ventes immobilier de luxe Pays-Bas (page 12)

Domaine exclusif avec bien-être privé et villa de luxeDès que vous entrez dans cette vaste parcelle de plus d’un hectare, vous sentez immédiatement : ce n’est pas une résidence ordinaire. Cette impression se confirme lorsque vos yeux croisent la dépendance moderne à l’arrière—principalement souterraine, mais d’un attrait exceptionnel.On y trouve une retraite de bien-être privée sans précédent : une piscine intérieure de 8 par 18 mètres avec un tremplin, des salons élégants, un bar avec cuisine entièrement équipée, et un mur pliant en verre rétractable donnant sur la terrasse ensoleillée. Tout dégage la tranquillité et le luxe. Sous terre, vous trouverez également un garage professionnel avec élévateur et lavage auto, une salle de sport, un sauna, des vestiaires et un espace de rangement généreux — comme si vous possédâtiez votre propre complexe privé.La charmante villa au toit de chaume forme le cœur du domaine. À l’intérieur, votre attention est attirée par l’escalier design élégant, les portes pivotantes en acier et les finitions chaleureuses et haut de gamme. Le salon est lumineux et ouvert, avec une cuisine de luxe avec un plan de travail en marbre et des appareils électroménagers Gaggenau. Adjacente se trouve la salle de jardin/serre — une oasis de verre et de confort où la vie intérieure s’intègre parfaitement dans le jardin luxuriant.À l’étage, vous trouverez une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante, un grand balcon et plusieurs chambres élégantes.Molendijk 8 offre une rare combinaison d’intimité, de confort et d’une dépendance de qualité exceptionnelle. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une vie grandiose et élégante.________________________________________Visite de la propriétéEn entrant dans le vaste terrain d’environ 10 300 m² sur Molendijk, vous êtes immédiatement entouré de paix, de verdure et d’élégance. Le jardin paysager avec soin s’étend sur plus d’un hectare, vous guidant au-delà de haies soigneusement taillées, d’arbres gracieux et d’un étang magnifiquement conçu avec un cadran solaire classique. À l’avant se dresse la charmante villa au toit de chaume, parfaitement en harmonie avec son environnement. L’ensemble de l’univers dégage style et confort.L’allée spacieuse mène à la maison. À l’intérieur, vous êtes accueilli par un grand couloir mettant en valeur le savoir-faire.L’escalier design est un élément architectural central, subtilement associé à des placards encastrés pratiques. Sous vos pieds se trouve un sol moderne en PVC avec chauffage et climatisation intégrés pour un confort toute l’année.Des portes pivotantes en acier de Gers de chaque côté du couloir mènent aux espaces de vie.Le vaste salon est baigné de lumière grâce à de grandes portes coulissantes donnant sur le jardin. À l’arrière se trouve une serre chaleureuse avec des murs vitrés, une cheminée au gaz intégrée et un chauffage infrarouge — un espace pour profiter de la paix en plein air toute l’année.La cuisine ouverte est le cœur culinaire de la maison. Avec un plan de travail en marbre, des appareils Gaggenau haut de gamme et une plaque de cuisson Bora, elle est conçue aussi bien pour un usage quotidien que pour les grandes réceptions. Chaque détail est soigneusement réfléchi — fonctionnalité et conception vont de pair.Depuis la cuisine et le salon, on entre directement dans la véranda/jardin, un véritable attirant qui s’étend sur tout l’arrière de la maison. Cet espace lumineux est entièrement entouré de verre et offre une vue splendide sur le jardin. Grâce aux pare-soleil au-dessus de la vitre, il reste agréable même par temps chaud. La serre dispose d’une élégante cheminée au gaz et d’un chauffage infrarouge, permettant un plaisir confortable et élégant toute l’année. Que ce soit au soleil du matin ou à la lumière du soir, vous êtes toujours protégé et raffiné.Depuis le couloir, on accéde à la buanderie et aux toilettes d’invités. La buanderie dispose d’un meuble sur mesure de chaque côté — d’un côté pour l’installation de la machine à laver et du sèche-linge, l’autre avec un évier et un lave-vaisselle.À l’étage, l’espace, la tranquillité et le confort convergent. Il y a trois chambres bien proportionnées. La chambre principale est généreusement dimensionnée avec des armoire encastrées sur mesure, la climatisation et une salle de bain de bain de luxe avec une grande baignoire, toilettes, meuble et chauffage par le sol. Depuis cette chambre, on entre sur un grand balcon avec de magnifiques vues sur le jardin.Les deux autres chambres sont également lumineuses et richement finies. L’un d’eux sert actuellement de bureau. Une deuxième salle de bain complète à cet étage comprend une douche à l’italienne de luxe avec pluie et douche à main, une vasque double, des toilettes et des finitions haut de gamme. Une cabine d’essayage séparée avec des armoire sur mesure et un éclairage d’ambiance offre un confort et un espace de rangement supplémentaires. La chambre arrière et la loge disposent toutes deux d’un balcon orienté vers l’arrière.Ce sol offre tout ce qu’on attend d’une maison de cette catégorie : tranquillité, luxe et une disposition à la fois fonctionnelle et esthétiquement agréable.Depuis la chambre, une échelle maussie mène à un grenier.________________________________________Le bâtiment annexe – Un véritable point fortÀ l’arrière du terrain se dresse un pavillon moderne, achevé en 2019. Le rez-de-chaussée abrite une impressionnante piscine intérieure de 8 par 18 mètres, avec une profondeur de 3 mètres, ainsi qu’un tremplin. L’atmosphère est luxueuse et détendue : espaces de repos élégants, un bar élégant avec cuisine complète (incluant réfrigérateur, meuble à vin, four et plaque à induction avec extracteur), et un mur pliant en verre entièrement rétractable qui relie harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Les finitions acoustiques des plafonds assurent une ambiance sereine, même lors de rassemblements animés.Par l’ascenseur ou l’escalier intérieur, vous descendez au sous-sol. Vous y trouverez un garage professionnel équipé avec portes électriques, un lave-auto complet, un élévateur et un système d’extraction — idéal pour les passionnés de voitures ou les amateurs. À côté se trouvent diverses salles techniques soutenant la piscine et les bâtiments, une salle de sport moderne avec vue sur le jardin intérieur vert, un sauna, un vestiaire avec douche et toilettes, ainsi qu’un grand rangement. Il y a aussi une cuisine avec lave-vaisselle et frigo. Ce niveau souterrain est spacieux, lumineux et entièrement équipé. On a l’impression d’une unité de vie autonome avec d’innombrables possibilités.L’ensemble de cette propriété dégage exclusivité, confort et qualité. La résidence et la dépendance sont parfaitement aménagées et offrent des possibilités infinies — que ce soit pour un mode de vie luxueux, la détente ou le télétravail. Le jardin, l’architecture et les équipements haut de gamme créent un environnement de vie véritablement unique en son genre.________________________________________Toutes les informations fournies doivent être considérées comme une invitation à faire une offre ou à engager des négociations.Aucun droit ne peut être déduit de ces informations sur la propriété.

Une villa distinctive, luxueuse et entièrement rénovée, située dans un emplacement privilégié à Bergen !Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bergen, juste en face du célèbre Oude Hof et du cinéma local, De Zwarte Schuur. Le Berger Bos, de l’autre côté d’Eeuwigelaan et à une courte distance du centre-ville, se trouve cette impressionnante villa au toit de chaume avec une maison de vacances séparée. La villa a été entièrement rénovée entre 2020 et 2022 sous supervision architecturale, utilisant uniquement des matériaux de haute qualité et des finitions luxueuses. La propriété est en excellent état et prête à emménager sans aucune modification. Avec une surface de vie d’environ 356 m² et un terrain de 2 275 m², cette villa offre un espace exceptionnel, à l’intérieur comme à l’extérieur.Entrons : l’entrée mène à une vaste salle avec un vestiaire, des toilettes modernes et un accès au sous-sol. De là, on traverse la spacieuse cuisine-diner, le centre de la maison. Il comprend un îlot de cuisson, des plans de travail en pierre naturelle et des appareils intégrés de haute qualité. Grâce aux portes-fenêtres, il y a une connexion directe avec l’extérieur.Les espaces de vie sont divisés en plusieurs espaces de confort confortables. Un salon douillet avec cheminée et un second salon lumineux avec des portes-fenêtres offrent un véritable luxe.La buanderie est pratiquement équipée de placards intégrés, de raccords pour la machine à laver et la sèche-linge, ainsi que d’un espace supplémentaire pour le réfrigérateur et le congélateur. On y trouve également un large sous-sol avec hauteur de tête.Depuis le hall, on atteint le garage double intégré, équipé de portes électriques et de diverses installations techniques. L’ensemble du rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage par le sol.En montant à l’étage : le palier lumineux donne accès à plusieurs chambres et salles de bains.La chambre principale est équipée de la climatisation et d’une salle de bain attenante avec baignoire, douche à l’italaque, double lavabo et toilettes. Il y a également plusieurs chambres spacieuses, toutes équipées de climatisation. La deuxième salle de bain est luxueusement aménagée et comporte, entre autres, une salle de bain, une douche double à l’italienne et des lavabos. Il y a un bureau/chambre d’amis supplémentaire avec vue sur le jardin. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre beaucoup d’espace de rangement. Le magnifique jardin paysager constitue une partie essentielle de cette propriété et a été conçu par un architecte en 2020. Autour de la villa se trouve une combinaison variée de verdure, de terrasses et d’espaces de détente.Plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées ont été créées, garantissant un endroit agréable à trouver à toute heure de la journée. Le jardin comprend également une maison de jardin avec cheminée, un jacuzzi, une douche extérieure (chaude et froide), un éclairage d’ambiance et un système avancé d’irrigation goutte à goutte.Le parc dispose de nombreux parkings, et la propriété est entourée d’une clôture et d’un portail électrique, garantissant une intimité et une sécurité optimales.L’ancienne remise à voitures a été transformée en une luxueuse maison d’hôtes autonome avec des installations récréatives. Ce studio élégant comprend un espace de vie et de couchage, une cuisine moderne à aire ouverte et une salle de bain avec douche à l’italienne et toilettes séparées, et est également équipé d’un chauffage par le sol, d’un poêle à bois et de la climatisation, garantissant un confort supplémentaire.DétailsAnnée de construction : 1918Entièrement rénové (2020–2022)Surface de vie : environ 356 m²Parcelle : 2 275 m²Classification énergétique AEntièrement isoléChauffage par le sol dans la villa et la remise des voituresGarage double ferméHébergement de luxe pour invitésAménagement paysager de haute qualité Une propriété exceptionnelle située dans l’un des plus beaux emplacements de Bergen.Nous serions ravis de vous présenter cette villa en personne.

PENTHOUSE DOUBLE EXCLUSIF AVEC VUE SUR LA LIGNE D’HORIZON Vivre à un niveau supérieur prend ici un tout nouveau sens. Ce double penthouse aux 8e et 9e étages offre un impressionnant 251 m² d’espace de vie, ce qui en fait un appartement urbain rare et exceptionnellement spacieux. Tout dans cette maison dégage confort, luxe et intimité. Sans voisins directs, vous profiterez de la paix, du calme et d’une liberté totale. Les fenêtres panoramiques offrent des vues à couper le souffle sur la silhouette de Rotterdam, le pont Brienenoord et les lumières de De Kuip – une vue qui ne l’estompe jamais. Et il se poursuit sans interruption dans l’espace extérieur : réparti sur deux niveaux, vous disposez d’un total de 98 m² de terrasses sur le toit, idéalement situées au sud-est et au sud-ouest. Cela signifie : le soleil du matin et le soleil du soir avec des couchers de soleil magnifiques. DÉCLARATION DU VENDEUR : « Vivre dans ce merveilleux penthouse est un vrai plaisir. L’immense espace et l’intimité totale, dus à l’absence de voisins, offrent une tranquillité totale. Les deux terrasses exceptionnellement grandes font entrer le monde extérieur et la silhouette de Rotterdam directement dans votre maison. Tu ne trouveras pas facilement quelque chose de plus agréable, luxueux, spacieux ou confortable. » DESIGN, ESPACE ET FINITIONS DE HAUTE QUALITÉ Ce n’est pas un appartement standard – c’est un environnement de vie bien conçu, de style loft, avec une disposition ludique, des plafonds hauts et une quantité impressionnante de lumière naturelle. Le stylé revêtement de sol italien avec chauffage par le sol s’étend sur tout le rez-de-chaussée. Dans le salon, la vue extérieure est phénoménale, tandis qu’à l’intérieur, l’atmosphère et le confort sont parfaitement équilibrés. La cuisine semi-ouverte est élégante, entièrement équipée, et adaptée aussi bien aux repas rapides qu’aux repas de grande restauration. Avec deux chambres de taille normale et un bureau spacieux, la maison accueille divers modes de vie – des couples aux professionnels du télétravail. Le bureau peut également servir de chambre d’amis ou d’espace de loisirs. Des chambres supplémentaires pourraient également être créées. PARKING PRIVÉ ET HAUTE SÉCURITÉ Ce penthouse dispose de deux places de parking privées dans le garage souterrain sécurisé – pas besoin de fouiller ou de payer supplémentaire. Une salle de stockage privée est également incluse. La sécurité est prise au sérieux ici : le bâtiment dispose d’un système d’alarme, d’une vidéosurveillance à l’entrée, des couloirs de stockage et du garage, et détient la certification « Safe Living » de la police néerlandaise (Politiekeurmerk Veilig Wonen). Vous pouvez vivre ici en toute tranquillité d’esprit. L’Association des Propriétaires (VvE), active et en bonne santé, garantit un entretien approprié et un bâtiment bien présenté. BELLE VIE DANS UN QUARTIER MODERNE FASCINATIO Ce penthouse est situé à Fascinatio, un quartier résidentiel moderne et spacieux à Capelle aan den IJssel, directement à la frontière de Rotterdam. En peu de temps, ce quartier est devenu un choix populaire pour les personnes recherchant le confort, la paix et une excellente connectivité. Son agencement est moderne et bien structuré, avec beaucoup de verdure, de larges boulevards et un équilibre entre la vie, le travail et la détente. Fascinatio est connu pour son architecture élégante – clairement visible dans ce complexe d’appartements : Cascade, un design saisissant du célèbre cabinet d’architecture Kraaijvanger Urbis. Le bâtiment rayonne de qualité, est bien entretenu et sert de repère visuel dans la région. Pour les besoins essentiels du quotidien, il n’est pas nécessaire de quitter le quartier : il y a un supermarché juste au coin de la rue, ainsi qu’une école primaire et des crèches. Les transports en commun et l’accès routier sont excellents – les autoroutes A16 et A20 ne sont qu’à quelques minutes en voiture, et la station de métro est accessible à pied. Vous serez rapidement au centre-ville de Rotterdam, à la gare centrale, ou même en route vers La Haye ou Utrecht. Le quartier attire des habitants qui apprécient un environnement de vie calme sans sacrifier les commodités urbaines. Pensez aux jeunes professionnels, expatriés, couples et seniors actifs. Pour ceux qui apprécient les environnements architecturaux mettant l’accent sur la sécurité, l’espace et la paix, Fascinatio est un choix de premier plan. Et depuis ce penthouse – au point le plus élevé de la région – vous pouvez profiter de tout cela en toute intimité. DISPOSITION Rez-de-chaussée :Entrée sécurisée, hall spacieux avec ascenseur, interphone vidéo, accès au stockage et au parking. 8e étage :Le hall central comprend deux entrées vers le penthouse, un placard utilitaire et un espace de stockage intégré.Ce penthouse occupe l’intégralité du 8e et 9e étage du bâtiment. Entrée avec garde-robe et toilettes pour invités. Le salon extrêmement spacieux (85 m²) bénéficie d’une lumière naturelle incroyable grâce à une immense fenêtre de 7 mètres de haut et une mezzanine impressionnante avec une balustrade de style industriel. L’ensemble du sol est aménagé avec un luxueux revêtement de sol italien et un chauffage par le sol par terre. De chaque côté du salon, vous trouverez de vastes terrasses sur le toit, orientées respectivement au sud-ouest et au sud-est – soit 98 m² au total. Profitez du soleil toute la journée et de vues phénoménales. La silhouette de Rotterdam semble presque à portée de main. La luxueuse cuisine semi-ouverte (14 m²) est aménagée en forme de U, avec un plan de travail composite et des appareils intégrés haut de gamme (Miele) : plaque à induction, extracteur intégré, deux micro-ondes combi, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. Une nouvelle fenêtre ajoute de la lumière et des vues supplémentaires. La chambre parentale comprend un dressing et une salle de bain de luxe attenante avec une grande douche à l’italienne, un lavabo en pierre, une seconde toilette et des carreaux élégants. Un couloir attenant mène à la deuxième chambre, également dotée d’une salle de bain attenante (douche à l’italienne, troisième toilette, lavabo et radiateur designer). Vous y trouverez également la deuxième entrée principale du penthouse. Un escalier ouvert mène au 9e étage. 9e étage :Espace de bureau ouvert et spacieux avec une vue panoramique, une superbe mezzanine entourée d’une balustrade audacieuse mettant en valeur le style loft new-yorkais, et accès à un grand débarras avec connexions pour lave-linge et sèche-linge.Il est tout à fait possible de créer des chambres supplémentaires à cet étage. CARACTÉRISTIQUES - Situé aux 8e et 9e étages (double penthouse)- Terrasses orientées sud-est et sud-ouest, totalisant 98 m²- Surface de vie : 251 m²- Salon + cuisine : 100 m²- Construit en 2010- Entièrement sans gaz avec étiquette énergétique A- 2 chambres et un bureau spacieux (chambres supplémentaires possibles)- 2 salles de bain- 2 places de parking privées + débarras- Bâtiment sécurisé certifié (Politiekeurmerk Veilig Wonen + vidéosurveillance)- Frais mensuels de service (VvE) : 751 € Livraison : d’un commun accord

Villa individuelle de luxe sur Kaageiland Sur un emplacement idéal sur l’idyllique Kaageiland se trouve cette villa individuelle de luxe avec piscine intérieure, située sur l’eau libre mais aussi avec une belle vue sur la campagne. Ici, la paix, l’espace et le luxe se réunissent dans une maison avec tout le confort imaginable. • Situé sur l’eau • Salon très spacieux • 3 chambres • Piscine et spa • Terrasse en terrasse avec jetéeConstruit en 2010, surface habitable 347m2, terrasse sur le toit 25m2, contenu 1 167m3, terrain 496m2 Entrer, c’est rentrer à la maisonPar l’entrée lumineuse, vous entrez dans un salon spacieux et lumineux avec une cheminée à gaz confortable. Les luxueuses portes harmonica offrent non seulement une mer de lumière, mais relient harmonieusement l’espace intérieur à la spacieuse terrasse sur l’eau.Cuisiner avec styleLa cuisine habitable est un rêve pour les amateurs de cuisine. Équipée d’un îlot d’évier central et d’appareils intégrés de haute qualité, cette cuisine est parfaite pour les dîners confortables ou les longues soirées de repas.2ème étageLa maison dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes, idéales pour une famille ou des invités. Tout autour, il y a une belle vue sur les prairies ou l’eau. Tout est décoré avec style avec un souci du détail et du confort.Sous-solLa maison dispose d’un sous-sol et abrite une belle piscine intérieure. De plus, le sous-sol offre de nombreux extras tels que le bien-être et l’espace pour les loisirs ou le stockage.Le jardin, la vie en plein air à son meilleurDans le grand jardin à l’avant, vous pourrez profiter du vaste paysage et du soleil. Il y a aussi un parking pour la voiture. À l’abri, vous trouverez également un jacuzzi pour une détente ultime. La terrasse en plastique à l’arrière dispose de plusieurs coins salon et d’une jetée pour un accès direct à l’eau du Kagerplassen. Ici, vous pouvez profiter de la vue, du soleil du soir et naviguer vers l’eau libre en un rien de temps.1er étageLa maison dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes, idéales pour une famille ou des invités. Tout autour, il y a une belle vue sur les prairies ou l’eau. Tout est décoré avec style avec un souci du détail et du confort.Sous-solLa maison dispose d’un sous-sol et abrite une belle piscine intérieure. De plus, le sous-sol offre de nombreux extras tels que le bien-être et l’espace pour les loisirs ou le stockage.Le jardin, la vie en plein air à son meilleurDans le grand jardin à l’avant, vous pourrez profiter du vaste paysage et du soleil. Il y a aussi un parking pour la voiture. À l’abri, vous trouverez également un jacuzzi pour une détente ultime. La terrasse en plastique à l’arrière dispose de plusieurs coins salon et d’une jetée pour un accès direct à l’eau du Kagerplassen. Ici, vous pouvez profiter de la vue, du soleil du soir et naviguer vers l’eau libre en un rien de temps.Le jardin, la vie en plein air à son meilleurDans le grand jardin à l’avant, vous pourrez profiter du vaste paysage et du soleil. Il y a aussi un parking pour la voiture. À l’abri, vous trouverez également un jacuzzi pour une détente ultime. La terrasse en plastique à l’arrière dispose de plusieurs coins salon et d’une jetée pour un accès direct à l’eau du Kagerplassen. Ici, vous pouvez profiter de la vue, du soleil du soir et naviguer vers l’eau libre en un rien de temps.Durabilité • La maison a été construite en 2010 et est donc entièrement isolée. • Vitrage isolant • L’étiquette énergétique C est enregistrée.EmplacementSitué sur une île idyllique au milieu de la Kagerplassen avec l’A44 à proximité se trouve les grandes villes, Schiphol et la plage à portée de main.Détails: • Villa individuelle dans un emplacement unique sur Kaageiland • Toute la maison dispose du chauffage au sol et de la climatisation • Situé directement sur l’eau et avec vue sur la campagne • Salon spacieux avec foyer au gaz et portes harmonica de luxe • Cuisine de luxe avec îlot d’évier et appareils électroménagers • 3 chambres et 2 salles de bains • Piscine chauffée et bien-être au sous-sol • Terrasse et jetée en plastique •Adoucisseur • Système d’alarmeUne visite en vaut la peine.Appelez notre bureau pour prendre rendez-vous

Olympiaplein 43-B, 1077 CM Amsterdam À Olympiaplein, nous présentons fièrement cet appartement spacieux et entièrement rénové à double étage d’environ 142 m². La propriété a récemment été rénovée selon un haut niveau sous la supervision d’un architecte et s’étend sur deux étages. Il offre un salon généreux avec cuisine ouverte, trois chambres et deux balcons. L’appartement est situé dans un quartier prisé d’Amsterdam-Zuid : paisible, mais avec toutes les commodités et la vie citadine facilement accessibles. Emplacement et accessibilitéLa propriété est située au cœur d’Amsterdam Oud-Zuid, un quartier élégant et recherché, avec des bâtiments monumentaux caractéristiques et de larges avenues. C’est un quartier animé avec une atmosphère détendue — idéale pour ceux qui aiment la vie citadine tout en souhaitant l’ambiance d’un village. À distance de marche, vous trouverez une variété de boutiques, de boutiques spécialisées et d’options de restauration sur Stadionweg, Beethovenstraat et Cornelis Schuytstraat. Pensez à Le Fournil, Coffee District, Marqt, Butcher De Schuyt et Ferilli’s. Pour les courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont à proximité, et le samedi, un marché est à la fois au Stadionplein et Jacob Obrechtstraat. La région est riche en art, en culture et en espaces verts, avec Museumplein, le Concertgebouw, le Vondelpark et le Beatrixpark tous à proximité. Plusieurs écoles (internationales), des garderies et des équipements sportifs sont également à proximité, dont un club de football situé directement à Olympiaplein. L’accessibilité est excellente. Les liaisons de tramway et de bus s’arrêtent à Olympiaplein, ce qui vous permet d’accéder facilement aux transports en commun. La station Zuid est à une courte distance, d’où vous pouvez atteindre l’aéroport de Schiphol en quelques minutes ou prendre le train vers d’autres destinations. La rocade voisine A10 offre des connexions rapides avec diverses autoroutes. DispositionLa propriété bénéficie d’une entrée privée propre au rez-de-chaussée. Depuis le couloir avec escalier, on atteint le troisième étage, là où commence l’appartement. Cela garantit une intimité et un confort optimaux. Troisième étageAu troisième étage se trouve le cœur de la maison. Depuis le couloir spacieux, avec une armoire encastrée pratique et des toilettes séparées, on entre dans le salon lumineux et spacieux avec cuisine ouverte. Cette pièce s’étend sur toute la largeur de la propriété (plus de 7 mètres) et, avec de grandes fenêtres de chaque côté, est inondée de lumière naturelle et offre une vue splendide et dégagée sur Olympiaplein. La cuisine ouverte attire vraiment l’œil, équipée d’appareils intégrés de haute qualité : une plaque à induction avec extracteur intégré, lave-vaisselle, four combi et robinet Quooker. La combinaison d’armoires élégantes sans poignée et d’accents en bois chaud donne à ce sol une ambiance moderne mais accueillante. Depuis le salon, vous avez accès à un balcon ensoleillé orienté au sud-est, parfait pour un café le matin ou un verre au soleil l’après-midi. À l’arrière, il y a une chambre séparée avec sa propre douche et lavabo. Avec ses propres installations de buanderie, cet espace est idéal comme suite d’amis ou chambre au pair. Bien sûr, elle pourrait aussi parfaitement servir de bureau ou de bureau à domicile. Quatrième étageLe quatrième étage abrite la chambre principale, dont les portes-fenêtres s’ouvrent sur une charmante terrasse sur toute la largeur de la propriété — un endroit idéal pour profiter du soleil et de la vue en paix. À l’arrière, vous trouverez une deuxième chambre, également avec accès à la terrasse. La salle de bain moderne est entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. À cet étage, vous trouverez également des toilettes séparées, une buanderie pratique pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. LoftAu-dessus de ce plancher se trouve un loft d’environ 1,59 mètre de hauteur. Cet espace est idéal pour le rangement — parfait pour les valises, les articles saisonniers ou tout autre endroit que vous préférez garder hors de vue. Nom de la rueOlympiaplein tire son nom des Jeux Olympiques de 1928, qui se sont tenus à Amsterdam. La place est entourée de bâtiments caractéristiques et offre un mélange de charme historique et d’équipements modernes, ce qui en fait un emplacement très attrayant au sein d’Amsterdam-Zuid (Source : Stadsatlas Amsterdam). Particularités- Surface de vie d’environ 142 m² (mesurée selon les directives de mesure NEN2580)- Entièrement rénové entre 2024 et 2025 sous supervision architecturale- Étiquette énergétique A- Entrée privée et escalier- Deux balcons ensoleillés d’environ 4 m² et 14 m² respectivement- Bail (AB1994) avec indexation quinquennale, loyer actuel de 4 539,70 € par an jusqu’en 2051, puis (AB2016) avec canon annuel- Stationnement via système de permis- Complétion par accord mutuel Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur tous les sujets qui lui sont importants. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou commander) des recherches indépendantes en conséquence. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous êtes jugé légalement apte à superviser vous-même toutes les questions importantes. Des conditions NVM s’appliquent.

Bernard Zweerskade 22, 1077 VA AmsterdamAppartement double spacieux au rez-de-chaussée de 113 m² avec une terrasse et un jardin ensoleillé de 21 m², situé sur la majestueuse Bernard Zweerskade à Amsterdam-Zuid. Cette propriété caractéristique dispose d’une entrée privée, d’un salon généreux et de deux chambres spacieuses. La terrasse de 12 m² qui s’étend sur toute la largeur de la maison forme une belle transition vers le jardin arrière, un endroit merveilleux pour profiter d’une paix et d’un calme complets.La propriété est proposée en état de coque, offrant une opportunité unique de rénover entièrement selon vos propres souhaits et votre vision. De plus, un permis irrévocable a déjà été accordé pour agrandir le sous-sol, permettant d’augmenter significativement la surface de vie à environ 223 m². Une propriété distinctive avec beaucoup de potentiel dans un emplacement très prisé.Emplacement et accessibilitéBernard Zweerskade est situé dans le quartier très convoité et verdoyant d’Amsterdam-Zuid à Amsterdam. Ce large quai majestueux suit le cours de la Noorder Amstelkanaal et se caractérise par de vastes résidences et appartements à l’étage supérieur avec vue sur l’eau. La rue a un caractère calme et, grâce à un trafic automobile relativement limité, offre une atmosphère agréable et détendue. Parallèlement, Bernard Zweerskade est située à une courte distance des équipements urbains dynamiques, créant la combinaison parfaite d’une vie confortable dans un environnement paisible avec toute la dynamique de la ville à portée de main.À proximité immédiate, on trouve divers magasins, boutiques spécialisées et restaurants, notamment autour de Beethovenstraat et Stadionplein. Pour la détente et les loisirs, le verdoyant Beatrixpark et l’immense Amsterdamse Bos sont accessibles à vélo. Des lieux culturels et d’affaires comme les Zuidas sont également à proximité, rendant l’emplacement attrayant tant pour les familles que pour les professionnels. La présence de plusieurs écoles et clubs sportifs (internationaux) renforce encore le caractère résidentiel du quartier.En termes d’accessibilité, Bernard Zweerskade est très bien connectée. La gare Amsterdam Zuid se trouve à une courte distance et propose des liaisons rapides de train, de métro et de tramway, incluant des lignes directes vers l’aéroport de Schiphol et le centre-ville. En voiture, la rocade A10 est accessible en quelques minutes. De plus, plusieurs lignes de tramway et de bus dans la zone voisine offrent des liaisons pratiques avec d’autres parties d’Amsterdam.DispositionCette propriété possède sa propre entrée privée au rez-de-chaussée. En entrant, vous arrivez dans le vestibule, après quoi vous êtes accueilli dans un vaste couloir qui donne accès à toutes les pièces de la propriété et forme ainsi une connexion centrale.Sur le côté droit se trouve le salon généreux et allongé qui s’étend de l’avant à l’arrière de la maison. Grâce aux grandes fenêtres de chaque côté, l’espace est inondé de lumière naturelle, créant un environnement de vie lumineux et agréable.À l’arrière de la propriété, il y a deux chambres spacieuses, une à l’avant et une à l’arrière. Les deux pièces sont de taille généreuse et bénéficient également d’une grande lumière naturelle à travers les grandes fenêtres.La propriété dispose déjà d’un sous-sol d’environ 46 m².Caractéristiques clés :- Surface de vie de 113 m² (mesurée selon NEN2580).- Espace d’habitation indicatif après réalisation des travaux déjà autorisés d’environ 223 m².- Le permis d’agrandir le sous-sol a déjà été accordé et est irrévocable.- Devis des œuvres disponibles auprès de l’agent vendeur.- La propriété est en état de coque et nécessite des rénovations.- Le bail du terrain a été payé jusqu’au 30-11-2053.- Transition vers un bail perpétuel déjà assuré dans des conditions favorables.- Association des propriétaires en bonne santé (VvE), gérée professionnellement par Delair Vastgoedbeheer.- Les coûts de service incluent un paiement anticipé pour les frais de chauffage.- La clause « Tel quel, où est » s’applique.

Villa individuelle dans le parc Hinthamer.Cette maison a été construite dans le style de « l’école De Bossche » (L’École Bossche). Cette architecture, combinée à la taille du bâtiment et du terrain, en fait une singularité unique dans le quartier. L’architecture garantit aux résidents des espaces bien proportionnés et de magnifiques vues. Il y a une maison à l’avant et à l’arrière reliées par un couloir et un escalier. Non seulement le nombre de chambres, mais aussi les espaces de vie spacieux assurent une vie familiale spacieuse et confortable. Le grand jardin entourant la maison contribue également à cela. Il y a plusieurs terrasses, une aire de jeux avec des arbres matures et un jardin de fleurs adjacent à l’atelier. C’est la maison que le quartier attendait. C’est ta chance.Téléchargez la brochure ici ou demandez un rendez-vous. Nous sommes ravis de vous aider.

MAISON FAMILIALE FINIE À UN NIVEAU TRÈS ÉLEVÉ DANS UN ENDROIT ADAPTÉ AUX ENFANTS. Cette villa individuelle prête à emménager (373 m²) a été rénovée de fond en comble en 2014, remodelée à l’intérieur et finie avec les meilleurs matériaux. Les caractéristiques caractéristiques des années 1930 telles que les grands avant-toits, les lucarnes et les baies vitrées ont été conservées et combinées avec tout le luxe et le confort modernes que vous pourriez souhaiter. La maison dispose de 7 chambres, 3 salles de bains, un beau jardin et une maison d’hôtes entièrement équipée de 33 m². Vous ne trouverez pas de sitôt une meilleure maison familiale avec ce niveau de qualité. La maison est située à l’extrémité du Bloemcampbuurt adapté aux enfants, au sud de Wassenaar, juste en face de la route de la forêt du domaine de Stoephout. L’emplacement se trouve à quelques pas de l’école Bloemcampschool et du domaine de Wittenburg. C’est un bel emplacement à proximité de divers clubs sportifs, des transports en commun, de l’école américaine, du lycée Rijnlands avec son école internationale, de la plage de Wassenaar et à seulement 20 minutes en voiture de l’aéroport de Schiphol, à 30 minutes d’Amsterdam et à 15 minutes du centre de La Haye. Benoordenhout (avec plusieurs écoles) est à moins de 15 minutes en vélo. TOUT DANS CETTE VILLA EST DE HAUTE QUALITÉ Une entrée couverte mène à un porche avec un sol et des boiseries en marbre d’origine et une armoire sur mesure. Le porche mène ensuite à la salle spacieuse en forme de L. Ce qui ressort immédiatement, c’est la peinture élégante et brillante de toutes les portes et fenêtres, la superbe cage d’escalier et le beau parquet en bois de chêne. Depuis le couloir, vous pouvez accéder aux chambres communicantes, à la pièce latérale et aux toilettes. La cuisine dînatoire est accessible depuis les pièces interconnectées à l’arrière. Les chambres communicantes sont élégantes et accueillantes. Avec la pièce latérale et la véranda, il y a un grand espace de vie (88m²) pour que toute la famille puisse se réunir et avoir encore beaucoup d’espace pour faire ses propres affaires. Le sol en chêne à chevrons est équipé d’un chauffage par le sol ; les murs ont une finition en plâtre lisse ; les hauts plafonds ont conservé leur plâtre décoratif d’origine ; La séparation entre les pièces communicantes est d’origine, et la baie vitrée et la cheminée à bois lui donnent un supplément de caractère. Les portes coulissantes de la véranda permettent d’accéder à la terrasse et au jardin arrière. La pièce arrière a des portes coulissantes qui s’ouvrent sur la cuisine avec salle à manger. La cuisine avec coin repas dispose de luxueuses armoires sans main Bulthaup et de tous les appareils de qualité que vous pouvez imaginer (four à vapeur, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, Quooker). Il y a 4 brûleurs wok sur le plan de travail en acier inoxydable. Il dispose également d’une île avec un bar confortable. Un coin café séparé a son propre évier et un Quooker supplémentaire. Un coin salon et une cheminée à foyer ouvert complètent l’ensemble. C’est là que vous passerez beaucoup de temps avec votre famille. Des escaliers vous emmènent de la cuisine au sous-sol. UNE MAISON FAMILIALE IDÉALE Le palier spacieux du premier étage est accessible par un impressionnant escalier à deux niveaux depuis le hall. Celui-ci longe 3 fenêtres distinctives, ce qui le rend merveilleusement bien éclairé. À cet étage, vous trouverez la suite parentale avec sa salle de bain attenante et 2 chambres qui se partagent une autre salle de bain. Toutes les chambres sont dotées de parquet en chêne. La suite parentale est de taille généreuse (environ 53 m²). Vous entrez dans cet espace privé en passant devant une armoire murale encastrée. Vous trouverez ensuite la chambre principale sur votre droite, la salle de bain sur votre gauche et un bureau à l’arrière. La chambre principale et le bureau ont des portes coulissantes qui s’ouvrent sur un grand balcon. La chambre principale a des fenêtres sur deux côtés et mène à un spacieux walk-in. La salle de bains privative de luxe est équipée d’une baignoire jacuzzi Philip Stark extra-large, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, de robinets Dornbracht partout et de toilettes. La lumière naturelle et le chauffage au sol sont un vrai régal. Vous pouvez travailler en toute tranquillité dans le bureau spacieux qui a une belle vue sur le jardin. La chambre à l’avant de la maison (près de 22 m²) a des portes coulissantes donnant sur un balcon privé et un mur de placards intégrés. La 3ème chambre (environ 12 m²) dispose également d’un placard sur mesure. La 2ème salle de bain dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque, d’un placard sur mesure et d’un WC suspendu. Cette salle de bain est finie selon les mêmes normes élevées que la première. Il y a également de la place pour installer votre machine à laver et votre sèche-linge. La pièce est inondée de lumière naturelle grâce aux 3 grandes fenêtres. VOUS POUVEZ PROFITER DE CET ENDROIT DÈS LE DÉBUT : L’escalier vous emmène au palier du deuxième étage. Cet étage dispose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’une spacieuse salle de repassage/espace de rangement. Les 3 chambres sont d’excellentes proportions (respectivement 23 m², 17 m² et 22 m²). Elles ont toutes des lucarnes et des coins confortables. Deux chambres partagent un balcon. Toutes les chambres sont dotées de parquet en chêne. La troisième salle de bains spacieuse dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et de toilettes suspendues. La salle de repassage/espace de rangement est un espace pratique. C’est un autre endroit où vous pouvez installer votre machine à laver et votre sèche-linge. Une échelle de grenier vous emmène au grenier qui dispose de beaucoup d’espace de rangement. Une cave à vin, un garde-manger et une salle multifonctionnelle sont situés au sous-sol. Les murs extérieurs ont été scellés pour qu’il soit complètement sec. En plus de la villa, il y a aussi une maison de jardin entièrement isolée contenant une maison d’hôtes / bureau et une zone de stockage. La maison d’hôtes / bureau est finie à un niveau élevé avec des placards intégrés, une cheminée confortable, un garde-manger, une salle de bain et son propre chauffage central et dispose également de doubles portes coulissantes donnant sur le jardin. Cela pourrait être un endroit merveilleux pour vos enfants. LONGUES SOIRÉES À L’EXTÉRIEUR AVEC LES AMIS ET LA FAMILLE Le jardin autour de la maison a été entièrement aménagé par les propriétaires actuels, a été entretenu avec amour et est une véritable œuvre d’art ! Les bordures regorgent de plantes luxuriantes ; les pergolas avec des plantes grimpantes fournissent de l’ombre ; les différentes terrasses offrent des endroits pour profiter de la paix et de la tranquillité ou de la compagnie à différents moments de la journée ; Les élégants chemins pavés offrent un itinéraire dégagé. Des haies stratégiquement plantées assurent l’intimité dans les différentes zones du jardin. Cela a créé des espaces séparés pour le jacuzzi extérieur, le trampoline, une aire de jeux et des appareils de fitness, le potager et un poulailler. Il y a aussi beaucoup d’espaces ouverts pour jouer. La terrasse adjacente à la maison dispose d’un auvent à commande électrique et d’un chauffage. Vous pourrez vous y détendre la majeure partie de l’année. Le système d’arrosage avec sa propre source d’eau et sa pompe automatique facilite l’entretien. Vous pouvez garer plusieurs voitures sur votre propre propriété en face de la maison. Il y a un grand espace couvert pour les vélos. Qu’est-ce que cette propriété a d’autre à offrir ?- Peinture extérieure réalisée pour la dernière fois en 2022- Double vitrage partout avec de nouveaux cadres de fenêtres partout sauf la salle de repassage/espace de rangement ;- Toit entièrement remplacé et isolé ; - Revêtement de sol du rez-de-chaussée entièrement remplacé et doté d’une isolation et d’un chauffage au sol ;- Différents types de sols et de cloisons insonorisants ;- Toute l’électricité et la plomberie ont été remplacées ;- Système de chauffage remplacé en totalité en 2014 ;- Étiquette énergétique E : Diverses caractéristiques d’isolation n’ont pas été prises en compte lors de la détermination de l’étiquette, ce qui a entraîné une note inférieure à ce qu’elle devrait être. La propriété est économe en énergie compte tenu de sa taille et de son année de construction.- Système d’alarme.

Une charmante maison de ville située dans l’un des lieux les plus pittoresques du centre-ville historique de 's-Hertogenbosch. Située sur le très prisé Brede Haven, cette maison unique offre de magnifiques vues sur l’eau à la fois à l’avant et à l’arrière, alliant charme historique et confort moderne.Vivre ici signifie profiter d’un cadre paisible en bord de mer tout en étant à quelques minutes à pied des boutiques, restaurants, cafés et de la gare centrale.Vie unique en bord de merBrede Haven est célèbre pour ses élégants bâtiments historiques et son atmosphère dynamique le long du port. Depuis les espaces de vie à l’avant de la maison, on profite de la vue sur l’eau et le quai animé, tandis que l’arrière de la maison surplombe la rivière Dommel, où les bateaux et les paddleboardeurs passent tranquillement. Cette rare double position en bord de mer offre la lumière du soleil et de magnifiques vues tout au long de la journée.DispositionRez-de-chausséeEntrée par une porte d’entrée caractéristique donnant sur le couloir. À l’avant de la maison se trouve la cuisine avec une grande fenêtre donnant sur le port. À l’arrière, vous trouverez la salle à manger – un espace douillet idéal pour de longs dîners et pour recevoir des invités. Derrière la salle à manger se trouve un vaste débarras.Étage à niveaux partagés / intermédiaireCe niveau propose un bureau confortable avec vue sur le Brede Haven. Il y a également des toilettes séparées et un accès au garage intérieur.Garage intérieurUne caractéristique rare du centre-ville historique. Le garage est accessible depuis le Buitenhaven et offre un espace pour une voiture, des vélos et un espace de stockage. L’espace pourrait également servir de studio, de bureau ou de bureau avec sa propre entrée.Premier étage d’habitationLe salon principal est lumineux et spacieux et offre de magnifiques vues sur le port. À l’arrière, il y a un salon supplémentaire avec vue sur la Dommel et le soleil du soir – un endroit parfait pour se détendre.Dernier étageL’étage supérieur comprend deux chambres. La chambre principale est située à l’avant, sous le toit, et offre une atmosphère charmante grâce au plafond haut et à la lucarne. La deuxième chambre est également spacieuse et polyvalente.La salle de bain a été entièrement rénovée en 2024 et comprend une douche à l’italienne, un double lavabo, des toilettes et un radiateur designer.Caractéristiques principalesEmplacement de choix sur Brede HavenVue sur le front de mer à la fois à l’avant et à l’arrièreGarage intérieur en centre-villeSurface de vie d’environ 132 m²Volume environ 551 m³Superficie du terrain : environ 53 m²Reconstruit en 1979 avec une façade historique préservéeÉtiquette énergétique CChaudière de chauffage central (2013)Salle de bain rénovée en 2024En résuméUne occasion unique de vivre dans l’une des rues les plus prisées du front de mer de 's-Hertogenbosch. Une maison de ville pleine de caractère, avec de l’espace, du confort et de magnifiques vues au cœur de la ville.

Villa indépendante confortable et spacieuse, située sur un terrain de 780 m², comprenant un double garage intérieur et un cabanon de jardin bien isolé, construit dans le même style architectural que la maison. Magnifiquement situé sur l’une des îles du quartier résidentiel « Den Hout » (un quartier bien accessible en périphérie de Hoofddorp), avec d’excellentes liaisons vers l’aéroport de Schiphol, le quartier des affaires de Zuidas et La Haye. Cette villa unique a été construite en 2003 avec des méthodes traditionnelles et des matériaux de haute qualité. La villa dispose d’un jardin avant avec une allée privée menant au spacieux garage double, tandis que l’arrière offre un magnifique jardin paysager avec plusieurs terrasses et une véranda partiellement couverte équipée de terrasses chauffées. Cette maison familiale, avec six chambres et deux salles de bains, offre une disposition efficace avec des pièces de taille généreuse partout. Au rez-de-chaussée, à l’arrière de la maison, se trouve une vaste cuisine qui s’étend sur toute la largeur de la maison. Comme le salon, il offre un espace chaleureux et accueillant pour que toute la famille puisse se rassembler. Avec les nombreuses pièces spacieuses aux étages supérieurs, cela en fait une maison familiale idéale. Année de construction : 2003. Surface de vie : 307 m². Volume : 1 185 m³. Parcelle : 780 m².Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée, grande salle en forme de L avec armoire et WC. Depuis le hall, l’accès est donné au garage à droite et au salon à gauche. À l’avant de la maison se trouvent la salle à manger et un bureau dédié. À travers les portes coulissantes de la salle à manger, on entre à l’arrière de la maison, où un salon douillet comprend une cheminée au gaz, un large mur de placards intégrés et des doubles portes donnant sur le jardin arrière. La vaste cuisine moderne de SieMatic donne sur le salon et dispose d’un grand îlot de cuisson équipé d’une plaque teppanyaki intégrée et d’un wok à induction, ainsi que d’autres fonctionnalités. Un mur est équipé d’une gamme d’appareils de cuisine modernes. La buanderie, accessible à la fois depuis le garage et la cuisine, est équipée d’une connexion machine à laver et d’un meuble de cuisine avec évier. Les doubles portes-fenêtres s’ouvrent sur un magnifique et spacieux jardin comprenant une terrasse partiellement couverte, plusieurs espaces de repos et un élégant cabanon de jardin. Premier étage : Palier avec accès à quatre chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’à deux salles de bains modernes. La grande chambre principale est située à l’arrière et donne accès au walk-in et à la salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, deuxième toilette, double lavabo et sauna. La deuxième salle de bain a une douche, une troisième toilette et un lavabo. La deuxième chambre à coucher à l’arrière de la maison donne accès à la terrasse sur le toit par des portes-fenêtres. Deuxième étage : L’espace multifonctionnel du grenier, actuellement servant de salle de jeux, mène à une chambre. Les deux chambres ont une lucarne. La chambre donne accès à une salle de stockage. Maison familiale avec une classification énergétique A-label : six chambres et deux salles de bains. Équipé d’un système d’alarme. Plusieurs écoles primaires (y compris les écoles internationales) et secondaires (y compris écoles anglophones) à distance de marche.· Possibilité d’installer un bureau à domicile . Station de recharge pour voitures électriques installée· Abri de jardin isolant, avec eau courante et chauffage, adapté au travail Chez soi, par exemple· Système de chauffage central : 2024· Emplacement idéal : en périphérie de Hoofddorp et à une courte distance de Heemstede, Schiphol, routes d’accès à Amsterdam et au centre-ville de Hoofddorp

De Drie Morianen est à vendre.Seuls les véritables riches pouvaient se permettre une maison aussi large au moment de sa construction en 1820. Les taxes étaient basées sur la largeur de votre maison. Cette largeur crée encore aujourd’hui une demeure saisissante et majestueuse, avec toutes ces hautes fenêtres assurant un espace de vie très lumineux. La symétrie d’un couloir central et de la vie au rez-de-chaussée offrent également une expérience de vie très agréable. C’est une propriété fière avec pas moins de 10 chambres. Donc, que vous installiez votre bureau ici ou que vous l’occupiez entièrement avec une grande famille, c’est toujours un choix parfait.Le rez-de-chaussée propose un salon, une mezzanine, une salle à manger et une luxueuse cuisine/diner.Le rez-de-chaussée comprend également un salon avec cheminée, une grande chambre avec une salle de bain attenante luxueuse, un dressing et un vaste jardin sur le toit.Le deuxième étage offre quatre pièces supplémentaires, la grande pièce grenier possédant également les qualités d’un salon magnifique.Mais surtout, le sentiment de vivre dans l’une des plus belles rues de la ville, dans cette opulence classique et dotée d’un confort moderne, en fait une maison de rêve.Téléchargez la brochure ici ou demandez un rendez-vous. Nous sommes ravis de vous aider.

Vie unique au bord de l’eau avec de l’espace et du confort.Entrez dans cette belle maison mitoyenne de 1960, entièrement rénovée en 2006 et équipée de la classe énergie A grâce à pas moins de 38 panneaux solaires. Ici, vous pouvez profiter non seulement du confort, mais aussi de la durabilité.- 2 salles de bains- Jetée avec amarrage privé- Étiquette énergétique A- 38 panneaux solairesConstruit en 1960, surface habitable 241m², volume 846m³, superficie du terrain 588m², jetée env. 10m, sous-sol 60m².La maison a une disposition surprenante : Vous entrez par le jardin avant dans un salon spacieux et lumineux avec une belle cheminée, une cuisine ouverte moderne dans un arrangement droit et de grandes portes coulissantes donnant sur la terrasse surélevée à l’arrière. L’endroit idéal pour les longues soirées d’été et les dîners confortables. Il y a une porte coulissante vers la buanderie pratique avec des installations de lavage et de séchage. De là, il y a aussi une porte vers la terrasse surélevée.Rez-de-chaussée: Au centre du salon se trouve un escalier en colimaçon menant au sous-sol et au premier étage. Il y a trois chambres à cet étage, dont une chambre principale spacieuse avec accès à une belle terrasse sur le toit. Vous y trouverez une salle de bains soignée avec douche, lavabo et toilettes. Sous-sol: Espace étonnamment grand avec une salle de bains très spacieuse avec une baignoire surélevée, une douche séparée, des toilettes, un bidet et un double lavabo, parfait pour une détente ultime. Le sous-sol dispose également de sa propre salle de fitness.Jardin:Du jardin avant, vous avez une vue magnifique sur l’eau, et par temps ensoleillé, il est agréable de s’asseoir à l’ombre sous les grands auvents. Le grand jardin arrière offre beaucoup d’intimité grâce à la verdure et aux arbres. Il y a une cabane en rondins et le jardin, qui est en grande partie recouvert de gravier, nécessite également très peu d’entretien. La terrasse / véranda surélevée dispose d’une cheminée confortable et des escaliers permettent d’accéder au jardin.Jetée:Cerise sur le gâteau, la maison dispose d’une jetée avec un bateau amarré directement sur la voie navigable en direction du Kagerplassen. De votre maison, vous pouvez naviguer directement sur les magnifiques lacs néerlandais !Efficacité énergétique et pérennité :La maison dispose d’une classe énergétique A et de pas moins de 38 panneaux solaires. Cela signifie que vous bénéficiez de faibles coûts énergétiques et d’une maison durable et prête pour l’avenir. Le confort et l’habitat respectueux de l’environnement vont de pair ici.Vivre sur De Kaag ;De Kaag est un village insulaire unique au milieu du Green Heart, connu pour son emplacement pittoresque, ses possibilités de sports nautiques et son atmosphère conviviale. Ici, vous pouvez ressentir ce véritable sentiment de vacances, tout en vivant au centre : à une courte distance de Leyde, Schiphol et Amsterdam. Un lieu où se côtoient calme, nature et convivialité.Le ferry fonctionne 24 heures sur 24 et coûte 29 € par an et par voiture.Caractéristiques spéciales :- Jetée privée pour l’amarrage des bateaux- Classe énergétique A et 38 panneaux solaires- 3 chambres avec terrasse sur le toit- 2 salles de bains- Sous-sol : deuxième salle de bain très spacieuse et salle de fitness- Cuisine ouverte moderne avec très grand salon et cheminée- Terrasse ensoleillée surélevée avec portes coulissantes- Jardin spacieux avec beaucoup d’intimité et de plantes- Allée privée pour plusieurs voitures- Le ferry circule 24 heures sur 24 et coûte 29 € par an et par voiture

Villa iconique et contemporaine conçue par un architecte à Berkeloord populaire Cette villa remarquable conçue par un architecte a été construite en 2019 au cœur du pittoresque quartier résidentiel de Berkeloord. La Villa Vijverzicht est soigneusement située sur un large terrain de 6 635 m² et fait naturellement partie intégrante de l’environnement de type parc. À l’avant, la maison surplombe les étangs de Berkeloord, et à l’arrière, le parc à cerfs de Lochem. Ici, vous pouvez vivre en paix et dans l’espace, avec une intimité maximale et une vue permanente dégagée.Le concept de conception était clair : créer une maison familiale spacieuse qui s’intègre à son environnement naturel, où transparence et sécurité sont en équilibre. Ce principe est évident dans toute la maison. Les grandes fenêtres assurent une connexion constante avec l’extérieur, tandis que le choix des matériaux et de la disposition apporte chaleur et intimité.L’architecte Bart Vos a conçu la villa comme un ensemble cohérent dans lequel des briques de wasserstrich (de Petersen), du cuivre, du verre et du bois (pin et teck) ont été utilisés de manière constante, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Avec une superficie utile de 547 m² et un volume de 2 069 m³, c’est une maison volumineuse, mais grâce à son design discret et à son emplacement sur un terrain spacieux, l’ensemble reste parfaitement équilibré. Rez-de-chausséeL’allée mène au spacieux garage double détaché d’environ 70 m², équipé de portes roulantes électriques, d’un débarras et d’un double point de recharge pour voitures électriques. Il y a de nombreux espaces de stationnement sur la propriété.La maison est idéalement orientée vers le soleil. En entrant, vous trouverez un vestiaire avec placards intégrés, des toilettes, un accès au bureau et la buanderie avec la porte arrière. Le bureau près de la porte d’entrée est idéal pour un bureau à domicile. La buanderie dispose d’un garde-manger, d’armoires à hauteur de plafond et de connexions pour une machine à laver et un lave-vaisselle supplémentaire.La cuisine (88 m²) forme le cœur de la maison. Depuis cette pièce, la vue est impressionnante à la fois à l’avant et à l’arrière. Des fenêtres du sol au plafond et des portes coulissantes relient directement la cuisine à la terrasse couverte, qui est aménagée d’un coin salon et salle à manger ainsi que d’une cheminée extérieure par Metalfire. La terrasse est l’endroit préféré de la famille ; En hiver, c’est un endroit ensoleillé en raison de la faible intensité de la lumière et en été, c’est un agréable espace de détente à l’ombre et à l’abri. Grâce à la canopée et à la cheminée extérieure, c’est un endroit où vous pouvez passer confortablement la majeure partie de l’année.À l’intérieur, des carreaux de sol Mosa couleur travertin et des plafonds en teck huilé créent une atmosphère chaleureuse. Les sols et plafonds s’étendent vers l’extérieur, créant un sentiment d’unité entre la cuisine et la terrasse. La cuisine, conçue par Roel de Vos Design Studio, comprend deux îlots spacieux avec des plateaux en marbre (brun olive) et des socles en acier inoxydable. Le mur de l’appareil est fini en blanc mat en acier inoxydable et comprend un réfrigérateur, un congélateur, un meuble à vin à deux zones, un four à convection et un four à vapeur. La plaque à induction avec extracteur intégré est intégrée à l’îlot de cuisson. Des bancs en teck sur mesure s’accordent avec l’apparence du plafond et renforcent le caractère harmonieux de l’espace. Le chauffage par le sol sur les trois étages assure un climat intérieur agréable – réchauffent en hiver et rafraîchissant en été.Entre la cuisine et le salon se trouve l’escalier, qui donne accès à la fois à l’étage supérieur et au sous-sol. Le salon (74 m²) est spacieux et divisé en deux espaces de repos par un pare-temps avec télévision et bibliothèque intégrées. À l’arrière, des fenêtres du sol au plafond offrent une vue sur le jardin, tandis qu’à l’avant, les étangs apparaissent, avec suffisamment d’intimité grâce au parapet à demi-hauteur. Une large cheminée Metalfire et un plancher en teck surélevé à l’avant donnent un caractère supplémentaire à la pièce. Le plan d’éclairage sophistiqué garantit que les lignes artistiques et architecturales soient mises en valeur au mieux. À l’étageLe rez-de-chaussée comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. La chambre principale, d’environ 45 m², possède des fenêtres de chaque côté et est équipée de placards encastrés spacieux (armoires). La salle de bain attenante dispose d’une baignoire indépendante, d’une grande douche à l’italienne, d’un double lavabo, d’une coiffeuse et d’une toilette. Les autres chambres sont également de taille généreuse et toutes profitent de la vue sur les étangs ou le parc à cerfs. Une chambre a sa propre douche et son propre lavabo. Il y a également une seconde salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo, ainsi qu’une toilette séparée sur le palier. Sous-solLe sous-sol est un espace de vie complet avec de la lumière naturelle à l’avant. Les plafonds et murs robustes en béton confèrent à cet étage un caractère contemporain propre. Vous y trouverez un studio spacieux, une salle de détente ou de fitness, une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante, une grande buanderie et les installations techniques. La maison est équipée d’une pompe à chaleur géothermique, de 30 panneaux solaires et d’un réservoir tampon d’environ 750 litres. L’étiquette énergétique A++ souligne le caractère durable et à l’épreuve de l’avenir de la maison.Espace extérieurLe jardin entourant la villa a été soigneusement aménagé. À l’avant, la pelouse s’écoule naturellement vers les berges privées de l’étang. Les rhododendrons, bouleaux et hêtres autour de la maison complètent la disposition de parc de Berkeloord. À l’arrière se trouve une grande pelouse avec un vaste étang au centre, un filtre à plantes et une terrasse solaire. Des bordures de rhododendrons et d’arbustes persistants encadrent le jardin. L’emplacement direct à côté du parc à cerfs garantit une intimité totale et une vue unique. Lochem et BerkeloordBerkeloord a été construit à la fin du XIXe siècle dans un style paysager anglais sous la direction de Tjepke Haitsma Mulier et de l’entrepreneur Marinus Naeff. Le quartier est connu pour son aménagement spacieux, ses étangs et son bel esprit communautaire. Lochem propose toutes les commodités quotidiennes, des écoles primaires et secondaires, des clubs sportifs, un parcours de golf de 18 trous, une gare, un théâtre et un théâtre en plein air. Le Lochemse Berg et les réserves naturelles environnantes sont à distance de marche de la propriété, et l’autoroute A1 est à environ 15 minutes. En résuméLa Villa Vijverzicht est une maison familiale exceptionnellement bien entretenue et spacieuse, située dans l’un des lieux les plus recherchés de Lochem. Une maison où architecture, qualité et confort de vie se conjuguent dans un environnement vert et paisible. Général :Année de construction : 2019Entretien : ExcellentEmplacement : Dans le parc des villas de BerkeloordÉtiquette énergétique : classe énergétique A++Isolation : Entièrement isoléeVitrage : Vitrage isolantChauffage : chauffage par le sol, via pompe à chaleur géothermique Dépendance : Double garage et espace verrouillable pour les outils de jardin et le rangement des vélos.Stationnement : Un parking suffisant sur la propriété de son propre propriétaireParticularité : Villa spacieuse et extrêmement bien entretenue dans un emplacement très recherché.Durabilité : 30 panneaux solaires, double point de recharge électrique pour voitures disponibles.Bonus : • Jardin magnifiquement paysagé• Étang de baignade 10 x 5 mètres• Tondeuse à gazon double robot• Vue dégagée du parc à cerfs à l’arrière Volume : 2 069 m³Surface de vie : 500 m² Autres espaces intérieurs : 47 m² Espace de stockage extérieur : 66 m² Superficie du terrain : 6 635 m²Acceptation : En consultation Cette propriété possède une étiquette énergétique.

VIVRE PRÈS DE L’EAU AVEC SON PROPRE AMARRAGE Avec cette villa étendue, tout commence à l’extérieur : sur le vaste terrain avec de l’eau sur deux côtés, la lumière du soleil qui l’entoure magnifiquement, et la vue sur le cours d’eau et les prairies. On sent immédiatement que c’est un endroit où l’on aime rentrer chez soi. · Année de construction : 2025 · Superficie du terrain : 793 m² · Surface de vie : 206m² · Volume : 840m³ • Pour les passionnés de sports nautiques qui souhaitent monter sur leur bateau depuis leur propre jardin• Pour les familles à la recherche d’un foyer confortable et durable• Pour ceux qui souhaitent vivre dans un foyer adapté à toutes les étapes de la vie• Pour quiconque souhaite terminer une maison neuve à son goût• Pour ceux qui souhaitent vivre au centre entre Amsterdam, Leyde et La Haye, mais qui cherchent tout de même la paix et le calme NOUS VOUS EMMENONS EN VISITE... REZ-DE-CHAUSSÉELa grande salle avec mezzanine donne immédiatement une impression d’espace. Le salon généreux et lumineux possède de hautes fenêtres avec vue sur l’eau sur deux côtés et des portes-fenêtres. La magnifique véranda intégrée est l’endroit idéal pour la cuisine ouverte. Ici, l’intérieur et l’extérieur se fondent l’un dans l’autre, en partie grâce aux trois portes coulissantes. Vous pouvez cuisiner et manger avec une vue panoramique. De plus, le rez-de-chaussée sera équipé d’une chambre spacieuse avec salle de bain (coque) entièrement selon les souhaits de l’acheteur. 1ER ÉTAGEL’architecture cubiste offre beaucoup d’espace. La chambre magnifiquement grande donne accès à une grande terrasse sur le toit de 20 m² avec une pergola, où l’on peut savourer un café ou un bon livre. La deuxième chambre spacieuse dispose de sa propre salle de bain attenante. Il y a également une seconde salle de bain, des toilettes séparées et un placard de rangement. Incidemment, trois chambres pourraient facilement être créées à cet étage. JARDINLe jardin est idéalement situé et offre des connexions avec l’eau partout. Ici, vous pouvez profiter de longues soirées, de vues panoramiques et de la tranquillité de l’eau ondulante. Il y a désormais une grande terrasse en béton de 60 m² orientée au sud-ouest, mais bien sûr, il y a de la place pour créer plusieurs terrasses, terrasses ou espaces de sièges. Le jardin borde directement le canal Ringvaart. Depuis votre propre amarrage, vous pouvez naviguer quand vous voulez vers De Kaag, le Braassemermeer, le Westeinderplassen et au-delà. C’est un endroit où l’on peut vraiment respirer après une journée chargée.L’amarrage convient à une goélette ou un petit bateau à moteur. Les voiliers ne sont pas autorisés. L’amarrage et l’eau font partie d’une association de propriétaires. DURABILITÉLa villa est entièrement sans gaz et a une cote énergétique A+++. La pompe à chaleur géothermique assure à la fois le chauffage et la climatisation via les sols. Combiné à du verre HR+++ et au système de ventilation équilibré avec récupération thermique, vous bénéficiez d’un climat intérieur sain et confortable ici. La maison est prête pour l’avenir et économe en énergie. EMPLACEMENTVous vivez ici dans un environnement libre et riche en eau, tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin. L’autoroute A4 se trouve juste au coin de la rue, rendant rapidement accessibles Leyde, La Haye, Amsterdam, et même la plage de Noordwijk. Un emplacement central dans le Cœur Vert, sans compromettre la paix et l’espace. Temps de trajet en voiture (indicatif) :Amsterdam : environ 25 min.Aéroport de Schiphol : environ 10 min.Haarlem : environ 20 minutes.La Haye : environ 30 min.Utrecht : environ 30 minutes. CONSTRUCTION NEUVEComme cette nouvelle villa a déjà été construite, vous pouvez immédiatement profiter de tous les avantages d’une maison neuve durable et tournée vers l’avenir, sans être entravé par une longue période de construction ni les coûts élevés du préfinancement. Cependant, vous avez la possibilité de finir et meubler la maison entièrement selon votre style et vos souhaits. CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES - Magnifique serre XL avec une terrasse entièrement pavée en béton de 60 m² de chaque côté.- La villa a été agrandie de 1,50 mètre à la fois au rez-de-chaussée et au premier étage.- Chambre et salle de bain supplémentaires au rez-de-chaussée incluses.- La cuisine n’est pas incluse et peut donc être achevée selon vos goûts et vos besoins.- 2 salles de bains spacieuses finies (avec salle de bain attenante)- Espace pour au moins 2 places de parking privées sur le site.- À l’intérieur comme à l’extérieur, ils sont généreusement équipés de divers points électriques et lumineux- Située au centre du Cœur Vert, près de l’A4, de Leyde et d’Amsterdam. Sander Heikens de Drieman Garantiemakelaars, Miranda van der Wagt ou Brigitte Wilbrink de Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars seront ravis de vous présenter la propriété.N’hésitez pas à nous appeler pour prendre rendez-vous. Nous serions ravis de vous faire visiter la villa et les environs, afin que vous puissiez découvrir par vous-même à quel point cet endroit est spécial et unique.

Un appartement qui paraît grandiose et qui montre chaque jour à quel point la vie luxueuse est censée être. Dès que vous entrez dans cet appartement, une chose devient immédiatement claire : tout est parfait. Le sentiment d’espace, l’abondance de lumière naturelle, les finitions haut de gamme et la tranquillité que dégage la propriété élèvent cette maison à un niveau exceptionnel. Avec un espace de vie généreux d’au moins 167 m², cet appartement offre un sentiment de liberté et de grandeur rarement rencontré. De grandes fenêtres encadrent la vue et laissent entrer la lumière du jour, tandis que des matériaux haut de gamme et des solutions sur mesure créent une ambiance élégante et chaleureuse. L’espace de vie forme le cœur de la maison et est impressionnant par sa taille, avec des transitions fluides entre le salon, la cuisine et la restauration. La cuisine est une véritable déclaration en soi, avec un îlot de cuisson généreux, des appareils électroménagers de luxe et une finition à la fois élégante et intemporelle. Les chambres sont tout aussi spacieuses et soigneusement conçues, avec une chambre principale qui ressemble à une suite privée. Ajoutez à cela les deux balcons, un spacieux débarras et deux places de parking privées dans le garage souterrain, et vous comprendrez : c’est une vie clé en main à un niveau élevé, dans le complexe exclusif de la Résidence Rembrandt. Le quartierKerkewijk est reconnu comme l’un des endroits les plus prisés de Veenendaal. Ici, vous vivez en plein centre, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main, sans compromettre le confort et l’intimité. Boutiques, restaurants, installations culturelles et transports en commun sont à une courte distance, tandis que les routes principales menant à Utrecht, Arnhem et au reste du Randstad sont facilement accessibles. En même temps, les environs immédiats offrent un équilibre agréable entre vitalité et tranquillité, avec la forêt de Prattenburg et le centre de Veenendaal accessibles à pied, de larges avenues, et une apparence bien entretenue qui correspond parfaitement au caractère du complexe. Rez-de-chausséeL’entrée de la Résidence Rembrandt laisse immédiatement une impression soignée et représentative. Par l’entrée partagée et sécurisée avec panneau interphone et boîtes aux lettres, vous atteignez l’escalier élégant et l’ascenseur qui vous mènent confortablement à l’appartement. Au sous-sol, vous avez accès à un spacieux débarras privé, idéal pour les vélos et des espaces de stockage supplémentaires, ainsi qu’un accès au parking sécurisé avec deux places privées à votre disposition. De plus, deux places de parking supplémentaires sont disponibles en option à l’achat à 20 000 € par place. Tout est généreusement conçu, bien organisé, et au niveau auquel on peut s’attendre de cet appartement. Disposition de l’appartementEn entrant dans l’appartement, vous êtes accueilli dans un vaste couloir qui donne immédiatement le ton à ce qui suit. La finition est élégante et sereine, avec des matériaux de haute qualité tels que des portes pivotantes et un éclairage soigneusement sélectionné. L’ensemble de l’appartement est équipé d’un chauffage par le sol. De là, vous avez accès aux toilettes séparées et à la buanderie pratique, offrant un espace pour les appareils de lavage et le rangement, bien à l’écart mais parfaitement intégré à l’ensemble du projet. La maison s’ouvre alors sur l’impressionnant salon, où la vie, la cuisine et la restauration s’enchaînent harmonieusement. Le salon est spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres et une cheminée électrique atmosphérique qui ajoute du caractère supplémentaire à l’espace salon. La cuisine de luxe est véritablement une pièce à venir. L’îlot de cuisson généreux invite à de longs dîners et à des rassemblements convivials, tandis que les appareils intégrés haut de gamme de Gaggenau, comprenant un four combi, un four à vapeur, une machine à café, une plaque à induction avec extracteur d’aspiration descendante, un Quooker, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur assurent un confort de cuisson optimal. À côté se trouve la luxueuse salle à manger, parfaitement placée en plein jour naturel. L’appartement comprend plusieurs chambres (chambres) de grande taille. La chambre principale ressemble à une suite d’hôtel de luxe, avec des armoire sur mesure, et les deux chambres offrent un accès direct à un balcon couvert où l’on peut aussi profiter du soleil du soir. La salle de bain élégante est spacieuse et équipée d’une douche de pluie avec fonction douche solaire, d’une coiffeuse avec double robinet, d’un miroir éclairé, d’une toilette murale et de finitions de haute qualité jusqu’aux moindres détails. Espace extérieurLes balcons couverts sont une extension de l’espace de vie et offrent un espace pour un coin salon confortable et/ou une table à manger. Grâce à leur position et leur taille, vous pouvez profiter de la vie en plein air ici dans une tranquillité totale, avec une grande intimité et de belles vues. Un endroit parfait pour commencer votre matinée paisiblement ou pour vous détendre en fin de journée. Au sous-sol, vous disposez d’un grand espace de stockage et de deux places de parking (avec deux places supplémentaires disponibles) dans le garage souterrain. ConclusionCet appartement a été aménagé avec une attention méticuleuse aux détails et dégage classe, confort et tranquillité. Une maison où il n’y a rien à faire à part emménager et en profiter. Un appartement de ce calibre est rarement disponible. Nous vous invitons chaleureusement à en faire l’expérience par vous-même lors d’une visionnage. Informations généralesType de propriété : AppartementAnnée de construction : 2009Nombre de chambres : 3Nombre de chambres : 2Nombre de salles de bain : 1Stationnement : 2 places dans le parking (2 optionnelles)Caractéristiques : 2 balcons couverts / salle de stockageOrientation du balcon : 1 orienté nord / 1 orienté sud Informations techniquesSystème d’eau chaude : Nefit (2021)Système de chauffage : Nefit (2021)Chauffage par le sol : disponiblePanneaux solaires : installés dans le complexeCheminée électrique encastréeÉquipements : climatisation / ombrage solaire extérieur / appareils de cuisine Gaggenau / buanderieVentilation mécanique : disponibleIsolation : toiture / murs à double couche / solDouble vitrage : plein / partielCâble fibre optique, câble TVCadres de fenêtres : bois VOULEZ-VOUS JETER UN ŒIL À L’INTÉRIEUR ? Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez contacter notre bureau à Veenendaal. Je vous en prie ! La meilleure impression de cette maison se fait, bien sûr, lors d’une visite. Nous visons toujours à programmer les visites en consultation avec le vendeur et l’acheteur et à prendre suffisamment de temps pour que vous puissiez explorer et découvrir la propriété à votre rythme. Veuillez noter : les informations fournies ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucun droit ne peut être découlé d’inexactitudes ou d’omissions dans les détails ou les dessins fournis.

Une vie unique sur le Singel, où l’histoire et le luxe contemporain se rencontrent. Situé dans la partie paisible et pittoresque du Singel, où de élégants bateaux-salons glissent et où la ville conserve son charme, se trouve cet appartement exceptionnellement élégant d’environ 203 m² avec une terrasse sur le toit et une vue imprenable sur le canal. Une résidence où élégance, confort et savoir-faire se mêlent sans effort. L’appartement a été entièrement rénové sous architecture en 2023 par le célèbre architecte Winkelaar. Chaque détail a été soigneusement conçu, préservant le caractère monumental tout en ajoutant un confort moderne. Les caractéristiques comprennent des parquets en chêne en arête de poisson, des plafonds à poutres caractéristiques, une cheminée douillette, une cuisine au design sur mesure avec des appareils Gaggenau, un chauffage par le sol dans le salon, un système de domotique et la climatisation dans plusieurs pièces. Chaque élément dégage de la sophistication tout en maintenant une atmosphère chaleureuse et chaleureuse. Techniquement, la propriété est entièrement à l’épreuve de l’avenir : les fondations ont été restaurées, les façades, le toit et les tuyauteries principales renouvelées, et la résidence a été équipée de nouveaux cadres de fenêtres et de vitres patrimoniales. Les préparatifs pour les panneaux solaires ont déjà été réalisés, une rare combinaison de charme historique et de durabilité moderne. CONFIGURATION Premier étageL’entrée majestueuse au rez-de-chaussée mène à l’appartement. Un couloir élégant et un escalier vous guident jusqu’au premier étage de vie de la maison arrière, où il y a de la place pour les manteaux et les chaussures. Cet étage comprend une chambre spacieuse avec une salle de bain luxueuse attenante dotée d’une douche à l’italienne, des toilettes et d’un large lavabo. Deuxième étage (maison arrière)Un palier lumineux avec toilettes séparées (avec sanidouche) donne accès à la deuxième chambre spacieuse. Dans le grand placard de rangement se trouvent les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’une échelle de mezzanine menant à l’espace de rangement du grenier, abritant les systèmes de chauffage central et de ventilation mécanique. Si désiré, ce niveau peut être adapté pour inclure une troisième salle de bain. Troisième étage (maison avant)C’est ici que réside le cœur de la maison. Le salon généreux avec cheminée en stuc métallique et chauffage par le sol dégage atmosphère et luxe. Grâce au puits de lumière entre les sections avant et arrière, l’espace est baigné de lumière naturelle. De élégantes armoires encastrées séparent subtilement les espaces de vie et de cuisine, maintenant la visibilité ouverte tout en offrant un rangement supplémentaire. À l’avant, la cuisine-salle à manger ouverte offre un espace suffisant pour une grande table à manger. La cuisine au design sur mesure, avec appareils électroménagers Gaggenau et finitions haut de gamme, est un vrai plaisir pour tout passionné de cuisine. Les rebords de fenêtres bas assurent un lien direct avec la vie vibrante du canal en contrebas, une vue en perpétuel changement qui enchante chaque jour. Depuis le couloir, un escalier mène à la terrasse sur le toit d’environ 9,8 m², où l’on peut profiter du soleil et de la tranquillité au-dessus des canaux. Quatrième étage – L’Expérience MaîtresseUn magnifique escalier avec une structure en acier et des marches en bois mène à l’impressionnant étage principal. De hauts plafonds (environ 2,70 m) avec des poutres d’origine créent un sentiment d’espace et de caractère. À l’arrière se trouve un grand walk-in, conservant une charmante fenêtre d’origine en excellent état. À l’avant se trouve la chambre principale, avec une baignoire indépendante près de la fenêtre, un endroit idyllique pour se détendre en surplombant le canal. Entre la zone armoire et la chambre se trouve la salle de bain luxueuse avec fenêtre, douche à l’italienne et double lavabo. Une occasion rare de vivre sur l’un des plus beaux canaux d’Amsterdam, dans un bâtiment monumental renaissant avec une sophistication contemporaine. EMPLACEMENT Vivre à Singel 299 signifie vivre au cœur du centre historique d’Amsterdam, le long de l’un des canaux les plus recherchés et caractéristiques de la ville. Cette partie paisible du Singel offre un mélange unique de sérénité et de proximité avec tout ce qui rend Amsterdam si spéciale. À distance de marche se trouvent les Neuf Rues, la Canal Belt, le Spui, ainsi que d’innombrables boutiques, galeries et restaurants raffinés. Pour une sortie en soirée, le Stadsschouwburg, le Concertgebouw De Hallen et divers bars à vin et bistrots exclusifs sont tous à proximité. L’emplacement allie charme et commodité : des courses quotidiennes, des clubs de fitness et des boutiques spécialisées sont au coin de la rue. Les aéroports de Zuidas et Schiphol sont facilement accessibles via la Vijzelgracht et la ligne de métro nord/sud voisine, tandis que la rocade A10 est accessible en moins de 15 minutes en voiture. En résumé, c’est Amsterdam à son apogée, où histoire et attrait moderne se rencontrent, avec des équipements et une culture de classe mondiale à portée de main. LOCATION DE TERRAIN Le bail de terrain est remboursé jusqu’en 2068, offrant une garantie à long terme. Après 2068, la municipalité offre la possibilité de fixer ou de racheter de façon perpétuelle. La date d’enregistrement pour la transition vers un bail perpétuel est le 10 octobre 2023. PARTICULARITÉS- Surface de vie : environ 203 m² (NEN 2580) ;- Entièrement rénové en 2023 sous l’architecture de Winkelaar ;- Monument national (Rijksmonument) ;- Terrasse sur le toit de 9,8 m² (avec permis) ;- Stockage au sous-sol (9,6 m²) et au grenier (5,5 m²) ;- Chauffage par le sol, climatisation, système de domotique, verre patrimonial ;- Appareils de cuisine Gaggenau ;- Fondation restaurée ; façades, toiture et tuyauterie renouvelées ;- Préparé pour les panneaux solaires ;- Le bail du terrain était payé jusqu’en 2068 ;- Contribution mensuelle VvE : 207 €.

Penthouse comprenant du mobilier, d’une impressionnante superficie de 238 m², comprenant un ascenseur privé, une terrasse unique à 360 degrés de 228 m², et son propre parking, situé sur un terrain en pleine propriété ! Le complexe Forest Hill, situé dans le quartier populaire de Randwijk, a été construit en 2002. Cet appartement haut de gamme a un label énergétique A+, 3 chambres et 2 salles de bain, ressemble à une suite d’hôtel et est équipé de toutes les commodités modernes. La cuisine de luxe ouverte avec appareils électroménagers Gaggenau et le salon sont directement reliés à la terrasse sur le toit. L’appartement est situé au quatrième étage et présente la disposition suivante :L’appartement est accessible par ascenseur. En sortant de l’ascenseur, on atteint le couloir bien entretenu d’où l’on donne accès à l’appartement. Un long couloir central menant aux doubles portes du salon. Dès l’entrée, l’atmosphère est immédiatement agréable qui rend les choix de matériaux encore plus agréables. Les fenêtres tout autour offrent beaucoup de lumière, qui peut être bien régulée par les entre-deux et les rideaux selon votre goût. Au centre du salon, un coin salon / salle TV douillet a été créé. À gauche de celle-ci se trouve une seconde zone confortable de sièges. La cuisine moderne du diner est très spacieuse et son design est en accord avec l’ensemble. Les meubles en bois sur mesure, associés au magnifique plateau en pierre naturelle, créent un résultat élégant et élégant, avec des appareils intégrés de la marque de luxe Gaggenau. À côté du salon et de la cuisine se trouve la terrasse sur le toit. Il a une superficie impressionnante d’au moins 228 m2 et est réparti autour de l’ensemble de l’appartement. Depuis chaque pièce de la maison, on a accès à cette terrasse très généreuse et unique orientée au sud. Un détail merveilleux d’avoir une telle extension de votre confort de vie sous la forme d’un espace extérieur aussi spectaculaire. La chambre parentale se trouve sur l’aile droite et dispose d’un walk-in designer, d’une salle de bain attenante très luxueuse avec baignoire donnant sur l’extérieur, d’un meuble double lavabo, d’une douche à italienne et d’un WC séparé verrouillable. Tout est réalisé dans un carrelage élégant en pierre naturelle assorti à l’intérieur. La deuxième chambre est située sur l’aile gauche et propose de magnifiques placards sur mesure ainsi qu’une porte coulissante donnant sur la terrasse. La troisième chambre se trouve à côté et dispose également d’un placard sur mesure ainsi que d’une porte coulissante donnant sur l’espace extérieur. Pour ces chambres, il y a une salle de bain privée équipée d’une douche à l’italienne, des toilettes et d’un lavabo.De plus, l’appartement comprend également une grande buanderie avec espace de rangement et espace pour la machine à laver et le sèche-linge, une seconde salle de stockage avec la technologie et les installations, ainsi qu’une autre toilette séparée. Au sous-sol se trouve un parking privé avec sa propre place de chargement. Détails : - Penthouse unique avec ascenseur privé, terrasse à 360 degrés de 228 m², et un parking privé, situé sur un terrain en pleine propriété.- Le prix inclut les meubles.- Conformément à la norme NEN 2580, la surface habitable mesure 238,3 m².- La terrasse sur le toit exceptionnellement spacieuse orientée au sud a une surface totale de 227 m².- 3 chambres.- 2 salles de bain.- Dressing.- Le complexe de Forest Hill, situé dans le quartier populaire de Randwijk, a été construit en 2002.- Étiquette énergétique A+.- Finition de très haut niveau avec de beaux matériaux et un style particulièrement atmosphérique.- Cadastralement enregistrée comme municipalité d’Amstelveen, section H, numéro 18385, index 36.- Situé sur un terrain en pleine propriété. Emplacement :L’appartement est situé dans le quartier populaire de Randwijck, où toutes les commodités sont facilement accessibles. Par exemple, plusieurs écoles sont accessibles à vélo, notamment l’Amity International School ainsi que la Brede School Roelof Venema. Plusieurs crèches, supermarchés et centres commerciaux comme le Kostverlorenhof sont également accessibles à pied. Un peu plus loin, vous trouverez les grands centres commerciaux haut de gamme tels que Gelderlandtplein et Stadshart Amstelveen, qui représentent tous les magasins et traiteurs nécessaires. Amsterdam est à deux pas et l’Amsterdamse Bos, avec ses diverses installations sportives, est également juste au coin de la rue. Un endroit merveilleux où toutes les commodités imaginables sont disponibles. Livraison :La conclusion aura lieu en consultation, ce qui peut être rapide.

Villa individuelle dans un emplacement unique en bord de mer - pure tranquillité, luxe et sentiment de vacances !Vivre là où les autres passent leurs vacances ? Cette villa individuelle sur l’île de Kaag rend cela possible. Située au milieu du Kagerplassen, entourée d’eau et directement sur l’eau avec sa propre jetée, cette propriété offre tout ce que vous recherchez : espace, confort et intimité. Ici, chaque journée commence par le doux clapotis de l’eau en arrière-plan et se termine sur votre propre terrasse pendant que les bateaux naviguent lentement.• Directement sur l’eau • 3 chambres • Grande salle de bains luxueuse • Parking sur placeConstruit en 2000, surface habitable 184m2, volume 655m3, terrain 535m2Premier étage - élégant et lumineuxVous entrez dans la maison par un couloir généreux avec grenier et l’escalier à l’étage. Une niche de vestiaire avec toilettes et armoire à compteur offre un aménagement pratique. Le salon est spacieux, lumineux et confortable et dispose d’une grande baie vitrée, de moulures décoratives classiques au plafond et d’un foyer au gaz confortable. Grâce à trois paires de doubles portes et à une porte coulissante, le salon est en liaison directe avec la terrasse ensoleillée sur l’eau.La cuisine-salle à manger moderne est un lieu de rencontre. Cuisiner, prendre un verre ou simplement profiter de la vue - tout est possible ici. De plus, depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse de la terrasse. Il y a aussi une pièce séparée et pratique avec une buanderie, un système de chauffage central et un espace de rangement supplémentaire.Deuxième étage - espace et confortAu deuxième étage, vous trouverez un accès au grenier, trois chambres spacieuses et une salle de bain. Toutes les chambres disposent d’une lucarne pour plus d’espace pour la tête et une sensation d’espace et les portes ont un charmant balcon à la française. La luxueuse salle de bains, accessible à la fois depuis la chambre principale et le palier, est un lieu de détente qui comprend une baignoire / jacuzzi.Extérieur - profiter du bord de l’eauLe jardin avant magnifiquement aménagé avec des haies, des allées ornementales et des clôtures ornementales offre beaucoup de paix et de tranquillité et un parking sur place. Derrière la maison se trouve la spacieuse terrasse en plastique, un endroit merveilleux pour se détendre au soleil ou à l’ombre. Votre propre bateau s’amarre facilement à votre propre jetée - la navigation devient très tentante. Un espace de rangement pratique complète le tableau.Durable et bien entretenuLa villa a été construite en 2000 et dispose donc d’une excellente isolation. L’étiquette énergétique C est réglementée.Emplacement - vivre sur une île, mais centralKaageiland est un endroit unique où vivre. Calme, entouré par la nature et l’eau, et pourtant étonnamment accessible. Via l’A44, des villes telles que Leyde, Amsterdam, Haarlem et La Haye sont facilement accessibles. Dans les environs immédiats se trouvent toutes les formes de sports nautiques possibles - voile, souper, sloop, etc.Détails à la suite : • Villa individuelle sur une île unique • Situé directement sur l’eau avec jetée privée • Salon spacieux avec foyer au gaz • Cuisine moderne avec portes-fenêtres • 3 chambres spacieuses avec lucarnes et balcon à la française • Salle de bain de luxe avec jacuzzi • Grande terrasse en plastique sur l’eau • Entièrement isolé, climatisation disponibleLaissez-vous surprendre par cette maison attrayante et complète dans un endroit de rêve. Découvrez par vous-même ce que c’est que de vivre chaque jour avec le sentiment ultime des vacances.Contactez-nous pour une visite - vous ne voulez pas manquer cette occasion unique !L’agent immobilier Frits Wilbrink se fera un plaisir de vous faire visiter.

Gilzeweg 1F te BavelMaison de campagne moderne avec bien-être, jardin et annexe multifonctionnelleEn arrivant à Gilzeweg 1F, vous ressentez immédiatement l’harmonie du luxe, de la paix et de l’espace. Une maison de campagne moderne avec un toit de chaume, conçue avec une grande attention aux détails et au confort, où l’architecture contemporaine se marie à merveille avec le charme rural. Cette propriété est plus qu’une maison ; C’est un mode de vie. Un endroit pour se détendre, accueillir les invités et profiter à l’intérieur et à l’extérieur.Vivre avec grandeurDerrière la façade élégante se cache un cadre de vie qui allie chaleur et design moderne. Le cœur de la maison est la cuisine spacieuse avec îlot de cuisson et coin repas. Des lignes épurées et des matériaux de haute qualité créent une élégance minimaliste, tandis que l’utilisation du bois et des tons chauds ajoute une atmosphère chaleureuse. De la cuisine et de la salle à manger, vous continuez dans le salon, où les fenêtres du sol au plafond apportent la verdure environnante à l’intérieur comme un tableau vivant. La cheminée et la mezzanine ouverte ajoutent une allure supplémentaire et en font une pièce pour la famille et les amis.Espace de travail et de loisirsÀ côté de la cuisine, vous trouverez une pièce séparée, idéale comme bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin atmosphérique, accessible par l’impressionnant escalier en colimaçon de l’atrium. Au rez-de-chaussée, il y a également plusieurs pièces pratiques telles qu’un vestiaire, une buanderie et des toilettes invités.À l’avant de la maison se trouve un grand garage intégré. Cet espace peut facilement être transformé en espace de vie supplémentaire, par exemple une ou plusieurs chambres, un bureau ou un cabinet. Cela rend la maison très flexible et à l’épreuve du temps.Chambres et salles de bains confortablesAu premier étage, il y a plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains luxueuse. La salle de bains dispose d’une baignoire îlot, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un sauna. L’utilisation de couleurs naturelles, de bois et de finitions modernes crée une sensation de bien-être sereine. Les autres chambres sont également de taille généreuse et idéales pour la famille ou les invités.La vie en plein air à son meilleurLa maison est directement reliée au jardin. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un espace extérieur magnifiquement aménagé avec des terrasses, des bordures luxuriantes et une verdure mature. L’intimité est excellente et l’orientation du soleil est parfaite.L’annexe est un autre point fort : avec sa taille généreuse et son aménagement flexible, elle peut servir à de nombreuses fins. Que vous ayez besoin d’un espace de rangement pour un camping-car ou plusieurs voitures, d’un bureau, d’un studio ou d’une maison d’hôtes avec ses propres installations, tout est possible.Il y a aussi une pièce extérieure accueillante avec cheminée, bar et salle à manger, qui en été et en hiver forme une véritable extension de la maison. La piscine/jacuzzi chauffée et les terrasses environnantes complètent l’ambiance des vacances.EmplacementGilzeweg 1F est situé à la lisière de Bavel, un charmant village recherché près de Breda. Ici, vous profitez de la paix de la vie à la campagne combinée à la commodité des commodités de la ville, des écoles, des clubs sportifs et de l’accès facile aux autoroutes vers la Randstad et la Belgique.Faits marquants :Année de construction : 2016Surface habitable de la maison principale : env. 287 m²Volume : env. 1 160 m³Garage intégré (env. 50 m²), facilement transformable en espace de vie supplémentaire (chambres/bureau/cabinet)Annexe : env. 133 m² (garage/abri voiture, espace de loisirs, bureau ou maison d’hôtes)Superficie du terrain : env. 2 590 m²Nombre de chambres : 4 (extensible)Nombre de salles de bains : 2 (dont 1 salle de bain bien-être de luxe avec sauna)CaveJardin spacieux avec piscine/jacuzzi et plusieurs terrassesSalle extérieure couverte avec cheminée et barClasse énergétique A (avec panneaux solaires et installations modernes)Grand parking sur terrain privé

Charmante villa au toit de chaume très exclusive sur le front de mer !Cette villa spacieuse et élégante est une maison de rêve pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et l’intimité. Construite en 2006 sous l’architecture du cabinet Van Egmond architectes, cette villa individuelle d’une surface habitable de 491m² offre tout l’espace que vous pouvez souhaiter. Avec 5 chambres, 2 salles de bains de luxe, une piscine extérieure chauffée et des amarres privées sur l’eau, vous avez tout à portée de main pour une vie insouciante et pleine de confort. - Villa individuelle exclusive avec toit de chaume- Situé sur l’eau avec piscine extérieure chauffée et pool house- Quai privé pour 2 à 3 bateaux- Double garage Surface habitable 491m², volume 1836m³, pool house 38m², garage 70m², véranda 13m², grenier 81m², surface terrain 4330m². Premier étage : Entrez dans le hall spacieux avec toilettes pour les invités et ressentez immédiatement l’atmosphère élégante qui se poursuit dans toute la maison. Le salon spacieux avec une belle cheminée en grès et de grandes fenêtres offre une vue fantastique sur le jardin environnant. Pour des soirées cinéma confortables, il y a une salle de télévision séparée directement à droite de l’entrée. Le beau plancher d’aspect béton (couloir et cuisine du salon), les portes d’acier luxueuses et la cuisine haut de gamme avec îlot de travail et appareils électroménagers de haute qualité procurent une sensation à la fois moderne et chaleureuse. Dans la cuisine du salon est en outre créé un joli coin salon, avec accès et vue sur le jardin et une cheminée à gaz moderne. De plus, au premier étage, vous trouverez une buanderie pratique, un garage double et un accès à un porche spacieux et à une grande terrasse, où vous pourrez profiter pleinement de l’extérieur. 1er étage : Au deuxième étage, vous trouverez pas moins de 5 chambres spacieuses. La chambre principale dispose d’un balcon privé et d’un accès à une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. Il y a aussi une deuxième salle de bain avec baignoire, douche et lavabo. L’une des chambres dispose également d’un balcon spacieux et d’une buanderie. 2ème étage : Le deuxième étage offre un grand espace, encore libre à diviser, où vous pouvez créer trois autres chambres et une salle de bain. Idéal pour les familles qui ont besoin d’espace supplémentaire ou de chambres d’invités. Cet étage est actuellement utilisé comme espace de stockage supplémentaire. Jardin:Le grand jardin qui entoure la villa est une oasis de paix et d’intimité, parfaite pour se détendre les journées d’été. À l’avant de la maison, vous trouverez une véranda spacieuse et il y a une grande terrasse, à l’arrière, idéale pour manger en plein air ou profiter du cadre serein. La grande piscine extérieure offre fraîcheur et luxe lors des journées chaudes, et le pool house adjacent avec débarras, douche et toilettes offre un confort supplémentaire. Le jardin borde directement l’eau et dispose de son propre quai, avec de la place pour 2 à 3 bateaux. Ainsi, vous pouvez facilement naviguer vers le Kagerplassen ou vers les canaux de Leyde. Emplacement:Warmond est un charmant village situé dans la Randstad, avec une histoire riche et un aspect pittoresque. L’Hyacintenlaan 4 bénéficie d’un emplacement idyllique au bord des cours d’eau et offre beaucoup de calme et de tranquillité, mais avec les commodités de villes comme Leiden et Amsterdam à portée de main. Les amateurs de sports nautiques sont à l’endroit idéal : le Kagerplassen, le Joppe et le Braassemermeer sont tous à une courte distance de navigation. Ici, vous vivez dans une oasis de tranquillité, avec la dynamique de la Randstad toujours à portée de main. Finitions de luxe de haute qualité :Cette villa respire la classe et l’élégance pures grâce au niveau de finition exceptionnellement élevé. L’intérieur est fini à la perfection avec des armoires sur mesure et de belles portes en acier qui soulignent l’atmosphère élégante. Dans le salon, vous trouverez une impressionnante cheminée en grès avec cheminée, qui est la pièce maîtresse de la pièce. La cuisine exclusive dispose d’appareils électroménagers haut de gamme et d’un foyer au gaz confortable, parfait pour les soirées agréables. L’intérieur combine un sol en béton robuste au premier étage avec un élégant parquet dans le salon et à l’étage, tandis qu’à l’extérieur, la terrasse a de très grands carreaux de jardin luxueux. Tout a été soigneusement choisi pour créer un intérieur attrayant, luxueux et intemporel. Venez découvrir cette villa unique par vous-même et laissez-vous enchanter par le confort, l’espace et le bel emplacement ! Notre courtier Rick Broekhof se fera un plaisir de vous faire découvrir cette villa. Points forts uniques :- Villa individuelle exclusive avec toit de chaume- Situé sur l’eau- Piscine extérieure chauffée - Construite sur architecture Van Egmond architectes en 2006- Style charmant maison de campagne- Grand garage avec portes électriques doubles- Étiquette énergétique A- Jardin spacieux tout autour- Portail d’entrée électrique- Places de parking sur une propriété privée - Magnifiquement fini avec des matériaux exclusifs- Cuisine de luxe avec salle à manger- Pool house avec rangements, salle de bain et WC- Emplacement idyllique avec beaucoup d’intimité dans la Randstad- Quai privé avec espace pour plusieurs bateaux- Accès aux canaux de Leyde, Kagerplassen, Joppe et Braassemermeer à distance de navigation

Villa moderne de luxe avec piscine chauffée, garage intérieur pour 5 voitures et un garage indépendant pour 2 voitures (électriques), située sur l’un des plus beaux emplacements de Noordwijk. Les mots-clés de cette villa particulièrement conçue sont ; confidentialité, personnalisation et symétrie. Qu’est-ce qui rend cette maison spéciale ;• Grand salon d’une portée de 18m• Espace de bureau au premier étage• 3 chambres à coucher• Piscine chauffée• Jardin orienté sud-ouest• Étiquette énergétique BConstruit en 2002, surface habitable 280m2/356m2, contenu 1.439m3, terrain 1.040m2Le garage intérieur de 76 m2 est entièrement isolé et ici aussi le sol en terrazzo dispose d’un chauffage au sol. La paroi intérieure en verre est facilement retirée de sorte que l’ensemble du premier étage devient un seul espace. La surface habitable s’élève ainsi à 356m2 (€ 7.008,43 m2)Cette belle villa, conçue par Hans van Egmond Architects, a été très soigneusement créée avec beaucoup de personnalisation et seuls des matériaux de première qualité ont été utilisés. Le fil conducteur tout au long de la conception et de la construction est qu’aucune concession n’a été faite nulle part et que l’intimité était primordiale.L’enveloppe extérieure de la maison en forme de U a de petites fenêtres et offre donc beaucoup d’intimité, les portes coulissantes à l’intérieur de la forme en U sont entièrement vitrées, ce qui fournit une abondance de lumière.La propriété ; Rez-de-chausséeGrand hall lumineux avec grenier et l’impressionnant escalier en verre jusqu’au sommet. Le hall a des vitres teintées, il n’y a donc pas de vue de l’extérieur vers l’intérieur. Le grand salon a une portée allant jusqu’à 18 mètres. Assez d’espace pour un coin salon généreux et une grande table à manger pour des dîners confortables.La cuisine, où la symétrie se reflète également, est équipée d’appareils de luxe et séparée de la salle à manger comme un séparateur de pièce.Il y a aussi un grand espace de travail / bureau. Le garage intérieur peut accueillir 5 voitures. Si vous n’avez pas autant de voitures, ce n’est pas un problème ; Équipé d’un chauffage par le sol, cet espace peut facilement être ajouté à la maison et est multifonctionnel.Tout le rez-de-chaussée dispose d’un sol en terrazzo avec chauffage au sol. Pour améliorer l’expérience intérieur/extérieur, de grandes portes coulissantes donnent accès au jardin et le sol en terrazzo a été prolongé vers l’extérieur.2ème étageÀ cet étage se trouvent 3 chambres, 2 salles de bains et un grand débarras. La très généreuse chambre principale dispose de sa propre salle de bains luxueuse et d’un dressing spacieux. Le balcon n’est accessible que depuis cette chambre. 20 lucarnes fournissent une lumière supplémentaire et ici aussi, la symétrie se poursuit.Grenier de stockageLe grenier est accessible par une échelle de grenier et voici la chaudière de chauffage central et les systèmes WTW installés.JardinLe jardin est une oasis de tranquillité et situé sur l’eau.Il y a une grande terrasse à la maison et une piscine. La grande haie verte assure tranquillité et intimité totale. Il y a un grand parking sur la propriété et la clôture ornementale offre une sécurité supplémentaire. DurabilitéConstruite en 2002, cette maison est déjà entièrement isolée. D’autres mesures de durabilité sont ;• 12 panneaux solaires• 2x unité de récupération de chaleur• Pompe à chaleur pour chauffer la piscine• Toit solaire sur la piscineL’étiquette énergétique de la maison est BEmplacementSitué dans un quartier calme avec seulement le trafic local mais près du centre de Noordwijk-Binnen avec ses charmants magasins et restaurants. Noordwijk aan Zee avec sa plage, sa mer, son boulevard et ses lieux de divertissement pour petits et grands sont accessibles à vélo. Cette zone est également proche des routes de la N206 et de l’A44 qui fait Leiden et Haarlem à 15 minutes et La Haye, Amsterdam / Schiphol à 30 minutes.Détails• Hauteur sous plafond 2,70m• 12 panneaux solaires• Chauffage au rez-de-chaussée, y compris le garage • Pompe à chaleur pour la piscine• 2x installation WTW• Système d’alarme classe 3• Caméras dans la maison avec moniteur• Grand garage intérieur pour 5 voitures, facile à ajouter à la maison• Point de recharge pour voiture(s) électrique(s) dans le garage détaché• Descentes pluviales et gouttières en zincL’agent Frits Wilbrink se fera un plaisir de vous faire visiter.Appelez notre bureau pour prendre rendez-vous !

Villa spacieuse avec piscine sur un large terrain de 640 m² – agrandissable à 330 m² d’espace vital (déjà approuvé). Le bail au sol a également été racheté à perpétuité ! Un nouveau permis peut également être demandé pour construire jusqu’à environ 480 m² d’espace vital ! Cette villa exceptionnelle, d’environ 232 m² d’espace habitable, se trouve dans le quartier populaire de Warmelo, à la périphérie de Buitenveldert. Une maison aux possibilités uniques : grâce aux permis déjà accordés, l’espace de vie peut être agrandi à pas moins de 330 m² (hors parking et 13,6 m² de stockage). Une villa urbaine avec piscine et parking sur son propre terrain ! La maison se dresse sur un vaste terrain de 640 m², avec un jardin magnifiquement paysagé et une piscine – une oasis de paix et d’intimité au cœur de la ville. La villa est en état de coquillage et offre beaucoup d’espace pour rénover et organiser selon vos goûts.Disposition et possibilitésLa villa actuelle offre environ 232 m² d’espace habitable, réparti sur deux étages avec plusieurs espaces de vie et de couchage. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière et offrent une vue sur le jardin vert. Avec les permis existants, vous pouvez agrandir la maison à 330 m², ce qui offre la possibilité de créer une villa familiale complète de taille considérable. EmplacementL’emplacement est idéal : un environnement calme et vert avec toutes les commodités à portée de main. L’Amsterdamse Bos est à distance de marche et de vélo, parfaite pour le sport et la détente. Gelderlandplein et les Zuidas sont proches pour les achats quotidiens et les magasins spécialisés. Diverses écoles (internationales), clubs sportifs et installations de loisirs se trouvent également à proximité immédiate. Grâce à l’excellente accessibilité, vous pouvez atteindre le centre d’Amsterdam en un rien de temps, tandis que la proximité de la rocade A10 offre des liaisons rapides vers le reste des Pays-Bas et l’aéroport de Schiphol.DétailsSurface de vie d’environ 232 m², agrandissant jusqu’à 330 m² (permis accordé)Terrain de 640 m² avec un jardin paysager magnifiquement aménagé et une piscineUn nouveau permis peut également être demandé pour construire jusqu’à environ 480 m² d’espace vital !Parking et débarras de 13,6 m²Loyer annuel du terrain d’environ 1 100 € jusqu’en 2039Bail perpétuel acheté à partir de 2039.Possibilité de rénover et de finir selon vos goûtsSitué à Warmelo/Buitenveldert, près de Zuidas et Amsterdamse BosUne opportunité unique de transformer une villa existante avec piscine et grand terrain en la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié à Amsterdam.

À Etten-Leur se dresse une impressionnante villa blanche qui capte immédiatement l’attention. D’apparence classique, avec des volets à côté des fenêtres, des moulures décoratives le long de la façade, et une entrée symétrique avec des lanternes doubles. Un examen plus attentif révèle à quel point la façade est richement composée : maçonnerie en divers motifs, maçonnerie voûtée au-dessus des fenêtres, et une corniche élégante. La maison a été conçue et construite par les propriétaires actuels en 2008, avec amour, vision et attention portée à chaque détail. Il offre la tranquillité et l’intimité d’une résidence de campagne, tout en offrant le confort et la convivialité d’un quartier. Le jardin avant est aménagé dans un style élégant et classique, avec des haies, des herbes et un arbre qui apporte une touche d’intimité. Derrière la majestueuse porte d’entrée s’ouvre une salle impressionnante aux hauts plafonds, un élégant escalier et la lumière dansant sur le sol en travertin. Les finitions révèlent immédiatement un véritable savoir-faire : lambris, plinthes hautes, architraves et portes sur mesure avec un relief en forme de losange. Tout est solide et durable ; Conçu pour durer des générations. Salon baigné de lumière, de calme et de vueLe salon est baigné de lumière du jour. De hautes fenêtres et des portes-fenêtres relient l’intérieur et l’extérieur, faisant du jardin une partie de l’intérieur. La cheminée à gaz forme un coin intime de la pièce, entourée de meubles sur mesure et offrant une vue sur le jardin. Par des doubles portes, on arrive à la cuisine : le cœur battant de la maison et le cadre de nombreuses longues soirées. Cuisine sur mesure comme cœur de la maisonLa cuisine est conçue sur mesure, chaque détail étant soigneusement réfléchi. Le sol s’étend parfaitement à l’extérieur, fusionnant l’intérieur et l’extérieur. Tous les appareils sont dissimulés derrière des portes coulissantes ingénieuses dans le haut mur noir : fours, machine à café, combinaison réfrigérateur-congélateur, meuble climatique et tiroir chauffant. Pendant la cuisson, une porte s’ouvre élégamment ; Lors des rassemblements, tout disparaît de la vue, restaurant une atmosphère calme.Le grand îlot de cuisson avec plan de travail en composite, fourchette à induction, brûleur à wok, et hotte d’extraction professionnelle forme la pièce maîtresse fonctionnelle de la cuisine, entourée de tiroirs électriques et d’un stockage abondant. Le jour, la lumière s’engouffre ; Le soir, la tranquillité s’installe dans la cuisine du salon — avec les placards fermés, la grande cheminée à gaz allumée, et un verre de vin près de l’imposant mur à vin qui sert aussi de cloison. Une pièce de jardin qui s’adapte aux saisonsÀ travers des portes-fenêtres, vous atteignez la salle du jardin, un espace entièrement entouré de verre. Toute la façade peut s’ouvrir, vous permettant de vous installer au chaud et au chaud derrière une vitre en hiver, à l’abri du vent, et ouvert et libre en été. C’est un endroit charmant en toutes saisons : avec la cheminée à bois allumée et la vue sur le jardin. De là, vous pouvez observer les écureuils filer et parfois des oiseaux de la réserve naturelle voisine s’installer. Flexibilité au rez-de-chausséeDans le hall, on donne également accès à une pièce lumineuse actuellement utilisée comme bureau, avec un showroom attenant. La lumière du jour entre aussi généreusement ici, et les finitions correspondent au reste de la maison. Grâce à son emplacement et à son accès direct à une terrasse surélevée, cet espace est multifonctionnel : adapté comme bureau, salle TV ou chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. À ce niveau se trouvent également des toilettes en travertin pour les invités et un ascenseur reliant tous les étages. Construit pour aujourd’hui et pour l’avenirLe même accent mis sur la fonctionnalité s’étend aussi à l’avenir. Cette villa a été conçue en pensant aux prochaines étapes de la vie. Grâce à la disposition spacieuse, aux larges portes et à l’ascenseur reliant tous les étages, la maison est entièrement préparée au vieillissement sur place. Toutes les dispositions sont présentes : connexions pour les salles de bains, possibilités d’espaces de vie séparés et une grande intimité pour les membres de la famille ou le personnel résident. Ceux qui souhaitent vivre différemment — par exemple en soins à domicile ou dans un cadre de soins de petite taille et de haute qualité — y trouveront la base parfaite. Tout est déjà prêt, jusqu’aux moindres détails techniques. Sous-sol avec bien-être et caractèreSous la maison se déploie un monde surprenant. Vous y trouverez un espace bien-être complet avec une piscine intérieure profonde et grande, un sauna finlandais, un bain de pieds, une douche avec seau et un jacuzzi. Grâce à de grandes portes-fenêtres, même ce niveau est relié à l’extérieur. Les sols sont en travertin bien serré et le plafond est haut : un espace qui dégage à la fois calme et énergie. À côté du bien-être se trouve un bar de type pub inattendu, avec une table de billard, un bar et des détails atmosphériques à chaque recoin. Même les toilettes sont aménagées en conséquence, avec un robinet authentique.Sous la piscine se trouve la salle technique, habilement transformée en salle de dégustation atmosphérique pour les amateurs de vin. Premier étage avec suite parentale sereine et salle de bain extérieureAu rez-de-chaussée, la lumière du jour entre de tous côtés, renforcée par le vide qui donne à la maison une impression d’ouverture et d’espace. La chambre principale est un havre de tranquillité, avec des planches de chêne laquées blanches exceptionnellement larges et longues, une cheminée au gaz en granit et un balcon où règne le silence la nuit. Sur ce balcon se trouve une baignoire en travertin massif indépendante pour se baigner dehors sous les étoiles.La salle de bain attenante rappelle un bain public moderne : de conception symétrique, avec deux colonnes soutenant les lavabos, une grande baignoire et un mur arrière où la douche et les toilettes sont subtilement dissimulées. Les murs en tadelakt — plâtre marocain poli à la main — donnent à la pièce un éclat doux et brillant. Les autres chambres sont tout aussi généreuses, chacune avec sa propre salle de bain et toilettes. La chambre d’amis, selon le résident la plus belle de la maison, est une favorite en raison de la lumière enchanteresse qui pénètre tout au long de la journée. Chaque salle de bain est recouverte de travertin ou de marbre, et tous les sols sont chauffés. Deuxième étage plein de lumière et de possibilitésAvec l’ascenseur ou les escaliers, on atteint le dernier étage. Un rayon de lumière entre par trois grandes puits de lumière. Le sol en résine et la disposition ouverte confèrent à l’espace une ambiance moderne et sereine. Il comprend actuellement une salle de sport, une salle de jeux avec bar et un cinéma, mais offre également des possibilités de chambres supplémentaires, d’une suite d’amis ou d’un atelier. Des connexions pour les installations sanitaires sont déjà disponibles. Le jardin comme extension vivante de la maisonLe jardin est conçu avec autant de soin et de vision que la maison elle-même. Les lignes classiques et les différences de hauteur donnent au graphique une superposition naturelle. Des haies soigneusement taillées et des arbres matures alternent avec la pelouse et des plantations élégantes, donnant au jardin un caractère différent à chaque saison.Une différence de hauteur d’environ un mètre et demi divise la parcelle en plusieurs niveaux, chacun avec sa propre orientation et atmosphère — des terrasses ensoleillées aux coins ombragés et abrités.Au centre se trouve la piscine au bord surélevé, encadrée de terrasses avec des carreaux en céramique et de l’acier inoxydable recouvert, offrant un lieu paisible pour commencer ou terminer la journée. Plus loin se trouvent une cuisine extérieure avec four à pizza et barbecue, une terrasse avec des chaises suspendues, et des points de vue qui offrent une nouvelle perspective à chaque tournant.Le jardin est conçu comme une série de pièces extérieures — spacieuses, harmonieuses et soigneusement pensées — une extension de la maison qui vous invite à profiter de chaque instant de la journée différemment. Derrière la beauté de la villa se cache une technologie avancée. La maison est entièrement équipée d’un système de domotique contrôlant l’éclairage et la sécurité. Le verre est résistant aux cambriolages, les fenêtres et portes sont spécialement conçues et le système d’alarme intègre des caméras autour de la maison. La propriété est également équipée de volets électriques intégrés. Malgré l’ampleur et la perfection technique, l’atmosphère reste chaleureuse et chaleureuse. De KeenDe Keen est un quartier populaire construit vers l’an 2000. Il offre quelque chose pour tous : des appartements aux villas individuelles, des tours aux immeubles bas, de l’architecture traditionnelle à la moderne ; Adapté aussi bien aux débutants qu’aux seniors. L’eau et la verdure sont des éléments caractéristiques de De Keen. Le quartier abrite la marina De Turfvaart et le lac naturel de baignade Westerpolderplas. Pour les propriétaires de bateaux, la marina est un point de départ idéal pour des voyages vers Zevenbergen, Standdaarbuiten et Oudenbosch.De Keen borde la campagne — parfaite pour des promenades et des balades à vélo relaxantes. À proximité, vous trouverez le sentier nature De Berk-Strijpen, le sentier des nains pour enfants De Hooiberg, et le Laarzenpad dans la zone naturelle de Kelsdonk.Le quartier offre de nombreux équipements : une école primaire avec garde d’enfants et après-école, ainsi qu’un centre de santé avec cabinets de médecins généralistes, de la kinésithérapie, une salle de sport et une pharmacie. Pour les courses quotidiennes, le Van Bergenplein tout près offre tout ce dont vous avez besoin, tandis que le centre-ville offre de nombreuses options d’achats. Vivre à Etten-LeurOù que vous viviez à Etten-Leur, les commodités quotidiennes sont toujours à portée de main : écoles (primaires et secondaires), garde d’enfants, garde périscolaire, boulangeries artisanales, boucheries et supermarchés.Les installations sportives et récréatives sont nombreuses, et les transports en commun sont bien organisés, avec d’excellentes liaisons en bus et une gare ferroviaire avec des services interurbains vers Roosendaal et Breda.Vous préférez voyager en voiture ? Vous pouvez atteindre l’autoroute en quinze minutes.Etten-Leur propose des boutiques dynamiques, allant des grandes chaînes aux boutiques charmantes. Et pour la nourriture et les boissons, il y a un large choix de cafés, de cantines et de restaurants.Etten-Leur est animé, avec un calendrier d’événements chargé, un cinéma et un centre culturel De Nobelaer.Les amoureux de la nature apprécieront les réserves naturelles voisines, facilement explorables à pied ou à vélo. Etten-Leur dispose également d’une agréable marina avec un accès direct aux voies navigables menant à Breda, Oosterhout, De Biesbosch, Dinteloord et le Volkerak. Conditions de venteInstruction de la mesure (à l’échelle de l’industrie)L’instruction de mesure a été établie comme une norme à l’échelle de l’industrie. Son objectif est d’assurer des méthodes de mesure plus uniformes pour indiquer la surface au sol utilisable. Les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues, par exemple en raison de l’interprétation, de l’arrondi ou de limitations pratiques. Le principe de base demeure : « ce que vous voyez est ce que vous achetez », et l’information sur l’objet est d’importance secondaire. Contrat d’achat juridiquement contraignant seulement après signatureUn accord verbal entre un vendeur privé et un acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. Un contrat d’achat n’est valable qu’une fois que les deux parties l’ont signé. Cela découle de l’article 7:2 du Code civil néerlandais. Une confirmation par e-mail ou l’envoi d’un projet de contrat d’achat n’est pas non plus considéré comme un contrat juridiquement contraignant. Dépôt ou garantie bancaireComme Agnes Tomesen Makelaardij est affiliée à la NVM, nous utilisons le contrat d’achat modèle établi par NVM, Vastgoed Nederland, l’Association des consommateurs et l’Association des propriétaires. Ce contrat inclut standardément un dépôt ou une garantie bancaire de 10 % du prix d’achat. Documentation commercialeCette documentation a été compilée avec soin. Cependant, comme nous nous appuyons principalement sur des informations tierces, ni le vendeur ni notre bureau n’assument aucune responsabilité en cas d’inexactitude. EnfinNous apprécions que vous ayez pris le temps de consulter les informations concernant cette propriété.Si vous souhaitez visiter la maison, vous êtes le bienvenu. Nous vous montrerons la propriété telle qu’elle est actuellement organisée et configurée. Nous vous guidons à travers la disposition existante, mais peut-être avez-vous d’autres idées. Nous sommes ravis de vous écouter. Nous pouvons vous expliquer comment vous pourriez réaffecter ces espaces de manière à votre mode de vie. Avec des ajustements modestes, beaucoup peut être accompli — ce que nous montrons volontiers lors d’une visionnage. Si vous avez d’autres questions, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone. Nous sommes ravis de vous aider !

Qui ne rêve pas d’une île privée, d’une oasis de paix au milieu de la Randstad ? Bienvenue à « Vogelskamp ». Située au milieu de la Kagerplassen, cette île privée est un paradis pour les amateurs de sports nautiques. Avec une superficie de terrain de 3 401 m2, cette île offre beaucoup d’espace pour vivre, se détendre et travailler à domicile dans le calme et la tranquillité. Construit en 1900, surface habitable 135m2, capacité 421m3, terrain 3.401m2Sur l’île se trouvent maintenant une ferme individuelle caractéristique de 1900 et quatre petites maisons individuelles (louées). Avec pas moins de sept jetées sur les côtes, cette île est idéalement située pour profiter de la Kagerplassen. Le gaz, l’eau, l’électricité, le câble et les égouts sont fournis par Kaagiland, vous offrant toutes les commodités modernes. La verdure luxuriante sur les bords de l’île assure une intimité optimale et au cœur de l’île se trouve une grande pelouse ouverte où vous pourrez profiter du soleil. De l’île adjacente de Caya, il y a un ferry privé vers l’île privée. L’ensemble vous donne un sentiment d’exclusivité.En face du « Vogelskamp », sur le Kaagiland, il y a un parking privé avec six places de stationnement et la bretelle A44 est à seulement 2,5 kilomètres, ce qui rend Leyde, La Haye, Schiphol et Amsterdam rapidement accessibles.La riche histoire de « Vogelskamp » remonte à 1525. Il faisait partie du territoire de l’abbaye noble de Rijnsburg. Selon l’historien de Leyde W. Bijleveld, il y avait même une résidence de campagne du prince William sur « de Vogelscamp » en 1643. Plus tard, l’île a été habitée par des agriculteurs, le bétail étant transporté par des landaus. Aujourd’hui, l’île est exclusivement utilisée pour l’habitation.Saisissez cette occasion unique de réaliser vos rêves sur votre propre île privée romantique, où la tranquillité, les sports nautiques, la nature et l’histoire se réunissent en parfaite harmonie avec les équipements modernes et l’accessibilité.L’agent immobilier Frits Wilbrink vous invite cordialement à une visite. Ensemble, nous le réalisons(d).

Domaine de Nouvelle-Galles du Sud « Huize Boschoord » – District des lacs frisonsAu cœur du district des lacs frison, entre Lemmer et Joure, se trouve l’exceptionnel domaine désigné en Nouvelle-Galles du Sud « Huize Boschoord ». Une maison de campagne historique d’une élégance rare, située sur 5,5 hectares de terrain privé et entourée de bois, d’eau et de tranquillité.Construit en 1871 comme un refuge raffiné à la campagne, Huize Boschoord allie distinction architecturale et confort contemporain. Le design éclectique, inspiré par des éléments de style chalet et une maçonnerie expressive, était très progressiste pour son époque et reste remarquable aujourd’hui.Le lotissement offre environ 568 m² d’espace de vie, répartis sur un sous-sol, un espace et un étage supérieur. La résidence comprend huit suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, ce qui rend la propriété adaptée à un usage privé, à un mode de vie représentatif ou à un concept d’hospitalité haut de gamme. Une allée circulaire offre un retour et un départ élégants.Au cours de la dernière décennie, la maison a été méticuleusement restaurée et modernisée, avec un investissement dépassant 1,2 million d’euros. Des installations modernes et des mesures de durabilité, incluant l’isolation du toit et le double vitrage, ont été discrètement intégrées, préservant l’atmosphère authentique du XIXe siècle. L’intérieur est riche en détails d’époque, notamment des cheminées ornées, des revêtements muraux en damas, des escaliers raffinés et des finitions sur mesure.Le bel espace forme le cœur de la maison. Un hall d’entrée en marbre mène à deux salons impressionnants et à une salle à manger formelle, tous dotés de proportions généreuses et de cheminées d’origine. La cuisine professionnelle, située dans l’ancienne salle de billard, est équipée selon des standards gastronomiques et idéalement adaptée à des réceptions à grande échelle.Le sous-sol abrite 4 pièces de caractère, chacune d’environ 30 m², adaptées comme suites pour invités, bureaux ou espaces de loisirs. À l’étage supérieur, quatre généreuses suites offrent une vue panoramique sur le domaine et les bois environnants. Plusieurs chambres disposent de baignoires indépendantes et de balcons donnant sur le parc.Le domaine paysager s’étend sur 5 hectares et borde la forêt privée de Vegelin, comprenant un grand étang. Le domaine comprend une terrasse, un pavillon de thé historique datant d’environ 1900, un kiosque au bord de l’eau et une remise à voitures avec des projets de conversion en hébergement supplémentaire pour les invités ou en espace résidentiel avec une allée séparée.Huize Boschoord est un monument national classé et est désigné en vertu de la loi néerlandaise Natuurschoonwet (Loi sur la conservation de la nature). Cette classification offre des avantages fiscaux substantiels en ce qui concerne l’impôt sur les successions et les dons, l’impôt sur le revenu, l’impôt sur les sociétés, l’impôt sur les transferts et les charges liées aux biens, sous réserve des exigences de préservation à long terme. Ces avantages soutiennent de manière significative la propriété durable et l’entretien du domaine.Sint Nicolaasga est située au centre du district des lacs frisons et offre une excellente accessibilité. Joure est atteint en moins de 8 minutes, Sneek et Heerenveen en moins de 20 minutes. L’autoroute A6 assure des liaisons directes vers Groningue (45 minutes), Leeuwarden (35 minutes) et Amsterdam (environ 75 minutes).Huize Boschoord représente une occasion rare d’acquérir un domaine entièrement restauré, désigné NSW, de taille et de distinction, alliant intimité, patrimoine et potentiel commercial dans l’une des régions les plus prisées des Pays-Bas.Les visites sont disponibles sur rendez-vous.