ventes immobilier de luxe à Carcassonne, France (page 2)

Cette maison de maître, à vendre à Carcassonne, est une opportunité unique pour un achat de maison dans l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec 335 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes de standing. Vous découvrirez 7 chambres, dont 5 en suites parentales, ainsi qu'un appartement indépendant de 50 m². La propriété dispose également d'une magnifique cour à l'arrière avec piscine, d'une salle de sport, d'un garage et d'un accès facilité. Située à proximité de la Bastide et à quelques encablures de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, cette demeure de charme séduit les passionnés de maisons de maître et de vieilles pierres, soigneusement rénovées. Cette offre exclusive est présentée par TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE - Immeuble de caractère au style urbain industriel, rare sur le marché, idéalement situé au coeur du centre historique, à deux pas des Jacobins et des rues piétonnes. Ce bien atypique séduit par son architecture mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines : façade verrière, volumes généreux et esprit loft industriel, un véritable concept de « neuf dans l'ancien ». Développant environ 484 m2 sur 4 niveaux (R+3), l'immeuble bénéficie d'un très bon état technique général, les principaux travaux ayant déjà été réalisés : toiture, menuiseries double vitrage, électricité, climatisation des bureaux, etc. Le rez-de-chaussée propose deux espaces indépendants accessibles depuis la ruelle, idéals pour du stockage, un showroom ou un futur garage sous réserve d'autorisations administratives. Le premier étage, en parfait état, peut être exploité immédiatement à usage professionnel ou locatif. Le deuxième étage accueille des bureaux haut de gamme avec salle de réunion, cuisine et terrasse couverte. Enfin, le dernier niveau, actuellement brut, offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Le monte-charge existant peut être transformé en ascenseur, sous réserve des accords nécessaires liés au secteur sauvegardé, renforçant encore l'attractivité et la rentabilité de l'ensemble. Une propriété de luxe à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Bien en ExclusivitéCette propriété vous plonge dans une époque où la vie était plus paisible et simple. Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 1897 a préservé de nombreux éléments d'origine, renforçant l'impression de remonter le temps.Le cadre est exceptionnel : sans voisins immédiats, la campagne vallonnée offre des panoramas à couper le souffle sur les vallées et les collines, avec les Pyrénées en toile de fond. Des prairies et de magnifiques arbres matures, tels que des cyprès et des chênes, embellissent la propriété. La pelouse avant, ombragée par de grands arbres, procure un agréable ombrage en été, et la piscine est à proximité.L’intérieur spacieux propose environ 400 m² habitables, ainsi que 200 m² supplémentaires aménageables dans les granges attenantes. Bien qu'habitée, la maison nécessite des travaux de rénovation et comprend plusieurs espaces de vie, ainsi que 6 ou 7 chambres se partageant 4 salles d'eau. Chaque pièce baignée de lumière offre une vue imprenable sur la campagne.Cette maison, appréciée par la même famille depuis 1968, serait parfaitement adaptée comme élégante demeure familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes (avec gîtes touristiques aménageables dans les granges), voire pour un centre équestre.Du lever au coucher du soleil, les panoramas sont spectaculaires. S'installer sur la pelouse, un verre à la main, face aux Pyrénées, constitue un véritable havre de paix.S’étendant sur 30 hectares de collines, offrant de magnifiques vues et une intimité absolue, la propriété se situe à seulement 15 minutes de Carcassonne, à proximité du village de Preixan.À 15 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 70 minutes de l'aéroport de Toulouse.Une opportunité unique d'achat d'une propriété à vendre à Carcassonne. Diagnostics complets disponibles sur demande.Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent exclusif du vendeur, Robert Richards. Commission d'agence à la charge du vendeur.

Découvrez cet élégant hôtel particulier en vente à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, qui allie charme historique et confort moderne. Cette propriété, construite à la fin du XVIIIe siècle, conserve des éléments d'architecture d'époque tels que des parquets anciens et de majestueuses portes doubles. La résidence s'étend sur deux niveaux, avec cinq pièces de réception, six chambres et cinq salles de bains rénovées, sans oublier une cuisine contemporaine en granit. Parfaitement pensée pour le confort contemporain, cette propriété bénéficie d'importantes rénovations dont un système de chauffage central au gaz et un jardin équipé d'un arrosage automatique. Le jardin, avec ses arbres centenaires, offre une atmosphère paisible et intime, tout en étant idéalement situé au cœur de la ville. Ce séduisant hôtel particulier de luxe à acheter à Carcassonne est une rare opportunité de posséder l'une des plus belles demeures historiques de la région. L'aéroport de Carcassonne est à seulement 10 minutes, et l'autoroute à proximité facilite les déplacements. Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Monsieur Robert Richards, l'agent exclusif du propriétaire.

Villa à vendre à Carcassonne, dans le département Aude en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa d'architecte lumineuse de 289 m², construite en 2018, sur un terrain arboré de 2.962 m². La pièce de vie spacieuse de 70 m² s'ouvre sur une grande terrasse de 114 m², ainsi qu'un couloir de nage à débordement. Avec deux suites, deux chambres supplémentaires et un garage, cette propriété offre confort et modernité. Acheter cette villa de luxe à Carcassonne, c'est s'assurer un cadre de vie d'exception. Le prix est de 730.000 euros dont 30.000 euros d'honoraires inclus. Ne manquez pas cette occasion !

À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, cette maison CARCASSONNE à vendre offre une surface de 300 m² au cœur d’un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle comprend six chambres, dont quatre suites parentales, un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger ouverte sur une terrasse couverte équipée d'un barbecue. Un appartement indépendant avec deux chambres vient compléter cette propriété. Vous apprécierez également le couloir de nage chauffé de vingt mètres, le pool house, le terrain de pétanque et les nombreux stationnements, qui confèrent à cet espace de vie un cadre à la fois élégant et convivial. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette vente maison CARCASSONNE représente une adresse privilégiée, proche de toutes commodités et des plages méditerranéennes, conçue pour séduire une clientèle en quête de confort et de prestige.

EXCLUSIVITÉ – Maison CARCASSONNE à vendre avec vue panoramique sur le lac et accès direct – 390 m² de sérénité dans un écrin de nature. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de 4 chambres d’environ 390 m² allie élégance et harmonie avec son environnement naturel exceptionnel. Établie sur un terrain paysager de 4 000 m², elle dispose d’un accès direct au lac avec des vues imprenables sur l'eau depuis chaque pièce. La disposition intérieure est conçue pour maximiser la lumière et valoriser la nature environnante : tous les espaces s’ouvrent généreusement sur le jardin, créant une harmonieuse continuité entre intérieur et extérieur. La maison comprend 3 chambres ainsi qu’une suite parentale de qualité, toutes orientées vers la verdure et le lac. Le spacieux séjour, traversant, offre un salon accueillant pour des moments conviviaux en famille. Il s'ouvre sur une cuisine Miele au design moderne, dotée d’une arrière-cuisine fonctionnelle, soigneusement agencée. Le confort quotidien est rehaussé par un espace cinéma immersif et un spa privé, idéaux pour des moments de détente. À l’extérieur, un lodge convivial et un espace barbecue complètent la piscine, créant une ambiance de villégiature qui vous fera ressentir des vacances tout au long de l’année. Un grand garage vient également s'ajouter aux nombreuses prestations.

Située à 45 minutes de Carcassonne, à proximité de Limoux, cette propriété à vendre comprend un domaine viticole offrant une surface d'environ 30 hectares, dont 25 hectares de vignes. Les parcelles sont classées sous les appellations d'origine protégée (AOP) 'Blanquette de Limoux', 'Limoux', 'Crémant de Limoux' et 'Haute Vallée de l'Aude'. Le domaine dispose d'une cave équipée d'une cuverie en fibre ainsi que de plusieurs bâtiments de stockage. Il présente un potentiel oenotouristique intéressant avec deux habitations en bon état disponibles sur le site. Le département Aude, au sein de la région Languedoc-Roussillon, offre un cadre idéal pour votre projet immobilier.

À quelques kilomètres de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce château se situe au cœur d'un village pittoresque aux portes des Corbières et au pied des montagnes de l'Alaric. Avec une surface exploitable d'environ 3 500 m², il est parfait pour des projets d'envergure tels que l'hôtellerie, l'événementiel ou la résidence de tourisme. De plus, un bâtiment supplémentaire peut également être acquis, offrant des possibilités de développement. Un bien rare avec un fort potentiel et de multiples usages. Dossier disponible sur demande. Bien présenté par BARNES Occitanie. Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Grazailles à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de 243 m2 est à vendre. Construite dans les années 70 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses grands espaces et sa luminosité. La propriété dispose d'une vaste entrée, d'un grand salon-séjour avec insert à bois donnant sur une terrasse exposée au sud, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse, également prolongée par une terrasse. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant. À l'étage, quatre chambres avec placards, dont une avec dressing et une autre avec un coin cinéma, complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. La climatisation réversible et le chauffage central au gaz assurent un confort optimal tout au long de l'année. Un sous-sol de 120 m2 abrite un double garage, une buanderie, un atelier, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos souhaits. L'extérieur a été soigneusement pensé avec un espace de stationnement bitumé et un jardin intime, comprenant une piscine de 3x7 mètres et une cuisine d'été, idéals pour profiter des beaux jours. Une offre unique qui allie confort, volumes généreux et proximité des commodités.

Vente d'une Villa située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété remarquable, édifiée en 2024, s'étend sur 442 m² de surface habitable sur un terrain de 2.965 m², offrant un vaste espace de vie au sein d'un secteur résidentiel recherché. La villa comprend une piscine et un spa, ainsi qu'un garage de 36 m². Sa disposition en trois espaces distincts (été, hiver, nuit) permet une utilisation optimale et conviviale. L'espace de vie au rez-de-chaussée de 54 m² comprend une cuisine haut de gamme, un cellier, et une salle de sport adaptable. Au premier niveau, le salon et la salle à manger, totalisant 58 m², sont également agrémentés d'une cuisine ergonomique. L'espace nuit, accessible depuis le rez-de-chaussée, propose des suites spacieuses avec toutes les commodités nécessaires. Les matériaux de qualité utilisés, tels que des menuiseries en aluminium et un système de chauffage par le sol alimenté par une chaudière à granulés, confèrent à cette villa un confort inégalé. De plus, la domotique intégrale ajoute une touche moderne à cette propriété prestigieuse. Un bien rare à découvrir, idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa d'exception à Carcassonne.

Vente d'une villa d'architecte à Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon. Située à proximité immédiate du centre, dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une position dominante. Cette villa de conception moderne, d'environ 285 m² habitable, est édifiée sur un terrain de 3.147 m², mi-paysagé, mi-naturel, avec piscine chauffée et cuisine d'été. La construction de 2016 utilise des matériaux haut de gamme et offre des prestations de qualité, telles qu’un séjour ouvert sur la terrasse, un salon cathédrale, et trois chambres spacieuses. Le double garage est isolé et carrelé. Les équipements incluent un chauffage au sol, une climatisation gainée et un système de musique intégré. Diagnostics, plans et visites virtuelles disponibles sur demande. Prix : 999.000 euros, incluant 49.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17. Mandat : 447584.

Visite virtuelle immersive Matterport disponible. VILLA D'ARCHITECTE située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, au sein d'un secteur résidentiel prisé. Cette villa spacieuse, lumineuse et sans vis-à-vis, construite en 2024, s'étend sur 283 m2 (198 m2 habitables) sur un terrain de 1.385 m2, soigneusement paysagé et arboré. La pièce de vie de 70 m2 s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine maçonnée, chauffée et traitée au sel. Le garage mesure 76 m2. La villa comprend un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée, une suite parentale ainsi que plusieurs chambres avec dressings aménagés. Énergie A-A, climatisation et système de chauffage efficace. Elle est prête à l'emploi. Prix : 756.000 euros, dont 36.000 euros de frais inclus. DPE : classe A. Pour plus de renseignements sur l'achat d'une Villa de luxe à Carcassonne, contactez Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17.

Ce superbe château est situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, au cœur du Sud de la France. Établi sur un coteau, il offre des panoramas magnifiques sur les vallées, les villages et même les Pyrénées. Organisé comme un petit hameau, ce domaine paisible comprend plusieurs habitations et différentes dépendances, telles qu'une ancienne cave à vin et un silo à grains de 560 m², ainsi qu'une grange avec un garage et un atelier. Cette propriété est parfaite pour une grande demeure familiale ou pour divers projets commerciaux tels qu'un centre équestre ou des activités d'agritourisme. Le pigeonnier et une maison de domestique du XIIIe siècle, d'environ 400 m² à rénover, ajoutent une touche d'histoire à cet ensemble exceptionnel. Avec environ 86 hectares de terres boisées et agricoles, ce site offre de nombreuses opportunités pour des projets diversifiés. La grande piscine semble se fondre dans ce paysage enchanteur. Cette bâtisse vous séduira ! La propriété dispose de 827 m² de surface habitable et environ 900 m² de dépendances, comprenant une maison principale de 45 m², un gîte de 250 m² et une maison de gardien, ainsi que d'autres espaces à aménager. Niché dans un cadre idyllique, ce château de luxe à vendre à Carcassonne représente une opportunité rare pour un achat de prestige.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette belle propriété située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison à acheter à CARCASSONNE est nichée au cœur d'un parc paysager et arboré de 5 500 m², offrant un cadre de vie rare, entre élégance et sérénité. La maison, construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, développe une surface habitable de 153 m². Elle propose une distribution harmonieuse avec quatre chambres, complétées par une spacieuse mezzanine, idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux. Les volumes sont généreux, lumineux et immédiatement habitables : aucun travaux ni réaménagement à prévoir. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, alliant performance énergétique et atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, la propriété séduit par ses prestations de qualité : Une superbe piscine 5 x 5 m couverte, parfaitement intégrée au jardin, une grande terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente, ainsi qu'un très grand garage, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement. Un lieu rare, où le confort se conjugue avec la nature, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Taxe foncière : 1 743 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Découvrez cette élégante demeure en pierre, située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison à vendre se trouve au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités à portée de main. Avec une superficie de 219 m2 habitables sur un terrain arboré et clôturé de 1882 m2, elle allie charme de l'ancien et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, un hall spacieux mène à un salon lumineux avec une grande baie vitrée, à deux chambres avec dressings, et à une salle d'eau. Une salle à manger traversante s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et sur une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bain et un dressing, le tout prolongé par une terrasse de 44 m2 offrant une vue dégagée sur le village et la Montagne Noire. À l'extérieur, le jardin intime dispose d'une piscine au sel avec régulation automatique du pH, ainsi qu'un espace bar couvert, parfait pour des soirées conviviales. De plus, cette propriété inclut des annexes telles qu'une remise de 60 m2 sur deux niveaux, un abri voiture et un pigeonnier, avec une possibilité d'aménagement des combles. Idéalement située proche des axes routiers et de tous les commerces, cette Maison de luxe à acheter à Carcassonne offre un cadre de vie privilégié.

Cette propriété rénovée est située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ancien domaine viticole, elle s'étend sur 89 hectares, offrant un cadre paisible et intimiste. Les bâtiments d'habitation, orientés au sud, comprennent une entrée spacieuse, une salle à manger de 50 m2, un salon de 70 m2, et un séjour de 80 m2. La cuisine de 50 m2, ainsi qu'un bureau, une suite confortable et plusieurs autres chambres avec salles d'eau sont également présentes. Au premier étage, six chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux suites complètent l'ensemble. Les dépendances de 500 m2 sont accessibles indépendamment. Cette propriété se distingue par sa vue panoramique sur les paysages environnants, offrant un cadre idéal pour un projet commercial. Proche des principales infrastructures et de la mer Méditerranée, elle permet de profiter de la nature environnante avec ses sentiers et sa diversité fruitière. Un bien à envisager pour un achat de Corps de ferme à Carcassonne, une opportunité unique dans cette région.

Découvrez cette Maison à vendre à CARCASSONNE, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un parc arboré de 1 hectare 56, cette propriété offre un cadre enchanteur avec ses bassins à poissons, fontaines, gloriette, terrasse couverte et espace piscine, véritable havre de paix. Avec 481 m² habitables et près de 792 m² de surface utile, elle se compose de plusieurs corps de bâtiments aux volumes remarquables. La maison de Maître, orientée plein sud, propose de grands espaces de réception, une cuisine avec arrière-cuisine, un cellier, une buanderie, et un bureau. L’espace nuit inclut trois grandes chambres, deux salles d’eau, trois WC, des dressings et des greniers aménageables, ainsi qu'un garage. Deux gîtes indépendants entièrement rénovés offrent la possibilité d'accueillir des visiteurs ou de générer des revenus locatifs. De plus, l’ancienne écurie avec son auge en pierre et l’ancienne cave de vinification apportent un charme exceptionnel, ouvrant la voie à divers projets professionnels ou artistiques. Ce domaine, riche en histoire viticole, séduira les amateurs d'authenticité cherchant un bien rare, alliant caractère et potentiel d'exploitation. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines, avec un aéroport, une gare et des accès autoroutiers à moins de 15 minutes.

Cet imposant domaine est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre également un cadre de vie bucolique. La maison de maître se trouve dans un parc arboré avec de grands arbres centenaires. Sa façade en pierre présente de belles fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, ce qui permet de profiter de hauts plafonds et d'une vue agréable sur le parc. Les espaces de vie au rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte menant à la grande pièce à vivre et à la salle à manger. Le salon chaleureux est doté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque idéales pour les soirées d'hiver. Le premier étage comprend deux grandes suites, tandis que le deuxième étage dispose de deux autres chambres et d'une pièce inutilisée pouvant être transformée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m2 habitables, harmonieusement agencés pour allier confort et praticité. En plus de la résidence principale, vous trouverez deux appartements indépendants avec leurs propres espaces extérieurs : un appartement de deux chambres et un autre d'une chambre, potentiellement connectés par une porte attenante. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir pour accueillir des invités ou du personnel, ou être loués pour un revenu complémentaire. Un troisième appartement est également envisageable, ainsi qu'une belle grange d'environ 300 m2 dans le parc. Le jardin offre de charmantes ruelles cachées et des promenades agréables le long des sentiers, agrémentés d'un ancien bassin en pierre et d'une piscine. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking.Taxe foncière : 1961€Performance énergétique : D 139kwh/30kg GAZ D 30kg.Chauffage central au gaz de ville.Commission d'agence payée par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne est une opportunité unique.

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. DEMEURE DE CHARME - ANCIENNE CAVE VITICOLE, RÉNOVATION COMPLÈTE avec PISCINE, SALLE DE SPORT et GARAGES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A quelques encablures de Carcassonne, village recherché, en position dominante, sans vis-à-vis, cette ancienne cave viticole a été entièrement redistribuée et rénovée par la société de construction des Propriétaires actuels. Elle propose 403m² de surface habitable sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 956m² Les différentes parties habitables, pièces de réception, salle de sports et patio encadrent une piscine coque 10.00m x 4.00m, traitement au chlore, sécurisée par un volet roulant électrique. Une cuve de récupération enterrée met à disposition 15.000 litres d'eau pluviale pour les travaux de jardin et la piscine. 2 garages doubles complètent l'ensemble. Elle se compose : REZ DE CHAUSSÉE * Vaste hall d'entrée * WC et lave main invités * Dégagement avec vestiaire * Buanderie / Lingerie * Cuisine meublée artisanale et équipée haut de gamme * Pièce à vivre, salon TV accès direct sur terrasse piscine * Bibliothèque, Bureau * Master bedroom avec Dressing, SDE et WC et son patio privatif * Salon d'été, baies vitrées galandage, équipé de son poêle à bois, cuisine d'été et cave à vin, accès direct sur la piscine * Salle de sport équipée d'un spa, salle d'eau et WC NIVEAU 1 2 accès par escalier indépendant : ACCES 1 : * Grande pièce à vivre faisant actuellement office de salle de jeu et média ainsi que de chambre, complété par un local indépendant. L'ensemble peut facilement être finalisé en grande Master bedroom, voir en appartement indépendant. ACCES 2 : * Vaste palier * 3 Chambres * Salle de bain, douche et double vasque * Dressing Tous les ouvrants sont en aluminium de haute qualité, double vitrage. L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur AIR / EAU à travers un sol chauffant et rafraichissant. Qualité de construction, matériaux utilisés, rénovation professionnelle, originalité architecturale, localisation, classement énergétique en double A, facilité d'entretien, font de cette bâtisse un bien rare sur le bassin carcassonnais. Prix : 1.045.000 euros dont 45.000 euros d'Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.000.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1.150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 439798 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

MAISON BOURGEOISE FIN XIXème ENTIEREMENT RENOVEE A 2 PAS DE LA CITE DE CARCASSONNE / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS, DIAGNOSTICS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Proche de la Cité de Carcassonne, lumineuse maison bourgeoise R+1 sans vis-à-vis, entièrement rénovée dans les règles de l'art (1ere partie en 2008, 2eme partie en 2017) de 253m² Hab. sur terrain arboré et paysagé de 842m² avec piscine maçonnée de 3.50m x 7.00m traitement chlore, plusieurs terrasses et pool house avec douche et WC avec vue sur la Cité de Carcassonne. Elle se compose : REZ DE JARDIN : * Pièce à vivre ouverte de 87m² regroupant salon, salle à manger, cellier et cuisine meublée et entièrement équipée haut de gamme ; accès directs sur terrasse et jardin via baie vitrée à galandage * Suite n°1 de 28m² avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, WC et placards NIVEAU 1 : * Suite n°2 de 33m², accès privatif, avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, WC et dressing * Chambre 3 de 16m² * Chambre 4 de 18m² * Salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC MAISONNETTE - REZ DE JARDIN : * Suite n°3 indépendante avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, WC CUISINE D'ETE - REZ DE JARDIN : magnifique cuisine d'été meublée et équipée de 26m² ouverte sur le jardin paysagé et sa fontaine REZ DE CHAUSSEE : * Hall d'entrée * Buanderie * Cave * Garage 1 de 35m² et Garage 2 de 30m² permettant de stationner 3 voitures. Tous les ouvrants sont en double vitrage. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air/air en gainage sous toiture. Avec ses 3 Suites Indépendantes et sa cuisine d'été, la maison est idéalement distribuée pour commencer une activité de Chambres d'Hôtes ; ses suites sont vendues meublées et équipées PLANS, DIAGNOSTICS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix : 850.000 euros dont 40.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 810.000 euros hors honoraires. DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 31/12/2020 : 2.687 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 437325 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Découvrez cette propriété unique de 100,93 hectares située à seulement 20 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Maison à acheter à Carcassonne comprend des terres, des landes, des forêts et quelques vignes. Avec environ 3000 m² de bâtiments harmonieusement répartis, elle se compose de : - Une maison de maître de 388 m² avec 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 195 m² pouvant accueillir 12 personnes, dotée de 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 1625 m² pour 8 personnes, avec 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. - 4 chambres supplémentaires pour une quinzaine de couchages avec 4 salles d'eau. - Une auberge de 400 m² comprenant un bar, une grande salle, une cuisine professionnelle et une salle de réunion. - Un espace bien-être avec spa et sauna de 25 m² complète cet ensemble. En outre, vous bénéficierez d'une boutique de 96 m², d'un bureau de 32 m², d'un atelier de 100 m², d'un espace piscine, de nombreuses cours, d'un parc arboré et clos, d'un parking de plus de 5000 m² et d'une cave de 650 m². Les panoramas sur le Pic de Nore et le Canigou ajoutent à cette Maison de luxe à vendre à Carcassonne un caractère rare et exceptionnel.

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

Robert Richards est ravi de vous présenter cette propriété située à 10 minutes de la place Carnot, en plein cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de l'aéroport international de Carcassonne et à environ une heure de Toulouse, cette propriété offre une situation centrale idéale avec de nombreuses possibilités. Elle peut servir de résidence familiale ou constituer un investissement locatif, et bénéficie d'une connexion internet par fibre optique.La route pittoresque traverse le village de Villemoustaussou, menant à la propriété qui se dresse dans un écrin de verdure. Les visiteurs sont immédiatement émerveillés par le panorama exceptionnel, notamment lors des jours clairs où les Pyrénées enneigées semblent à portée de main. Bien que la ville soit en contrebas, l'endroit offre un havre de paix.S'étendant sur 16 hectares, cette propriété centrale permet de profiter de sublimes levers et couchers de soleil. La maison principale de plain-pied comprend un vaste séjour de 120 m² avec cheminée en pierre, poutres apparentes et sol en travertin, offrant une vue imprenable au sud et au nord. Une cuisine avec arrière-cuisine et un second salon familial chaleureux viennent compléter cet ensemble. Quatre grandes suites, toutes avec vue sur le jardin et la campagne environnante, se trouvent en fin de couloir.Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois studios indépendants, idéaux pour recevoir des amis ou pour des locations oeno touristiques. Le niveau inférieur abrite également une cave viticole et un chai d'élevage en barriques, parfaits pour des dégustations et des visites. Les vignes de la propriété ajoutent une dimension supplémentaire et ouvrent diverses opportunités d'exploitation, que ce soit en poursuivant l'activité viticole, en intégrant une coopérative ou en donnant les vignes en fermage.Actuellement, sur les 16 hectares, 6 sont en production. Les propriétaires actuels travaillent avec des entreprises pour les soins des vignes et sont prêts à partager leur expertise avec tout nouvel acquéreur souhaitant continuer la production.La classe énergétique est C (118 kWh/m² / 3 kg CO) et le gaz A (3 kg CO). Un raccordement à une fosse septique a été récemment inspecté et est conforme à la réglementation. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 4 000 euros.

À saisir : vente propriété Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’exception se trouve à 12 minutes de Caunes Minervois, à l'entrée du village de Lespinassière, réputé pour son café-restaurant. Découvrez votre retraite idéale en montagne avec cette maison de maître dotée de 6 chambres, nichée sur un parc privé de 4,5 hectares. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Profitez d'une spacieuse terrasse exposée au sud, offrant une vue sereine sur une canopée centenaire et le chant apaisant des oiseaux. Ici, les soucis semblent s'évanouir. Flânez le long de la rivière dans le parc pour apprécier le calme et la tranquillité. Vous y trouverez une grande variété d'arbres, dont d'imposants châtaigniers, parfaits pour une pause lecture. Le parc est également agrémenté d'un court de tennis et d'une piscine. Cette propriété Carcassonne à vendre représente une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou même pour générer des revenus à travers la location. Des événements ou des formations en entreprise peuvent également y être organisés. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un domaine d'exception dans la Montagne Noire, offrant de multiples possibilités pour les acheteurs avertis. Performance Énergétique : E 295 kWh, GES 9 kg CO2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.