ventes immobilier de luxe à Nice, France (page 17)

Nice Mont Boron. Idéalement situé à proximité du port et de toutes les commodités, en rez-de-chaussée surélevé d'une superbe bâtisse néo-classique nichée dans un écrin de verdure, découvrez ce magnifique 4 pièces de 109m² offrant des prestations de qualité. Bénéficiant d'une entrée indépendante, ce bien de caractère offre une sensation de maison et séduit par ses volumes, notamment grâce à un vaste espace à vivre de 44m², idéal pour recevoir et profiter d'un cadre confortable et élégant. L'appartement s'ouvre sur une agréable terrasse dont l'usage est actuellement apprécié, depuis laquelle vous pourrez profiter du calme environnant ainsi que d'une jolie vue sans vis-à-vis sur la verdure et la mer. Un garage fermé ainsi qu'un local de stockage en jouissance exclusive attenant à l'appartement viennent compléter ce bien, apportant un confort rare dans le secteur. La copropriété propose également un local à vélos commun, ainsi que quelques places de stationnement collectives. Un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement recherché, idéal pour les amoureux du Mont Boron en quête de sérénité à quelques minutes du cœur de Nice. DPE : D Référence agence : 637

À vendre : Appartement de luxe à Nice, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien actuellement loué en bail meublé de 12 mois, offre une opportunité patrimoniale intéressante dans un emplacement privilégié. Idéalement situé à l'angle du boulevard Dubouchage et de l'avenue Jean Médecin, cet appartement de 3 pièces se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du XIXᵉ siècle entièrement rénové. Vous profiterez du charme de l'ancien allié au confort moderne, avec une belle architecture bourgeoise, des parties communes rénovées, et un cadre de standing en plein cœur de Nice. Grâce à sa position en angle et à ses nombreuses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur le centre-ville. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, de deux salles d'eau, et d'une cuisine équipée. L'emplacement est premium, à quelques pas des commerces, restaurants, et du tramway, avec un accès direct vers le port et l'aéroport, et à proximité immédiate de la prestigieuse Place Masséna.

Situé dans un prestigieux quartier de Nice, ce superbe appartement de 169 m² allie élégance architecturale et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spectaculaires du séjour, ses hautes fenêtres gothiques inondant la pièce de lumière naturelle, et le parquet en chevron qui souligne le caractère unique du lieu. La climatisation assure un climat agréable tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte et un coin repas, parfaite pour recevoir. Un bel escalier mène à la mezzanine qui accueille un bureau, offrant une vue plongeante sur le séjour et un environnement intime. Une chambre située à l’étage (R+1) garantit intimité et tranquillité, accompagnée de sa salle de bain. Les prestations raffinées et le design contemporain mettent en valeur l’histoire et le cachet de ce bien d’exception. À l’extérieur, le bien se distingue par ses vastes espaces : Terrasse exposée sud de 80 m², idéale pour profiter du soleil azuréen Terrasse exposée nord de 47 m² Balcon de 2,60 m² Un garage ainsi qu’un local viennent compléter ce bien rare, offrant praticité et confort supplémentaire. +33650162419

Nice Centre – Appartement charmant en exclusivité. Actuellement loué avec un bail meublé de 12 mois (1075 euros + 75 euros de charges), cet appartement représente une opportunité d'investissement au cœur de Nice. Situé au troisième étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, il séduit par sa vue dégagée et sa luminosité exceptionnelle. D'une surface optimisée de 26,65 m², il dispose d'un agréable balcon, prolongeant l'espace de vie dans un cadre urbain dynamique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre et de deux salles d'eau, ce qui est rare pour ce type de bien. En excellent état, il inclut des prestations appréciées : climatisation, double vitrage, porte blindée et interphone. À proximité immédiate des commerces, d'un centre commercial, des transports en commun et de la mer, cette adresse centrale constitue une opportunité patrimoniale de qualité, idéale pour un achat Appartement de luxe à Nice ou comme future résidence secondaire dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nice Carré d’Or appartement 2 pièces 64 m² Résidence Le Negresco vendu loué investissement Situé à Nice Carré d’Or, au sein de la Résidence Le Negresco, cet appartement 2 pièces de 64,26 m² se trouve au premier étage d’un immeuble de caractère. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le bien bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. L’appartement a été entièrement rénové et est vendu meublé, avec des prestations comprenant climatisation, interphone et porte blindée. Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail meublé de 12 mois, générant un revenu de 1 400 euros par mois, plus 80 euros de charges. Situé à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et du tramway. Ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif dans un secteur patrimonial et recherché de Nice. Côte d’Azur Sotheby’s International Realty Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre expert à Nice Carré d’Or.

Nichée dans le quartier résidentiel prisé de Gairaut à Nice, cette villa contemporaine neuve d'environ 150 m² habitables est à vendre. Érigée sur un terrain plat de 1 296 m², elle offre une vue panoramique imprenable sur Nice, la Baie des Anges et la mer Méditerranée, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison comprend des espaces lumineux avec un séjour ouvert sur l'extérieur et quatre chambres, dont une de plain-pied. Le terrain, peu courant dans la région, présente un fort potentiel d'aménagement avec un droit à bâtir de 61 m² au sol, permettant d'envisager l'ajout d'une piscine et/ou d'une extension. Située à proximité du centre-ville et de l'autoroute, cette villa neuve, qui a obtenu sa conformité, représente une opportunité précieuse pour un achat de maison à Nice, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proposée en exclusivité par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Dans une belle résidence de 1782 avec ascenseur située dans le quartier emblématique des Ponchettes, entre la colline du Château, la Promenade et la Vieille ville de Nice. L'appartement d'une surface 136,67 m2 (Loi Carrez) est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine américaine équipée ouvrant sur la salle à manger avec une petite vue mer, un salon élégant avec cheminée, WC invitées, une belle chambre de maître avec un grand dressing et salle de bain en suite avec une douche et une baignoire. Deux autres chambres dont une donnant sur un balcon et une deuxième salle de bains. Parquet au sol, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, double vitrage, cheminée et plusieurs rangements complètent cette offre unique. Endroit calme mais près de toutes les commodités et à seulement 100 m de la mer. Possibilité de louer un parking proche de l'appartement. DPE : 99 (B) - Emission de Gaz à effet serre : 493 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1085€ et 1469€. Copropriété de 16 lots dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 4637 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Au sein d'un domaine résidentiel haut de gamme offrant parc paysager, courts de tennis, golf, piscine à débordement et salle de fitness, découvrez ce somptueux appartement 5 pièces en duplex de 171 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique imprenable sur la mer. Niveau principal : Spacieux salon baigné de lumière, cuisine ouverte élégamment intégrée, salle à manger conviviale, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse de 53 m² idéale pour recevoir et profiter du panorama. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage : Superbe suite parentale avec terrasse privative de 14 m², dressing et salle de bain attenante. Deux autres chambres confortables ainsi qu'une salle de bain supplémentaire viennent parfaire l'espace nuit. Prestations de standing, volumes généreux, luminosité exceptionnelle et cadre de vie sécurisé. Un double garage en sous-sol complète ce bien rare. Un bien d'exception, idéal en résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié. DPE : A-38 ; GES : A-1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510 - 780 € Copropriété de 103 lots Charges annuelles moyennes : 13 770€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

À Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre au cœur de la ville. Idéalement situé à proximité du boulevard Dubouchage et de Victor Hugo, cet espace de 4 pièces et 103 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité par un architecte d'intérieur. L'appartement comprend un double séjour spacieux de 50 m², une cuisine américaine sur mesure entièrement équipée, ainsi qu'une chambre principale de 20 m² dotée d'une salle de bains privative. Vous trouverez également deux autres chambres, une salle d'eau avec wc et un toilette indépendant, ainsi que de nombreux rangements, y compris un dressing. L'ensemble est climatisé et offre une belle luminosité grâce à sa triple exposition, accompagné de plusieurs balcons. Un stationnement collectif est aussi à disposition. CLASSE ÉNERGIE : B. Charges annuelles : 2148 €. Nombre de lots dans la copropriété : 32, sans procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2023 : entre 800 € et 1150 €. Les honoraires d’agence seront entièrement à la charge du vendeur.

Découvrez ce domaine d'exception du XIIIe siècle, situé à seulement 20 minutes de Nice et de son aéroport international, s'étendant sur plus de 26 hectares avec une vue panoramique à couper le souffle. Cette bâtisse unique, d'environ 700 m² habitables, s'organise autour d'une grande cour intérieure, à la manière d'une hacienda méridionale. La cour intime et protégée constitue le cœur du domaine, tandis que ses larges terrasses panoramiques offrent une vue imprenable sur la vallée et la mer. Le domaine comprend : - Une maison de maître de 342 m², finement restaurée, - Un duplex indépendant, idéal pour accueillir des invités, - Une chapelle de caractère, parfaite pour les mariages et cérémonies, - Un logement d'hôtes indépendant, déjà en location saisonnière, - Près de 200 m² à aménager, permettant de concevoir de nouvelles suites, un espace bien-être ou un restaurant. Les caves voûtées ajoutent une touche de magie, s'ouvrant sur une terrasse où il est possible d'organiser des dégustations ou des soirées privées. Une hélisurface et de vastes prairies complètent ce cadre exceptionnel. Ce domaine, bien plus qu'une simple propriété, offre de nombreuses opportunités : - Un restaurant associant patrimoine et gastronomie, - Un site événementiel prestigieux avec possibilité d'installation d'un chapiteau de 400 m², - Un havre de paix pour des voyageurs en quête d'authenticité. Avec ses atouts, tels qu'une exploitation truffière active, une chasse privée, une piscine, un pool-house, et des sentiers privés pour la promenade, ce domaine respecte son passé tout en étant tourné vers l'avenir grâce à des équipements modernes comme des panneaux photovoltaïques et une éolienne. Vous aurez également la possibilité d'acquérir 85 hectares supplémentaires. Achetez une véritable expérience, un héritage et un projet d'exception dans ce domaine exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : F, Classe climat : F. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Situé dans le quartier prisé du Carré d’Or, à proximité du boulevard Victor Hugo, cet Appartement à vendre à Nice est un 2 pièces entièrement rénové, positioned au dernier étage. Ce bien se trouve au sein d’un immeuble bourgeois de standing, doté d'un ascenseur privatif et de parties communes élégantes ornées de marbre Crema Marfil, offrant un cadre de vie raffiné. L'Appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, conçu pour un confort moderne. La chambre, spacieuse et lumineuse, crée un environnement propice à la détente. La salle d’eau dispose d’une douche à l’italienne, d’un WC suspendu, ainsi que d’équipements de qualité. Une climatisation réversible assure un confort toute l'année. C'est une belle opportunité pour un achat Appartement à Nice, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement d'angle situé dans la résidence Le Corail sur le boulevard Franck Pilatte offre environ 137 m² habitables avec une terrasse de 25 m² exposée plein sud. Ce bien se trouve en avant-dernier étage et bénéficie d'une double exposition sud et ouest, offrant une vue sur la mer, le port et la verdure, le tout dans un environnement calme. L'appartement comprend un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, deux salles de bains et deux toilettes, ainsi qu'un balcon à l'arrière. Un garage complète ce bien. La résidence propose des services comprenant un gardien, une piscine d'eau de mer et un court de tennis. Bien qu'il nécessite une rénovation complète, il présente un fort potentiel de valorisation dans un secteur prisé entre le Port de Nice et le Cap de Nice. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

À Cimiez, dans le département des Alpes-Maritimes, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé au cœur d'un quartier prestigieux. Cette résidence de standing avec gardien, jardin et parking collectif propose un superbe 3 pièces entièrement rénové. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux et spacieux, accompagné d'une cuisine ouverte haut de gamme, où un îlot central en céramique veinée ajoute une touche d'élégance. Les deux chambres, équipées de placards sur mesure, donnent sur une terrasse tranquille. Les deux salles d'eau modernes, avec douches à l'italienne et robinetterie encastrée, assurent un confort optimal. Pour un bien-être tout au long de l'année, une climatisation gainable maintient une température agréable. De nombreux rangements intégrés maximisent l'espace. L'appartement inclut également une cave, un parking collectif et un jardin commun, parfait pour profiter de la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Nice, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé au cœur du prestigieux Quai des Etats-Unis à Nice, à deux pas du centre-ville, cet appartement d’exception de 140 m² allie le charme de l'architecture niçoise à un confort moderne. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée, il s'étend sur deux façades et offre une traversée nord-sud, garantissant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec de grands volumes et une hauteur sous plafond de 3,1 mètres, ce bien rare vous plonge dans une atmosphère intemporelle d’élégance et de bien-être. L'entrée principale s'ouvre sur un hall spacieux, menant à un vaste séjour de 28 m², ainsi qu'à une salle à manger, toutes deux tournées vers la mer. La vue panoramique sur la baie des Anges et la célèbre Promenade des Anglais, à quelques pas, vous accompagnera tout au long de vos moments de détente. Un cadre idyllique où le lever du soleil sur la mer et la douceur du climat méditerranéen créent une harmonie parfaite. L’appartement comprend deux suites raffinées : l’une avec une salle de bains et douche attenante, l’autre avec une salle de douche. Ces espaces privés ont été conçus pour offrir à chaque membre du foyer intimité et confort. De plus, un second salon, conçu comme une véranda de 15 m², orienté côté nord, permet de profiter d'un cadre serein, parfait pour des moments de calme, de lecture ou pour recevoir. La cuisine, entièrement équipée et dotée d’une buanderie intégrée, est pensée pour la convivialité et le confort. Une salle d’eau pour les invités avec WC proche de l'entrée vient compléter les espaces de vie. Afin de garantir une gestion optimale de la température intérieure, l’appartement est équipé d'un système de chauffage et de climatisation réversible, utilisant des pompes à chaleur pour une réduction significative de la consommation d’énergie. Les agencements ont été réalisés sur mesure dans un élégant chêne français, en harmonie avec les menuiseries d'origine et les vitraux restaurés avec soin. Chaque détail a été pensé pour préserver le caractère historique tout en offrant des prestations modernes de qualité. L’appartement bénéficie également d’une cave privée, offrant un espace de stockage supplémentaire. Nombre total de lots : 34 (dont 16 lots d’habitation)

EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE À NICE - SECTEUR CRÉMATSur les hauteurs recherchées de Nice, au sein de l'environnement privilégié de Crémat, découvrez cette propriété exceptionnelle de 5 191 m², incluant une parcelle constructible de 1 948 m² avec autorisation d'urbanisme acceptée.Dès l'entrée, vous serez conquis par ce domaine clos, orné d'essences méditerranéennes, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Ce havre de paix assure intimité et sérénité tout en étant à proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.La villa, d'une superficie de 180 m², se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 35 m², une cave et une pièce indépendante avec point d'eau. - Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée avec rangements (accès intérieur au garage), un WC invité, un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte de 54 m² menant à une belle terrasse et au jardin paysager.- À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle d'eau privative, quatre autres chambres dont trois avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.De plus, le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant de deux pièces, comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir vos invités ou envisager un revenu locatif.À l'extérieur, le confort se prolonge avec une piscine couverte et chauffée, un pool house aménagé incluant vestiaire et toilettes sèches, ainsi que plusieurs espaces de stationnement.Les atouts de cette propriété :- Exposition Sud-Ouest- Terrain constructible de 1 948 m² avec potentiel de valorisation (DP acceptée et purgée)- Vue panoramique sans vis-à-vis- Domaine paysager- Calme absolu et proximité immédiate de toutes commodités- Propriété très bien entretenueUne opportunité rare pour un achat Maison de luxe à Nice ! À visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2756.00 et 3731.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Caroline MALAVARDAgent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans le très prisé secteur de Nice Ouest, cette maison de 210.73 m² s'épanouit sur un terrain d'environ 1 660 m². Son exposition Sud-Ouest lui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que la vue mer et le panorama sur les collines environnantes créent un cadre de vie rare et apaisant. La propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique dès l'entrée. Le séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur, et la cuisine indépendante bénéficie d'une arrière-cuisine et d'une buanderie très fonctionnelles. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables (deux en rez-de-jardin et deux en étage) puis trois salles de bains, permettant à chacun de disposer de son propre espace. À l'extérieur, le vaste jardin offre un potentiel remarquable : il est parfaitement adapté à la construction d'une piscine, pour créer un véritable espace de détente face à la vue. Un garage complète les prestations, accompagné de trois places de stationnement privatives. L'ensemble se situe dans un environnement calme et recherché dans un lotissement sécurisé, idéal pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. DPE : D-194 ; GES : B-7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3710 - 5070 € Maison située dans un lotissement de 11 lots, avec route et portail communs gérés en indivision. Pas de syndic, pas de règlement de copropriété, pas de charges collectives. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Cet appartement exceptionnel de presque 400 m² est situé dans l'une des résidences les plus prisées de la Riviera, à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En bord de mer, il dispose d'un accès privé à la plage via un funiculaire, ainsi que d'un service de gardiennage assuré 24h/24 et 7j/7. La résidence offre de superbes jardins et une piscine majestueuse pour le bien-être de ses résidents. Réparti sur 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une entrée indépendante, d'une piscine privée et d'un ascenseur reliant tous les étages. Vous apprécierez la qualité de ses finitions élégantes, ainsi que la vue mer imprenable depuis chaque niveau. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux double séjour ouvrant sur d'amples terrasses face à la mer, d'une cuisine et d'une salle à manger, de 4 chambres avec salle de bains privative, ainsi que d'une cuisine d'été, d'un espace repas et d'un salon extérieur. En complément, vous trouverez une buanderie, un double garage et un espace de stationnement pour 2 voitures. C'est une occasion unique d'acquérir un appartement de luxe à Nice, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Charmante résidence de standing en position dominante, sans vis-à-vis, située à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe 3 pièces traversant de 50 m2 dispose d'une très belle terrasse aménagée offrant un panorama magnifique allant des collines environnantes à la Baie des Anges. L'appartement, à l'atmosphère chaleureuse, a été entièrement rénové avec des prestations de qualité et bénéficie d'une optimisation de l'espace. Il comprend un séjour de 20 m2 avec cuisine entièrement équipée, une chambre de 12 m2, une seconde chambre avec espace bureau, ainsi qu'une buanderie indépendante. La salle de douche à l'italienne et les nombreux rangements équipés, ainsi que la climatisation et les volets roulants électriques, ajoutent au confort de ce bien. Un deuxième espace extérieur avec un espace séchoir complète le tout. Ce bien représente une opportunité d'achat d'appartement à Nice, habitable immédiatement. Les charges sont de 195 EUR, et un garage est disponible en option. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Bas Cimiez – Appartement exceptionnel en venteDans une résidence Belle Époque de grand standing, cet Appartement de luxe à vendre à Nice offre une surface de 173 m², situé au dernier étage et bénéficiant d'un calme absolu, tout en offrant l’une des plus belles vues sur la ville.Ce bien se compose d’un salon lumineux sous verrière, d’une salle à manger avec vue panoramique, d’une vaste cuisine indépendante, d’une chambre de maître de 42 m² avec salle de bain privative (baignoire d’angle et douche), d’une seconde chambre, d’une salle de bain supplémentaire et de plusieurs couchages en mezzanine.À l’étage supérieur, une dépendance de 30 m² avec pièce principale et salle de bain avec WC complète cet appartement. Une chambre de service et deux caves sont également incluses.Des stationnements privatifs sont disponibles au sein de la résidence, ainsi qu'un patio et des jardins paysagers à usage commun.Situé dans le département Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien rare est idéal pour une famille, à proximité de l’Institut Stanislas, du collège Roland Garros et de toutes les commodités. Pour plus d’informations et visites, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Découvrez cet Appartement à vendre à Nice, situé au 1er étage d’une charmante résidence datant de 1782, avec ascenseur. En plein cœur de la vieille ville de Nice, face à la mer, cet appartement de 136 m² en parfait état offre des volumes confortables. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'une cuisine équipée et d'un WC d'invités, le tout avec une jolie vue dégagée. Ce bien présente une excellente qualité de vie, à proximité de tous les commerces, plages, restaurants et transports publics. Climatisation présente. Une belle opportunité pour un achat d'Appartement de luxe à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Propriété à vendre à NICE, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un immeuble de style niçois, ce bien offre un fort potentiel de rénovation, permettant la création d'un projet immobilier valorisant. L'immeuble conserve plusieurs éléments architecturaux d'origine, notamment la façade, les moulures, les volets et les garde-corps typiques de l'architecture niçoise. La façade est en bon état et la toiture ne nécessite pas d'intervention majeure, fournissant une base saine pour un projet de réhabilitation. Le dernier étage bénéficie d'un balcon filant d'origine, caractéristique des immeubles traditionnels niçois. Un projet de rénovation pourrait permettre la création de six appartements avec une hauteur sous plafond d'environ 3,10 mètres, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, les anciens jardins communs pourraient être transformés en jardins privatifs, apportant des espaces extérieurs aux appartements concernés. L'immeuble dispose également de caves extérieures et de places de stationnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier à acheter à NICE.

Située dans un domaine privé recherché, au calme absolu, cette charmante maison de 107 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs, entre Villefranche-sur-mer et le Mont Boron à Nice. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, de 3 chambres et de 2 salles de bains. Plusieurs terrasses et un jardin tout autour de la maison permettent de profiter de l'environnement paisible. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur Nice, la mer et les collines. Belle exposition Est-Ouest. Stationnement possible devant la maison. Un bien rare dans un quartier recherché alliant tranquillité, vue et proximité immédiate des commerces.

Cap de Nice — Barnes vous présente un duplex exceptionnel, s'étendant sur près de 480 m², où l'élégance se mêle à la lumière et à la vue imprenable sur la mer. Dès l'entrée, un vaste espace de réception de 130 m² séduit par sa double hauteur sous plafond, son séjour spacieux et sa cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une large terrasse surplombant la mer, prolongée par une piscine privative propice à la détente. L'espace de jour se complète d'une salle de cinéma intimiste, idéale pour des moments de convivialité. Le premier niveau nuit abrite une somptueuse suite parentale avec salle de bain et dressing, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau pour les invités. À l'étage supérieur, trois chambres aux tons élégants disposent chacune de leur salle de bain privative, tandis qu'une seconde master, dotée d'un dressing et d'une salle de bain, vient parfaire ce niveau. Les résidents bénéficient également de prestations rares : une superbe piscine à ciel ouvert, un parc paysager et un service de sécurité 24h/24, garantissant tranquillité et exclusivité. Deux garages, deux places de stationnement, une buanderie, une cave à vin et une cave complètent cet ensemble unique. Ce bien d'exception, où confort et panorama maritime se rencontrent harmonieusement, est idéal pour un achat d'appartement à Nice. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ENERGIE: B/ CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3980 € et 5450 € (année de référence : 2023) Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée.

EXCLUSIVITE Appartement 3 pièces, de 84 m2, avec vue mer panoramique, Promenade des Anglais, Nice Idéalement situé sur la mythique promenade des Anglais, au premier étage d’une résidence de standing parfaitement entretenue avec concierge, cet appartement traversant de 84 m² offre un cadre de vie exceptionnel, sublimé par une vue mer panoramique. À proximité immédiate de l’aéroport, des commerces, des transports et des principaux centres d’intérêt de Nice, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d’une grande salle de douche/WC , ainsi que de WC indépendants. L’appartement bénéficie de la climatisation, d’un balcon face à la Méditerranée, et est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Une cave complète ce bien. Une adresse emblématique, un bien fonctionnel ouvert sur la mer, idéal pour un pied-à-terre , une résidence secondaire, ou un investissement patrimonial sur la Riviera. Honoraires à charge vendeur. Charges de copropriété : 340 EUR/mois. Taxe foncière : 1500 EUR/ an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur du Vieux-Nice, à proximité de la place Rossetti, cet appartement offre deux logements totalement indépendants : un T2 d'environ 25 m² et un T1 bis d'environ 20 m². Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif à Nice, générant un chiffre d'affaires annuel de 50 000 €. Le règlement de copropriété permet la location saisonnière, et le bien est actuellement en exploitation, sans nécessiter de travaux ni d'aménagement, prêt à être occupé immédiatement. Un dossier de revenus peut être fourni sur demande pour attester de la rentabilité. L'appartement est équipé de double vitrage, de la climatisation, et les parties communes sont en excellent état. Diagnostic de performance énergétique : C (177 kWh/m²/an) et émissions de Gaz à effet de serre : 5 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 630 et 880 Euros, avec des charges mensuelles moyennes de 175 Euros. Département Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.