ventes immobilier de luxe Calvados, France (page 3)

Située à seulement 10 minutes de Honfleur, cette maison comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour/salon d'environ 56 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres en enfilade, une suite parentale et un WC. La maison bénéficie également d'une cave. À l'extérieur, vous trouverez un double garage, une terrasse orientée plein sud et un espace de stockage. L'ensemble s'étend sur un terrain de 2 770 m², avec la possibilité d'acquérir en supplément une parcelle de 1 870 m². Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat maison Honfleur dans le département du Calvados, en Basse-Normandie. Les atouts : proximité avec Honfleur, environnement paisible, pompe à chaleur air/eau, 6 panneaux solaires. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,00 € et 1640,00 € (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Haras d’entraînement – 28 hectares d’un seul tenant à 10 km de Caen (Calvados) À seulement 10 km de Caen, découvrez ce haras d’entraînement fonctionnel, implanté sur 28 hectares d’un seul tenant, offrant des installations complètes pour une activité professionnelle. Les infrastructures équestres sont conçues pour répondre aux exigences d’une écurie d’entraînement : Environ 40 boxes de 4 × 4 m, tous équipés d’abreuvoirs automatiques dans un grand bâtiment organisé en plusieurs ailes : - 1ère aile : 15 boxes, 2 stalles de préparation avec douche. - Aile centrale : 8 boxes. - 3ème aile : 14 boxes, bureau d’accueil avec WC, second WC extérieur, stalle de préparation avec douche et espace gynécologie/soins vétérinaires. Une Sellerie, graineterie et petit atelier complètent les installations techniques. Marcheur 6 places. Rond de longe en sable ou paddock convalescence. Deux pistes d’entraînement : - une piste extérieure en sable de 1 100 mètres, - une piste intérieure en copeaux de caoutchouc. Carrière Toubin & Clément de 40 × 30 m, en sable, entièrement éclairée. La propriété comprend un logement de fonction d’environ 75 m² avec deux chambres. L’ensemble de la propriété est alimenté par un forage, assurant l’alimentation en eau des bâtiments ainsi que de tous les paddocks, offrant une autonomie particulièrement appréciable. Cette propriété bénéficie d’un enplacement rare à proximité immédiate de Caen et des principaux axes. Elle conviendra parfaitement à une activité d’entraînement, d’élevage ou à tout professionnel recherchant un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement exploitable. Dossier complet, photos et renseignements complémentaires sur demande. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126676). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

TOURGEVILLE PLAGE - AUX PORTES DE DEAUVILLE - Une propriété pour une vie en famille ou pour recevoir en toute convivialité ou chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et douceur de vivre à quelques seulement du bord de mer. Grand espace de réception avec sa cuisine dinatoire, 4 chambres (dont une spacieuse suite parentale et 2 chambres avec une mezzanine). Les espaces de loisirs offrent un confort absolu, un fumoir/cave à vins, une salle de sport avec un sauna, dans le jardin, à l'abri des regards, une piscine chauffée, un jacuzzi, une terrain de boule pour passer des moments de détente en famille ou entre amis. --------------- Depuis 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. Cent professionnels de l’immobilier, un seul conseiller choisi pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers. Achats et ventes de résidences principales ou secondaires. Du pied-à-terre à la propriété d’exception. Siège : Place du Costa Rica Paris 75116 - Quartier Trocadéro/village de Passy

Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente , à environ 100 mètres de la plage de Juno Beach, sur la commune de Bernières-sur-Mer, agréable et dynamique station balnéaire, à environ 20 minutes de Caen, capitale régionale de la Normandie, cette magnifique villa Anglo-Normande de bord de mer édifiée sur trois niveaux, auxquels vient s’ajouter un entre-sol aménagé en une pièce de loisir et pouvant devenir un espace de couchage supplémentaire pour le temps des vacances. L’ensemble est construit sur une parcelle de terrain de 785m² constituée d’une cour bitumée et d’un jardin d’agrément engazonné et clos de jolis murs en pierre. Le rez-de-chaussée de la demeure est réservé aux espaces de réception et à une cuisine aménagée et équipée de très belle facture auxquels vient s’ajouter une véranda haut de gamme d’environ 20m² orientée au Sud/Sud-Ouest et s‘intégrant parfaitement à l’ensemble architectural; toutes ces pièces sont baignées de lumière. Dès après avoir franchi l’entrée vous serez séduit par cet espace d’accueil avec notamment un mur en pierre apparente ouvrant sur un salon agrémenté d’un parquet au sol, de lambris et d’un poêle à bois, une grande porte-fenêtre en bow-window ouvre sur un balcon, un coin repas très intimiste avec deux fenêtres donnant sur le jardin à l’arrière et dans sa continuité la cuisine à l’architecture contemporaine épurée donnant sur un espace dînatoire communiquant directement avec la véranda agrémentée d’un chauffage permettant de profiter de cette pièce tout au long de l’année. Les deux étages supérieurs sont réservés aux espaces nuit abritant quatre chambres, deux au premier étage et deux au second étage qui offrent des doubles expositions avec des vues sur la mer. L’une des chambres du premier étage possède sa propre salle de bains avec ses toilettes et l’une des chambres du second étage dispose d’une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon.Un salle d’eau constitue l’équipement sanitaire du second étage. La villa offre de très belles prestations, elle a été rénovée avec soin et raffinement, véritable propriété de famille, elle constitue un lieu idéal de villégiature le temps de week-ends et de vacances prolongées. Des annexes utiles à la vie du quotidien viennent compléter la propriété (chaufferie-buanderie, pièce atelier, garage, car-port et abri de jardin) Une propriété rare et unique sur la Côte de Nacre pour laquelle une visite s’impose.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces 160 m² en pierre Localisation : Fleury-sur-Orne - Sud de Caen Les points forts du bien : - Proche des comodités - 4 chambres - Charme de la pierre Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 cuisine séparée - 1 salle d'eau avec WC - 1 entrée - 1 buanderie À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de douche avec WC - 1 bureau À l'étage du bureau : - 1 chambre - 1 wc - 1 dressing Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Pompe à chaleur DPE : C (135) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 000 € et 2 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 410 € (avis 2025) Prix : 397 500 € HAI Taux d'honoraires : 6% soit 375 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=qfjZRGjSpV1 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

iad France - Nicolas Lelong vous propose: À Deauville ! À deux de la place Morny et des commerces. Venez découvrir ce spacieux appartement de 91 m2 situé au 1er étage et comprenant: Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, suite parentale avec dressing et salle d'eau,2 chambres avec salle d'eau, wc. Balcon bien exposé. Les+: belle hauteur sous plafond. ,résidence sécurisée, digicode, camera, chaque chambre équipée d'une salle d'eau, emplacement priviligié. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 448170308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Lelong vous propose: DOMAINE FAMILIAL DE CARACTERES – NORMANDIE Propriété rare située dans un environnement calme et préservé à moins de 15 minutes Cabourg. Le domaine propose: . maison principale d’environ 200 m²• . gites indépendant permettants d'accueillir jusqu'a 40 personnes • plus de 3 hectares arborés et préservés • espaces de réception et de convivialité . salle de réception et espaces de convivialité . cuisine professionnelle • piscine, extérieurs aménagés et dépendances En complément d'un usage familial, les différents hébergement permettent également d'envisager une activité de location saisonnière haut de gamme offrant un revenu complémentaire attractif. Commercialisation confidentielle. Les informations et le dossier complet seront transmis uniquement après échange téléphonique et qualification du projet. Contact en message privé uniquement. Nicolas Lelong – iad Prestige Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 448170308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DEAUVILLE - DERNIER ETAGE TERRASSE ET ROOFTOP; Dans une résidence de grand standing avec un gardien, bel et spacieux appartement de 4 pièces en duplex (surface carrez 99m2)avec sa terrasse et son rooftop avec sa vue imprenable sur la mer et les villas deauvillaises. Situé au 4ème étage de la résidence, il se compose d'une entrée avec un placard, une belle réception avec son accès sur la terrasse (exposition sud), une cuisine indépendante aménagée et équipée, des toilettes et une douche, à l'étage un bureau en mezzanine, une chambre d'enfant, un dégagement desservant deux chambres, 2 salles de bain, des toilettes, rangements. Au sous-sol, une double place de parking et une cave. ------------ Depuis 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. Cent professionnels de l’immobilier, un seul conseiller choisi pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers. Achats et ventes de résidences principales ou secondaires. Du pied-à-terre à la propriété d’exception. Siège : Place du Costa Rica Paris 75116 - Quartier Trocadéro/village de Passy

Découvrez cette charmante villa à vendre à Merville-Franceville-Plage, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété de 217 m² habitables allie le style des constructions traditionnelles de la région et le modernisme, le tout sur un terrain arboré de plus de 700 m². Idéalement placée à quelques minutes de la plage, cette maison est une occasion à ne pas manquer pour ceux envisageant un achat maison Merville-Franceville-Plage. La villa se compose : Au rez-de-chaussée surélevé : - Une entrée - Une cuisine spacieuse avec un grand plan de travail - Une salle à manger avec cheminée insert - Un séjour - Un WC En rez-de-jardin : - Un grand espace de vie ouvrant sur la piscine - Une chambre - Un cellier - Un local technique pour la piscine - Un WC - Un garage Au premier étage : - Un palier - Deux chambres - Une salle de bains - Une salle d'eau - Un dressing - Une grande terrasse Au deuxième étage, sous combles : - Un palier - Un bureau - Une salle d'eau La villa dispose d'une piscine de 10m x 3,5m et d'un grand garage. Les atouts : - Un plan de travail spacieux, idéal pour les passionnés de cuisine - Des terrasses ensoleillées tout au long de la journée - Un beau terrain arboré - Une grande piscine Prix : 749 900 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Pour une visite virtuelle, rendez-vous sur notre site internet. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Josselin Richard au 06 85 77 50 60 ou par email à j.richard@eb-immo.fr. Annonce rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l'agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen n° 928 447 762.

Découvrez cette maison à vendre à Troarn, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. À seulement 6 km des commerces, cette maison contemporaine de 2006 offre une surface de 223 m² (250 m² au sol) alliant modernité et tranquillité. Implantée sur un terrain arboré et clos de 3166 m² avec mare, elle dispose d'un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis et d'une vue imprenable sur la campagne.Cette maison familiale comprend :- Un spacieux séjour avec cuisine ouverte - Une chambre et salle de douche de plain-pied À l'étage :- Une vaste mezzanine (possibilité de créer une chambre) - Une suite parentale - Trois chambres - Un dressing - Un bureau Les prestations haut de gamme garantissent un confort optimal :- Fenêtres à galandage pour une belle luminosité - Pompe à chaleur neuve - VMC double flux - Aspiration centralisée - Domotique intégrée pour une maison connectée Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme, d’espace et de nature, situé à quelques minutes des commodités et à 20 minutes des plages.Visite virtuelle disponible sur notre site internet. PRIX : 553 000 € TTC Honoraires agence inclus. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite. Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Angélique Destin, conseillère en immobilier au 07 43 52 81 86 ou par email à adestin@eb-immo.fr. Annonce rédigée par Angélique Destin, agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 989 640 610.

À seulement 10 minutes de Bayeux, avec un accès rapide à la N13 reliant Caen et Cherbourg, Normandie Privilège vous propose une propriété de caractère comprenant une maison en pierre restaurée, une dépendance avec deux logements indépendants et un terrain de plus de 3600 m². Accessible par une allée privée, l'ensemble séduit par son architecture sobre et harmonieuse. La maison principale, construite en pierre de Caen, présente une belle façade ordonnancée orientée au sud. La dépendance, implantée perpendiculairement, forme avec l'habitation une cour élégante. La maison développe environ 151 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur, complétée par une chaudière au fioul. L'étage distribue quatre chambres, dont une vaste chambre d'angle avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes indépendantes. La dépendance offre de nombreux espaces de service au rez-de-chaussée (garage double, remise et cave). À l'étage, elle accueille deux appartements indépendants actuellement destinés à la location : un studio d'environ 24 m² et un appartement de trois pièces d'environ 35 m², procurant un revenu complémentaire ou une solution d'hébergement pour la famille et les invités. Les extérieurs se composent d'une terrasse ouverte sur le jardin et de vastes pelouses. Un certificat d'urbanisme a été sollicité afin de permettre à l'acquéreur d'étudier la possibilité de détacher une parcelle constructible. Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison familiale bien située, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en offrant des dépendances immédiatement exploitables et un potentiel d'évolution. --- Le prix de ce bien est 480 700 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 460 000 €. Honoraires d'agence : 20 700 € TTC (4,5% du prix net vendeur). Mandat délégué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 292

Winstone & Associés vous propose à la vente une magnifique propriété située à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété normande comprend un Logis, trois dépendances et une piscine accompagnée de son pool House, le tout sur plus de 12,5 hectares. La maison principale dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec un ilot, d'une salle à manger et d'un salon, tous deux ornés de cheminées, ainsi que d'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux suites dotées de salles de bains privatives ; au deuxième étage, deux charmantes chambres sous la charpente, une salle de douche et un dressing. Les trois dépendances en colombages, récemment restaurées, offrent un vaste espace de stockage, y compris une partie dédiée à la charretterie. La piscine chauffée de 10x5 mètres, avec sa terrasse et son pool House, permet de profiter d'une vue imprenable sur le paysage vallonné environnant. Cette propriété à acheter à Saint-Pierre-en-Auge offre un cadre bucolique en position dominante, sans nuisances. En option, il est possible d'acquérir une partie équestre comprenant un hangar, un barns de 6 boxes, une carrière de 80x40 mètres, une fumière et des paddocks sur environ un hectare.

En Exclusivité À seulement 400 mètres de la plage, au cœur du village tout en étant parfaitement préservé derrière de hauts murs en pierre, ce superbe manoir de la fin du XIXᵉ siècle déploie environ 400 m² habitables, entièrement rénovés avec un soin remarquable. Édifié en briques et pierre dans un élégant style néo-Louis XIII, le manoir séduit par son architecture raffinée : tour carrée accolée, balcon et perron aux ferronneries ouvragées, pierres sculptées, ainsi qu’une toiture en ardoise ponctuée de remarquables lucarnes en pierre, qui lui confèrent une silhouette noble et intemporelle. L’ensemble est implanté au cœur d’un parc arboré clos de murs d’environ 0,73 hectare, offrant une intimité rare à deux pas de la mer. Véritable écrin de verdure, le parc accueille une piscine chauffée, d’anciennes allées cavalières, plusieurs terrasses, une tourelle romantique, ainsi qu’un ancien verger clos, créant une atmosphère à la fois noble, paisible et bucolique. Le manoir s’organise autour d’un élégant vestibule traversant / galerie d’entrée, menant à la tour et aux deux escaliers desservant les étages, et distribuant les pièces de réception. Au rez-de-chaussée : Une salle à manger avec cheminée, un grand salon lumineux ouvrant sur le jardin avec balcon et cheminée, une bibliothèque avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouvrant sur un perron avec escalier privatif vers le jardin et des toilettes invités. Au premier étage : Accessible par deux escaliers distincts, le palier distribue une suite parentale avec dressing et grande salle de douche, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Au deuxième étage, partiellement sous combles et récemment réaménagé : Un salon, une chambre avec salle d’eau et WC, une salle de jeux, ainsi qu’un vaste séjour avec bibliothèque, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Depuis cet étage, une discrète vue mer vient parfaire l’ensemble. Un sous-sol complet sous toute la bâtisse accueille caves, cave à vin, atelier, remise et chaufferie. La restauration a été menée avec un soin particulier afin de restituer l’âme du lieu : moulures, parquets anciens, cheminées en marbre, corniches, trumeaux, escalier en chêne massif et belles hauteurs sous plafond, conférant à l’ensemble un cachet exceptionnel. Le confort contemporain est également au rendez-vous : – Double vitrage intégral – Superbe grille XIXᵉ en fer forgé motorisée – Deux pompes à chaleur récentes Le parc, délicatement structuré de buis topiaires, reliefs paysagers et allées cavalières, compose un cadre d’une rare élégance à seulement quelques pas du littoral. Une propriété rare en bord de mer, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant prestige architectural, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle sur la Côte de Nacre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

iad France - Alexandre Baron vous propose: Maison de 235m² avec Spa, sauna et cinéma - Honfleur Coup de cOEur assuré pour cette villa lumineuse de 235 m² (dont 220 m² habitables) édifiée sur un terrain de 1.100 m². Située au calme sur la commune prisée d’Équemauville, aux portes de Honfleur, elle offre des prestations haut de gamme : spa de nage, sauna, salle de cinéma et salle de sport. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces. Le vaste séjour, baigné de soleil grâce à ses généreuses baies vitrées, s'ouvre majestueusement sur une terrasse plein sud de 80 m² accueillant un luxueux spa de nage. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dévoile une suite parentale de standing. Dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau (double vasque et double colonne de douche), sa porte-fenêtre offre un accès direct au spa pour des matins placés sous le signe du bien-être. L'étage se compose de 4 belles chambres, d'un espace bureau (ou dressing) et d'une élégante salle de bain avec douche. Le sous-sol entièrement aménagé est dédié à la détente absolue : - Une salle de cinéma privée et équipée pour des soirées inoubliables - Un sauna pour vos moments de relaxation - Une salle de sport ou de jeux - Des espaces pratiques : buanderie, cellier, cave élégante Cette maison intelligente bénéficie d'une rénovation d'excellence avec des équipements modernes et performants : domotique complète (gestion à distance des caméras, volets et chauffage) et pompe à chaleur réversible (climatisation) dans toutes les pièces. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Une chute à linge, intégrée dans la salle de bain de l'étage et dans le dressing de la suite parentale, permet au linge de descendre directement en buanderie. Ce genre de détail, invisible mais précieux, révèle toute la réflexion qui a présidé à la conception de cette maison. Cette propriété ne se décrit pas seulement… elle se ressent. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique à 5 min du centre de Honfleur, 20 min de Deauville et 10 min de la plage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 788 507 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quatre kilomètres du centre historique de Bayeux, Normandie Privilège vous propose une propriété confidentielle, réunissant une maison normande à pans de bois et une dépendance contemporaine, dans un jardin paysager de plus de 5 000 m² avec piscine. À l'abri des regards, dans un environnement paisible, cet ensemble développe une approche originale. Deux architectures très différentes y coexistent harmonieusement, offrant des usages variés selon les projets. La propriété se prête aussi naturellement à une résidence familiale qu'à une activité d'accueil, chaque bâtiment conservant sa parfaite autonomie. La maison normande, d'une surface d'environ 183 m², cultive le charme des demeures traditionnelles. Organisée autour d'un vaste séjour d'environ 70 m² avec cheminée, elle bénéficie d'une agréable exposition au sud et s'ouvre sur une terrasse bordée de massifs et de pelouses. La cuisine équipée est complétée par un cellier et une buanderie. L'étage accueille quatre chambres, dont une de 21 m², un dressing, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un accès au grenier. À quelques mètres, la dépendance contemporaine d'environ 167 m² propose un cadre résolument différent. Ses larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une terrasse en bois et une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte d'environ 90 m², trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'un cellier, une cave, une buanderie et le local technique de la piscine. Une quatrième chambre et un grenier occupent l'étage. Un carport pour deux véhicules, une cour et un atelier complètent la propriété. Entièrement clos et sans vis-à-vis, le terrain offre un remarquable sentiment d'intimité. Les plantations, les arbres d'ornement, le verger et les vastes pelouses composent un jardin mature, soigneusement entretenu, qui met en valeur les deux constructions sans jamais les opposer. Les deux logements disposent d'équipements indépendants. La demeure normande est chauffée par une chaudière au gaz, remplacée en 2020, complétée par une pompe à chaleur. L'annexe contemporaine est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021, qui assure également le chauffage de la piscine. L'ensemble est présenté dans un excellent état d'entretien. À quelques minutes seulement du centre historique de Bayeux, cette propriété offre une association peu commune entre le caractère de l'architecture normande et la sobriété d'une réalisation contemporaine, dans un cadre préservé où le jardin paysager constitue le véritable trait d'union entre les deux habitations. --- Le prix de ce bien est 1 315 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Sabine KIEFFERT Agent commercial EI RSAC CAEN 814 904 496. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 810 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. La photo de couverture est générée par l'IA pour la même raison. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 278

Au sein d’un hameau privé et résidentiel, à proximité de Deauville, BARNES vous présente cette maison contemporaine construite en 2023, développant environ 257 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon avec cheminée électrique, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de douche. À l’étage, un palier en mezzanine dessert quatre chambres, trois salles de bains ou de douche et des toilettes indépendantes. Implantée sur un terrain paysagé de 1 410 m², la propriété dispose de terrasses, d’une piscine extérieure et d’un garage. Une maison familiale lumineuse et confortable, bénéficiant d’excellentes performances énergétiques, dans un environnement calme à quelques minutes de Deauville. 1,705,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1040€ ~ 1410€

Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente à 4 kilomètres de la plage d’Omaha-Beach, haut lieu du débarquement alliés de 1944 cette élégante et atypique villa des années 40 est élevé sur trois niveaux, auxquels vient s’ajouter un sous-sol partiel; elle est édifié sur un joli terrain arboré d’environ 2870m². Cette maison dont l’architecture inspirée des demeures du Sud-Ouest présente notamment une jolie toiture très travaillée, elle développe une surface habitable d’environ 267m². Une fois franchie la porte d’entrée ,vous serez immédiatement séduit par les surfaces et les volumes qu’offrent cette demeure, ainsi vous découvrirez notamment un grand salon d’environ 43m² agrémenté d’une bibliothèque et d’une porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse bénéficient du soleil toute la journée, une salle à manger en rotonde avec un sol en parquet et de belles ouvertures permettant de laisser entrer une belle lumière venue du Sud, un bureau permettant de s’isoler , lieu idéal pour le télé-travail, une cuisine de belle surface (environ 15m²) et une arrière cuisine viennent compléter le rez-de-chaussée. Quant aux deux étages supérieurs , ils sont réservés aux espaces de couchages avec au premier étage ,cinq chambres aux surfaces généreuses dont quatre de 12m² environ à 16m² environ) et dont l’une est en rotonde avec un balcon et au second étage trois chambres dont une grande d’environ 21m² en double exposition avec une fenêtre et deux fenêtres de toit offrant des vues au lointain sur la mer. De nombreux points d’eaux (salle d’eau, salles de bains, cabinets de toilettes) dont certains sont privatifs aux chambres. Des travaux sont à prévoir notamment : menuiseries , chauffage, électricité, aménagement de la cuisine et réfection des salles de bains, changement et réfection de certains sols. De par sa situation géographique exceptionnellement privilégiée, cette propriété permet d’envisager différents projets, ainsi, elle peut s’adapter en un résidence principale pour une grande famille, en une résidence secondaire pour recevoir différentes générations ou encore pour y exercer une activité de chambres d’hôtes en totalité ou partiellement.

NOUVEAUTÉ CHEZ E&B IMMOIdéalement situé à Caen, dans le quartier historique du Vaugueux, cet appartement de 67,89 m² est à vendre. En rez-de-chaussée, cet appartement se trouve dans une cour commune et pourra convenir pour un achat appartement Caen, que ce soit pour une première acquisition ou pour loger un étudiant.Ce bien dispose d'une cave et d'un espace de stationnement libre dans la cour. Profitez d'un cadre de vie authentique dans ce secteur prestigieux, à proximité du Château, du Campus universitaire, du Port de plaisance, de restaurants variés et des principaux centres d'intérêt de la commune.L'appartement se compose comme suit :- Un séjour spacieux de plus de 25 m²- Deux chambres- Cuisine- Salle d'eau avec WC- Buanderie- CouloirLes avantages de cet appartement Caen à vendre incluent :- Le charme de la pierre- Une localisation privilégiée- Un fond de cour- Un grand séjour- De faibles charges courantes de copropriétéConcernant la performance énergétique, ce logement a une classe énergétique de D et un GES de B. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 990€ et 1370€. Le chauffage est individuel au gaz et les charges courantes mensuelles s'élèvent à environ 70€. Les taxes foncières pour 2025 sont de 875 euros.Actuellement loué, le départ des locataires est prévu pour septembre. Le prix de cet appartement à acheter à Caen est de 245 000,00 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.Visite virtuelle disponible sur notre site internet.Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :Josselin RICHARD, ancien notaire au 06 85 77 50 60, j.richard@eb-immo.fr.Annonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l’agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.

Barnes vous propose en exclusivité un charmant appartement à acheter à Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. D'une superficie de 64,85 m², cet appartement lumineux est situé dans une résidence de standing, à proximité immédiate des Franciscaines et à seulement 400 mètres de la plage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie orientée sud/est et sud/ouest avec terrasse, de deux chambres avec vue sur jardin exposées sud/ouest, d'une salle de douche, de toilettes et d'un vestiaire. Un box complète ce bien, idéalement situé près des commerces et de la plage. DPE C/A. Prix de vente appartement Deauville : 590,000 € (honoraires d'agence non inclus - 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,200 €/an.

Nuances immobilieres vous propose à Pont l'èvêque à 4 minutes du centre, une maison 98m2 triplex de 4Pièces jamais habitée aux dernières Normes thermiques et phoniques. Cette maison dispose d'une grande pièce de vie de 30m2 ouvrant sur le jardin exposé sud. Au premier étage : 2 chambres + un bureau , une grande pièce d'eau aménagée, et enfin au dernier étage une vaste chambre sous combles offrant de beaux volumes visuels,et une salle d'eau avec toilette.Grand Garage et parking.Grande buanderie. Terriain clos. Chauffage par pompe à chaleur (économe en énergie).Volets roulants éléctriques.Placards aménagés. Particularités : De belles vues sur la ville, l'hippodrome et la campagne... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

APPARTEMENT- Centre ville de CAEN - cité Gardin Idéalement situé et rare à la vente cet appartement de type T2 avec balcon au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Au calme, lumineux, ce bien de type T2 d'une surface de 48.54 m² se compose : -d'une pièce de vie spacieuse -d'une cuisine ouverte aménagée -d'un balcon de 9.81 m² -d'une chambre avec une salle d'eau attenante avec wc. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Visiophone. Ascenseur. Type de chauffage : collectif gaz Type de menuiseries : double vitrage PVC - volets roulants électriques Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 279 lots - dont 85 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1806.8 euros.

Aux portes de Caen et à 15 min de la mer : Une élégante propriété familiale au coeur d'un parc paysager de 4 440 m² A quelques minutes seulement du centre de Caen, dans l'environnement confidentiel et prisé de Rosel, cette propriété développe près de 260 m² habitables au sein d'un parc arboré de 4 440 m², où nature, lumière et sérénité composent un cadre de vie privilégié. Derrière son architecture intemporelle, la maison révèle des espaces généreux baignés de lumière. Les pièces de réception s'articulent autour d'un vaste séjour aux larges baies vitrées, offrant une continuité naturelle avec les terrasses et le jardin paysager. La cuisine ouverte participe à cette atmosphère chaleureuse et conviviale, pensée pour les instants de partage. L'espace nuit accueille cinq chambres à l'étage, dont une suite parentale. Une chambre supplémentaire peut aisément être aménagée au rez-de-chaussée, répondant ainsi aux attentes d'une vie de plain-pied ou d'un espace dédié aux invités. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin paysagé, parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure. Les différentes terrasses invitent à profiter de chaque saison dans une parfaite intimité. Un terrain de tennis agrémente ce bien . Un véritable écrin de verdure, rare aux portes de la ville. Édifiée en 1975 puis agrandie avec élégance dans les années 1980, la propriété bénéficie également d'un sous-sol complet et d'un garage d'environ 150m² , offrant de précieux espaces de rangement et de stationnement. Son dernier privilège, et non des moindres, réside dans la présence d'un terrain constructible détachable avec son accès individuel existant, ouvrant la voie à un projet patrimonial ou à une valorisation future de grande qualité. Cette demeure séduira les amateurs de propriétés familiales où l'espace, la discrétion et la nature se conjuguent avec la proximité immédiate de Caen. Ou encore à une profession libérale au moyen d'un escalier extérieur permettant l'activité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TROUVILLE-SUR-MER. CENTRE-VILLE. RAVISSANTE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, TROIS CHAMBRES, À proximité immédiate des commerces, cette ravissante maison début XXe est bâtie sur trois niveaux et dispose d'un plan aux proportions parfaites. Exposée plein sud, elle est lumineuse et en bon état. Elle comprend : - Au premier niveau, une entrée, un séjour baigné de lumière, doté d'une cheminée à insert, une cuisine, un bureau ouvert sur le jardin à l'abri des regards, une salle de douche et des toilettes séparées. - À l'étage, un palier avec placards desservant une chambre et une salle de douche avec toilettes. - Au troisième niveau, second étage, un palier desservant les deux autres chambres. Emplacement très recherché, à proximité de toutes les commodités et de la gare, à pied. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE Depuis 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. Cent professionnels de l’immobilier, un seul conseiller choisi pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers. Achats et ventes de résidences principales ou secondaires. Du pied-à-terre à la propriété d’exception. Siège : Place du Costa Rica Paris 75116 - Quartier Trocadéro/village de Passy

iad France - Géraldine Castel vous propose: Normandie – Manoir unique « clé en main » avec piscine intérieure Au cOEur du Bessin normand, proche du prestigieux Château de Balleroy, le Manoir de la Drôme incarne l’élégance intemporelle des demeures de caractère où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. À l’abri des regards, au sein d’un parc paysager de 10 614 m² traversé par une rivière, cette propriété unique dévoile une atmosphère confidentielle. Chargé d’histoire, ce lieu emblématique a bénéficié d’une restauration ambitieuse et haut de gamme, lui permettant d’afficher une excellente performance énergétique (DPE classé C). Développant 505 m² habitables, et environ 500 m² de dépendances, le manoir révèle de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception, une suite parentale, ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée avec piano Lacanche, précieux témoin du passé gastronomique du lieu. Aux étages, plusieurs chambres et suites, dont un appartement indépendant, complètent l'espace nuit. Pensé comme une véritable expérience de vie, le domaine propose également une piscine intérieure chauffée à 29°C praticable toute l’année avec espace détente et bar. Proposé clé en main avec une large partie de son mobilier et de sa décoration soigneusement sélectionnée, le domaine constitue une opportunité rare, idéale pour une demeure familiale d'exception ou pour différents scénarios d'exploitation (maison d'hôtes haut de gamme, séminaires confidentiels ou retraites bien-être). Bien plus qu’une propriété, ce domaine offre… Un univers, une émotion, un héritage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes seulement de Pont-l'Évêque, sur la commune de Saint-André-d'Hébertôt, belle maison contemporaine de 160 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 2736 m². Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec poêle à bois offrant une magnifique vue sur la vallée, salle à manger ouverte sur la terrasse exposée plein sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, bureau avec placard, suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage : palier desservant une mezzanine avec vide sur salon, trois chambres dont une avec sa mezzanine, salle de bains avec toilettes. Accessible depuis l'extérieur, une cave d'environ 10 m². En dépendance, double garage avec combles à usage de stockage. Espaces extérieurs sans vis-à-vis.