ventes immobilier de luxe à Nice, France (page 8)

À vendre, dans le quartier de l’Observatoire à Nice, cette villa d’exception est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un environnement calme et privé, la propriété dispose d'un jardin plat sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Promenade des Anglais. Avec environ 713 m² habitables exposés plein Sud, elle bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et la ville de Nice. Les espaces de réception se caractérisent par leur vaste volume et leur luminosité, incluant un salon principal de 145 m² et un espace bien-être avec piscine intérieure de 100 m², qui s'ouvre sur une terrasse de toit dominant la Méditerranée. La villa comprend plusieurs salons, une salle à manger, un bureau et une cuisine indépendante. Six chambres, toutes équipées de salles de bains ou salles d’eau, garantissent confort et intimité. Un appartement indépendant complète cette villa, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. Les équipements sont de haute qualité : climatisation intégrale, système de sécurité, porte blindée, interphone et quatre garages. Ce bien combine une vue mer spectaculaire, un calme absolu, un jardin plat, et une accessibilité optimale vers Monaco. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette villa de luxe à Nice. Pour plus d'informations et pour découvrir cette propriété unique, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

L’office notarial SCP Jean-Noël CHAMPAGNE, Laurent ROSE, SCP vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 7 Rue de Paris 06000 NICE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE INTERACTIVE - OFFICE NOTARIAL Me CHAMPAGNE - ROSENice Centre – Splendide Appartement Bourgeois de 152 m²Situé au sein d'un magnifique immeuble bourgeois de la rue de Paris, découvrez un bien d'exception alliant le charme intemporel de l'ancien et des volumes remarquables.Dès l'arrivée au 2e étage avec ascenseur, le ton est donné : cet immeuble intimiste offre le privilège rare de n'avoir aucun voisin sur votre palier, vous garantissant tranquillité et confidentialité.Traversant et baigné de lumière, l'appartement déploie ses 152 m² et 160m habitables avec une élégance rare. Dès l'entrée, un grand couloir avec rangement dessert idéalement toutes les pièces.Il se compose d'un magnifique double séjour de 36m², véritable cœur réceptif de l'appartement offrant 3.10m de hauteur sous plafond.4 grandes chambres de 13m2 à 21m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, bibliothèque) avec parquets massifs.Le détail d'exception : Fidèle aux codes de l'architecture bourgeoise, chaque pièce de vie et chaque chambre est ornée de sa propre cheminée d'époque, apportant un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.Un balcon donnant entièrement sur une cour intérieure au calme absolu.L'appartement dispose également de deux pièces d'eau salle de bains / salle de douche avec chacune un WC.Possibilité d'installer un 3e wc indépendant.Une cave sèche de 13m² en sous-sol.Possibilité de stationner dans la cour.Charges courantes annuelles: 3 960€Taxe foncière : 2 600€Les visites s'organiseront sur 3 créneaux :Lundi 22 juin de 10h à 12hLundi 29 juin de 12h à 14hLundi 06 juillet de 17h à 19hLa réception des offres se fera le jeudi 09 juillet à compter de 13h.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Les visites s'organiseront sur 3 créneaux :Lundi 22 juin de 10h à 12hLundi 29 juin de 12h à 14hLundi 06 juillet de 17h à 19hLa réception des offres se fera le jeudi 09 juillet à compter de 13h.Contact : 06.52.51.87.38- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 490 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 09/07/2026 à 13:00 au 10/07/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Jean-Noël CHAMPAGNE, Laurent ROSE - Notaires à Nice - N° SIRET : 31218029200020- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

iad France - Sandra Fumel vous propose : PLEIN SUD, INTEMPOREL & RAFFINÉ - NICE OUEST – RÉSIDENCE LES CONSTELLATIONS – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – VUE MER – TERRASSE PLEIN SUD – TRAVERSANT. Cet appartement est celui que vous recherchez, idéal pour vivre quotidiennement : • Savourez votre café du matin sur la terrasse. • Profitez de la lumière naturelle qui inonde chaque pièce tout au long de la journée. • Rentrez chez vous dans un espace où tout est parfaitement à sa place. Situé dans la très prisée RÉSIDENCE LES CONSTELLATIONS sur le BOULEVARD NAPOLÉON III à Nice, cet appartement rénové offre un cadre exceptionnel. Grâce à son EXPOSITION PLEIN SUD, le double séjour s'ouvre sur une belle terrasse couverte avec vue sur la Méditerranée. Ce prolongement de l'espace de vie invite à profiter du soleil et du climat azuréen. La CUISINE INDÉPENDANTE, entièrement équipée d'électroménager de qualité, dispose d'une loggia, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. L'espace nuit comprend DEUX BELLES CHAMBRES, l'une avec balcon privatif et climatisation, et l'autre ayant un accès direct à la terrasse et une vue mer. Deux VASTES DRESSINGS AMÉNAGÉS, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et des WC indépendants complètent l'ensemble. La qualité est omniprésente avec du marbre rénové, parquet dans les chambres, menuiseries aluminium, climatisation réversible, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée, coffre-fort de grande capacité et une généreuse cave en sous-sol. Ici, le confort immédiat est garanti, SANS TRAVAUX À PRÉVOIR. La qualité de vie se prolonge dans la résidence : le parc paysager, la PISCINE, DEUX TERRAINS DE TENNIS et un environnement soigné en font un cadre de vie privilégié. Commodités, transports, écoles sont à proximité, facilitant l'accès au centre-ville de Nice, à l'autoroute A8 et à l'aéroport international Nice Côte d'Azur en quelques minutes. Possibilité d'acquérir un GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL en supplément. Certains appartements cochent toutes les cases, celui-ci ajoute le plaisir d'y vivre ! Cette annonce immobilière concerne un ensemble de 3 lots dans une copropriété de 823 lots, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 357€ (soit 4284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C, indice 120 et classe CLIMAT C, indice 25. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Sandra Fumel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

RARE À GAIRAUT : VILLA PROVENÇALE VUE MER SUR TERRAIN EN RESTANQUES Vous recherchez le calme absolu sans sacrifier l'espace ? Découvrez cette villa des années 70 à fort potentiel, alliant robustesse et élégance provençale. Pourquoi vous allez l'adorer : Terrain de 2000 m² : Rarissime sur les collines niçoises ! Vue Mer & Exposition Sud : Un ensoleillement optimal toute l'année. Surface Généreuse : Séjour de 40m², 4 grandes chambres de plus de 14m² chacune + 2 pièces bonus en niveau inférieur pouvant faire office de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou autres. Salle de bains avec wc, Salle de douche avec wc et un wc indépendant. Le Rêve des collectionneurs : Un garage hors norme de 100m². Détente : Une piscine au cœur d'un jardin sans aucun vis-à-vis. Une maison saine, prête à accueillir vos projets de vie ou de rénovation de standing. Classe énergie D. Référence agence : 6708

À vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa unique de 1955 vous propose un cadre paisible entouré de verdure et une vue panoramique sur les collines environnantes, parfaite pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Implantée sur un terrain de plus de 2000 m², cette villa offre une surface habitable de 236 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre lumineuse avec salle de bains et WC, une bibliothèque, un salon TV, une buanderie avec atelier, et une chambre indépendante avec dressing et salle de douche. Ces espaces s'ouvrent sur un charmant jardin et pourraient facilement être transformés en appartement indépendant. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un grand salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un WC invité, ainsi que d'une chambre avec salle de douche et d'une chambre de maître avec dressing et salle de bains. Toutes ces pièces donnent sur une vaste terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur les collines. Des combles complètent cette propriété. Un garage fermé de plus de 27 m² et plusieurs places de stationnement extérieur sont également disponibles. Le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et plantes méditerranéennes, et comprend une grande piscine, une cuisine d'été et des dépendances. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat de villa à Nice.

EXCLUSIVITÉ - Mission Riviera Prestige Real EstateDécouvrez une propriété d'exception à Nice, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa remarquable de 6 chambres (245m2 habitables) est entourée d'un grand jardin, d'une piscine et dispose d'une annexe pour vos invités. Située à la périphérie de Nice, dans le quartier calme de Fabron Supérieur - St Antoine, elle offre une vue splendide sur les Préalpes et a été soigneusement rénovée, prête à être emménagée.Le quartier de Fabron Supérieur est très recherché, jouissant d'un accès facile aux plages et au centre-ville. En à peine 10 minutes de route, vous pourrez rejoindre la célèbre Promenade des Anglais. Ce secteur paisible et bien entretenu est idéal pour les professionnels et les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Avec une école primaire à proximité et le centre médical de L'Archet, ainsi que l'aéroport de Nice à seulement 15 minutes, cette villa représente une opportunité rare pour l'achat d'une villa à Nice.La Halte de la Reine est une propriété spacieuse offrant un potentiel d'aménagement varié. Ancien couvent devenu auberge, son histoire est riche et fascinante. C'est ici que la reine Victoria faisait escale lors de ses voyages. La villa se dresse sur un terrain généreux, comprenant six grandes chambres, quatre salles de bains, un immense salon/salle à manger, un bureau, des logements séparés pour le personnel et un garage, sans oublier une belle piscine et des jardins soigneusement entretenus.Avec une façade apparemment modeste, la villa cache un intérieur impressionnant, réparti sur trois niveaux, associant charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et sécurisé. À gauche, un vaste espace de vie à deux niveaux avec une triple exposition et une imposante cheminée en pierre vous attend. La salle à manger offre une vue captivante sur les collines environnantes.Cette villa offre non seulement un espace de vie généreux pour une grande famille, mais également des possibilités pour accueillir des invités avec élégance. Une occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Nice.

Située dans un secteur résidentiel prisé des Alpes-Maritimes, à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysager et plat de 5 000 m², la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique sur la Méditerranée. Construite dans les années 1970, elle présente des matériaux de haute qualité ayant fait l'objet d'une rénovation complète. Entièrement climatisée, elle répond aux exigences du marché immobilier sur la Côte d'Azur. Les larges baies vitrées créent une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, assurant une luminosité abondante et une vue mer depuis toutes les pièces de vie. Le jardin, soigneusement aménagé, abrite une piscine idéalement exposée, intégrée dans un environnement paysager raffiné. Le rez-de-jardin comprend un vaste salon avec vue mer, une salle à manger ouverte sur l’extérieur, un espace lecture, un bureau avec vue dégagée, une cuisine entièrement équipée avec cave à vin, une chambre de plain-pied avec salle d'eau, ainsi qu'un toilette invités. À l'étage, la suite parentale dispose d'un accès à une tropézienne avec vue mer, d'un dressing et d'une spacieuse salle de bains en marbre. Deux autres chambres, avec terrasses privatives, offrent des prestations de grande qualité et une parfaite indépendance. Ce bien rarissime à la vente est complété par de nombreuses places de stationnement. Sa localisation stratégique à proximité de l'aéroport et de commodités accessibles à pied en fait un choix idéal pour une clientèle internationale désireuse d'acheter une villa à Nice. Propriété à découvrir avec Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Cap de Nice – villa de caractère avec jardin, vue mer et appartement indépendantCôte d’Azur Sotheby’s International Realty présente en exclusivité cette villa située dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés du Cap de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports, cette villa est idéale pour un achat de prestige.Édifiée dans les années 1930, cette propriété se distingue par son architecture d’époque et ses éléments authentiques tels que balustres, corniches, arches et volumes généreux. L’ensemble bénéficie d’une excellente luminosité grâce à une exposition favorable et à une implantation au calme.La villa développe une surface habitable d’environ 222 m² et s’organise sur plusieurs niveaux. Le niveau principal, légèrement surélevé, comprend une entrée, un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’un wc invités.À l’étage, un escalier en ferronnerie dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et wc. Une seconde salle de bains dessert les deux autres chambres. L’une d’elles bénéficie d’une véranda lumineuse aménagée en bureau, offrant une agréable vue mer.Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant de trois pièces, avec accès direct au jardin, idéal pour un usage indépendant, pour recevoir ou pour un projet locatif.À l’extérieur, le jardin d’environ 335 m² offre un espace agréable et intimiste, agrémenté d’un jacuzzi. Un garage fermé complète ce bien.Cette villa constitue une opportunité rare sur le marché du Cap de Nice, alliant emplacement recherché, architecture de caractère et configuration polyvalente. Dossier complet et visites sur demande auprès de Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de la vente de villas sur la Côte d’Azur.

NICE CIMIEZ - Découvrez cet appartement 4 pièces à vendre, idéalement situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Doté d'une piscine offrant une magnifique vue mer, cet appartement en rez-de-jardin est en bon état et présente un véritable esprit maison. Vous profiterez d'un spacieux séjour loggia de 50 m², d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale avec salle de bains, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains avec WC. Un WC indépendant est également présent. Entouré de 147 m² de terrasses et d'un beau jardin paysagé avec espace barbecue, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié. De nombreux rangements sont également disponibles.Le bien comprend un garage en sous-sol, deux places de parking extérieures et une cave. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commodités et d'établissements scolaires réputés, comme le collège Henri Matisse. Classe énergie : C. Charges annuelles : 4 800 €. Copropriété de 23 lots principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE BAS CIMIEZ : Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, cette maison individuelle de 6 pièces d'une superficie totale de 191 m² se trouve au calme d'une petite impasse, entourée d'un écrin de verdure. Elle offre une grande terrasse ensoleillée et un joli jardin orné d'essences méditerranéennes, sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, cette villa très lumineuse présente de beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable. Vous y découvrirez un spacieux séjour de 43 m² donnant accès à la terrasse, une cuisine attenante (possibilité d'ouverture) menant au jardin, ainsi que deux grandes chambres avec rangements. À ce même niveau, vous trouverez une salle de douche italienne avec toilettes et fenêtre, ainsi que des toilettes indépendantes.Au rez-de-jardin, vous bénéficierez de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une agréable buanderie et d'un grand garage de plus de 20 m² accessible depuis l'intérieur de la maison.IDEAL FAMILLES : À proximité de toutes les commodités, du centre-ville et de la Libération à pied, vous aurez accès à des commerces, bus et écoles (Crèche Lézardière, Jean Marie Hyvert, Régina Coeli, Or Torah, Stanislas et Montessori). Stationnement possible pour 4 véhicules.Pour ceux intéressés par un achat maison à Nice, cette maison à acheter à Nice est une belle opportunité. CLASSE ENERGIE : En attente.Les honoraires d'agence seront entièrement à la charge du vendeur.

Charmante maison niçoise de 6 pièces avec vue panoramique sur la mer et piscine privée - Cette charmante maison niçoise, nichée au sommet d'une allée privée, offre une vue panoramique sur la mer et la ville, quatre chambres, un vaste jardin d'agrumes et une piscine privée. Cette propriété d'exception allie harmonieusement authenticité (construite en 1928), élégance et emplacement privilégié. S'étendant sur 174 m² répartis sur deux niveaux, sur un terrain de 430 m², la villa propose une distribution flexible avec quatre chambres, deux salles de bains, un lumineux séjour/salle à manger ouvert de 29 m², une cuisine équipée de 16 m² et un salon de 21,8 m². Les carreaux de céramique d'origine et les parquets confèrent à la maison un cachet niçois authentique. À l'extérieur, derrière la maison, se trouve une piscine privée de 27 m² avec vue panoramique sur la mer. La villa est entourée d'un jardin méditerranéen paysager planté d'orangers, de citronniers et de clémentiniers. Enfin, la propriété est entièrement climatisée et comprend un garage et une cave.

À vendre : Appartement 4/5 pièces de 138 m² à Nice, idéalement situé dans le quartier prisé du Mont Boron. Cet appartement traversant, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offre une vue mer panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, la baie de Nice et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat.L'espace comprend un vaste hall d'entrée, un lumineux séjour avec salle à manger donnant sur une grande terrasse orientée sud, une cuisine moderne entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse, une salle de douche indépendante ainsi qu'un dressing spacieux avec espace buanderie.La terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et du climat agréable de la Côte d'Azur. La résidence se trouve dans un environnement résidentiel verdoyant et bénéficie d'un accès piéton privé vers le boulevard Franck Pilatte, les plages et le port de Nice. Ce bien comprend également une cave et un stationnement dans le garage sécurisé de la résidence.À proximité de Villefranche-sur-Mer, du port, des commerces, des restaurants, et à quelques minutes de l'aéroport international de Nice, cet appartement à acheter à Nice représente une opportunité idéale tant pour une résidence principale de standing qu'un élégant pied-à-terre sur la Riviera. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, expert en vente d'appartements à Nice.

Découvrez cet appartement à vendre à Nice, Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une copropriété résidentielle avec piscine, cet appartement 4 pièces de 109 m² dispose d'une agréable terrasse de 17 m² offrant une vue imprenable sur la mer, exposée plein Sud. Les espaces intérieurs sont spacieux, avec une hauteur sous plafond de 2,80 m. L'appartement comprend une entrée, un vaste séjour/salle à manger de 29 m² donnant sur la terrasse, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur. Vous trouverez également une salle de bains avec loggia, un WC indépendant, un grand dressing et la possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire. La résidence propose de nombreux atouts comme une piscine avec espace détente, un bassin pour enfants et une salle de sport réservée aux copropriétaires. Un accès piéton permet de rejoindre facilement l'avenue de la Californie, les plages et la Promenade des Anglais en quelques minutes. Ce bien est complété par une cave et un garage fermé de 20 m², avec la possibilité de louer un box dans une copropriété voisine. Profitez de confort et de luminosité dans cet appartement, idéalement situé dans un environnement résidentiel prisé, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et du littoral.

Au-dessus du Commandant Gérôme, découvrez cet agréable 2 pièces de 51 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de trois niveaux, dans une impasse calme. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau attenante, de toilettes indépendantes, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Le bien, en très bon état général, se trouve dans un immeuble soigneusement entretenu dont la façade a été entièrement refaite en 2025. Aucun travaux à prévoir. Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur, ainsi que d'une cave située au même niveau que le stationnement. Situé dans les Alpes-Maritimes, ce quartier calme est très recherché pour son côté résidentiel, tout en étant pratique au quotidien avec une bonne desserte en transports en commun, des commerces de proximité rapidement accessibles, et des écoles à quelques minutes. Ce bien fonctionnel et confortable est idéal pour un achat Appartement à acheter Nice ou un investissement patrimonial.

Découvrez ce superbe 2 pièces rénové de 34,84 m² à Nice, Alpes-Maritimes, idéal pour ceux qui cherchent un achat Appartement de luxe Nice. Cet appartement, affiché à un prix attractif de 221 000 €, dispose d'un confort ''clés en main'', d'un balcon ensoleillé et d'une grande cave saine. Bien situé dans le quartier Libération/Cessole, il est proche de toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme.L'agencement fonctionnel vous séduira dès l'entrée. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne, offre des possibilités de personnalisation selon vos goûts. La chambre, paisible et lumineuse, bénéficie d'un parquet chaleureux. La salle d'eau raffinée, avec sa porte coulissante, comprend des matériaux élégants, des toilettes intégrées et un espace discret pour une machine à laver.Avec une rénovation complète, incluant électricité, plomberie, huisseries et climatisation, ce bien offre un cadre de vie agréable. Situé dans une petite copropriété sécurisée, vous trouverez une atmosphère familiale rassurante. La proximité du tramway, à seulement 7 minutes à pied, ainsi que des commerces facilite votre quotidien.Les points forts : - Rénovation intégrale avec des matériaux de qualité - Environnement calme et lumineux - Petite copropriété sécurisée - Balcon ensoleillé et grande cave saine Informations pratiques : - Taxe foncière : 682 €/an - Charges annuelles : 1 320 € (chauffage individuel électrique non inclus) - Aucun travaux de copropriété ni procédure en cours - Classe énergie : D (248 kWhEP/m².an), GES : B (9 kg CO2/m².an) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS – REZ-DE-JARDIN FACE MERDans un immeuble classé conçu par l'architecte Georges Dikansky, cet appartement de type 3/4 pièces se trouve en rez-de-jardin et offre une surface habitable de 150 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par une spacieuse pièce de vie de 61 m², s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 35 m² surplombant la mer et équipée d'un jacuzzi, créant un cadre de vie exceptionnel.L'appartement comprend une cuisine indépendante, entièrement neuve et équipée, une élégante suite parentale de 17 m² avec dressing et toilettes, une seconde chambre de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc et une buanderie.De plus, une cave et un parking collectif sont à disposition dans la copropriété. Avec ses belles prestations, sa hauteur sous plafond, son confort climatique, ses volumes généreux et son adresse emblématique, cet appartement constitue une opportunité unique. Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement.Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1618.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Marlène PANCRAZI, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au cœur du quartier Musiciens, à l'angle du Square Mozart, cet appartement de 192 m² se transforme en une demeure prestigieuse. Situé dans un immeuble élégant avec ascenseur au 1er étage surélevé, il allie volumes généreux et charme architectural, avec ses 3,40 m de hauteur sous plafond, caractéristiques du style bourgeois niçois. À l'entrée, un vaste hall mène à une galerie de distribution, offrant une belle fluidité des espaces. Les pièces de réception s'ouvrent sur un balcon filant orienté plein sud, offrant une vue arborée sur une cour privative. La partie nuit comprend cinq chambres, dont deux suites avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau, le tout idéal pour une grande famille ou un aménagement professionnel. Le confort moderne est présent grâce au double vitrage (hors cuisine), interphone et porte blindée. La triple exposition sud, est et nord assure une luminosité constante. À proximité des commerces, écoles, gare, mer et de la Promenade des Anglais. Une dépendance en demi-sous-sol, avec deux grandes fenêtres, est disponible en option pour un aménagement complémentaire. Cet appartement à vendre à Nice représente une base rare pour une rénovation sur mesure. L'immeuble a récemment bénéficié de rénovations des façades nord et est, et celle de la façade sud, du toit, des corniches et des balcons est en cours. Ce bien comprend 1 lot au sein d'une copropriété de 27 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3 856 €. Aucune procédure en cours pour le syndicat des copropriétaires, conforme à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 1 145 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Adelaida MEZZADRI, Tél. : 0677504355, E-mail : adelaida.mezzadri@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 797 976 693.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS ADAMANT NOTAIRES vous proposent :Appartement à vendre - NICE (06200)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À VENDRE – NICE Avenue Sainte-MargueriteAppartement 4 pièces – 90 m² – 2ᵉ étageIdéalement situé dans le quartier de Sainte-Marguerite, au sein d'une résidence sécurisée au calme, cet appartement traversant de 90 m² offre un cadre de vie serein et lumineux. Exposé est-ouest, il bénéficie de la lumière tout au long de la journée. Bon état général – léger rafraîchissement à prévoir.Il se compose de: Hall d'entréeSéjour lumineux exposé plein ouest, baie vitrée rénovée, accès balcon ouestCuisine équipée Mobalpa récente2 chambres est avec placards, climatisation réversible et accès balcon estSuite avec salle d'eauUne salle d'eau rénovéeWC indépendant avec espace buanderieDressing, dégagements et nombreux rangementsUne chambre ouest avec accès extérieur et salle d'eauPrestationsClimatisation réversible – Chauffage individuel – Volets roulants – Électricité et plomberie entièrement refaites – Interphone – Fibre optique – AscenseurAnnexes comprisesCave – Place de parking en sous-sol- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.75.30.35.44- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS ADAMANT NOTAIRES - Notaires à Valbonne - N° SIRET : 85240767500028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située dans un cadre verdoyant, cette villa à vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, vous charmera par son environnement paisible. Érigée sur un terrain spacieux de 13 476 m², cette propriété comprend une superficie habitable généreuse répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 103 m² incluant séjour, salle à manger, cuisine équipée, ainsi qu'un bureau et des toilettes. L'ensemble donne accès à une terrasse, un jardin et une piscine, permettant une belle intégration entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et toilettes, une véranda de 20 m² et une troisième chambre avec salle de bains privative et toilettes vous attendent. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type deux pièces et un espace de rangement pour vélos viennent enrichir cette offre. L'emplacement, sur les hauteurs de Nice, assure tranquillité tout en étant à seulement 15 minutes du port et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à acheter à Nice, offrant espace et proximité.

Imaginez...195 m² de potentiel pur dominant la mythique Baie de Anges à deux pas de la Rade de Villefranche Sur Mer, le tout niché dans le secteur très prisé Mont Boron / Vinaigrier. Ce n'est pas une simple villa, c'est une toile vierge offrant la vue mer la plus spectaculaire de la Côte d'Azur, s'étendant sans obstacle de Saint-Jean-Cap-Ferrat jusqu'à Saint-Tropez et les Iles du Levant. Un séjour et une salle à manger lumineux s'ouvrant directement sur une terrasse panoramique de 40 m² – votre loge privée face au spectacle de la Méditerranée. Une cuisine fermée, deux chambres, et une salle de bain complètent cet espace principal. Un rez-de-jardin aux multiples atouts : Deux chambres et une salle d'eau supplémentaires. L'inattendu : une véritable cave à vin sous roche, idéale pour les amateurs de grands crus. Un garage colossal de 70 m² , un luxe rare pour abriter vos véhicules ou créer un atelier. Le tout est entouré d'un magnifique terrain arboré, un havre de paix au calme absolu où le seul bruit est celui des cigales. Cerise sur le gâteau : le terrain est piscinable, offrant la promesse de journées estivales inoubliables. À seulement 3 km des plages, du Port de Nice, et des meilleurs restaurants, et à 10 minutes de l'aéroport international. Cette villa nécessite une rénovation complète pour libérer tout son potentiel et la transformer en la demeure contemporaine qu'elle mérite.

Nichée sur les hauteurs de Nice, dans le quartier prisé de Rimiez, cette villa à vendre, conçue par l'architecte Patrick CAVENEL, se trouve au cœur d'un domaine clos. Offrant une vue imprenable sur Nice et la Baie des Anges, son architecture moderne est caractérisée par des formes géométriques, notamment hexagonales, qui se déclinent à travers l'agencement et les luminaires. La propriété s'étend sur environ 286 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs espaces hexagonaux organisés en différents lieux de vie et de repos : un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un patio, deux chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains/douche, sans oublier les toilettes pour les invités. Un escalier mène au sous-sol, où se trouvent une buanderie, un grand garage pour deux à trois véhicules, ainsi que divers espaces de rangement. Le terrain, d'une superficie de 2150 m², comprend un jardin piscinable joliment arboré de plusieurs oliviers et pins centenaires, une petite maisonnette, un clos de boules, ainsi que des emplacements pour voitures. Ce bien, avec son design moderne, représente un coup de cœur en devenir, idéal pour un achat de villa à acheter à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Découvrez cet exceptionnel appartement-villa en duplex, situé dans l'une des résidences les plus prestigieuses du Cap de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 129 m² habitables, cet espace raffiné offre un cadre de vie exclusif et sécurisé. Réparti sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur privatif, cet appartement présente des volumes généreux, alliant espaces de réception et espaces nuit. L'étage supérieur comprend deux chambres qui s'ouvrent sur une terrasse avec jardinière et vue mer, ainsi que deux salles de bains et de nombreux rangements. Au niveau inférieur, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine indépendante, une troisième chambre, une salle d'eau avec WC, et plusieurs espaces de rangement. Les pièces de vie s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 42 m², offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Ce bien rare, à vendre à Nice, combine élégance, confort et qualité de vie au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, jardins paysagers et piscine. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, avec un barème de transactions disponible en ligne et sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Nice, sur l’une des adresses les plus prisées de la ville, à proximité des cafés emblématiques, des restaurants renommés, des parcs et des attractions du centre-ville, cet appartement de trois chambres est idéal. S'étendant sur environ 100 m², ce bien vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance conviviale. En entrant, vous serez immédiatement frappé par l’espace et la luminosité qui règnent dans l’ensemble de l'appartement. Il comprend trois chambres confortables, deux salles de bains, ainsi qu'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. L’agencement harmonieux et les espaces généreux offrent un cadre de vie à la fois raffiné et accueillant. Que vous envisagiez un achat d'appartement à Nice comme résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, cet appartement est une proposition exceptionnelle. Dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement représente un choix de qualité.

Découvrez cet appartement à acheter à Nice, situé dans le charmant quartier de Cimiez. Ce rez-de-chaussée entièrement rénové offre confort, calme et praticité, à proximité de toutes les commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique en vente dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À voir absolument !

Nice Cimiez. Maison de 170m² bâtie en 1955 sur terrain de 749m², au calme total et avec vue panoramique ville et mer. Actuellement configurée en deux appartements (4p et 2p), vous bénéficierez d'un potentiel exceptionnel avec sa possibilité d'extension. Travaux à prévoir. Piscine possible. Proximité des écoles, du centre ville et de l'accès à la voie rapide. Très rare. Référence agence : 1475