ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 134)

Nichée au cœur de la paisible campagne vençoise, à seulement cinq minutes du charmant village, cette somptueuse propriété entièrement rénovée offre un panorama à couper le souffle sur les collines environnantes, le mythique village de Saint-Paul-de-Vence, Vence et, en toile de fond, la Méditerranée. Déployée sur un terrain plat d’environ 7000 m², avec une partie détachable précisée ci-après, la demeure, d’une superficie généreuse avoisinant les 400 m², conjugue avec raffinement volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Conçue pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, elle propose cinq suites spacieuses, une vaste cuisine indépendante avec îlot central ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, un salon intimiste avec coin TV, ainsi qu’une magnifique cave à vin. De larges baies vitrées invitent la lumière à sublimer chaque espace de vie. Le terrain permet également la réalisation d'une deuxième maison individuelle de 200m2 au sol (emprise au sol de 15%) permettant ainsi d'offrir un confort inégalé pour vos amis ou un investissement locatif. Pensée pour le bien-être, la propriété dispose également d’un hammam et d’une salle de sport parfaitement équipée. À l’extérieur, le cadre est tout aussi enchanteur : un élégant pool house, une grande piscine scintillante accompagnée de son jacuzzi, un terrain de basket pour les amateurs de sport, ainsi que 11 places de stationnement et deux garages fermés pour accueillir vos convives en toute sérénité. Chaque détail de cette propriété rare a été soigneusement pensé, offrant une véritable ode à la douceur de vivre. Un bien d’exception, promesse d’un coup de cœur inévitable.

Elégante villa de style provençal située sur la colline résidentielle derrière le Grand Hôtel, près de l'extrémité du Cap, offrant une vue panoramique sur la mer par-dessus des pins parasols. Répartie sur trois niveaux et comprenant cinq chambres donnant sur de grandes terrasses, la propriété offre un beau jardin, bien végétalisé de près de 4 000 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée donnant sur le salon et la salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une grande terrasse sous une tonnelle recouverte de vigne menant à la piscine. Une première chambre ou bureau se trouve à ce niveau. Le dernier étage comprend quatre chambres, toutes avec salles de bains. Le sous-sol abrite un garage pour trois voitures, un appartement indépendant, une buanderie et des pièces de rangement. La propriété aura besoin de travaux de rénovation et pourrait même être transformée en villa contemporaine. L'emplacement, les vues et la taille de la propriété en font un excellent investissement et une opportunité d'acquérir une vraie maison familiale dans l'un des plus beaux quartiers du Cap.

EXCLUSIVITE. Nichée dans l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Cannes, cette élégante villa des années 1950 séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son atmosphère de parfaite intimité. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 6 673 m², la propriété dispose d'une surface bâtie totale de 750 m², répartie entre trois bâtiments distincts. Une majestueuse allée mène tout d’abord à la maison d’invités, comprenant un vaste garage pour six voitures au rez-de-chaussée et trois suites spacieuses à l’étage. La villa principale incarne toute l’élégance de la Riviera : deux superbes suites de maître, un appartement de personnel intégré, un hall d’entrée imposant, de vastes espaces de réception avec salon et salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine équipée pour un usage familial ou professionnel, agrémentée d’un bar et d’un espace de divertissement. À l’extérieur, l’espace piscine s’ouvre sur de splendides vues mer et verdure. La longue piscine à débordement est accompagnée d’un vaste pool house comprenant une salle de jeux avec billard, un salon-bar et un espace spa complet – l’endroit idéal pour se détendre et recevoir. Orientée plein sud et sud-ouest, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Idéalement située au bout d’une impasse, elle offre un calme absolu, une parfaite sécurité et un accès facile au centre de Cannes et à ses plages. Nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle de créer une résidence familiale ou secondaire sur mesure, avec un fort potentiel d’amélioration et de valorisation dans l’un des secteurs les plus prisés de Cannes.

À Saint-Chamas, sur les hauteurs dominant l'étang de Berre, cette villa contemporaine de 270 m² habitables incarne une idée précise de l'excellence : celle où chaque volume, chaque matériau, chaque détail a été pensé avec la même exigence. Construite très récemment, la propriété se distingue par des matériaux rares, sélectionnés pour leur qualité et leur caractère. Dès l'entrée, la cuisine, sublimée par son plan de travail en Dekton, s'ouvre visuellement sur la cave à vin aménagée en contrebas — une mise en scène rare, où fonctionnalité et esthétique se répondent. La grande pièce à vivre constitue le cœur de la maison. Une immense baie vitrée s'ouvre entièrement, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur et inondant l'espace d'une lumière remarquable. Une cheminée contemporaine y apporte, en hiver, la chaleur d'un lieu pensé pour se ressourcer. À l'étage, la suite parentale offre un dressing sur-mesure ainsi qu'une salle de bain d'exception : baignoire îlot, douche à l'italienne et carrelage grand format. Quatre suites composent la maison, chacune conçue avec le même niveau de finition, et bénéficiant chacune d'une coursive extérieure offrant une vue dominante sur l'étang. La propriété s'étend sur un jardin de plus de 2 000 m², autour d'une piscine chauffée de 10 x 5 m à débordement, habillée de pierre de Bali. Une vaste terrasse en bois exotique et un salon d'été complètent cet espace extérieur, conçu pour recevoir. La villa dispose également d'une salle de sport, d'une cave à vin et d'un garage. Une propriété rare, à la croisée de l'architecture contemporaine et d'un cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes des rives de l'étang de Berre. Pour plus d'informations contactez Emilie Kaczmareck au +33 6 51 25 25 28 ou emilie.kaczmareck@kretzrealestate.com

LE BEAUCET Sur les hauteurs du Beaucet, dans un environnement privilégié offrant calme, nature et vues dégagées, découvrez cette superbe maison en pierre de Crillon d'environ 160 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 735 m² avec piscine, pool house et vaste sous-sol. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette propriété allie avec élégance le charme authentique de la pierre au confort moderne. Vous serez immédiatement séduits par son cadre exceptionnel, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre provençal : une magnifique piscine 10 x 5 m sécurisée par un volet roulant, un pool house parfaitement équipé avec cuisine aménagée, douche et WC, ainsi qu'un terrain arboré bénéficiant d'un arrosage automatique. Un vaste sous-sol d'environ 170 m², comprenant notamment un garage de 32 m² avec porte motorisée, offre un potentiel de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire particulièrement rare. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Pernes Les Fontaines 84210 Cette villa se compose: --Au Rez-de-Chaussée-- Entrée 6 m² Cuisine 32 m² Salon/salle à manger 35 m² Dégagement 8 m² Chambre 10,5 m² Salle d'eau 7 m² Chambre 11 m² Wc 2 m² --À l'étage-- Chambre 13 m² Palier 6,5 m² Chambre 13,5 m² Salle d'eau 4 m² -- Les prestations Piscine 10 x 5 m avec liner et volet roulant Pool house avec cuisine, douche et WC Sous-sol de 170 m² Garage motorisé Menuiseries bois double vitrage Climatisation réversible et chauffage gainable par pompe à chaleur Arrosage automatique Une propriété rare, alliant authenticité, confort et qualité de vie, idéale en résidence principale comme en maison de famille au coeur de la Provence. Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 843 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Massif d'Uchaux Visite immersive 3D disponible sur notre site internet. Découvrez ce superbe mas en pierres, idéalement situé au coeur du massif d'Uchaux, offrant un cadre de vie privilégié alliant charme, authenticité et sérénité. Dès l'entrée, la propriété dévoile des espaces de vie élégants et harmonieux : une cuisine raffinée et spacieuse véritable pièce maîtresse de la maison, une salle à manger accueillante et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse, apportant confort et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau, parfaitement adaptées à la vie de famille. À l'extérieur, ce bien de caractère s'inscrit sur un magnifique terrain arboré de 1 900 m², véritable havre de paix. Une élégante piscine de 9 x 4 mètres vient parfaire l'ensemble, invitant à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. Ce bien est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Sainte Cécile les Vignes - 84290. Il se compose de: --Rez-de-chaussée-- Cuisine 24 m² Cellier 12 m² Salon avec cheminée 26 m² Salle à manger 22 m² Dégagement 1.50 m² WC 2 m² Dressing 2.50 m² Chambre 19 m² Salle d'eau 6 m² --1er étage-- Dégagement 10 m² Salle d'eau avec WC 6 m² 3 Chambres 18 m², 18 m² et 16 m² Salle d'eau avec WC 4 m² ---Piscine 4mX9m ---Local technique 21 m² ---Abri bois 17.50 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Claire-Laure De Boever vous propose: Au cOEur de la Provence, emprunt d’Histoire, c'est un lieu de vie que je vous présente : les espaces à vivre ont été re visités, en fonction des heures ensoleillées et des saisons, pour profiter de la magie de la bâtisse : voici une propriété que l’on peut réellement qualifier d’exceptionnelle et rare. De la propriété, il vous sera aisé de profiter des nombreux attraits culturels et loisirs de la Provence Verte : activités diverses, villages historiques et lieux pittoresques, comme le Lac d’Esparron, qui vous attend à une quinzaine de minutes, par la forêt... Entourée de forêt de chênes, de truffiers, de vignes... sa position centrale domine les 2.4 hectares de la propriété : ce n’est pas un panorama, mais plusieurs, dont vous profiterez. Datée du XIVème siècle et agrandie au XVIIIème, la demeure aux murs épais, a été rénovée avec goût et soin : le confort est moderne et respectueux de son style. Vous la découvrirez après avoir traversé une partie de terres. Un magnifique mur d'enceinte en pierres apparentes, témoigne de ses origines. Il abrite la cour intérieure, arborée, quelques dépendances, dont l'ancien four à pain en fonctionnement. Le toit de l'auvent d’époque a été découvert pour moitié afin de permettre au soleil de chauffer la grande piscine, et accueillir sous la partie couverte, l’espace cuisine d'été. Les bergeries ont été conservées et transformées l’une en salon d'été, où il fait bon s’abriter de la chaleur estivale, l’autre en salle de jeux, salle de danse… Cette dernière a fait l'objet d'une incroyable ouverture en fer forgé, agrémentée d’une terrasse positionnée, comme il se doit, pour assister au spectacle du soleil couchant, et pourquoi pas organiser une partie de pétanque sur le terrain. Je vous présente enfin la maison de 400m2 habitables environ avec une promesse : vous ne vous lasserez pas d’y déambuler. Chaque pièce est décorée avec soin et confort. Au Rez-de-chaussée, une agréable entrée, frappée du claveau daté de 1767, la cuisine donnant sur la pièce de vie principale possédant elle-même un espace cuisine/salle à manger pour les grandes tablées, avec le 1er salon à l'âtre majestueux, du XVIème siècle. Un 2nd salon vous accueillera dans une ambiance plus cosy. À l’étage, desservi par 3 escaliers : 8 chambres, 5 salles de bain. Enfin, un très grand grenier, avec une très belle hauteur de plafond, peut encore être aménagé. 2 cabanes en bois, 'Cocoons', à l'écart de la maison, vous permettront des couchages supplémentaires. Informations complémentaires : - un puits et une source - un tennis éclairé et une piscine chauffée - 21ha de terres cultivées (2 baux à terme), une oliveraie, une truffière, 4 ha de vignes... - fosse septique - 15mn des 1eres commodités - 50mn de la Gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’Aéroport de Marseille, 25mn de Manosque et 45 mn du centre d’Aix-en-Provence par l'autoroute A51 - taxe foncière : 3 972 Euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REGION L'ISLE SUR LA SORGUE A proximité immédiate des commodités, cette superbe maison de bourgeoise des années 50 à vendre proche de L'Isle sur la Sorgue, conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. Développant environ 220 m², la demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments architecturaux préservés : hauteurs sous plafond, ferronneries d'époque, moulures au plafond. Une rénovation soignée met en valeur l'authenticité des lieux tout en offrant des prestations actuelles de qualité. Les espaces de réception, à la fois élégants et conviviaux, s'ouvrent harmonieusement sur le jardin clos, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine parfaitement équipée complète cet ensemble pensé pour une vie familiale confortable et raffinée. La maison dispose de 4 belles chambres, offrant chacune charme et confort, ainsi que plusieurs espaces pouvant accueillir bureau, bibliothèque ou salon privé selon les besoins. À l'extérieur, le terrain clos de 626 m², arboré et préservé des regards, offre un cadre intime et paisible. Piscinable, il laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente au coeur de la Provence. Une propriété rare au caractère affirmé, idéale pour les amateurs de belles demeures mêlant authenticité, élégance et art de vivre provençal. Ce bien est à vendre à l'agence Boschi de Coustellet, 84220. Cette maison se compose de: --Rez-de-chaussée-- Hall d'entrée 21.5 m² Salon - salle à manger 35 m² Salon cheminée - cuisine 35 m² Arrière cuisine 6 m² Toilettes 1.5 m² Buanderie 8 m² Chambre/bureau (22.5 m²) avec salle d'eau et toilettes (4.8 m²) --1er étage-- Palier 11 m² Toilettes 1.5 m² Salle d'eau 5.5 m² Dressing 7 m² Chambre 13 m² Chambre avec balcon 13 m² Suite (20 m²) avec salle de bain et douche (12 m²) -- Atelier 6.5 m² -- Pergola bioclimatique -- Panneaux solaires -- Borne de recharge voiture Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à La Turbie, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans une impasse paisible, cette propriété entièrement rénovée offre une piscine, un jardin arboré, plusieurs places de parking et un carport. Avec ses 230 m² sur un terrain de 1 984 m² orienté sud, elle se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue sur la mer et les collines. Vous trouverez également quatre chambres avec salles d'eau attenantes à l'étage inférieur, deux d'entre elles bénéficiant d'une vue mer, ainsi qu'un appartement indépendant incluant séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. La villa est meublée avec soin et peut être vendue meublée. À l'extérieur, profitez de la belle piscine chauffée, d'une cuisine d'été et d'un four à pizza. Climatisation réversible, trois cuisines équipées et un joli jardin complètent cette offre. Le centre du village avec ses restaurants est à 2 minutes en voiture, Monaco à 10 minutes et l'aéroport de Nice à 20 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à La Turbie.

Située dans le secteur résidentiel très recherché de Super Cannes, cette élégante villa de 145 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes des plages, des commerces et de Sophia Antipolis. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 693 m², la propriété séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Au rez-de-chaussée, la villa propose une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un vaste séjour salle à manger ouvrant directement sur une agréable terrasse extérieure. Ce niveau accueille également une première chambre en suite avec sa salle de bain, une seconde chambre indépendante disposant elle aussi de sa propre salle de bain, ainsi qu'un dressing et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez une très belle suite parentale aux volumes généreux avec salle de bain, prolongée par une immense terrasse privative offrant un véritable espace de détente en toute intimité. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du climat azuréen et du cadre verdoyant. La piscine vient parfaire cet environnement paisible et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Cette villa réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale ou secondaire : emplacement privilégié, calme, confort, intimité et proximité immédiate des commodités de la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Référence agence : 1096

iad France - Chantal Quilez vous propose: MAS PROVENÇAL D’EXCEPTION – 420 M² – TERRAIN 2300 M² – PISCINE CHAUFFÉE – DÉPENDANCE – POOL HOUSE – GARAGE Puget-sur-Argens – À seulement 6 km de Saint-Raphaël. À l’abri des regards, dans un environnement privilégié entre nature et littoral, cette somptueuse propriété de caractère séduit dès les premiers instants par son élégance, ses volumes spectaculaires et son atmosphère résolument méditerranéenne. Inspirée du charme authentique des mas provençaux et sublimée par des prestations contemporaines haut de gamme, cette demeure développe 420 m² habitables environ au cOEur d’un magnifique jardin paysagé de 2 300 m². Le véritable cOEur de la propriété : un spectaculaire espace extérieur articulé autour d’une piscine chauffée de près de 100 m², parfaitement intégrée dans un décor aux essences méditerranéennes et exotiques pensé pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours de la Côte d’Azur. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes rares et une luminosité remarquable. Le vaste espace de réception de plus de 70 m², composé d’un double salon-séjour aux larges baies vitrées à galandage, offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les terrasses et l’espace piscine deviennent alors le prolongement naturel des pièces de vie. Un bureau complète cet espace de réception. La cuisine entièrement équipée, est à la fois conviviale et fonctionnelle ouverte aux amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée accueille également : • Une lingerie • Une chambre avec grande salle d’eau • Un espace invités indépendant avec salle d’eau • Un vaste WC invités avec lave-mains et rangements L'habitation principale dispose d’une suite parentale tout à fait exceptionnelle d’environ 90 m², conçue comme un véritable appartement privé. Un espace rare et raffiné comprenant : • Un salon privé • Deux immenses dressings • Une vaste salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC Ouverte directement sur une terrasse avec vue sur la piscine, cette suite bénéficie également d’un accès indépendant. À l’étage, trois belles chambres lumineuses complètent l’espace nuit : • Une chambre avec terrasse privative • Une chambre avec salle d’eau et WC • Une troisième chambre avec salle d’eau, WC et balcon dominant l’espace piscine A l'écart de l'habitation principale on découvre une dépendance d’environ 60 m², aménagée en grand studio avec cuisine et salle d’eau, qui vient parfaire l’ensemble. Idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour développer une activité locative haut de gamme. Les extérieurs offrent des prestations rares : • Piscine chauffée d’environ 100 m² • Pool house entièrement aménagé avec cuisine d’été • Douche et WC extérieurs • Pièce annexe pouvant accueillir une chambre supplémentaire • Terrain de pétanque • Jardin paysagé aux accents provençaux Un grand garage ainsi qu'une superbe cave en sous-sol raviront les amateurs de grands vins par son impressionnante capacité. Une propriété unique et surprenante mêlant charme, élégance et art de vivre méditerranéen, idéale en résidence principale comme secondaire. A découvrir sans tarder ! *** EXCEPTIONAL PROVENÇAL FARMHOUSE – 420 SQM – 2300 SQM PLOT – HEATED POOL – OUTBUILDING – POOL HOUSE – GARAGE Puget-sur-Argens – Just 6 km from Saint-Raphaël Secluded and nestled in a privileged setting between nature and the coast, this sumptuous character property captivates from the very first moment with its elegance, spectacular proportions, and distinctly Mediterranean atmosphere. Inspired by the authentic charm of Provençal farmhouses and enhanced by high-end contemporary amenities, this residence offers approximately 420 sqm of living space at the heart of a magnificent 2300 sqm landscaped garden. The true heart of the property: a spectacular outdoor space centered around a nearly 100 m² heated swimming pool, perfectly integrated into a Mediterranean and exotic setting designed for entertaining and fully enjoying the sunny days of the French Riviera. From the moment you enter, the house reveals exceptional spaciousness and remarkable natural light. The vast reception area of ​​over 70 m², comprising a double living room with large sliding glass doors, offers seamless continuity between indoors and outdoors. The terraces and pool area become a natural extension of the living spaces. An office completes this reception area. The fully equipped kitchen is both inviting and functional, perfect for culinary enthusiasts. The ground floor also includes: • A laundry room • A bedroom with a large en-suite shower room • A separate guest area with a shower room • A spacious guest WC with a washbasin and storage The main house features an exceptional master suite of approximately 90 m², designed as a true private apartment. This rare and refined space comprises: • A private living room • Two enormous dressing rooms • A large bathroom with a bathtub, walk-in shower, double vanity, and WC Opening directly onto a terrace overlooking the swimming pool, this suite also benefits from independent access. Upstairs, three beautiful, bright bedrooms complete the sleeping area: • A bedroom with a private terrace • A bedroom with an en-suite shower room and toilet • A third bedroom with an en-suite shower room, toilet, and a balcony overlooking the pool area A separate annex of approximately 60 m², converted into a large studio with a kitchen and shower room, completes the property. Ideal for hosting family and friends with complete privacy or for developing a high-end rental business. The exterior offers exceptional amenities: • Heated swimming pool of approximately 100 m² • Fully equipped pool house with a summer kitchen • Outdoor shower and toilet • Additional room that could accommodate an extra bedroom • Petanque court • Landscaped garden with Provençal touches A large garage and a superb cellar in the basement will delight wine enthusiasts with its impressive capacity. A unique and surprising property blending charm, elegance, and the Mediterranean lifestyle, ideal as a primary or secondary residence. Don't miss out! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Quilez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 890980337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BANDOL – Quartier résidentiel – Vue mer panoramique – Opportunité rare À Bandol, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce bien offre l'un des critères les plus convoités du secteur : une vue mer dominante, large et spectaculaire. Dès l'arrivée, le ton est donné. La Méditerranée s'impose dans le décor, depuis les terrasses comme depuis les pièces de vie. Une vue ouverte, profonde, lumineuse, qui donne immédiatement au bien une dimension à part. Ici, on ne parle pas simplement d'un extérieur. On parle de véritables espaces de vie face à la mer : terrasse pour déjeuner, recevoir, se détendre, profiter du soleil, du calme et du panorama. Un cadre méditerranéen comme on en trouve peu dans cette gamme de prix à Bandol. Le bien dégage un vrai potentiel émotionnel : lumière, volumes agréables, ouverture sur l'extérieur, ambiance sud, esprit vacances toute l'année. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de caractère. Autre atout majeur : un sous-sol d'environ 50 à 60 m², rare sur ce type de bien, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, cave, salle de sport, espace loisirs ou aménagement complémentaire. Le marché de Bandol est exigeant. Les biens avec vue mer, terrasse, calme résidentiel et potentiel ne restent jamais longtemps invisibles. Ce qu'il faut retenir : Bandol résidentiel. Vue mer panoramique. Grandes terrasses. Sous-sol 50/60 m². Produit rare à ce niveau de prix. Un bien à découvrir rapidement pour ceux qui cherchent une adresse, une vue et un vrai cadre de vie méditerranéen. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. VISUEL D'INSPIRATION — AUCUN BIEN IDENTIFIABLE PROPOSÉ À LA VENTE. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité: Élégante villa familiale située dans un environnement paisible, au cœur d’un superbe jardin plat de 2 380 m² avec piscine, jacuzzi et spacieux pool house. La maison propose de beaux espaces de réception lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un accès direct aux terrasses et au jardin. La suite de maître, située en rez-de-jardin, bénéficie d’une salle de bains complète, d’un dressing et d’un espace bureau. À l’étage, trois chambres et deux salles de bains permettent d’accueillir confortablement famille et invités. Sous les toits, une vaste salle de jeux offre un bel espace de détente et peut facilement être aménagée selon les envies. À pied de quelques commerces et à seulement 6 minutes du charmant village de Valbonne, cette propriété pleine de charme constitue un véritable havre de paix pour recevoir famille et amis.

À vendre, villa moderne située à Cap-d'Ail, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à seulement 200 mètres de Monaco. Cette propriété de 83 m², entièrement climatisée et meublée avec des matériaux de qualité, est édifiée sur un terrain de 383 m² agrémenté de terrasses offrant une vue imprenable sur la mer et Monaco. Description du bien :• Suite principale à l’étage avec salle de bains (douche italienne), WC séparé et terrasse privative de 30 m² avec vue mer et Monaco.• Chambre indépendante avec dressing intégré et terrasse privée.• Espace de vie lumineux en open space incluant séjour, salle à manger et cuisine équipée Miele.• Salle de bains secondaire avec baignoire/douche et WC.• Annexe extérieure de 9 m², adaptable en chambre ou dressing.Prestations extérieures :• Piscine privée (2,5 x 5 m).• Jardin paysagé de 250 m² avec essences exotiques.• Espace barbecue/plancha.Technologies et domotique :• Sonnette connectée.• Volets roulants électriques centralisés.• Système d’arrosage automatique.• Alarme avec vidéosurveillance multi-caméras.• Système de récupération des eaux pluviales.• Equipements audiovisuels Samsung Frame TV.Possibilité d’extension :• Aménagement d’une pièce supplémentaire de 24 à 26 m² envisageable sur la terrasse supérieure pour créer une suite parentale avec salle de bains.Stationnement :• Nombreux parkings publics à proximité et option d'abonnement au parking hospitalier. Cette villa est une excellente opportunité pour un achat de villa de luxe à Cap-d'Ail, offrant confort et modernité dans un cadre serein.

CO-EXCLUSIVITE Découvrez cette maison neuve de 120 m² sur un terrain de 990 m², vendue non meublée et offrant des prestations modernes et haut de gamme. Elle dispose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine open space et îlot central, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec douche à l’italienne. Une seconde salle de bain avec baignoire king size et double vasque complète l’espace nuit. L’ensemble est chauffé par une pompe à chaleur au sol, et son architecture avec toit à 4 pentes apporte une touche contemporaine et élégante. À l’extérieur, profitez d’une superbe piscine lagon au sel avec bain à remous, chauffée pour en profiter toute l’année, ainsi qu’une terrasse de 30 m² idéale pour les moments conviviaux. La propriété bénéficie également d’un forage alimenté par une source analysée et propre à la consommation, permettant l’alimentation gratuite de tout l’arrosage automatique du jardin et de la maison. Cinq places de parking complètent ce bien. Située à La Colle-sur-Loup, la maison profite d’un emplacement privilégié : à 3 minutes de Shopping Promenade et des grandes surfaces, proche des villages de La Colle-sur-Loup et Villeneuve-Loubet, et à moins de 10 minutes de Saint-Paul-de-Vence.

À quelques minutes du vieux village de Mougins, dans un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, cette villa contemporaine récente offre une approche du confort agréable à vivre. Tout a été pensé pour profiter pleinement du climat et du rythme de vie de la Côte d'Azur. Les matinées s’ouvrent sur des terrasses ensoleillées, tandis que de grandes baies vitrées relient les espaces de réception au jardin et à la piscine. Les déjeuners d’été se déroulent sous la pergola du pool house et les soirées se partagent entre cuisine ouverte, terrasse et espaces lounge extérieurs. La maison développe environ 224 m² habitables, mise en avant par la vaste pièce de réception d’environ 80 m², un confort quotidien privilégié, et une élégante suite parentale de plain-pied d’environ 40 m² tournée vers le jardin, avec trois autres chambres en suite à l’étage, toutes disposant de terrasses. Le terrain plat paysager d’environ 1 400 m² est un atout rare à Mougins, particulièrement pour une propriété contemporaine récente. Cette villa est idéale pour un achat Villa de luxe Mougins, alliant simplicité et modernité. Grâce à une construction récente, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique, climatisation gainable, domotique, larges ouvertures et confort thermique tant en été qu'en hiver. Exposée sud-ouest, la villa jouit d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec des perspectives depuis l’étage jusqu’à la baie de Mandelieu. Un double garage, des stationnements, un pool house équipé, un jardin paysager et des prestations contemporaines complètent cette propriété, séduisante pour toute personne intéressée par une vente Villa de luxe Mougins.

LUBERON - MENERBES - COUSTELLET Nichée dans un écrin de verdure, au calme et dans l'un des plus beaux villages du Luberon, cette élégante propriété d'environ 207 m² allie avec raffinement authenticité provençale et confort contemporain. L'espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'un somptueux séjour aux plafonds à la provençale et poutres apparentes, orné d'une cheminée en pierre de Ménerbes, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée professionnelle. La partie nuit se compose de deux spacieuses suites parentales en rez-de-chaussée, d'une suite supplémentaire à l'étage ainsi que d'un vaste dortoir, offrant une capacité d'accueil idéale pour recevoir famille et invités. À l'extérieur, un jardin magnifiquement préservé abrite une piscine avec son pool house et sa cuisine d'été entièrement équipée et ombragée, tandis qu'un double garage et une chaufferie complètent les prestations. Un lieu rare où sérénité, charme et art de vivre provençal se conjuguent à la perfection. Ce bien est à vendre l'agence Boschi immobilier de Ménerbes. Il se compose de: --Rez de chaussée Séjour avec cheminée 70 m² Salle à manger avec placard 21 m² Cuisine équipée professionnelle 15 m² Couloir 3 m² Wc 1.5 m² Suite parentale avec salle d'eau et wc 36 m² Chambre avec salle d'eau et Wc 19 m² --1er étage Chambre avec salle d'eau et Wc 20 m² Dortoir 27 m² --Piscine 10,4 x 4,3 m --Cuisine d'été avec barbecue, four à pizza et point d'eau --Terrasse couverte 35 m² --Local piscine 10 m² --Garage 46 m² --Local technique piscine 10 m² --Chaufferie 25 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans un écrin de calme absolu, cette exceptionnelle bastide en pierre entièrement rénovée incarne l’art de vivre raffiné et confidentiel. Offrant une intimité rare, la propriété a fait l’objet d’une rénovation d’exception, menée avec une exigence absolue tant dans le choix des matériaux que dans le soin apporté à chaque détail, pour un résultat à la fois luxueux, élégant et intemporel. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un hall majestueux ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par de superbes volumes et des hauteurs de plafond remarquables. Cet espace de réception se prolonge avec naturel vers une terrasse couverte et chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en toute saison. Un élégant salon télévision complète cet ensemble dédié au confort et à la convivialité. La bastide propose quatre chambres somptueuses, chacune disposant de sa salle de bains privative, garantissant à leurs occupants un niveau de confort et d’intimité digne des plus belles propriétés de prestige. Une maison d’amis indépendante vient parfaire l’offre, avec une chambre, une salle d’eau et une charmante terrasse privée, parfaite pour recevoir en toute discrétion. Pensé comme un véritable espace de détente et de réception, l’extérieur dévoile un espace piscine d’exception comprenant une grande piscine chauffée au sel, un jacuzzi, une douche extérieure, ainsi qu’un élégant pool-house équipé d’une kitchenette et d’un bar, idéal pour partager des moments privilégiés dans une atmosphère à la fois chic et décontractée.

Villa d'architecte de plain-pied avec piscine – L'art de vivre en Provence À seulement 5 minutes à pied du centre du village de Noves, découvrez cette élégante villa d'architecte de plain-pied de 144 m², où confort, lumière et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Le vaste séjour, sublimé par un plafond cathédrale avec poutres apparentes, s'ouvre sur une cuisine contemporaine haut de gamme et sur les terrasses baignées de soleil. La villa offre 3 chambres, 2 salles de bains et un confort remarquable grâce à son rafraîchissement par le sol, particulièrement apprécié durant l'été. À l'extérieur, le jardin entièrement clos accueille une magnifique piscine de 5 m x 10 m et un superbe pool house entièrement équipé, véritable cuisine d'été ouverte sur les terrasses, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance résolument provençale. Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes d'Avignon, de Saint-Rémy-de-Provence et des plus beaux paysages des Alpilles. Exceptionnel : DPE : B – GES : A Une maison où chaque détail invite à profiter pleinement de la Provence, des Alpilles jusqu'au Luberon. Une visite suffira pour en tomber sous le charme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse » (siren 943 598 086)

EXCLUSIVITÉ Il est des lieux qui ne se visitent pas… ils se ressentent. Au détour d'un chemin bordé de campagne, là où la lumière de Provence caresse les pierres anciennes et où le chant des cigales accompagne les saisons, se dévoile un mas authentique, gardien silencieux d'une histoire à écrire de nouveau. À quelques minutes seulement d'Avignon, de Saint-Rémy-de-Provence et des Alpilles, cette demeure de caractère attend celui ou celle qui saura lui redonner son éclat. Amoureux de la pierre, architectes inspirés, investisseurs visionnaires ou passionnés de la Provence, chacun y découvrira une évidence : certains lieux ne se construisent pas, ils se transmettent. Édifié sur un terrain clos de 1 691 m², ce mas provençal développe près de 281 m² de bâti, dont environ 134 m² habitables, accompagnés de généreuses dépendances. Granges, ateliers, espaces de réception, maison d'amis ou projet familial... les volumes invitent à toutes les inspirations, dans le respect de l'âme des lieux. La bâtisse, mitoyenne d'un seul côté, s'intègre avec élégance dans un environnement agricole préservé où le temps semble suspendu. Derrière ses murs de pierre, les hauteurs sous plafond, les matériaux d'origine et les perspectives offrent une toile blanche à ceux qui rêvent de créer une propriété d'exception. Le gros œuvre, sain et solide, constitue les fondations d'une rénovation ambitieuse, où patrimoine et modernité pourront dialoguer avec harmonie. À l'extérieur, le jardin paysagé dévoile ses massifs fleuris, ses arbres et sa terrasse baignée de soleil, invitant aux longues soirées d'été. Le terrain laisse également entrevoir la possibilité d'accueillir une piscine, sous réserve des autorisations administratives en vigueur, pour parfaire cet art de vivre provençal tant recherché. Ici, chaque pierre raconte une histoire. Chaque ouverture laisse entrer la lumière. Chaque espace attend une nouvelle vie. Cette propriété n'est pas seulement un bien immobilier ; c'est une promesse. Celle de créer une demeure familiale intemporelle, une résidence secondaire d'exception, une maison d'hôtes de charme ou un investissement patrimonial au cœur d'une des régions les plus convoitées de France. Un bien rare, destiné à celles et ceux qui savent reconnaître la valeur de l'authenticité et la beauté des lieux qui traversent le temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse » (siren 943 598 086)

Réf. 052026-454 Située entre Saint-Paul-de-Vence et La Colle-sur-Loup, cette villa récemment rénovée et achevée en 2026 offre un cadre de vie contemporain et apaisant, au cœur des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface d'environ 300 m² sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les espaces de vie fluides incluent une cuisine ouverte qui s'étend vers la salle à manger et le salon, avec un accès direct à une vaste terrasse, idéale pour profiter du climat méditerranéen. La villa comprend 5 chambres en suite, dont 2 de plain-pied, chacune avec un accès direct à l'extérieur, offrant indépendance et confort. La vue panoramique sur le village de Saint-Paul-de-Vence est un atout majeur. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², la propriété propose des extérieurs soignés incluant une cuisine d'été, une piscine, et des espaces de détente, ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules. Une villa à vendre à Saint-Paul-de-Vence qui allie confort moderne, emplacement stratégique et qualité de rénovation, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances.

À Roquebrune‑Cap‑Martin, à seulement quelques minutes de Monaco et du centre‑ville, cette remarquable bâtisse de style niçois domine la Méditerranée et offre une vue panoramique féérique sur la mer et le Cap‑Martin. Édifiée sur un terrain arboré d’environ 1 334 m², elle développe plus de 500 m² de surface utile répartis sur plusieurs niveaux, représentant un rare potentiel de rénovation pour une future villa de maître avec piscine. Aujourd’hui configurée en 7 appartements indépendants, tous prolongés par des balcons ou terrasses avec vue mer, la propriété se prête idéalement à un projet de transformation haut de gamme: grande résidence familiale, maison bourgeoise de prestige ou bien de rapport d’exception à proximité immédiate de Monaco. Son exposition plein sud, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures baignent les intérieurs de lumière tout au long de la journée. Située dans un environnement résidentiel prisé et calme, cette demeure d’époque réunit les atouts recherchés: style niçois, vue mer panoramique, proximité de Monaco, jardin paysager, parkings et possibilité de création d’une piscine. Un projet de rénovation en une villa de maître est d’ailleurs disponible sur demande, permettant à un acquéreur de se projeter rapidement dans une restructuration de standing. Véritable opportunité pour un investisseur ou une famille en quête d’un bien de caractère à personnaliser, cette propriété bourgeoise à rénover offre un très fort potentiel de valorisation sur l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur, à 5 minutes de la Principauté.

À seulement 3 minutes des commerces, dans l’un des environnements résidentiels les plus prisés de Roquefort-les-Pins, cette remarquable villa de style contemporain construite en 2021 conjugue élégance architecturale, confort contemporain et art de vivre méditerranéen. Implantée au cœur d’un terrain paysager d’environ 3 115 m², exposée plein sud et bénéficiant d’un calme absolu, la propriété développe environ 323 m² habitables (+ annexes) aux volumes généreux et parfaitement pensés. Dès l’entrée, les espaces de réception séduisent par leur luminosité, leurs lignes épurées et leur ouverture naturelle vers les terrasses et les jardins. Le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine avec arrière-cuisine composent un ensemble de vie raffiné et résolument tourné vers l’extérieur. La villa accueille 6 chambres en suite, dont une élégante suite de maître de plain-pied avec dressing et salle de bains. À l’étage, cinq chambres supplémentaires avec salles de bains privatives prolongent cette atmosphère de confort et d’intimité. Un studio indépendant complète harmonieusement l’ensemble, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel. Pensée dans les moindres détails pour un confort de vie haut de gamme, la propriété bénéficie de prestations particulièrement qualitatives : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, cave à vin, salle de sport, espace spa avec sauna, salle de jeux ainsi qu’un terrain de pétanque. À l’extérieur, les jardins paysagers parfaitement entretenus entourent une élégante piscine au sel et son pool house, véritables invitations à la détente dans un cadre verdoyant et préservé. Une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre remarquable entre modernité, discrétion et douceur de vivre, à proximité immédiate de Valbonne, Sophia Antipolis et des écoles internationales.

La Bergerie des Amandines est une propriété de caractère, baignée de lumière et orientée plein sud, sur un terrain de 19 989 m² entièrement clos, agrémenté de haies offrant intimité et charme provençal. La propriété se divise en deux entités distinctes avec accès indépendants. La résidence principale comprend une villa provençale de 511 m² avec quatre chambres, accompagnée d’une annexe indépendante de 113 m² également dotée de quatre chambres, le tout sur 15 682 m² accessibles par deux portails véhicules et trois accès piétons. Une piscine complète cet environnement paisible. À l’écart, sur 3 615 m², la maison du personnel de trois chambres dispose d’un accès privé par portail automatique. La propriété, au potentiel exceptionnel, nécessite une rénovation complète pour révéler toute son authenticité et son élégance. La vente suit un processus transparent incluant visites, data room sécurisée et analyse des offres.

iad France - Gilles Groshans vous propose: Villa d’Exception de Plain-Pied , Prestations Haut de Gamme à Saint-Raphaël Située dans le quartier recherché du Bois Fleuri à Saint-Raphaël, cette superbe villa entièrement de plain-pied d’environ 160 m² vous séduira par la qualité remarquable de ses prestations, son entretien irréprochable et son environnement calme et verdoyant sur un terrain paysager de 1400 m². Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété rare allie élégance, fonctionnalité et équipements haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrirez de grands placards intégrés ainsi qu’un vaste salon-séjour traversant près de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur une immense terrasse sans vis-à-vis. La cuisine sur mesure, entièrement réalisée avec des portes en chêne massif, dispose d’un plan de travail et d’une crédence en marbre, offrant un espace à la fois chaleureux, raffiné et parfaitement fonctionnel. Un espace nuit pensé pour le confort et l’intimité La maison dispose de 4 chambres climatisées, chacune bénéficiant : de sa propre salle d’eau, de placards intégrés, de moustiquaires et stores installés sur les ouvertures. Studio indépendant tout équipé Un véritable atout supplémentaire : un studio attenant entièrement équipé de 20 m², idéal pour : accueillir famille et amis, créer une 5ème chambre indépendante, envisager une location saisonnière ou annuelle. Prestations techniques haut de gamme Cette propriété bénéficie d’équipements de grande qualité avec un entretien particulièrement rigoureux : Climatisation réversible Chaudière gaz Viessmann haut de gamme Ballon d’eau chaude de qualité professionnelle Alarme connectée avec détecteurs dans chaque pièce et dans les garages Deux compteurs d’eau : eau potable et eau verte 5 grands stores bannes motorisés équipés de capteurs de vent avec repli automatique en cas de fortes rafales Extérieurs dédiés à la détente Le jardin arboré offre un véritable havre de paix avec : Une piscine au sel de 10 x 6 mètres Un jacuzzi chauffé 8 places Une vaste terrasse d’environ 150 m² parfaitement aménagée pour les repas et moments de convivialité Un environnement sans vis-à-vis permettant de profiter pleinement des extérieurs La propriété bénéficie également d’un accès direct aux chemins de promenade et espaces naturels, idéal pour les balades à pied, les sorties en vélo ou profiter pleinement du cadre verdoyant environnant. Dépendances et espaces annexes La propriété propose de nombreux espaces complémentaires particulièrement recherchés : Grand garage fermé de 22 m² Atelier attenant sur toute la longueur du garage (2 mètres de large) Cabanon de rangement Local poubelle dédié Cave à vin climatisée d’environ 20 m² Stationnement facilité La propriété permet de stationner jusqu’à 7 véhicules en complément du garage. Emplacement privilégié Cette villa bénéficie d’un emplacement idéal : environnement résidentiel calme, proche des commodités, accès rapide au centre-ville, aux commerces et aux plages de Saint-Raphaël. Un bien rare sur le secteur, offrant un niveau d’équipement exceptionnel, entièrement de plain-pied et parfaitement entretenu. Je vous accompagne avec plaisir pour découvrir cette propriété coup de cOEur lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.