ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 85)

À seulement 10 minutes à pied du centre historique de Vence, cette remarquable villa de 1904 conjugue avec élégance le charme intemporel de l'architecture Belle Époque et le confort contemporain. Développant près de 300 m², elle offre de généreux espaces de réception, 5 chambres, 3 salles de bains et bénéficie d'une spectaculaire vue mer panoramique. À l'extérieur, une piscine au cœur d'un jardin paysager invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel, tandis qu'un double garage complète les prestations de cette propriété rare. Une adresse confidentielle où authenticité, raffinement et art de vivre se rencontrent sur la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : D-224 Emission de Gaz à effet serre : C-29 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5100 à 6980 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d’un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l’aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre historique avec ses restaurants et boutiques accueillantes. Chagall et Matisse y ont vécu.

iad France - Cécile Da Cruz vous propose: Et si cette propriété correspondait à votre façon de vivre ? À Manosque, dans un environnement naturel préservé, découvrez une propriété de caractère offrant une configuration rare. Édifiée sur un vaste terrain arboré avec une agréable vue dégagée sur la verdure, cette bâtisse se compose de trois espaces d'habitation disposant chacun de leur propre entrée, tout en étant aujourd'hui alimentés par un seul compteur d'eau et d'électricité. La partie principale, immédiatement habitable, offre de beaux volumes avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, plusieurs chambres, bureaux, salles d'eau et salle de bains. Atelier, caves et jardin privatif complètent cet espace. La seconde partie, plus ancienne, a conservé tout le charme de l'ancien et s'adresse aux amateurs de rénovation et de patrimoine. Le troisième espace vient compléter l'ensemble et offre une réelle souplesse d'utilisation selon vos besoins, dans le respect de la réglementation en vigueur. De grands garages, un hangar, plusieurs caves ainsi qu'un grenier aménageable viennent enrichir les prestations de cette propriété. Implantée en zone agricole, elle séduira les personnes recherchant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et une configuration permettant d'accueillir une grande famille ou de disposer d'espaces de vie distincts. Chaque projet d'acquisition étant différent, je vous invite à me contacter afin d'échanger sur votre recherche et de découvrir si cette propriété correspond à vos attentes. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Mougins, à quelques pas de l'étang de Fontmerle, de l’école internationale Mougins School et du Golf Country Club de Cannes Mougins, cette superbe villa provençale conjugue avec élégance le charme authentique de l'architecture méditerranéenne et le confort d'une rénovation réalisée avec des matériaux haut de gamme. Bénéficiant d'un environnement particulièrement paisible, elle se situe à seulement 15 minutes de Cannes et 25 minutes de l'aéroport international de Nice. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 148 m², cette propriété exposée plein sud offre une qualité de vie exceptionnelle, baignée de lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, les généreux volumes séduisent immédiatement. Le vaste séjour cathédrale, sublimé par une cheminée et de grandes baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, la piscine et le jardin, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d'un accès direct à une agréable terrasse ombragée. Le rez-de-jardin accueille les espaces de réception ainsi que deux chambres, dont une élégante suite avec sa salle d'eau privative, complétées par une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le niveau inférieur propose des prestations particulièrement appréciées avec un studio pouvant être totalement indépendant grâce à son entrée privative, un garage pour deux véhicules, une buanderie ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé accueille une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, un chalet indépendant, une aire de jeux, un espace barbecue parfaitement aménagé ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété permet également de stationner de nombreux véhicules. Diagnostic de performance énergétique : 95 – B / Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2157 à 2919 euros. / Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mougins, Une commune au passé de bourg fortifié médiéval dont témoignent aujourd’hui encore les petites ruelles fleuries, bordées de nobles demeures ancestrales. Sur les hauteurs de son piton, la nature se fait splendeur en livrant au plaisir des yeux la baie de Cannes, les îles de Lérins, Grasse, les Préalpes. Rendu célèbre par ces grands noms qui l’ont tant aimé : Picasso, Cocteau, Churchill, Dior, Piaf, Brel et bien d’autres. Entre tradition et modernité, Mougins s’illustre aussi par son dynamisme et sa quête d’excellence. Elle est l’une des 5 villes fondatrices de la plus importante technopole d’Europe : Sophia Antipolis, pôle de compétitivité internationalement renommé dans le domaine de l’innovation. Ici, artistes, célébrités et anonymes tombent unanimement sous le charme d’une lumière unique, d’une harmonie de couleurs… d’une qualité de vie rare ! A 15 minutes de Cannes et de ses plages et festivals, huit kilomètres de Grasse, Cité des Parfums, 30 minutes de l’aéroport international de Nice, 45 minutes de Monaco et quarante kilomètres de la première station de sports d’hiver, Mougins est plus qu’un cadre de vie, c’est une philosophie de vie.

À quelques pas des plages, cet appartement d'environ 42 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence sécurisée avec concierge et ascenseur. Il comprend une lumineuse pièce de vie prolongée par une terrasse filante, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une climatisation réversible. Son environnement résidentiel, calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des installations sportives et du littoral, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour découvrir ce bien.

Sanary sur mer, à seulement 600 mètres du port, découvrez cet appartement d'exception situé au rez-de-chaussée de la prestigieuse résidence La Corniche. Offrant des prestations haut de gamme, cette résidence sécurisée de standing séduit par sa magnifique vue sur la mer et le port de Sanary. Cet appartement T4 de 127 m² bénéficie d’un jardin privatif de 320 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des douceurs méditerranéennes. La pièce de réception, un séjour lumineux de 49 m², s’ouvre sur le jardin et peut être aménagé selon vos goûts. L’espace cuisine, parfaitement intégré, prolonge cet espace convivial. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d’eau, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. Pour un quotidien sans compromis, un garage double et un ascenseur desservant la résidence complètent cet appartement d’exception, répondant aux normes modernes de confort et d’accessibilité. Prestations : -Larges baies vitrées en aluminium -Brise soleil à lames orientables - Domotique paramétrable -Chauffage électrique par pompe à chaleur réversible - Hall d’entrée conçus par un architecte décorateur -Espaces verts conçus par un paysagiste Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié, au cœur de Sanary. Début des travaux 2eme semestre 2026, livraison prévisionnelle 1er semestre 2027. Frais de notaire réduits, contactez-nous pour plus de renseignements, visite sur site possible. Le programme La Corniche se compose de 5 lots au total. REF LOT A002 Michel BOES Consultant en Immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 983 791 831 +33 (0)6 51 81 03 62 michel.boes@coldwellbanker.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 84,3 m², 4 pièces face à la Méditerranée et en plein coeur de Juan les Pins Situé dans l'une des plus prestigieuses résidences de standing de Juan les Pins, le Center Bay, cet appartement fonctionnel aux finitions haut de gamme s'ouvre sur une entrée distribuant un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 9 m² exposée sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la Méditerranée et sur la végétation alentour. L'espace nuit comprend deux chambres confortables dont une avec accès à une véranda de 3,68 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Les espaces sont optimisés pour le confort du quotidien et l'appartement dispose d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées et une double exposition. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien, ce bien dispose d'une cave en sous-sol avec possibilité d'acquisition d'une place de stationnement privative en sus. La copropriété est située sur l'Avenue Guy de Maupassant, à proximité immédiate des plages de sable, de la promenade du bord de mer, des commerces de bouche, restaurants et infrastructures du centre-ville. Les établissements scolaires (Ecole élémentaire Guillaume Musso, école maternelle Peynet, collège Saint-Philippe Néri, lycée du Mont Saint-Jean) sont accessibles rapidement ainsi que plusieurs lignes de bus reliant le centre d'Antibes, sa gare SNCF ou Sophia Antipolis. La résidence se trouve également à quelques minutes à pied de la gare SNCF de Juan les Pins et à proximité des espaces verts du bord de mer. Les + du bien : - Belle terrasse avec vue mer - Cave en sous-sol - Espace de vie spacieux et lumineux - Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien - Rénovation de qualité - Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sus À noter : - Taxe foncière : 1 792 € / an - Charges courantes annuelles : 4 200 € / an (chauffage collectif compris) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (climatisation réversible) - Etat du bien : Parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 300 - Quote part annuelle : 4200€ - Cave : oui - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 181,9 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 38,4 (D) Coût de l'énergie min / max : en attente Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

Notre agence TYX Immobilier Confidentiel à Saint-Rémy-de-Provence vous propose, sur les hauteurs de Noves, cette magnifique villa de 140 m2, implantée sur un terrain de 700 m2. A quelques encablures d'Avignon et de l'autoroute A7, elle offre quatre chambres, dont une en RDC, un garage, ainsi qu'une piscine avec son pool house. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira par son calme et ses beaux volumes. Grâce à sa configuration et à son emplacement recherché, elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Une maison pleine de charme, où confort, sérénité et qualité de vie sont au rendez-vous. Prix 550 000 euros (FAI) Contact Visite : 06 07 47 21 73 Patrick FALCHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 573 613 - TARASCON.

À quelques pas des plages et du centre-ville, cette villa contemporaine bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle vue sur le Golfe de Saint-Tropez. D’une surface totale d'environ 420 m², elle est implantée sur un terrain plat paysager de 1070 m², exposé plein sud. La maison bénéficie de beaux volumes avec des prestations haut de gamme et une ambiance moderne. Elle comprend une triple réception qui communique sur deux grandes terrasses de plain-pied, une cuisine ouverte équipée avec une arrière-cuisine, la suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative face à la mer. À l’étage, trois chambres en suite disposent chacune de leur salle de bains ou salle d’eau et d’un accès sur un large balcon/terrasse. Le sous-sol d’environ 170 m² se compose d'un garage de 110 m², une salle de sport, une grande pièce avec sa salle de bains avec wc, une buanderie. À l’extérieur, la propriété propose une piscine à débordement avec une jolie vue mer, de belles terrasses et un jardin soigneusement aménagé. Vente bénéficiant de droits d'enregistrements réduits.

Mazet situé sur les hauteurs de Cavalaire, dans un environnement calme et privilégié, offrant une superbe vue mer panoramique. D'une superficie d'environ 73 m², il est édifié sur un terrain d'environ 200 m². Très lumineux, le niveau principal comprend une cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'une large baie vitrée donnant sur une terrasse ouvrant sur la vue. En demi-niveau inférieur se trouvent un espace bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Le niveau inférieur accueille une chambre parentale avec salle d'eau attenante et une seconde chambre bénéficiant d'une terrasse avec accès direct au jardin arboré. Climatisation et place de stationnement.

Pure Provence Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cette villa d'exception intégralement rénovée, située au coeur d'un secteur particulièrement recherché de Sainte-Maxime. Dès l'entrée, le charme opère avec une majestueuse pièce de vie aux volumes généreux comprenant une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant avec fluidité sur de vastes terrasses en bois qui révèlent un panorama mer spectaculaire. Dans le prolongement naturel de ce niveau, l'espace nuit de plain-pied s'articule autour d'une superbe suite de maître, dotée d'un grand dressing et de sa salle de bains privative, ainsi que d'une seconde chambre également en suite. À l'étage, deux autres suites confortables viennent compléter cet agencement idéal, garantissant l'intimité de chaque occupant. Véritable invitation à la détente, l'extérieur a été pensé pour savourer pleinement la douceur de vivre du Golfe de Saint-Tropez. Vous y profiterez de splendides terrasses face à l'horizon, d'une piscine à débordement chauffée et d'une cuisine d'été conviviale pour vos réceptions estivales. Pour parfaire l'ensemble, la propriété dispose d'un studio indépendant offrant une totale autonomie à vos invités, ainsi que d'un carport pour deux véhicules. Un ascenseur permet d'ailleurs de relier en toute fluidité cet espace de stationnement à la demeure. Alliant élégance contemporaine et prestations haut de gamme, cette somptueuse villa familiale incarne le lieu idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement d'exception sur le littoral.

Cap d’Antibes villa avec vue mer piscine et fort potentiel de rénovation Située dans l’un des secteurs les plus recherchés du Cap d’Antibes, à quelques pas du littoral, cette propriété de caractère développe environ 300 m² habitables et bénéficie d’une agréable vue mer. La villa offre de généreux volumes ainsi qu’un fort potentiel de modernisation permettant la création d’une résidence contemporaine de prestige dans un environnement particulièrement recherché. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception d’environ 50 m², prolongée par une grande cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété comprend actuellement six chambres réparties sur deux niveaux ainsi que plusieurs salles de bains et salles d’eau. Les extérieurs disposent d’une piscine, d’une cuisine d’été, de plusieurs espaces de détente ainsi que de stationnements privatifs. Située à proximité immédiate de la mer, des plages et des principales infrastructures du Cap d’Antibes, cette villa représente une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial de prestige sur la Côte d’Azur. Côte d’Azur Sotheby’s International Realty Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur.

SOUS COMPROMIS DE VENTE Charmante maison familiale idéalement située à quelques pas seulement du village de Valbonne. Édifiée sur un vaste terrain d’environ 3 150 m2, la villa bénéficie d’un environnement paisible au sein d’un domaine sécurisé. La propriété se compose d'une entrée, d’un lumineux salon avec cheminée, d'une belle salle à manger et d'une spacieuse cuisine, l’ensemble donnant sur une magnifique terrasse couverte avec vue sur la piscine récemment rénovée. Elle dispose actuellement de 3 chambres, mais peut très facilement être convertie en 4 chambres, dont une grande suite parentale, voire en 5 chambres selon vos besoins. 3 salles d’eau viennent compléter ce bien. Le jardin, soigneusement entretenu, dispose d’une piscine ensoleillée. Possibilité d'extension. Un emplacement exceptionnel et des possibilités infinies, qui ne restera pas longtemps sur le marché. Coup de cœur assuré !

Cachet, volumes et lumière pour cette sublime villa T6 des années 30 avec PISCINE et STATIONNEMENT PLUSIEURS VÉHICULES sur PARCELLE PLATE de 783 m2. En position dominante et à proximité immédiate du port et des commerces, cette maison au charme fou qui se développe sur deux niveaux a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. Elle offre au rez de chaussée une grande entrée qui dessert un salon douillet prolongé par une salle à manger inondée de lumière; cet espace de vie, exposé Sud Ouest, est desservi par une belle cuisine semi ouverte. L'ensemble ouvre sur la terrasse, la piscine et le joli jardin. L'entrée et le salon sont recouverts d'un magnifique parquet à la Versaillaise, tandis que la salle à manger et la cuisine ont conservé les carreaux de ciment d'origine. Une chambre en suite (salle d'eau et toilettes) ouvre également sur la terrasse et complète confortablement ce niveau de plain pied. L'étage, desservi par un bel escalier en fer forgé d'époque éclairé par de hautes fenêtres, propose 3 autres chambres, dont une en suite. Les deux plus grandes ouvrent sur une large terrasse, en surplomb du jardin et de la piscine. L'ensemble est complété par une belle et spacieuse salle de bains éclairée par une fenêtre, avec WC, douche et baignoire , ainsi que des toilettes indépendantes. Le très beau jardin,clos de mur et complanté d'essences méditerranéennes (oliviers, lauriers et platane), offre une piscine au sel chauffée autour de laquelle vous passerez des journées d'été mémorables. L'arrière de la maison, desservi par une rampe d'accès avec portail à ouverture télécommandée, permet de stationner plusieurs véhicules. Enfin, une petite dépendance attenante accueille un atelier et une buanderie. Prestations: doubles vitrages, chauffage et climatisation par pompe à chaleur, volets roulants électriques, visiophones , alarme et caméras, arrosage automatique, piscine chauffée au sel, portail à ouverture automatique. IDÉAL FAMILLES, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ET DU PORT, POUR VIVRE SA VIE EN VACANCES. Contact: Anne LAFON, 06.10.27.00.14. Agent commercial E.I. , RSAC Marseille 508747656.

BARNES Cassis propose en exclusivité, l'un des appartements les plus remarquables à Cassis. Véritable bien d'exception, il réunit des qualités rarement réunies sur le marché : une situation privilégiée à quelques minutes à pied du centre-ville, une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Cassis, le Cap Canaille, le château, les calanques et les vignobles, ainsi qu'une rénovation d'un niveau de finition exceptionnel. Chaque matériau, chaque équipement et chaque détail ont été sélectionnés avec une exigence absolue afin d'offrir un confort et une élégance dignes des plus belles réalisations contemporaines. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement bénéficie d'une qualité de vie incomparable. Il offre une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs grâce à un accès direct aux terrasses depuis chacune des pièces principales. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par le panorama. Le vaste séjour baigné de lumière, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte Poggenpohl, organisée autour d'un îlot central, composent un espace de réception élégant et convivial. Une arrière-cuisine entièrement équipée complète discrètement cet ensemble. L'espace nuit se compose de deux véritables suites disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un balcon privatif. Un bureau, une buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement. Accessible par un ascenseur privatif, le spectaculaire rooftop de 170 m² constitue un véritable lieu de vie suspendu au-dessus de Cassis. Il accueille une cuisine d'été, un bar, plusieurs espaces de réception et de détente, une salle à manger extérieure ainsi qu'un jacuzzi six places. Vendu entièrement meublé, ce bien est complété par deux caves et deux places de stationnement. Un garage fermé, électrifié et équipé d'une borne de recharge rapide est proposé en supplément. Avec près de 350 m² d'espaces de vie et d'extérieurs, une rénovation d'exception, des prestations haut de gamme, un emplacement privilégié et l'une des plus belles vues de Cassis, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un bien véritablement hors du commun. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Isabelle Ilo vous propose: Imaginez commencer chaque journée face à un panorama exceptionnel, où les collines provençales et le massif de la Sainte-Baume s'offrent à vous ! Dans l'un des quartiers les plus prisés de Garéoult, cette superbe villa entièrement rénovée conjugue prestations haut de gamme, calme absolu et qualité de vie incomparable. Un bien rare, pensé pour ceux qui ne souhaitent faire aucun compromis. Cette propriété allie parfaitement le charme d'une construction de qualité et le confort des prestations actuelles. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une agréable vie de plain-pied de 195m², d'une magnifique piscine et d'un immense sous-sol de 120 m². Dès l'entrée, le ton est donné avec un élégant porche en travertin et un vaste hall équipé d'un placard et d'un parquet massif. Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une vue spectaculaire grâce à ses larges baies vitrées. Le salon avec poêle à bois invite à la convivialité tandis que la cuisine contemporaine semi-ouverte, entièrement équipée, séduira les amateurs de belles prestations. Un cellier buanderie attenant complète cet espace. L'espace nuit offre une distribution idéale avec une première grande chambre équipée de placards, un WC indépendant avec lave-mains, deux chambres avec placards communiquent par une élégante salle de bains en travertin avec double vasque en bois massif et WC, et enfin une magnifique suite parentale comprenant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, verrière contemporaine et une grande chambre ouvrant directement sur la terrasse et le panorama. Un véritable atout complète cette propriété : un studio indépendant, accessible également depuis la maison, disposant de sa propre cuisine et d'une salle d'eau moderne avec wc. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, loger un adolescent ou développer un revenu locatif. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien. La vaste terrasse en travertin domine les collines et offre un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours. La piscine, équipée d'un liner armé et d'un régulateur automatique de pH, bénéficie elle aussi de cette vue imprenable. Le jardin, joliment paysagé avec de nombreux végétaux demande peu d'entretien. Un abri de jardin en bois avec terrasse vient compléter les aménagements. Côté stationnement, un portail motorisé dessert un vaste espace permettant de garer plusieurs véhicules. Le sous-sol de 120 m² comprend un garage de 76 m²avec porte motorisée, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un accès au vide sanitaire. Les atouts qui font la différence : • Vue panoramique exceptionnelle à 180° • Environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis • Rénovation complète avec matériaux de qualité • Construction traditionnelle solide et parfaitement entretenue • Grande pièce de vie lumineuse avec vue dominante • Vie de plain-pied très confortable • 4 chambres + studio indépendant • Superbe terrasse en travertin et piscine • Sous-sol de 120 m² avec garage de 76 m² • Nombreux stationnements sur la propriété Une propriété rare sur le marché de Garéoult, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, des prestations soignées et surtout un panorama exceptionnel dont on ne se lasse jamais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme des années 20, la sérénité du neuf : Une pépite rare dans le Quartier recherché de la Pinède. Située dans le secteur très recherché et résidentiel du Lautin à Cagnes-sur-Mer, à deux pas des plages et des commerces, découvrez cette villa de 1920 entièrement métamorphosée. Toiture neuve, façade refaite, isolation haute performance (excellent DPE) et matériaux de qualité supérieure : le cachet de l'ancien s'allie ici au confort absolu du neuf. Développant 131,65 m2 (véranda intégrée incluse) sur un joli terrain paysagé de 108m2, cette propriété meublée haut de gamme s'adapte immédiatement à deux projets de vie bien distincts : L'OPTION PROJET FAMILIAL : L'indépendance sous un même toit Vous cherchez une grande maison de 7 pièces où chacun a son espace ? Cette villa est idéale pour accueillir des adolescents en quête d'autonomie, installer un espace de télétravail au calme, ou loger des proches. Mieux encore : vivez dans l'espace principal et louez les dépendances pour autofinancer une grande partie de votre crédit. L'OPTION INVESTISSEUR : Une machine à cash-flow clé en main Le bien est configuré en 3 logements totalement indépendants et prêts à être loués dès demain (saisonnier ou longue durée) : un grand 3/4 pièces lumineux en rez-de-chaussée avec sa superbe véranda, un vaste 2 pièces à l'étage avec terrasse privative, et une studette indépendante au fond de la cour. Emplacement premium, forte demande locative et aucun travaux à prévoir. Les arguments qui font la différence : Climatisation réversible, fibre et le luxe absolu pour le quartier : deux places de stationnement privatives ainsi que de nombreux rangements extérieurs (locaux techniques et cabane de jardin). Un dossier complet et les diagnostics sont disponibles sur demande. Venez découvrir le potentiel unique de cette villa. Tyfanie 06.98.74.99.19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, cette villa Belle Époque à vendre incarne le raffinement et le prestige de son époque. À proximité des plages, des commerces et des commodités, cette propriété de 460 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 550 m², la villa dispose d'une piscine au sel, de vastes terrasses, ainsi que de plusieurs places de stationnement et garages. La distribution des espaces comprend un hall d'entrée, un vaste salon de réception, une salle à manger élégante, une cuisine indépendante et trois chambres en suite au rez-de-chaussée. Le premier étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de billard, un salon et un bureau. Au rez-de-jardin, un salon d'été, deux autres chambres en suite et de nombreux espaces de rangement complètent cette villa à acheter à Cannes. Cette propriété allie le charme de la Belle Époque à un confort moderne, faisant d'elle une adresse rare et prisée dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À la recherche d'une villa à acheter à Cabris ? Découvrez cette villa de prestige à vendre dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette élégante villa de plain-pied, située dans un secteur résidentiel prisé, offre environ 250 m² habitables sur un terrain paysager de 2 864 m², avec une vue panoramique sur les collines environnantes et le village de Cabris. Proche de Grasse, des parcours de golf et à environ 35 minutes de Cannes, cette propriété assure un parfait équilibre entre tranquillité, nature et accès à la Côte d'Azur. Les espaces de vie spacieux sont inondés de lumière par de grandes ouvertures donnant sur des terrasses panoramiques. La villa comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau indépendante. Un atelier et un studio indépendant ajoutent à son attrait. La piscine chauffée au sel à débordement, les terrasses et le terrain de pétanque complètent cette offre. En raison de son emplacement privilégié et de son excellent état, cette villa représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de luxe de l'arrière-pays cannois. Pour plus d'informations sur cette vente villa à Cabris, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty afin d'organiser une visite.

Propriété d’exception nichée sur les hauteurs de Grasse, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. La villa, d’environ 302 m², est implantée sur un terrain paysager de 2 800 m². Au rez-de-chaussée, une élégante entrée avec coin salon, une spacieuse cuisine familiale avec coin repas, ainsi qu’une bibliothèque baignée de lumière convertible en chambre de plain pied avec sa salle de douche. Au premier étage, vous trouverez trois chambres élégantes, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu’une buanderie et deux dressings. Le dernier étage abrite un appartement indépendant comprenant deux chambres, un salon et une cuisine entièrement équipée — idéal pour accueillir des invités ou de la famille. La propriété comprend également une charmante chapelle privée, ajoutant une touche unique et intemporelle à l’ensemble. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 640 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199

Située au cœur d'un quartier recherché à Biot, Alpes-Maritimes, cette villa à vendre est une élégante propriété moderne qui offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable allant jusqu'à la mer. S'étendant sur environ 240 m² habitables, cette villa Biot à vendre présente des espaces généreux, lumineux et bien agencés. Vous trouverez un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un espace bar, le tout s'ouvrant largement sur les terrasses et l'espace piscine. Ce niveau accueille également une belle suite parentale en rez-de-jardin avec salle de bains, profitant d'un accès direct aux extérieurs, en plus d'une seconde chambre, d'une salle de douche et d'une buanderie avec accès semi-indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une équipée d'une cheminée, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle de douche. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², cette villa à acheter à Biot dispose d'une superbe piscine chauffée au sel, de vastes terrasses et d'un jardin soigneusement entretenu offrant un panorama agréable jusqu'à la mer. Enfin, la propriété est complétée par trois places de garage, trois places de stationnement, ainsi qu'une cave et une cave à vin.

Pure Provence Immobilier a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa nichée au calme absolu d'un domaine sécurisé, à quelques pas seulement des célèbres plages de la Nartelle. Offrant un panorama spectaculaire sur la mer et les collines, cette demeure lumineuse et chaleureuse séduit dès le premier regard par son cadre de vie privilégié. Au niveau principal, la vaste pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse couverte, véritable salon d'été pensé pour la convivialité. Ce niveau accueille également une cuisine indépendante, une suite parentale raffinée ainsi qu'une seconde chambre dotée de sa propre salle de douche. À l'étage, l'agencement a été parfaitement conçu pour le confort de la famille et des invités. Il dessert deux chambres en suite profitant d'une vue imprenable sur la Méditerranée, ainsi qu'une cinquième chambre avec sa salle de bains privative. Côté extérieur, le jardin dispose de multiples espaces de détente harmonieusement aménagés autour de la piscine, qui fait face à ce décor d'exception. Un double garage vient compléter les prestations haut de gamme de cette propriété rare, qui allie idéalement quiétude, vue mer panoramique et proximité immédiate du littoral.

Certaines maisons ont ce pouvoir rare de procurer immédiatement une sensation de bien-être, des lieux où l'on se projette instantanément, imaginant déjà les longues journées ensoleillées, les moments de partage en famille et cette douceur de vivre si précieuse que l'on recherche tous. C'est dans l'un des secteurs les plus appréciés de Carpentras, dans un environnement particulièrement recherché offrant le parfait équilibre entre ville et campagne, à seulement quelques minutes des commerces, établissements scolaires et principaux axes routiers, que se dévoile cette charmante villa de plain-pied d'environ 112 m². Construite au début des années 1980 sur une belle parcelle close et arborée de 876 m², cette propriété parfaitement entretenue séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son cadre de vie privilégié avec vue sur le Mont Ventoux. Dès l'entrée, un chaleureux hall vous accueille et distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La partie jour révèle une belle pièce de vie d'environ 29 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et sublimée par deux larges portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une pièce particulièrement agréable où intérieur et extérieur semblent naturellement dialoguer au fil des saisons. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte d'environ 12 m² au style résolument moderne séduit immédiatement par sa jolie verrière contemporaine qui apporte du caractère à l'ensemble. Fonctionnelle et parfaitement pensée au quotidien, elle deviendra sans aucun doute le théâtre de nombreux repas en famille. Attenant à celle-ci, un espace cellier-buanderie particulièrement pratique vient compléter cet ensemble. L'espace nuit, parfaitement séparé, offre quant à lui toute l'intimité recherchée. Un dégagement dessert trois agréables chambres, toutes équipées de placards intégrés, une jolie salle d'eau soignée avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un agencement particulièrement fonctionnel qui conviendra parfaitement à une vie de famille comme à une résidence secondaire où confort et praticité restent essentiels. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 15 m² permettant d'accueillir un véhicule, motos, vélos ou espace de stockage complémentaire. A cela s'ajoute un abri extérieur dans le jardin idéal pour ranger matériel ou autre. Mais ce bien réserve également un véritable atout supplémentaire particulièrement rare sur le marché : une annexe indépendante d'environ 21 m² attenante à la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets : activité professionnelle, quatrième chambre indépendante, studio pour recevoir confortablement famille et amis ou encore projet de location saisonnière. Un véritable potentiel supplémentaire qui apporte une valeur ajoutée indéniable à l'ensemble. Côté confort, cette propriété coche absolument toutes les cases recherchées aujourd'hui : climatisation réversible présente dans la pièce de vie ainsi que dans les trois chambres, cheminée avec insert apportant chaleur et authenticité durant l'hiver, menuiseries double vitrage, VMC, installation électrique sans aucune anomalie, fibre et une excellente performance énergétique avec des étiquettes classées B et A, véritable gage d'économie et de sérénité pour les années à venir. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Exposé plein Sud et totalement préservé des regards, le jardin arboré invite instantanément à profiter des beaux jours dans un cadre intime et apaisant. Véritable pièce maîtresse des lieux, la belle piscine Desjoyaux de 10,5 x 5 mètres promet de merveilleux moments de détente tout au long de l'été, que ce soit pour se rafraîchir, faire quelques longueurs ou simplement profiter du soleil depuis sa belle plage carrelée parfaitement aménagée pour accueillir bains de soleil et moments de relaxation. Deux agréables terrasses, l'une au Nord et l'autre au Sud, permettent quant à elles de profiter de chaque instant de la journée selon l'exposition souhaitée, pour savourer un café matinal, bouquiner à l'ombre ou prolonger les soirées estivales. Enfin, un magnifique espace détente côté piscine composé d'une terrasse en bois et d'une élégante tonnelle vient parfaire l'ensemble, créant un véritable cocon extérieur pensé pour recevoir famille et amis autour de moments simples mais précieux. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale familiale offrant le confort du plain-pied ou d'une élégante résidence secondaire en Provence, cette propriété réunit avec équilibre tout ce qui fait aujourd'hui les biens les plus recherchés : un emplacement privilégié avec vue sur le Mont Ventoux, un environnement calme, des prestations de qualité, de beaux extérieurs et cette agréable sensation d'être immédiatement chez soi. Une maison coup de coeur dans laquelle chaque jour ressemble aux vacances !!!

Pure Provence Immobilier vous invite à découvrir cette propriété contemporaine d'exception d'environ 250 m2, édifiée en 2015 dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Sainte-Maxime. Offrant une position dominante, la villa bénéficie d'un panorama spectaculaire sur la mer, la ville et les collines. Le niveau principal dévoile une superbe pièce de réception baignée de lumière avec cuisine américaine et cellier, le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse extérieure. Une suite parentale raffinée complète idéalement cet espace. Le niveau inférieur est dédié au confort, l'espace nuit propose quatre belles suites ainsi qu'un salon secondaire, parfait pour l'intimité de vos invités. Le parc arboré de 1 400 m2 environ célèbre l'art de vivre méditerranéen avec sa piscine chauffée, son pool house, ses zones de détente et son terrain de pétanque ombragé par les oliviers. En annexe, un sous-sol complet de près de 150 m2 avec garage offre un superbe potentiel d'aménagement (salle de sport, cinéma privé, etc.). Une opportunité rare, clé en main, qui se distingue par la qualité de ses prestations et la noblesse de ses matériaux.

Située au cœur du prestigieux village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette élégante maison de ville de 140 m² vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et sa luminosité omniprésente. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie spacieux et contemporain, composé d’un salon design, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur deux terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. À l’étage, l’espace nuit offre deux belles chambres accompagnées d’une salle de douche. La suite master, véritable cocon, dispose de son dressing et de sa salle de douche privative, alliant confort et élégance. Une dépendance indépendante avec chambre en suite vient compléter ce bien, idéale pour recevoir famille et amis. Enfin, un jacuzzi privatif sur la terrasse d'été vient sublimer ce bien rare, offrant un espace de relaxation privilégié après une journée au bord de la Méditerranée.

Belle villa familiale dans les quartiers recherché d’Opio, calme à proximité des commerces ! 2 dépendances équipées de SDB sur un grand terrain de 2666 m2 avec grande piscine ! Habitation principale de 145 m2 de plain pied, grand séjour cathédrale, salon avec cheminée, cuisine indépendante, 1 master , 1 suite dont une à l’étage.