ventes immobilier de luxe à Saint-Palais-sur-Mer, France (page 2)

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie's International Real EstateÀ seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, ce logis du XIVe siècle, niché au cœur de son parc clos de près de 3,7 hectares, propose 675 m² habitables et 1042 m² utilisables.Cette propriété, agrandie au XVIIe siècle, a appartenu à des écuyers du Roi et à de riches Saulniers jusqu’à la Révolution, avant d’être transformée en ferme ostréicole. Restauration soignée par des passionnés de l’histoire, ce logis préserve un parfait équilibre entre modernité et vestiges authentiques : fresques, grandes cheminées et vaste escalier Renaissance.Le logis principal est accompagné de trois maisons d'hôtes indépendantes, idéales pour accueillir des proches ou développer une activité professionnelle. Dans des dépendances de plus de 500 m², un espace bien-être semi-couvert de 175 m² avec piscine chauffée s'étend vers l'extérieur avec un spa 5 places et un sauna finlandais, tous orientés face à la forêt. Deux grands ateliers isolés et chauffés sont conçus pour inspirer les artistes. Un atelier de peinture, bénéficiant d'un éclairage zénithal, a été aménagé dans un ancien chais. Salle de jeux, garage et espaces techniques complètent ces dépendances. De plus, ces dernières intègrent des panneaux solaires, permettant de réduire significativement les coûts énergétiques tout en générant des revenus.Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité de Royan dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété offre un parc arboré avec des arbres fruitiers, un potager, une mare, un puits et une hélisurface au sein de la prairie.Dès l’allée qui mène à la cour d’honneur de la demeure, l’atmosphère paisible de ce logis apporte une douce sensation de bien-être, faisant de cet endroit un véritable lieu de magie.Les trois maisons d’hôtes sont vendues meublées, avec possibilité d’acquérir également une partie du mobilier du logis.Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'OléronCONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23

Résidence d'Exception : La Vigie Océane. Découvrez cette villa d'architecte construite en 2015, offrant une vue panoramique et un accès direct à la plage. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un bien majestueux et véritablement unique à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Érigée sur 175 m², cette villa contemporaine de 6 pièces est nichée dans une impasse résidentielle calme, offrant intimité et tranquillité à quelques pas de l'océan. L'intérieur est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et à son vaste espace de vie de 76 m², qui met en avant des parquets massifs et une architecture audacieuse. Le cœur de cette maison se compose d’un élégant îlot central, tandis que l'espace dînatoire, réchauffé par une cheminée insert, invite aux moments partagés. Le salon, entièrement ouvert, dispose d'une baie coulissante d'angle qui efface les frontières entre l'intérieur et la terrasse. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer.

Côté Plage Immobilier vous présente une maison familiale au charme authentique, située à Vaux-sur-Mer dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre, construite en 1969, offre de généreux volumes et un fort potentiel de réinvention. À proximité de l'océan, elle dispose d'une répartition claire et fonctionnelle des espaces, idéale pour la vie de famille. Au rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée en double hauteur avec escalier en travertin, 3 chambres confortables et une salle d'eau. À l'étage, un séjour traversant baigné de lumière avec tomettes en terre cuite, une cuisine indépendante (ouverture possible), 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur une grande terrasse plein sud, un balcon à l'ouest et une terrasse couverte en angle, offrant une vue dégagée sur l'océan. Le tout est complété par un jardin arboré, parfait pour des moments de détente en extérieur. Une Maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer, rare et au charme authentique, à réinventer selon vos envies.

À Vaux-sur-Mer, à seulement 300 mètres de la plage, votre agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente une maison au charme indéniable. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre un grand confort, que ce soit pour une résidence principale ou pour des vacances. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur un bel espace repas et d'un jardin paysagé avec terrasse. Vous trouverez également une chambre cosy avec salle d'eau, une lingerie/cellier menant à l'extérieur et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres, dont une disposant d'un espace de rangement et d'une grande terrasse, accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région de Poitou-Charentes, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux en quête d'un achat maison à Vaux-sur-Mer. Ne tardez pas à programmer une visite.

À Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à vendre qui offre une vue exceptionnelle. Idéalement situé à 100 m de la plage, cet appartement en dernier étage bénéficie d'un environnement calme et d'une luminosité généreuse. L'intérieur se prolonge sur de belles terrasses donnant sur la mer. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec un dressing de réception, d'un salon séjour spacieux face à la mer, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec placards, d'une grande chambre s'ouvrant sur une terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.En annexe, vous profiterez d'un parking privatif, d'une cave et de deux terrasses face mer, parfaites pour profiter des belles journées. Les équipements incluent des volets roulants électriques, un interphone, une VMC et un ascenseur. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 330 000 €. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 33 lots, sans procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1705.00 € et 2308.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VAUX SUR MER – VILLA CONTEMPORAINE AVEC APERCU MER - Située à seulement 850m de la célèbre plage de Pontaillac, cette villa construite en 2015 offre une surface de 175m2 sur un terrain de 220m2, clos et sans vis-à-vis. Idéalement placée, elle bénéficie d'une atmosphère paisible tout en offrant une vue dégagée sur la mer depuis ses hauteurs. L’entrée mène à un espace de vie de 76m2 lumineux, comprenant une cuisine aménagée et équipée, parfait pour des moments conviviaux. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse. Un bureau et une chambre supplémentaire avec salle d’eau se situent au niveau inférieur, offrant davantage d’espace. Côté praticité, un local pour les vélos et les équipements de sports nautiques est à disposition, ainsi qu'un stationnement sécurisé pour deux véhicules. Si vous recherchez un achat Maison de luxe VAUX SUR MER dans un cadre privilégié, cette villa est faite pour vous. Plus de photos disponibles sur le site de Home Passion.

À seulement 250 mètres du bord de mer, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vaux-sur-Mer, cette villa construite en 2002 offre 267 m2 habitables dans un état irréprochable. Lumineuse et élégante, elle bénéficie d'espaces généreux et d'une organisation pensée pour le confort familial et la convivialité. Son jardin paysager clos, sans vis-à-vis, complète parfaitement l'ensemble avec piscine et jacuzzi, idéal pour profiter pleinement du climat de la Côte de Beauté. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée de 34,50 m2 ouvre sur un séjour de 74 m2 et une salle de musique attenante, une cuisine avec coin-repas de 25,30 m2, donne sur la terrasse et la piscine, prolongée d'une buanderie. Un dégagement avec placard dessert une chambre avec salle d'eau et WC et un WC avec lave-mains. A l 'étage, un palier distribue trois chambres dont deux ouvrant sur terrasse et une sur balcon et terrasse disposant d'un dressing, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Salle d'eau avec WC. Garage double carrelé et isolé de 36 m2. Cave et atelier en sous-sol. Chauffage au sol gaz de ville, plancher chauffant et rafraîchissant. Le bien est implanté sur une parcelle close et arborée de 954 m2 Honoraires agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison située à seulement 550 mètres de la Plage de Nauzan, proche des commerces. Cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres dont deux ayant accès à la terrasse, un bureau ouvrant également sur la terrasse, une salle d'eau, et un wc indépendant. Le sous-sol offre un dégagement, un wc indépendant, une chambre (accessible depuis le garage), une buanderie avec salle d'eau, un atelier, une cave, et un garage. Le tout est édifié sur un terrain arboré incluant une piscine, un jardin, un préau avec coin cuisine, ainsi qu’une douche et un wc. La maison est chauffée par des radiateurs électriques. Cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est un bien d'exception dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Une visite immersive est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose cette belle maison de plain-pied, idéalement située à seulement 450 mètres du centre-ville de Vaux-sur-Mer et de ses commerces. Nichée sur une parcelle de 624 m2, elle se trouve dans un environnement très calme, à moins de 10 minutes de la plage à vélo. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et soigné. Un vaste salon/séjour, doté d'une cheminée élégante avec insert pour plus de confort, ouvre sur une grande terrasse bien exposée, vous invitant à profiter pleinement de l'ensoleillement. La cuisine aménagée et équipée de bonne facture, avec îlot central, se prolonge vers une salle à manger raffinée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et WC, ainsi que deux autres chambres spacieuses partageant une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain entièrement clos et paysagé avec une piscine chauffée (4X6), idéale pour vos moments ensoleillés en famille ou entre amis. Côté technique, vous disposerez d'un garage attenant pour votre véhicule ou stockage. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur air/air avec climatisation, et vous bénéficierez du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur et d'un portail motorisé. Un bien de qualité offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort et proximité des commodités, à moins de 2 km de la plage. Cette Maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime. Située dans un quartier résidentiel, cette maison entièrement rénovée en 2020 vous séduira par son esthétisme et sa tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de réception qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, des toilettes et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une belle salle d'eau et des toilettes. Le bien dispose également d'un garage pour deux voitures ainsi que d'un stationnement pour trois véhicules. La plage se situe à 1 km et les commerces à seulement 350 m. Cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est une opportunité rare dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, comprend une maison d'habitation de 187 m², un gîte de 78 m² et un garage/atelier de 75 m². Au rez-de-chaussée, l'espace salon/séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée est chaleureux et convivial. Une chambre avec salle de bain et WC, une buanderie et une arrière cuisine (actuellement utilisée comme atelier d'artiste) complètent ce niveau. À l'étage, un lumineux salon, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC offrent un généreux espace de vie pour toute la famille. Vous pourrez profiter d'un jardin luxuriant, idéal pour les amoureux de la nature, d'un espace jacuzzi et d'une terrasse bioclimatique pour des moments de détente en extérieur. Le terrain de 2049 m² est piscinable, offrant des possibilités de loisirs variées. À proximité, vous trouverez Pontaillac avec sa plage et ses activités, ainsi que diverses commodités comme des écoles, des restaurants, des parcs, des médecins généralistes et un hôpital, le tout accessible à pied. C'est une occasion unique de réaliser un achat de maison à Vaux-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

À Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, un bien d'exception à découvrir ! Cette maison contemporaine est baignée de lumière, offrant un cadre de vie idéal. Le salon s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine élégante et moderne s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie. Un véritable havre de paix où le confort et la sérénité se rencontrent. La propriété est située dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités.Composition :Rez-de-chaussée :- Grande pièce de vie traversante avec cheminée, accès à la terrasse et au jardin,- Salle à manger avec cuisine aménagée, communiquant avec une arrière-cuisine,- WC de réception,- Suite principale avec chambre et salle d'eau,- WC indépendant.Étage :- Dégagement,- Deux chambres,- Salle d'eau,- WC,- Pièce donnant sur terrasse.Equipements :- Chauffage au sol par pompe à chaleur,- Double vitrage, volets roulants électriques,- Éclairage extérieur.Annexes :- Garage,- Pool-house.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 235 240 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1000 €. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Pontaillac : un emplacement idéal, des finitions impeccables et un environnement de qualité… Tout est réuni ! Cette villa contemporaine a bénéficié d'une rénovation soignée, atteignant la lettre A du Diagnostic de performance énergétique, réservé aux constructions RT 2022. Située à Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, elle offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la plage. Composition :En rez-de-chaussée :- Belle entrée,- WC,- Dégagement,- Trois chambres, dont deux avec placards intégrés,- Garage. À l'étage :- Vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec sa cuisine ouverte,- Arrière-cuisine,- WC de réception,- Suite parentale avec une grande chambre, dressing et salle d'eau privative jouissant d'une terrasse couverte,- Deux autres chambres avec placards,- Une salle d'eau.Annexes :Garage et place de parking intérieur. Équipements :- Climatisation réversible,- Double vitrage, baies à galandage,- Volets électriques, portail et portes de garage automatisées,- Chauffe-eau solaire,- VMC... Maison sous garantie Dommage-ouvrage. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 995 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 798 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Se trouvant en première ligne, pieds dans l’eau, au sein d’un domaine privé, calme et sécurisé, cette villa exceptionnelle d’environ 510 m² offre une vue mer panoramique à 180° jusqu’au phare de Cordouan. Exposée plein sud, sans vis-à-vis et parfaitement abritée des vents, elle garantit un calme absolu, rare à cet emplacement. La propriété comprend sept suites, deux salons de réception dont un vaste séjour avec cheminée, un patio intérieur remarquable, une cave à vin climatisée et une salle de jeux, ainsi que des prestations de haute qualité, incluant plancher chauffant et climatisation intégrale. Un bien unique, idéal pour un achat de villa VAUX SUR MER, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, contactez-moi, William Page au 0781231345 (whatsapp).

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose en vente cette maison située à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison des années 1966 se trouve à seulement 150 mètres de la plage et du littoral, dans un quartier recherché. Elle se compose de deux niveaux : au premier étage, vous trouverez une pièce de vie avec balcon filant, trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, un grand garage ainsi qu'une vaste pièce pouvant être aménagée en bureau, salle de sport ou salle de jeux. Ce bien dispose également d'un cellier et d'une douche. Avec son potentiel de rénovation, cet achat Maison de luxe Vaux-sur-Mer est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien, inspiré par l’histoire locale et idéalement placé à proximité de la plage de Nauzan, offre un cadre aéré et lumineux. Avec un espace de vie de plain-pied, vous profiterez d'une vaste entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une terrasse, ainsi que de deux chambres et une salle de bain. À l'étage, quatre chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et un dressing complètent ce bien. Le terrain est agrémenté d'un abri de jardin, d'aires de stationnement et d'un jardin paysagé, sans vis-à-vis. Cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est également dotée d'une piscine pour des moments de détente. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires est de 1 150 000 €. Classe énergie E, classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4060.00 € et 5570.00 €. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une MAISON DE LUXE à Vaux-sur-Mer, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa d'architecte des années 80, édifiée sur un terrain de 966 m², bénéficie d'une vue imprenable sur la mer. Dans un quartier privilégié, cette maison originale avec un toit à pente douce s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une buanderie, un séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse face à la mer, une cuisine équipée, ainsi qu'un dégagement, des WC, une salle de bains et une chambre avec placard. À l'étage, une mezzanine avec placard dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une troisième chambre mansardée avec placard. Cette propriété dispose également d'un garage et d'un atelier de 20,48 m². Pour toute information complémentaire sur cette Maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer, contactez l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens avec vue mer, au 05 46 38 30 30 ou par courriel à contact@chartreux-immobilier.com.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, dans un quartier prisé à 200 mètres de la plage de Saint-Sordelin et à environ 500 mètres des commerces, une maison de 8 pièces d'une surface habitable de 186.93 m2, édifiée sur un terrain clos de 604 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une première chambre avec placard, une seconde chambre avec placard et sa salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une troisième chambre avec dressing et salle d'eau attenante. La pièce de vie spacieuse, d'environ 66 m2, inclut une cuisine à l'américaine équipée qui s'ouvre sur une terrasse avec cuisine d'été et une piscine de 8x4 mètres. À l'étage, un palier avec mezzanine offre un aperçu mer, tandis qu'une quatrième chambre avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu'une zone de dortoir sont également présentes. Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce technique pour les 12 panneaux photovoltaïques, une chaufferie avec chaudière à condensation de dernière génération VIESSMANN, un garage d'environ 35 m2 et une cave d'environ 12,50 m2. Une belle opportunité située à quelques centaines de mètres des quartiers prisés de PONTAILLAC et de NAUZAN, ainsi que des plages et des commerces. Pour toute information complémentaire et pour convenir d'un rendez-vous de visite, contactez l'agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialisée dans la vente de maisons à Vaux-sur-Mer, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com. DPE en cours.

Emplacement remarquable à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa balnéaire des années 1930, face à la mer, offre une vue imprenable et dispose d'une piscine chauffée. Avec une surface habitable de 148 m2, elle est bâtie sur un terrain de 300 m2 et comprend : au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 26 m2 face à la mer, une salle à manger attenante à une véranda, une cuisine, un dégagement avec placard, un débarras et une chambre avec douche. À l'étage, on trouve un palier donnant accès à une chambre avec balcon vue mer, une autre chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC. Un demi-niveau abrite un palier avec placard et deux chambres face mer, dont une avec placard. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville. De plus, deux garages indépendants de 16 m2 ainsi qu'une cave en sous-sol complètent cette offre. Maison de luxe Vaux-sur-Mer à vendre.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique Maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer, située dans un secteur privilégié et très recherché de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité immédiate des falaises, de la mer, des petites criques et des plages de Nauzan et Pontaillac, cette VILLA BALNEAIRE offre piscine et vue imprenable sur la mer. Avec ses 6 pièces principales et une surface habitable de 227 m2, elle est édifiée sur un terrain de plus de 1000 m2, incluant une piscine couverte de 10x5 m et une terrasse de 60 m2. Répartie sur 2 niveaux, cette agréable VILLA FAMILIALE des années 80 comprend au rez-de-chaussée : une entrée prolongée par une véranda, un hall d'entrée, un vestiaire, un séjour spacieux de 60 m2 avec cheminée ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée avec vue mer, un cellier, ainsi qu'une chambre. Un garage double de 34.29 m2 complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard, un WC avec lave-mains, une MASTER SUITE bénéficiant d'une vue mer avec accès à un balcon et solarium offrant une vue dégagée sur le Phare de Cordouan, une salle de bains balnéo avec double vasque et douche, une salle de sport avec sauna (possibilité de transformer en chambre), ainsi qu'une chambre vue mer avec salle d'eau. Concernant le chauffage, un système électrique est en place, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Insolite, un blockhaus de 3 pièces complète l'ensemble. Pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l'Agence Chartreux Immobilier, expert des Biens de Caractère et Vue Mer sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, une villa contemporaine construite en 2015, située à proximité du chemin côtier, entre les plages de Royan/Pontaillac et de Nauzan. Cette Maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer s'étend sur une parcelle d'environ 220 m2 et offre près de 175 m2 habitables, avec une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 73 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur une terrasse en bois de plus de 50 m2, équipée d'une douche retour de plage et d'un SPA. Ce niveau comprend également un cellier et des WC invités. À l'étage, une suite parentale avec vue mer dispose d'un dressing intégré et d'une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains attenante. L'étage compte aussi deux autres chambres, une salle d'eau et des WC. En souplex, la villa comprend un bureau et un petit salon avec salle d'eau attenante. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa en excellent état offre un bel aperçu mer et dispose de quatre chambres, trois salles d'eau, un bureau, deux WC, ainsi qu'une buanderie. Experts en vue mer, nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Exclusivité - Située à proximité immédiate des plages et des commerces, COTÉ PLAGE IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa contemporaine construite en 2015, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne et emplacement privilégié à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain de 220 m2, cette maison développe 175 m2 habitables avec de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. Un vaste séjour de 76 m2 avec cuisine américaine équipée s'ouvre sur l'extérieur, parfait pour recevoir en toute convivialité. La villa comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, un bureau, 2 WC ainsi qu'une buanderie. Elle bénéficie d'une vue dégagée avec aperçu sur l'océan, dans un environnement calme et recherché. Aucun travaux à prévoir : prestations soignées, finitions de qualité, excellent état général. Les atouts : vue dégagée avec aperçu mer, excellente situation avec plages et commerces à pied, maison d'architecte récente (2015), pièces spacieuses et très belle luminosité dans un quartier calme et résidentiel.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Vaux-sur-Mer, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Offrant une vue imprenable sur l'Océan, cette villa jouit d'un cadre paisible sur une belle parcelle. La propriété est idéalement située au bout d'une impasse, garantissant tranquillité et sérénité. Composition : Rez-de-chaussée : - Entrée, - Salon séjour cathédral avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer, - Cuisine indépendante avec vue sur la mer, - Grand cellier, - W.C. indépendant, - Chambre, - Salle de bains. - Garage double. Étage : - Vaste mezzanine bureau, - Deux chambres, - Salle d'eau, - W.C. Annexes : - Garage double, - Terrasse couverte et terrasse découverte, - Aires de stationnement. Honoraires inclus de 4,24 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 680 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa spacieuse à Vaux-sur-Mer, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située le long d'une des plus belles promenades de la côte Royannaise, elle offre une ambiance unique avec un panorama dégagé sur l'océan. Ce bien particulier a su préserver des espaces de convivialité et d'intimité confortables. **Composition :** *En rez-de-chaussée :* - Une vaste entrée - Deux chambres - Un dressing - Une salle de bains - Un wc indépendant *Au premier étage :* - Une entrée - Un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse - Une chambre avec terrasse - Une salle de bains avec wc - Une autre chambre - Wc indépendant *Au deuxième étage :* - Une chambre - Une salle d'eau - Une salle de jeux ou de sports **Equipements :** - Chauffage pompe à chaleur neuve - Portail robotisé neuf - VMC - Double vitrage, volets électriques partiellement alimentés par énergie solaire - Adoucisseur neuf - Véranda avec terrasse bioclimatique Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 595 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. N’attendez plus pour l’**achat de cette villa à Vaux-sur-Mer**.

Découvrez cette maison contemporaine située à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité de magnifiques promenades et des plages animées de Pontaillac et Gilet, cette propriété allie luminosité et espace pour un cadre de vie des plus agréables. Composition : En rez-de-chaussée : - Une vaste entrée avec ascenseur - Un grand espace de vie (bureau, billard, home cinéma, etc.) - Deux chambres avec placards - Une salle d'eau - Wc indépendant - Une suite parentale avec salle de bains, wc privatif et dressing - Une lingerie buanderie À l'étage : - Grand salon séjour avec accès à une belle terrasse vue mer - Cuisine US équipée - Wc indépendant - Cellier - Une suite parentale avec balcon, salle d'eau, wc privatif et dressing Annexes : - Grand garage et place de parking intérieure - Spa nage avec contre-courant Équipements : - Chauffage par pompe à chaleur, climatisation - Double vitrage, alarme - Volets électriques, portail robotisé - VMC, toit terrasse végétalisé Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à Vaux-sur-Mer.