ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 162)

Réf 4266DB: Dans un ancien Château rénové au cœur d'un magnifique et prestigieux domaine sécurisé et au calme de Saint Raphaël, cet appartement de luxe situé au premier étage avec ascenseur saura vous charmer! Deux entrées, deux caves, une studette d'agréement au rez de chaussée. Trois pièces principales ainsi qu'un studio,autant d'espaces de vie qui donnent tous, plein sud sur une grande et large terrasse de 85 mètres carrés où vous pourrez goûter à la Dolce Vita de la côte d'Azur en admirant la grande Bleue. David BEUF +33689276746 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1260€ ~ 1770€ - David BEUF - Agent commercial - EI - RSAC 508 109 741 / Fréjus

VIDÉO DISPONIBLE !!! Située dans le très prisé secteur du bas de Gairaut, à la lisière de Cimiez et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, cette élégante maison de maître de 385 m² prend place au sein d'un domaine privé de standing, entièrement sécurisé, offrant un cadre de vie rare alliant calme, verdure et exclusivité. Le domaine bénéficie d'un magnifique parc paysager de 3 200 m², richement arboré d'essences méditerranéennes, ainsi que d'un superbe espace piscine avec pool house, véritable invitation à la détente dans un environnement privilégié. Développée sur trois niveaux, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille comme pour la réception. Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour baigné de lumière, une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. À l'étage, une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative constitue un véritable espace de vie. Deux autres chambres en suite complètent ce niveau. Le rez-de-jardin offre un studio indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une cave et un garage double. Une propriété de caractère aux prestations rares, idéale pour les acquéreurs en quête d'une villa de prestige à Nice, à proximité de Cimiez, des écoles réputées, des commerces, des accès autoroutiers et de l'aéroport international de Nice.

VIDÉO DISPONIBLE !! En première ligne face à la mer, au cœur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, découvrez ce superbe appartement en dernier étage bénéficiant d'un emplacement absolument exceptionnel sur les quais, à quelques pas des plages, du port, des restaurants, du marché provençal, de la citadelle et des ruelles emblématiques du village. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet élégant appartement allie le charme de l'authenticité méditerranéenne au confort contemporain. Son exposition plein sud, sa climatisation, sa belle luminosité et sa décoration raffinée en font un lieu de vie particulièrement agréable tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte avec espace salle à manger, d'un séjour baigné de lumière, de deux chambres, dont une offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la rade de Villefranche-sur-Mer, ainsi que d'une salle de bains. Un véritable atout complète ce bien en sus : une troisième chambre indépendante de 14m2, située au rez-de-chaussée de l'immeuble, idéale pour recevoir famille et amis, aménager un bureau, un espace de télétravail ou créer une suite indépendante. Depuis les pièces de vie, la vue sur la Méditerranée est tout simplement spectaculaire. Véritable tableau vivant, elle évolue au rythme des bateaux, des couleurs du ciel et des couchers de soleil qui font la renommée de Villefranche-sur-Mer. À seulement quelques minutes de Beaulieu-sur-Mer, de Saint-Jean-Cap-Ferrat, de Monaco et de l'aéroport international de Nice, cet appartement constitue une opportunité rare pour une résidence principale de charme, un pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Grâce à son adresse exceptionnelle et à son fort attrait touristique, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière avec une rentabilité de à 7%. Une adresse emblématique, une vue mer à couper le souffle et un emplacement en front de mer parmi les plus recherchés de la Riviera française font de cet appartement un bien véritablement unique.

VIDÉO DISPONIBLE !! Sur les hauteurs du très recherché quartier de Cimiez, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 83 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, nichée au cœur de magnifiques jardins paysagers. Véritable appartement-villa, ce bien rare séduit par son cadre de vie privilégié, son calme absolu, sa luminosité exceptionnelle et sa spectaculaire terrasse de 103 m², exposée sur trois côtés. Vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur la mer, les collines et les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, l'appartement offre de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable. Climatisé, il conjugue confort moderne et qualité de vie dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Nice. La vaste terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, constitue un lieu unique pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter du panorama et du climat azuréen tout au long de l'année. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien d'exception. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité rare pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur de Cimiez, l'un des quartiers les plus recherchés de Nice.

VIDÉO DISPONIBLE !! Sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur, découvrez ce superbe appartement en dernier étage avec toit-terrasse, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, Beaulieu-sur-Mer et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. À seulement cinq minutes des plages, au sein d'une résidence de standing sécurisée nichée dans un magnifique parc paysager aux essences méditerranéennes, ce bien rare bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu. Développant environ 90 m² habitables, cet élégant appartement 3 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant un panorama spectaculaire sur la mer, véritable tableau vivant à chaque instant de la journée. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, accessible par le toit-terrasse, une seconde chambre avec sa salle d'eau offre un espace indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique toit-terrasse de plus de 60 m², un espace de vie exceptionnel où vous pourrez aménager un salon extérieur, une cuisine d'été, un solarium ou encore un espace de réception, tout en profitant d'une vue mer à couper le souffle sur l'une des plus belles baies de la Côte d'Azur. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien d'exception. À proximité immédiate des plages, des commerces, du port de Villefranche-sur-Mer, de Beaulieu-sur-Mer, de Monaco et de l'aéroport international de Nice, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial dans l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de la Riviera française. Une vue spectaculaire, un toit-terrasse rare et un emplacement d'exception font de ce bien une opportunité unique sur le marché de Villefranche-sur-Mer.

VIDÉO DISPONIBLE !! À seulement 5 minutes à pied du centre de Villefranche-sur-Mer, de ses commerces, de ses restaurants et de son port, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, dans un environnement calme et privilégié. Ce bien rare bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, offrant un cadre de vie unique au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la Côte d'Azur. En excellent état, cet appartement séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. Il comprend une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse et une magnifique vue mer, ainsi qu'une salle de bains contemporaine. Son principal atout réside dans sa spacieuse terrasse de 55 m², exposée sud-est, véritable prolongement des espaces de vie. Cet extérieur exceptionnel constitue un lieu idéal pour recevoir, partager des repas face à la mer ou simplement profiter du calme, du soleil et du panorama tout au long de l'année. L'appartement est équipé de la climatisation. Les meubles peuvent être acquis en complément selon vos besoins. Une cave complète ce bien, tandis que la résidence offre un stationnement libre à ses résidents. À proximité immédiate des plages, des commerces, des transports, de Beaulieu-sur-Mer, de Saint-Jean-Cap-Ferrat, de Monaco et de l'aéroport international de Nice, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Une vue mer spectaculaire, une grande terrasse et un emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité rare sur le marché de Villefranche-sur-Mer.

VIDÉO DISPONIBLE !! Au cœur du prestigieux Jardin Alsace-Lorraine, l'une des adresses les plus recherchées de Nice, découvrez ce somptueux appartement de caractère, situé au sein d'un remarquable palais bourgeois de standing. Idéalement implanté à proximité du très prisé Bd Victor Hugo, à quelques pas de la Promenade des Anglais, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, cet élégant appartement séduit par ses volumes exceptionnels, son exposition plein sud et sa luminosité omniprésente. Dès la majestueuse entrée, le charme opère. Vous découvrirez un vaste double séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine indépendante. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend une confortable chambre en suite, deux autres belles chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie pouvant également faire office d'arrière-cuisine. Les amateurs d'architecture bourgeoise apprécieront les prestations d'époque soigneusement préservées : magnifiques parquets anciens, belle hauteur sous plafond, élégantes moulures et larges ouvertures offrant une agréable vue sur les jardins. Entièrement climatisé, cet appartement conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Une adresse rare, idéale pour une résidence principale de prestige, un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice.

La Ciotat, à 20 mètres de la plage des Capucins, dans résidence Standing sécurisée. Beau T3 de 61 m² avec Grande Terrasse à l'abri des nuisances de la ville ou de la circulation, avec vue sur les toits du quartier et au loin. Appartement aux beaux volumes composé d'un séjour-cuisine ouverte de 25,20 m², 2 grandes chambres de 12 et 10,50 m², grande salle d'eau avec douche à l'italienne et toute équipée, WC suspendus séparés normes PMR. Possibilité 1 ou 2 parkings. Idéal aussi bien pour les vacances en bord de plage, que pour votre retraite au soleil!!! N'attendez plus, il n'y en a qu'un!!! Frais de Notaire Très Bas!!!

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés du Cap d’Antibes, à quelques pas de la plage de la Garoupe, cette élégante villa Belle Époque offre un cadre de vie rare et privilégié. La propriété développe environ 630 m² habitables et se trouve sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 345 m² avec piscine. La villa comprend 11 pièces dont 7 chambres, de beaux espaces de réception lumineux, ainsi qu’une suite principale avec dressing, terrasse et vue mer. Un espace bien-être complète la propriété avec fitness, sauna, hammam, jacuzzi, ainsi qu’une cave à vin et cave à champagne. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 12917€ Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: georisques.gouv.fr

Exclusivité John Taylor - Projet NEUF Dans un cadre idyllique entre collines et mer, au calme absolu, tout en étant proche du réputé village d'Èze et de Monaco à seulement 10 minutes, ce havre de paix d’environ 695 m² (surface Brut) est élaboré dans le but d’optimiser le confort et la sérénité. Laissez-vous guider par le Professeur Alan Dilani, architecte et chercheur en santé publique et donnez lui les clés de ce fabuleux projet mêlant bien être et nouvelles technologies. De son rooftop à la vue panoramique sur la mer Méditerranée, à ses jardins harmonieux aux nombreuses fontaines, Health House vous offrira des moments de vie uniques avec votre famille et vos amis dans un environnement exceptionnel grâce aux courbes et aux matériaux nobles utilisés pour la conception tels que le bois, le marbre, le verre, habiter dans cette propriété unique est un réel privilège. Sous le signe de l’élégance, cette villa offrira de vastes espaces de vie lumineux, de grandes baies vitrées, des chambres aux formes arrondies, créant ainsi une grande variété de lieux pour profiter des lieux dans le plus grand confort et vivre une expérience unique. Health House est dédiée au bien-être de ses occupants et offre un large choix d’espaces et d’équipements tels qu’un sauna, un Green rooftop, un espace méditation, une salle de cinema, une salle de fitness et une piscine chauffée. Sur 3 niveaux, cette superbe villa se compose comme suit : Niveau 0 : - Hall d’entrée, - Dressing invités - toilettes invités - Grand séjour ouvert avec accès au jardin - Cuisine américaine équipée avec cheminée intégrée - 1ère Suite avec vue sur le jardin avec dressing et salle de bains attenante - Bureau avec vue panoramique Niveau 1 : - Grande suite avec salle de bains attenante et antichambre - Deux autres chambres, chacune avec sa salle de bains - Espace séjour ouvert avec vue panoramique Niveau 2 Rooftop avec vue panoramique : - Espace Barbecue - Espace Green Détente Niveau inférieur Bien-être : - Salle de gym avec salle de douche - Sensory Spa - Salle de cinéma - Buanderie - Large garage pour nombreux véhicules - Studio indépendant avec salle de douche pour gardien Exterieur : - Piscine - Jacuzzi - Pool-House - Fontaines et cascades implantées dans un magnifique jardin végétalisé Villa Entièrement climatisée Panneaux solaires Tous les étages sont desservis par un ascenseur. Terrain d'environ 1 134m² Contactez-nous pour avoir de plus amples informations sur ce projet unique.

À Gattières, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa individuelle offrant un formidable potentiel de valorisation. Édifiée sur un magnifique terrain de 2 531 m², la propriété développe environ 101 m² habitables ainsi qu'un vaste sous-sol d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, stockage, espace de vie supplémentaire…). La maison nécessite une rénovation complète, mais constitue une opportunité rare pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Le véritable atout de ce bien réside dans son grand terrain, offrant un cadre naturel privilégié et la possibilité d'envisager la construction d'une seconde maison (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un bien idéal pour : une famille souhaitant créer une propriété sur mesure un projet patrimonial ou un investisseur recherchant un terrain avec potentiel de développement. Les + :• Terrain de 2 531 m²• Fort potentiel de rénovation• Grand sous-sol de 100 m²• Possibilité de construction supplémentaire (à étudier selon PLU) Une opportunité rare sur le secteur pour un projet immobilier ambitieux. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 798 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1514.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Sébastien ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison traditionnelle en parfait état, prête à être habitée ! Située sur les hauteurs de Èze, dans un environnement calme, cette villa de 240 m² sur un terrain de 1400 m² offre une superbe vue sur la Mer Méditerranée et sur Eze-Village. Elle dispose également d’une piscine et d’une cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La maison est sur 3 niveaux ; - rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée et WC d'invités. - à l'étage : 3 chambres et 2 salles de bains. - en rez-de-jardin : un appartement indépendant ave un séjour et kitchenette, deux chambres et une salle de douche. Jardin bien entretenu. Vue mer. Climatisation. Parking 3 voitures.

Située au cœur du réputé Cap d'Antibes, cette villa Neo-provençale d'environ 300 m2 allie harmonieusement charme traditionnel et modernité. Récemment rénovée avec un soin particulier, cette résidence respire l'élégance et le confort.La villa dispose d'une triple réception baignée de lumière naturelle, créant un espace de vie spacieux et accueillant, parfait pour recevoir ou se détendre. Un vaste bureau crée une zone dédiée au travail ou à la créativité, tandis que les 6 chambres, comprenant une chambre de maître, promettent un repos intime et relaxant.Le terrain plat d'environ 2300 m2 constitue un véritable joyau paysager, enrichi d'une variété d'essences méditerranéennes qui enchantent les sens. Une piscine brillante et son pool house invitent à la détente en plein air, offrant un cadre idyllique pour profiter du climat ensoleillé de la Côte d'Azur.Un garage double assure un espace sécurisé pour vos véhicules, ajoutant une touche pratique à cette demeure d'exception.Cette villa de luxe à vendre représente une rare opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité dans l'un des lieux les plus prisés des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans un domaine fermé et prisé à Mougins, cette villa contemporaine de 306 m² est un bien d'exception à ne pas manquer. Avec des matériaux et des équipements de qualité, elle offre un vaste rez-de-chaussée qui comprend un espace de réception avec salle à manger, ainsi qu'un coin bureau. Vous y trouverez trois chambres en suite, dont deux spacieuses avec dressing, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle de douche, parfaite pour une famille ou pour recevoir des invités. Parmi ses nombreuses prestations, cette villa à vendre à Mougins dispose d'une buanderie, d'un ascenseur desservant les trois niveaux et de multiples rangements. Une arrière-cuisine, une cave à vin et une salle à manger d'été équipée d'un barbecue, d'une plancha et d'un brasero viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, la terrasse bénéficie d'une pergola bioclimatique créant un espace à la fois ombragé et raffiné. La piscine au sel de 10 x 5 m, avec plage immergée et système chauffant/rafraîchissant, ajoute au charme de cette villa. Enfin, cette propriété comprend également un double abri voiture, une borne de recharge pour véhicules électriques et un système domotique, faisant de cette villa un choix idéal pour un achat villa Mougins dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans le quartier résidentiel très recherché des Rastines à Antibes, cette villa familiale de 185 m² habitables avec vue mer offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, sur un terrain paysager de 1 700 m² avec piscine. Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée avec sous-sol, elle se compose : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, double séjour lumineux ouvrant sur terrasse, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants, un cellier, une cuisine séparée. À l'étage : deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. En sous-sol : cave, chaufferie, grand garage. En extérieur : superbe terrain arboré avec piscine, nombreuses possibilités d'aménagement, stationnements. Atouts : exposition idéale, beaux volumes, quartier résidentiel recherché, accès rapide aux grands axes et aux commodités, climatisation. Référence agence : 3664

À Cavalaire-sur-Mer, dans le Var (83) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette splendide villa individuelle à vendre, située au sein d'un domaine privé prisé. Offrant une vue imprenable sur la mer, cette propriété est nichée dans un cadre calme et privilégié. Le terrain de 1808 m² comprend une belle piscine, un garage et de vastes espaces extérieurs propices à la détente. La villa se compose d'une lumineuse pièce de vie avec séjour/salon s'ouvrant sur une grande terrasse, de laquelle vous pourrez admirer une vue panoramique sur la mer et l'horizon. Vous y trouverez également une cuisine américaine, deux chambres et une suite parentale. Un appartement 2 pièces indépendant complète ce bien, parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Cette villa à acheter à Cavalaire-sur-Mer offre confort et un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des plages et des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare.

Coup de cœur assuré – En exclusivité, cette villa à acheter à Ollioules, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, allie le calme de la campagne à la proximité de la ville. Offrant 168 m² avec une vue mer imprenable, cette propriété unique est magnifiquement agencée avec des matériaux de qualité.La villa se compose de deux espaces intégrés :Le charme de l'ancien (Style bergerie en pierre) : À l'entrée, un double salon chaleureux vous accueille, agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre et d'un poêle à granulés. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale au charme indéniable de 14 m².Le confort du récent : Une seconde bâtisse contemporaine dispose d'une distribution optimale avec un couloir menant à une grande cuisine dînatoire, un cellier pratique, une belle chambre, une salle de bain et un WC indépendant.Les extérieurs :Un véritable havre de paix comprenant une piscine Desjoyaux (8x4 m) pour profiter des journées d'été et un carport pour votre véhicule, avec la possibilité de stationner plusieurs voitures dans la propriété.Cette annonce villa en vente à Ollioules est une opportunité rare sur le marché, à découvrir absolument ! Idéalement située, la propriété est proche de Naval Group, de l'école privée La Cordeille (Externat Saint-Joseph), des axes routiers, et à seulement 10 minutes de Sanary-sur-Mer. Référence agence : 13855

Perchée sur les collines de la riviera franco-italienne, la villa déploie une surface de 327 m² répartie sur 4 niveaux. Elle profite d'une vue spectaculaire sur la Méditerranée au sein d'un terrain forestier en restanque de 5 989 m². Le site bénéficie d'une localisation exceptionnelle, dans un calme et une intimité absolue, sur la colline de l'Annonciade. Elle est située à proximité du centre-ville de Menton, de ses commerces et ses plages. L'accès direct à l'autoroute permet de rejoindre l'Italie en 10 minutes, Monaco en 15 minutes, et l'aéroport de Nice en 30 minutes. L'accès se fait par la partie supérieure de la villa qui comprend un garage double et un accès à un ascenseur desservant le niveau inférieur et les pièces de vie. Tel un belvédère, un bureau baigné de lumière avec terrasse panoramique bénéficie d'une entrée indépendante. L'entrée principale rejoint la villa par le deuxième niveau qui s'ouvre sur un grand hall avec dressing et espaces de rangement. Il dessert une suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d'eau, wc séparés et accès privatif à la piscine, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau. Les deux suites profitent du solarium avec vue mer. Un escalier descend vers un espace de réception de plus de 130 m² baigné de lumière et comprenant un grand séjour, un bar, un espace salle à manger intérieur et extérieur, une cuisine toute équipée Siemens, une arrière-cuisine, une buanderie, des wc invités et un balcon avec espace barbecue. A l'extérieur, une grande terrasse et une piscine profitent du panorama imprenable sur la nature environnante. Le niveau inférieur abrite deux chambres supplémentaires, l'une avec sa salle de bains, l'autre bénéficiant d'une salle d'eau indépendante et d'un grand balcon. La maison est complétée par de nombreux espaces de stockage et caves saines (environ 140 m²) permettant d'imaginer d'autres aménagements. La maison a été intégralement rénovée en 2014 et les équipements repensés dans le respect de l'enveloppe d'origine. Le plan de travail en granit noir du Zimbabwe est taillé sur mesure afin d'épouser les pourtours cubiques de la cuisine, par ailleurs équipée d'une cave à vin, d'un four pyrolyse, à vapeur et d'un tiroir chauffant; un ascenseur intégré à la structure de la maison permet une circulation fluide entre les étages et toutes les chambres sont équipées de stores occultants sur mesure ajustés à l'inclinaison des vitres. A l'extérieur, des stores bannes électriques en supplément des brise-soleil d'origine garantissent un espace ombragé et agréable proche de la piscine. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

Découvrez la Villa Galactica, une création architecturale unique au design futuriste. Édifiée sur quatre niveaux et offrant 335 m² habitables, cette villa de luxe séduit par ses volumes spectaculaires et sa lumière naturelle abondante grâce à ses immenses baies vitrées. Composée de quatre chambres, chacune avec sa salle de bains privative, elle propose un vaste séjour ouvert sur la salle à manger et une cuisine haut de gamme, ainsi qu’un bureau élégant. Les multiples terrasses et la piscine invitent à la détente, tout en offrant un panorama envoûtant sur la mer et les montagnes, baigné par la douce lumière du lever du soleil. Un double garage et des espaces de stationnement extérieurs complètent ce bien d’exception, situé à seulement 10 minutes du centre-ville, 15 minutes de Monaco et 5 minutes de l’autoroute. La Villa Galactica incarne l’alliance parfaite entre modernité, confort et raffinement.

Mandelieu-la-Napoule : Exceptionnelle villa de 289 m² située dans le quartier recherché de Mandelieu-la-Napoule, sur un terrain plat de 1980 m² agrémenté d'une piscine mosaïque. Elle se distingue par la qualité des matériaux et des finitions. Le salon lumineux de 100 m² s'ouvre sur une terrasse couverte, offrant une vue partielle sur la mer. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux suites avec salles de bains, un double salon, une salle à manger, une cuisine spacieuse et un dressing invité. À l'étage, deux chambres avec salles de douche et balcon avec vue mer. Le sous-sol aménageable comprend une salle de jeux, un bureau, un garage triple et un local technique. Cette villa est dotée de chauffage au sol, climatisation, alarme, aspiration centralisée et chaudière au gaz. Construite en 2003, elle est anti-sismique et économe en énergie (classe B). Pour un achat villa à Mandelieu-la-Napoule (06) de qualité, cette propriété est à découvrir. Honoraires à la charge du vendeur - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce T3 à la vente et situé à Aix-en-Provence (13090). Une pépite énergétique au cœur d'Aix-en-Provence ! Situé dans le quartier du Jas de Bouffan, au sein d'une résidence paisible et en retrait, cet appartement T3 au 2ème étage sans ascenseur est une opportunité rare sur le marché actuel. Son argument phare ? Une rénovation énergétique de pointe (isolation par l'extérieur et façades neuves) lui permettant d'afficher un DPE en B, garantissant des charges maîtrisées et un confort thermique optimal été comme hiver. Un séjour lumineux : La pièce de vie, spacieuse et accueillante, profite d'une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée coulissante et une porte-fenêtre. Cet espace s'ouvre sur un balcon privatif, véritable extension du séjour, où vous pourrez profiter d'une vue apaisante sur le jardin arboré de la copropriété. La cuisine semi-ouverte, moderne et très bien entretenue, complète parfaitement cet espace de réception. Espace nuit et potentiel : Le coin nuit se compose de deux chambres au calme, dont une bénéficiant d'un espace dressing indépendant, idéal pour le rangement. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent l'agencement. L'appartement dispose déjà de prestations de qualité : double vitrage PVC et parquet flottant. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre à votre goût. Un cadre de vie pratique et serein : Idéal pour une famille ou un premier achat, vous êtes à deux pas des écoles, des commerces de proximité et des accès bus pour rejoindre le centre-ville d'Aix-en-Provence en quelques minutes. Les + du bien : DPE Classe B : Un bien ultra-économe grâce à l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente de la copropriété. Luminosité & Vue : Large baie vitrée coulissante dans le séjour avec vue dégagée sur verdure. Agencement optimisé : Dressing indépendant, cuisine modernisée et pièces de nuit au calme. Emplacement idéal : Environnement très calme, proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités. - Taxe foncière : 900€ / an - Charges courantes annuelles : ... / an - Coût annuel du chauffage : 430 à 640€ / an - Etat du bien : pointure à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 77 lots . - Appartement n° 61 Quote part : 473 /10.000ème - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 69 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 430€ et 640€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 229.000€ TTC (honoraires agence inclus) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Aix-en-Provence (13080). Idéalement située dans un secteur résidentiel et très prisé de Luynes, découvrez une propriété d'exception qui combine le charme d'une construction individuelle et le raffinement d'une rénovation d'architecte. À moins de 15 minutes d'Aix-en-Provence, tout a été pensé pour vous offrir une vie douce, fluide et sécurisée. Vous rêvez de quitter une maison devenue trop grande et contraignante, sans pour autant vous enfermer dans un appartement ? Ce plain-pied haut de gamme répond à toutes vos exigences. Une Pièce de Vie Spectaculaire de 50 m² Le cœur de la maison est une véritable réussite : un vaste espace de vie traversant de 50 m² où la lumière circule du matin au soir. La cuisine de standing, intégrée avec soin, s'ouvre harmonieusement sur le salon pour créer un lieu d'accueil chaleureux et ultra-confortable au quotidien. Une Configuration Pensée pour Votre Mode de Vie Côté Maître : Une suite parentale généreuse et indépendante, dotée d'un dressing de 12 m², d'une salle de bains privative, et d'un accès direct au jardin pour vos cafés en terrasse. Côté Flexibilité : L'espace nuit secondaire : Deux chambres supplémentaires qui offrent une belle flexibilité au quotidien. Parfaites pour accueillir la famille, elles peuvent aussi être personnalisées selon votre mode de vie : bureau privatif, salon de lecture ou dressing sur mesure. Un Extérieur Serein et Zéro Contrainte Le jardin de 334 m², entièrement clos et sans mitoyenneté, a été conçu comme un havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il vous permet de profiter du climat provençal sur l'une des deux terrasses, sans les contraintes d'entretien d'un grand domaine. Un portail motorisé et un local de rangement complètent ce bien ultra-fonctionnel. LES + DU BIEN : Le ''Tout à pied'' absolu : Commerces, services et vie de village de Luynes accessibles à pied en 2 minutes. Environnement Scolaire International : L'école internationale renommée IBS (International Bilingual School) se trouve à seulement 5 minutes de la maison. Prestations Clés en Main : Rénovation intégrale (isolation optimale, climatisation réversible, cheminée, matériaux nobles). Aucun travaux à prévoir. Accessibilité Majeure : Configuration plain-pied et proximité immédiate des axes vers la Gare TGV et l'aéroport. L'AVIS DE L'EXPERT : ''C'est le compromis parfait. On retrouve ici le volume d'une grande pièce de réception de 50 m² et l'indépendance d'une villa, tout en éliminant la fatigue des escaliers et l'entretien d'un grand terrain. La proximité immédiate d'IBS et du centre du village ajoute une immense valeur patrimoniale à ce bien rare.'' - Taxe foncière : 1400€ / an - Charges courantes annuelles : 936€ / an - Coût annuel du chauffage : 1000€ à 1430 €/ an - Etat du bien : rénové - Le bien est soumis au statut de copropriété : ASL - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 138 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1000€ et 1430€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 625.000 € TTC (honoraires charge acquéreur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Découvrez cette villa en vente à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le quartier résidentiel de Gairaut, au sein d’un domaine sécurisé, cette propriété s'étend sur environ 530 m² habitables et offre une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville de Nice. Cette villa comprend de vastes espaces de réception tels qu'un séjour, un salon et une salle à manger, qui s'ouvrent sur des terrasses ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine. La zone nuit se compose de cinq chambres en suite, chacune avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau. Les annexes incluent un jardin d’hiver en véranda, un espace pouvant servir de salle de sport ou de loisirs, et un appartement indépendant pour le personnel ou le gardien. Implantée sur un terrain paysager de 4 850 m², la propriété dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été équipée et d'un terrain de padel. Vous bénéficierez également d'un grand garage pour plusieurs véhicules et de nombreux équipements de sécurité, tels qu'une alarme, une vidéosurveillance et des chambres fortes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, expert en villas à acheter à Nice.

Votre agence de Théoule-sur-Mer vous présente une magnifique villa contemporaine, située à quelques pas des plages et des commerces. Cette villa moderne offre une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et le Cap d’Antibes. Elle comprend un vaste séjour offrant une vue mer panoramique, une salle à manger, une cuisine équipée et deux chambres, dont une en suite avec vue mer, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. À l’étage, un espace détente avec une terrasse et une grande suite avec dressing. Une piscine à débordement surplombe la mer, accompagnée d’un appartement indépendant. Trois garages et plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien rare.

Nichée dans un quartier tranquille à Antibes, Alpes-Maritimes, cette villa allie charme et élégance. Avec une superficie d’environ 300 m², elle comprend un spacieux séjour de 50 m² lumineux, s’ouvrant sur un jardin arboré avec piscine, un véritable havre de paix. Cette villa dispose de cinq chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau, ainsi que d’un stationnement couvert pour deux véhicules. Son potentiel exceptionnel en fait une opportunité rare pour un achat Villa de luxe Antibes. Profitez de l'art de vivre méditerranéen dans cette villa attrayante à vendre, située en Provence-Alpes-Côte d'Azur.