ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 253)

Découvrez ce magnifique terrain constructible de 1200 m² situé à Cabrières-d'Avignon, dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au cœur d'une nature verdoyante, cet emplacement offre une opportunité unique pour bâtir la maison de vos rêves. Profitez d'un cadre paisible, entouré par la beauté authentique de la Provence. Ce terrain plat est facile d'accès et se trouve à proximité des commodités locales, tout en vous assurant la tranquillité d'une propriété isolée. C'est un terrain de 1200 m² à acheter à Cabrières-d'Avignon.

À vendre à Ramatuelle, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique villa contemporaine, idéale pour un achat de maison à Ramatuelle. Située à seulement cinq minutes à pied de la plage de L'Escalet et proche de Pampelonne, cette propriété offre intimité et des espaces généreux, parfaitement harmonisés entre intérieur et extérieur. La maison, baignée de lumière naturelle, possède une vue dégagée sur la campagne environnante, le tout sur un terrain paysager d'environ 2 344 m². Le niveau principal comprend un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger, tous ouverts sur des terrasses ensoleillées. La suite parentale dispose de son propre balcon. En rez-de-jardin, quatre chambres en suite avec accès direct à l'extérieur, un espace salon, une salle de sport aménagée et une buanderie viennent compléter ce bien. Les extérieurs sont agrémentés de plusieurs terrasses, d'une piscine de 12 x 5,5 m et d'un pool house. Un garage fermé pour une voiture termine cette propriété, idéale pour apprécier le style de vie tropézien.

En CO-EXCLUSIVITÉ. Charmante maison de type 'Ostale' composée de 4 pièces et d'une superficie de 81,17 m². Récemment rénovée, elle est idéalement située à Port-Grimaud, dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans un quartier résidentiel sécurisé de la cité lacustre. Cette propriété se caractérise par un espace de vie confortable avec une cuisine américaine ouvrant sur le salon agrémenté d'une cheminée, donnant accès à une terrasse. En rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de douche. À l'étage, il y a 3 chambres, dont 2 doubles et 1 simple. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains privative avec une vue imprenable sur le canal. L'ensemble de la maison est entièrement climatisé et dispose d'un accès Wi-Fi. Le jardin est parfait pour les repas en plein air. Vous bénéficierez également d'un amarrage privé de 12 x 5 m et d'un ponton. Un emplacement de parking est disponible juste devant la propriété. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES CROIX DES GARDES. APPARTEMENT TERRASSES PLEIN SUD VUE MER PANORAMIQUE. RÉSIDENCE DE STANDING AVEC JARDINS ET PISCINE. DERNIER ÉTAGE.Au troisième et dernier étage d'une résidence haut de gamme dotée de jardins et d'une piscine, avec gardien, située dans un environnement verdoyant et parfaitement calme, à quelques minutes du centre de Cannes et des plages :Cet Appartement à vendre à Cannes, d'une superficie de 98,28 m² loi Carrez, est traversant avec climatisation et dispose d’une terrasse de 25 m² plein sud offrant une vue panoramique sur la mer.L'appartement comprend une entrée, un vaste séjour avec salle à manger de 38 m², éclairé par de larges baies vitrées, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, chacune prolongée par une terrasse, dont une en suite avec dressing et salle de bains/toilettes, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes invités. Il est possible de créer une troisième chambre.Dans un calme absolu, la terrasse prolonge les espaces de vie et offre un panorama exceptionnel sur la mer, de l'Estérel aux îles de Lérins. Cette propriété est un choix idéal pour l'achat d'un Appartement de luxe à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans une copropriété intimiste, cet Appartement à vendre à Cannes offre un séjour de 90 m² prolongé par une terrasse de 180 m² accessible de plain-pied depuis toutes les pièces. Vous serez séduit par la vue panoramique imprenable sur les collines de la Californie et du Cannet, avec un aperçu de la mer et des îles de Lérins. Entièrement rénové par un architecte d'intérieur en 2021, cet appartement baigné de lumière par ses larges baies vitrées dispose d'une distribution optimisée. Vous y trouverez un séjour spacieux de 80 m², ainsi que 3 chambres et deux salles d'eau. La terrasse, conçue comme un espace de réception, propose tout au long de l'année diverses ambiances : espace barbecue, deux salons cocooning et deux coins repas, le tout dans un environnement intime. En complément, ce bien d'exception situé dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dispose également d'une cave et d'un garage. Cet Appartement de luxe Cannes conjugue volumes, luminosité et confort.

À vendre au Plan-de-la-Tour, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette Bastide construite en 2025 offre une surface habitable de 190 m2 sur un terrain plat de 2028 m2. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un wc invité, d'un vestiaire, ainsi que d'une belle pièce de vie intégrant une cuisine américaine, un salon et une salle à manger. De plain-pied, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et douche. À l'étage, quatre chambres, chacune avec sa salle de douche et wc. À l'extérieur, un parc joliment planté, une piscine traditionnelle et un pool-house avec arrosage automatique. Cette Bastide de luxe Le Plan-de-la-Tour est une excellente opportunité pour ceux cherchant à acheter un bien unique dans la région.

Située à VAISON LA ROMAINE, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Face au Mont Ventoux, cette propriété en pierre allie élégance et authenticité avec une vue panoramique imprenable. Nichée dans un environnement naturel préservé, la maison se découvre au bout d'un chemin bordé d'une oliveraie, assurant une intimité totale. Le parc bien entretenu comprend une piscine et un pool house, parfaits pour profiter du mode de vie provençal. A l'intérieur, les généreux volumes sont baignés de lumière avec un vaste séjour incluant une cheminée et une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger agrandie par de larges baies vitrées, créant une harmonie naturelle avec le jardin. L'espace nuit dispose de six chambres, offrant confort et tranquillité. Cette maison est une rare opportunité pour ceux qui cherchent une propriété de luxe à acheter à VAISON LA ROMAINE.

Propriété élégante de plain-pied au cœur d'un parc à Lamanon, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques pas du château de Lamanon, Actus immobilier vous propose cette maison édifiée en 1958, nichée dans un environnement préservé. Derrière ses lignes sobres et intemporelles, la propriété s'étend sur près de 1.9 hectares de parc arboré, où de majestueux arbres centenaires créent un décor naturel. La maison, entièrement de plain-pied, dispose d'environ 175 m², offrant des volumes généreux. Le hall d'entrée traversant mène aux espaces de vie, dont un séjour lumineux de 58 m², véritable pièce maîtresse. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, complète cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres lumineuses, une salle de bains et un bureau. Les matériaux utilisés témoignent du soin apporté à la construction : pierres d'Orgon, sols en pierres de Comblanchien, hauteurs sous plafond de 3m20, charpente en bois et menuiseries cintrées traditionnelles. À l'extérieur, 2 dépendances de 35 m² et 60 m² offrent de nombreuses possibilités : atelier, garages, maison d'amis, espace bien-être ou pool house, avec un terrain piscinable. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, alimentée en eau de ville et bénéficie du canal d'arrosage. Ce bien conserve l'authenticité de son époque et nécessite une rénovation complète pour réaliser son potentiel. Une maison unique, à forte identité, pour les amateurs de lieux authentiques !

Ancienne Tuilerie du XVIIIe SIÈCLE - 6 chambres - Salon-de-ProvenceNichée sur les hauteurs de Salon-de-Provence, au bout d'une impasse menant à un sentier de randonnée, se découvre une ancienne tuilerie datant du XVIIIe siècle, au cœur d'une pinède s'étendant sur près de 17 000 m².La structure en pierre conserve son authenticité : pierres apparentes, poutres anciennes, volumes généreux et matériaux bruts créent un décor intemporel.Le vaste hall d'entrée distribue les espaces de vie : un séjour agrémenté d'une grande cheminée à foyer ouvert, une cuisine et une salle à manger conviviale. De plain-pied, une grande chambre avec sa salle d'eau complète la partie la plus ancienne. Toujours au rez-de-chaussée, deux autres chambres et une salle d'eau occupent l'extension plus récente. À l'étage, la zone nuit comprend trois chambres et une salle de bains.En complément, vous trouverez une grande cave, un atelier et une chaufferie en sous-sol.En position dominante, la terrasse et la piscine offrent une vue remarquable sur la propriété et la pinède environnante.Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête de nature, d'espace et d'authenticité, à proximité de Salon-de-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous pour votre achat d'une Maison de luxe à acheter à Salon-de-Provence et pour bénéficier de nos offres en avant-première. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialisée dans les biens de caractère. Estimation offerte.

Située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette magnifique propriété se trouve entre Aix-en-Provence et les Alpilles. Dans un cadre typiquement provençal, cette vaste résidence saura séduire ceux qui recherchent authenticité et confort. Avec un accès rapide à l'autoroute et à proximité de toutes les commodités, le centre du village est accessible à pied, offrant tranquillité en campagne sans être isolé. L'aéroport Marseille Provence et la gare TGV d'Aix-en-Provence se situent à seulement 25 minutes. Cette propriété comprend une demeure historique en pierres, une maison d'invités et cinq appartements indépendants. La maison principale se compose d'un grand salon-séjour de plus de 100 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte, et d'un second salon de 85 m² équipé d'un billard. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite principale d'environ 85 m² avec salle de bains, dressing et terrasse privative offrant une vue panoramique sur le domaine, ainsi que trois autres suites et une cinquième chambre au second étage. Les appartements attenants à la demeure principale sont tous équipés d'une pièce de vie avec cuisine aménagée. On y trouve 4 appartements de 2 pièces avec 1 chambre (T2) et 1 appartement de 3 pièces avec 2 chambres (T3). La maison des invités, idéale pour recevoir en toute intimité, dispose de 3 chambres, dont 2 de plain-pied. Le parc, soigneusement aménagé, propose divers espaces avec de nombreuses terrasses situées à l'ombre de somptueux arbres. Un grand salon d'été équipé d'une élégante cuisine s'ouvre sur la piscine. Un sauna, judicieusement placé à proximité, permettra de profiter des journées ensoleillées. La propriété est agrémentée d'essences provençales, avec de nombreux oliviers, platanes majestueux et arbres fruitiers. Un vaste potager et une serre fournissent aux propriétaires des légumes de saison, complétés par un grand poulailler et divers abris. Trois portails assurent l'accès à la propriété, et de nombreux emplacements de stationnement sont disponibles à proximité de la maison. Cette propriété unique sera le refuge parfait en Provence pour ses futurs propriétaires. Pour davantage d'informations, merci de nous contacter après avoir signé un engagement de confidentialité. Faites confiance à Actus Immobilier, votre agence spécialisée dans les biens de charme et de prestige, et profitez de notre estimation offerte.

Vignoble en vente à Cabasse, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine de 32 hectares, dont 24 hectares sont plantés en AOP « Côtes de Provence » et IGP, représente une belle opportunité pour l'achat d'un vignoble. Les installations comprennent des bâtiments d’exploitation modernes comprenant un chai de vinification, un caveau de vente, des bureaux et des espaces de stockage.

Vignoble en vente à Cabasse, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine de 17 hectares, dont 7 hectares sont cultivés en AOP « Côtes de Provence », est exclusivement composé de vignes sans bâtiment. Les vignes sont certifiées HVE (Haute qualité environnementale). Une occasion unique pour un achat de vignoble à Cabasse.

Dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez un domaine viticole de 70 hectares, comprenant un vignoble de 20 hectares, des oliviers et des prairies pour chevaux. Ce bien propose une bastide rénovée d'environ 500 m² avec 7 chambres, un parc avec jardin, et un ancien corps de ferme du XVIe siècle à rénover sur 1 000 m². Vous y trouverez également une cour de ferme spacieuse de 300 m², une cave adaptée pour des événements sur 250 m² et 200 m² de terrasse, ainsi qu'une cave de vinification et des dépendances d'habitation. Ce projet viticole et œnotouristique est idéalement situé près d'un village du centre Var. Pour plus d'informations, veuillez demander le dossier.

À JOUCAS, dans le département du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison à vendre est située à proximité de Gordes. Elle s'étend sur plus de 2 hectares, offrant des vues imprenables sur la vallée et le Luberon. La propriété comprend une maison principale aux volumes exceptionnels, 2 maisons d’amis indépendantes et de nombreuses dépendances. Avec 8 chambres, des espaces de réception, un home cinéma, un pool house et une piscine chauffée, cette maison conviendra parfaitement à une famille. Au milieu de chênes, d’oliviers et de lavandes, cette demeure allie élégance contemporaine et confort, tout en garantissant une intimité absolue. Une opportunité unique pour un achat maison JOUCAS.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Oppède, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rénovée avec soin, cette demeure datant de 1850 offre une vue imprenable sur le Luberon. Elle se compose d'une véranda lumineuse, d'une salle à manger, d'un salon cosy avec cheminée, et d'une cuisine équipée. Elle dispose également de 3 chambres, dont une indépendante. Le jardin clos de murs accueille une piscine, des terrasses et un parking couvert. Avec des prestations haut de gamme, cette propriété est vendue meublée et représente une opportunité idéale pour un achat de propriété à Oppède, que ce soit pour une résidence de charme ou un investissement locatif premium. Classe énergie : C/A.

Dans le Comtat Venaissin, découvrez cette magnifique propriété à vendre à SARRIANS, dans le Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mas en pierre de 206 m² est implanté sur un terrain de 1,8 hectare, offrant un cadre de vie paisible. Avec ses plafonds à la provençale, ses cheminées et ses matériaux nobles, cette maison dispose de baies vitrées lumineuses. Vous y trouverez un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 4 chambres. Le jardin paysager comprend une piscine de 10 x 6 mètres avec pool-house et une terrasse couverte. En outre, de vastes dépendances sont présentes. Le chauffage est assuré par un système de géothermie, et des dispositifs de sécurité comme une alarme et un forage améliorent le confort. Située à proximité des commodités et des Dentelles de Montmirail, c'est une propriété rare à acheter à SARRIANS.

En exclusivité, à proximité de Gordes et situé dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette élégante maison à vendre à ST SATURNIN LES APT s'étend sur 2,5 hectares. Entièrement restaurée avec raffinement, elle est baignée de lumière et offre de superbes espaces de vie ouverts sur la terrasse, la piscine, ainsi que des vues imprenables jusqu'à Gordes. La propriété comprend 5 chambres, dont plusieurs suites, et diverses dépendances telles qu'un pool house, un atelier, un cabanon, un garage et un terrain de tennis. Nichée dans un environnement paisible, à proximité des plus beaux villages du Luberon, cette maison à acheter à ST SATURNIN LES APT conjugue charme, confort et art de vivre provençal. Classe énergie : D/A.

Domaine viticole de 9 ha situé à Les Arcs, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce vignoble, s'étendant sur 8 ha en AOP « Côtes de Provence », offre un terroir exceptionnel. L'ensemble du domaine est irrigué, comprenant un hangar agricole et une bastide offrant une vue dégagée sur le vignoble et la campagne environnante. C'est une opportunité pour un achat de vignoble de luxe aux Arcs.

Exclusivité sur la bande littorale, Vignoble à vendre à Hyères plage, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce vaste domaine viticole de 18 hectares comprend un vignoble de 12 hectares en AOP "Côtes de Provence" entièrement irrigué par le Canal de Provence. La propriété dispose d'une bastide au charme authentique à rénover, accompagnée de 3 appartements indépendants, ainsi que plusieurs bâtiments agricoles et annexes.

Domaine viticole de 8,5 hectares situé à La Motte, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, comprenant un vignoble d'environ 7 hectares en AOP « Côtes de Provence », cultivé en agriculture biologique. Ce bien inclut également une maison d'habitation et un bâtiment agricole récent, parfait pour établir une cave de vinification. Ce Vignoble à vendre représente une opportunité d'achat unique pour les amateurs de vin.

Vignoble en vente à Grimaud, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine de 32 hectares inclut un bâtiment agricole et un vignoble de 13 hectares en appellation Côtes de Provence. Le parcellaire viticole, d'un seul tenant, est situé sur des arènes granitiques naturellement drainantes, bénéficiant d'une altitude relative qualitativement avantageuse, d'une exposition nord et d'une bonne ventilation. C'est une opportunité unique d'achat d'un vignoble de prestige à Grimaud.

Nichée sur les hauteurs de La Ciotat, dans le quartier prisé de Ceyreste, cette villa contemporaine entièrement rénovée propose un cadre de vie exceptionnel entre nature et mer. Édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m2, elle offre près de 225 m2 habitables répartis sur deux niveaux, incluant un appartement indépendant d'environ 40 m2, parfait pour accueillir votre famille, vos amis ou comme projet locatif. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité vous séduiront. Le vaste séjour s'ouvre sur des terrasses extérieures avec une vue panoramique sur les collines et la Méditerranée. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité, tandis qu'un insert à bois ajoute une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle de bains, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, un second salon avec parquet massif offre un espace de détente supplémentaire et accède à une restanque intime. Ce niveau abrite également une suite parentale avec vue mer et dressing, une charmante chambre mansardée et une seconde salle de bains. À l'extérieur, tout est prévu pour profiter pleinement de cet environnement : piscine avec plage aménagée, terrain de pétanque, espaces boisés préservés, garage fermé et plusieurs stationnements. Des caractéristiques modernes et écologiques comme des panneaux photovoltaïques et des menuiseries de qualité viennent parfaire ce bien rare. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête de tranquillité, confort et panoramas d'exception. Pour votre projet d'achat Villa de luxe La Ciotat, cette propriété mérite votre attention. Visite fortement recommandée. Vidéo disponible sur Youtube ou sur notre site Chaix Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 042026-437 - Située sur les hauteurs de Cabris, dans le département des Alpes-Maritimes, cette villa récente est en position dominante et offre une vue panoramique exceptionnelle sur le vieux village de Cabris, le lac de Saint-Cassien et la mer. À seulement 15 minutes à pied du village, elle bénéficie d’un cadre paisible. À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cuisine indépendante, prolongé par une grande terrasse extérieure, parfaite pour admirer le panorama grâce à ses garde-corps en verre trempé. La propriété se compose de 4 chambres, chacune offrant une vue imprenable et accédant à une belle terrasse couverte. La chambre principale est accompagnée d'une salle de douche avec toilettes et d'un dressing. Les trois autres chambres possèdent chacune leur propre salle de douche et toilettes attenants, garantissant confort et intimité. Des toilettes indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, une grande piscine balnéaire de 11,5 x 5,5 m invite à la détente dans cet environnement serein et sans vis-à-vis. La villa est implantée sur un terrain principalement plat de 1500 m² et dispose en sous-sol d'un local technique, d'un atelier et d'un spacieux garage d'environ 120 m², permettant de stationner en toute sécurité, un atout rare. Le village de Cabris, connu pour son charme authentique, ses ruelles pittoresques et ses restaurants conviviaux, se trouve à 15 minutes en voiture de Grasse, la capitale mondiale du parfum. Cette Maison de luxe à acheter à Cabris dispose de belles prestations avec chauffage au sol, alarme, portail électrique, volets en aluminium, vitres sans tain et arrosage automatique.

Proche du village de Mazan, dans un environnement résidentiel paisible, cette belle villa contemporaine de plain-pied d'environ 130 m2 sur une parcelle de 548 m2 séduit par ses lignes épurées et son style architectural moderne. Construite en 2021, elle propose une façade harmonieuse et un jeu de volumes qui apportent caractère et légèreté. L'espace extérieur est conçu pour la détente et le confort, avec une piscine rectangulaire intégrée à une grande terrasse en bois naturel prolongée par un coin salon, le tout entouré d'un jardin paysagé. Les grandes baies coulissantes offrent un accès fluide aux pièces principales, favorisant la luminosité. La pièce de vie conviviale comprend un joli salon et une salle à manger chaleureuse qui s'ouvre vers le jardin. La cuisine ouverte, fonctionnelle et accueillante, intègre un coin repas avec un ilot central. Trois chambres s'ouvrent sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, un dressing séparé avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie. Côté jardin, une belle terrasse sous pergola permet de recevoir dans un cadre naturel. La villa dispose également d'une climatisation réversible, d'une autonomie en électricité, d'un carrelage uniforme intérieur/extérieur effet bois, et de menuiseries en aluminium double vitrage. Un demi-garage est présent pour le rangement de vélos ou autres. Cette villa à vendre à Mazan saura séduire par son jardin soigné et sa piscine.

Située à CALAS dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison contemporaine récente, bâtie en 2022, offre un cadre de vie idéal à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence. Dans un environnement résidentiel prisé, elle conjugue tranquillité et accessibilité aux commodités locales. La villa propose une pièce de vie spacieuse, alliant salon et salle à manger, agrémentée d'une cuisine moderne, parfaite pour des moments conviviaux. De larges fenêtres permettent de profiter d'une luminosité exceptionnelle et d'une transition fluide vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles de bains et des toilettes indépendantes complètent cette configuration fonctionnelle. Un cellier-buanderie apporte une dimension pratique supplémentaire. À l'extérieur, une belle terrasse sous pergola bioclimatique invite à savourer les saisons. Le jardin de 701 m² est soigneusement aménagé et dispose d'une piscine, ainsi que d'un local technique. Un chalet de rangement et un garage de 27 m² ajoutent au confort de cette propriété. Cette maison à vendre à CALAS fusionne modernité et sérénité, parfaite pour un quotidien privilégié près du centre historique d'Aix-en-Provence. Pour plus d'informations, contactez Aix en Provence - Sotheby’s International Realty.