ventes immobilier de luxe à Nice, France (page 8)

Idéalement situé à Fabron, dans le département des Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une résidence renommée avec piscine et gardien. En dernier étage, cet appartement d'angle se distingue par sa triple exposition et sa luminosité abondante. Sa terrasse de plus de 100 m², véritable prolongement des espaces de vie, offre une vue mer dégagée, propice à des moments de détente en toute intimité. La distribution intérieure est soignée : une spacieuse entrée avec rangement s'ouvre sur un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse. La cuisine semi-ouverte, claire et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Commerces de proximité et transports en commun à deux pas. Ce bien vous est présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Nice, dans le quartier prisé des Musiciens, découvrez cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 166 m², idéalement situé près de toutes les commodités, de la gare TGV et du nouveau centre commercial Iconic. Situé au sein d'un bel immeuble niçois du 19ème siècle avec ascenseur, cet espace rénové et climatisé bénéficie d'un grand balcon orienté EST-OUEST, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et sa belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux avec salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée de manière haut de gamme, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une salle de douche, d'une buanderie et de WC invités. La distribution optimale et la qualité des matériaux utilisés séduiront les acheteurs. Contactez-nous pour l'achat de cet appartement de luxe à Nice, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires de 6% inclus à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Situé dans le quartier résidentiel du bas de Cimiez, au calme, cet appartement prend place au sein d’un immeuble de grand standing. Ce deux pièces de 63 m², en rez-de-jardin surélevé, offre de beaux volumes apportant une réelle sensation d’espace et de confort. L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, d’une très grande chambre, d’une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes. L’ensemble bénéficie d’une climatisation gainable. Le séjour et la chambre s’ouvrent sur un agréable jardin d’environ 65 m². Vous profiterez d’un environnement privilégié, bercé par le chant des oiseaux, avec une exposition idéale offrant un ensoleillement tout au long de la journée. Un Appartement de luxe à acheter NICE, à découvrir sans tarder, proposé par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre référence en immobilier sur la Côte d’Azur, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Chez Les Abriculteurs, l'agence familiale reconnue, découvrez cet élégant T3 de 79 m² situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée à Cimiez, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet Appartement à vendre à Nice offre un espace de vie traversant qui s'ouvre sur un large balcon avec vue mer et pergola, intégrant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon lumineux. Deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche/buanderie et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. Un escalier en colimaçon vous mène au toit-terrasse de 100 m², qui offre une vue à 360°, un solarium, un jardin et un espace repas. Les atouts de cet Appartement incluent des surfaces généreuses et une grande luminosité, un toit-terrasse exceptionnel avec vue panoramique sur la ville et la mer, ainsi qu'un emplacement recherché à Cimiez. Annexes : 1 garage, 2 caves. Informations pratiques : Taxe foncière : 2 002 €/an, Charges courantes : 881 €/trimestre, Résidence de 2021, état neuf, DPE : C (169 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO2/m².an), soumis à copropriété sans procédure en cours. Prix de vente : 939 990 € TTC (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Nice, dans les Alpes-Maritimes, cet appartement de 116,08 m² Carrez offre une expérience de vie unique sur le prestigieux Quai des Deux-Emmanuel. Ce bien, qui allie histoire et modernité, est situé dans un édifice Belle Époque construit en 1882. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 67 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, avec une vue imprenable sur la Méditerranée. La suite parentale, véritable refuge de tranquillité, dispose d'un balcon privé et d'un dressing. Actuellement agencé en un grand deux pièces, il peut facilement retrouver sa configuration initiale de trois pièces pour s'adapter à vos besoins. Ce bien remarquable bénéficie d'une rénovation de qualité avec des matériaux nobles, offrant ainsi un cadre de vie d'exception. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe à Nice, cette adresse confidentielle saura séduire les amateurs de beaux espaces et de confort moderne. Classé site protégé, cet appartement conjugue l'effervescence d'un quartier emblématique et la sérénité d'un havre de paix. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 040 euros et 1 460 euros.

Penthouse rénové avec terrasse de 97 m² en résidence sécurisée avec piscine et vue mer, situé dans le secteur Bas Fabron / Faculté de Lettres, près de Magnan et de la Promenade des Anglais. Cet appartement de luxe à vendre développe 82 m² habitables, prolongés par une terrasse spectaculaire entourant l’appartement sur trois côtés, offrant une luminosité remarquable et des aperçues mer. Actuellement en rénovation complète, la livraison est prévue pour fin mai, il accueillera son tout premier occupant après travaux. Il dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une chambre d'enfant ou bureau, de la climatisation intégrée et de prestations contemporaines. La résidence sécurisée comprend une piscine, un gardien, des jardins paysagers, une aire de jeux pour enfants et des parkings collectifs. Une cave est incluse, et un grand garage fermé est disponible en option. Les visuels présentés sont des projections virtuelles non contractuelles. Visites du chantier possibles à tout moment.

Situé à Cimiez, dans le département des Alpes-Maritimes au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à acheter à Nice se trouve à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, écoles et transports. Ce bel appartement propose de généreux volumes et dispose d'un jardin orienté double exposition de 79 m², idéal pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et sécurisé. Un rafraîchissement est à prévoir dans certaines pièces. De plus, une grande place de parking et une cave sont incluses avec le bien. Cette vente d'appartement à Nice est une belle opportunité à visiter, notamment pour les amateurs de jardin.

À vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, cet appartement traversant de 114 m2 entièrement rénové, situé au 2e étage d'une petite résidence récente. Il dispose d'une spacieuse terrasse de 18 m2. Vous apprécierez la belle pièce de vie avec cuisine américaine, ainsi que les 2 grandes chambres dotées d'une salle d'eau de qualité et d'un dressing, accompagnées de 2 WC. Un stationnement privatif en souterrain est proposé en supplément, et un garage en location est disponible juste en face de la résidence. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent effectuer un achat appartement à Nice.

À vendre à Nice, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à acheter à Nice, un ancien 3 pièces rénové, situé au dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement traversant et ses généreux volumes. Un atout indéniable de cet appartement est sa terrasse aménagée de 18 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, sans oublier le balcon de 6 m² côté cour. Cet espace extérieur, rare en centre-ville, assure calme et confort au cœur de Nice. Grâce à son emplacement privilégié, cet appartement est à proximité de toutes les commodités, des écoles et de la station de tramway Durandy à seulement 100 m, garantissant un accès direct à l'aéroport en 25 minutes et à la gare de Nice centre en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre la vie niçoise dans un cadre central et serein.

À Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de 100 m² est proposé à la vente. Situé au sixième et dernier étage d'une résidence de standing sur la célèbre Promenade des Anglais, il offre une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la mer, accessible depuis la terrasse en façade grâce à trois portes-fenêtres coulissantes. Avec une exposition est-sud-ouest, les journées claires permettent d'apercevoir la Corse à l'horizon. Le quartier est bien desservi, à proximité de commerces, supermarchés et transports, à seulement 10 minutes du centre-ville et 20 minutes de l'aéroport. Rénové en 2018, l'appartement dispose d'une climatisation gainable, d'une porte d'entrée blindée et d'un système d'alarme Wi-Fi. Le séjour et la salle à manger offrent une vue imprenable sur la mer. La cuisine italienne est équipée d'appareils haut de gamme, et la terrasse orientée est parfaite pour les repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une avec salle de bains privative. Un espace bien-être avec sauna finlandais et baignoire balnéo complète ce bien. L'appartement peut être vendu meublé. En option, un garage fermé est disponible à 200 mètres pour 60 000€, ainsi qu'une cave. Cette résidence sécurisée offre un cadre de vie de qualité entre ville et mer.

Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet Appartement de luxe à acheter à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet exceptionnel 6 pièces de 146 m² Carrez est situé au cœur du prestigieux Boulevard Victor Hugo, dans un immeuble de belle époque conçu par l'architecte Joseph Meusnier en 1880. Traversant et en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son balcon orienté sud. L'élégante entrée ouvre sur un double séjour agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant de nombreux rangements. Le séjour donne sur une grande chambre principale avec son double dressing et une salle de bain comprenant baignoire, douche à l'italienne et toilettes. Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge complète cet espace. Les volumes généreux, avec hauts plafonds et moulures art déco, s'associent à la lumière naturelle pour créer une ambiance chaleureuse et raffinée. L'entrée dessert également trois autres chambres, faisant face à la cour au nord, accompagnées de deux salles d'eau et de toilettes séparées. L'appartement a été pensé pour optimiser l'espace tout en restant fonctionnel, chaleureux et agréable. Il dispose de nombreux rangements et de la climatisation gainée, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. Idéalement situé dans le carré d'or, vous pourrez tout faire à pied. La plage se trouve à seulement 600m et les transports en commun permettent un accès rapide à l'aéroport et au port. L'accès est sécurisé avec un digicode et un interphone, ainsi qu'une porte blindée pour garantir votre tranquillité. Ce bien est complété par une cave au sous-sol de la résidence. DPE : A-68 ; GES : A-2. Estimation des coûts annuels d'énergie : 980 - 1326€. Copropriété de 20 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2818€. Pas de procédure en cours. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier sur la Côte d'Azur est parmi les plus attrayants de la région méditerranéenne, offrant des maisons de vacances et des résidences secondaires de qualité exceptionnelles. Nice, cinquième ville de France, séduit par son climat ensoleillé et sa richesse culturelle. Son aéroport international dessert plus de 100 destinations directes.

Carros les Plans - Située dans un environnement résidentiel prisé, au calme total, sans vis-à-vis et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété en pierre de taille de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement 15 minutes de l’aéroport international de Nice. Édifiée sur un terrain d’environ 1 474 m², la propriété développe près de 200 m² et a bénéficié d'une rénovation récente de qualité, alliant confort moderne et matériaux soigneusement choisis. La maison principale propose un espace de vie d’environ 130 m² lumineux et ouvert, composé d’un séjour et d’une salle à manger prolongés par une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre naturellement sur les extérieurs, optimisés pour une véritable vie intérieure-extérieure grâce à ses grandes baies vitrées. Elle est entièrement climatisée avec une option Airzone Daikin. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres disposant de leur salle de douche. En complément, une annexe indépendante de près de 30 m² permet d’accueillir famille ou invités en toute autonomie, avec séjour, cuisine, chambre et salle de douche. À l’extérieur, les aménagements sont particulièrement soignés : piscine chauffée, pool house avec pergola, cuisine d’été et larges espaces de détente contribuent à créer une atmosphère conviviale. Avec son architecture en pierre de taille, cette propriété se distingue par son cachet authentique, sublimé par une rénovation contemporaine. Un bien rare dans le département des Alpes-Maritimes, idéal en tant qu'achat Propriété de luxe à Nice, alliant confort, intimité et accessibilité. Grand garage climatisé et nombreux stationnements viennent compléter cette offre unique.

NICE COLLINES / GAIRAUT : Située en position dominante, au coeur d'un magnifique parc avec des allées de promenade, cette propriété d'inspiration néo-provençale, construite en 1987, se trouve en excellent état. Elle offre 7 pièces principales, dont 6 avec une splendide vue panoramique sur les collines et la mer. L'entrée dessert une double réception de 105 m² ouverte sur une grande terrasse, une cuisine, une chambre avec salle de bain, une buanderie et un WC pour invités. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale de 50 m² avec terrasse. Au niveau du jardin, 3 belles chambres, chacune avec salle de bain ou douche, un WC, une cave et un petit atelier. Le parc est garni d'essences méditerranéennes, y compris des arbres centenaires, et propose de nombreux espaces ombragés ainsi qu'un grand abri de jardin, sans oublier la piscine à débordement avec sa vaste plage dallée. Quatre places de parking extérieures sont également disponibles. Dossier photos complet sur demande. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Pour l'achat d'une villa à Nice, cette propriété est à considérer. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Nice, située dans le quartier résidentiel prisé de Saint-Pierre-de-Féric, au sein des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un domaine sécurisé, au calme, avec une vue imprenable sur la mer depuis presque toutes les pièces et espaces extérieurs. La maison comprend une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux, doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial. Vous y trouverez également trois chambres confortables avec rangements, deux salles d’eau, une salle de bain, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Une buanderie complète ce bien. À l'extérieur, un charmant jardin agrémenté d'arbres fruitiers, une belle terrasse donnant sur la piscine, ainsi qu'un terrain de pétanque vous permettront de passer d'agréables moments en famille ou entre amis face à la Méditerranée. Un grand garage pour deux véhicules et plusieurs places de stationnement supplémentaires sont inclus. C'est une maison de luxe à acheter à Nice, rare sur le marché, alliant confort, luminosité et vues exceptionnelles, à seulement quelques minutes du centre de Nice.

À vendre, cet appartement 3/4 pièces de 122m2, situé au dernier étage, vous séduira par ses grands volumes, sa luminosité et son cachet unique. Orienté Est-Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le double séjour de 55m2 est prolongé par une grande terrasse offrant une vue mer exceptionnelle. La cuisine indépendante donne également accès à un extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une s'ouvre sur une seconde terrasse avec vue mer, tandis que la seconde chambre offre également une vue imprenable. Une belle salle de bain avec WC complète cet espace. L'appartement conserve tout le charme de l'ancien, avec des prestations d'époque telles que le parquet en chêne massif et les moulures au plafond. Une cave est incluse et un box fermé à proximité est disponible à l'achat. Ce bien est situé dans le département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne manquez pas cet achat d'appartement de luxe à Nice.

À vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de luxe de 4 pièces est situé au 3ème étage d'un superbe immeuble Art-Déco. D'une superficie de 145 m², cet appartement lumineux et au calme est traversant Sud-Nord. Il se compose d'une entrée avec dégagements, d'un grand séjour-salle à manger avec balcon donnant sur un jardin arboré, d'une cuisine dinatoire, d'une chambre de maître avec salle de douche, de deux grandes chambres avec balcons, d'une salle de bains avec WC, d'un WC invité, d'un dressing, d'une buanderie et de deux caves. Un parking sécurisé est disponible en option. Découvrez cet appartement de luxe à acheter à Nice.

À vendre à Nice, dans le quartier recherché de bas Cimiez, cet appartement spacieux de 3 pièces est idéalement situé à proximité de la nouvelle Coulée verte. Niché au 1er et dernier étage d'une charmante maison niçoise bien entretenue, cet appartement offre un intérieur chaleureux et accueillant. Il se compose d'un vaste séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée de 27 m², d'une grande salle de bain avec baignoire et toilettes, ainsi que de deux chambres, dont une avec placard. Profitez également du confort du double vitrage et de la climatisation. À proximité, vous aurez accès à des commerces, des lignes de bus, des établissements scolaires tels que Stanislas et Rolland Garros, ainsi que le complexe sportif Jean Bouin. Ce bien, situé dans les Alpes-Maritimes au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une belle opportunité pour un achat immobilier. Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Charges annuelles : 1 260 €. Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots principaux.

EXCLUSIVITE Dans le quartier prisé du BAS de FABRON à Nice, Alpes-Maritimes, à quelques pas de la mer, des plages et de la ligne de tramway 2, nous vous proposons un bien d'exception. Situé au DERNIER ETAGE, ce duplex de 123 m2 offre des volumes généreux, une luminosité optimale ainsi qu'une vue panoramique sur la mer, allant de Saint-Jean-Cap-Ferrat au Cap d'Antibes. Les pièces s'ouvrent sur de vastes terrasses totalisant plus de 120 m2, véritables espaces de vie extérieurs. L'agencement sur deux niveaux comprend : - Un espace de réception avec séjour et cuisine semi-indépendante équipée - Quatre chambres - Deux salles d'eau avec WC, plus un WC invités - De nombreux rangements intégrés Ce bien est proposé avec garage et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NICE CIMIEZ – MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER – 4 CH + DÉPENDANCE – TERRAIN 785 m²Dans une impasse au calme absolu, à deux pas du parc des Arènes et du Monastère, cette maison à vendre se trouve sur un terrain arboré de 785 m².Elle se compose d'un double séjour lumineux exposé Sud avec terrasse, cuisine indépendante, suite parentale en RDC avec SDB. À l’étage, vous trouverez 3 chambres et 2 salles de douche. Une dépendance de 16 m² et de nombreux stationnements sont également présents.Une projection 3D réalisée par un cabinet d’architecture illustre une proposition de rénovation et de réorganisation des espaces, augmentant la surface habitable totale à environ 150 m².Un dossier complet, comprenant les plans du projet et une estimation du coût des travaux, est disponible sur demande.Classe énergie : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 290€ ~ 3 099€.Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Cette maison située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison à acheter à Nice.

Découvrez un appartement exceptionnel situé dans un édifice néo-mauresque, classé monument historique du XXe siècle, à NICE, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Érigé entre 1906 et 1908, cet immeuble remarquable témoigne de l'histoire architecturale. Niché dans le prestigieux Quartier du Parc Impérial, cet appartement d’environ 212 m² offre une vue imprenable sur la cathédrale Saint-Nicolas, symbole de l'architecture russe. À l’intérieur, vous serez charmé par un patio central baigné de lumière, entouré d'arcades et de colonnes, inspirées de l’architecture mauresque andalouse. Ce havre de paix, étonnamment calme, se trouve néanmoins en plein cœur de Nice, à proximité de la fameuse Promenade des Anglais, du Jardin Alsace-Lorraine, de la gare principale et du tramway, garantissant ainsi une accessibilité optimale. L’appartement est entouré d’une terrasse d’environ 70 m² offrant une vue dégagée sur l’église Russe et ses jardins. Ce bien unique associe prestations de qualité et détails architecturaux originaux, offrant espace et luminosité. Entièrement climatisé, il s’articule autour d’un élégant patio, pièce centrale de la propriété, parfaite pour recevoir. Le salon, décoré dans un ton bleu Klein, présente de belles moulures, une cheminée en marbre et de grandes fenêtres. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est dotée d’une cheminée décorative et d’un large îlot central, idéal pour les repas en famille. Deux chambres spacieuses, avec rangements, parquets massifs et cheminées, offrent un cadre convivial. La suite parentale dispose d’un dressing sur mesure, d’une mezzanine aménagée en bureau, et d’une salle de bain raffinée avec douche chromothérapie. Une seconde salle de bain, équipée de toilettes japonaises, est également présente. Le bureau-bibliothèque, intime et équipé d’un système Home Cinéma, peut facilement se transformer en chambre supplémentaire. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Cette propriété unique, à la fois intemporelle et contemporaine, est proposée en exclusivité par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’ achat Appartement de luxe NICE.

À vendre : appartement à Nice, Alpes-Maritimes, dans le quartier historique de Cimiez. Situé en étage élevé, cet appartement lumineux de 2 pièces, au sein d'un bel immeuble des années 60, offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux prolongé par une terrasse exposée Ouest avec un aperçu mer, et d'une cuisine indépendante, équipée, bénéficiant d'un balcon orienté Est. La partie nuit comprend une chambre avec parquet, une salle de bains, des WC indépendants et des rangements. Idéalement localisé, vous trouverez à proximité des écoles de renom, un accès facile aux lignes de bus et à l'autoroute. Un grand garage en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Charges annuelles : 2 925 €. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 120 € et 1 560 € (années 2021/2022/2023). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Nice dans un secteur recherché.

VIDÉO DISPONIBLE !! Sur les hauteurs très recherchées de Cimiez, au sein d'une résidence de bon standing, sécurisée et entourée de superbes jardins paysagers, je vous propose cet Appartement de luxe à vendre à Nice. Ce magnifique 3 pièces de 83 m² est situé au dernier étage et bénéficie d'une exceptionnelle terrasse de 103 m², en triple exposition, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes. L'appartement, aux beaux volumes et baigné de lumière, est équipé de la climatisation, créant une véritable ambiance d'appartement-villa, sans aucun vis-à-vis. Une cave et un garage complètent ce bien rare situé dans le département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Toutes les commodités sont accessibles à pied, dans un environnement calme et résidentiel.

Au cœur du Carré d’Or à Nice, dans un environnement particulièrement prisé, cet appartement 3 pièces de 68 m², situé en avant-dernier étage, offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de la zone piétonne, de ses restaurants et boutiques élégantes. Cet appartement à vendre à Nice est traversant, ce qui lui procure une belle luminosité et une distribution des espaces très bien pensée. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie contemporain avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongé par une magnifique terrasse à ciel ouvert de 22 m². Véritable extension de l’appartement, celle-ci inclut une cuisine d’été, un atout rare dans le secteur, idéal pour recevoir et profiter pleinement du climat de Nice. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, dont une avec accès direct à la terrasse. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter l’ensemble. Rénové avec une attention particulière portée aux finitions, cet appartement à acheter à Nice allie confort, élégance et qualité de réalisation. Une cave complète le bien. Cette adresse recherchée, son extérieur rare et sa rénovation soignée font de cet appartement une opportunité unique dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nombre de lots dans la copropriété : 40. Montant des charges annuelles : 2.048 euros. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Bien en copropriété : Oui. Consommation énergétique : 189 kWhep/m2.an. Émission de gaz à effet de serre : 31 kgeqCO2/m2.an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.440€ et 2.020€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GARIBALDI / LE PORT : À deux pas de la Place du Pin, du Vieux-Nice et à quelques minutes à pied de la mer, découvrez cet appartement exceptionnel situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur de la vibrante place Garibaldi. Ce superbe 2-Pièces entièrement rénové vous séduira par ses volumes, sa luminosité et surtout... sa terrasse à ciel ouvert de près de 23m2, sans vis-à-vis, exposée plein Ouest. L'endroit rêvé pour admirer le coucher du soleil, profiter de moments de détente ou partager des repas en plein air. Vous bénéficierez d'une vue panoramique imprenable sur la ville et les collines. Lumineux, cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. La terrasse est accessible depuis toutes les pièces, offrant une sensation d'extension naturelle. La rénovation a été réalisée avec soin et des matériaux de qualité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un couloir avec rangements sur mesure, d'une chambre confortable avec placards intégrés, d'une salle de douche moderne et de toilettes indépendants. Les prestations comprennent : double vitrage, climatisation réversible gainée, store électrique extérieur. Emplacement privilégié, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, entre vie de quartier, commodités, animations et bord de mer.Un bien rare, idéal à acheter à Nice, que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif.

À Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est situé dans le quartier prisé du Port Lympia, au sein d'un immeuble niçois avec ascenseur. Avec une vue dégagée sur le port et la Colline du Château, cet appartement est une réelle opportunité pour un achat d'Appartement à acheter Nice. Le bien propose 3 pièces modulables en 4, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. L'entrée mène à un vaste espace de vie, incluant un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu'une seconde salle d’eau. L'emplacement est parfait, à proximité du tramway, des plages, des commerces et des restaurants, garantissant un cadre de vie dynamique et authentique. La climatisation ajoute une touche de confort. Classe énergie : C – Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 068 € et 1 446 € (2023).Bien soumis au régime de la copropriété. Intéressé par cet appartement ? Contactez notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 12. Montant moyen des charges courantes : 2,314 €/an.