ventes immobilier de luxe Allier, France (page 3)

Exclusivité. Idéalement situé face au Parc des Sources, au sein de la résidence de standing « Le Carlton » à Vichy, cet appartement traversant Est/Ouest de 115,80 m² a été entièrement rénové avec soin il y a 4 ans. La résidence bénéficie d'un ascenseur et d'un concierge. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée de 15,66 m² desservant un élégant double espace de réception de 37 m² avec vue sur le parc, comprenant un séjour et une salle à manger. La cuisine contemporaine, fonctionnelle et parfaitement aménagée, est complétée par une souillarde. L'espace nuit propose une grande chambre de 22,62 m², au calme sur cour, avec salle d'eau privative et dressing. Un petit bureau, une seconde salle d'eau, deux WC ainsi qu'un espace buanderie complètent l'ensemble. Huisseries bois neuves, volets automatisés et cave. Charges de copropriété : 4 760 /an, incluant le chauffage collectif (avec répartiteurs) et l'eau. À noter : des travaux d'envergure ont été votés (rénovation de la façade et remplacement de la chaudière centrale) pour un montant total de 928 000, intégralement pris en charge par le vendeur. DPE réalisé le 12/02/2026, D (160), estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1490 et 2050 pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) / GES : D (35). 399 000 HAI, 380 000 net vendeur soit 5% TTC d'honoraires charges acquéreurs. Pour un achat appartement à acheter Vichy, cet ancien appartement de charme est à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle propriété à Vichy, Allier (03), Auvergne, comprenant une ancienne grange entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux de 28 m2, deux grandes chambres de plus de 20 m2, une troisième chambre, une salle d'eau vaste avec douche, une buanderie avec rangements, ainsi qu'un accès à la cave et au garage. À l'étage, un premier salon, une pièce ouverte de 70 m2 avec cuisine et balcon de 28 m2, une cuisine généreuse, et une suite parentale de 32 m2 avec dressing, douche, et baignoire. Côté technique, cette maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur air/eau, et d'un insert à bois. La longère attenante est chaleureuse, avec une salle à manger lumineuse, un salon, et un bureau. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Le pool house de plus de 60 m2, avec possibilité de le transformer en logement, offre une vue sur la piscine. À l'extérieur, jardins clos, deux entrées avec portails motorisés, piscine couverte, garage, et bien d'autres atouts. Cette maison de luxe à vendre à Vichy est idéale pour une grande famille ou pour une exploitation en gîtes. Possibilité d'acheter 2 hectares supplémentaires. Prix : 629 000 euros honoraires d'agence inclus.

À vendre, en exclusivité, située près de Moulins, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette propriété d'exception se trouve au cœur d'un environnement préservé. La maison principale, avec plus de 440 m2 habitables, offre des volumes généreux et s'ouvre sur un parc et des étangs, créant une atmosphère propice à la détente et à la réception. Une seconde maison indépendante de plus de 220 m2 habitables et un logement insolite en bord d'étang permettent d'envisager un accueil familial ou des gîtes en toute discrétion. Le domaine comprend aussi de grandes dépendances, des garages, des ateliers et un verger. Un espace bien-être a été conçu pour prolonger les moments de détente, avec une piscine chauffée et sécurisée, un jacuzzi et un sauna. Les deux étangs privés, d'environ 3 hectares au total, constituent des éléments essentiels de la propriété, offrant une relation privilégiée avec l'eau. Grâce à son équilibre entre nature et potentiel d'usage, cette propriété s'adresse aux personnes recherchant un lieu préservé, que ce soit comme résidence secondaire ou projet de vie. Ce domaine propose également des activités de pêche privée et de chasse, avec la possibilité de louer des hectares supplémentaires. Accès facile : environ 2 h de Lyon, 3 h de Genève, 3 h 30 de Paris.

Propriété en vente à Montluçon, Allier (03), dans la région Auvergne. Ce bien d'exception, niché dans un écrin de verdure, propose une ancienne chapelle et trois bâtisses en pierre entièrement réhabilitées, offrant ainsi un cadre de vie unique et un potentiel remarquable. La longère, au charme authentique, vous permettra de profiter d'un accès direct au jardin ainsi que d'une terrasse couverte type pool house. À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres dont une suite parentale, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un espace bar convivial. Ce bien comprend également un sous-sol avec cave et un espace buanderie. La chapelle, véritable âme de cette propriété, présente une architecture typique et des espaces de vie impressionnants, incluant une cuisine élégante et de nombreuses pièces à vivre. La grange aménagée offre un large éventail de possibilités, adaptée à des activités diverses ou à l'accueil. Les extérieurs, soigneusement entretenus, comprennent un terrain arboré, une mare naturelle et des espaces de détente. Idéal pour un achat de propriété à Montluçon, cette offre saura séduire les amoureux de la nature et ceux en quête d'un bien aux multiples vocations.

L'agence RESIDENCE vous propose une propriété à vendre à Saint-Prix, Allier, dans la région Auvergne. Située au cœur d'un domaine privé, cette résidence rare et pleine de caractère offre 231 m2 habitables (252 m2 au sol). Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un spacieux salon de 70 m2 avec accès à une terrasse, une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un toilette. À l'étage, la maison se divise en deux espaces distincts avec quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un autre toilette. Un sous-sol total abrite une cave à vins, une chaufferie et une pièce atelier. Le parc fait 256 319 m2, dont 193 366 m2 de forêt attenante, parfaitement conçu avec des allées cavalières, idéal pour les amoureux de la nature et de l'intimité. Un souterrain privé offre un accès à la propriété sans traverser la route. De plus, la maison dispose d'une piscine de 12X5, d'un portail spectaculaire et d'une échaugette. DPE : E, chauffage bois, avec une chaudière neuve en remplacement de l'ancienne. Un coup de cœur assuré dans un cadre unique.

À la vente, cette magnifique villa située sur les hauteurs de Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, se distingue par son terrain paysagé de 3000 m² agrémenté d'une piscine, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Cette villa à acheter à Vichy se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon/salle à manger lumineux avec cheminée, grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale incluant sa salle de bains, ainsi qu'un bureau. En rez-de-jardin, vous trouverez une seconde suite avec salle de bains privative, une troisième chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une lingerie. L'ensemble est complété par un grand garage avec porte motorisée, un local piscine, un atelier, une pièce de rangement et une cave. DPE : C/B. Le prix de l'achat de cette villa à Vichy est de 650.000 € (Prix net vendeur : 613.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4704 : Maison à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette élégante demeure, idéalement située au cœur de la ville, profite de la proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, tout en offrant un vaste jardin clos soigneusement paysagé, garantissant ainsi calme et sérénité. Saint-Pourçain-sur-Sioule, reconnue pour son art de vivre et son vignoble millénaire, apporte une richesse culturelle et associative. La maison est proche des axes de communication majeurs, à moins de 30 minutes de Vichy et Moulins, et environ une heure de Clermont-Ferrand. Avec une superficie habitable d'environ 490 m², elle se compose de 9 chambres et dispose d'un grand potentiel pour les familles nombreuses ou pour des projets professionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon d'accueil, d'un espace de vie principal de 75 m² ouvert sur une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, une galerie lumineuse mène à plusieurs chambres, dont une avec vue sur le jardin. Les greniers offrent également une belle charpente et un observatoire avec une vue panoramique. Le terrain de 1.800 m² est entièrement clos, avec un jardin riche en végétation, et un puits pour un approvisionnement en eau. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette propriété allie charme, histoire et potentiel.

Propriété à vendre à Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette charmante chambre d'hôte rénovée comprend trois habitations offrant un grand confort sur une surface de 320 m², avec une maison principale de 129,55 m² et deux gîtes classés 3 étoiles d'une superficie totale de 170 m². Le tout est situé sur un vaste parc de 3760 m², avec piscine chauffée, mare, jardins et vues panoramiques sur la campagne vallonnée. La propriété ne nécessite aucun travaux, avec tous les meubles et équipements des gîtes inclus dans le prix. La maison principale affiche un aménagement harmonieux, comprenant une cuisine américaine aménagée, un séjour lumineux avec foyer insert, et des chambres confortables. Les gîtes, chacun avec terrasse privative et jardin, disposent de salles de douche et d'une cuisine équipée. Les installations extérieures offrent un espace bien-être avec un jacuzzi, un sauna, et une piscine entretenue. Idéale pour un achat de chambre d'hôte à Montluçon, cette propriété se situe proximité de lieux touristiques emblématiques et dispose d'un accès pratique aux transports, à seulement 12 minutes de la gare de Montluçon.

À seulement trois kilomètres de Moulins, au cœur du Bocage bourbonnais, se dévoile une demeure d'un caractère rare : une authentique gentilhommière de 1806, alliant noblesse du bâti ancien et confort moderne. Entièrement rénovée par un architecte, la propriété offre 478 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec caves, vastes pièces de réception aux parquets en chêne massif, rosaces au plafond, moulures d'époque et cheminées en pierre. Un superbe escalier en chêne à rampe en fer forgé dessert les étages, où sept chambres et leurs salles d'eau se déploient avec élégance. Son atout architectural le plus saisissant demeure sa tour d'angle en brique rouge, couronnée de créneaux et mâchicoulis décoratifs, véritable signature patrimoniale du lieu, reliée au corps principal par un lumineux jardin d'hiver vitré, réalisé avec soin et accessible aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble s'inscrit dans un parc arboré d'environ 2 hectares, clos de murs et de grillage, garantissant une intimité absolue : terrasse de 80 m², piscine, mare et arbres centenaires composent un écrin vert exceptionnel, à deux pas d'une ville dynamique proposant toutes les commodités (commerces, gare, hôpital, écoles). Le confort moderne est pleinement présent : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, portail automatique, menuiseries bois double vitrage, volets en composite, isolation des combles, puits, garage deux voitures et grange en bon état. Une demeure de caractère d'exception au cœur de l'Allier, idéale pour un achat de Château de luxe à Moulins, pour une famille en quête d'espace et d'histoire, ou pour un investisseur souhaitant développer un projet de chambres d'hôtes ou de tourisme de charme.

Ref.4674 : Château à vendre dans l'Allier. Situé sur les flancs d’une colline dans l’Allier, au cœur d’un parc paysager orné de majestueux séquoias centenaires, ce château s’intègre parfaitement à son environnement. Orienté selon un axe Est-Ouest, il présente une façade majestueuse flanquée de deux tours, révélant son caractère et son histoire. La propriété bénéficie d’une localisation stratégique, à seulement 17 km de Vichy, ville thermale de renom classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, à moins de 20 minutes d’une gare SNCF (ligne directe vers Paris en 3 heures), à 10 minutes d'un accès autoroutier et à 1 heure de l'aéroport de Clermont-Ferrand. Cette accessibilité offre un équilibre entre un cadre isolé et des connexions faciles. Érigé sur le site d’une ancienne motte féodale ayant accueilli un château du XVe siècle, le bâtiment témoigne d’une réinterprétation architecturale délicate. Au fil des années, plusieurs propriétaires ont apporté leur touche personnelle. Bien que son style médiéval rappelle le Moyen Âge, ce château est en réalité une élégante construction du XIXe siècle, développant une surface habitable de 1.100 m². Il est divisé en plusieurs appartements, chacun avec un accès indépendant et une surface moyenne de 150 m², offrant flexibilité et rareté en tant que résidence privée ou lieu d'accueil pour des événements confidentiels. La partie sud se compose d'un appartement semi-enterré avec chambre et sauna, ainsi que de magnifiques espaces de réception au rez-de-chaussée, incluant une salle de réception lumineuse avec cheminée en bois sculpté et bureau. À l'étage, des appartements spacieux et bien aménagés sont disponibles. La partie nord comprend également plusieurs appartements, chacun doté de caractéristiques modernes et d'un espace de vie convivial. En complément des dépendances, un bâtiment équestre de 300 m² et un autre de 1.600 m² offrent des possibilités variées, entre l’élevage de chevaux et les loisirs. Ce château historique s'épanouit au cœur d’un parc paysager de 8 hectares, incluant 2 hectares de bois privés, offrant un cadre paisible pour la contemplation de la nature. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter M. Lionel MILLET au 02.43.98.20.20 ou consulter notre site internet.

EXCLUSIVITÉ Appartement exceptionnel de 119 m² avec terrasse de 75 m² et garage double. Situé dans le département Allier en région Auvergne, ce bien se trouve dans un secteur calme en bordure du Sichon, entre le quartier Jeanne-d'Arc et le plan d'eau. La résidence, construite en 2013, offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif. Le vaste séjour de 60 m² avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées qui donnent accès à la superbe terrasse. Cet appartement comprend également un espace bureau, deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Un WC indépendant est également disponible, et une possibilité de créer une troisième chambre existe par le cloisonnement du séjour. Prestations haut de gamme telles que la climatisation réversible gainable et les grandes baies vitrées. Le garage double de 30 m² est équipé d'une porte automatisée. Performances énergétiques excellentes, DPE B (88), GES A (2). Estimation des coûts d'énergie : entre 840 et 1 200 €/an. Charges de copropriété : 1 600 €/an, taxe foncière : 2 520 €. Prix : 499 000 € HAI (479 000 € net vendeur, honoraires 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur). Produit rare dans le secteur !

À seulement quinze kilomètres de Vichy, au sein du département de l’Allier en région Auvergne, se trouve cette magnifique propriété. Ce château d’environ 1 250 m² habitables, constitué de deux ailes datant des XVe et XIXe siècles, a bénéficié d’une rénovation soignée avec des finitions contemporaines. L’aile du XVe siècle offre un appartement de type F2 en demi-sous-sol, avec trois niveaux chacun accueillant un appartement indépendant (F4, F5 et F4), idéaux pour des hébergements variés. Quant à l’aile du XIXe siècle, elle comprend également un appartement F2 en demi-sous-sol, une grande salle de réception, un spacieux appartement de quatre chambres et un appartement de deux chambres au dernier étage. Les dépendances enrichissent cette offre rare avec des écuries et un bâtiment de près de 2 000 m², comprenant remises, garages, ateliers, salle de sport, salle de jeux et piscine intérieure. Le domaine s'étend sur 8,3 hectares, parfaitement adapté pour une activité équestre, avec carrière, prés et paddocks, ce qui en fait un château idéal pour les amateurs d'équitation. Ce bien présente un potentiel touristique considérable : gîtes, locations saisonnières, accueil de séminaires ou résidence de prestige. Les commerces, écoles et services se trouvent à proximité, entre 6 et 15 kilomètres. Pour plus d'informations, contactez Renaud VALENTIN : 06 07 47 27 13. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 18 980 euros et 25 740 euros par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Montluçon, dans le département de l'Allier en Auvergne, un magnifique château du 19e siècle d'une superficie d'environ 1100 m² est proposé à la vente. Cette propriété s'étend sur un parc de 16 hectares, offrant un cadre naturel et paisible. Le château comprend cinq chambres d’hôtes et quatre gîtes au design unique et soigneusement décorés. Un espace bien-être constitué d'un jacuzzi, sauna, fauteuil massant et douche à jets enrichit encore cette demeure. Les gîtes peuvent accueillir environ 60 personnes et permettent diverses options d'hébergement : le gîte de la chaumière, celui de la Tour, du Parc et Campagnard. De plus, la propriété est assortie de plusieurs annexes, dont une grange de 200 m², un garage et un appentis de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce château à acheter à Montluçon est idéal pour organiser divers événements comme des mariages, anniversaires, séminaires et concerts, et a reçu le classement ERP 1ère catégorie. Fortement médiatisé, ce bien génère un chiffre d'affaires en hausse avec un calendrier de réservations déjà plein jusqu'en 2028. DPE : F/C. Prix HAI : 1.880.000 € (Prix net vendeur : 1.800.000 € – honoraires de 4,44 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Marie PROVOTELLE(EI) au +33 (0)6.86.92.67.77 ou par courriel à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique villa de la fin du 19ème siècle, entièrement rénovée par un architecte renommé, offrant des boiseries et ornements d’origine. Idéalement située dans la rue la plus recherchée de Vichy, à proximité de la mairie classée au patrimoine de l'Unesco. Ce bien immobilier se compose de 9 pièces, incluant un T2 aménagé avec une entrée indépendante. La propriété dispose de deux terrasses, l'une accessible depuis le niveau de vie principal et l'autre depuis le T2, prolongée par un jardin. La maison est entourée d'un bel espace paysagé et est proche de toutes les commodités : commerces, gare, écoles, pharmacies et universités. Avec 5 chambres, dont 3 spacieuses, 1 bureau, et 3 salles de bain, elle offre également de nombreux rangements et dressings. C'est l'endroit idéal pour les familles avec enfants scolarisés et ceux cherchant un espace professionnel dans le T2, que ce soit pour un cabinet médical ou un usage locatif (saisonnière et/ou étudiant). Ce bien constitue un véritable achat Maison de luxe Vichy, contactez-nous pour découvrir cette Maison de luxe à acheter Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne.

À Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette villa d'architecte construite en 1980, idéale pour un achat maison Bellerive-sur-Allier. Située dans un secteur résidentiel préservé, cette maison à vendre offre 7/8 pièces sur environ 140 m2 de plain-pied, le tout sur un terrain plat, arboré et clos de 6.860 m2. Les volumes lumineux de cette habitation garantissent confort et tranquillité. Vous profiterez d'un triple séjour de 44 m2 orienté est/ouest, d'une salle à manger de 18 m2, ainsi que d'une suite parentale de 32 m2 avec dressing et salle de bains/wc. Sa cuisine équipée/aménagée, ses espaces de rangement tels qu'une buanderie et un cellier, ainsi qu'un sous-sol et vide sanitaire complètent ce bien. À l'étage, une grande mezzanine/bureau dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc et 2 greniers. Un garage double est également présent, avec la possibilité de le transformer en chambres supplémentaires. Le chauffage est électrique par le sol et des convecteurs, et la toiture a été refaite en 2023. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour cette maison à acheter Bellerive-sur-Allier.

L'agence RESIDENCE vous propose en exclusivité un appartement spacieux de 188 m2, idéalement situé au cœur d'une copropriété de standing à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, face au parc des Sources. Cet appartement traversant et lumineux se distingue par ses volumes généreux, offrant un hall d'entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie : un salon de 31,40 m2, une cuisine équipée avec un coin dînatoire de 18,95 m2 et un balcon filant. Vous trouverez également une salle à manger (qui peut être utilisée comme chambre) ainsi que deux suites. L'une des suites dispose d'une salle de bain privative, tandis que la seconde offre une salle d'eau et un dressing aménagé. Un studio de 32 m2, comprenant une chambre, une buanderie et une salle de bains avec WC, peut être indépendant. Ce bien rare, idéal pour un projet immobilier de prestige, inclut un parking couvert au sein de la résidence et une cave. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Vichy.

YGRANDE (03) : Domaine de prestige à vendreAu cœur du Bourbonnais, à proximité immédiate de la célèbre forêt de Tronçais et à 3h45 de Paris, cette propriété rare et chargée d'histoire s'étend sur 40 hectares d'un seul tenant, offrant un cadre de vie d'une quiétude absolue. Le château, édifié en 1835 comme relais de chasse, se distingue par son style Directoire et développe environ 1 000 m² habitables. Il comprend :- 16 chambres, chacune avec salle de bains ou salle d'eau- Plusieurs salons de réception et salles à manger- Une bibliothèque- Un vaste hall d'entrée- Un espace spa avec hammam- Une cuisine professionnelle- Une cave et de nombreuses offices.Les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une authenticité remarquable : cheminées en marbre, parquets anciens, rosaces, boiseries et soies anciennes. Une vaste terrasse accessible depuis le château offre une vue imprenable sur le bocage bourbonnais et ses arbres centenaires.La maison de jardin (195 m²) se compose de trois chambres de plain-pied avec salles d'eau, d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'un boudoir et d'une cuisine. À l'étage, on trouve deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Une cave et un jardin privatif complètent cette maison.La maison des cavaliers (118 m²) comprend un club-house au rez-de-chaussée, avec à l'étage : deux chambres, une salle de bains et un dressing. La maison du personnel (110 m²) se compose d'une cuisine, de cinq chambres et deux salles d'eau, avec une rénovation à prévoir.Ce lieu exceptionnel est aussi doté d'un ensemble équestre de grande qualité, comprenant :- Écurie de 24 boxes- 6 stabulations- 3 selleries- Bâtiment de stockage équipé de panneaux photovoltaïques- Grange- Deux carrières (30 x 60 m et 20 x 40 m)- Manège couvert (20 x 40 m)- Piste de galop de 750 mètres- Marcheur couvert- Rond de longe- Nombreux paddocks.Le domaine, qui s'étend sur :- 27 hectares de pâtures- 5 hectares de bois idéaux pour les promenades à cheval- Un étang- Une piscine chauffée- Un verger- Un potager- De nombreux chemins de promenade.Cette propriété, aux multiples vocations, se prête à de nombreux projets : hôtel de charme, restaurant gastronomique, pôle équestre, gîtes et chambres d'hôtes ou demeure familiale. C'est un véritable havre de paix où nature, patrimoine et élégance se rencontrent. Un dossier complet est disponible sur demande après contact téléphonique.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf.941585

Magnifique manoir des XVIIIe et XIXe siècles de 387 m², comprenant un salon, une salle à manger, un bureau, 8 chambres, 4 salles de bains et 3 salles d'eau. Ce bien dispose également d'une piscine intérieure, d'un gîte aménagé dans un ancien pigeonnier, ainsi que d'une grange. Le domaine s'étend sur un total de 8,39 hectares, offrant un jardin spacieux. Situé à Espinasse-Vozelle, dans le département de l'Allier en région Auvergne, ce manoir de luxe est idéal pour un achat. Accès rapide à l'A719, à seulement 2 km. Réf. 1033.

iad France - Géraldine Sion vous propose : Située à Audes dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette propriété exceptionnelle offre une occasion unique d'allier qualité de vie et projet touristique au cœur d'un environnement naturel préservé. À quelques minutes de Montluçon et à 6 km de l’autoroute menant à Paris, cet emplacement allie accessibilité et tranquillité. La célèbre forêt de Tronçais, la plus grande chênaie d'Europe, est à environ trente minutes, tout comme le canal du Berry avec son étang de pêche. S'étendant sur près de 10 hectares, le domaine développe environ 754 m² et comprend trois habitations indépendantes ainsi que de nombreuses dépendances et une grande grange, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'ensemble bénéficie d'un entretien rigoureux, de double vitrage, d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique. Le premier gîte peut accueillir environ 15 personnes et dispose de cinq chambres avec salles d’eau privatives, ainsi qu'une salle de réception chaleureuse avec cheminée, une cuisine équipée et plusieurs espaces annexes. Le second gîte, indépendant, peut recevoir jusqu’à 10 personnes avec des installations accessibles et une salle de bain. Une grande grange se trouve entre les deux gîtes, offrant des opportunités pour de nouveaux hébergements ou des événements. La propriété comprend également une maison familiale séparée, avec un grand salon, une cuisine équipée, six chambres et des espaces dédiés à la vie quotidienne. Deux hangars et un atelier complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Avec la capacité d'hébergement de plus de vingt-cinq personnes et un environnement naturel exceptionnel, ce domaine est idéal pour développer une activité touristique structurée : gîtes, chambres d’hôtes, événements ou retraites. La propriété est vendue entièrement meublée et prête à l'emploi, permettant une prise en main immédiate. Un cadre de vie privilégié et une opportunité d'investissement rare dans un projet touristique au cœur de la nature.

Découvrez cet appartement spacieux de 112 m2, traversant Est/Ouest, situé à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet appartement à vendre comprend un balcon/loggia de 26 m2, ainsi qu'un garage en rez-de-chaussée et une cave en sous-sol dans un immeuble sécurisé. Il se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, et une buanderie. Le double living de plus de 41 m2 intègre l'espace cuisine et repas, donnant sur le balcon/loggia. La chambre parentale de 13,9 m2 a également accès au balcon/loggia. Les autres chambres mesurent 11,7 m2 et 13,1 m2, exposées côté Est. Profitez d'un chauffage mixte avec climatisation réversible et radiateurs, ainsi que d'une régulation thermostatique par téléphone. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.472 euros, et les charges prévisionnelles pour 2026 sont de 4.500 euros, incluant chauffage, eau froide et eau chaude. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont inclus à 4% (net vendeur 545.000 euros). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Vichy.

Domaine exceptionnel à vendre sur la commune de Genetinnes, à proximité de Moulins, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce corps de ferme comprend une maison spacieuse, un gîte, des chambres d’hôtes, un restaurant et de nombreuses dépendances, le tout sur un vaste terrain de 12 hectares. La maison de 201 m2 offre un grand séjour et plusieurs chambres, tandis que le gîte de 59 m2 dispose d'une chambre en mezzanine. Les chambres d'hôtes sont agencées en trois suites avec salles d'eau privées. Le restaurant, d'une superficie de 95 m2, est conçu pour accueillir des clients en toute commodité. De plus, des dépendances variées sont présentes, incluant des laboratoires, des hangars et un studio. Les lieux bénéficient d'un bon état général, d'un double vitrage et de systèmes de chauffage efficaces. Un rafraîchissement des intérieurs est à prévoir. Ce corps de ferme à vendre près de Moulins représente une opportunité d'acheter un espace aux multiples possibilités.

À vendre à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette villa de caractère avec terrasse, grenier aménageable et garage se trouve dans un quartier prisé face au parc Napoléon. Spacieuse, elle se prête parfaitement à une résidence familiale ou à un projet mixte habitation/professionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien bureau/cabinet médical comprenant une entrée avec doubles portes, une salle d’attente, un secrétariat, un cabinet, des toilettes et un espace archives. De plus, un garage pour une voiture, une ancienne chambre de service et une cave avec chaudière au fioul sont également disponibles.Au premier étage, la salle à manger est exposée plein ouest, tandis qu'un grand salon traversant est/ouest offre une belle luminosité. La terrasse offre une vue imprenable sur le parc Napoléon. Vous trouverez également une cuisine, une arrière-cuisine, une lingerie et des toilettes.Le deuxième étage dispose de quatre chambres, dont deux avec cabinet de toilette, une suite parentale avec accès à la salle de bains et à la terrasse, ainsi qu'une chambre exposée nord/est avec accès terrasse. Des toilettes séparées complètent ce niveau.Le grenier comprend deux pièces avec verrière récente en verre blindé, promettant un beau potentiel d’aménagement.Un bien rare, chargé d'histoire, alliant charme et volumes, avec un potentiel important, bien que des travaux de modernisation soient à prévoir.Pour plus d'informations, contactez Renaud VALENTIN au 06 07 47 27 13.Honoraires à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. À partir du 1er janvier 2028, le niveau de performance devra être compris entre les classes A et E.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 460 euros et 15 550 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 3h20 de Paris, dans un cadre confidentiel à l'abri des regards, un château de 460 m² datant de 1550 avec une tour féodale du XIIIe siècle est à vendre à ST POURCAIN SUR SIOULE, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres, 4 salles de bains, ainsi qu'un espace de 160 m² avec 14 m de hauteur sous plafond sous une charpente en châtaignier. Vous trouverez également une première dépendance de 200 m² avec 2 cuisines, 2 salons-salles à manger, 4 chambres et 2 salles de bains. Une grange de réception de 800 m², un appartement de 80 m² à rénover, un pigeonnier et un bûcher complètent cette offre. Le parc arboré et verdoyant de 1,2 hectare dispose d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'une terrasse et d'un verger. Ce lieu est idéal pour des événements tels que mariages et séminaires. La propriété est située à 8 minutes de toutes commodités et à 30 minutes de la gare de Moulins. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un château à acheter à ST POURCAIN SUR SIOULE.

Réf.4779 : Château du XIXe siècle et ses installations équestres sur 40 ha près de Moulins Au cœur de la France, dans le Bourbonnais, au nord de l’Auvergne, cette propriété d’exception bénéficie d’une situation centrale rare, à la croisée naturelle des grands axes reliant le nord et le sud, ainsi que l’est et l’ouest du territoire, tout en offrant un environnement préservé et confidentiel. Le château se dresse au sommet d’une colline, dominant l’ensemble de ses terres d’un seul tenant, sur environ 40 hectares. Cette position privilégiée lui confère une atmosphère de calme absolu, propice à la détente et à la vie au rythme de la nature. Exposé plein sud, il bénéficie d’une vue dégagée et apaisante sur ses terres ; depuis les façades et les abords, le regard s’ouvre sur l’étang de la propriété, parfaitement intégré au paysage, tandis qu’au loin, par temps clair, se dessinent les volcans d’Auvergne. Facilement accessible, le domaine se situe à environ 20 minutes de l’autoroute A79, permettant de rejoindre Paris et Genève en environ trois heures. Les premiers commerces sont accessibles à quelques kilomètres, et une station thermale se trouve à une dizaine de minutes, conjuguant ainsi accessibilité, services de proximité et cadre naturel préservé. Un lieu équilibré et authentique, où l’espace, la lumière et la nature s’accordent avec élégance, au cœur d’une région riche de patrimoine et de paysages. La propriété comprend plusieurs ensembles bâtis harmonieusement répartis au sein du parc et des jardins paysagers : le château, trois maisons indépendantes, des écuries, des granges et des installations équestres complètes, offrant de nombreuses possibilités d’usage, tant privées que professionnelles. Dans un élégant style Directoire, le château séduit par la sobriété et l’équilibre de son architecture, typique des grandes demeures de la première moitié du XIXe siècle. Conçu comme un bâtiment traversant, il bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une circulation intérieure fluide. Développant environ 968 m² habitables répartis sur trois niveaux, il offre de vastes volumes de réception mis en valeur par une décoration soignée associant tissus tendus, rideaux en velours et soieries anciennes, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Au sous-sol, des caves voûtées, dont une dédiée au stockage du vin, complètent l’ensemble. Le rez-de-chaussée aux proportions généreuses, se distingue par des pièces de réception lumineuses, comprenant un grand hall d’entrée, plusieurs salons et salles à manger, une grande bibliothèque en bois d’acajou, ainsi qu’une cuisine professionnelle moderne. L’espace nuit se compose de 16 chambres climatisées, toutes équipées de leur salle de bains privative, permettant une exploitation immédiate en hébergement de qualité. 3 chambres supplémentaires de plain-pied sont disponibles au sein de la maison du jardin, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable. Au premier étage : l’escalier principal dessert un vaste palier de 30 m² agrémenté d’un billard français distribuant six chambres, chacune avec leur salle de bains ainsi qu’une suite familiale. Un hammam, une salle de soins et une salle de repos complètent harmonieusement ce niveau. Au deuxième étage : neuf chambres supplémentaires, toutes dotées également de leur salle de bain ainsi qu’une lingerie viennent parfaire l’organisation de l’étage. À l’extérieur, une terrasse et une vaste esplanade orientées plein sud dominent le domaine et offrent des vues dégagées sur le parc et les paysages vallonnés du Bocage Bourbonnais, conférant au lieu une qualité de vie et une quiétude remarquable. Cette demeure de caractère allie ainsi prestige architectural, confort contemporain et potentiel d’exploitation, au cœur d’un environnement naturel préservé, à proximité de Moulins et facilement accessible depuis les grands axes régionaux. Dépendances : Ensemble immobilier équestre de grand standing, parfaitement organisé et exploité, offrant des hébergements confortables et des infrastructures professionnelles complètes. La propriété comprend trois maisons indépendantes : - Une élégante maison de jardin associant 3 chambres climatisées et une habitation récente (2008) d’environ 195 m² avec terrasse et jardin privatif. - Une maison des cavaliers, restaurée en 2007 avec charme, d’environ 118 m², aujourd’hui utilisée en club-house et logement du personnel. - Une maison des employés avec 5 chambres d’une surface de 110 m² permettant d’héberger le personnel saisonnier dans un cadre simple et fonctionnel. Les écuries, de caractère, proposent 24 boxes, 6 stabulations, 3 selleries, un petit bureau et un club-house, organisés autour d’une belle cour ombragée. Les installations sont complétées par un bâtiment de stockage construit en 2017 en bois avec toiture photovoltaïque, une grange ancienne de 100 m2 aménagée en 4 stabulations de 20 m2 chacune. Ainsi que des pistes d’entraînement complètes (construites entre 2005 et 2011) : 2 carrières (30x60m et 20x40m), un manège couvert (20x40m), une piste de galop (750m), un marcheur couvert, un rond de longe et de nombreux paddocks. Terrain : Le parc du château, d’une superficie d’environ 40 hectares, est un écrin naturel d’exception, soigneusement structuré et entretenu, qui contribue puissamment au caractère unique de la propriété. Une allure paysagère équilibrée se déploie autour du château : près de 4 hectares de bois verdoyants offrent des ambiances ombragées, tandis qu’un étang d’environ 3 hectares, crée un point focal au cœur du domaine. Près de 27 hectares de pâtures drainées, bordées de haies naturelles et de chemins de promenade, assurent de belles vues panoramiques sur la campagne du Bourbonnais. Autour des bâtiments et de la piscine chauffée (6 x 12 m), on trouve les jardins paysagers, vastes pelouses, massifs fleuris, arbres centenaires. Un verger généreux, un grand jardin potager et une collection de plantes aromatiques complètent cet ensemble cultivé, offrant à la fois charme, fonctionnalité et plaisir des sens. Chaque espace du parc a été pensé pour offrir harmonie, tranquillité et beauté : il invite à la promenade, ou à l’organisation d’événements en plein air, tout en préservant une atmosphère d’intimité et de grandeur. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20 M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Réf.4501 : Ferme fortifiée près de Montluçon sur 28,3 hectares Cette très belle ferme fortifiée est située à 45 minutes de Clermont-Ferrand en Auvergne et 30 minutes de Montluçon, à quelques kilomètres d’une sortie d’autoroute, dans une campagne préservée, vallonnée, calme et bocagère. Une avant-cour bordée de beaux bâtiments de dépendances et des douves en eau précède le châtelet d’entrée coiffé d’un toit en poivrière. Ce châtelet ouvre sur une cour intérieure fermée par une porte cochère et une porte piétonnière. Autour de cette cour s’organisent le logis au fond de la cour et ses coursives, à gauche, une agréable demeure ouverte au sud sur les jardins, et à droite les étables, garages et remises diverses. La confortable demeure d’environ 230 m² comprend deux entrées et se présente ainsi : - L’entrée principale avec jolie peinture murale et sur la droite des WC - Un grand salon/salle à manger avec cheminée, cette belle pièce de réception est ouverte sur une grande terrasse au sud - Un bureau avec espace bibliothèque - Une première chambre avec salle d’eau / WC et dressing - Une cuisine aménagée avec de nombreux rangements fonctionnels - Une deuxième chambre avec deux dressing, salle d’eau / WC et espace buanderie - Au-dessus, un grenier aménageable d’une surface d’environ 200 m². Dépendances : - Le logis du fond de la cour, élevé sur cave, une grande chambre a été aménagée au rez-de-chaussée. - Les grandes granges de droite. Elles présentent d’importants volumes à aménager. Flanquées de tourelles aux angles, elles ne manquent pas de caractère. - Dans les bâtiments de l’avant cour, un confortable logement de gardien de deux pièces principales récemment rénovée. - Belle chapelle dans l’une des grosses tours, surmonté d’un clocheton. - Derrières les jardins, un bâtiment en pierre du XIXème siècle équipé pour les chevaux, sellerie, boxes, laverie. Le terrain de 28,3 hectares est libre d’occupation et bordé par un ruisseau. Il se compose d’un grand potager clos de murs, d’une carrière au sud de la demeure, de prairies entourées de haies de chênes, d’un étang et d’une marre. Un site enchanteur. Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH : 02.43.98.20.20 Philippe de SALMIECH , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 477 967 244. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.