ventes immobilier de luxe Ardèche, France (page 5)

Belle maison à vendre à Gluiras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien, rénové en 2004, se compose de deux bâtiments distincts, séparés par une grande terrasse sur un terrain de 5.756 m². Le bâtiment principal d'environ 110 m² dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine intégrée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Vous trouverez également une petite terrasse à l'avant et une grande terrasse entre les deux bâtiments. À l'étage, trois chambres et une seconde salle de bain avec WC vous attendent. Le bâtiment secondaire, parfait pour un gîte, fait environ 50 m². Au rez-de-chaussée, il propose une chambre avec salle de douche. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine intégrée et poêle à bois, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec un coin WC, complètent cette offre. Ce bâtiment génère un revenu locatif de 355 € par mois hors charges. Le sous-sol comprend quatre caves en pierre voûtées, dont une de 30 m² qui pourrait servir de pièce annexe. Une autre cave est équipée de toilettes et peut être aménagée pour des loisirs. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Gluiras, n'hésitez pas à contacter notre agence. Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147.

Propriété de luxe à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette habitation est située dans un environnement calme et préservé, offrant une vue dominante sur Mirabel. Sur un terrain de 1 ha 5, vous découvrirez deux maisons agencées autour d'une belle piscine de 20 mètres sur 4. L'une des maisons est un ancien pigeonnier de 140 m² habitables avec 3 chambres, tandis que l'autre est une construction récente de 120 m² avec 2 chambres. Chacune dispose d'une spacieuse pièce de vie. Ce domaine pourrait également permettre le développement d'une activité d'accueil sur une partie.

Propriété à vendre à Lachapelle-sous-Chanéac, dans l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce domaine d'exception est situé à 900 mètres d'altitude et bénéficie d'une exposition plein sud. Il se compose de quatre bâtiments. La première maison, une ancienne ferme du 18ème siècle rénovée, offre 265 m² habitables incluant un salon, une suite parentale, trois chambres et deux salles de bains. La seconde maison, une bergerie également rénovée de 132 m², dispose d'un salon, d'une mezzanine transformée en chambre, d'un espace de vie avec cuisine ouverte et d'une salle de bain, ainsi qu'un studio avec une chambre, une salle de bain et un garage. Le domaine comprend également une grange de 320 m² en pierre et un atelier d'écriture. Le terrain s'étend sur 54 hectares et se compose de différentes parcelles, dont des futaies, des landes et des prairies. Cette propriété de luxe à acheter à Lachapelle-sous-Chanéac est idéale pour un projet d'agriculture durable ou de préservation de l'environnement.

Cette magnifique maison à ANNONAY, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, est maintenant disponible à la vente. D'une superficie habitable de 341 m², cette demeure offre des volumes généreux et des espaces rénovés, parfaitement adaptés à un cadre de vie agréable. Dans un quartier bourgeois, elle dispose d'un extérieur soigné, d'une cour arborée et d'une piscine récente pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée propose un salon d'hiver et une cuisine ouverte, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale. Au dernier niveau, des combles aménagés offrent un dortoir et un dressing spacieux. Avec environ 495 m² de surface au sol, cette maison sans vis-à-vis est idéalement située près des commodités et à une heure de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à ANNONAY. Pour plus d'informations, contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28.

À Le Pouzin, découvrez cette belle propriété située dans un cadre verdoyant, sur un vaste terrain arboré de 7537 m² avec piscine, cuisine d'été, dépendances, carport et garage. La maison, d'une surface habitable de 145 m², se compose au rez-de-chaussée de plusieurs caves, d'un patio et d'un grand garage. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une agréable terrasse prolongée d'un balcon offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine, d'un grand séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un grenier. Un logement d'environ 43 m² (à finir de rénover) pourra être aménagé en un appartement indépendant. En extérieur, vous apprécierez le vaste terrain arboré, la piscine accompagnée de sa cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de boules. Une très belle propriété située à seulement quelques minutes des commodités du Pouzin et des axes principaux. Vente Maison de luxe Le Pouzin.

Maison à vendre à Balazuc, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce village médiéval, classé parmi « Les Plus Beaux Villages de France », offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la rivière Ardèche. Située à proximité des commerces et de plages privées, cette propriété de caractère propose environ 155m² à rénover, comprenant une cuisine voûtée, un salon spacieux, trois chambres et une magnifique terrasse de 50m². Idéale pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une maison authentique à Balazuc, cette résidence attend votre touche personnelle. Votre conseiller Julien BOTELLA est joignable au 0678945908. Vente effectuée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10552.

Superbe mas entièrement rénové de 244 m2 habitables, situé à Bessas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété rare offre une véritable opportunité d'achat Mas de luxe Bessas, nichée dans un parc arboré de plus de 8 000 m2, comprenant une piscine et un pool house. Avec la possibilité d'exploiter trois appartements indépendants, elle convient parfaitement pour une grande famille ou un projet locatif à forte rentabilité. Le logement principal se compose d'une vaste pièce de vie de 44 m2 menant à une terrasse de 100 m2, d'un salon avec mezzanine, et de quatre chambres, incluant deux suites parentales. Le second logement, avec accès à une belle terrasse, intègre une cuisine équipée, un salon avec mezzanine et une salle de bain, tous accessibles par un ascenseur pour plus de confort. Le troisième logement propose une cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec baignoire balnéo, et une salle d'eau. De magnifiques caves voûtées viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de pétanque, d’un espace calme et verdoyant, ainsi que d'une piscine de 9,5 x 4 mètres et d'un puits sur la propriété. Ce Mas de luxe Bessas à vendre allie caractère, confort et rentabilité, avec une rentabilité brute potentielle dépassant 11 % en location saisonnière. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, à seulement cinq minutes de Ruoms, dans un environnement verdoyant et paisible, cet ensemble immobilier rare se compose de six gîtes individuels et d'une villa récente sur un vaste terrain de 6 947 m², idéal pour un achat maison Saint-Alban-Auriolles. Cet emplacement privilégié, la qualité des constructions et le potentiel locatif en font une opportunité unique pour un projet de vie ou d'investissement en Ardèche, région Rhône-Alpes. Les six gîtes, entièrement indépendants, offrent chacun environ 50 m² et peuvent accueillir de deux à quatre personnes. Ils sont conçus pour allier confort et convivialité, avec deux chambres, un séjour lumineux équipé d'un espace salon et télévision, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, incluant lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques à induction et réfrigérateur. Chaque gîte possède une salle d'eau, des toilettes séparées et un espace buanderie avec lave-linge. Cet ensemble, parfaitement entretenu, est prêt à continuer son activité de location saisonnière. Les résidents peuvent profiter d'espaces communs agréables, tels qu'une grande piscine sécurisée de 6 x 12 mètres, un terrain de pétanque, un vaste parking de douze places et des bornes de recharge pour véhicules électriques. À proximité immédiate des gîtes, la villa contemporaine de 99,3 m² séduit par sa luminosité et son confort moderne, incluant une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et un cellier, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage. Aucun travaux n'est à prévoir ; la maison est prête à accueillir ses futurs occupants. La terrasse, prolongée par une pergola bioclimatique, offre un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à l'ombre pendant l'été. L'ensemble repose sur un terrain généreux et soigneusement aménagé, permettant d'apprécier pleinement le cadre naturel et paisible de la région. Sa localisation, proche de Ruoms et des nombreux sites touristiques de l'Ardèche, assure tranquillité, attractivité et rentabilité. Cette maison Saint-Alban-Auriolles à vendre est une occasion rare d'acquérir à la fois une résidence principale confortable et un domaine touristique à fort potentiel locatif. Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir ce bien d'exception où nature, sérénité et rentabilité se conjuguent harmonieusement.

Au cœur des Boutières dans le département de l'Ardèche, cette maison à vendre à Saint-Julien-du-Gua représente une opportunité unique. Accessible par un chemin bordé de châtaigniers, elle offre une vue dégagée sur la nature environnante. Ce bien comprend 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. La cuisine ouverte et le séjour s'ouvrent sur une terrasse idéale pour profiter du panorama. Un grand sous-sol, accessible depuis l'intérieur, comprend un espace garage avec rangements (équipé de sanitaires) et une buanderie. La commune dispose d'une école et d'un service de ramassage scolaire, vous permettant également de profiter de diverses activités telles que balades, baignade et pêche. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Julien-du-Gua, n'hésitez pas à contacter notre agence. Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 378347280. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison située à Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, modulable, offre la possibilité de créer deux logements distincts (un T9 de 195 m² et un T2 de 30 m²) grâce à un escalier intérieur déjà présent, ou de transformer le tout en trois appartements (T5, T4, T2) avec des entrées indépendantes sur un terrain de 2990 m².L'ensemble inclut :- Un logement T5 d'environ 110 m² (qui peut être combiné avec le T4) : - Au RDC : Un hall d'entrée. - Au 1er étage : Un salon/salle à manger spacieux de 31 m², une cuisine avec accès à une grande terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.- Un logement T4 d'environ 85 m² (pouvant également être réuni avec le T5) : - Au RDC : Un salon/salle à manger de 35 m², une cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et une terrasse de 50 m².- Un logement T2 d'environ 30 m² (totalement indépendant) : - Au RDC : Une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre avec accès à une terrasse, et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 15 m².Cette maison répond à toutes les attentes pour un projet de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou même annuelle, offrant une source de revenu complémentaire. Vous bénéficierez également d'un grand jardin arboré, d'un terrain de pétanque, et d'une piscine creusée de 6x3,5 m, au sel et chauffée, avec vue sur les monts Ardéchois.Venez découvrir ce bien d'exception lors d'une visite. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kévin DUFOURD au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à VALS LES BAINS, en Ardèche (07) dans la région Rhône-Alpes, cette authentique ferme ardéchoise rénovée offre un cadre de vie paisible à proximité de la station thermale et des commodités. Avec 268 m² habitables, cette propriété a été réhabilitée avec soin par des artisans locaux, alliant confort moderne et charme traditionnel. Le terrain de 5 300 m², en terrasses, comprend une source d'eau et une cour fermée, typique de la région. À l'intérieur, un vaste espace de vie mêlant pierre et poutres apparentes s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et une cuisine fonctionnelle avec ancienne cheminée. La maison dispose de quatre chambres, de plusieurs salles de bains et d'un grand espace de réception au plafond cathédrale. En rez-de-jardin, des caves aménagées offrent des possibilités variées d'utilisation. Cette maison est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe VALS LES BAINS ou pour une vente Maison de luxe VALS LES BAINS, idéale pour une famille, un projet d'accueil ou une résidence secondaire.

L'agence ORPI vous invite à découvrir cette maison individuelle de 166 m² habitables, située sur un terrain arboré de 1295 m² à Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Privas se déploie sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un bel espace de 40 m², ainsi qu'une cave pratique. Le premier étage abrite un grand salon/salle à manger de 46 m², une cuisine équipée et lumineuse donnant sur une terrasse agréable, ainsi qu'une suite parentale. Au dernier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un abri pour voitures complète cet ensemble. Cette maison à vendre à Privas bénéficie d'une jolie vue et se situe dans un cadre paisible et recherché, à seulement 45 minutes de Valence et 35 kilomètres de Montélimar. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de détails sur cette opportunité d'achat maison Privas. Référence agence : 1274.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison spacieuse de 175m² à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Cette propriété est totalement modulable, offrant la possibilité de créer un seul logement de 175m² via un couloir intérieur existant, ou deux logements indépendants (T7-T2) grâce à deux entrées séparées, le tout sur un terrain de 1200m², clôturé et sécurisé par un portail.Cette maison comprend :- Un logement principal de 145m² (T7) : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger donnant sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. - Au premier étage : 4 chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.- Un appartement indépendant d'environ 30m² (T2) : - Au premier étage : une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC.Cette maison réunit tous les critères d'un habitat agréable, lumineux et fonctionnel, avec 2 garages de plus de 20m² chacun et un espace de stockage. Elle offre un cadre calme et économique grâce à sa pompe à chaleur air/eau de 2019 et ses fenêtres en PVC double vitrage de 2014.Ce bien représente une opportunité intéressante pour une activité de location saisonnière (gîte ou chambre d’hôte) ou annuelle, permettant d'envisager un revenu complémentaire.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Située dans un quartier recherché d'Annonay, cette maison de caractère offre un beau potentiel. Avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, elle représente une occasion idéale pour une famille ou un investisseur. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, une cuisine, ainsi qu'un vaste séjour-salle à manger, et trois chambres spacieuses. Le deuxième étage propose plusieurs possibilités d'aménagement, permettant d'optimiser l'espace et d'ajouter des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le bien est équipé d'une chaudière gaz, du tout à l'égout et dispose également de dépendances. Avec plusieurs entrées distinctes, il offre une grande flexibilité dans son aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour diviser le bien en plusieurs appartements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts et besoins. Cette propriété à vendre à Annonay est une chance à ne pas manquer dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à vendre à Banne, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette vaste propriété en pierre séduit par son charme authentique et son potentiel exceptionnel. Avec plus de 379 m² habitables et un terrain de 8 700 m² magnifiquement paysagé, bordé par une rivière toujours en eau, elle incarne à la fois caractère et sérénité. La maison principale comprend 5 grandes chambres et 2 bureaux, avec des espaces de vie lumineux et accueillants, idéaux pour une résidence familiale ou d’hébergement. De plus, cette offre inclut 3 gîtes indépendants, chacun disposant de son espace extérieur privatif, et 3 logements insolites pour des séjours uniques. Une dépendance de 187 m² avec toiture neuve présente un potentiel d’aménagement important, permettant d’ajouter deux niveaux supplémentaires. Le cadre environnant est bucolique et préservé, avec la rivière permettant des baignades estivales, ainsi que de nombreux points d’eau et plages naturelles. La végétation luxuriante, avec ses arbres centenaires et espaces fleuris, contribue à cette ambiance paisible. Située à seulement 5 minutes des commodités et des sites touristiques tels que la Grotte Chauvet, le Bois de Païolive et le Pont d’Arc, cette maison à acheter à Banne bénéficie de l’intimité totale et d’aucun vis-à-vis. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif. Un aspect intéressant de cette propriété est l’activité économique déjà en place, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires en hausse, ainsi qu’un potentiel pour des événements tels que mariages, séminaires et retraites bien-être. Enfin, la propriété est vendue meublée pour la partie accueil, prête à être exploitée immédiatement. C'est une occasion rare pour les passionnés de nature, alliant authenticité, charme et rentabilité. Pour plus d’informations, photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter et découvrez cette maison idéale à Banne, où nature et confort de vie se rencontrent. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref: 25091054 www.itc-immobilier.com

Découvrez cette Maison à vendre à Guilherand Granges, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel offre une surface habitable de plus de 320 m², répartie en trois logements mitoyens, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil touristique. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 315 m², elle comprend également plus de 150 m² de dépendances, incluant un grand garage et un vaste hangar, parfaits pour vos projets divers. À l'intérieur, vous retrouverez le charme de l'ancien avec des parquets massifs, des boiseries élégantes, de hauts plafonds et une cheminée majestueuse, bien que certains espaces nécessitent une rénovation. À l'extérieur, traversez un magnifique portail d'entrée pour découvrir une façade typique et un jardin accueillant un arbre majestueux, créant une atmosphère paisible. Le terrain plat permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre des possibilités d'aménagement extérieur variées, tel un potager ou un espace détente. Ce bien est situé en zone UA du PLU, propice à des projets résidentiels et professionnels.Profitez des nombreux atouts d'un centre-bourg dynamique : écoles, commerces, services de santé et accès rapides aux transports. La proximité de Valence et de la gare TGV facilite les déplacements vers Lyon, Marseille ou Paris. Ne manquez pas cette occasion unique, que vous souhaitiez une résidence principale, un investissement locatif ou un projet professionnel à développer.

À seulement 30 minutes de Valence et 40 minutes de la gare TGV, cette propriété rare propose un cadre de vie idyllique au coeur de la nature ardéchoise, dans un environnement paisible mais non isolé. Entièrement restaurée avec des matériaux nobles, cette maison d'environ 200 m² allie charme et modernité. Elle dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre de Bourgogne, d'une cuisine contemporaine ouverte sur salle à manger et terrasse couverte, de plusieurs espaces salon, de cinq chambres dont une suite parentale, et de deux salles de bains. Travertin au sol, chauffage au sol réversible et pompes à chaleur assurent une excellente performance énergétique. À la pointe de la technologie, cette maison est équipée de domotique, de volets motorisés et de vidéosurveillance pour un confort total. Le terrain de 10 hectares se compose de prairies, bois et jardin clos d'environ 1 000 m². Une piscine au sel en béton armé avec couloir de nage complète cet ensemble harmonieux. La propriété, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, bénéficie également d'une source naturelle pour l'arrosage, en plus de l'eau de ville. Garage, sellerie, cave, atelier et buanderie ajoutent de précieux espaces annexes. Les installations équestres, bien entretenues, comprennent deux boxes récents, deux abris en béton armé, une douche chevaux et une carrière de sols souples de 30 x 19 m. Son accès direct à la Dolce Via, voie douce de 82 km autorisée aux chevaux, en fait un havre idéal pour les cavaliers. Située près d'un village animé avec école, commerces et restaurants, la maison est également facilement accessible depuis Valence, l'A7 et la gare TGV. Ce bien d'exception offre une qualité de vie remarquable, alliant nature, sérénité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - David Crozet vous propose : Magnifique maison contemporaine de 182m² à Rochemaure, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison spacieuse dispose d'un espace de vie élégant et de prestations de qualité. Située sur un terrain de 553m², elle est idéale pour une famille recherchant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de 51m², accompagné d'une suite parentale de 45m² avec salle d'eau comprenant douche, baignoire et double vasque. Un WC et un cellier complètent ce niveau. Cet espace donne accès à une terrasse carrelée de 58m² orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. À l'étage, trois chambres spacieuses (22,5m², 17,2m² et 13,5m²) s'ouvrent chacune sur une terrasse totale de 63m² avec vue panoramique. Une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC sont également présents. La maison est équipée dernier cri avec des éclairages LED télécommandés et un système de chauffage réversible. À l'extérieur, une piscine à débordement de 9,50 X 3,20 vous attend, ainsi qu'un garage de 36m² et un parking pour trois voitures. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter.

À seulement 6 minutes du centre des Vans, découvrez cette maison LES VANS à vendre, un mas du XVIIIe siècle niché dans un environnement totalement préservé, sans vis-à-vis ni voisin proche. Un véritable havre de tranquillité pour les amoureux de nature et d’authenticité en Ardèche, Rhône-Alpes. Implantée sur un vaste terrain de 2 hectares, cette propriété offre une surface habitable de 204 m² comprenant 6 chambres, 2 salles de bain, une salle d’eau, un salon convivial et une cuisine fonctionnelle. À l’extérieur, profitez d'une piscine de 11 x 3,5 mètres, exposée plein sud, qui constitue un espace de détente privilégié avec une vue dominante sur le paysage environnant. Idéale pour ceux en quête d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison LES VANS, véritable paradis écologique où règnent calme et sérénité.

Située à MALBOSC, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre vous séduira par son caractère unique et son cadre enchanteur. Entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété rare comprend trois unités d’habitation, idéales pour un projet familial, touristique ou en tant que résidence secondaire. Chaque bâtisse a été soigneusement rénovée tout en conservant l’âme des lieux et ses éléments architecturaux d’origine : pierres, bois et terrasses en pierre sèche. La maison principale offre un chaleureux salon, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, complétée par un studio indépendant avec salle d’eau et WC. La seconde habitation dispose d’un salon avec cuisine ouverte, de trois chambres et d’une salle d’eau. La troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. L’ensemble est agrémenté d’un vaste terrain arboré de plus de 4 hectares, riche en essences méditerranéennes, avec des sentiers centenaires menant à de nombreuses terrasses bordées de murettes en pierre sèche. En prime, plusieurs caves, dépendances et espaces de rangement sont à votre disposition. Pour les moments de détente, profitez d’une piscine chauffée de 10x5 mètres, accompagnée d’un pool-house offrant une vue imprenable sur les vallons cévenols. Cet endroit est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, de l’authenticité et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à MALBOSC.

Située en Sud Ardèche, entre Joyeuse et Les Vans, cette maison à vendre offre un espace de vie de plus de 300 m² au sein d'un cadre naturel préservé. Édifiée sur un terrain arboré de 1,5 hectare, cette propriété rare se distingue par son authenticité et ses volumes généreux. La maison principale comprend une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon chaleureux. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et accès indépendant. À l’étage, trois autres chambres, dont une suite avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. Une terrasse d’été, une buanderie et un cellier complètent l'ensemble. Le mas comprend également deux gîtes indépendants, idéaux pour une exploitation touristique ou un projet familial, pour un total de huit chambres. À l'extérieur, le terrain arboré et paysager se prête à la détente, agrémenté d'une piscine de 10 x 5 mètres, rendant cet endroit véritablement paisible. Récemment, la toiture a été entièrement rénovée, un assainissement neuf conforme est en place, et des panneaux solaires ajoutent à l'autonomie énergétique de cette maison à acheter aux Vans. Ce mas combine le charme de l’ancien, le confort moderne, et représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison dans l'Ardèche, en Rhône-Alpes.

Découvrez cette ancienne ferme ardéchoise, bâtie en 1850 et entièrement rénovée, située à JAUJAC, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec une vue imprenable sur la vallée et les reliefs montagneux, cette propriété combine le charme des vieilles pierres et le confort moderne. L'habitation principale, au style rustique, dispose de murs en pierre qui créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, s'ouvre sur une cour intérieure pavée, idéale pour des repas estivaux. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une vaste salle de bains, un dressing et une buanderie. Un studio indépendant a également été aménagé pour accueillir vos invités. Les caves voûtées sous la maison sont parfaites pour stocker vins et produits du terroir. S'étendant sur plus de 1,9 hectares, le terrain est orné de vergers, d'oliviers et de châtaigniers. Une piscine de 11,5 x 5 mètres, pouvant être couverte, invite à la détente. Située à proximité de Vals-les-Bains et Aubenas, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Idéale pour une résidence principale ou une maison secondaire, cette maison de luxe à acheter à JAUJAC allie caractère, espace et panorama préservé. Vidéo sur demande.

À quelques minutes du golf de Gourdan, explorez cette belle maison à vendre à Saint-Clair, Ardèche (07), Rhône-Alpes. S'étendant sur une surface habitable de 247 m2, cette propriété est située au cœur d'un terrain arboré et paysager de 5127 m2. Spacieuse et lumineuse, elle offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de jeux, un bureau et une buanderie, garantissant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine, ainsi que de deux garages et d'un carport. Un cadre de vie rare, alliant calme, espace et élégance, à proximité de toutes les commodités.

Située à DEVESSET, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette propriété unique est un ancien moulin industriel réhabilité, offrant une maison atypique et un lieu d'accueil entièrement opérationnel. En bordure d'un petit cours d'eau et à l'écart de toute nuisance, elle bénéficie d'un environnement serein et isolé, idéal pour une vie familiale et professionnelle équilibrée. La région est propice aux activités de plein air, promettant un cadre de vie actif et revitalisant, notamment avec les sentiers de randonnée menant au lac de Devesset et à sa base nautique. Le Chambon-sur-Lignon, à seulement 10 minutes, offre commodités et attractions touristiques. Les terrasses profitent du soleil, tout en offrant une vue magnifique sur les montagnes. Le terrain arboré de 8.000 m² comprend un four à pain, une fontaine d'eau de source, un verger et une serre potagère, favorisant l'autonomie. Un trampoline et une salle de sport avec spa ajoutent une touche de dynamisme à l'ensemble, tandis qu'un auvent et un parking sont également disponibles. La propriété couvre environ 600 m² de surface au sol, avec plusieurs espaces indépendants. La partie principale comprend 4 chambres, une salle d'eau, un bureau et une salle de bains avec balnéothérapie. La pièce de vie est constituée d'une salle à manger avec une grande table d'hôte, ouverte sur une cuisine sur mesure et un salon chaleureux près d'une cheminée monumentale. Environ 390 m² habitables s'étendent sur 2 niveaux, incluant 4 chambres d'hôtes avec leurs propres commodités et une cuisine commune accédant à une terrasse en balcon et au jardin. Des annexes pratiques, un gîte T2 indépendant de 40 m², ainsi qu'une salle de 85 m², entièrement équipée pour réceptions ou séminaires, complètent cette offre unique. Les systèmes de chauffage géothermique et panneaux solaires, ainsi que les mises aux normes ERP, assurent la conformité et l'efficacité énergétique de la propriété. Les récentes rénovations ont préservé les solides bâtis en pierre et harmonisé les matériaux. Pour toute demande, veuillez contacter Rachel au 06 83 31 87 28 ou par email à rachel.chirouze@espaces-atypiques.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1898 euros TTC (abonnements compris). Rachel CHIROUZE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de ville de 160m² avec un studio indépendant de 20m² situé au cœur de Vals-les-Bains, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, sur un terrain de 350m². Cet ensemble comprend : - Une maison construite en 2007 de 160m² (T6) : avec une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un séjour, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. - Un appartement totalement indépendant de 20m² (T1) : avec une pièce de vie et une salle d’eau avec WC. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d’une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, équipée d'une pompe à chaleur réversible au sol et de panneaux solaires. Il dispose également d'une piscine creusée de 6,5x3,5 au sel. Proche de toutes les commodités que propose la commune de Vals-les-Bains : casino, marché et commerces. Cette maison est idéale pour un achat à Vals-les-Bains. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Kévin DUFOURD de MPI au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.