ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 72)

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette magnifique propriété située à Aix-en-Provence Quartier de Bibémus, dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes du centre-ville. Implanté sur un domaine de 3,7 hectares, ce bien offre une configuration exceptionnelle à Aix-en-Provence, permettant de profiter d'un cadre calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de la ville. Le terrain, aménagé en restanques, s'intègre naturellement dans le paysage méditerranéen et propose différents espaces extérieurs ouverts sur l'environnement. La maison principale, d'environ 225 m2, offre de beaux volumes très lumineux. Elle comprend un salon avec cheminée, prolongé par une verrière, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine et la salle à manger offrent des espaces fonctionnels, pensés pour un usage quotidien confortable. L'espace nuit comprend plusieurs chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau avec rangements. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 50 m2 permet d'accueillir en toute autonomie. Une seconde habitation indépendante d'environ 75 m2 complète l'ensemble, avec deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une verrière. À l'extérieur, la piscine avec pool house s'inscrit naturellement dans le domaine, en lien direct avec les différents espaces de vie extérieurs. Garages, ateliers et cave à vin viennent compléter les prestations. La superficie et la configuration du terrain permettent d'envisager différents usages, notamment en lien avec la nature. La propriété peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence. Accès rapide : centre-ville à quelques minutes, gare TGV à 20 minutes, aéroport à 30 minutes. Une adresse discrète, alliant espace et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 203 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m2/an) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris): entre 4.140 et 5.650EUR par an pour la maison principale et entre 1.270 et 1.760EUR pour la maison secondaire.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no808 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo No RSAC de l'agent commercial en charge de la vente : 984 030 171 ENGLISH VERSION Confidential 3.7-hectare estate in Aix-en-Provence CAP Immobilier & Patrimoine presents this property located in Aix-en-Provence neighborhood of Bibemus, set in a preserved natural environment just minutes from the city center. Set on a 3.7-hectare estate, the property offers an exceptional configuration in Aix-en-Provence, allowing for a peaceful and green setting while remaining in close proximity to the city. The land, arranged in traditional terraces, blends naturally into the Mediterranean landscape and offers multiple outdoor living areas. The main residence, approximately 225 sqm, offers generous volumes filled with natural light. It includes a living room with fireplace, extended by a glass veranda, opening onto the outdoors. The kitchen and dining area provide functional spaces designed for comfortable daily living. The sleeping area includes several bedrooms, including a suite, as well as a study with built-in storage. On the garden level, an independent apartment of approximately 50 sqm allows for hosting with full autonomy. A second independent house of approximately 75 sqm completes the property, offering two bedrooms and a living area with an opened kitchen, a bathroom and a glass extension. Outside, the swimming pool with pool house integrates naturally into the estate, connected to the various outdoo EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Vous rêvez de vivre dans une propriété de caractère ? Notre agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une opportunité rare : Magnifique propriété À seulement 2 km du centre d'Aix-en-Provence Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, cette superbe propriété de 243 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, à proximité immédiate de la nature et des transports en commun. Édifiée sur un vaste terrain de 5 430 m2 piscinable, cette propriété se compose de quatre unités de vie indépendantes : o Une maison principale pleine de charme, avec cheminée, chaleureuse et lumineuse, 3 chambres, un bureau, un grand salon et une cuisine ouverte. o Un T1 et un T2, parfaits pour la location ou recevoir famille et amis o Un bastidon indépendant, typiquement provençal Chaque logement dispose de sa propre terrasse et est équipé de la climatisation. L'ensemble comprend 6 chambres et 5 salles de bain, réparties harmonieusement entre les unités. Atouts majeurs : o Fibre optique, pour un confort de vie moderne o Eau du Canal de Provence o Fosse septique conforme o Nombreuses places de stationnement o Plusieurs orientations, belle luminosité toute la journée o Calme absolu, sans vis-à-vis o Potentiel multifonctionnel : résidence familiale, projet de gîtes ou location saisonnière Un bien rare sur le secteur, offrant beaucoup de potentiel, dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes du centre-ville. Diagnostic de performances énergétiques : consommation énergétique : D 207 Kwh/m2/ an et B pour les émissions de gaz à effet de serre : 6 kg C02/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 EUR et 4130 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement paisible et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat de vente no744 CAP | Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) No RSAC de Anne GREEN : 809 707 060 No RSAC de Claire BUISSART : 519 336 358 Do you dream of living in a property with character? Our agency CAP Immobilier & Patrimoine offers you a rare opportunity: Magnificent property Just 2 km from the centre of Aix-en-Provence Located in one of the most sought-after areas of Aix-en-Provence, this superb 243 m2 property offers an exceptional living environment, in complete tranquillity, close to nature and public transport. Built on a large 5,430 m2 plot with space for a swimming pool, this property consists of four independent living units: o A charming main house with a fireplace, warm and bright, 3 bedrooms, an office, a large living room and an open kitchen. o A studio and a one-bedroom apartment, perfect for renting out or hosting family and friends o A detached bastidon, typical of Provence Each dwelling has its own terrace and is equipped with air conditioning. The property has a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms, harmoniously distributed between the units. Key features: o Fibre optic broadband, for modern living comfort o Water from the Canal de Provence o Compliant septic tank o Numerous parking spaces o Multiple orientations, beautiful light throughout the day o Absolute calm, no neighbours opposite o Multifunctional potential: family residence, holiday cottage project or seasonal rental A rare property in the area, offering great potential, in a green environment just a few minutes from the town centre. Energy performance diagnosis: energy consumption: D 207 Kwh/m2/year and B for greenhouse gas emissions: 6 kg C02/m2/year. Estimated annual energy costs for standard use: between EUR3,0 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Découvrez la quintessence de la vie moderne dans cette maison disposant de trois chambres, située au cœur de la station balnéaire très prisée de Saint Jean Cap Ferrat, sur la Côte d'Azur. Idéalement située près du centre du village, cette propriété offre à la fois intimité et commodité avec de multiples espaces de vie extérieurs pour que vous puissiez profiter pleinement du climat méditerranéen. À quelques minutes des plages isolées qui bordent la péninsule, la maison se trouve à 25 minutes en voiture de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, ce qui vous permet de profiter de longs week-ends et de vacances au soleil avec votre famille et vos amis. Située sur la côte entre Nice et Monaco, Saint Jean Cap Ferrat est une station balnéaire unique en son genre. Presqu'île s'étirant dans la Méditerranée, Saint Jean Cap Ferrat associe un charmant village à un port pittoresque et à un environnement naturel époustouflant. Offrant une vue panoramique sur les baies de Villefranche et de Beaulieu-sur-Mer, la station dispose de cinq plages, toutes plus belles les unes que les autres, et de douze kilomètres de sentiers de randonnée qui serpentent autour du promontoire. Cadre idyllique pour ceux qui recherchent le plaisir de vivre sur la Côte d'Azur, Saint Jean Cap Ferrat dispose d'un choix fantastique de bars et de restaurants, allant des clubs de plage des plages Paloma et Passable aux restaurants étoilés du Grand-Hôtel du Cap-Ferrat. Au centre du village, vous trouverez une petite collection de magasins, dont un supermarché, une poissonnerie, un marchand de vin et la Boulangerie du Port pour de délicieuses gourmandises matinales. Idéalement situé entre les montagnes et la Méditerranée, Saint Jean Cap Ferrat se trouve à une courte distance en voiture de Nice et de Monaco, et à quelques minutes de marche de Beaulieu-sur-Mer, la ville voisine. Pour les amateurs de plein air, les montagnes du Mercantour sont facilement accessibles depuis Saint Jean Cap Ferrat et offrent une pléthore d'activités de plein air, notamment la randonnée, le VTT et le ski pendant les mois d'hiver. La Maison Située dans une rue latérale tranquille, cette maison neuve à Saint Jean Cap Ferrat bénéficie d'un emplacement de choix près du centre du village. Avec une entrée privée et un portail électrique, la maison s'ouvre sur de nombreux espaces de vie extérieurs, y compris une cuisine d'été et une grande terrasse ensoleillée. Un patio séparé avec une piscine jacuzzi vient s'ajouter aux possibilités de détente en plein air. À l'intérieur, la maison est dotée d'un vaste espace ouvert avec un grand salon/salle à manger et une cuisine ouverte avec un îlot en marbre et une cave à vin intégrée. Une superbe suite parentale avec salle de bains attenante et dressing est située au rez-de-chaussée, tandis que des escaliers ouverts mènent à l'étage supérieur où se trouvent deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale commune. La propriété dispose également d'une buanderie et d'une cave de stockage, tandis qu'un studio indépendant est idéal pour accueillir des invités en toute intimité. Équipée d'un système de télécommande centralisée TAHOMA, la maison est vendue avec deux places de parking privées sur le terrain. Potentiel d'investissement Le potentiel d'investissement de cette maison à Saint Jean Cap Ferrat est extrêmement prometteur. Avec une forte demande de la part des acheteurs, l'offre limitée de propriétés dans cette zone garantira une forte appréciation du capital au fil du temps. De plus, l'attrait de la Côte d'Azur et la proximité de Monaco et de Nice en font une destination attrayante pour le tourisme haut de gamme et les revenus locatifs, offrant la possibilité d'une croissance à long terme et d'un retour sur investissement lucratif. Le potentiel d'investissement de cette maison neuve est encore renforcé par la possibilité de récupérer 20% de TVA sur le prix de la propriété sous certaines conditions de location. En profitant de cette opportunité, les investisseurs peuvent potentiellement maximiser leur rendement, ce qui ajoute un attrait supplémentaire au potentiel d'investissement de la villa. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Situé sur les hauteurs des Issambres, à Roquebrune-sur-Argens, se dévoile un lieu où l'art de vivre provençal prend toute sa dimension. Dès l'arrivée l'œil est captivé par l’immensité de la vue mer, qui signe le véritable privilège de cette adresse. La villa séduit par ses volumes conçus pour le confort et la réception. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce à vivre. Complété par une cuisine séparée et deux chambres accompagnées d'une salle de bains, ce niveau assure une vie de plain-pied harmonieuse. L'étage est entièrement dédié à l'intimité de la suite principale. Elle s'enrichit d'un dressing, d'une salle de bains raffinée et s'ouvre sur une terrasse privative. L'ensemble de la villa bénéficie par ailleurs d'un niveau de finition haut de gamme, témoignant du soin apporté à chaque détail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 3 000 m² de terrain paysager, un véritable havre de paix où l'on retrouve l'âme de la Provence. Le jardin accueille un potager, des arbres fruitiers et même un terrain de pétanque. Au centre de cet espace, une piscine à débordement, une terrasse de 250 m² et une cuisine d'été appellent aux douces soirées d'été. Cette propriété est la promesse d'une qualité de vie exceptionnelle, alliant la sérénité du Sud à un potentiel d'aménagement considérable. Un double garage spacieux vient parfaire l'aspect pratique de cette adresse. C'est ici que l'on retrouve l'essence même du charme provençal.

iad France - Gersende Lavielle vous propose: CAP D'ANTIBES - OLIVETTE - VUE MER Située dans le secteur préservé de l'Olivette, cette propriété historique bénéficie d'un environnement privilégié à seulement 3 min à pied de la mer. Modernisée dans les années 1950 par l'architecte Barry DIERKS, elle allie aujourd'hui caractère, histoire et élégance. Une plaque commémorative rappelle également que Jean MOULIN, figure majeure de la Résistance française, y séjourna en 1940 et 1941. La villa se compose comme suit : Rez-de-jardin : - Hall d'entrée - Bureau avec accès au jardin - Suite avec dressing, salle de bains (douche, baignoire et WC) et accès au jardin - Chambre avec salle d'eau (douche) et WC - Deux chambres avec accès à une terrasse - Salle de bains avec baignoire, douche et WC - Pièce 'Hublot' - Une buanderie - Local piscine Premier étage : - Hall d'entrée - Cuisine avec accès au jardin et à la piscine - Salon / salle à manger ouvrant sur le jardin, la piscine et une terrasse vue mer - Un WC indépendant Deuxième étage : - Suite parentale avec dressing ouvrant sur une terrasse et un balcon avec vue mer - Une salle d'eau avec douche et WC, avec accès à une terrasse vue mer Sous-sol : - Un garage - Un local technique Les atouts de la propriété : - Secteur de l'Olivette - Vue mer - Piscine miroir - Garage et trois stationnements - Exposition Sud-Ouest - Le charme du jardin paysagé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gersende Lavielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 939564456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose: Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de 176 m² implantée sur un terrain arboré de 5 715 m², bénéficiant d'une vue dominante avec un aperçu mer. La maison est répartie sur trois niveaux. L’espace de vie principal, situé au premier étage, est accessible de plain-pied depuis l’entrée et se compose d’une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée, d’une véranda donnant sur une terrasse plein sud et l’espace piscine, d’un salon de 39 m² avec poêle à bois, d’un bureau, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec chacune leur salle d’eau privative avec WC, actuellement exploitées en chambres d’hôtes, bénéficiant toutes deux d’un accès direct à une terrasse. Ce niveau dispose également d’une cave. Une quatrième chambre complète l’ensemble au dernier étage. À l’extérieur, profitez d’une piscine au sel de 11,25 × 5 m équipée d’un rideau électrique, d’un jacuzzi 6 places, d’un pool house avec cuisine d’été et four à pizza, ainsi que d’un jardin paysager composé de plusieurs essences végétales, dont de nombreux oliviers. La propriété bénéficie également de belles prestations : panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques et solaires, portail électrique, chauffage au bois et au fioul, micro-station conforme de 2021 ainsi que de nombreuses places de stationnement. Une propriété idéale pour une résidence familiale ou une activité de chambres d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léopold Martinant De Préneuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, magnifique projet de villa individuelle contemporaine de 132 m² à Nice, Alpes-Maritimes, proposée en pleine propriété sur un terrain de 627,40 m². La livraison est prévue courant 2028 et la possibilité d'ajouter une piscine est possible. Située sur la commune de Nice, dans le prestigieux chemin de Bellet, cette villa à acheter à Nice se compose d'un séjour/cuisine, de quatre chambres dont une avec dressing, de deux salles d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un dégagement. La propriété dispose également d'un balcon de 9 m², d'un grand garage et de plusieurs stationnements. Cette villa à vendre à Nice promet des espaces de vie lumineux, une architecture moderne et des prestations de qualité. Ne manquez pas cette belle opportunité d'effectuer un achat villa à Nice et de personnaliser votre futur lieu de vie selon l'avancement des travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé sur le secteur de Beauvallon, terrain plat d'environ 3 000 m² avec une petite vue mer face à Saint-Tropez dans un environnement résidentiel, viabilisable pour une villa en R+1 d'environ 400 m². Exposition Plein Sud DPE non applicable Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Maud GIRARD

Découvrez cette superbe villa à vendre à Roquefort-les-Pins, dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 160 m2 répartis sur trois niveaux, cette villa provençale se situe dans un quartier résidentiel paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec espace de rangement, une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine séparée (aménageable en cuisine ouverte) et un WC indépendant. Un demi-niveau dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'étage, vous bénéficiez d'une suite parentale avec loggia, comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, une quatrième chambre avec salle d'eau et WC s'ouvre sur une véranda, accompagnée d'une buanderie et d'une chaufferie. L'extérieur vous offre un cadre idyllique avec une piscine de 10 x 5 m et une cuisine d'été, le tout sur un terrain plat d'environ 2400 m2 avec abri pour deux voitures. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Roquefort-les-Pins.

VILLA À VENDREROQUEBRUNE-CAP-MARTINSAINT-ROMANVilla contemporaine avec vue sur la mer, située aux portes de Monaco. Cette superbe villa se trouve dans un domaine privé et sécurisé, offrant une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée, sans vis-à-vis, et à quelques minutes à pied de Monaco. Développant environ 500 m² sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, elle dispose de 7 pièces, de grands volumes et d'un potentiel d'aménagement et d'extension significatif, ainsi que d'un appartement indépendant pour vos invités. Parmi les prestations, vous trouverez une piscine avec une vaste terrasse, une salle de sport, un sauna, une cave à vin et un garage fermé pour trois véhicules. Un escalier privatif mène directement au Monte-Carlo Beach Club et au Monte-Carlo Country Club. Cette villa de luxe à acheter à Roquebrune-Cap-Martin (06) constitue une occasion rare alliant intimité, sécurité et le style de vie enchanteur de la Côte d'Azur, dans l'un des emplacements les plus prisés de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située à environ 3 km du centre-ville, cette élégante villa moderne avec piscine bénéficie d’une vue exceptionnelle sur Cagnes-sur-Mer, les collines descendant vers la Méditerranée, ainsi que sur Saint-Paul-de-Vence, Vence et même le Cap d’Antibes à l’horizon. Orientée légèrement vers le sud-ouest, elle offre plus de 300 m² habitables, entourés d’un jardin soigneusement aménagé. La maison principale, d’une superficie de plus de 200 m², est dotée de vastes baies vitrées donnant sur la piscine et la terrasse, harmonieusement intégrées dans un écrin de verdure. Les espaces extérieurs invitent aussi bien à la détente qu’aux repas en famille. Ce niveau comprend un séjour avec cuisine américaine, un salon TV, un bureau, un dressing, une salle d’eau, un hammam, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement. À l’étage, un escalier mène à une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, ainsi qu’à trois chambres lumineuses en mezzanine partageant une salle d’eau avec toilettes. Toutes les chambres disposent d’un accès direct à la terrasse panoramique. La qualité de construction se retrouve dans les menuiseries, le choix des matériaux et l’agencement des espaces. Les nombreux rangements intégrés, tant dans les pièces que dans les dégagements, témoignent également d’une conception particulièrement fonctionnelle. Un garage indépendant de plus de 60 m² pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules fait partie d’une annexe sur deux niveaux offrant environ 110 m² habitables supplémentaires. Celle-ci comprend deux studios ainsi qu’un appartement de deux pièces ouvrant sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Le terrain, d’environ 1 950 m², entoure les deux bâtiments

iad France - Pierre Benahim vous propose: MAISON DE PECHEUR A PORT GRIMAUD AVEC AMARAGE DE 11 x 4.34 Au cOEur du quartier sécurisé de Port Grimaud, découvrez cette ravissante maison de pêcheur, élevée sur trois niveaux, bénéficiant d'un amarrage privatif de 11 x 4,34 m et d'un environnement calme. D'une superficie de 89m², cette maison de 4chambres comprend sur 3 niveaux : - En rez-de-jardin un salon donnant sur une terrasse côté canal, une cuisine et un toillette. - Au 1er: 2 chambres, une salle de bain avec toillette et une salle d'eau. -Au 2eme: 2 chambres et une salle de bains avec un toillette. Un quai d’amarrage pouvant accueillir un bateau de 11 x 4.34m se trouve au pied de votre jardin. Dispose également d'une place de stationnement Port Grimaud offre un cadre de vie exceptionnel où la mer fait partie du quotidien. Depuis votre maison, rejoignez directement votre bateau amarré devant votre propriété et naviguez en quelques minutes vers Saint-Tropez, les plages de Pampelonne ou les criques du Golfe. Ce concept unique, associant confort d'une maison individuelle et accès privé à la navigation, fait de Port Grimaud l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Deborah Demaied vous propose: Bandol – Élégance contemporaine à quelques pas du port et de la mer Dans une résidence de standing, fermée et sécurisée, édifiée en 2020, découvrez ce magnifique appartement aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie aussi privilégié que rare. Situé au 2ᵉ étage avec un accès de plain-pied, il conjugue parfaitement confort, modernité et accessibilité. Dès l’entrée, les volumes généreux et les finitions soignées séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une superbe terrasse de 30 m² bénéficiant d’une agréable vue mer, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L’espace nuit se compose de trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant à chaque occupant un confort et une intimité absolus. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien d’exception. À seulement quelques pas du mythique port de Bandol, de ses plages, de ses restaurants, de ses commerces et de l’animation de la vie bandolaise, cette adresse réunit tous les atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial de qualité. Les atouts : Résidence récente (2020), fermée et sécurisée Accès de plain-pied malgré une situation au 2ᵉ étage Prestations haut de gamme Vue mer Terrasse de 30 m² Trois suites avec salles d’eau privatives Deux places de parking Port, plages, commerces et restaurants accessibles à pied Un bien rare où le confort contemporain rencontre l’art de vivre incomparable de Bandol. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Demaied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511409526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une villa à acheter Le Rouret ? Découvrez cette magnifique villa en pierres de plain-pied d'environ 128 m², située dans un secteur résidentiel au calme absolu, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa Le Rouret à vendre offre une pièce de vie lumineuse et pleine de charme, agrémentée d'une cheminée en pierres et d'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Une dépendance d'environ 18 m², comprenant une salle d'eau et un WC, vient compléter ce bien d'exception. En outre, le jardin paysager entoure une élégante piscine Diffazur, accompagnée d'un espace terrasse couverte et barbecue, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. La parcelle s'étend sur environ 1500 m². Les atouts de cette propriété incluent charme, feuillure au sol, tranquillité, fibre optique, tout à l'égout, grenier et carport. Située entre Nice et Cannes, à seulement 35 minutes de l'aéroport de Nice et à 20 minutes de Sophia Antipolis. Co-exclusivité. Référence agence : 972.

SAINT-RAPHAEL: VALESCURE Villa contemporaine neuve 175 m2 5 chambres À seulement 5 min des golfs de Valescure, de son centre commercial et 8 min de la baie d'Agay, découvrez cette magnifique villa contemporaine neuve (2025) de 175 m2 avec son jardin Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 70 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, ses 5 chambres, dont plusieurs en suite, ses 4 salles d'eau, ainsi que ses prestations haut de gamme : climatisation réversible, volets roulants électriques, portail motorisé et larges espaces extérieurs. Une maison lumineuse, moderne et clé en main, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder !

Située dans un environnement résidentiel calme et prisé de Cabris, à seulement quelques minutes à pied du village, cette élégante villa de plain-pied d’environ 250 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, raffinement et panoramas remarquables sur les collines environnantes et le charme du village. Implantée au cœur d’un jardin paysager de près de 3 000 m², la propriété séduit par sa luminosité exceptionnelle, sublimée par de larges baies vitrées ouvertes sur de vastes terrasses. Les espaces extérieurs invitent à la détente avec une superbe piscine à débordement, accompagnée d’un pool-house entièrement aménagé, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L’espace de vie principal se compose d’un vaste séjour réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, pensé comme un lieu chaleureux et contemporain. Un bureau spacieux, pouvant facilement être converti en chambre supplémentaire, complète cet espace de réception. La partie nuit accueille une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres disposant d’une salle d’eau commune. Un appartement indépendant vient compléter la propriété, offrant un espace autonome idéal pour recevoir famille ou invités. Au total, la propriété propose quatre chambres: trois dans la maison principale et une dans l’appartement indépendant. Un sous-sol aménagé, un atelier, deux garages, un abri voiture ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble harmonieux. Une propriété d’exception, parfaite en résidence principale ou secondaire, offrant un art de vivre privilégié au cœur de l’arrière-pays azuréen. Classe énergie : C (165 kWh/m²/an) Classe climat : C (19 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 370 € et 3 310 € (année de référence 2021). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Au sein du prestigieux domaine sécurisé et gardienné 24h/24 des Parcs de Mougins et à seulement 15 minutes de Cannes, cette élégante villa bénéficie de la plus belle position du domaine. Édifiée en position dominante, au cœur même de celui-ci, elle offre une intimité remarquable, un niveau de sécurité optimal ainsi qu'une superbe vue panoramique à 180° sur les collines environnantes. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, la propriété est en excellent état. Elle conjugue avec élégance le caractère authentique de la pierre et le confort d'une rénovation contemporaine, réalisée avec des matériaux de grande qualité et complétée par une domotique performante. La maison principale comprend trois chambres, dont deux en suite. Un charmant cottage invités indépendant accueille deux chambres supplémentaires, permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent généreusement sur les terrasses et le jardin, mettant pleinement en valeur le panorama et la douceur du cadre environnant. Les terrasses et les espaces extérieurs s'organisent autour d'une grande piscine, d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque, composant un ensemble pensé pour profiter pleinement du panorama et de la douceur du climat méditerranéen. Un garage pour deux véhicules complète cette propriété dont la qualité de rénovation, l'entretien irréprochable et la situation exceptionnelle au sein des Parcs de Mougins en font une adresse véritablement unique. Une propriété rare, dont la qualité de réalisation, la situation exceptionnelle et l'élégance intemporelle illustrent avec justesse l'art de vivre propre aux plus belles adresses de Mougins.

Entre Le Rouret et Roquefort-les-Pins, au calme absolu, cette propriété d’environ 400 m² prend place dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur d’un terrain paysager d’environ 10 000 m². La maison principale offre de beaux volumes de réception, une cuisine indépendante, trois chambres, dont une suite de plain-pied avec dressing, ainsi qu’un grand bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une maison de famille. La propriété est complétée par un studio indépendant ainsi que par un appartement indépendant avec séjour, cuisine et deux chambres, permettant d’accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Elle bénéficie également d’une cave à vin, d’un atelier, d’un double garage, de nombreux stationnements et de quatre portails d'accès. À l’extérieur, la piscine chauffée au sel de 12 x 6 mètres, le terrain de pétanque et les différents espaces de détente prolongent naturellement l’art de vivre provençal. Possibilité de créer un terrain de tennis. Composition : Maison principale : séjour / salle à manger / cuisine indépendante / 3 chambres / grand bureau Studio indépendant Appartement indépendant : séjour / cuisine / 2 chambres Annexes : cave à vin / atelier / double garage Chiffres clés : Environ 400 m² habitables 6 chambres + 1 grand bureau 5 salles de bains Terrain paysager d’environ 1 hectare Piscine chauffée au sel 12 x 6 m Une propriété exclusive, rare par son terrain, son calme et son potentiel d’accueil, à proximité immédiate des villages, des golfs et des écoles internationales.

Au sein du prestigieux domaine sécurisé du Castellet, dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette superbe villa néo-provençale entièrement rénovée, offrant plus de 200 m² habitables sur un magnifique terrain plat et paysager d’environ 1 500 m². Baignée de soleil tout au long de la journée, la propriété séduit par ses généreux volumes et ses prestations de qualité. Elle comprend un vaste séjour, cinq chambres, quatre salles de bains ou salles d’eau, un bureau, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, une grande piscine s’intègre harmonieusement au jardin arboré. Un spacieux garage et un vaste sous-sol complètent ce bien rare. Honoraires de 5 % TTC inclus, à la charge du vendeur.

MOUGINS - Située dans l'une des plus belles adresses, avec une proximité immédiate des écoles internationales, bénéficiant d'une vue sur le vieux village, cette propriété de 430 m² env. est édifiée sur un terrain de 5 157 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : Un large séjour-salon, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée, 2 chambres et 2 salles de bains dont 1 chambre parentale avec son dressing et salle de bains, le tout ouvrant sur le jardin et l'espace piscine. À l'étage : 3 chambres et 2 salles de bains. En complément : 1 dépendance d'env. 60 m² avec 1 chambre et 1 salle de bains, 1 garage et de nombreuses places de parking à l'intérieur de la propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

À vendre à Nice, dans le quartier prisé de Gairaut, cette villa de six pièces avec piscine et jardin offre une magnifique vue mer. Située au sein d'un domaine privé arboré, cette maison allie calme et confort dans un environnement résidentiel préservé. Lumineuse et bien entretenue, elle dispose d'un spacieux séjour avec plafond cathédrale, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une buanderie et d'une première chambre avec salle de bains au rez-de-jardin, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, un bureau dessert trois autres chambres, dont une avec un extérieur privatif offrant une vue splendide sur la mer et les collines. Les espaces extérieurs incluent deux terrasses, un joli jardin et une piscine, créant une extension agréable des espaces de vie. La villa est également équipée de la climatisation et de nombreux rangements intégrés pour un confort optimal. Le secteur de Gairaut est l'un des plus recherchés de Nice, apprécié pour son atmosphère paisible, sa verdure, ainsi que sa proximité avec le centre-ville, les principaux axes routiers et l'aéroport Nice Côte d'Azur. Pour un achat villa à Nice, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, expert en vente villa Nice et immobilier de prestige dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située à Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre représente une occasion unique d'acquérir une propriété entièrement rénovée dans un environnement verdoyant. À proximité des écoles internationales, cette villa Mougins offre un cadre de vie idéal, alliant confort et convivialité. Édifiée sur un terrain plat de 4 600 m², elle dispose d'espaces extérieurs propices à la détente, incluant une piscine, un jacuzzi et de vastes pelouses. Avec une superficie d'environ 350 m², la villa se caractérise par des volumes généreux, une luminosité abondante, et une circulation fluide entre les pièces. Elle se compose d'un vaste double séjour, d'une cuisine familiale au cœur de la maison, ainsi que de cinq chambres en suite. De plus, un espace supplémentaire permet d'envisager l'aménagement d'un studio indépendant, d'une salle de sport ou d'une chambre supplémentaire, rendant cette villa à acheter à Mougins encore plus attrayante pour les familles. Un garage double attenant avec accès direct à la maison complète cette propriété prête à accueillir votre famille.

iad France - Sofiane Sahridj vous propose: BANDOL MAISON D'ARCHITECTE – ENTIEREMENT RÉNOVÉE - VUE MER – 207 M² – PISCINE CHAUFFÉE – DOUBLE GARAGE – TERRAIN PAYSAGÉ DE 1 080 M² Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Bandol, à moins d'un kilomètre des plages, du port et des commerces, découvrez cette remarquable maison d'architecte entièrement rénovée en 2022. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 080 m², cette propriété développe près de 207 m² habitables, complétés par plus de 80 m² d'annexes, offrant un cadre de vie privilégié où élégance contemporaine, confort et prestations haut de gamme se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, un vaste hall de 18 m² dévoile des volumes généreux et des finitions particulièrement soignées. Il s'ouvre sur une pièce de vie de 60 m² avec une grande hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Cet espace de réception réunit un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine, pensée pour un usage quotidien aussi pratique que discret. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale de 33 m², véritable espace privé, comprenant un dressing sur mesure, une élégante salle d'eau et un accès direct aux terrasses ainsi qu'à l'espace piscine, avec une agréable vue sur la mer. À l'étage, trois belles chambres vue sur la mer d'environ 14 m² composent un espace nuit raffiné. Deux disposent de leur propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. La troisième se distingue par une mise en scène résolument contemporaine avec une baignoire intégrée directement dans la chambre, offrant une vue sur la mer et créant une atmosphère digne des plus belles suites hôtelières. Une mezzanine de 14 m², prolongée par un bureau de 7,5 m², complète ce niveau. Une superbe salle de projection de 17 m², bénéficiant d'un traitement acoustique professionnel et équipée d'un véritable home cinéma, pourra également être aménagée en cinquième chambre selon les besoins. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un vaste double garage de 50 m², complété par une salle de sport, une cave, un local technique et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos, accueille une élégante piscine chauffée de 9,50 x 4,50 mètres, équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de traitement automatisé au chlore. Les terrasses, idéalement exposées, offrent un véritable prolongement des espaces de vie dans un environnement calme. Rare sur le marché Bandolais, cette propriété séduira une clientèle en quête d'une résidence principale ou secondaire d'exception, où architecture contemporaine, volumes généreux et prestations raffinées offrent un art de vivre unique sur le littoral Varois. Chers confrères, je suis à votre disposition pour collaborer afin d'accompagner ensemble le projet de vente des propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Sahridj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jerome Paulin vous propose: Propriété de caractère en campagne – 233 m² – Secteur Saint-Chamas / Grans / Cornillon-Confoux Dans un environnement campagne privilégié, entre Saint-Chamas et Grans et Cornillon-Confoux, à proximité immédiate de Salon-de-Provence, découvrez cette propriété rare, offrant calme, espace et qualité de vie. Édifiée sur un terrain de 23 470 m², la maison développe environ 233 m² habitables et se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Issue de la réunion de deux habitations (1945 et 2005), elle propose aujourd’hui de beaux volumes, des espaces de vie lumineux et une atmosphère chaleureuse mêlant charme de l’ancien et confort contemporain. Les extérieurs invitent pleinement à la détente : piscine, terrain de boules, dépendances, ainsi qu’un atelier de 60 m², idéal pour un espace professionnel, artistique ou de loisirs. Le cadre est particulièrement recherché pour son calme absolu, sa proximité avec les espaces naturels et son accès rapide aux axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement Marseille, Aix-en-Provence et Avignon. Une situation idéale pour concilier vie au vert et déplacements quotidiens. Une propriété de standing, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités et un véritable art de vivre en Provence. 3 photos modifiées avec l'ia projection d'aménagement visuel réalisé par intelligence artificielle . Visite sur rendez-vous – bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphanie Chaix vous propose: La Louvetière – Maison de caractère d’exception au cOEur de Serre Chevalier 1400 La Salle-les-Alpes – Hameau du Bez Au cOEur du pittoresque hameau du Bez, à Serre Chevalier 1400, La Louvetière est une propriété rare où l’authenticité du patrimoine alpin rencontre le raffinement contemporain. Cette remarquable maison de village, emblématique des Hautes-Alpes, séduit dès les premiers instants par son architecture traditionnelle en pierre et chaux, ses magnifiques pièces voûtées réparties sur plusieurs niveaux et la qualité exceptionnelle de sa rénovation pour une première partie complètement achevée. Un appartement où chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort absolu tout en préservant l’âme et l’histoire de ce lieu unique. Conçue pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et élégant, ce premier appartement peut accueillir jusqu’à 15 personnes. Il propose : 6 chambres spacieuses aux prestations haut de gamme avec salles de bains privées offrant confort et intimité à chacun , Une spectaculaire pièce de vie voûtée avec salon, salle à manger, cuisine américaine entièrement équipée et espace bar, sublimée par un majestueux pilier central , Un salon TV avec cheminée, véritable cocon pour les soirées d’hiver , Une salle de jeux ( billard) Espace détente en extérieur (spa et sauna) Skiroom Très belle terrasse Un second appartement à rénover aux volumes spectaculaires sur deux niveaux. Toiture récente complètement isolée. Charpente et menuiseries neuves Une maisonnette de type 2 à rénover, indépendante et un espace couvert à exploiter avec un jardin privé Emplacement privilégié À quelques pas des pistes de ski, des commerces et des commodités du Bez, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en offrant un accès immédiat au domaine skiable de Serre Chevalier Vallée. Un bien rare sur le marché, où le charme de l’ancien s’allie à un niveau de prestations digne des plus belles propriétés de montagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 4200000 euros. Prix hors honoraires : 4100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,44% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 913835807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.