ventes immobilier de luxe Ardèche, France

EN EXCLUSIVITE ... Situé à la rencontre de l’Ardèche et du Gard, ce Mas en pierre se situe sur les abords d’un village aux nombreux atouts du fait de son patrimoine naturel et culturel impressionnant mais aussi ses commerces de proximité à quelques minutes. Ce charmant mas en pierre se situant dans un cadre agréable au calme et très arboré, a été rénové par les propriétaires avec des matériaux de qualité et un grand soin d’authenticité. Au niveau des extérieurs la bâtisse vient se loger sur un terrain d'environ 6050 m² entièrement clos où, une fois passé le portail, vous accéderez à une agréable coure intérieur et qui pourrait accueillir une piscine (sous réserve d’autorisations urbanistiques). La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une première chambre en suite avec douche et lavabo, d'un grand couloir, d'une deuxième chambre accessible par la terrasse avec une mezzanine accessible par un escalier en bois, d'un salon et d'une buanderie. Dans la salle à manger, vous découvrirez un très bel escalier en bois qui vous emmènera au premier étage où vous découvrirez une grande chambre et une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes. Au niveau des dépendances, un très grand garage d'environ 85 m² construit en 2012 permettant d’y stationner 5 à 6 voitures et possédant deux accès pour les véhicules bien distincts avec volets roulants électriques. Le système de chauffage est assuré par un chauffage central avec des magnifiques radiateurs en fonte « fleuri ». L'ensemble des menuiseries est en double vitrage aluminium et les sols en authentique en terre cuite. Envie de découvrir cette propriété offrant un cadre de vie de plain-pied alliant authenticité et confort ? Alors, n'hésitez plus et contacter nous !! Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN +33 7.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur Réf 10653

Nichée sur les hauteurs de BOURG SAINT ANDEOL, en Ardèche, cette maison exceptionnelle de 199 m² se situe dans un quartier résidentiel prisé. Son terrain de 1 130 m² offre un cadre de vie privilégié. En entrant, vous découvrirez de spacieux volumes, avec une pièce de vie lumineuse de près de 100 m², incluant une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Sur ce même niveau, se trouve une suite avec accès direct à la terrasse. À l'étage, quatre chambres, dont une seconde suite avec balcon, une salle de bains et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement avec une vue panoramique imprenable, ainsi qu'un pool house charmant avec terrasse couverte et jacuzzi. Cette maison de luxe à acheter à BOURG SAINT ANDEOL, alliant élégance et modernité, est une opportunité rare sur le marché.

À 15 minutes d'Aubenas, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes, cette grande propriété est proposée à la vente. Elle se compose d'une maison de maître et de cinq logements indépendants. La maison de maître, d'environ 500 m2 sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un vaste séjour de 60 m2 avec cheminée, ainsi que deux grandes chambres et un vestibule. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager. Les cinq logements indépendants mesurent respectivement 37 m2, 100 m2, 80 m2, 92 m2 et 80 m2, chacun comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain et des chambres. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont une salle voûtée de 230 m2, des caves et un garage, le tout niché dans un parc arboré d'environ 2 hectares, comprenant plus d'un hectare de prairie, une piscine et un accès direct à la rivière. Cette propriété à acheter à Aubenas est idéale pour une activité de gîtes, un habitat groupé ou une grande maison de famille. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette Maison à vendre à JOYEUSE, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Construite en 2021 avec des matériaux de qualité, alliant modernité et élégance, cette villa est située dans un environnement calme qui saura séduire les amateurs de confort. Caractéristiques principales : Entrée goudronnée, baies vitrées à galandage en aluminium, et volets électriques type persiennes pour un confort optimal. Le travertin habille tant l'intérieur que l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un spacieux séjour de plus de 70 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 5 mètres inonde la pièce de lumière naturelle, favorisant un espace de vie convivial. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 27 m² équipée de sa propre salle de bain et d'un dressing. Un double garage ainsi qu’un carport sont également disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Profitez de moments de loisir dans un cadre idyllique avec un terrain de pétanque, une piscine chauffée, et un pool house de plus de 40 m², parfait pour recevoir ou se détendre. Ce bien réunit tous les atouts pour devenir votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Au cœur du Sud-Ardèche, entre les paysages préservés de Vallon-Pont-d'Arc et le charme historique de la cité Renaissance de Barjac, découvrez cette superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et modernité. Cette propriété de 260 m² habitables se répartit sur trois niveaux et séduit par ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Elle offre deux vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle, ainsi que 7 chambres, dont 5 suites parentales pour un confort optimal. Éclatante et accueillante, cette maison est une invitation à la sérénité. Son jardin clos de 700 m², entouré de murs en pierre, abrite une terrasse ombragée pour les moments de détente, ainsi qu’un espace piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Idéale pour un projet de chambres d’hôtes, sa configuration et sa disposition font de cette Maison de luxe à acheter LABASTIDE DE VIRAC un endroit propice à l’accueil et au partage. Ne manquez pas cette vente Maison de luxe LABASTIDE DE VIRAC.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à Ucel, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de 200m² comprend 4 chambres et une piscine, le tout sur un terrain de 1500m². La maison dispose de deux niveaux : au RDC inférieur, vous trouverez 2 chambres, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC indépendant ; au RDC supérieur, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un cellier et une grande suite parentale de 25m² avec salle de bains et WC indépendant. Au 1er étage, une deuxième suite de 23m² avec salle d'eau et WC complète l'ensemble. Profitez d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec de grands volumes et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une piscine creusée de 9x4. Pour ceux qui s'intéressent à l'achat d'une maison à Ucel, ce bien offre un potentiel incroyable. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 06.21.99.97.13 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastide et Domaine Équestre d'exception 10 Hectares de Sérénité, à 30 min de Valence et à 40 mn de la Gare TGV. Laissez-vous séduire par cette propriété unique située dans la vallée de l’Eyrieux. Entièrement restaurée, cette bastide de 200 m² allie le charme de l'ancien et des performances énergétiques de qualité (DPE classé B). Dominant un domaine de 10 hectares, elle offre un panorama exceptionnel sur les vallons ardéchois. Avec des prestations de haut standing, l'intérieur lumineux a été conçu pour un art de vivre raffiné : un vaste double séjour cathédrale avec cheminée majestueuse, une cuisine contemporaine s'ouvrant sur une terrasse couverte, véritable salon d’été pour vos réceptions. Elle comprend 5 chambres spacieuses avec rangements sur mesure et 2 salles d’eau de design soigné. En termes de confort, la propriété est équipée de pompes à chaleur, d'une isolation performante, de domotique, ainsi que d'un garage, d'une cave et d'un atelier.Pour les passionnés d'équitation, ce lieu est clé en main : les installations sont conçues pour le bien-être animal, avec 2 grands boxes, une sellerie équipée et une aire de préparation. Une carrière de travail offre une vue panoramique sur la vallée. Le domaine comprend également 3 hectares sécurisés de prairies avec abris de qualité et 7 hectares de bois privés offrant un accès direct aux sentiers de randonnée. À l'extérieur, le jardin paysager s'articule autour d'un couloir de nage élégant, bordé de larges terrasses solarium. Bien que situé dans un écrin de nature, la propriété reste proche d'un village dynamique avec commerces, écoles et terrains de tennis. Notre avis : une propriété où chaque détail a été soigné. Rare sur le marché ardéchois, elle répond parfaitement aux critères d'une famille exigeante ou d'un projet de tourisme équestre. Posez vos valises et profitez.

Située à ROSIERES, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception est proposée à la vente. D'une superficie de 230 m2, elle a été soigneusement rénovée et s'inscrit dans un environnement préservé à seulement 23 km d'Aubenas. Le terrain de 1,6 hectare, aménagé en restanques, est parfaitement entretenu et accueille des oliviers en production, des châtaigniers, des chênes et d'autres arbres fruitiers. Un grand parking en béton désactivé et plusieurs caves voûtées complètent ce bien. Au second niveau, le chaleureux salon-cathédrale de 50 m2, climatisé, s'ouvre sur des extérieurs offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Vous découvrirez également une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres et une mezzanine transformée en bureau. À l’extérieur, un espace récréatif régénéré autour d'une piscine haut de gamme et d'une cuisine d'été est également présent. Ce bien rare est idéal pour une grande famille recherchant la tranquillité au cœur de l'Ardèche. Pour acquérir cette maison d'exception à ROSIERES, merci de contacter Fabrice au 0646532344 ou par email à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Superbe mas entièrement rénové de 244 m2 habitables, situé à Bessas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété rare offre une véritable opportunité d'achat Mas de luxe Bessas, nichée dans un parc arboré de plus de 8 000 m2, comprenant une piscine et un pool house. Avec la possibilité d'exploiter trois appartements indépendants, elle convient parfaitement pour une grande famille ou un projet locatif à forte rentabilité. Le logement principal se compose d'une vaste pièce de vie de 44 m2 menant à une terrasse de 100 m2, d'un salon avec mezzanine, et de quatre chambres, incluant deux suites parentales. Le second logement, avec accès à une belle terrasse, intègre une cuisine équipée, un salon avec mezzanine et une salle de bain, tous accessibles par un ascenseur pour plus de confort. Le troisième logement propose une cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec baignoire balnéo, et une salle d'eau. De magnifiques caves voûtées viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de pétanque, d’un espace calme et verdoyant, ainsi que d'une piscine de 9,5 x 4 mètres et d'un puits sur la propriété. Ce Mas de luxe Bessas à vendre allie caractère, confort et rentabilité, avec une rentabilité brute potentielle dépassant 11 % en location saisonnière. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce Mas à vendre à Villeneuve-de-Berg, en Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette ancienne magnanerie en pierres, édifiée en 1839, s'étend sur une superficie de 560 m² et se compose d'une partie privative, d'une zone d'accueil et d'un logement indépendant. Nichée dans un petit hameau à proximité d'un village offrant toutes les commodités, cette propriété séduit par son potentiel, ses généreux volumes et sa superbe vue. Entourée d'un parc arboré de 2 379 m² et d'une piscine de 12,50 x 7,50 m, elle représente un investissement idéal pour une grande maison familiale, une activité d'accueil ou l'organisation de séminaires et stages. Pour un achat de Mas de luxe à Villeneuve-de-Berg, contactez l'agence BOSCHI Immobilier à Grignan. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : ensemble de 6 maisons sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce gîte à acheter à Villeneuve-de-Berg comprend 5 maisons de 60 m² et 1 maison de 50 m², chacune offrant une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Idéales pour les investisseurs, ces maisons représentent une opportunité unique pour développer un projet locatif saisonnier ou annuel.Construites en 2004, elles sont en excellent état et présentent un intérieur lumineux et fonctionnel, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis.À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² environ offre à chaque maison son propre espace, et une piscine de 12 m par 6 m accompagnée d'un pool-house permet de profiter de moments de détente agréables.Situées à moins d'1 km des commerces, à 5 minutes des écoles et à proximité des sites touristiques emblématiques de l'Ardèche, ces maisons sont le point de départ idéal pour explorer la vallée de l'Ibie, menant à Vallon Pont d'Arc par des chemins pittoresques. Une occasion à ne pas manquer pour un projet de location ou d'investissement.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, offrant un terrain constructible de 7 000 m² avec une vue imprenable. Cette magnifique villa, située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, vous propose un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue dominante. Le terrain, entièrement constructible et facilement détachable, est prêt à accueillir plusieurs constructions tout en préservant la qualité de vie de la maison principale, soutenue par un projet d'aménagement. D'une surface habitable de 220 m², cette propriété est idéale pour les familles en recherche de confort et de sérénité. Vous serez conquis par ses 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un dressing. Les 3 autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de deux toilettes, une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le séjour lumineux, orienté à l'ouest, offre une vue exceptionnelle, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil, et permet de se détendre devant une cheminée à insert. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et fuel. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine entièrement rénovée en 2025, d'un pool-house et d'un hectare de terrain, offrant un espace de vie extérieur hors du commun avec un potentiel incroyable. Le terrain constructible de 7 000 m² peut être cédé ou permettre la construction de plusieurs villas tout en préservant l'intimité de la maison principale. La propriété est raccordée au tout à l'égout, à la fibre et équipée d'une alarme. Un forage alimente les toilettes, la machine à laver, la piscine et l'extérieur. Cette maison, très bien entretenue, possède toutes ses pièces orientées vers les terrasses, la piscine et la vue spectaculaire sur les Cévennes. Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison à acheter à Villeneuve-de-Berg allie tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue à couper le souffle et d'un potentiel exceptionnel.

Maison à vendre située à Mercuer, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien propose un cadre de vie exceptionnel et allie le charme de l'authenticité à des prestations contemporaines. Sur un terrain de plus de 4 200 m², cette maison en pierre a été entièrement rénovée et comprend plus de 200 m² habitables, répartis en deux unités indépendantes. La partie principale offre une belle pièce de vie de 41 m² avec une cuisine équipée et de grandes ouvertures pour une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et une suite parentale sont présentes. Des espaces d'exception tels qu'un home cinéma, une salle de jeux voûtée et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez de terrasses accueillantes, d'un spa de nage chauffé et d'un terrain de pétanque. Cette maison de luxe à acheter à Mercuer est idéale pour ceux recherchant tranquillité, authenticité et espaces préservés.

Nichée dans un écrin de nature préservée, cette magnifique propriété à vendre à LES VANS, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel. Établie sur un terrain d'environ 8 700 m², elle est bordée par une rivière aux eaux cristallines, agrémentée de petites plages naturelles idéales pour la baignade et la détente. Avec près de 450 m² de potentiel habitable, cette propriété comprend une habitation principale et plusieurs espaces dédiés à l'accueil touristique, ce qui permet d'envisager tant une résidence familiale qu'un projet d'activité. La partie privative, chaleureuse et spacieuse, dispose de cinq grandes chambres, de deux bureaux, et de vastes salons ouverts sur l'extérieur, favorisant une atmosphère conviviale axée sur la nature. La propriété inclut également trois gîtes indépendants, chacun avec son propre espace extérieur, offrant confort et intimité aux visiteurs. De plus, trois hébergements insolites viennent compléter le tout, promettant une expérience unique en pleine nature, attirant une clientèle en quête de séjours atypiques. Une grande dépendance d'environ 187 m², récemment rénovée, enrichit la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires selon les projets envisagés. Le terrain, jonché d'arbres centenaires et d'une riche variété végétale, présente un havre de paix verdoyant. La rivière qui longe la propriété, en eau toute l'année, constitue un véritable espace naturel de baignade et de fraîcheur durant l'été. À moins de cinq minutes des commodités, cette propriété permet de profiter de la proximité de sites emblématiques, tels que la Grotte Chauvet, le Bois de Païolive et le fameux Pont d’Arc, des incontournables entre Ardèche et Gard. C'est une occasion rare pour un achat de propriété à LES VANS.

Cette magnifique ancienne magnanerie en pierre, entièrement rénovée avec soin, se situe à Viviers, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 266 m2 habitables, cette maison à acheter à Viviers allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Elle se trouve dans un quartier résidentiel et bénéficie d'un terrain spacieux sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant vous attend, comprenant un séjour avec cheminée insert, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour accueillir vos invités ou envisager un usage locatif. L'étage principal dévoile une belle pièce de vie de 45 m2 avec une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie et d'un WC indépendant. Un salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur la cour, menant à une agréable terrasse couverte. Ce niveau comprend également trois chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une grande chambre, un espace bureau et une salle d'eau avec WC offrent un espace supplémentaire plus indépendant. Le vaste terrain de 2 230 m2, agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, abrite une piscine orientée plein sud de 10 x 5 m. De nombreuses dépendances complètent cette vente maison à Viviers, incluant un garage de 64 m2, un atelier de 28 m2, un grenier aménageable de 55 m2, un espace bien-être et des caves. Un bien de caractère rare, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

À découvrir à Lussas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, cette charmante villa de construction traditionnelle vous attend. Offrant une vue dégagée et située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison est conçue pour le confort et le bien-être. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, un cellier buanderie, un WC, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour/salle à manger traversant. La climatisation assure chauffage et rafraîchissement, avec la possibilité de raccorder un poêle à bois ou à granulés grâce à une souche de cheminée en attente. À l'étage, trois jolies chambres avec placards et une salle de bain avec WC vous attendent. À l'extérieur, un parking pratique, un cabanon, une belle aire de stationnement et un coin de verdure sous une terrasse ombragée avec vue imprenable complètent ce bien. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur cette maison à acheter à Lussas. Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 140m² à THUEYTS, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, sur un terrain d'environ 1 350 m². Cette maison de plain-pied, construite en 2008, se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un cellier, ainsi que d'une pièce de vie d'environ 45m² comprenant un salon ouvert sur la salle à manger. Elle donne sur deux terrasses avec des expositions différentes. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et deux WC indépendants. Cette maison répond à tous les critères d'une habitation familiale : spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, elle dispose également d'un jardin et d'un garage d'environ 20m², tout en étant proche de toutes les commodités. Un bien à découvrir lors de la visite, et je reste à votre disposition pour organiser celle-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Tournon-sur-Rhône, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison majestueuse, datant de la fin du XIXème siècle, offre un cadre harmonieux au sein d'un parc paysagé de deux hectares, dominant les coteaux environnants. Récemment restaurée avec une attention particulière, elle allie authenticité et confort moderne pour créer une atmosphère unique. La bâtisse principale, avec ses 250 m² de surface habitable, comprend cinq chambres, un vaste espace de vie, une cuisine aménagée et plusieurs salles d'eau, le tout dans un écrin d'élégance. Le parc, agrémenté de terrasses, fontaines et bassins, inspire à la détente tout en offrant des vues imprenables. Deux gîtes indépendants, idéalement situés, apportent un potentiel d'accueil touristique dans une région en plein essor, notamment grâce à l'œnotourisme. La piscine et les aménagements extérieurs renforcent cette ambiance sereine. Accessible en 10 minutes de l'A7 et proche des commodités de Tournon-sur-Rhône, cette maison est à la fois un lieu de vie paisible et un investissement prometteur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat d'une maison à vendre à Tournon-sur-Rhône.

À Lagorce, à seulement 5 minutes de Ruoms, cette magnifique propriété de 190 m² se positionne en hauteur, offrant une vue imprenable sur les paysages de l'Ardèche. Son architecture distinctive et sa vaste pièce à vivre de 80 m², baignée de lumière et ouvrant sur deux terrasses, en font un bien d'exception. Avec trois chambres, trois salles d'eau et une mezzanine aménageable, cette villa allie confort et charme.Un garage attenant ajoute praticité et espace supplémentaire à ce bien. Entourée d'essences méditerranéennes, la propriété comprend un espace piscine avec terrasse, un terrain de pétanque et des coins ombragés pour des moments de détente. Le terrain est clos avec un portail électrique, assurant ainsi une intimité préservée.C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une villa de luxe à RUOMS, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, pour un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et sérénité.

Cette villa contemporaine de plain-pied, d’une surface d’environ 120 m², est implantée sur un terrain plat de 4 300 m² offrant une vue dégagée. Elle comprend une pièce de vie spacieuse et moderne de 65 m², deux vastes chambres (14 m² et 18 m²), une salle d’eau lumineuse, ainsi qu’un garage attenant de 25 m² pouvant être aménagé en une troisième chambre (autorisation d’urbanisme déjà validée), portant la surface à 147 m². Équipée d’une pompe à chaleur gainable, de double vitrage PVC et de volets roulants, elle allie confort et performance énergétique. Un second garage indépendant de 55 m² complète l’ensemble. Le terrain, constructible mais non divisible, permet d’envisager des projets d’extension ou de construction de piscine. Idéalement située à 15 minutes seulement d’Aubenas et de Ruoms, cette villa offre un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités. Cette villa de luxe à acheter à VINEZAC dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, est une occasion à ne pas manquer.

Idéale pour concrétiser votre projet de vie, cette maison neuve est une véritable toile blanche. Située à Rochessauve, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette villa de 133 m² habitables sur un terrain d'environ 1900 m² représente une opportunité rare d'achat maison Rochessauve. Le gros des travaux est déjà terminé : l'isolation est d'une efficacité remarquable et les équipements techniques sont en place. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les finitions intérieures selon vos goûts. L'intérieur de cette maison a été conçu pour offrir un confort optimal :- Un espace de vie spacieux de 51 m² baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. - Une cuisine de 15 m² accompagnée d'un cellier. L'espace nuit se compose de :- 3 belles chambres de 11 m² chacune, - Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés, éloignée des autres chambres, - Une salle de bain, - Des WC séparés. Le sous-sol, accessible, offre une surface équivalente à celle de l'étage : 133 m², dont 67 m² pour le stationnement, ainsi qu'une pièce d'eau, un WC et une pièce pouvant servir de cellier. À l'extérieur, profitez d'un terrain avec un futur terrasse agréable exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, et une vue panoramique sur les montagnes de Rochessauve. Cette construction de 2024, sans délais d'attente, est incroyablement économe grâce à sa performance énergétique de classe A, conforme à la norme RE-2020 (chauffage par Pompe à Chaleur, plancher chauffant, isolation premium, double vitrage Argon).Les finitions à prévoir incluent les sols, peintures, cuisine et sanitaires, vous permettant de choisir les éléments qui vous plaisent le plus. Une visite s'impose pour envisager votre futur intérieur dans ce cadre privilégié ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements sur cette vente maison Rochessauve. Référence agence : 1414.

Découvrez cette maison à vendre à Banne, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette vaste propriété en pierre séduit par son charme authentique et son potentiel exceptionnel. Avec plus de 379 m² habitables et un terrain de 8 700 m² magnifiquement paysagé, bordé par une rivière toujours en eau, elle incarne à la fois caractère et sérénité. La maison principale comprend 5 grandes chambres et 2 bureaux, avec des espaces de vie lumineux et accueillants, idéaux pour une résidence familiale ou d’hébergement. De plus, cette offre inclut 3 gîtes indépendants, chacun disposant de son espace extérieur privatif, et 3 logements insolites pour des séjours uniques. Une dépendance de 187 m² avec toiture neuve présente un potentiel d’aménagement important, permettant d’ajouter deux niveaux supplémentaires. Le cadre environnant est bucolique et préservé, avec la rivière permettant des baignades estivales, ainsi que de nombreux points d’eau et plages naturelles. La végétation luxuriante, avec ses arbres centenaires et espaces fleuris, contribue à cette ambiance paisible. Située à seulement 5 minutes des commodités et des sites touristiques tels que la Grotte Chauvet, le Bois de Païolive et le Pont d’Arc, cette maison à acheter à Banne bénéficie de l’intimité totale et d’aucun vis-à-vis. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif. Un aspect intéressant de cette propriété est l’activité économique déjà en place, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires en hausse, ainsi qu’un potentiel pour des événements tels que mariages, séminaires et retraites bien-être. Enfin, la propriété est vendue meublée pour la partie accueil, prête à être exploitée immédiatement. C'est une occasion rare pour les passionnés de nature, alliant authenticité, charme et rentabilité. Pour plus d’informations, photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter et découvrez cette maison idéale à Banne, où nature et confort de vie se rencontrent. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref: 25091054 www.itc-immobilier.com

Située à Pranles, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est idéale pour un cadre de vie paisible à proximité de Privas et des grands axes. Sur un terrain arboré d'environ 6 130 m², elle dispose d'un sous-sol complet avec un vaste garage et des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, trois chambres, une salle d'eau et des dégagements. À l'extérieur, plusieurs abris ajoutent un aspect pratique, tandis qu'une piscine enterrée vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Avec une belle vue dégagée sur la campagne, cette maison à acheter à Pranles se situe à quelques minutes des commodités de Privas. Le terrain, d'une grande superficie, est en zone constructible, soumis aux autorisations d'urbanisme. Pour plus d'informations sur cette maison Pranles à vendre, contactez notre agence. Référence agence : 1372.

Notre agence Orpi vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter Les Ollières-sur-Eyrieux, construite en 2000, au coeur de la vallée de l'Eyrieux, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Implantée sur un terrain de 8 835 m2, principalement composé de landes, cette propriété se trouve dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée, une véranda spacieuse de 21 m2, une chambre avec penderie et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, trois autres chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Une terrasse exposée plein sud et un jardin attenant, constructible, avec un cabanon viennent compléter l'ensemble. De nombreuses commodités sont à proximité : l'autoroute A7 à 30 minutes, Valence à 30 km et Privas à 21 km. Appréciez la nature environnante de ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Annonce rédigée par Elisa MONNET (EI), agent commercial en immobilier RSAC Aubenas n° 933813917. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est partenaire de tous vos projets immobiliers.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Veyras, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 175 m², cette propriété se situe dans un cadre calme et privilégié, idéal pour accueillir une famille. La maison comprend cinq chambres, dont une belle suite parentale dotée d'un dressing, d'un bureau et d'une salle de bain entièrement rénovée. Les autres chambres sont lumineuses et fonctionnelles, parfaites pour aménager des espaces selon les besoins de chaque membre de la famille. Vous apprécierez deux terrasses, dont une semi-couverte, offrant une vue dégagée sur les montagnes, pour profiter de la nature à chaque saison. Deux caves viennent également compléter ce bien, fournissant un espace de rangement supplémentaire. Alliant confort moderne et tranquillité, cette maison à acheter à Veyras est un véritable havre de paix qui ne manquera pas de séduire ceux en quête de sérénité, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché. Contactez notre agence pour plus d'informations sur cette vente maison Veyras.