lavabo, la P.A.C., l'adoucisseur d'eau et attenant à la maison le Garage de 24 m2 avec son Galetas. Concernant l'Habitation Annexe de 75 m2 avec de larges baies vitrées, il comprend : 1 Grande pièce de vie et 1 salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir ou salle de sport ou salle de réunion ou réaliser des pièces supplémentaires. Ensemble avec de très belles prestations aussi bien en intérieur qu'en extérieur. A voir sur RV.... Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 490 896 420 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAINT JEAN DE LIVERSAY, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison en pierre entièrement rénovée représente une opportunité rare. Elle allie performance énergétique de classe A et charme de l'immobilier atypique. La propriété est entourée d'un jardin clos de murs, offrant une intimité totale ainsi qu'un espace piscinable, idéal pour envisager l'installation d'un bassin. À l'intérieur, la rénovation soignée met en valeur la beauté des matériaux, avec une pièce de vie généreuse connectée par une passerelle en bois noir. Les chambres, caractérisées par des moellons apparents, allient confort contemporain et charme authentique. Les salles d'eau, quant à elles, se distinguent par leur élégance, intégrant des éléments en terrazzo. Un atout supplémentaire de ce bien est la grange attenante, offrant des possibilités d'agrandissement ou de création. Ce jardin secret, protégé par des murs anciens, garantit une quiétude à l'abri des regards, tout en étant à proximité des commodités de la commune. Ce bien rare sur le marché représente une belle invitation à découvrir l'harmonie entre confort moderne et caractère historique.

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Propriété à vendre de 605 m² avec maison d’hôtes et gîtes à Saint Ouen D'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, à seulement 15 minutes de La Rochelle.Cette ancienne longère du XIXe siècle, entièrement rénovée, offre plus de 600 m² habitables et un parc arboré. L’ensemble comprend 7 chambres, toutes dotées de salle d’eau et WC privatifs, ainsi que 2 gîtes indépendants avec accès et terrasse privatifs. Les espaces communs comprennent un salon convivial, une grande salle à manger ouvrant sur la piscine chauffée et ses terrasses, ainsi que divers aménagements pensés pour le confort des hôtes.La partie privative propose une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage. Édifiée dans un parc arboré, complétée de garages et dépendances, cette propriété permet actuellement une activité de maison d'hôtes en plein essor, avec encore de belles perspectives de développement.Un ensemble rare à découvrir, prêt à accueillir de nouveaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : Située à Sainte Soulle, cette maison rénovée est un véritable coup de cœur. D’une surface d’environ 138m², elle offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Ce bien se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Une belle entrée vous invite au salon de 18m² et donne accès à une pièce de vie lumineuse et conviviale de 33 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est intégrée à cet espace. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC, sans oublier un WC indépendant avec lave mains et fenêtre. À l’extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin clos sans vis-à-vis et d'un garage avec cave. Les points forts de ce bien incluent sa luminosité, son emplacement idéal et le fait qu'aucun travaux ne soit à prévoir. Parfait pour une famille à la recherche d'espace, à proximité de tous commerces. Ce bien mérite toute votre attention. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Au cœur de Saint-Médard-d’Aunis, à proximité des commerces, de l’école et de divers services, cette magnifique maison charentaise datant de 1880 a été entièrement rénovée et allie charme, confort et fonctionnalité. Avec 280 m² habitables, cette propriété comprend 8 pièces, dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain. Un bureau indépendant de 25 m² avec entrée séparée est idéal pour une profession libérale. Vous apprécierez également le vaste salon lumineux doté d'une cheminée et la cuisine équipée de matériel haut de gamme. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et une grande salle de jeux, qui peut être transformée en deux chambres supplémentaires, vous attendent. La suite parentale est spacieuse et dispose d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire haut de gamme et d'un sauna.Des dépendances incluent un chais, actuellement un atelier d'artiste, ainsi que d'autres espaces de rangement tels qu'un cellier, un local bois, une cuisine d’été, et un spa de nage chauffé. Le jardin comprend un potager et un accès direct aux prés, ainsi qu'une passerelle menant à des aires de jeux pour enfants situées à 200 m. Le chemin de campagne à proximité est parfait pour des balades. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et dispose d'eau de ville et d'un puits. À seulement 15 minutes de La Rochelle et de Châtelaillon. Une opportunité rare, coup de cœur garanti, prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandre Lehmann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840.

Cette maison à vendre est située à Saint-Médard-d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Composée de deux parcelles, elle inclut une maison sur 1700 mètres carrés ainsi qu'une parcelle constructible de 1000 mètres carrés à viabiliser, offrant ainsi une opportunité d'investissement. La maison charentaise rénovée se trouve à 15 minutes du centre de La Rochelle. Vous pourrez profiter d'un jardin sans vis-à-vis avec une grande piscine chauffée et un pool house. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Les espaces de vie, lumineux et orientés vers le jardin, comprennent une salle ouverte, un salon-salle à manger et une cuisine. Rénovée avec soin, la propriété est aujourd'hui en excellent état, notamment l'étage rénové il y a deux ans. Son cadre de vie paisible, à proximité des commerces à seulement 3 minutes en voiture, fait de cette maison un choix idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour cette vente de Maison de luxe à acheter Saint-Médard-d'Aunis, réalisé de particulier à particulier, vous économisant ainsi des frais d'agence.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sainte Soulle, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette élégante maison de plain-pied, construite récemment, se distingue par la qualité de ses prestations et son confort remarquable, offrant une superficie d'environ 178 m2. Elle s'ouvre sur un terrain soigneusement paysagé, créant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Au moment d'entrer, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant un salon accueillant et une cuisine américaine moderne entièrement équipée, prolongée par une buanderie pratique. La salle à manger se complète d'une cave à vin intégrée au sol, un détail à la fois esthétique et convivial. La partie nuit est idéalement agencée et se compose de cinq chambres donnant sur l'extérieur via des portes-fenêtres, apportant lumière et praticité. Les parents apprécieront les deux vastes dressings, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Conçue pour offrir un confort optimal, cette maison dispose de chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Le jardin, véritable havre de paix, présente une terrasse raffinée autour d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi, ainsi qu'un espace bar pour la détente. Une cuisine d'été abritée sous un préau permet de prolonger vos soirées estivales. Située à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison permet de profiter d'une vie sereine tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Une véritable opportunité à considérer pour un achat Maison de luxe à Sainte Soulle.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à BOURGNEUF, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa contemporaine située à 15 minutes du centre de La Rochelle. Construite en 2017, cette maison dispose d'une spacieuse pièce de vie et d'une grande cuisine équipée, aménagée avec une arrière cuisine/buanderie très fonctionnelle. Elle comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, avec salle de bains, salle d'eau et deux wc. Vous pourrez profiter d'une jolie parcelle avec une piscine chauffée au sel et un bel auvent équipé d'une cuisine d'été. Un double garage complète cette propriété. Aucun travaux à prévoir pour cette maison de luxe à acheter à BOURGNEUF.

iad France - Florence Chateil vous présente une maison familiale à Bourgneuf (17220) dans le département de Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Cette propriété de 187 m² offre quatre chambres, un bureau, une buanderie, un garage et une piscine chauffée sécurisée, le tout sur une parcelle de 1000 m².Située dans un quartier calme et prisé, cette maison construite en 2011 se distingue par la qualité de sa construction et ses finitions soignées.- Au rez-de-chaussée :Une entrée spacieuse avec vestiaire aménagé, un WC avec lave-mains, une cuisine dînatoire lumineuse avec accès à la terrasse, un cellier-buanderie, un bureau de 11 m² idéal pour le télétravail, et un salon-séjour ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage. De plus, une grande chambre de 25 m² facilite la vie de plain-pied.- À l’étage :Trois grandes chambres, dont deux disposent de dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne, double vasque et WC.Les extérieurs comprennent un jardin paysagé avec une piscine chauffée de 8x4 m. Le garage de plus de 40 m² est isolé et carrelé, accompagné d'un local technique et d'un système d'alarme.C'est une maison rare à Bourgneuf, alliant confort, espace et finitions de qualité, le tout dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITE - Située au calme d’une impasse à Bourgneuf, cette maison construite en 2012 s'étend sur 196 m² habitables, le tout sur un terrain de 689 m². Ses volumes harmonieux et son architecture de plain-pied créent une atmosphère agréable, à la fois pour vivre et recevoir. Une maison qui évoque une sensation de bien-être et de simplicité.À l'entrée, un hall d'accueil avec vestiaire met immédiatement en valeur le style de la propriété. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin arboré avec piscine, offrant un espace de détente fluide et aérien, idéal pour passer du temps en famille ou entre amis.Une véranda bureau d'environ 11 m² prolonge le séjour, offrant un espace parfait pour le télétravail ou la création, tout en préservant l'harmonie de l'espace principal.À l'extérieur, un aménagement soigné avec terrasse, piscine et une dépendance vitrée d'environ 30 m², conçue comme cuisine d'été, devient le centre de vie estivale pour vos repas et réceptions en plein air.À l'intérieur, la cuisine dinatoire indépendante, de plus de 35 m² avec cellier, est bien plus qu'un simple passage : elle est conçue pour être un lieu de vie et de partage.La zone nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau. Une lingerie complète cet agencement, permettant de profiter du calme tout en favorisant la convivialité.Deux patios apportent luminosité et apaisement, l'un dédié à l'habitat et l'autre à un atelier indépendant, idéal pour le télétravail ou une profession libérale, avec un accès séparé.Le bien est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. Localisé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, Bourgneuf offre un cadre de vie agréable, à seulement 20 minutes de La Rochelle. Une maison rare qui mérite d'être découverte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

Située à Montroy, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. À proximité de La Rochelle, cette longère en pierre a été entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien et un confort moderne. À l'entrée, un hall accueillant révèle un mélange harmonieux de tomettes et de pierres apparentes, complété par un escalier contemporain en bois et métal. Les espaces de vie sont conçus pour privilégier la lumière et la convivialité, avec un grand séjour et une cuisine traditionnelle flanquée de deux celliers. L'espace nuit favorise l'intimité grâce à une suite en rez-de-chaussée et quatre autres suites à l'étage, chacune disposant d'une salle d'eau privative au design soigné. La propriété inclut également un studio indépendant et un gîte aux allures de maison 'bord de mer', offrant un séjour-cuisine, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin invite à la détente et la piscine sécurisée promet des moments de baignade tout au long de l'année. Avec sa vaste cour d'accueil et son carport, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour une résidence principale de qualité ou pour développer une activité touristique. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 218 euros et 4 353 euros. Pour plus d'informations, contactez Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens d'exception, vous présente cette maison idéale pour les passionnés de nature et d'équitation, située à Montroy dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et du centre bourg, cette propriété de 257 m² environ, en parfait état, se trouve à seulement 13 minutes en voiture de La Rochelle. Composée de 7 pièces et 5 chambres, elle offre de vastes volumes et de nombreuses possibilités. Édifiée sur un parc de 3 hectares, ce domaine a été pensé pour accueillir une activité équestre, incluant une écurie avec 4 boxes et plusieurs hangars pour le stockage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cheminée double foyer, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres avec rangement. Une partie annexe peut être séparée ou intégrée, comprenant une chambre, un séjour (ou une 5ème chambre), une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand bureau peut être transformé en chambre ou en salle de loisirs. Le terrain est piscinable. Produit rare à découvrir. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Le coût annuel d'énergie du logement se situe entre 2980 EUR et 4070 EUR par an. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes de La Rochelle, dans le village prisé de Montroy, découvrez cette authentique propriété charentaise alliant charme de l'ancien et environnement préservé. Cette Maison de luxe à vendre à Montroy s'étend sur environ 200 m², mettant en avant des poutres apparentes, des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par les jardins paysagers, les nombreux espaces de vie et les coins ombragés, créant un véritable havre de paix à l'abri des regards. La propriété comprend trois dépendances polyvalentes qui peuvent servir d'espace de réception, d'atelier ou de maison d'amis. Le vaste verger, divisible selon vos projets, et les deux accès indépendants renforcent le caractère évolutif de cet ensemble. Un espace détente récemment aménagé avec piscine et pool house vous invite à profiter de moments privilégiés. Cette propriété rare, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie de caractère. Double séjour, cuisine ouverte, 3 chambres à l'étage, pool house de 40 m², piscine, grande dépendance de 150 m² à repenser et garage, atelier, cave à vin complètent ce bien d'exception.

À seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un charmant village, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée, idéale pour une vie familiale ou pour une activité de chambre d'hôtes et de gîte touristique. Située dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison de luxe à vendre vous séduira par ses multiples atouts. Implantée sur une belle parcelle de terrain arborée, la maison principale propose 270 m² habitables, complétés par un gîte indépendant, un studio et de nombreux espaces annexes. Conçue pour le confort et la convivialité, elle se compose d'une entrée accueillante, d'une suite parentale de 45 m² offrant une totale intimité pour vos convives, ainsi qu'un salon-séjour traversant est/ouest aux pierres apparentes. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, répondra à toutes vos attentes. L'étage dessert un espace nuit avec quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bain privative, garantissant un confort optimal. En complément, le gîte de 70 m² aux normes PMR, classé quatre étoiles, dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, de deux chambres et d'une terrasse privative. Le studio de 28 m² est parfait pour accueillir famille et amis ou pour développer des activités lucratives. L'extérieur propose un garage atelier de plus de 50 m², idéal pour les amateurs de bricolage, ainsi qu'un jardin spacieux et verdoyant avec piscine 5 x 10 m, protégée par un dôme. Cette maison de luxe à acheter à MONTROY s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'à un porteur de projet touristique, alliant cadre de vie et rentabilité. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi pour une visite.

À 15 minutes de La Rochelle, au cœur de Villedoux, cette maison rénovée de 155 m² avec piscine (10m x 5m) est implantée sur un terrain de 650 m². Vous découvrirez une entrée avec dressing, un séjour lumineux de 43,5 m² donnant sur une terrasse et une cuisine d'été de 30 m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 18 m² avec son cellier/buanderie, et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing supplémentaire. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et son électricité a été entièrement rénovée. Le liner de la piscine et l'électrolyseur sont neufs. De plus, il est possible de construire une dépendance ou un logement supplémentaire de 50 m² avec un accès indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette propriété est présentée par Agences de France.

Située dans un cadre paisible entre Aigrefeuille et Surgères, cette maison est une proposition d'achat unique à Aigrefeuille d'Aunis. Construite en 2017, elle offre 168 m2 habitables sur une parcelle généreuse de plus de 3 000 m2, parfaitement intégrée à son environnement. Cette propriété lumineuse révèle des prestations de qualité, incluant une piscine chauffée et un vaste parc paysagé, le tout à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et à 25 minutes du littoral.L'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le salon, convivial, est animé par un poêle à bois Godin, tandis que la cuisine ouverte, équipée d'un plan de travail en granit, favorise les moments de partage. Un cellier relie la maison à un garage de 23 m2. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables avec placards, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine, et partageant une salle de bains complète avec douche et baignoire.À l'étage, la suite parentale occupe tout l'espace, proposant un coin salon intime, un dressing, une salle d'eau moderne et une terrasse surplombant le paysage.À l'extérieur, la grande terrasse en bois enclôt une piscine chauffée et sécurisée, créant un espace de détente idéal. Le parc paysagé, clos et sans vis-à-vis, a été soigneusement entretenu pour préserver la tranquillité des lieux. Un grand espace de stationnement et un verger-potager viennent compléter cet ensemble.Un bien atypique, prêt à vivre, combinant confort moderne et sensation d'espace, est en vente à Aigrefeuille d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 555 euros et 751 euros.Pour découvrir plus en détails cette maison de luxe à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, consultez notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à AIGREFEUILLE D AUNIS, dans le département de la Charente-Maritime et en région Poitou-Charentes, cette propriété authentique située au cœur d’un ancien moulin. À seulement 30 minutes de La Rochelle, cette maison impressionne par ses volumes généreux et ses extérieurs verdoyants. D'une superficie habitable d'environ 320 m², la maison principale se distingue dès l'entrée avec sa spacieuse pièce de vie, dotée d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, de poutres apparentes et d'une cheminée monumentale. Elle comprend quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une salle de bain, trois WC, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée. Les espaces mezzanine et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 2 600 m² crée un écrin de verdure apaisant, agrémenté d'une piscine chauffée pour une qualité de vie exceptionnelle. D'autres prestations incluent des dépendances, une cave à vin réfrigérée et un grand préau pour vos réceptions. Ce bien d'exception est à découvrir dans un environnement préservé, parfait pour ceux en quête de charme et d'authenticité.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose de découvrir en exclusivité une maison d'exception à Aigrefeuille-d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, à seulement 25 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Avec plus de 400 m² habitables, la maison principale dispose d’espaces de vie lumineux et généreux. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur une magnifique véranda donnant sur un jardin paysager. Ce jardin, soigneusement aménagé, comprend une cuisine d’été, une piscine chauffée, et divers arbres fruitiers. L’espace nuit est composé de deux ailes, offrant un total de quatre chambres, chacune avec des commodités modernes. En plus, trois gîtes distincts sont disponibles, adaptés à tous types de séjours. Un spa privé, incluant sauna et hammam, complète ce cadre idyllique. Ce bien unique inclut également des dépendances telles qu'une cave à vin et un atelier d’artiste, ainsi que des aménagements pour le confort de ses occupants. Idéal pour un achat Maison de luxe AIGREFEUILLE D AUNIS.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialiste de la vente de biens immobliers d'exception, vous propose cette magnifique Maison à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété rénovée avec soin offre de belles prestations et de multiples possibilités d'utilisation, tant pour une résidence principale ou secondaire que pour des activités de gîtes ou de chambres d'hôte, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison principale, d'une superficie d'environ 320 m2, se compose, au rez-de-chaussée, d'un accueillant hall, d'une spacieuse pièce de vie, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une grande salle de détente avec cave à vins, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains (chacune avec WC). Le deuxième étage comprend un grand palier pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec sauna et mezzanine) et une seconde chambre également avec salle d'eau et WC, ainsi que deux grands combles à aménager. Le premier gîte entièrement rénové, au rez-de-chaussée, comprend une belle pièce de vie/salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie, et un séjour donnant sur la piscine, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un grand dégagement mène à trois grandes suites (chambres, salle d'eau ou de bains avec WC, dressing) et une salle d'eau avec WC. Le deuxième gîte, quant à lui, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un espace détente spacieux comprenant une salle de sport, un hammam, un sauna et un jacuzzi. À l'étage, se trouvent une mezzanine et un bureau. Cette propriété comprend également un local pour vélos et stockage, un local technique pour la piscine, une piscine chauffée, une piscine naturelle de type lagon, ainsi qu'un jardin arboré de plus de 3 hectares et une immense grange aménageable. Il s'agit d'un produit rare sur le secteur. Le coût annuel d'énergie s'élève entre 3 110 EUR et 4 290 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par JACQUENET Peter, NoRSAC: 510078926, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE.

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine et suite parentale à Dompierre-sur-Mer, Charente-Maritime. Découvrez cette superbe maison de 145 m2, alliant confort et modernité pour un cadre de vie agréable. À l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m2 s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit inclut 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un bureau indépendant et un grand cellier attenant ajoutent fonctionnalité et praticité. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 7 x 3 m, d'une terrasse carrelée, et d'une cuisine d'été pour des instants de détente en famille. Maison de luxe à acheter à Dompierre-sur-Mer, idéale pour une famille désireuse de qualité de vie dans la région Poitou-Charentes. Plans, visite virtuelle et photos disponibles sur demande. (Honoraires de 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur) Réf : 71

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison contemporaine entièrement de plain-pied, idéalement située à Dompierre-sur-Mer, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et du centre-ville, cette maison de 5 pièces, comprenant 4 suites, offre une superficie d'environ 159 m2 en parfait état et de très beaux volumes. Vous trouverez une entrée spacieuse avec un dressing, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte de 58 m2, une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale de 29 m2 (chambre, dressing, salle de bains), ainsi que trois autres suites (chambre et salle d'eau) et deux toilettes séparées. De plus, un garage de 24 m2, un local de piscine, une piscine chauffée de 8 x 4 m avec volet roulant électrique, un jacuzzi et une douche extérieure viennent compléter ce bien, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle. La maison dispose d'une climatisation réversible, d'un système hifi Bose et d'un adoucisseur d'eau. Produit rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement se situe entre 460 EUR et 680 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à DOMPIERRE-SUR-MER, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans le quartier de CHAGNOLET, à proximité du canal de ROMPSAY et de sa piste cyclable, elle permet de rejoindre facilement le centre de LA ROCHELLE ou DOMPIERRE-SUR-MER. Cette séduisante maison, entièrement rénovée, se trouve dans une impasse tranquille. Elle se compose d'une pièce de vie traversante avec une vaste cuisine américaine ouverte sur la terrasse et la piscine, d'une salle à manger et d'un salon confortables. La partie nuit inclut 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une douche. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un cabanon, le tout entouré d'un joli jardin arboré. Un garage pour deux voitures, une buanderie et de nombreuses places de parking complètent cette propriété, le tout dans un environnement clos et paisible.