ventes immobilier de luxe Croatie (page 35)

Non loin de Rogoznica, il y a une villa qui est tout simplement à couper le souffle avec son élégance, son design réfléchi et son exécution. Entourée de verdure méditerranéenne, du parfum des pins et de la proximité de la mer cristalline, cette villa représente la combinaison parfaite de luxe, de confort et de nature - le choix idéal pour ceux qui recherchent plus qu’une simple maison. La villa est répartie sur trois étages - rez-de-chaussée, premier et deuxième étage - et offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable et sans soucis. Le rez-de-chaussée dispose d’un débarras, d’une salle de fitness moderne, d’une élégante salle de bains et d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon qui rayonnent de chaleur. Le rez-de-chaussée dispose également d’un débarras pour plus de commodité, auquel on accède par l’extérieur. Le salon s’ouvre sur une terrasse couverte de 19 m² - l’endroit idéal pour le café du matin, les réunions du soir ou l’observation paisible du coucher du soleil. Devant la villa se trouve une piscine entourée d’un bain de soleil, où les journées d’été se transforment en une véritable oasis de détente. Il y a aussi un bâtiment auxiliaire, ce qui augmente encore la fonctionnalité. Le premier étage de la villa est tout aussi soigneusement conçu. Il contient une cuisine avec un coin repas, un salon élégant, des toilettes invités, un couloir et un escalier menant à l’étage supérieur. Au même étage, il y a une chambre confortable avec sa propre salle de bain, tandis que le balcon spacieux de 27 m² offre une vue magique sur les environs, idéal pour se détendre avec un verre de vin et les sons de la nature. Le deuxième étage révèle encore plus de luxe et d’intimité - il y a un couloir qui mène à trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains moderne. La chambre dispose également d’une armoire. Au premier étage, il y a deux balcons, un plus petit et un plus grand, qui offrent une vue panoramique et créent le cadre idéal pour profiter du soir sous le ciel dalmate. La villa a été conçue avec un accent particulier sur l’artisanat de premier ordre - les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés, tandis que chaque détail intérieur a été soigneusement coordonné pour que l’espace respire la chaleur, l’élégance et le luxe raffiné. Le design est fonctionnel, mais aussi esthétiquement impressionnant - conçu pour offrir un maximum de confort, mais aussi pour dégager style et personnalité. Située dans un endroit connu pour sa paix, sa nature intacte et son charme dalmate traditionnel, la villa offre une opportunité rare de s’échapper de la vie quotidienne. Rogoznica est une station touristique pittoresque avec une riche offre gastronomique et culturelle, connue pour son port de plaisance luxueux, ses promenades et sa mer cristalline. Cette villa n’est pas seulement une maison - c’est une maison, un investissement, un refuge et une histoire d’été qui attend d’être racontée.

Petit complexe résidentiel urbain situé dans un excellent emplacement à Žaborić ! Elle est située à proximité immédiate du centre-ville et de la plage principale, à 120 m de la mer.Faisant partie d’un complexe bien entretenu, à seulement 10 minutes de la ville de Šibenik et à 30 minutes en voiture de la ville de Split.Le bâtiment a une surface nette de 483,23 m² et comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et 2 étages supérieurs, soit un total de 5 appartements.Au sous-sol, il y a 5 débarras et 3 places de parking.REZ-DE-CHAUSSÉE :AP1, 62,99 m² net ; Couloir 1, cuisine avec salle à manger et salon, toilettes, couloir 2, 2 chambres, salle de bain, terrasse couverte.S1, 66,21 m² net ; Cuisine avec salle à manger et salon, 2 chambres, 2 salles de bains, terrasse couverte.1ER ÉTAGE :S2, 62,99 m² net ; Couloir 1, cuisine avec salle à manger et salon, toilettes, couloir 2, 2 chambres, salle de bain, terrasse couverte.S3, 66,21 m² net ; Cuisine avec salle à manger et salon, 2 chambres, 2 salles de bains, terrasse couverte.2E ÉTAGE : PENTHOUSE, 129,06 m² nets ; Cuisine avec salle à manger et salon, couloir, 3 chambres, 2 salles de bain, toilettes, buanderie, terrasse 1 couverte et terrasse 2 découverte.Tous les appartements disposent d’un parking sécurisé, d’un garage ou d’une place de parking extérieure.Ils sont équipés d’un chauffage par le sol dans les salles de bains, de la climatisation dans les salons, de volets électriques et de triple vitrage.Depuis les terrasses des appartements, on bénéficie d’une magnifique vue sur la mer.Le prix de 1 350 000 € désigne le bâtiment construit selon le projet existant.Il est possible d’acheter uniquement le projet sans construction, au prix de 750 000 €.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-1341

À Trogir, une villa de luxe est à vendre dans une rangée de sept villas équipées selon les normes mondiales. Les villas sont situées dans la première rangée de la mer, avec vue sur la vieille ville de Trogir (située sur Ciovo). Conçu selon les normes et les solutions architecturales les plus élevées, telles qu’une entrée directe par le garage avec ascenseur vers la villa elle-même, une piscine privée dans le salon ouvert, une piscine sur la terrasse de la chambre principale et même une mini salle de cinéma pour les plus petits. Toute l’atmosphère rappelle Monte-Carlo, notamment parce qu’elle est dynamique et parfaitement connectée à l’infrastructure nécessaire pour devenir une véritable résidence secondaire en plus d’une maison de vacances. Ceci est certainement soutenu par la proximité de l’aéroport et de la marina de renommée mondiale. La construction des villas sera achevée sous peu, tandis que la deuxième et dernière rangée avec accès routier séparé est prévue pour la fin de l’année. Par conséquent, il y a toujours la possibilité de choisir une touche individuelle, un design d’intérieur planifié, qui est inclus dans le prix. Le design intérieur est harmonieux et d’une modernité intemporelle. Un autre grand avantage si l’acheteur décide de louer une location touristique est la possibilité de louer à côté d’un hôtel 5 étoiles, avec lequel les villas sont géographiquement connectées. La possibilité d’utiliser les installations de l’hôtel telles que le restaurant et le centre de spa, ainsi que l’entretien complet de la villa selon le système « clé en main ». Étant donné que la saison ne se termine pas en été, il s’agit certainement d’un investissement qui apporte des revenus excellents et continus. Le prix se réfère à l’achat de la villa avec la société qui en est propriétaire. Si un futur acquéreur souhaite acheter une villa sans entreprise, une TVA de 25% sera facturée sur le prix indiqué. Contactez notre agent et planifiez votre visite. Remarque : Des rendus sont utilisés dans l’annonce.

Située sur un emplacement surélevé offrant une vue imprenable sur la mer, cette villa magnifiquement conçue est un symbole de luxe moderne et de fonctionnalité irréprochable. Chaque élément architectural a été soigneusement conçu pour créer une harmonie entre l’élégance, le confort et les normes de qualité les plus élevées. D’une surface habitable de 370 m², la villa s’étend sur trois niveaux, tous reliés par un ascenseur pour plus de commodité et de confort. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace à aire ouverte où le salon, la cuisine et la salle à manger se fondent parfaitement, créant une ambiance aérée et agréable. De grandes parois vitrées permettent une abondance de lumière naturelle et une vue imprenable sur la mer, tandis que la terrasse couverte sert de lieu de détente idéal. Ce niveau dispose également d’une salle de sport, d’un sauna, d’une salle de bains moderne et d’une pièce spéciale qui peut être utilisée comme home cinéma ou salon de jeux PlayStation. La piscine extérieure, équipée de pompes Speck de haute qualité, renforce encore l’exclusivité de l’extérieur. Le premier étage est dédié aux quartiers privés de la villa - quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains élégamment conçue avec des sanitaires Hansgrohe haut de gamme. Un chauffage au sol, relié à une pompe à chaleur, est installé dans tout le premier étage et toutes les salles de bains, assurant un confort supplémentaire tout au long de l’année. L’une des caractéristiques les plus remarquables de la villa est la terrasse sur le toit, où se trouve une autre piscine, idéale pour profiter de vues panoramiques et de couchers de soleil spectaculaires. La villa est équipée d’unités de climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces, tandis que les portes d’entrée Inotherm de haut niveau assurent à la fois la sécurité et l’attrait esthétique. Les amateurs de vin apprécieront sûrement la cave à vin exclusive, offrant un espace intime pour la dégustation et le stockage des plus belles étiquettes de vin. Cette villa n’est pas seulement une maison, elle représente un concept de vie luxueuse, où l’architecture exceptionnelle rencontre l’élégance et la fonctionnalité intemporelles. La date d’achèvement prévue est fixée à l’automne 2025. Sukošan est connue pour Marina Dalmacija, la plus grande marina de Croatie, offrant l’équilibre parfait entre un style de vie détendu et la proximité de toutes les commodités nécessaires. La ville de Zadar, riche en sites culturels et historiques, n’est qu’à une courte distance en voiture. Sukošan est une destination idéale pour adopter le mode de vie dalmate, avec de superbes plages, d’excellents restaurants et de charmantes tavernes. Pour plus d’informations et une présentation de cette propriété unique, n’hésitez pas à contacter notre agent. Remarque : La publicité comprend des images rendues.

A vendre sur l’île de Ciovo, dans le village de Slatine, se trouve une villa avec piscine, à 220 m de la mer. Description de la villa : Lieu : Slatine, Ciovo Année de construction : 2019. Objectif : Complexe touristique avec le potentiel d’une villa de luxe Rez-de-chaussée : restaurant (peut être converti en salon), cuisine, salle de bain Premier étage : Trois chambres spacieuses avec salles de bains privatives Deuxième étage : débarras, grande terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer et la colline de Marjan Piscine : Piscine chauffée de 37 m² entourée d’une terrasse spacieuse Orientation sud, distance de la mer : 230 m Avantages supplémentaires : Parking pour plusieurs voitures à l’arrière de la villa Restaurant au sous-sol avec de hauts plafonds (peut être converti en salon) Très grand espace de rangement avec diverses utilisations Il est possible de contracter un prêt à la construction à faible coût Lieu : Slatine na Ciovo Un petit village de pêcheurs sur le côté nord-est de l’île de Ciovo, faisant administrativement partie de la ville de Split Distance de Trogir : 8 km, de Split : 35 km Liaison en été avec la ligne de bateaux Slatina - Split (30 minutes jusqu’à Riva à Split) Belle vue sur la baie de Kastela, Split et la colline Marjan Cette villa offre une opportunité exceptionnelle de créer votre propre paradis ou de faire un investissement commercial dans le tourisme. Contactez notre agent et organisez une visite de la propriété.

En exclusivité dans l’agence ALPHA LUXE GROUP - Belle villa rustique avec une vue panoramique sur le paysage istrien et la ville de Motovun Vižinada est situé sur la colline du bord sud de la vallée de la rivière Mirna, d’où l’on a une vue sur la beauté naturelle environnante, les vignobles et les oliveraies. Il se trouve à l’intérieur des terres, dans la partie occidentale de l’Istrie, mais à seulement dix kilomètres de Poreč. Aujourd’hui, c’est une municipalité moderne et développée où la population s’adonne à l’agriculture, au tourisme et à diverses formes d’activités économiques. C’est aussi une municipalité qui chérit son patrimoine culturel et ses traditions. ALPHA LUXE GROUP vend une villa de luxe avec une belle vue panoramique sur la nature et la ville de Motovun. Cette belle villa rustique est située à Vižinada, entre la mer et la ville de Poreč et l’intérieur de l’Istrie. Il dispose d’une surface habitable totale de 500 m2 sur un jardin magnifiquement paysagé de 1735 m2. Il s’étend au sous-sol, au rez-de-chaussée et au premier étage. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée avec des appareils Miele de la plus haute qualité, une salle à manger séparée et trois chambres avec salles de bains séparées. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, avec un bureau élégamment décoré et équipé et une chambre spacieuse avec une salle de bain ouverte et des toilettes séparées. Cette chambre principale dispose d’une cheminée où vous pourrez profiter des froides soirées d’hiver et d’une sortie sur la terrasse avec une belle vue. La villa dispose d’un sous-sol avec une salle pour laver et sécher les vêtements, un sauna et une cabine de douche. Il dispose également d’une boutique de vin luxueusement décorée où les amateurs de vin peuvent profiter d’une atmosphère intime et socialiser. Les chambres mentionnées ont accès au jardin. Pour les journées d’hiver plus froides, la maison dispose d’un chauffage central au mazout intégré et de deux cheminées, et pour les chaudes journées d’été, des climatiseurs ont été installés. Les sols sont recouverts de parquet et de terre cuite, ce qui confère à l’espace un charme unique et se marie parfaitement avec le bois et la pierre. La villa dispose d’un jardin magnifiquement et soigneusement aménagé avec une piscine spacieuse. Du jardin, il y a une vue sur la nature, les oliveraies et les vignobles, et sur Motovun. Dans le jardin, il y a une cuisine d’été extérieure où vous pouvez passer d’agréables soirées d’été avec vos amis et votre famille, et dans la partie arrière de la cour, il y a un belvédère de jardin dans la verdure avec des sièges confortables où vous pouvez vous reposer ou vous détendre avec un bon livre. Il y a aussi une douche extérieure et un auvent avec une table et des chaises en bois d’extérieur. Le jardin irrigué est planté d’herbes aromatiques telles que la menthe, le romarin, les roses et la lavande. Il y a trois places de parking couvertes devant la villa. Cette belle villa combine tous les éléments pour des vacances luxueuses ou une vie paisible. La villa combine des matériaux naturels, la pierre et le bois, qui se combinent parfaitement dans une maison moderne et donnent une sensation de confort. Sa taille, sa belle conception, la qualité de sa construction, de son agencement et de ses équipements garantissent confort et élégance de vie. En plus de sa beauté et de son contenu, l’excellent emplacement vous permet de découvrir tous les charmes de l’intérieur de l’Istrie - la région viticole, à proximité de vignerons célèbres, de restaurants, d’une offre variée de plats et de vins, à proximité des pistes cyclables et à seulement dix minutes de la mer et des centres-villes. Il est idéal pour les amoureux de la nature et des vacances actives et se trouve à proximité de Motovun et d’autres lieux touristiques célèbres qui offrent une grande variété d’installations. Recommandation de l’agence. Coordonnées : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Téléphone portable : +385 95 363 1892 Courriel : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Téléphone portable : +385 95 363 1893 Courriel : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de toute collaboration future ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE D’IDENTIFICATION : ALG-1639

Villa de luxe avec piscine chauffée à Lovrečica, Umag : Vie Sereine au bord de l’Adriatique Dans le paisible village de Lovrečica, Umag, une superbe villa moderne est proposée. Cette propriété magnifiquement conçue, couvrant 278 mètres carrés, est nichée dans un jardin magnifiquement entretenu de 756 mètres carrés, promettant une expérience de vie d’élite. Cette villa à deux étages est un sanctuaire de confort et d’intimité, parfaite pour les familles comme pour les invités. Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert généreux comprenant un salon élégant et une cuisine ultramoderne. De plus, une chambre avec salle de bain attenante et un sauna garantit que la détente est toujours à portée de main. Le niveau supérieur abrite trois chambres chics, chacune avec salle de bain privée. Deux de ces chambres s’ouvrent sur une vaste terrasse couverte, équipée d’un jacuzzi, offrant une vue pittoresque sur le lieu. L’espace extérieur de cette villa est un havre de loisirs, surmonté par une piscine chauffée de 45 mètres carrés, idéale pour un plaisir toute l’année. En complément, une douche extérieure et un espace barbecue, idéal pour les rassemblements sociaux. Cette villa adopte la modernité grâce à son système domotique, ses caméras de sécurité et son système d’alarme. Le confort est maintenu grâce au chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur et un refroidissement par ventilateur à serpentin. Les menuiseries en aluminium renforcent l’esthétique contemporaine de la villa. Prête à être occupée immédiatement, la villa est entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme et des appareils électroménagers haut de gamme, vous invitant à une vie de luxe. À seulement 800 mètres de la mer et de la plage, cette propriété est un parfait mélange d’opulence et de proximité avec la nature. Saisissez l’occasion de posséder cette villa remarquable. Pour plus de détails et de visions, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIERCODE ID : ALG-2258

ZADAR, DIKLO, MAISON INCOMPLÈTE AVEC 6 APPARTEMENTS, BELLE VUE SUR LA MER ! Une maison incomplète de deux étages avec 6 unités résidentielles est à vendre dans un endroit recherché, Diklo, dans un environnement magnifique et calme avec une vue magnifique sur la mer. Le bâtiment se compose de 4 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage) d’une surface brute totale d’environ 505 m2, nette d’environ 460 m2, construit sur un terrain de 560 m2. Le sous-sol, d’une superficie de 120,09 m2, contient un appartement meublé d’une chambre avec une chambre séparée, une cuisine, une salle à manger et un salon, un couloir et une salle de bains dans une partie, ainsi qu’un débarras dans l’autre partie du sous-sol. Le sous-sol a une entrée séparée de l’extérieur de la maison. Le rez-de-chaussée et le 1er étage ont la même disposition des pièces, chaque étage a une superficie brute de 167,64 m2, où 2 appartements séparés sont prévus, et selon les souhaits du futur propriétaire, chaque étage peut avoir un grand appartement spacieux avec terrasses. La vue sur la mer est déjà disponible depuis le rez-de-chaussée élevé. Le 2ème étage a une superficie brute de 48,71 m2 et est destiné à un appartement plus petit. La communication entre les étages se fait par un escalier intérieur. Le bâtiment dispose d’un raccordement électrique, d’un approvisionnement public en eau et d’une fosse septique étanche. L’appartement au sous-sol est équipé pour vivre, et pour le chauffage et la climatisation, un climatiseur est utilisé. De plus, le bâtiment dispose de 2 cheminées, il est donc possible de chauffer avec des combustibles solides (par exemple, une cheminée). La cour est assez grande pour garer plusieurs véhicules, fermée sur les côtés avec 4 cyprès chacun (un total de 8). Pour plus d’informations : Smiljana Drk, foule. + 385 98 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider Immobilier Bureau : Zadar, B.Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 6 Rogoznica, A. Starčevića 4

NIN - une belle villa de luxe à vendre à 300 m du centre de Nin et de la mer. La maison est située sur une légère colline, de sorte que le 1er étage offre une belle vue sur la mer et la vieille ville de Nin. La maison a été construite sur un terrain de 1942 m2. Sur le reste de la partie non aménagée du terrain, il y a un projet avec un bâtiment résidentiel. Selon le projet, l’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée où se trouvent 2 appartements de 80 m2, au 1er étage il y a 3 appartements de 60 m2 et au 2ème étage un penthouse de 180 m2. La villa a 265 m2 de surface habitable et se compose du rez-de-chaussée et du premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a un salon ouvert, une cuisine et une salle à manger avec des murs en verre, une chambre principale qui a sa propre salle de bain, des toilettes et un dressing. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une salle de spa avec sauna, jacuzzi, salle de sport... Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où il y a 3 chambres - chaque chambre a sa propre salle de bain avec toilettes. L’extérieur de cette maison se compose d’une terrasse paysagée, d’une cour, d’une piscine, d’une cuisine d’été et d’un espace avec une aire de jeux pour enfants.

Sur la belle île de Solta, à seulement 50 mètres de la mer et de la plage, il y a une véritable oasis de paix et de nature à vendre. La maison est orientée à l’ouest et offre des vues spectaculaires sur la mer et les îles environnantes, tandis que la vue panoramique à 360 degrés permet des moments de détente inoubliables au coucher du soleil. La maison est répartie sur trois étages, chacun avec sa propre terrasse spacieuse, permettant une utilisation maximale de l’espace extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine et d’une salle à manger, d’une chambre et d’une salle de bains. Vous trouverez également un espace de rangement et une cuisine d’été, qui ne sont accessibles que de l’extérieur. La terrasse spacieuse offre un espace supplémentaire pour la détente en plein air. L’entrée principale de la maison est située au premier étage. Voici la zone d’entrée et l’escalier intérieur qui relie les trois étages. À cet étage, il y a une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, une salle de bain et une grande terrasse qui s’étend sur deux côtés de la maison, avec une partie couverte - parfaite pour les réunions de famille en plein air. Le couloir intérieur mène au deuxième étage, où se trouvent une chambre, une salle de bains et un bureau. Le bureau, qui a également accès à une terrasse spacieuse, offre une vue imprenable sur la mer, le port et l’archipel environnant. La maison avec quatre chambres et trois salles de bains offre beaucoup d’espace pour une famille ou comme investissement dans le tourisme. Le sous-sol avec une cuisine d’été et un débarras de jardin, accessible uniquement de l’extérieur, augmente la fonctionnalité et le confort de la propriété. Le jardin de cette maison est un véritable trésor, plein de citronniers et d’oliviers qui créent une atmosphère calme et relaxante - parfait pour la méditation ou simplement profiter de la nature. La maison, construite en 2009, est climatisée et au rez-de-chaussée, elle est équipée d’une cheminée, ce qui procure une atmosphère agréable toute l’année. Les fenêtres en PVC avec volets en aluminium contribuent à l’efficacité énergétique et au confort. La région offre une multitude de commodités, notamment un port de plaisance, un hôtel avec un restaurant et un bar de plage. De plus, l’île de Solta et son archipel de sept îles est un endroit idéal pour découvrir et profiter de la beauté naturelle de l’Adriatique. Si vous êtes à la recherche de l’endroit idéal pour vous détendre et profiter de la vie en bord de mer, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous pour plus d’informations.

Korcula, Villa en bord de mer, CroatieNous proposons à la vente une belle villa en bord de mer située à rnovo, sur l'île de Korula.La propriété dispose de quatre chambres, chacune avec salle de bain privée et accès direct à un balcon panoramique avec une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie ouvert, qui comprend un salon élégant, une salle à manger lumineuse et une cuisine moderne, ainsi qu'une salle de bain pour invités.A l'extérieur, la villa offre une piscine privée et un espace barbecue, idéal pour des moments de détente en plein air.Bien desservie en termes de transports, la propriété garantit intimité et tranquillité, tout en restant facilement accessible.Déjà incluse dans le circuit de location touristique depuis plusieurs années, la villa génère un rendement annuel d'environ 5%.L'île de Korula possède une histoire riche et une profonde tradition musicale, et est l'une des plus vertes de l'Adriatique. Réputée pour sa production de vin et d'huile d'olive, c'est une destination parfaite pour ceux qui recherchent la beauté naturelle et l'authenticité méditerranéenne.

Villa de luxe exclusive en bord de mer sur l'île de Korula, CroatieSituée dans l'un des endroits les plus recherchés de la magnifique île de Korula, cette élégante villa de luxe offre une expérience de vie en bord de mer inégalée.À seulement 36 km de l'aéroport le plus proche, la propriété offre tranquillité et intimité, tout en restant idéalement proche de toutes les commodités essentielles.D'une superficie de 390 m² et immergée dans un grand terrain de 1 500 m², cette villa est un véritable refuge de prestige.Construit selon les normes les plus élevées, avec une attention méticuleuse à chaque détail et équipé de conforts de pointe - y compris un garage fermé, un ascenseur et la climatisation - il satisfera même les clients les plus exigeants.La villa dispose de 4 chambres spacieuses et de 6 salles de bains luxueuses, tandis que ses terrasses offrent une vue imprenable sur la mer et le paysage environnant.Cette oasis de détente est complétée par une spectaculaire piscine privée de 49 m², parfaite pour profiter de la vue en toute tranquillité.De plus, la propriété comprend trois places de stationnement.Cette villa représente le choix idéal aussi bien pour une résidence familiale exclusive que pour un investissement stratégique, parfaite pour ceux qui veulent vivre pleinement le charme de l'Adriatique.Prix et mode d'achatSi vous achetez le bien seul, le prix est de 2 625 000 TTC. Si vous achetez la société propriétaire du bien dans son intégralité, le prix est de 2 100 000 .Pour recevoir plus d'informations et organiser une visite avec l'un de nos agents, il est nécessaire de signer un Contrat d'Agence, conforme à la réglementation sur la protection des données et le courtage immobilier.

Description de la propriété :        Cette villa exceptionnellement design est située dans un emplacement dominant sur le côté ouest des montagnes Kozjak au-dessus de Kaštela avec une vue magnifique sur la mer Adriatique et les montagnes. L’emplacement privilégié, où vous pourrez profiter du soleil du matin au soir, offre de l’intimité dans un endroit calme et pratique, à 5 minutes en voiture de toutes les commodités et à 20 km à l’ouest de la ville de Split. La plage la plus proche est de 1,9 km. L’aéroport de Split est à seulement 6 km. En raison de l’orientation sud-ouest, vous pourrez profiter de couchers de soleil romantiques dans une ambiance méditerranéenne. Le domaine minimaliste séduit par ses détails impressionnants et ses pièces inondées de lumière. Des espaces ouverts baignés de lumière naturelle, un design intérieur brillant, une qualité de luxe et une vue dégagée sur la mer définissent cette superbe villa. Une maison absolument moderne et de qualité supérieure se trouve sur un terrain surélevé, orienté sud-ouest avec un jardin spacieux. La qualité de construction, le design contemporain et l’emplacement dans l’une des plus belles régions préservées de la Dalmatie centrale en font une occasion unique d’acquérir une propriété impeccable offrant un confort absolu qui est parfait pour une utilisation toute l’année. La propriété entièrement climatisée et entièrement meublée est répartie sur deux étages offrant une combinaison parfaite de vie moderne, luxueuse, lumineuse et spacieuse avec des pièces inondées de lumière et ouvertes. Grâce à son plan d’étage soigneusement conçu, la villa offre une utilisation maximale de l’espace et une fonctionnalité, assurant une connexion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. En entrant dans la villa, vous ressentirez l’élégance qui s’étend dans tous les coins de cette maison, offrant un mélange harmonieux de confort moderne et de charme méditerranéen, créant une ambiance parfaite pour la détente et le plaisir.  La villa a été conçue avec une attention particulière aux détails et installée à un niveau très élevé. Un aménagement généreux et lumineux offre au rez-de-chaussée un grand salon et une cuisine ouverte, ouverte sur une terrasse ensoleillée avec piscine chauffée. L’entrée au rez-de-chaussée dispose de petits toilettes invités. L’offre au rez-de-chaussée est complétée par une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et accès direct à la terrasse. Le premier étage offre deux chambres confortables avec salles de bains privatives respectives et accès à des terrasses ensoleillées avec des vues panoramiques fantastiques. L’offre est complétée par une surface non bâtie d’environ 450 m², qui offre un grand potentiel de développement. Construisez votre jardin méditerranéen privé avec des oliviers, un terrain de sport privé pour le football, le basket-ball ou le tennis ou même une deuxième maison de vacances. Les options de conception sont diverses et dépendent uniquement de vos besoins et de vos souhaits. La combinaison parfaite d’un emplacement calme et proche de toutes les commodités, de l’élégance, d’un équipement moderne et d’équipements luxueux ne sont que quelques-uns des avantages de la villa qui en font une maison familiale idéale mais représente également une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un excellent potentiel de location touristique.

Description de la propriété :     Comment décrire ce bien ? Meilleur emplacement, vue panoramique, intimité, qualité supérieure, grande propriété avec une entrée représentative. Cette propriété répond à la plus haute demande. Ce magnifique domaine est conçu pour ceux qui recherchent le luxe, les finitions de qualité et l’unicité. Cette propriété exceptionnelle, à seulement 100 mètres de la mer, est située sur la Penisola Ražanj dans une baie abritée. Ce chef-d’œuvre d’architecture qui a été construit dans l’un des meilleurs endroits offre une vue panoramique sur la baie jusqu’à la mer ouverte. Offrant un excellent emplacement, vous pouvez rejoindre en quelques minutes le centre de Rogoznica et le port de plaisance de luxe Frapa. Son terrain s’étend sur 727 m² et comprend un jardin cultivé et une grande piscine chauffée. Ses nombreux endroits isolés invitent à la détente. La villa avec un garage spacieux, qui offre de l’espace pour deux voitures, a une surface habitable d’environ 230 m² et est entourée de terrasses ouvertes et couvertes qui ouvrent la propriété sur la mer et offrent une vue magnifique. La surface habitable est répartie sur trois étages. L’aménagement de la villa a été adapté à la topographie de la propriété. En raison de la forte pente du terrain vers le sud, la villa était orientée vers l’ouest. En conséquence, l’espace de vie a été placé au dernier étage. L’espace de vie ouvert avec un salon spacieux ainsi qu’une salle à manger attenante et une cuisine moderne mène à une magnifique terrasse ensoleillée avec piscine chauffée (30 m²), une cuisine d’été avec coin repas extérieur et un coin salon d’où vous pourrez profiter de couchers de soleil fantastiques. L’escalier intérieur mène au premier étage, qui offre quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Les chambres orientées à l’ouest s’ouvrent sur un beau patio avec jardin, qui vous invite à vous détendre et d’où vous pouvez accéder à la terrasse ensoleillée supérieure avec piscine par un escalier extérieur. En raison du fait que le rez-de-chaussée est en partie enterré et reçoit le moins de soleil, l’espace privé de bien-être et de remise en forme avec sauna et bain à remous a été placé ici. Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage double et d’un débarras. En plus du garage, trois autres véhicules peuvent facilement se garer dans l’allée. L’intérieur de la villa est conçu de manière moderne compte tenu des normes les plus élevées de l’architecture moderne, de plus la villa est entièrement climatisée. Le design intérieur moderne, associé à des espaces extérieurs bien pensés, allie élégance, confort et ambiance chaleureuse. Le domaine offre une retraite raffinée et élégante où vous pourrez vous détendre et vous adonner à un mode de vie méditerranéen confortable. C’est une propriété idéale pour ceux qui veulent profiter de la proximité de la mer, d’un design moderne, d’équipements luxueux et d’un haut niveau de confort pendant votre séjour. En même temps, il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle avec une entreprise de location de vacances bien établie. Il s’agit d’une propriété exceptionnellement distincte dans un emplacement de choix absolu et un endroit merveilleux pour vivre le rêve méditerranéen !

Le petit hôtel familial est situé sur un vaste terrain de 750 m2, à seulement 30 m de la plage sur l’île de Pag. Il se trouve à seulement 1,2 km du centre de Pag, où se trouvent le célèbre Musée du Soleil et la Galerie de la Dentelle. La ville de Novalja et la célèbre plage de Zrće ne sont qu’à 20 km.L’hôtel couvre une superficie d’environ 600 m² et offre des intérieurs élégants et confortables.Au rez-de-chaussée de notre villa, il y a un restaurant ouvert toute l’année avec une belle terrasse et une salle de sport moderne.Au premier étage se trouve un appartement spacieux de 75 m2, conçu comme un appartement d’une pièce avec salon, cuisine, salle à manger, salle de bain et un balcon offrant une vue impressionnante sur la mer. Au même étage, il y a aussi une double chambre et une double chambre, chacune avec sa propre salle de bain.Au deuxième étage de notre hôtel, il y a cinq élégantes chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain.Il y a un parking devant le bâtiment, où chaque unité dispose de sa propre place de parking.Ce magnifique hôtel-boutique ne nécessite aucun investissement supplémentaire, car une attention particulière a été portée à chaque détail de la décoration intérieure et extérieure.Le nouveau propriétaire a l’opportunité de poursuivre la gestion réussie du secteur touristique avec un taux d’occupation élevé toute l’année, et c’est aussi une maison individuelle idéale avec plusieurs unités résidentielles.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-1958

Cette authentique villa en pierre est située sur une petite île, à seulement 25 minutes par une ligne de ferry régulière du centre de Dubrovnik. C’est une destination extrêmement attrayante qui vous ravira avec ses plages de sable, ses magnifiques forêts et son ambiance méditerranéenne traditionnelle. Il n’y a pas de voitures sur l’île, ce qui en fait un petit paradis, une oasis de paix et de calme. La villa est située sur un magnifique terrain de 1240 m² avec un accès direct à une plage pierreuse et à une mer cristalline. Entourée de grands arbres, elle offre une intimité maximale ainsi que la possibilité de profiter de l’isolement entre de hautes falaises de pierre. La maison a une superficie de 162 m² et est divisée en deux étages (rez-de-chaussée et étage supérieur). Elle se compose de trois chambres et deux salles de bains privées, d’une cuisine entièrement équipée, d’un espace repas extérieur et d’un grand salon donnant sur la vaste terrasse. Depuis la terrasse, la vue dégagée sur la mer vous coupe le souffle. Derrière la maison se trouve un bâtiment plus petit sur lequel un étage supplémentaire peut être construit. À l’intérieur du terrain, la construction d’une piscine est possible sans permis supplémentaires. La principale caractéristique de cette propriété est son emplacement splendide, à quelques pas de la mer, avec un accès privé à la plage et une plateforme en béton avec des transats qui offrent une expérience totalement calme et intime de la mer bleu cristalline et de la côte méditerranéenne. Cette villa en pierre n’est pas seulement une luxueuse résidence de vacances à Dubrovnik, mais aussi un petit monument historique et culturel avec un grand potentiel de location en été.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-991

Oasis de paix et d’élégance au cœur de Župa Dubrovačka, à seulement 800 m de la plage la plus proche.Cette magnifique villa offre l’endroit idéal pour se détendre, tandis que la charmante promenade avec ses cafés populaires se trouve à seulement 1 km.La vieille ville de Dubrovnik, un joyau d’histoire et de culture avec de nombreux restaurants, bars, clubs et lieux de divertissement, n’est qu’à 8 km et offre une combinaison extraordinaire de tradition et de vie moderne.La villa s’étend sur plus de 300 m² d’espace habitable, située sur un vaste terrain de 1000 m².Il se compose d’un élégant studio, de deux appartements spacieux et d’un luxueux penthouse. Tous sont modernement meublés et climatisés pour garantir le confort tout au long du séjour.Les futurs propriétaires pourront profiter du luxe d’une piscine privée et d’une terrasse spacieuse, qui offre un lieu idéal pour socialiser et se détendre sous le soleil dalmate.Cette villa offre également des équipements tels qu’un garage ainsi qu’un parking supplémentaire pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures.Cette villa offre non seulement une expérience de vacances exceptionnelle, mais aussi une excellente opportunité d’investissement. Grâce à son emplacement exceptionnel et au haut niveau de confort et de luxe qu’il offre, cet investissement promet non seulement du plaisir mais aussi un potentiel de retour potentiel.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2016

Située dans le cadre paisible et idyllique de Rovinjsko Selo, cette maison jumelée moderne offre un espace de vie exceptionnel avec un confort complet. Avec 250 m² d’espace de vie répartis sur deux étages et un terrain de 500 m² comprenant un jardin, une piscine et une cuisine d’été, cette propriété est un lieu idéal pour une famille à la recherche d’une oasis paisible avec des équipements modernes. Un parfait mélange de design contemporain et de fonctionnalité garantit un plaisir dans chaque recoin de cette maison luxueuse. Rez-de-chaussée : Espace ouvert spacieux : Cette zone de la maison sert de pièce centrale, combinant le salon, la cuisine et la salle à manger. De grands murs vitrés permettent une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur du jardin. Jardin et piscine : L’accès direct depuis le salon mène à un vaste jardin avec une impressionnante piscine extérieure (4x12 m). Ici, vous pouvez profiter de bains de soleil, de détente ou de réunions de famille. Cuisine d’été couverte : Un endroit parfait pour profiter des soirées d’été, équipé pour préparer les repas en plein air (26 m²). Chambre : Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec sa salle de bain attenante, idéale pour l’intimité et le confort. WC pour invités : Des toilettes pratiques pour invités. Premier étage : Deux chambres de luxe : Les deux chambres disposent de salles de bains privées, garantissant un confort et une intimité maximales pour tous les membres de la famille. Salle vitrée : L’espace du rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme espace de sport mais peut facilement être transformé en salle de sport à domicile, salle de jeux ou tout autre espace selon le souhait du futur propriétaire. Caractéristiques techniques : Parking couvert : Parking spacieux pour deux véhicules. Chauffage par le sol : Le chauffage par le sol dans toute la maison assure un confort en toutes saisons. Climatisation : 5 climatiseurs Daikin pour un refroidissement optimal. Menuiserie de haute qualité : Menuiserie en aluminium avec triple vitrage pour d’excellentes propriétés d’isolation thermique. Céramique Duravit : Céramique élégante et fonctionnelle dans toutes les salles de bain. Adoucisseur d’eau : adoucisseur intégré pour améliorer la qualité de l’eau dans la maison. Système d’irrigation automatique et moustiquaires : entretien du jardin et protection des insectes plus faciles. Préparation à l’énergie solaire : La maison est prête pour l’installation de panneaux solaires et de bornes de recharge pour véhicules électriques, offrant ainsi des économies d’énergie supplémentaires. Piscine chauffée : Préparation à l’installation d’un système de chauffage de piscine. Fonctionnalités supplémentaires : Orientation : Nord, Sud, Ouest Chauffage : Électricité Certificat d’énergie : en cours Distance de la mer : 6,5 km Piscine extérieure, terrasse, jardin Télévision par satellite, climatisation, vidéosurveillance, alarme, portes anti-cambriolage Maison entièrement meublée et finie avec chauffage par le sol Rovinj – L’emplacement parfait : Rovinj est l’une des destinations les plus belles et les plus prisées de la côte adriatique. Cette charmante ville, riche en histoire et en atmosphère méditerranéenne, offre de nombreux délices culturels et gastronomiques. Les ruelles étroites pavées de la vieille ville, les marchés charmants et les restaurants de premier ordre ne sont que quelques-unes des raisons pour lesquelles Rovinj est devenue une destination prisée des touristes venus du monde entier. En plus d’offrir de nombreuses attractions, Rovinj est également un centre culturel avec des galeries, des musées et des événements animés. Compte tenu de sa popularité, Rovinj est également un excellent investissement pour les locations touristiques, grâce à l’augmentation continue du nombre de visiteurs. Pourquoi choisir cette propriété ? Cette maison modernisée est idéale pour une famille en quête de vie luxueuse dans un environnement paisible, près de l’une des plus belles villes adriatiques. De plus, grâce à son emplacement attrayant, il peut constituer un excellent investissement pour la location touristique. Rovinj est réputé pour son attrait et la croissance constante du nombre de touristes, faisant de cette propriété un excellent choix pour quiconque recherche un investissement sûr. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette propriété luxueuse au cœur de l’Istrie. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter !CODE ID : ALG-2996

VILLA DE LUXE AVEC PISCINE ET VUE SUR LA MER - ČIOVO À vendre est une belle villa exclusive située dans une partie calme de l’île de Čiovo, construite en 2021. Cette maison spacieuse dans un village de luxe à seulement 100 m de la mer s’étend sur 315 m2 et offre un mélange parfait de design moderne et de vie luxueuse. La villa se distingue par son architecture sophistiquée et son design intérieur réfléchi. L’espace soigneusement conçu offre un environnement parfait pour la détente et le plaisir. Avec 4 chambres, il est idéal pour une famille ou ceux qui veulent suffisamment d’espace pour une vie confortable. La villa dispose de deux cuisines entièrement meublées et équipées avec des salles à manger et des salons, 6 salles de bains et un débarras / buanderie. Un aspect intéressant de cette villa est son concept intelligent, où des dispositions ont été prises lors de la phase de conception pour que chaque étage devienne une unité résidentielle distincte. Pour la disposition détaillée des pièces et les mesures exactes, veuillez vous référer aux plans d’étage ci-joints. Les meilleurs matériaux ont été utilisés pour la construction : le travertin sur la façade, et une combinaison de parquet et de carreaux de céramique de grand format sur les sols et les murs intérieurs : 2,4 m x 1,2 m. Sur la terrasse, le carrelage extérieur mesure : 1,2 m x 1,2 m. Grâce aux grandes surfaces vitrées du sol au plafond, une vue imprenable sur la mer est disponible depuis chaque pièce, et la position du mobilier ne bloquera jamais la vue. Cadres de fenêtres en aluminium PSK. Le chauffage est assuré par des climatiseurs à onduleur. La cour paysagée s’étend sur un terrain de 697 m2, offrant un jardin conçu avec des plantes méditerranéennes, une terrasse avec une piscine chauffée et une cour pour se détendre et profiter de la nature. La terrasse offre une vue spectaculaire sur la mer, mettant en valeur la position unique de la villa dans ce village de luxe. Pour la sécurité de vos véhicules, il y a un grand garage avec deux places de parking. Des caméras de surveillance de sécurité sont installées dans toute la propriété. La villa offre également la possibilité d’installer un ascenseur. Pour les amateurs de détente, il y a une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Le plaisir de séjourner à cet endroit est encore renforcé par un accès facile à la plage, où un chemin goudronné mène aux marches qui mènent directement à la mer. Compte tenu de l’emplacement de la propriété, l’accès à cette plage est limité aux propriétaires de propriétés faisant partie de ce quartier résidentiel de luxe. L’emplacement de la villa permet un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, y compris la proximité de l’autoroute, de l’aéroport et des villes de Trogir et Split. La proximité de la nature et l’environnement paisible en font un endroit parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité, ainsi que pour ceux qui veulent découvrir les avantages que la vie insulaire peut offrir. Cette villa est une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui cherchent à profiter d’une vie luxueuse au bord de la côte. Nous vous invitons à visiter cette propriété unique pour découvrir personnellement tout ce qu’elle offre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Smiljana Drk, foule. 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider Immobilier bureau : Zadar, B.J. Jelačića 1 Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

Nous intervenons pour la vente d’une villa en construction dans un excellent emplacement à Seget Donji. La construction de la propriété a débuté en mars 2020. La maison construite, la piscine à débordement et les terrasses du jardin sont adaptées aux rochers de la pente naturelle, incorporant une intervention architecturale moderne dans l’environnement naturel. Lors de la construction de la structure en béton armé de la propriété et des murs du jardin, du ciment, de l’acier et de la pierre ont été utilisés conformément au projet d’exécution et aux normes de construction les plus élevées. Une attention particulière a également été portée à l’étanchéité et au drainage de la propriété et des jardins. La partie structurelle de la maison, la piscine à débordement (béton armé) et les terrasses de jardin avec des murs en béton armé revêtus de pierre traitée provenant de l’excavation ont été achevés. Les conduits pour les installations électriques prévues ont été installés dans les murs, et la plomberie et le réseau d’égouts de la partie souterraine de la maison et de la piscine, ainsi que le système d’irrigation des terrasses du jardin et les installations électriques pour l’éclairage ambiant, sont en place. Sur le côté ouest de la propriété, il y a un mur sculptural qui offre de l’intimité aux voisins et, en conjonction avec le toit, crée un atrium semi-ouvert qui relie la terrasse sud à la cour nord. Le salon spacieux avec de grandes parois vitrées mobiles (sud, ouest et nord) vise à unifier les espaces intérieurs et extérieurs. Celle-ci offre une vue panoramique sur la mer et les îles, ainsi que sur la roche naturelle de la cour nord. La fluidité de l’espace permet une ventilation naturelle pendant les chaudes journées d’été. Toutes les autres pièces sont orientées vers le sud. Un inconvénient potentiel du projet est son inachèvement (l’achèvement de tous les travaux est possible dans les 6 à 12 mois suivant la reprise de la construction). Dans le même temps, cet inconvénient mentionné peut également être considéré comme un défi (avantage) pour les investisseurs potentiels de terminer cette propriété exceptionnelle selon leurs propres préférences, qui offre un éventail de possibilités à la fois pour la vie et la location (villa 5*).   La villa se compose de 5 étages. Le 1er étage (-3) se compose d’un garage et d’un débarras. 2ème étage - MEZZANINE (-2) se compose d’un escalier extérieur, d’une chambre avec salle de bain, d’une piscine à débordement avec une salle des machines et d’une cave à vin/salle de sport. 3ème étage - MEZZANINE (-1) se compose d’une chambre avec salle de bain. 4ème étage - LE REZ-DE-CHAUSSÉE se compose d’une entrée, d’un salon avec un coin repas, d’une cuisine, d’un couloir, d’un garde-manger et de 2 toilettes. L’espace ouvert se compose d’une terrasse couverte et d’une piscine. 5ème étage - Le 1er étage se compose d’un escalier, d’une antichambre et de trois chambres avec salles de bains. La villa offre une vue imprenable sur la mer, qui se trouve à seulement 130 m de la villa. Près de la villa, il y a un hôtel de luxe et un centre médical d’affaires-résidentiel qui est en construction. La villa se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre historique de la ville de Trogir, qui est protégé par l’UNESCO, et à 10 minutes de l’aéroport de Split. La Riviera Seget, avec ses longues plages de sable propres, ses diverses options d’hébergement dans des hôtels de luxe et des appartements en bord de mer, ainsi que ses possibilités sportives et récréatives, vous offrira des vacances inoubliables. La villa est construite à partir de matériaux de première qualité, comme en témoigne la description, et une grande attention a été accordée aux détails lors de la construction. A VENDRE DANS L’ÉTAT DANS LEQUEL IL EST   Pour toute autre demande de renseignements ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter en toute confiance.   Tel : +385 99 4227890 jadranko.bailo@c21.hr Jurišičeva ulica 19, 10 000 Zagreb Centre Rotonda, 2e étage

Description de la propriété :        Cette propriété exclusive combine parfaitement une architecture moderne luxueuse avec la beauté naturelle du cadre méditerranéen, offrant une vue imprenable sur la mer depuis presque toutes les chambres. Les grandes surfaces vitrées permettent une abondance de lumière naturelle, mettant l’accent sur l’ouverture et la connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa est située dans un endroit isolé, juste au-dessus de la mer cristalline, offrant un mélange unique d’intimité et de proximité avec les commodités locales. La plage la plus proche est à 70 mètres. Le centre historique de la perle de l’UNESCO, Trogir, avec toutes ses commodités, se trouve à proximité immédiate. Grâce à la liaison directe, vous pouvez facilement rejoindre Trogir, Split et l’aéroport international depuis la propriété en quelques minutes en voiture. L’agencement de la villa comprend des espaces luxueusement conçus répartis sur trois étages. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas, d’un salon spacieux avec accès à la terrasse et à la piscine chauffée de 30 m², ainsi que d’un coin repas extérieur supplémentaire avec cuisine d’été entièrement équipée, idéal pour la détente. Une chambre d’amis avec salle de bain attenante, un espace fitness et des toilettes invités complètent l’offre au rez-de-chaussée. Les étages sont reliés par un élégant escalier et comprennent plusieurs chambres luxueuses, chacune avec une salle de bains privative. Le premier étage offre 3 chambres confortables en suite. Les deux chambres orientées sud-ouest offrent un accès à une terrasse avec une vue fantastique sur la mer. Le 2ème étage offre une chambre supplémentaire, une salle de bain et une petite cuisine d’été qui s’ouvre sur l’impressionnante terrasse sur le toit de 30 m² avec jacuzzi. Un endroit merveilleux pour profiter du fantastique coucher de soleil sur la mer avec une coupe de champagne. La villa est équipée des normes techniques les plus avancées, entièrement climatisée et dispose d’un chauffage au sol. et est meublé à un niveau élevé. De plus, la propriété est meublée à un niveau élevé. Cette villa est garantie d’un sanctuaire enviable pour passer d’interminables journées d’été avec vos amis et votre famille. Son orientation unique garantit un ensoleillement tout au long de la journée, tandis que sa construction moderne et ses normes de qualité supérieures garantissent un confort maximal. Cette villa méditerranéenne est un véritable paradis pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux au cœur de la Dalmatie - une fusion parfaite d’esthétique, de fonctionnalité et de beauté naturelle.

VENTE EXCLUSIVE ! VIR, VILLA DE LUXE AVEC PLUSIEURS UNITÉS RÉSIDENTIELLES, PISCINE ET COUR PAYSAGÉE, À 150 M DE LA MER Nous intervenons dans la vente d’une villa de luxe avec plusieurs unités résidentielles, un sous-sol, une grande terrasse sur le toit, une piscine, une cour paysagée et un parking, à seulement 150 m de la mer avec une belle vue sur la mer. La villa est conçue pour se composer de 2 bâtiments résidentiels, avec une communication entre les bâtiments et les étages assurée par un escalier relié dans la partie centrale. La villa se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un 1er étage et d’une terrasse sur le toit. La surface au sol de chaque niveau est de 176,56 m2 bruts (rez-de-chaussée, premier étage et terrasse sur le toit). La surface brute totale de construction est de 562,07 m2, tandis que la surface nette de construction est de 408,80 m2 et la superficie totale du terrain est de 962 m2. Au rez-de-chaussée et au premier étage, il y a 2 unités résidentielles séparées chacune, l’une d’une surface nette de 84,50 m2 et l’autre de 71,00 m2 plus une terrasse et un escalier couverts et découverts. Chaque appartement dispose de 2 chambres séparées, d’une cuisine avec un coin repas, et d’un salon en open space, de toilettes séparées, d’une salle de bains avec cabine de douche et d’une belle terrasse avec une vue imprenable. Le plus petit appartement au rez-de-chaussée est meublé et équipé principalement de meubles sur mesure. Le bâtiment a un toit plat avec isolation thermique et hydraulique situé dans les greniers du toit. Le toit-terrasse s’étend sur toute la surface du bâtiment, offrant une vue magnifique sur la mer et le Velebit. La cour est paysagée, partiellement pavée avec un revêtement de sol de haute qualité et partiellement une pelouse. Dans le prolongement de la terrasse au rez-de-chaussée, il y a une piscine commune d’environ 30 m2 qui aura un chauffage solaire, ainsi que suffisamment d’espace pour un solarium. Sur la partie pavée, il y a un parking spacieux pour suffisamment de véhicules, avec des préparations pour la recharge des véhicules électriques pour 2 places de parking, tandis que 2 places de parking plus grandes peuvent accueillir un bateau plus petit. Spécifications techniques du bâtiment : - fondations : bande de béton armé ; - structure porteuse : murs en briques de blocs thermiques d’une épaisseur de 25 cm, au sous-sol avec poutres annulaires, colonnes et poutres en béton armé incluses ; - les structures de plafond sont en béton armé d’une épaisseur de 20 ou 22 cm (dalle supérieure) ; - sols : carreaux de céramique de haute qualité de plus grandes dimensions, dans les chambres à coucher sols LVT ; - chauffage : chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres ; climatisation dans les chambres et le salon ; - façade : façade en peuplier avec de la laine minérale d’une épaisseur de 15 cm, et un enduit décoratif final en couche mince, tandis qu’une partie de la façade a un revêtement en pierre ; - Menuiseries : profilés standards PVC, vitrages avec triple vitrage isolant multicouche, volets. Murs en verre dans les unités résidentielles orientés à l’est. - Certificat énergétique : A/A+ Chaque unité d’habitation dispose de son propre raccordement électrique. Cette propriété a un grand potentiel, elle peut servir d’hébergement pour une famille nombreuse avec plusieurs enfants, ou pour le tourisme et générer d’excellents revenus. VIR est une destination très recherchée en raison des plages magnifiquement aménagées qui entourent l’île et du large éventail d’offres sur l’île avec diverses commodités (hospitalité, services, magasins, boulangeries, vie nocturne). Selon les données officielles, Vir compte plus de 2,7 millions de nuitées par an et se classe parmi les principaux sites touristiques de Croatie par le nombre de nuitées. Vir est également un endroit agréable pour se détendre et séjourner tout au long de l’année, situé à seulement 33 km de Zadar, à 50 km de l’autoroute A1 et à 17 km de la ville historique de Nin. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Smiljana Drk mob. 098 492 8873 agent agréé, e-mail : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider Bureau immobilier : Zadar, B.J.Jelačića 1 VIR, PUT BUNARA 11.

A vendre est une villa luxueuse sur l’île de Pag, dans le petit village de Proboj, à seulement 80 m de la mer. La villa dispose de 4 appartements : 2 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage supérieur, chacun avec de grandes terrasses. Tous les appartements offrent une belle vue sur la mer. La villa est construite avec des matériaux de dernière génération et de la plus haute qualité. Tous les appartements sont climatisés, entièrement meublés avec des meubles modernes en blanc et des couleurs neutres pour la plupart sur mesure, équipés d’appareils électroménagers. Les peintures murales, les tapis, les rideaux et autres décorations sont coordonnés avec des couleurs vives, chaque appartement étant dominé par une couleur spécifique. Dans la cour, il y a un bâtiment auxiliaire - une cuisine d’été (une pièce au sous-sol, une salle de bain plus petite). Chaque appartement dispose de 1 place de parking et d’un total de 7 voitures. La surface brute de l’immeuble résidentiel est de 282,10 m2, avec une surface de stockage au sous-sol de 14,08 m2 ; - Au rez-de-chaussée 2 appartements : Une surface utile nette de 1 m2 de 54,75 m2 (salon + salle à manger et cuisine, 1 chambre, salle de bain, couloir, partiellement couverte et terrasse d’entrée) Une surface utile nette de 2 de 58,65 m2 (salon + salle à manger et cuisine, 2 chambres, salle de bain, couloir, loggia et terrasse d’entrée) - A l’étage 2 appartements : Une surface utile nette de 3 m2 de 45,50 m2 (salon + salle à manger et cuisine, chambre, salle de bain, couloir, loggia et 2 balcons) Une surface utile nette de 4 de 57,55 m2 (salon + salle à manger et cuisine, 2 chambres, salle de bain, couloir, loggia et balcon) La cour est magnifiquement aménagée, pavée de tuiles spéciales d’Italie et plantée de plantes méditerranéennes. La plage est à seulement 80 mètres, et à proximité il y a un café près de la plage, des glaces, du poisson frais à vendre, etc. Une nature magnifique avec la mer d’un côté et de vastes pâturages de l’autre, à proximité de la ville de Pag avec toutes les commodités nécessaires ainsi que des célèbres Novalja et Zrće. La propriété fonctionne comme une location pour les clients, générant un revenu annuel très important du tourisme, avec une occupation maximale. Une entreprise établie que de nouveaux propriétaires peuvent reprendre. La propriété est vendue dans son intégralité : une villa de 4 appartements, entièrement meublée et équipée, avec toutes les œuvres d’art murales, une cuisine d’été, des places de parking, des chaises longues pour la terrasse, et des meubles de jardin. VOIR LA VISITE VIRTUELLE (COPIER LE LIEN) : https://kuula.co/share/collection/7k4Q7?fs=1&vr=1&sd=1&thumbs=1&info=1&logo=0 Autres informations : C21 Lider immobilier Smiljana Drk 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr

VILLA DE LUXE AVEC PISCINE, À 100 M DE LA MER - ČIOVO À vendre est une belle villa exclusive située dans une partie calme de l’île de Čiovo, construite en 2021. Cette maison spacieuse dans une communauté de luxe à seulement 100 m de la mer s’étend sur 326 m2 et offre un mélange parfait de design moderne et de vie luxueuse. La villa se distingue par son architecture sophistiquée et son design intérieur réfléchi. L’espace soigneusement conçu offre un environnement parfait pour la détente et le plaisir. Avec 4 chambres, il est idéal pour une famille ou ceux qui veulent beaucoup d’espace pour vivre confortablement. La villa dispose de deux cuisines entièrement meublées et équipées avec des salles à manger attenantes et un salon, 5 salles de bains et un débarras/buanderie. Un aspect unique de cette villa est son concept intelligent, où la conception permet à chaque étage de devenir une unité de vie distincte. Pour la disposition détaillée des pièces et les mesures exactes, veuillez vous référer aux plans d’étage ci-joints. Les meilleurs matériaux ont été utilisés pour la construction : le travertin sur la façade, et une combinaison de parquet et de carreaux de céramique de grand format sur les sols et les murs intérieurs : 2,4 m x 1,2 m. Sur la terrasse, les carreaux extérieurs mesurent 1,2 m x 1,2 m. Grâce aux grandes surfaces vitrées du sol au plafond, chaque chambre offre une vue dégagée sur la mer, le placement des meubles ne bloquant jamais la vue. Cadres de fenêtres en aluminium PSK. Le chauffage est assuré par des unités de climatisation à onduleur. La cour paysagée s’étend sur un terrain de 728 m2, offrant un jardin conçu avec des plantes méditerranéennes, une terrasse avec une piscine chauffée et une cour pour se détendre et profiter de la nature. La terrasse offre une vue spectaculaire sur la mer, mettant en valeur la position unique de la villa dans cette communauté de luxe. Pour la sécurité de vos véhicules, il y a un grand garage avec deux places de parking. Des caméras de surveillance ont été installées dans tout l’établissement. La villa offre également la possibilité d’installer un ascenseur. Pour les amateurs de détente, il y a une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Le plaisir de séjourner dans cet endroit est encore complété par un accès facile à la plage, où un chemin goudronné mène à des marches directement à la mer. En raison de l’emplacement de la propriété, l’accès à cette plage est exclusif aux propriétaires de propriétés qui font partie de cette communauté résidentielle de luxe. L’emplacement de la villa permet un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, à proximité de l’autoroute et de l’aéroport, avec les villes de Trogir et Split à proximité. La proximité de la nature et les environs paisibles en font l’endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité tout en souhaitant découvrir les avantages que la vie insulaire peut offrir. Cette villa est une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent profiter d’une vie luxueuse au bord de la côte. Nous vous invitons à visiter cette propriété unique pour découvrir tout ce qu’elle a à offrir. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Smiljana Drk, foule. 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider immobilier bureau : Zadar, B.J.Jelačića 1 Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

ISTRIE, BRTONIGLA, MAISON DE LUXE AVEC 4 CHAMBRES ET BELLE VUE SUR LA MER Dans un petit village près de Brtonigla, nous vendons une villa superbement équipée avec 4 chambres et une vue sur la mer. Il s’agit d’un bâtiment d’une surface habitable de 234 m2 implanté sur un terrain de 2002 m2. INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR L’intérieur de la maison est de type ouvert avec beaucoup de lumière naturelle. L’entrée est située au premier étage de l’immeuble où se trouvent 2 chambres avec salles de bains privatives. Au rez-de-chaussée, il y a des salons (grande cuisine, salle à manger et salon) et 2 autres chambres avec leurs propres salles de bains et des toilettes invités. Le salon se poursuit dans l’espace extérieur avec une grande terrasse couverte et des escaliers menant à la piscine avec vue sur les oliveraies, les vignobles et la mer. La piscine de 44 m2 est chauffée et dispose d’un système d’électrolyse. À côté de la piscine, il y a une cuisine d’été, une douche extérieure et un espace bien-être. La particularité de l’intérieur est la décoration qui combine des matériaux naturels (parquet, détails en pierre) et des couleurs, ainsi qu’une cheminée pour le chauffage et l’atmosphère. EQUIPEMENT TECHNIQUE DE LA MAISON : Fenêtres et portes - verre à trois couches. Stores électriques aux fenêtres. Piscine chauffée. Vidéosurveillance. Le chauffage et le refroidissement de la maison sont organisés grâce à une pompe à chaleur : chauffage et refroidissement par le sol dans toutes les pièces, ventilo-convecteurs pour refroidir l’espace. Irrigation de l’horticulture. La maison appartient à l’entreprise, la meilleure option est donc d’acheter l’entreprise puisqu’il s’agit de son seul capital. Dans ce cas, l’acheteur ne paie ni TVA ni taxe sur les ventes immobilières. La propriété est soignée et non grevée. Pour plus d’informations, contactez-nous par email ou par téléphone : paola.persic@c21.hr Mobile : 00385912222276.