ventes immobilier de luxe Croatie (page 31)

Charmant trio de maisons dans le centre de l’Istrie avec de vastes terrains Dans le cœur idyllique de l’Istrie, une opportunité unique les attend avec la vente de trois charmantes maisons installées sur un généreux terrain de 5000 m². La première maison, s’étendant sur 190 m², est une oasis de détente avec un salon douillet, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger. Il abrite quatre chambres, chacune dotée d’une salle de bain privée. La seconde maison, couvrant 120 m², comprend une cuisine et un espace repas au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de jeux polyvalente. Le deuxième étage abrite deux chambres, chacune offrant le luxe d’une salle de bain attenante. La troisième maison, un havre de confort, comprend une chambre avec salle de bain attenante et un salon accueillant avec cuisine et salle à manger intégrées, parfaites pour les délices culinaires. Toutes les maisons sont équipées de climatiseurs pour un contrôle efficace de la température. Le vaste jardin de 5000 m² comprend huit places de parking et dispose d’une piscine de 32 m². Adjacente à la piscine se trouve une vaste terrasse couverte équipée d’une salle à manger extérieure et d’un barbecue, idéale pour diverses activités de loisirs. Cette propriété, déjà prospère dans le secteur touristique, représente une opportunité lucrative de continuité et de retour rapide sur investissement, parfaite pour ceux qui souhaitent s’aventurer dans le monde de l’hôtellerie ou rechercher une retraite paisible au cœur de l’Istrie. Pour plus de détails et pour explorer cette opportunité, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2272

Située à seulement 15 km au nord de Pula, cette station hôtelière quatre étoiles établie dans la charmante ville de Svetvinčenat représente une rare opportunité d’acquérir un complexe de vacances pleinement opérationnel au cœur de l’Istrie. Lancé en 2012 et recevant régulièrement d’excellents avis de ses visiteurs, le lotissement se compose de six villas conçues individuellement, chacune dotée d’une piscine privée et d’un mobilier haut de gamme.Située dans de vastes jardins paysagers, chaque villa offre intimité, confort et une esthétique moderne entourée de nature. Le complexe propose également des équipements récréatifs communs, notamment un terrain de beach-volley, du badminton, du tennis de table, un terrain de football et une aire de jeux pour enfants, offrant des divertissements à des invités de tous âges.Ce bien offre un fort potentiel d’investissement avec un historique de location éprouvé, ce qui le rend idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs de l’hôtellerie à la recherche d’une entreprise prête à l’emploi dans l’une des destinations les plus authentiques d’Istrie.Svetvinčenat est réputé pour son charme médiéval, ses événements culturels et son architecture historique, ce qui en fait l’un des sites touristiques émergents de l’Istrie. Sa situation centrale permet un accès rapide à la fois aux villages de l’intérieur des terres et à la côte adriatique.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-1360

À vendre est une villa de luxe en pierre au charme vintage et une piscine de 372 m2, aux dimensions parfaites pour de grands rassemblements familiaux dans le centre de l’Istrie, à 23 km de Porec et à 26 km du pittoresque Rovinj.La villa est richement meublée et meublée de mobilier designer. La villa bénéficie d’un grand confort et, depuis le balcon du premier étage, on bénéficie d’une magnifique vue panoramique.Le rez-de-chaussée comprend un salon de luxe avec cheminée, une salle à manger avec grande table pour 10 personnes, des toilettes, une grande cuisine rustique moderne et deux chambres avec salle de bain privée, l’une avec double et l’autre avec deux lits simples.À l’étage, il y a 3 chambres doubles avec salles de bains privées et lits doubles. Deux chambres donnent accès à des terrasses avec une belle vue sur la verdure, la mer et Rovinj au loin.La villa dispose d’un jardin magnifiquement aménagé avec sa propre piscine, offrant une atmosphère campagnarde parfaite et une détente. La villa dispose également d’installations sportives et récréatives riches, une offre unique pour ce type de villa de luxe : 2 courts de tennis, une aire de jeux polyvalente pour le basket-ball, le volley-ball et le football à cinq, le bowling, une remise en forme extérieure, une aire de jeux pour enfants et un jardin à partir duquel l’on peut cultiver de façon biologique. Légumes.CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES DE LA VILLA :Construction en pierrePiscineDécoration vintage de créateurMatériaux et meubles de haute qualitéInstallations sportives et récréatives richesEnvironnement paisibleCODE D’IDENTIFICATION : 54

Pula, une ville balnéaire située à l’extrémité de la péninsule d’Istrie en Croatie, est connue pour son port protégé, sa côte bordée de plage et ses ruines romaines. Habitée à l’époque préhistorique et appréciée pour sa position stratégique, Pula a été occupée, détruite et reconstruite à de nombreuses reprises. Les Romains, les Ostrogoths et les Vénitiens, ainsi que les forces alliées pendant la Seconde Guerre mondiale, ont chacun administré la ville La villa est divisée en huit appartements sur une superficie de 497 m2. Les quatre appartements sont une chambre, un deux chambres, deux studios et un grand appartement de trois chambres. Chaque appartement est modernement meublé et décoré. De plus, chaque appartement dispose d’un balcon privé. Une belle vue sur la mer et Pješčana Uvala est vue depuis la terrasse. La villa dispose également d’un pub avec barbecue et cuisine. La cour du jardin compte sept places de parking, et les appartements du rez-de-chaussée donnent accès au jardin.CODE ID : ALG-2072

Istrie, Novigrad – Une symphonie de tranquillité et de vie moderne Au cœur de l’Istrie, embrassez le charme de Novigrad – une maison moderne avec une piscine au milieu des oliveraies Bienvenue dans l’enclave sereine de Novigrad en Istrie, où nous sommes ravis de vous présenter une résidence incarnant l’harmonie du confort moderne et du confort paisible. Ce havre unique se déroule sur fond pittoresque de la côte adriatique, à deux pas du cœur vibrant de la ville mais niché dans ses périphéries paisibles. Baignée dans l’embrasse de la côte ouest de l’Istrie, la propriété est mise en valeur par un littoral accidenté de plages rocheuses et de galets s’étendant de Dajla jusqu’à l’embouchure de la rivière Mirna. Novigrad, un hameau paisible de pêcheurs transformé en destination de vacances prisée, conserve son charme pittoresque et son ambiance méditerranéenne intime. À vendre est un terrain splendidement aménagé, orné de 42 oliviers matures, offrant une vue sur des couchers de soleil à couper le souffle et la vaste mer. Le domaine comprend une maison principale, une structure supplémentaire et une vaste piscine, tous construits avec une attention méticuleuse aux détails et un engagement envers la qualité des matériaux et du design. L’espace extérieur, illuminé par un éclairage décoratif autour des oliveraies, comprend une remarquable piscine à débordement d’eau salée de 102 m² (17 m x 6 m), conçue pour se fondre avec l’horizon, créant une toile aux teintes vibrantes de coucher de soleil. Le jardin bien entretenu, doté d’irrigation automatique, entoure une cuisine d’été, une cheminée ouverte et un jacuzzi, offrant des espaces de vie extérieurs luxueux. Adoptant une esthétique intemporelle, la façade simple mais élégante de la maison donne lieu à un intérieur baigné de lumière naturelle. Les espaces de vie intérieurs sont fluides et bien définis, s’étendant sur deux étages, dont un sous-sol et un rez-de-chaussée, optimisés pour une fonctionnalité maximale et la lumière du jour. Le sous-sol de 50 m² abrite un espace bien-être avec saunas et un espace utilitaire avec une buanderie. Le rez-de-chaussée, s’étendant sur 90 m², se connecte sans interruption à un porche vitré de 25 m², qui sert d’extension confortable à la cuisine intérieure et à la salle à manger. De plus, deux chambres, deux salles de bain et un débarras complètent ce niveau. Le contrôle climatique est un jeu d’enfant avec la climatisation et le chauffage par le sol, complétés par une cheminée à bois dans le salon et des collecteurs solaires pour les besoins en eau chaude. La sécurité est primordiale avec un système d’alarme et une surveillance vidéo garantissant la tranquillité d’esprit. Cette propriété exquise n’est pas seulement un logement, mais un choix de vie pour ceux qui recherchent un mélange de vie familiale idyllique et d’un potentiel d’investissement intelligent sur le marché florissant de la location touristique. Saisissez l’occasion de vous immerger dans la splendeur de la vie en Istrie. Pour organiser une visite personnelle : Contactez Robert Budimir et Marijana Budimir chez ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE. Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2233

Située dans la cité côtière exclusive de Volme, à seulement 200 mètres de la mer, cette élégante villa offre un style de vie méditerranéen raffiné avec un confort et une intimité exceptionnels. Réparti sur trois niveaux, il dispose de 277 m² d’espace intérieur et d’un jardin paysager de 800 m² avec plusieurs terrasses, une terrasse ensoleillée, une piscine chauffée et une vaste cour.Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte et lumineux, relié à une cuisine designer entièrement équipée. Deux chambres élégantes avec salle de bain attenante offrent un accès direct à la piscine et à la terrasse ensoleillée. Ce niveau propose également des toilettes pour invités et un appartement séparé avec sa propre entrée, idéal pour la famille ou les visiteurs.À l’étage, la suite parentale comprend une chambre king size, une salle de bain privée avec baignoire hydromassante et un balcon offrant une vue panoramique sur la mer. Le niveau inférieur offre un espace multifonctionnel généreux adapté à une salle de loisirs, une zone bien-être, un bureau ou une cave à vin, ainsi que deux pièces supplémentaires attenantes, une salle de bain, un débarras, une buanderie et un garage double.L’espace extérieur est conçu pour la détente et le divertissement, avec un aménagement paysager méditerranéen, une cuisine d’été, une zone barbecue et plusieurs terrasses de salons. La piscine d’eau salée chauffée avec couverture automatique garantit un confort toute l’année. Des matériaux de haute qualité, le chauffage par le sol, la climatisation, la menuiserie en ALU, un système d’alarme, des volets intelligents et une cote énergétique A+ mettent en valeur l’excellence de la construction de la villa.Cette propriété est idéale pour les acheteurs recherchant le luxe, l’intimité et la proximité de la mer dans l’une des zones les plus prestigieuses de Pula.Volme est connue comme les « Beverly Hills de Pula », offrant une atmosphère côtière paisible, une marina boutique pour les bateaux privés et un accès rapide aux plages, restaurants et au parc naturel protégé de Kamenjak. C’est l’un des quartiers les plus prisés pour l’immobilier de luxe en raison de sa beauté, de sa commodité et de son fort potentiel locatif.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3487

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Buje, cette résidence de luxe architecturalement distinctive offre une combinaison exceptionnelle de design contemporain, de technologies avancées et de vues à couper le souffle sur la mer, les oliveraies et la campagne istrienne. La surface totale de 384 m² comprend 280 m² d’espace intérieur raffiné et 104 m² de terrasses, soigneusement aménagés entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Chaque niveau est conçu pour maximiser la lumière naturelle et les vues dégagées, créant une atmosphère d’élégance, d’intimité et de connexion fluide avec l’environnement.Le concept intérieur est conçu pour les acheteurs qui attendent les plus hauts standards de confort et d’exclusivité. La propriété dispose de trois chambres spacieuses ainsi qu’une impressionnante sélection d’équipements haut de gamme, dont un salon casino privé, une salle de cinéma, une cave à vin, un espace spa, deux cuisines entièrement équipées avec une cuisine à service discrète, une salle de panique dissimulée, un parking rotatif et un système innovant pour une lessive pratique et discrète. Cette résidence représente une fusion rare d’architecture sophistiquée et de solutions de vie intelligentes, offrant une expérience de vie élevée.Avec son aménagement exceptionnel, ses caractéristiques rares et son savoir-faire supérieur, cette propriété convient parfaitement comme une maison privée prestigieuse ou un investissement de grande valeur dans l’un des emplacements les plus exclusifs d’Istrie.Buje est réputé pour sa position élevée, ses points de vue panoramiques et sa riche culture viticole, ce qui en fait l’une des destinations les plus prisées du nord de l’Istrie. La région offre une excellente connexion avec des domaines renommés, des charmantes villes médiévales et la côte adriatique. Son environnement paisible, sa beauté naturelle et sa demande croissante pour l’immobilier de luxe font de Buje un choix privilégié pour un mode de vie raffiné et des investissements à long terme.La visite du bien est possible grâce à un contrat de courtage signé qui sert de base à toutes les procédures ultérieures liées à l’achat conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d’achat, la commission de l’agence est de 3 % + TVA et est facturée au moment de la signature de l’accord préliminaire ou du contrat d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3617

Sur l’île de Čiovo, à distance de marche de la mer, vous trouverez cette villa élégante et entièrement rénovée avec une vue panoramique sur la mer, les îles et la baie.La villa est située sur un terrain d’une superficie de 350 m2. La superficie totale de vie est de 390 m2 et s’étend sur quatre étages.Elle se compose de trois unités résidentielles complètement distinctes, ce qui permet différentes utilisations – pour le séjour privé, la location touristique ou une combinaison des deux.Sous-sol : Espace bien-être avec petite salle de sport, sauna, toilettes et salle technique pour la piscine.Rez-de-chaussée : 2 chambres, 3 salles de bains, cuisine avec salle à manger, salon et terrasse.Premier étage : 2 chambres, 3 salles de bains, cuisine avec salle à manger, salon spacieux et grande terrasse avec vue sur la mer.Deuxième étage : chambre luxueuse avec jacuzzi, salle de bain, cuisine avec buanderie et salon spacieux avec accès à la terrasse offrant une vue panoramique sur la baie, la mer et les îles.La villa a récemment été entièrement rénovée – y compris toutes les installations – et est équipée de mobilier de haute qualité ainsi que d’équipements techniques modernes.La propriété est clôturée et conçue en pierre naturelle, dispose de quatre places de parking extérieures, et un point fort supplémentaire est la station de recharge pour voitures électriques.Du côté sud-ouest se trouvent la piscine et la terrasse ensoleillée, idéales pour se détendre et profiter de la paix et du soleil.L’ensemble de la propriété est climatisé, avec chauffage par le sol dans les salles de bains, équipé d’un système de caméras, d’une télévision et du Wi-Fi. Il est vendu entièrement meublé et prêt à emménager ou à louer.La villa est située dans un endroit calme et attrayant, très proche de toutes les installations nécessaires et de magnifiques plages, ce qui fait de cette propriété un excellent choix tant pour la vie que pour l’investissement.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2666

À vendre est une villa exclusive, entièrement équipée, située dans le village calme et pittoresque de Ražanj, à proximité de la mer. Cette élégante propriété est répartie sur trois étages, avec une surface habitable totale d’environ 186 m², et offre le mélange parfait de luxe, de confort et de style de vie méditerranéen. La villa est idéale pour la vie de famille, les vacances ou comme investissement pour la location touristique. Au rez-de-chaussée de la villa, il y a une entrée spacieuse qui mène à un sauna moderne avec douche et à une cuisine entièrement équipée avec un coin repas. La cuisine s’ouvre sur une terrasse pavée avec une piscine, une douche extérieure, un jardin et un barbecue mural, l’espace idéal pour profiter de l’extérieur dans l’intimité de votre propre maison. Il y a aussi un débarras pratique à cet étage. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains supplémentaire. Les trois chambres ont accès à une grande terrasse avec vue sur la mer et les environs. Au deuxième étage, il y a une autre cuisine spacieuse et moderne avec un îlot, une salle à manger et un salon qui est baigné de lumière grâce à une large paroi vitrée qui s’étend le long de tout le mur. Le salon s’ouvre sur une terrasse spacieuse avec une belle vue dégagée sur la mer, les îles voisines et la ville de Rogoznica. Cet étage comprend en outre une autre chambre qui a également accès à la terrasse, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. La villa a une orientation ouest, ce qui permet beaucoup de lumière naturelle tout au long de l’année, et les terrasses offrent une vue inoubliable sur le coucher de soleil. Toutes les pièces de la maison sont équipées de climatiseurs et le chauffage par le sol est assuré dans toute la maison, ce qui assure le confort en toutes saisons. Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés, la céramique et les sanitaires sont de la plus haute qualité, et le mobilier et l’équipement ont été soigneusement sélectionnés pour répondre aux normes esthétiques et fonctionnelles les plus élevées. Cette villa offre une occasion rare de profiter d’un luxe complet sur la côte adriatique, dans un environnement paisible, et pourtant à proximité de toutes les commodités importantes. Il se trouve à seulement quelques minutes à pied de la mer et est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent de l’intimité, de la qualité et une vue à couper le souffle. La distance des commerces (restaurants, bars, magasins) est d’environ 2 km, la distance de Rogoznica est de 12 km et celle de l’aéroport de Split est de 28 km. Pour plus d’informations, des photos ou pour organiser une visite touristique, n’hésitez pas à nous contacter. Une villa exclusive, entièrement meublée, est à vendre dans le village balnéaire serein et pittoresque de Ražanj. Cette élégante propriété est répartie sur trois étages, avec une surface habitable totale d’environ 186 m², et offre le mélange parfait de luxe, de confort et de style de vie méditerranéen. La villa est idéale pour la vie de famille, les vacances ou comme investissement pour la location touristique. Au rez-de-chaussée de la villa, il y a une entrée spacieuse qui mène à un sauna moderne avec douche et à une cuisine entièrement équipée avec coin repas. De la cuisine, vous pouvez sortir sur une terrasse pavée avec une piscine, une douche extérieure, un jardin et un barbecue intégré - l’espace idéal pour profiter de l’extérieur dans l’intimité de votre propre maison. Il y a aussi un débarras pratique à cet étage. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses. La chambre principale a sa propre salle de bain, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain supplémentaire. Les trois chambres ont accès à une grande terrasse avec vue sur la mer et les environs. Au deuxième étage, il y a une autre cuisine spacieuse et décorée de manière moderne avec un îlot, une salle à manger et un salon qui est baigné de lumière grâce à une large paroi vitrée qui s’étend sur tout le mur. Le salon s’ouvre sur une terrasse spacieuse avec une belle vue dégagée sur la mer, les îles voisines et la ville de Rogoznica. Cet étage comprend en outre une autre chambre qui a également une sortie sur la terrasse, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. La villa est orientée à l’ouest, ce qui permet beaucoup de lumière naturelle tout au long de l’année, et la terrasse offre une vue inoubliable sur le coucher de soleil. Toutes les pièces de la maison sont équipées de la climatisation, et il y a un chauffage par eau au sol dans toute la maison, ce qui assure le confort en toutes saisons. Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés - la céramique et les sanitaires sont de qualité supérieure, et le mobilier et l’équipement ont été soigneusement sélectionnés pour répondre aux normes esthétiques et fonctionnelles les plus élevées. Cette villa offre une opportunité rare de profiter d’un luxe complet sur la côte adriatique, dans un environnement paisible, mais à proximité de toutes les commodités importantes. Il se trouve à quelques minutes à pied de la mer et est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent de l’intimité, de la qualité et des vues à couper le souffle. Les commerces (restaurants, bars, boutiques) sont à environ 2 km, Rogoznica à 12 km et l’aéroport de Split à 28 km. Pour plus d’informations, des photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

ALPHA LUXE GROUP vend une villa impressionnante avec un jardin spacieux, entourée d’une magnifique nature, à Kaštelir, ISTRIA La villa est située dans une petite ville au cœur de la nature, à environ 20 kilomètres du populaire Poreč. Il a une superficie totale de 450 m2, situé sur un terrain de 2000 m2. Elle se compose de deux logements, chacune avec une entrée séparée. La première unité d’hébergement couvre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Le sous-sol dispose d’un espace de divertissement, d’une oasis bien-être avec un sauna, une baignoire d’hydromassage et des toilettes. Au rez-de-chaussée, il y a un salon à aire ouverte avec une cuisine et une salle à manger, une salle de bain, et une chambre avec douche et toilettes. À l’étage se trouvent trois chambres, chacune avec sa salle de bain. La seconde unité d’hébergement, plus petite, est répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec une salle à manger, un salon, des toilettes et une chambre avec salle de bain. Il y a deux chambres avec une salle de bain au rez-de-chaussée. La villa est entièrement climatisée. Il dispose de fioul, de chauffage central et de chauffage solaire. La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin est magnifiquement aménagé avec une pelouse verte et des plantes méditerranéennes. Il dispose d’une piscine d’environ 50 m2 avec une zone d’hydromassage et d’une cuisine d’été avec terrasse couverte. Cette villa est une occasion idéale pour tous ceux qui aiment la solitude et la paix tout en restant proche de toutes les commodités. Un excellent investissement pour la location touristique. La municipalité de Kaštelir - Labinci est située sur la côte ouest de l’Istrie, à 13 km au nord-est de Poreč. La population est principalement engagée dans le tourisme, les petites entreprises, ainsi que la production de vin, de pommes de terre, d’huile d’olive, de miel et de légumes. La végétation méditerranéenne, les oliveraies, les vignobles et les champs entourent la municipalité. C’est l’une des municipalités essentielles pour l’hébergement dans les résidences de vacances à Poreština. En raison de sa position sur la colline, de nombreuses maisons avec piscine et une vue panoramique sur la mer et les villes environnantes furent construites.CODE ID : ALG-1777

Cette élégante villa au design unique est située dans un emplacement privilégié à Krasica, offrant une vue panoramique époustouflante sur l’Istrie, comprenant des vignobles, des oliveraies et un cadre pittoresque. Située dans un quartier isolé mais accessible, la propriété est proche de certaines des destinations touristiques les plus renommées d’Istria, ainsi que des hôtels prestigieux, offrant à la fois intimité et commodité. La disposition de la villa est conçue pour maximiser le luxe et l’espace. Le sous-sol comprend un parking privé pour deux véhicules. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon à aire ouverte, une salle à manger et une cuisine, reliant de manière transparente une grande terrasse et une piscine à débordement offrant des vues spectaculaires. Le rez-de-chaussée propose des chambres de taille généreuse, chacune équipée d’une armoire privée, dont une impressionnante chambre principale qui renforce le confort et le style. Moyennant un supplément, la décoration intérieure et les finitions de la villa peuvent être adaptées selon des rendus de haute qualité, permettant aux acheteurs de personnaliser la propriété selon leurs goûts personnels. Krasica est une destination paisible mais dynamique en Istrie, offrant une proximité avec la beauté naturelle et des équipements de classe mondiale. Sa position surélevée offre des vues inégalées, tandis que sa proximité avec des hôtels haut de gamme et les attractions célèbres de l’Istrie, telles que les villes côtières et les monuments historiques, en fait un lieu très prisé. Pour plus d’informations, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2954

ALPHA LUXE GROUP propose une villa de luxe moderne avec vue panoramique sur la mer, Višnjan, ISTRIA La villa se trouve dans un village paisible sur une petite colline avec une vue panoramique sur la mer et un paysage magnifique. Elle n’est qu’à 15 km de Poreč, où l’on trouve toutes les installations nécessaires et de magnifiques plages. Il a une superficie totale de 370 m2 et est situé sur un terrain de 670 m2. Elle couvre le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert spacieux comprend un salon, une cuisine et une salle à manger aux larges murs menant à la terrasse. Sur la terrasse, il y a une vaste piscine avec un canais long. Il y a aussi une pièce avec billard, une sortie vers le balcon et une chambre. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, où trois chambres donnent accès à la terrasse et offrent une vue fantastique sur la nature et la mer. Cette villa de luxe joue avec les formes et les couleurs, donnant un mélange minimaliste mais coloré, attrayant et chaleureux. L’aménagement spacieux et ouvert est accompagné de grandes fenêtres et de portes-fenêtres, qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. La villa est entièrement climatisée, entièrement meublée et équipée, et est vendue telle quelle. Le jardin est clôturé, pavé et décoré d’une magnifique pelouse verte et de plantes méditerranéennes. Il y a un barbecue dessus. Il y a trois places de parking. Cette villa spacieuse convient aux familles et aux groupes plus nombreux, qui peuvent recevoir et s’amuser. Višnjan est une ville pittoresque et colorée ainsi qu’une commune du comté d’Istrie, en Croatie. Elle est située dans la partie ouest de l’Istrie, entre la rivière Mirna au nord et le chenal de Lim au sud, et à seulement 14 kilomètres de la ville de Poreč. Elle est située à une altitude douce de 244 m au-dessus du niveau de la mer, entourée de prairies, de terres arables et de forêts. Le tourisme se développe grâce à la richesse des événements culturels et musicaux, à l’offre gastronomique colorée, ainsi qu’à la nature intacte et à la proximité de la côte ouest de l’Istrie. La meilleure façon de découvrir les environs de Višnjan et sa beauté naturelle est de parcourir des pistes cyclables, la plus célèbre étant le sentier étoilé de 29 kilomètres qui traverse Višnjan.CODE ID : ALG-1831

Résidence en bord de mer à Banjole, en Istrie : Maison spacieuse avec piscine et garage Découvrez la captivante Riviera de Medulin en Istrie, où se trouve la ville historique de Medulin, entourée des lieux enchanteurs de Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša et Banjole. Cette région, riche en histoire issue des établissements préhistoriques, est en outre ornée par le magnifique archipel de Medulin, qui comprend 11 îles et îlots vierges. Au cœur de Banjole, une vaste maison à deux étages s’étendant sur 500 m² attend son nouveau propriétaire. Située sur un généreux terrain de 1381 m², cette résidence offre 9 chambres et 7 salles de bain, complétées par un vaste jardin avec une piscine. De plus, un espace non meublé de 250 m², attenant à la maison, offre des possibilités infinies de personnalisation. Le rez-de-chaussée introduit un salon chaleureux avec une cheminée, évoquant une ambiance traditionnelle de taverne. Ce niveau comprend également une cuisine, une buanderie, des toilettes, un stockage et un garage pour 3 voitures. Montez l’escalier intérieur menant au rez-de-chaussée, qui comprend un appartement de trois chambres avec salle de bain, ainsi qu’un espace pour un salon avec cuisine. Séparément de cet appartement, deux unités supplémentaires se trouvent, chacune offrant une disposition unique et un accès aux terrasses privées. Le confort est primordial, avec la climatisation dans tout le monde et un chauffage central au gaz alimenté par un réservoir de gaz privé. Les panneaux solaires assurent un chauffage efficace de l’eau, et la cheminée du rez-de-chaussée est intégrée au système de chauffage central pour une solution de chauffage alternative. Les acheteurs potentiels ont également la possibilité d’acquérir un terrain adjacent de 968 m² pour un bâtiment. Idéal comme investissement pour la location touristique, l’emplacement, la piscine, les hébergements généreux et le parking privé renforcent son attrait et promettent un excellent retour sur investissement. La performance des locations de la saison dernière témoigne de son potentiel. Pour toute demande et plus de détails : Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2262

Opatija est une ville côtière croate située sur la mer Adriatique. Une station balnéaire à la mode au XIXe siècle, elle est parsemée de villas datant de l’époque des Habsbourg. Le Lungomare est une promenade qui serpente le long du littoral, offrant des vues sur la ville et les îles voisines. Près de la mer, entouré de verdure, cet exemple moderne de construction a été construit sur un terrain de 1230 m2 et une zone de vie de 410 m2 avec vue sur la mer. L’intérieur est équipé cette année de meubles de designer sur mesure. SOUS-SOL : deux chambres avec salle de bain attenante, un bureau, un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et sortie sur le jardin. REZ-DE-CHAUSSÉE : Couloir, chambre, salle de bain, toilettes, et un grand espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger ; Accès à la terrasse et à la piscine chauffée PREMIER ÉTAGE : trois chambres avec salles de bain privées, un immense balcon et une orientation sud reliant deux pièces Cette charmante maison comprend un espace ouvert de salon. La mer et la flore de Kvarner sont visibles depuis toutes les fenêtres du sud et les murs de verre. Une pompe à chaleur, un éclairage LED contemporain et une pompe à contre-flottant chauffent la piscine de 34 m2. Les équipements standards de la maison incluent un système d’alarme, une vidéosurveillance et un jardin avec un parking pavé pour quatre voitures.CODE ID : ALG-1382

Nichée dans l’un des lieux les plus prestigieux près de Labin, cette villa remarquable allie architecture contemporaine, design raffiné et panoramas à couper le souffle. Conçue pour offrir un confort et une exclusivité maximales, la propriété offre une expérience de vie sereine, renforcée par la sophistication et l’intimité.Construite avec des matériaux de première qualité et un savoir-faire exceptionnel, la villa s’étend sur deux étages et dispose de quatre chambres spacieuses, chacune dotée d’une salle de bain attenante et d’une terrasse privée. L’espace de vie à aire ouverte comprend une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un salon lumineux avec une cheminée qui apporte chaleur et élégance à l’intérieur. Une salle de divertissement séparée avec un bar privé, une grande table à manger et un accès direct à la piscine offre l’espace parfait pour les réunions en famille et entre amis.Chaque détail de l’intérieur a été soigneusement conçu, et la villa est meublée de luxueuses pièces Natuzzi qui mettent l’accent sur le confort, l’harmonie et le style. À l’extérieur, le magnifique jardin paysager de 2 459 m² dispose d’une piscine chauffée de 50 m², garantissant détente et détente dans une intimité totale. L’espace extérieur comprend également une cuisine d’été, une terrasse couverte, une aire de jeux pour enfants avec balançoires et un trampoline — créant un refuge méditerranéen idéal.La propriété est entièrement équipée pour une vie moderne, comprenant un parking couvert avec un chargeur électrique et des panneaux solaires pour un système photovoltaïque de 12 kW, garantissant l’efficacité énergétique et la durabilité.Cette villa est une occasion rare pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une maison luxueuse en Istria, avec des vues magnifiques, des finitions haut de gamme et une élégance intemporelle. Parfait comme résidence privée ou comme investissement pour des locations de vacances exclusives.Labin, située sur la côte est de l’Istrie, est connue pour son patrimoine artistique, son charmant centre ancien et sa proximité avec les magnifiques plages turquoises de Rabac. Sa position surélevée offre une vue panoramique sur la baie du Kvarner, tandis que les environs offrent un équilibre paisible entre nature et culture méditerranéennes, en faisant l’une des régions les plus prisées pour la propriété en Croatie.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3429

Une villa en pierre unique avec une piscine est à vendre, située à proximité de Dubrovnik, dans un emplacement unique au sein d’une oasis de verdure et d’eau abondante, la région étant connue pour ses sources d’eau. À côté de la villa, il y a une maison d’hôtes de 41 m2 et, au-dessus du bâtiment annexe, un garage pour deux voitures de 42 m2. Il y a également un kiosque et une piscine de 65 m2 sur le terrain. La villa offre une vue panoramique sur la mer et les îles, et elle se trouve à 450 mètres de la mer. La villa ainsi que la maison d’hôtes ont été entièrement rénovées et seuls les meilleurs matériaux ont été utilisés. Au cours des deux dernières années, toute la menuiserie extérieure a été modifiée, la piscine a été entièrement rénovée (démontée et assemblée avec de nouveaux tuyaux, un nouveau système et de nouveaux carrelages), puis une nouvelle salle de bain avec douche, baignoire et toilettes a été entièrement construite dans la maison annexe. La maison entière est en pierre et a été lavée trois fois (presque deux mois de travail), d’abord avec un mini-wash, puis avec des préparations chimiques spéciales, et enfin au laser. Toutes les descentes pluviales ont également été remplacées. La maison est entièrement recouverte deux fois d’une barrière contre l’humidité. En même temps, tous les sols ont également été lavés trois fois, tout comme toutes les autres surfaces en pierre blanche. La pierre du garage a été complètement remplacée et toute la clôture du jardin a été rénovée. Toutes les plantes sont correctement entretenues et entretenues afin que la maison soit en parfait état. Il est important de noter que la villa est un objet classé à louer et que nous avons une employée qui travaille dans cette villa depuis plusieurs années comme femme de ménage, et nous lui recommandons certainement (si l’acheteur le souhaite) de prolonger son emploi. Le bâtiment comprend 6 pièces et 5 salles de bains, une cuisine, un grand salon au rez-de-chaussée, et une grande salle à manger avec une table pour 12 personnes. Piscine extérieure chauffée et 12 nouvelles chaises longues pour les usagers de la villa. Avec un grand garage pour deux véhicules, il est possible de garer dix voitures La villa est vendue entièrement meublée ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Pour toute information supplémentaire, veuillez me contacter à l’adresse suivante : Damir Ivan Badžek Agent/consultant immobilier agréé Foule : 098 1739 504, courrier : d.badzek@remax.hr RE/MAX Commercial Hondlova 2/9 Zagreb

Une villa luxueuse avec piscine est à vendre à Vodice, située sur un vaste terrain de 660 m2. La surface de vie est de 200 m2. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 23,50 m2, une salle de bain avec buanderie et sauna, un couloir, un escalier, une chambre avec salle de bain attenante et un salon lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger. À l’étage, il y a trois chambres avec salle de bain attenante et un dressing, et deux terrasses offrent une vue ouverte sur la mer Adriatique. L’extérieur comprend une piscine de 28 m², un jacuzzi en terrasse, un barbecue en pierre, un débarras, une salle technique, une douche extérieure et un jardin paysager avec des oliviers, des palmiers et d’autres plantes méditerranéennes. La villa est équipée de climatisation, de chauffage par le sol, d’un système d’alarme et de moustiquaires, garantissant confort et sécurité tout au long de l’année. L’intérieur est décoré de meubles de qualité et de peintures aux motifs méditerranéens de Tribunj, Vodice et de la côte dalmate, ce qui confère à l’espace une atmosphère chaleureuse et authentique. Vodice est à proximité et est réputée pour ses plages animées, sa marina, sa gastronomie et ses nombreuses attractions touristiques, et grâce à ses excellentes liaisons, Šibenik et les parcs nationaux de la région sont facilement accessibles. Les touristes le choisissent pour ses attractions variées, sa mer claire et sa riche offre de divertissements, ce qui augmente encore la valeur de cet endroit. Si cette propriété vous intéresse, veuillez contacter nos agents.

Située dans un excellent emplacement sur l’île de Brač, à proximité immédiate de Bol et de la célèbre plage de rats de Zlatni, cette luxueuse villa méditerranéenne offrant une vue panoramique sur la mer est à seulement 400 mètres de la mer.La villa s’étend sur trois étages pour une superficie totale de 270 m2 et a été construite en 2015 sur un terrain de 550 m2. Le plan d’étage fonctionnel et élégant comprend une cuisine, une salle à manger et un vaste salon, ainsi que quatre chambres généreuses, chacune avec . L’une des chambres offre également un jacuzzi sur le balcon avec vue sur la mer.La propriété est équipée de technologies de haute qualité et de systèmes modernes, notamment le chauffage par le sol, la climatisation, la vidéosurveillance, un système d’alarme et l’insonorisation, garantissant un confort maximal, une sécurité et une intimité tout au long de l’année.L’espace extérieur de la villa comprend un jardin méditerranéen paysager avec une piscine avec cascade, un espace pour bronzer, une terrasse, un barbecue, un sauna et une salle de sport, idéal pour se détendre et passer du temps en plein air.Un avantage particulier de cette propriété est son excellente emplacement – la villa se trouve à seulement 900 mètres de la promenade de Bol, des restaurants, cafés et autres installations, tandis que la plage de Zlatni Rat se trouve à quelques minutes en voiture ou à pied.Cette villa représente une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent une villa luxueuse sur Brač, près de Zlatni rat, avec piscine, vue sur la mer et équipements de première classe.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2767

ZADAR, BORIK - OPPORTUNITÉ ! Villa avec 4 appartements spacieux et vue sur la mer ! Une villa résidentielle est à vendre dans l’un des endroits les plus attrayants et les mieux équipés en infrastructures de Zadar - Borik. La propriété est située dans une rue bien entretenue composée de maisons modernes et de villas, à proximité immédiate de la promenade en bord de mer, des hôtels, des restaurants, de la plage et de toutes les commodités nécessaires pour un usage touristique et toute l’année. QUATRE APPARTEMENTS SÉPARÉS La villa est conçue comme un immeuble multi-résidentiel, avec un total de quatre appartements distincts, chacun avec une entrée distincte : 1) Trois appartements de trois chambres Chacun de ces trois appartements comprend : deux chambres Salon cuisine avec salle à manger salle de Bains Toilettes séparées Terrasse Espace de stationnement 2) Penthouse (étage supérieur) Le penthouse se compose de : Trois chambres cuisine avec salle à manger Salon spacieux salle de Bains toilettes Tous les appartements des étages supérieurs, y compris le penthouse, bénéficient d’une vue directe sur la mer. JARDIN ET ESPACES EXTÉRIEURS Jardin méditerranéen paysager, particulièrement attrayant autour de l’appartement du rez-de-chaussée Cinq places de parking extérieures Garage de 15 m² Accès piétonnier et environs aménagés selon les normes modernes EMPLACEMENT – BORIK, ZADAR Borik est la ville la plus célèbre pour la vie et le tourisme de Zadar, située à côté de la marina du même nom et de la plus grande plage arrangée de la ville. La distance jusqu’à la plage de Borik n’est que de quelques minutes à pied. La plage de Borik propose : Zones sablonneuses, de galets et pavées diverses activités sportives (jet-ski, planche à voile, pédalos, parachute ascensionnel) Installations pour les familles et les enfants restaurants, bars de plage et services supplémentaires Bonnes liaisons de transport vers le centre-ville (4 km), en voiture ou en commun Compte tenu de l’infrastructure et du profil des visiteurs, Borik est reconnu comme le principal lieu touristique de Zadar. AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES Propriété détachée dans un micro-emplacement d’élite Excellent niveau de décoration intérieure et de jardin Vue sur la mer depuis la plupart des logements résidentiels Entrées séparées pour tous les appartements (adaptées au tourisme ou à la location) Propriété très bien notée sur les plateformes touristiques Proximité de la promenade, de la marina, de l’hôtel et de la plage de la ville de Borik Cette propriété représente un investissement de qualité pour le tourisme, l’usage multi-résidentiel ou une combinaison de résidence personnelle et de location dans l’un des lieux les plus prisés de Zadar. Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaCODE D’IDENTIFICATION : 43466

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Brtonigla, cette villa moderne offre une combinaison raffinée de design contemporain, de vue sur la mer et d’intimité totale. Avec 274 m² d’espace intérieur et un jardin paysager de 890 m², la propriété offre un confort exceptionnel et est idéale à la fois pour la vie familiale et des investissements de qualité.Le rez-de-chaussée propose un espace de vie spacieux à aire ouverte qui relie directement à la terrasse extérieure et à la piscine chauffée. Une cuisine moderne avec salle à manger, un débarras, une salle technique et des toilettes d’amis avec buanderie assurent une fonctionnalité complète. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec salle de bain attenante et un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant un style de vie harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur.Le rez-de-chaussée offre trois élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée et un accès à une terrasse offrant de magnifiques vues sur la mer. Chaque pièce est conçue pour offrir confort, intimité et une atmosphère agréable.La villa est équipée d’un système de pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, soutenu par des unités de climatisation supplémentaires dans chaque pièce. Des menuiseries extérieures en aluminium de haute qualité améliorent l’isolation, tandis que des panneaux solaires de 10 kW améliorent considérablement l’efficacité énergétique et réduisent les coûts d’exploitation.La propriété comprend une piscine chauffée, un jacuzzi et un sauna, créant un environnement idéal pour la détente toute l’année. Le jardin est entretenu grâce à un système d’irrigation automatique fourni par un puits privé, garantissant un environnement extérieur luxuriant et bien entretenu.Cette villa se distingue par sa qualité de construction premium, ses matériaux soigneusement choisis et un emplacement exceptionnel alliant paix, intimité et proximité avec la mer.Brtonigla est réputée pour ses routes viticoles, ses oliveraies et son atmosphère méditerranéenne paisible. La région offre un accès rapide aux plages, pistes cyclables, restaurants gastronomiques ainsi qu’aux villes côtières d’Umag et de Novigrad, ce qui en fait un lieu très prisé par les acheteurs de biens de luxe.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3486

ALPHA LUXE GROUP propose un domaine moderne et élégant avec une piscine et une vue panoramique sur la mer, Pula, ISTRIA La villa est située dans la banlieue de Pula, à 3 km du centre et à 2 km de la première plage. Il n’est qu’à 7 km de l’aéroport de Pula, ce qui lui permet d’être bien connecté aux villes européennes. Le parc national de Brijuni est à 6 km pour tous les amoureux de la nature, et le cap Kamenjak est à 14 km. Il a une superficie totale de 470 m2 et est situé sur un terrain de 680 m2. Il couvre le rez-de-chaussée, premier et avant-bas. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec accès à la terrasse extérieure et à la piscine. Il y a aussi des toilettes et une chambre avec salle de bain donnant accès à l’extérieur de la maison avec la collection. La terrasse extérieure comprend une table à manger, un balle-p-taule, une cuisine d’été et une piscine chauffée de 52 m2 avec un espace bronzage et une zone hydromassage. Au premier étage se trouvent quatre chambres avec salle de bains, dont trois ont accès à un balcon couvert. Il y a aussi une blanchisserie ici. Au deuxième étage, deux chambres ont leur propre salle de bain, toutes deux donnant accès à un balcon couvert. Il est également possible d’installer un jacuzzi sur la terrasse (un système d’installation a été mis en place). Il y a également une salle de stockage avec accès à la terrasse. Les deux étages disposent de balcons couverts offrant une magnifique vue panoramique sur la ville et la mer. La villa est de grande qualité, modernement équipée et meublée avec un souci du détail. Les pièces bénéficient de beaucoup de lumière naturelle et d’aéréité grâce aux gros rochers. Des couleurs neutres et terreuses prédominent, apportant confort, simplicité et beauté à l’environnement. Cette magnifique villa est une occasion idéale de profiter et de se détendre dans le luxe et le confort spacieux. Le jardin est entièrement clôturé et joliment décoré. Il dispose d’une cuisine d’été avec un barbecue à gaz, une douche extérieure, une salle des machines de piscine et une chaufferie. Il y a également quatre places de parking non couvertes ici. Pula est la plus grande ville du comté d’Istrie, située dans une baie bien protégée dans la partie sud-ouest de la péninsule d’Istrie. La ville possède une longue tradition de vinification, de pêche, de construction navale et de tourisme, et elle est également un port de transit. Elle est surtout connue pour ses bâtiments romains anciens préservés, dont la plus célèbre est l’arène du premier siècle, la sixième plus grande du monde, appelée l’Arène, utilisée aujourd’hui lors des festivals de films d’été et divers événements culturels.CODE ID : ALG-1872

ÎLE DE VIR - Deux villas d’appartements avec une piscine près de la merDeux villas individuelles avec une piscine partagée sur l’île de Vir sont à vendre. Chaque villa, mesurant 266 m2, se compose de six appartements d’une chambre. Ils sont construits sur deux parcelles distinctes totalisant 1609 m2. Chaque appartement comprend un salon et une cuisine, une chambre et une salle de bain, ainsi qu’une terrasse ou un balcon. Tous les appartements sont climatisés. Dans ce vaste jardin clôturé, on trouve une piscine commune, un barbecue, un espace pour bronzer et un grand parking avec 14 places de parking.L’établissement, qui possède une activité touristique déjà établie, est situé dans un emplacement privilégié sur l’île de Vir, dans la région appelée Prezida, à seulement 350 m de la mer. Il y a une boutique, des restaurants et des cafés à proximité. Le centre de Vir est à 3 km, et le supermarché le plus proche est à 1 km. L’île de Vir est une destination touristique qui domine le nombre de séjours touristiques en nuit dans le comté de Zadar. La ville royale de Nin se trouve à 10 km, et le centre urbain de Zadar à 25 km. L’aéroport le plus proche est Zemunik, à 35 km.Chers clients, les frais de courtage sont facturés conformément aux Conditions générales :https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanjaCODE D’IDENTIFICATION : 139

Dans un quartier très prisé d’Umag, à seulement 100 mètres de la magnifique promenade côtière, cette élégante maison individuelle offre une rare combinaison de confort, de charme méditerranéen et d’une vue sur la mer.Située sur un généreux terrain de 1 191 m², la résidence de 250 m² s’étend sur deux étages et comprend deux appartements totalement indépendants — parfaits pour la vie multigénérationnelle ou comme opportunité d’investissement exceptionnelle.Le niveau supérieur propose un appartement lumineux et spacieux avec sa propre entrée, comprenant deux chambres avec salle de bain attenante, une cuisine moderne entièrement équipée, et un salon confortable qui s’ouvre sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer — un endroit idéal pour profiter des couchers de soleil et des soirées paisibles.Le rez-de-chaussée abrite un autre appartement séparé avec deux chambres, une salle de bain, des toilettes pour invités, une cuisine et un grand salon menant à une terrasse et à un jardin magnifiquement aménagé.La propriété comprend également une charmante cuisine d’été couverte avec cheminée, parfaite pour les rassemblements en plein air, ainsi qu’un parking couvert et deux sous-sols offrant un espace de rangement supplémentaire. Entièrement meublée et prête à emménager, la maison est équipée d’un chauffage central au fiole et du chauffage par le sol pour un confort toute l’année.Que vous recherchiez une résidence familiale en bord de mer ou une propriété à deux unités rentable, cette maison représente l’une des opportunités les plus attrayantes d’Umag.Umag est l’une des villes côtières les plus attrayantes d’Istrie, connue pour sa marina, ses plages sous pavillon bleu et son atmosphère méditerranéenne animée. Sa proximité avec la Slovénie et l’Italie, ainsi que ses meilleurs restaurants et une excellente infrastructure, en font une destination privilégiée pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné en bord de mer et un investissement immobilier sécurisé.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3428

Située en périphérie paisible de Poreč, cette élégante villa allie sérénité méditerranéenne, confort moderne et qualité de construction de premier ordre. L’ambiance offre l’équilibre parfait entre intimité et commodité, avec des plages, des promenades et le mode de vie dynamique de Poreč à quelques minutes seulement. Conçue pour un usage permanent ou de luxe pour les vacances, la résidence allie architecture contemporaine à une fonctionnalité durable et une esthétique raffinée.Avec 241 m² d’espace intérieur sur un seul étage et un terrain paysager de 803 m², la villa offre une position surélevée offrant une vue apaisante sur la verdure et les horizons marins lointains. Des portails en aluminium du sol au plafond garantissent une lumière naturelle abondante et un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur.Des matériaux haut de gamme définissent la maison : isolation de façade STO, hauteur de plafond de 280 cm, fenêtres et portes en aluminium WICONA, portes intérieures Lestur avec cadres dissimulés, carreaux Lea Ceramiche, sanitaires Catalano et équipements Hansgrohe/AZOR. Les appareils à remous complètent le mobilier designer d’Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti et Désirée, tandis que les éléments Varaschin subliment l’extérieur. Parmi les autres équipements figurent des matelas Dorelan Millenaire R2, des éclairages Flos et Ay Illuminate, le refroidissement Samsung WindFree, le chauffage par le sol Uponor, une pompe à chaleur Vaillant aroTHERM plus, Internet à fibre optique, des caméras périphériques, la technologie domotique Loxone, un chargeur pour VE, une tondeuse robotisée Husqvarna et l’irrigation automatisée.L’espace de vie ouvert relie la cuisine, la salle à manger et le salon, s’étendant sur une terrasse couverte avec une cuisine d’été. Quatre chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante, offrent une intimité totale. Des toilettes pour invités, une buanderie et des espaces techniques complètent l’aménagement.Le jardin entièrement clôturé et paysager forme une oasis privée avec une piscine chauffée et une terrasse ensoleillée — un cadre idéal pour la détente quotidienne.Cette villa est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison moderne près de la mer, offrant élégance, équipements haut de gamme et un fort potentiel d’investissement sur le marché immobilier de luxe en Istrie.Poreč est l’une des destinations les plus prisées d’Istrie, connue pour son climat méditerranéen, son patrimoine UNESCO, ses plages immaculées et son excellent environnement. La région propose des pistes cyclables, des marinas, de la haute gastronomie et des activités toute l’année, idéales tant pour la vie que pour l’investissement.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3528

Au cœur du village idyllique de Košljun, sur la première ligne de la mer, vous trouverez cette villa luxueuse et de haute qualité, à seulement 5 mètres de la mer et de la plage. La villa est située sur un terrain de 518 m2 et s’étend sur trois étages, avec un accent sur la qualité de la construction, l’efficacité énergétique et l’intimité.Le bâtiment a été construit selon des normes élevées, avec une attention particulière à l’isolation thermique et acoustique, à l’économie d’énergie et possède un certificat énergétique de classe B.La villa dispose d’un total de 8 chambres, 3 salons spacieux, 5 cuisines et 8 salles de bains, ce qui la rend idéale pour un logement de luxe ou des locations touristiques de haute qualité. Le chauffage par le sol a été installé au rez-de-chaussée, chaque unité étant équipée de la climatisation. Le système de chauffage solaire contribue également à l’efficacité énergétique du bâtiment.Une valeur particulière de ce bien est l’espace de divertissement de 70 m2, équipé de billards, de fléchettes et de jeux de table football. Dans le jardin, il y a une cheminée et une cuisine d’été avec un barbecue et un bar, idéales pour les sorties en plein air.L’espace extérieur offre une piscine privée de 49 m2 (10 x 5 m), une douche extérieure et des toilettes, tandis que le terrain est pavé de pierre, entouré d’un mur traditionnel en pierre sèche et paysagé de plantes méditerranéennes, de palmiers et d’espaces verts.Il y a une place de parking privée pour 4 voitures sur la propriété. Les trois étages de la villa offrent une vue panoramique dégagée sur la mer ouverte, ce qui fait de cette propriété une offre extrêmement rare sur le marché.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2766