ventes immobilier de luxe Calvados, France (page 24)

Cette propriété de Charme à rénover, édifiée à seulement 10 minutes de Trouville - Deauville, de Pont L'Evêque et d'Honfleur, offre un cadre idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire. La maison de maître d'environ 197 m2 ( 238 m2 au sol) est composée en rez de chaussée, d'une entrée, un salon avec cheminée feu de bois, un espace bureau, une salle à manger avec sa cheminée feu de bois, placards et rangements, couloir agencé en espace bureau, water-closet, une vaste cuisine dinatoire de 30 m2. Au 1er étage: une pièce dessert une chambre de plus de 27 m2 avec rangements, salle de bains et water-closet, une grande chambre de plus de 17m2 dotée d'un petit espace dressing, une petite chambre ou bureau. Cet étage dispose également d'une autre chambre possédant une accessibilité indépendante avec salle de bains et water-closet. Au 2ème étage: vous découvrez, une chambre, une salle de bains et water-closet, un espace dressing et une petite chambre d'appoint. La maison d'amie de caractère normand, d'environ 71 m2 ( 100 m2 au sol) édifiée en 2004, est idéale si vous souhaitez héberger la famille, les amis ou louer la bâtisse, elle dispose en rez de chaussée d'un séjour, une cuisine aménagée, une petite chambre avec sa salle de bains, à l'étage deux chambres et une salle de bains. Une belle pièce bureau de 24 m2 et sa mezzanine complètent ce joli bien. La seconde dépendance d'environ 96 m2 (110 m2 au sol) nécessitant d'être rénovée, dispose en rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie dotée d'une cheminée feu de bois, une cuisine, une salle de douche et water-closet, une chambre. A l'étage, un espace dressing en palier, 2 chambres, une salle de bains et water-closet, un coin buanderie. Le tout est édifié sur une parcelle plate, plantée et arborée de presque un hectare, avec un golf en voisin, et les commerces de qualité du village situés à 5 minutes de voiture. Une belle opportunité à acquérir sur le secteur, un lieu de charme à réinventer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 606699 )

À Saint-Gatien-des-Bois, à proximité de l'aéroport et à seulement 7 minutes en voiture de Trouville-Deauville, découvrez ce spacieux pavillon de 3 pièces d'une superficie de 71,92 m², avec jardin et garage, au sein d'un petit lotissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes, un séjour, une cuisine indépendante et une chambre. L'étage se compose d'un palier avec dressing, desservant une chambre et une salle de bains. Le garage attenant offre un accès direct au jardin. Le tout est implanté sur un terrain de 183 m². Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Les informations relatives aux risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site https://www.georisques.gouv.fr. Si vous envisagez un achat maison de luxe à Saint-Gatien-des-Bois (14), n'attendez plus pour découvrir cette opportunité.

Winstone & Associés vous propose à la vente une charmante maison habillée de colombages, accompagnée d'une dépendance, le tout sur un parc paysager dans la commune de Saint-Hymer, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette maison de 155 m2 comprend une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée insert, ainsi qu'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une salle à manger avec une autre cheminée insert. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de douche, ainsi qu'une chambre parentale avec sa propre salle de douche accessible par un second escalier. La dépendance offre une cave, un espace de stationnement pour deux véhicules, ainsi qu'une chambre avec salle de douche à l'étage. Le jardin de 6000 m2 abrite également une annexe servant de salon d'été, un abri de jardin et une charmante fontaine. Ce bien se situe dans un environnement calme et sans nuisances, à proximité de Pont l’Évêque. Pour ceux qui s'intéressent à un achat maison Saint-Hymer, cette offre est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE D (229); GES B (7). Estimation des coûts annuels de l’énergie du logement entre 2240 et 3360 (indexe prix de l’énergie 01/01/2023). Assainissement individuel non conforme. Rémi VALENTIN, entrepreneur Individuel (EI) agissant en sa qualité d’agent commercial, inscrit sous le numéro ADC 1402 2026 000 000 004. RSAC Lisieux n°524 596 053. Document non contractuel. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située idéalement à Deauville, face à l'hippodrome, cette maison élégante de style anglo-normand, entièrement rénovée, offre de beaux volumes répartis sur quatre niveaux et dispose d'un agréable espace jardin. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à une salle à manger avec cheminée, un vaste séjour lumineux également équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une cour intérieure. Au premier étage, deux chambres spacieuses partagent une salle de bains, tandis qu'une troisième chambre possède sa propre salle de douche. Le deuxième étage abrite une chambre mansardée avec une salle de douche. Le sous-sol, d'une hauteur sous plafond de plus de 2m, comprend un grand bureau lumineux, une chambre, une salle de douche, une pièce de rangement ainsi qu'une buanderie avec placards et accès direct vers l'extérieur. À l'extérieur, un jardin orienté sud-est à l'avant de la maison et une cour terrassée à l'arrière, avec accès indépendant, viennent compléter cette propriété. Un bien de caractère situé dans le département du Calvados, au cœur de la région Basse-Normandie, offrant un potentiel familial ou résidentiel. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Deauville, cette maison est à vendre.

A seulement 7 minutes du centre de Honfleur et à proximité des commerces, venez découvrir cette jolie maison. Nichée au calme et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idyllique agrémenté d'une vue dégagée, le tout édifié sur un terrain de plus de 2500m². Au rez-de-chaussée : La maison propose une entrée qui dessert une belle cuisine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse plein sud ainsi qu'un salon salle à manger de 32 m², réchauffé par un poêle à granulés. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse, parfaitement à l'abri des regards pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres dotées de nombreux placards de rangement dans les chambres et sur le palier, ainsi que d'une grande et belle salle de bain. Le tout est édifié sur un terrain paysagé de 2 544 m². Un garage, complété par un grenier habitable offre un beau potentiel supplémentaire. Les atouts: Proximité des commerces, aucun vis à vis, au calme et vue dégagée et à seulement 5 min de Honfleur. Environnement : Calme, exposition est sud ouest. Extérieurs : Beau terrain de 2 544 m² et terrasse plein sud intimiste à l'abri des regards. Confort : Cuisine équipée, poêle à granulés, nombreux rangements. Bonus : Garage avec grenier habitable. Une maison, à visiter sans tarder ! Contactez votre consultante en immobilier spécialisée sur le secteur d' Honfleur Prix de vente : 390 000€ (honoraires charge vendeur) Consommation énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

Exclusivité - Maison contemporaine à vendre à Deauville, Calvados, dans la région Basse-Normandie. Ce bien, au design raffiné, combine harmonieusement tradition et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un jardin arboré. À l'étage, la suite principale dispose d'une salle d'eau privative, d'un WC et d'un dressing. Deux autres chambres sont également présentes, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés. Profitez également d'un toit-terrasse d'environ 45 m² avec une vue imprenable. Une place de parking est incluse. Pour plus d'informations ou des plans, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le DPE sera fourni à l'achèvement de la construction. +33652902032.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située au cœur de Tourgéville, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. À seulement quelques minutes de Deauville et de la côte, cette maison normande, datant de la fin du XIXᵉ siècle, offre un cadre de vie unique associant charme et espace. Avec ses 225 m² habitables et un comble aménageable de 100 m², cette propriété saura vous séduire avec ses éléments d'époque, tels qu'une cheminée majestueuse et une élégante façade en ardoise.Le domaine comprend également plusieurs dépendances : un ancien pressoir d'environ 120 m², idéal pour un atelier ou du stockage, une maison d’amis en colombages (comprenant chambre, salon et cuisine), une maison de gardien (avec chambre, salon et cuisine), une cave à vin en briques rouges, un carport en colombages, ainsi que 7 boxes à chevaux.Implantée sur un parc paysager de 5 500 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme tout en restant proche des commodités du bourg. C'est une occasion rare pour réaliser un achat de propriété à Tourgéville dans un secteur particulièrement recherché.

À Benerville-sur-Mer, à seulement quelques minutes de Deauville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cet appartement exceptionnel offre une vue imprenable sur la mer et le littoral. Situé au sein d’une villa bourgeoise du XIXe siècle, cet appartement d'environ 112 m² conserve le charme des lieux de caractère avec des volumes généreux et de grandes ouvertures ouvertes sur l'horizon. Le niveau principal comprend un spacieux séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains, toutes orientées vers la mer. En rez-de-jardin, une seconde chambre avec salle de bains assure un confort optimal. Une terrasse face à la mer prolonge l'espace de vie, et un stationnement est inclus, avec un accès à la plage par un petit chemin. Une adresse idéale pour un achat Appartement de luxe à acheter Deauville, à seulement 10 minutes de vélo de Deauville et à environ 2 heures de Paris. Dossier détaillé de 35 pages sur demande.

En exclusivité. Au cœur du Calvados, dans un environnement calme, cette ferme typique en pierre développe environ 270 m² habitables sur un terrain d’environ 3 000 m², organisé autour d’une cour et d’un jardin arboré clos de murs. La propriété séduira par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreux éléments anciens préservés. La maison principale offre de belles pièces de vie lumineuses, avec plafonds à la française, poutres apparentes, murs en pierre et cheminées anciennes, créant une atmosphère chaleureuse propre aux demeures normandes. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de réception confortables, incluant un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, ainsi que des pièces annexes polyvalentes. La circulation fluide entre ces espaces et les nombreuses ouvertures vers la cour et le jardin renforcent le lien entre la maison et ses extérieurs. Les étages sont dédiés aux espaces nuit, totalisant 8 chambres, dont certaines peuvent être utilisées comme chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’appoint. Plusieurs salles d’eau et salles de bains complètent l'ensemble. La propriété dispose aussi d'importantes dépendances en pierre, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, comme le stockage, ateliers, garages ou projets d'aménagement. À l'extérieur, la cour et le jardin clos créent un ensemble harmonieux et intime. L'environnement calme et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant une Longère de luxe à acheter à ROTS, avec de beaux volumes, une réelle identité architecturale et un fort potentiel d'évolution. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce lieu.

SOUS OFFRE A seulement 8 minutes en voiture du Vieux Bassin à Honfleur, découvrez cet havre de paix à l'abri des regards dans un environnement préservé, s'étendant sur un terrain de 3 000 m², (possibilité d'acquérir 2600 m² en plus). Cette propriété située à la Rivière St Sauveur est à rénover et offre une vue dégagée sur la vallée et la promesse d'une quiétude absolue. Cet ensemble immobilier s'articule autour de deux bâtisses historiques offrant un potentiel de réhabilitation exceptionnel : L'authentique longère normande de 61m² habitables à ce jour : Dotée d'un charme intemporel, elle propose actuellement un espace de vie de plain-pied comprenant un séjour, une cuisine et une chambre, complété par une salle d'eau à l'étage et une petite chambre accessible par un escalier extérieur. L'élégant bâtiment en briques environ 200m², ancien pressoir (95 m² au sol) : Partiellement aménagé avec deux chambres et deux salles d'eau, offre vaste grenier laissant libre cours à toutes vos inspirations. Les extérieurs et dépendances : Le Parc : 3 000 m² de verdure en zone naturelle, garantissant l'absence de vis-à-vis et la préservation de votre environnement. Les Annexes : Une charretterie traditionnelle de 25m² complètent ce lieu hors du temps. Commerces 7 minutes à pied - Honfleur 8 minutes en voitures - 2 h de Paris Contactez dès à présent votre consultante experte du secteur d'Honfleur Prix de vente : 340 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Consommation énergétique : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

Au coeur d'un des plus beaux village de France, superbe propriété familiale avec dépendances et piscine. Découvrez cette magnifique maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou un projet de vie au calme, offrant de très beaux volumes et des dépendances. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un vaste séjour, salle à manger agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable véranda baignée de lumière. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains , offrant confort et intimité à toute la famille. Le deuxième étage propose deux grandes pièces supplémentaires ainsi que trois greniers, laissant libre cours à vos projets d'aménagement (chambres, salle de jeux, atelier). Le sous-sol dispose de trois pièces, idéales pour du stockage, un atelier ou des espaces techniques. A l'extérieur, le bien se distingue par ses dépendances et équipements : une piscine pour profiter des beaux jours, une charreterie, une bergerie ainsi que trois box à chevaux, parfaits pour les amoureux de nature ou les projets équestres. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Daniel Féau Deauville est ravi de vous présenter ce bien rare, situé au sein d’une résidence de standing, dans un quartier prisé du centre de Deauville, dans le département du Calvados, en Basse-Normandie. D’une surface habitable de 153 m², cet appartement offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, il se compose d’un séjour - salle à manger lumineux, ouvrant sur un balcon bénéficiant d’une très belle vue mer, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’une suite avec salle de douche. L’étage accueille un vaste palier, un sauna, une grande chambre, une buanderie et une salle de douche. Un accès aux toits-terrasses permet de profiter d’une vue dégagée et dominante sur Deauville. Ce bien est complété par une place de parking et une cave. Un appartement à acheter de qualité, conjuguant emplacement central, confort et vues remarquables. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison idéalement située en plein centre-ville de Honfleur, à 400 m du vieux port, nichée dans une petite rue paisible. Entièrement rénovée avec soin, cette maison vous offre un havre de paix avec sa jolie terrasse de 15 m² et sa belle exposition ouest. Ses caractéristiques : - Rez-de-chaussée : Un salon accueillant, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un garage de 8m² pour ranger les velos. - 1er étage : Un palier dessert une grande chambre, lumineuse avec ses 2 fenêtres et une vue dégagée, une salle de douches moderne. - 2ème étage : Un palier dessert une grande chambre, avec une vue imprenable, une salle de douches moderne. - Petit grenier : Non aménagé Points forts : - Situation privilégiée en centre-ville, à proximité des commerces, restaurants et attractions touristiques de Honfleur. - Une terrasse parfaite pour des moments de détente en plein air. - Un petit garage pour ranger les vélos Le bien se situe à 1h45 de Paris Pont de Neuilly - 25 minutes de Deauville et Trouville sur Mer. Les commerces sont à 5mn à pied Contactez dès maintenant votre consultante Coldwell Banker spécialiste de la Normandie Prix de vente : 380 000€ (4.10% honoraires charge acquéreur) Consommation énergétique : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

En exclusivité, au coeur d’un magnifique environnement, sur un parc de plus de 1 hectare magnifiquement planté, proche de Villers-Bocage avec un accès direct sur l’A84 CAEN-RENNES, à moins de 30 minutes de CAEN et de BAYEUX, maison de luxe à acheter VILLERS BOCAGE style Mansard, élevée sur vide sanitaire, rez-de-chaussée et étage, développant environ 328m² habitables. Cette maison, à l’abri des regards, au agencement très fonctionnel, permet une vie de plein pied avec un espace nuit et sa salle d’eau privative. Elle comprend notamment une vaste pièce de réception d’environ 65m² et une cuisine aménagée et équipée de belle facture. L’étage, distribué autour d’un joli palier mezzanine, offre une salle de jeux, un bureau, trois chambres dont une suite familiale avec dressing, une salle de bains et des toilettes. Au-dessus, un comble d’environ 80m². Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours avec une vue magnifique et dominante sur le Bocage. Le terrain est piscinable. Cette maison de luxe VILLERS BOCAGE à vendre saura vous séduire dès le franchissement du portail d’entrée. Un bien d’exception rare sur le marché.

Ce n'est pas seulement une maison de 160 M2 en surface utile qui est à la vente, c'est un terrain avec divers potentiels dont l'emplacement se situe dans un lieu très privilégié face à la mer. A moins de 12 mn à pied des commerces de proximité , restaurants, écoles, casino de Trouville sur Mer et à 6mn à pied de la plage pour assister à de magnifiques coucher de soleil. Cette maison est composée de 7 pièces dont 3 chambres de 11 à 20 M2 un salon avec une cheminée et une salle à manger de 74 M2. Cuisine refaite il y a peu toute équipée, une véranda toujours pratique. Un garage pour une voiture avec une zone de rangement. Un balcon avec terrasse face à la vue mer. Au sous-sol un studio indépendant de 12,80 M2 avec sa salle d'eau. Zone fibrée, chauffage fuel, double vitrage. Taxe foncière peu élevée. Un bien, alliant praticité et cadre idyllique. Terrain avec une opportunité rare pour agrandir ou créer selon vos envies. Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu privilégié et enchanteur. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 607425 )

Engel & Völkers Deauville vous propose, à Tourgéville, un appartement familial en duplex situé au 2e et 3e (dernier) étage d'une des résidences du Mont Canisy, profitant d'un parc de quatre hectares et d'une vue imprenable sur la mer et la nature. Ce bien offre un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre et une salle de douches avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle de bains avec WC. La copropriété comprend 170 lots dont 90 d'habitation, avec des charges annuelles moyennes de 2500€. DPE : D (245) - GES : B (9). Les estimations des coûts annuels d’énergie varient entre 1830€ et 2510€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé sur les hauteurs de Deauville, le parc s’étend sur plus de quatre hectares avec de vastes pelouses et des arbres centenaires. Sa position dominante offre un panorama exceptionnel sur la vallée, les collines environnantes, Deauville et sa plage. La proximité avec le centre-ville de Deauville, ses commerces, restaurants, plages et animations culturelles, est un atout majeur, à moins de huit minutes en voiture. L’accès rapide à l’autoroute A13 facilite les déplacements vers Paris ou Caen, en seulement une dizaine de minutes. Ce bien combine la tranquillité d'un parc privatif, une architecture de caractère et un accès facile aux atouts de la station balnéaire de Deauville, tout en bénéficiant d'un environnement naturel privilégié.

Située entre le Golf Barrière et l'hippodrome de Deauville, BARNES vous propose cette charmante maison à vendre à Saint-Arnoult, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Entièrement rénovée et agrandie, elle offre une surface d'environ 150m2 sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec vue dominante, des toilettes invités, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de douches. Au 1er étage, trois chambres partagent une salle de douches avec toilettes. Le rez-de-jardin comprend une chambre d'appoint/bureau, de nombreux placards et un coin buanderie. À l'extérieur, plusieurs terrasses orientées au sud et un joli jardin arboré offrent différents espaces de détente. Des places de parking et un garage complètent ce bien, idéalement situé à 5 minutes en voiture des plages de Deauville et à quelques minutes à pied des commerces de Saint-Arnoult. Terrain piscinable. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas seulement de l'effervescence du Vieux Bassin et des ruelles pittoresques du centre historique, à l'abri des regards dans le prisé quartier Saint-Léonard, découvrez ce superbe ensemble immobilier au calme absolu. La Demeure Principale : Charme de l'ancien et vues dégagées (170 m²) Poussez la porte de cette jolie maison de la fin du XIXe siècle pour y découvrir des volumes chaleureux et évolutifs : Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée faisant office de bureau, une belle pièce de vie lumineuse de 32 m², ainsi qu'une cuisine offrant une agréable vue dégagée et des toilettes d'invités. Aux étages : L'espace nuit, modulable à votre convenance, propose jusqu'à 8 chambres (ou 6 chambres et 2 bureaux). L'ensemble est desservi par une salle de bains, deux salles de douche et des toilettes séparées. Le privilège : Une vue imprenable sur l'entrée du port de Honfleur depuis le niveau supérieur. La Maison d'Amis : L'esprit loft contemporain (70 m²) En parfaite harmonie avec le bâti d'origine, cette seconde habitation se dresse en toute indépendance. Entièrement réinventée en 2024, elle propose un aménagement moderne et soigné : une belle pièce de vie, deux chambres, deux salles de douche et une ravissante terrasse privative. Un cocon idéal pour recevoir vos proches ou pour générer une rentabilité via une activité de location saisonnière de prestige. Extérieurs et atouts: Le jardin, soigneusement arboré, vous promet des moments de quiétude absolus. En point d'orgue, une seconde terrasse (dont l'aménagement reste à personnaliser selon vos goûts) vous réserve un panorama exceptionnel et dégagé sur l'entrée du port. Enfin, atout rarissime et particulièrement convoité dans ce secteur : la propriété dispose de 4 garages (2 grands formats et 2 plus petits), vous garantissant un stationnement privé et sécurisé toute l'année. Une opportunité unique de concilier vie de famille, projets locatifs et art de vivre normand. Contactez dès à présent votre consultante experte du secteur pour vous ouvrir les portes de ce lieu d'exception. Prix de vente : 815 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Consommation énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

Entre Bayeux et Port-en-Bessin, au cœur d'un environnement rural préservé, Normandie Privilège vous propose un corps de ferme dédié à une activité d'accueil. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le parcours des plages du Débarquement, la propriété s'étend sur un hectare. Les bâtiments, cachés au bout d'une longue allée de tilleuls, comprennent un corps de ferme du XIXe siècle ainsi que plusieurs dépendances aménagées. La configuration des lieux permet de préserver l'intimité du propriétaire tout en menant une activité d'accueil . La maison principale dispose de son propre accès, de son stationnement et d'une cour privative, bien séparés des espaces destinés aux hôtes. Au total, la propriété comprend une maison d'habitation, trois gîtes, cinq chambres d'hôtes, un espace bar ou restauration et une grange attenante offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. La maison d'habitation développe une surface d'environ 154 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un séjour avec cheminée décorative et sol en travertin, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un atelier de stockage ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre d'angle avec dressing, une salle d'eau avec wc et deux autres chambres. Les pièces principales bénéficient d'une exposition sud. Les éléments anciens ont été conservés, notamment les poutres et solives apparentes, et les chambres sont dotées de parquet. L'ensemble offre de belles hauteurs sous plafond. Un premier gîte attenant à la maison, d'environ 60 m², accueille quatre personnes. Il se compose de plain-pied d'un séjour avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Dans une dépendance se trouvent un espace de restauration d'environ 45 m² (bar ou salle des petits déjeuners), équipé d'une cuisine professionnelle et de sanitaires, un gîte pour deux personnes d'environ 30 m² aménagé dans un esprit loft, quatre chambres d'hôtes, chacune d'une surface comprise entre 15 et 22 m², ainsi qu'un gîte pour quatre personnes, d'environ 70 m² habitables sur deux niveaux. Une ancienne boulangerie d'environ 12 m² est exploitée en cinquième chambre d'hôtes. L'activité génère un chiffre d'affaires annuel significatif. La grange attenante au bar offre des perspectives d'évolution, qu'il s'agisse de la création d'une piscine couverte, de gîtes supplémentaires ou de l'extension de l'espace existant afin de constituer une salle de réception. La propriété a été rénovée à partir de 2021. La partie dédiée à l'activité professionnelle est vendue meublée. L'ensemble présente une organisation fonctionnelle, immédiatement exploitable, au sein d'un secteur à forte attractivité touristique. --- Le prix de ce bien est 995 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 268

Engel et Völkers Deauville vous présente cette maison d'environ 90 m2 située en plein cœur de Honfleur, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Cette maison charmante et rénovée offre une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec wc et un cabinet de toilette avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa petite salle de douches et des toilettes. Le jardin de 700 m2 est parfaitement exposé et à l'abri des regards. DPE : F (355) - GES : C (13). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2280€-3140€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.géoriques.gouv. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une maison à acheter à Honfleur.

A quelques minutes à pied du centre de Beaumont-en-Auge, l'un des villages les plus recherchés et emblématiques du Pays d'Auge, ce manoir de caractère développe environ 250 m² habitables au coeur d'un domaine de 2,8 hectares. La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, mêlant prairies, arbres d'ornement et pièce d'eau, dans une atmosphère paisible et préservée. Anciennement dédiée à une activité équestre, elle conserve aujourd'hui plusieurs équipements permettant d'envisager différents projets liés aux chevaux ou à la vie à la campagne. Le rez-de-chaussée offre de belles pièces de réception au charme authentique, sublimées par les matériaux anciens, les poutres apparentes, les cheminées et les vues dégagées sur le parc. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et familiale, typique des belles demeures Normandes. Les étages distribuent cinq chambres. Chaque espace profite d'une vue ouverte sur la campagne environnante et participe au caractère intimiste de la propriété. Le dernier niveau, entièrement ouvert sous une spectaculaire charpente cathédrale, développe environ 80 m² supplémentaires. Cet espace présente un fort potentiel d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires : suite parentale d'exception, salle de cinéma privée, espace bien-être, salle de jeux, bureau ou atelier d'artiste. Une cave à vin complète l'ensemble. A l'extérieur, le domaine s'étend sur 2,8 hectares de terrain et accueille un étang ainsi que d'anciens box à chevaux témoignant du passé équestre de la propriété. Une adresse rare permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre du Pays d'Auge, à proximité immédiate des commerces et restaurants de Beaumont-en-Auge, tout en bénéficiant d'un cadre naturel particulièrement préservé.

À seulement 5 minutes de la mer et 45 minutes de Caen, le CABINET FAUDAIS vous propose cette propriété à Isigny-sur-Mer, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette magnifique demeure en pierre séduit par son charme intemporel, sa luminosité et son cadre naturel exceptionnel. Établie sur un domaine de 3,6 hectares, la bâtisse principale, soigneusement rénovée tout en respectant l’authenticité de ses matériaux anciens, offre un espace de vie spacieux et élégant avec une vue dégagée sur la nature environnante. Elle se compose d'une entrée menant à un séjour avec boiseries, un bel espace cuisine-repas et un bureau. À l'étage, vous trouverez 5 chambres. Un gîte en annexe comporte également un séjour, une cuisine et 2 chambres. Le domaine comprend plusieurs dépendances chargées de caractère, dont une chapelle datant du XIIIe siècle, restaurée avec soin. Ces bâtiments offrent de nombreuses possibilités, allant de maison d’amis à gîtes, en passant par ateliers d’artistes ou espaces de réception. Facilement accessible par l'autoroute A13, cette propriété à acheter à Isigny-sur-Mer est idéale pour les amateurs de patrimoine, les passionnés d’histoire ou ceux en quête d'un havre de paix proche de l’océan.

Découvrez cette maison à acheter à Villers-sur-Mer, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À seulement 10 minutes de Deauville, cette villa d’architecte se trouve directement sur la plage, offrant un cadre de vie exceptionnel face à l’horizon. Construite en 2006, elle se compose de matériaux tels que le béton et le bois, avec de larges baies vitrées qui inondent les espaces de lumière. Le séjour entièrement vitré s'ouvre sur la mer et se complète d'une cuisine ouverte et d'une terrasse en bois. À l’étage, une suite parentale panoramique est équipée d'une salle de bain ouverte et d'une terrasse privative offrant une vue imprenable sur l'océan. Le rez-de-plage propose trois chambres avec salles d’eau et fenêtres au niveau du sable, ainsi qu’une salle home cinéma. À l’extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse surplombant la plage, d'un jardinet clos de 230 m² et d'un accès direct à la mer via un portillon privé. Les prestations comprennent un parking intérieur pour 2 véhicules, un chauffage au sol, la climatisation, un portail électrique et un groupe électrogène. Une maison d'exception, alliant architecture contemporaine et ambiance marine. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

En Normandie au coeur du Pays d'Auge, à moins de 15 min de Deauville et 10 minutes de Pont-l'Évêque, au coeur d'un environnement campagne préservé mais non isolé. Deauville Sotheby's International Realty © vous présente à la vente et en exclusivité, une très belle propriété contemporaine de construction récente (finition à prévoir) et dite passive. La maison est édifiée au coeur d'une parcelle prochainement paysagée de 4.517 m², avec zone de stationnement et piscine extérieure chauffée et sécurisée (3,5m x 8m), l'ensemble en position légèrement dominante et avec vue dégagée sur la campagne environnante. Les façades seront prochainement habillées en 'pierre de Caen' et brique. Le toit plat, végétalisé et zinc, est agrémenté de panneaux photovoltaïques. De nombreux jeux de terrasse viennent agrémenter ce lieu de vie. La maison est élevée sur rez-de-jardin et un étage droit offrant une surface habitable de 297,86 m² agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée galerie avec escalier 'à double révolution' et ouvrant sur un patio côté piscine, un vestiaire et des toilettes invités, une pièce dite salon TV, un salon de réception, une cuisine dite américaine, aménagée et équipée avec office ouvrant sur un espace salle à manger donnant sur terrasse et piscine, une partie dégagement desservant une suite (ouvrant sur terrasse et piscine) avec salle d’eau attenante et une pièce buanderie/lingerie. Au 1er étage : une zone palière desservant une pièce bureau ou chambre, des toilettes séparées, une belle suite parentale avec vaste chambre ouvrant sur terrasse privative, une grande salle de bains avec double vasque, baignoire, douche à l’Italienne et bidet séparé, un grand dressing dédié au parents et accessible par le palier, deux chambres de belle taille dont l’une avec terrasse privative et se partageant une salle de bains. Magnifiques volumes intérieurs, jeux de lumière et de terrasse, la campagne proche des bords de mer.

Exclusivité. Trouville-sur-Mer – Dans l’un des quartiers les plus prisés, villa anglo-normande de la Belle Époque offrant une vue mer panoramique. Édifiée face à l’horizon, cette villa emblématique déploie ses cinq niveaux baignés de lumière, offrant des perspectives spectaculaires sur la mer. Un bien rare, à quelques pas de la plage, où chaque espace incarne un art de vivre élégant et intemporel. Espaces de réception : dès l’entrée, le salon principal séduit par son bow-window panoramique, sa cheminée en pierre et ses volumes généreux. La pièce de vie s’ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, offrant un dialogue permanent entre ciel et mer. Côté jardin, la cuisine aménagée bénéficie d’une seconde terrasse plus intime, prolongée par un jardin paysager aux essences méditerranéennes et anciennes (oliviers, camélias, jasmin, rosiers), véritable havre de paix à l’abri des regards. Espace nuit : cinq chambres réparties harmonieusement sur les différents niveaux. – Suite parentale au premier étage avec vue mer, terrasse privative, salle de bains et rangements. – Deux chambres à l’étage supérieur. – Une chambre traversante sous combles. – Une chambre indépendante en rez-de-jardin avec salle d’eau. Extérieurs : jardin clos et arboré d’environ 150 m², accès privatif sécurisé avec possibilité de stationnement. Accès direct à la plage depuis la terrasse inférieure, un privilège rare sur la côte. Une adresse d’exception où l’architecture, la lumière et le paysage dialoguent en permanence. Un bien unique pour les amateurs d’authenticité, de poésie et de vues mer incomparables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.