ventes immobilier de luxe à Amsterdam, Pays-Bas (page 3)

Droogbak 7 H, 1013 GE Amsterdam Propriété entièrement rénovée et luxueusement finie dans un emplacement magnifique sur le Droogbak. La propriété s’étend sur pas moins de quatre étages et est située sur un terrain en pleine propriété. Avec un espace de vie d’environ 172 m² et une disposition généreuse, c’est la maison idéale pour ceux qui souhaitent allier espace, confort et style à une vie urbaine dynamique. Emplacement et accessibilité Vivre sur le Droogbak signifie vivre dans un lieu unique au cœur d’Amsterdam, juste à la lisière de la ceinture de canaux caractéristique et de la vibrante Haarlemmerbuurt. Les environs immédiats offrent d’innombrables établissements d’accueil branchés, allant des cafés artisanaux aux restaurants haut de gamme en passant par des cafés chaleureux. Des lieux populaires comme Vinnies, Het Warenhuis et Boca’s sont accessibles à pied, ce qui en fait l’endroit idéal pour ceux qui apprécient la vie citadine avec une touche contemporaine. Pour la paix et la détente, vous pouvez vous promener jusqu’au vert Westerpark en quelques minutes, ou flâner le long des quais pittoresques du Brouwersgracht. Des magasins quotidiens et des magasins spécialisés se trouvent également à proximité. L’accessibilité est excellente. La gare centrale d’Amsterdam est à deux pas, offrant un accès rapide aux liaisons ferroviaires, métro, tramways et bus. En voiture, vous pouvez atteindre la rocade A10 en quelques minutes via la S100 ou le tunnel IJ. Le stationnement est disponible via le système de permis municipal ou dans l’un des parkings à proximité — un avantage indéniable compte tenu de son emplacement central. Disposition La propriété s’étend sur quatre étages – sous-sol, rez-de-chaussée et deux niveaux à l’arrière de la maison – offrant une abondance d’espace et de possibilités. L’entrée se trouve au rez-de-chaussée. Ici, vous entrez dans un espace de vie lumineux et spacieux, où un généreux salon et salle à manger se fondent harmonieusement. La cuisine moderne ouverte relie les deux zones et est équipée d’un îlot de cuisson et d’appareils intégrés de haute qualité — un véritable attirant pour les amateurs de cuisine. Depuis la salle à manger, de grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur le charmant jardin (intérieur), un refuge privé et abrité au cœur de la maison, loin de l’agitation urbaine. Ici, vous pouvez profiter d’une merveilleuse expérience de vie intérieure-extérieure. À l’arrière, il y a une pièce supplémentaire, accessible à la fois depuis le jardin et par le couloir adjacent à la salle à manger. Cet espace comprend une seconde cuisine et offre donc de nombreuses possibilités, telles qu’un bureau à domicile, un logement pour les invités ou une salle de loisirs. De nombreux placards intégrés à cet étage garantissent un espace de rangement suffisant. Le sous-sol comprend trois chambres et deux salles de bains modernes. La grande chambre principale dispose de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle et comprend une armoire encastrée pratique. Les deux salles de bain sont luxueusement conçues avec des douches à l’italienne et des doubles lavabos ; Une salle de bain dispose également d’une baignoire. Ce niveau comprend également des toilettes séparées et une buanderie dédiée. La maison arrière offre deux niveaux supplémentaires : le rez-de-chaussée abrite une grande salle de bain avec baignoire, double lavabo et douche à l’italienne, tandis que le deuxième étage offre une chambre supplémentaire. L’appartement a été entièrement rénové dans un style moderne et luxueux, avec des finitions de haute qualité, un chauffage par le sol et se trouve sur un terrain en pleine propriété. Caractéristiques principales- Surface de vie d’environ 172 m² (mesurée selon les normes NEN-2580)- Répartie sur quatre étages- Plusieurs chambres et salles de bains, idéales pour une grande famille ou des invités- Charmant jardin intérieur avec beaucoup d’intimité- Situé sur des terres en pleine propriété- Association des propriétaires (VvE) en cours de création- Vente sous réserve de subdivision- Clause de non-occupation applicable- Notaire de projet : Hartman LMH- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces sont indiquables. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur propre diligence raisonnable sur toutes les questions qui peuvent leur être importantes. L’agent immobilier représente le vendeur dans cette transaction immobilière. Nous recommandons de faire appel à un agent qualifié (NVM) pour vous assister tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons d’informer votre agent acheteur en temps opportun et de mener (ou de faire mener) des enquêtes indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant, vous êtes considéré comme légalement apte à gérer vous-même toutes les questions importantes.

Vie élégante et spacieuse dans un bâtiment classé : le Patriciërshuis à Oosterpark 87, avec une vue splendide sur Oosterpark. Le Patriciërshuis, situé sur des terres en pleine propriété, bénéficie d’un emplacement unique. En centre-ville, à distance de marche de l’hôpital OLVG, avec vue sur Oosterpark et le Wereldmuseum. On trouve également à distance de marche le Dappermarkt, divers supermarchés, le zoo d’Artis, des pharmacies et des cabinets médicaux. La région regorge de restaurants chaleureux, de diverses salles de sport et d’excellentes écoles primaires. Tout cela avec une excellente accessibilité par les transports en commun. Dans ce bâtiment classé, construit en 1883 comme atelier pour peintres et converti en 1905 à sa forme actuelle avec deux ateliers/espaces de bureaux au rez-de-chaussée, se trouve une propriété unique. La propriété comprend deux anciennes maisons résidentielles indépendantes. Actuellement, les deux maisons, chacune avec un jardin et une ou plusieurs terrasses sur le toit, sont mises en vente séparément. Les deux maisons ont deux entrées, la porte centrale servant d’entrée principale. Cela mène par un escalier partagé aux numéros 87 et 88. La maison a été habitée avec soin et amour, et avec respect pour de nombreux détails authentiques. Presque partout, on trouve des plafonds d’environ 3,20 mètres de hauteur et de grandes fenêtres. L’architecte a tout fait pour laisser entrer autant de lumière que possible de tous côtés, créant une expérience de vie particulièrement légère et festive. La liste suivante des chambres situées au numéro 87 est fournie uniquement pour l’orientation. Naturellement, le nouveau propriétaire peut choisir d’utiliser ces espaces à des fins différentes. Rez-de-chausséePar l’entrée privée – ou par l’entrée centrale – vous entrez dans un espace étonnamment lumineux, actuellement utilisé comme espace commercial. L’espace est idéalement adapté à un nouvel usage et offre de nombreuses possibilités, par exemple pour créer une grande cuisine-diner, un lieu charmant pour la cuisine intensive, la restauration chaleureuse et les échanges sociaux. La magnifique façade en vitraux offre un double vitrage et une grande intimité aux côtés de la magnifique lumière naturelle.À côté se trouve le vaste salon avec des placards intégrés ; cet espace pourrait également être transformé en chambre si besoin. À l’arrière se trouve une autre chambre, dotée de grandes portes vitrées donnant un accès direct au magnifique jardin arrière paysager. Le jardin est exceptionnellement vert, luxuriant et idéalement orienté au sud, ce qui vous permet de profiter pleinement du soleil toute la journée.Adjacent au salon se trouve le couloir avec des toilettes séparées. Depuis ce couloir, on peut accéder à la fois au sous-sol et à la salle de bain, équipée d’une douche, d’une toilette murale et d’un lavabo sur design. L’escalier menant au premier étage se trouve également ici. Premier étageLe premier étage se caractérise par de grandes fenêtres à l’avant comme à l’arrière, créant un magnifique égal de lumière tout au long de la journée et offrant une belle vue sur Oosterpark.La disposition actuelle comprend un vaste salon avec une cheminée, auparavant utilisé comme studio. Cet espace dégage lumière et atmosphère et offre diverses possibilités d’utilisation. À côté se trouve une chambre, qui est également idéalement adaptée comme bureau à domicile ou bureau. Cet espace est élégamment séparé par des portes vitrées biseautées, créant une belle connexion.Adjacente à cette pièce se trouve la salle de bain, qui peut être aménagée ou reconfigurée pour inclure une baignoire, des lavabos, une douche et/ou des raccords pour une machine à laver et un sèche-linge. Deuxième étageLe deuxième étage est accessible par l’escalier intérieur et dispose d’une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. Depuis cette chambre, on donne accès à une terrasse très généreuse, comparable en taille à la chambre et au bureau de l’étage inférieur.De là, vous avez à nouveau une vue sur le magnifique jardin paysager orienté au sud, avec des arbres rares (comme un mûrier et un ginkgo biloba), et vous oublierez que vous êtes en plein cœur de la ville ! Des jardins comme celui-ci sont désormais rares à Amsterdam car presque partout est en cours de développement et d’agrandissement de terrain. (Peut-être dommage, mais c’est certainement une possibilité : selon le plan de zonage, l’extension et le développement sont autorisés).La terrasse est naturellement abritée par la végétation du jardin, incluant glycines et vignes, qui offrent ombre et intimité. Le toit offre également des opportunités de durabilité, comme l’installation de panneaux solaires grâce à sa position favorable orientée au sud. Détails - 3 étages avec terrasse sur le toit et jardin, situé près d’Oosterpark- Surface totale de vie d’environ 212 m²- 6 pièces, comprenant 4 chambres, 3 salles de bains, jardin, terrasse sur le toit et sous-sol- Cheminée ouverte fonctionnelle - Façade équipée d’un auvent solaire- Bâtiment classé - Situé sur un terrain en pleine propriété - Propriété divisée ; selon le BAG, le numéro 87 est enregistré comme espace commercial et résidence portant les numéros de maison suivants : 87 H et 87 2.- Tel quel, où la clause s’applique- La clause d’âge s’applique- La clause de discrétion du vendeur s’applique Une particularité supplémentaire est que la maison numéro 88 est également proposée comme logement séparé. Cette propriété unique possède trois adresses distinctes, chacune avec ses propres connexions pour l’eau, le gaz et l’électricité. Cela offre à la maison diverses options, notamment un cabinet à domicile, vivre à l’étage et louer le rez-de-chaussée, ou la diviser en quatre appartements distincts. On prévoit que créer deux maisons séparées avec des jardins serait la meilleure option de développement. Alors il y a plein de possibilités ! Nous souhaitons donc vous inviter à venir découvrir par vous-même ce que cette propriété a à offrir. Veuillez consulter nos plans d’étage pour l’aménagement actuel et les possibilités offertes par cette propriété unique.

Un logement élégant et spacieux dans un bâtiment classé : le Patriciërshuis à l’Oosterpark 88, avec une vue splendide sur l’Oosterpark. Le Patriciërshuis, situé sur sa propre parcelle, bénéficie d’un emplacement unique. En centre-ville, à distance de marche de l’hôpital OLVG, avec vue sur Oosterpark et le Wereldmuseum. On trouve également à distance de marche le Dappermarkt, divers supermarchés, le zoo d’Artis, des pharmacies et des cabinets médicaux. La région regorge de restaurants chaleureux, de diverses salles de sport et d’excellentes écoles primaires. Tout cela avec une excellente accessibilité par les transports en commun. Dans ce bâtiment classé, construit en 1883 comme atelier pour peintres et converti en 1905 à sa forme actuelle avec deux ateliers/espaces de bureaux au rez-de-chaussée, se trouve une propriété unique.La propriété comprend deux anciennes maisons résidentielles indépendantes. Actuellement, les deux maisons, chacune avec un jardin et une ou plusieurs terrasses sur le toit, sont mises en vente séparément. Les deux maisons ont deux entrées, la porte centrale servant d’entrée principale. Cela mène par un escalier partagé aux numéros 87 et 88. La maison a été habitée avec soin et amour, et avec respect pour de nombreux détails authentiques. Presque partout, on trouve des plafonds d’environ 3,20 mètres de hauteur et de grandes fenêtres. L’architecte a tout fait pour laisser entrer autant de lumière que possible de tous côtés, créant une expérience de vie particulièrement légère et festive. La liste suivante des pièces situées au numéro 88 est à titre illustratif uniquement. Naturellement, ces pièces peuvent être réaffectées par le nouveau propriétaire. Rez-de-chausséePar l’entrée principale – ou par l’entrée centrale – vous entrez dans un espace étonnamment lumineux actuellement utilisé comme espace commercial. Grâce à la cuisine existante, cet étage offre de nombreuses occasions de créer une cuisine-diner spacieuse, un lieu agréable pour cuisiner en grande intensité, dîner confortablement et socialiser.Adjacente se trouve une chambre spacieuse équipée d’une armoire encastrée pratique. À l’arrière se trouve une autre chambre, actuellement utilisée comme loge. De grandes portes coulissantes en verre donnent un accès direct au magnifique jardin orienté au sud. Le jardin comprend une vaste terrasse couverte, également équipée de placards intégrés, et d’un généreux abri de rangement en bois à l’arrière. La végétation luxuriante et les plantes matures créent une oasis de calme en plein cœur de la ville.Depuis la chambre, qui dispose également d’une toilette séparée, un escalier mène au sous-sol et un second petit escalier mène à la salle de bain, équipée d’une douche, d’un lavabo et de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. L’escalier menant au premier étage se trouve également ici. Premier étageLe rez-de-chaussée se caractérise par la belle lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres à l’avant. Dans l’aménagement actuel, cet espace comprend une salle de musique ou d’étude douillette avec des portes-fenêtres menant au balcon avant, présentant des détails authentiques tels qu’un porte-mât et un crochet de mouvement original.À côté se trouvent le vaste salon et salle à manger avec une belle cheminée authentique et un vestiaire. À l’arrière se trouve la cuisine douillet, équipée d’appareils Bosch intégrés, et une agréable salle à manger dans la véranda. De là, on donne accès à une jolie terrasse ensoleillée, où les vignes poussent depuis le jardin vers les terrasses au-dessus.Les escaliers de la cuisine mènent au rez-de-chaussée. À mi-escalier se trouve une vaste terrasse sur le toit avec un placard de rangement, suivie d’une seconde grande terrasse ensoleillée.De là, vous avez à nouveau une vue sur le magnifique jardin paysager orienté au sud, avec des arbres rares (comme un mûrier et un ginkgo biloba), et vous oublierez que vous êtes en plein cœur de la ville ! Des jardins comme celui-ci sont désormais rares à Amsterdam car presque partout est développé et construit. (Peut-être dommage, mais c’est certainement possible : selon le plan de zonage, l’extension et le développement sont autorisés.) Deuxième étageLe deuxième étage propose un charmant palier avec une fenêtre romantique et un coin salon donnant sur le parc. Il y a aussi une cuisine et une pièce spacieuse actuellement meublée en chambre avec un salon et une salle à manger.Cet étage comporte également des portes-fenêtres menant à une impressionnante terrasse qui s’étend sur toute la largeur de l’étage. Grâce à leur position favorable orientée au sud, les toitures sont idéalement adaptées à l’installation de panneaux solaires. Caractéristiques principales - 3 étages avec terrasse sur le toit, balcon et jardin, situé près d’Oosterpark- Surface totale d’habitation d’environ 233 m²- 7 pièces, dont 3 chambres, 3 salles de bains, jardin, terrasse sur le toit, terrasse avec balcon et cave- Bâtiment classé - Situé sur un terrain en pleine propriété - Cheminée ouverte en activité - Façade avant équipée d’un auvent solaire- Indivis ; selon le BAG, le numéro 88 est enregistré comme un bien avec un seul numéro de maison- Tel quel, où la clause s’applique- La clause d’âge s’applique- La clause de discrétion du vendeur s’applique Ce qui rend cela particulièrement spécial, c’est que le numéro 87 est également proposé comme logement séparé. Cette propriété unique (entière) possède trois adresses distinctes, chacune avec ses propres connexions pour l’eau, le gaz et l’électricité. Cela offre à la maison diverses options, notamment un cabinet à domicile, vivre à l’étage et louer le rez-de-chaussée, ou la diviser en quatre appartements distincts. On prévoit que créer deux maisons séparées avec des jardins serait la meilleure option de développement. Alors il y a plein de possibilités ! Nous souhaitons donc vous inviter à venir découvrir par vous-même ce que cette propriété a à offrir. Veuillez consulter nos plans d’étage pour l’aménagement actuel et les possibilités offertes par cette propriété unique.

Herengracht 291, 1016 BL Amsterdam Située sur l’un des canaux les plus prestigieux d’Amsterdam, cette exceptionnelle maison de canal offre environ 313 m² d’espace habitable répartis sur six niveaux. La propriété combine harmonieusement des détails architecturaux authentiques avec une finition contemporaine haut de gamme, créant un rare mélange de grandeur, de confort et de caractère. Avec des hauteurs de plafond impressionnantes, des cheminées d’origine, des salles de bains luxueuses et une terrasse sur le toit isolée, c’est une résidence du plus haut niveau. Emplacement et accessibilité Le Herengracht fait partie de la célèbre ceinture de canaux d’Amsterdam, un site du patrimoine mondial de l’UNESCO et une adresse qui nécessite peu d’introduction. À distance de marche se trouvent les célèbres Neuf Rues (De Negen Straatjes), la Jordaan, la Maison Anne Frank, la Westerkerk et le Palais Royal sur la place Dam. La région environnante offre un vaste choix de boutiques, restaurants, cafés et attractions culturelles, tandis que le centre-ville est facilement accessible à pied, à vélo ou en transports en commun. DispositionRez-de-chaussée Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2016 et bénéficie d’une entrée privée au niveau de la rue. Cet étage comprend une chambre spacieuse avec une salle de bain entièrement équipée, comprenant une baignoire avec douche, lavabo et toilettes. Des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge s’y trouvent également. La partie avant offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour les vélos ou une poussette. La pièce intermédiaire peut servir de bureau à domicile ou de travail à domicile. Ce niveau est particulièrement adapté aux invités, leur offrant un étage privé avec un haut degré d’indépendance et d’intimité. Rez-de-chaussée L’entrée impressionne immédiatement par son grand hall aux plafonds hauts, aux marches en marbre, aux élégants panneaux de bois ornés de peintures décoratives, et à un large escalier finement détaillé. Le parquet en bois chaud et les plafonds à poutres apparentes donnent le ton dans cette maison remarquable. La cuisine à l’arrière est d’un niveau exceptionnel et a été entièrement conçue par la célèbre marque française La Cornue, à l’exception des réfrigérateurs. Non seulement la célèbre gamme La Cornue est la pièce maîtresse de l’espace, mais l’îlot de cuisine sur mesure ainsi que tous les meubles muraux et indépendants ont également été réalisés sur mesure par La Cornue. La cuisinière est équipée de quatre brûleurs à gaz, d’un réchaud à wok, d’une plaque de barbecue, d’une plaque teppanyaki et d’un four double. De plus, la cuisine est équipée d’appareils intégrés haut de gamme, dont un réfrigérateur double, un congélateur, un four à vapeur, deux tiroirs chauffants, un four combiné/micro-ondes, un lave-vaisselle et une hotte extractrice de luxe. Un bloc de boucherie en bois massif intégré, un espace de travail généreux et un rangement, ainsi qu’une grande verrière inondant la pièce de lumière naturelle font de cette cuisine un rêve pour tout passionné de cuisine. Un rideau d’air intégré assure un confort thermique optimal dans la salle à manger adjacente. La salle à manger à l’avant donne sur le canal et possède une véritable cheminée en marbre avec un feu ouvert. Premier étage Le vaste salon formel à l’avant bénéficie également d’une cheminée d’origine avec feu ouvert. À l’arrière, des meubles sur mesure élégants ont été installés, créant un espace idéal pour la bibliothèque ou le bureau. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un espace extérieur situé au-dessus des puits de lumière de la cuisine. Cet étage comprend également des toilettes pour invités avec lavabo. Deuxième étage – Suite principale L’ensemble du deuxième étage a été dédié à la suite principale. La chambre spacieuse à l’avant offre une vue panoramique sur le canal et la cime des arbres feuillus au-delà. À travers un vaste vestiaire avec des armoire encastrées du sol au plafond, vous accédez à la luxueuse salle de bain attenante, dotée d’une baignoire indépendante, d’une vaste douche à l’italienne avec espace salon, d’une vasque-meuble double, d’un radiateur designer et d’une toilette séparée avec bidet. Les puits de lumière et les fenêtres orientées vers l’arrière offrent une abondance de lumière naturelle. Troisième étage Cet étage abrite une seconde chambre spacieuse et pleine de caractère, avec à nouveau de vastes armoires encastrées. La salle de bain attenante est magnifiquement finie avec des carreaux de mosaïque décoratifs et comprend une douche à l’italienne, un lavabo et des toilettes. Les portes-fenêtres à l’arrière s’ouvrent sur une terrasse privée et isolée de 16 m², une oasis paisible au cœur de la ville. Sol du grenier Grâce à plusieurs fenêtres, le niveau lumineux du grenier convient parfaitement comme quatrième chambre, studio ou bureau supplémentaire. Caractéristiques clésVéritable maison de canal en excellent état, comprenant six niveaux résidentiels et environ 313 m² d’espace habitableQuatre chambresPas un monument classé, bien qu’il se trouve dans la ceinture de canaux inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCOHauts plafonds, cheminées d’origine et trois cheminées à gazTerrasse privée et abritée de 16 m² au troisième étageUn élévateur de marchandises desservant les cinq étages principauxCuisine de luxe La Cornue avec appareils Miele completsDe magnifiques parquets en bois franc et des escaliers sur mesure répartis dans toute la propriétéSystème de domotique étendu (installé en 2017), éclairage LED encastré et câblage intégré des haut-parleursBien isolé avec double vitrage, un système de chauffage central moderne et une faible consommation de gazÉquipé d’un hydrofoor (système d’eau pressurisée) pour une pression d’eau constanteSystème de sécurité avancé de classe 4 avec fonctionnement à distanceDe nombreuses armoires encastrées sur mesure et des solutions de rangement dans toute la maison

Amiral de Ruijterweg 254HS, 1055 MP AmsterdamVivre dans le style, le confort et l’espace : cette résidence entièrement rénovée allie une finition de haute qualité à un aspect chaleureux et contemporain. Tout a été réalisé dans un style moderne et élégant, utilisant des couleurs claires, naturelles et des matériaux de qualité. Le résultat est une maison familiale prête à emménager avec trois chambres généreuses, beaucoup d’espace de vie et un équilibre délicat entre luxe et atmosphère. Un véritable remarquable est le jardin exceptionnellement vaste d’environ 115 m², une rare dans la ville. Associé à la dépendance multifonctionnelle, à ses multiples salles de bains et à un aménagement élégant, c’est un foyer idéal pour les familles ou toute personne souhaitant vivre dans l’espace de la ville. Emplacement et accessibilitéL’Admiraal de Ruijterweg est situé dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam. Amsterdam-West est réputée pour son architecture caractéristique, sa scène animée de restaurants et cafés ainsi que ses excellentes commodités, et cela se ressent ici chaque jour. Boutiques, supermarchés, cafés et restaurants se trouvent juste au coin de la rue, tandis que l’Erasmuspark, le Rembrandtpark et la Jan Evertsenstraat offrent une abondance de verdure, de loisirs et de convivialité urbaine à distance cycliste.L’accessibilité est excellente. La Jordaan et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes à vélo, et plusieurs liaisons de tramway et de bus rendent les transports publics très accessibles. Amsterdam Sloterdijk et la gare centrale d’Amsterdam sont faciles d’accès, et les routes artérielles voisines vous mettent rapidement sur la rocade A10. Plan du rez-de-chaussée Vous entrez dans la résidence par son entrée privée, en arrivant dans le couloir exceptionnellement spacieux. Il y a ici de nombreuses possibilités pour créer des garde-robes et des espaces de rangement, et une toilette séparée s’y trouve également. Dès l’entrée, il est évident que la résidence a été entièrement rénovée et achevée avec un grand soin et une attention aux détails. L’utilisation de couleurs lumineuses, naturelles et de matériaux de haute qualité confère à l’ensemble de la maison une atmosphère moderne, calme et luxueuse. Une belle porte industrielle en acier donne accès au vaste salon, qui s’étend de l’avant à l’arrière de la résidence. À l’avant, une grande section fenêtres offre une belle lumière naturelle et un sentiment d’espace. Grâce à ses proportions généreuses et à sa disposition pratique, c’est une maison familiale charmante avec un espace de vie suffisant pour toute la famille.À l’arrière se trouve la luxueuse cuisine ouverte, dotée d’un îlot de cuisson généreux avec un bar. La cuisine est équipée de tous les appareils intégrés imaginables, y compris une armoire à vin, une fournerière à induction avec extraction intégrée, un Quooker et deux fours à micro-ondes combinés. Les doubles portes-fenêtres peuvent s’ouvrir en été, reliant la cuisine à l’extérieur. La salle à manger se trouve également à l’arrière de la résidence et jouxte un espace attrayant semblable à une véranda avec de véritables vitraux. De là, des portes-fenêtres doubles s’ouvrent sur le jardin arrière magnifiquement aménagé.Avec environ 115 m², le jardin est exceptionnellement grand selon les standards de la ville et est orienté vers le nord-est. Il dispose d’une vaste terrasse et d’une dépendance multifonctionnelle d’environ 13 m², avec sa propre salle de bain avec lavabo, douche à l’italienne et toilettes. Cet espace est idéal pour accueillir des invités, devenir jardin, salle de loisirs ou bureau à domicile. De plus, le rez-de-chaussée propose un espace de bureaux séparé, accessible depuis le hall d’entrée. Cette pièce pourrait aussi parfaitement servir de chambre d’enfant. SouterrainLes quartiers de couchage sont situés dans le souterrain. Trois chambres généreuses ont été créées ici, toutes dotées d’un puits lumineux qui laisse entrer une lumière naturelle agréable.La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante avec douche à l’italienne et un double lavabo. Cet étage comprend également une seconde salle de bain luxueuse, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, des toilettes et d’un double lavabo.Enfin, cet étage offre une salle de stockage pratique. Particularités :Droit d’appartement de 144 m² avec un jardin de 13 m² (mesuré selon la norme de mesure NEN2580)Résidence entièrement rénovée, prête à emménager, avec une finition moderne et élégante de haute qualitéCuisine luxueuse à aire ouverte avec îlot de cuisson et appareils intégrés haut de gammeTrois chambres spacieusesDépendance multifonctionnelle d’environ 13 m² avec sa propre salle de bainJardin arrière généreux d’environ 115 m², orienté au nord-estÉtiquette énergétique ALocation (erfpacht). La période actuelle se termine au 30-09-2046, loyer annuel indicatif après lotissement de 3760,31 €Le bail est verrouillé en permanence dans des conditions favorables, loyer annuel indicatif du 10-01-2046 3097,38 €Association des propriétaires (VvE) en formationTransfert de propriété en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a sa propre obligation d’examiner toutes les questions qui lui tiennent à cœur. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire savoir à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou commander) des recherches indépendantes à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Prinsengracht 199A, 1015 DT Amsterdam Situé le long de l’emblématique Prinsengracht, au cœur du très prisé quartier de Jordaan, cet appartement exceptionnel et généreusement proportionné d’environ 196 m² offre une combinaison unique de charme amestodais caractéristique, d’espace de vie remarquable, d’une maison arrière imposante et du rare luxe de places de parking privées dans le garage. L’appartement dispose de plusieurs chambres, de vastes espaces de vie et d’une disposition pratique. Les grandes fenêtres à l’avant offrent une abondance de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur le canal. Située sur un terrain en pleine propriété et entourée des rues charmantes, des boutiques, des restaurants et des lieux culturels du Jordaan et du célèbre quartier des Neuf Rues, cette propriété offre le meilleur de la vie à Amsterdam : tranquillité, espace et vie urbaine dynamique dans l’un des plus beaux endroits de la ville. Emplacement et accessibilité La propriété occupe une position unique sur la Prinsengracht, au cœur du quartier populaire de Jordaan, à quelques pas des vibrantes Neuf Rues. Cette zone est réputée pour son caractère authentique d’Amsterdam, ses canaux pittoresques et sa sélection variée de boutiques, de cafés chaleureux, d’excellents restaurants et d’attractions culturelles. Pour les achats quotidiens, l’Elandsgracht et la Westerstraat sont à proximité, tandis que la Haarlemmerstraat et la Leidsestraat sont également facilement accessibles. Culturellement, c’est un emplacement de choix. Des monuments tels que la Maison Anne Frank, Westerkerk, le Museumhuis Bartolotti, le Théâtre DeLaMar et la Stadsschouwburg sont tous accessibles à pied. De plus, le Vondelpark et le vivant Leidseplein sont accessibles rapidement, offrant l’équilibre parfait entre tranquillité et énergie urbaine. L’accessibilité de la propriété est excellente. Plusieurs arrêts de tramway et de bus se trouvent à proximité immédiate, assurant des liaisons dans toute la ville. La gare centrale d’Amsterdam n’est qu’à quelques minutes à vélo, tandis que les lignes S100 et S105 à proximité offrent un accès pratique à la rocade A10. Disposition Par l’escalier commun, vous atteignez cet appartement spacieux au rez-de-chaussée. Sa profondeur exceptionnelle permet à la résidence de s’étendre largement vers l’arrière, créant un espace de vie impressionnant. À l’avant, trois grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante et une merveilleuse sensation d’ouverture, complétée par de belles vues sur le canal. Une charmante cheminée à bois avec une élégante cheminée renforce encore l’atmosphère. Le salon s’étend sans effort dans la généreuse cuisine ouverte, avec un îlot central et un espace bar accueillant. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés, notamment une cuisinière à gaz à quatre brûleurs, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four. La disposition ouverte et la lumière du jour abondante contribuent au caractère spacieux de l’appartement. À l’arrière de l’appartement, il y a une toilette séparée avec lavabo, ainsi qu’un espace de rangement intégré abondant. La première chambre spacieuse se trouve également à l’arrière, à côté de la salle de bain, équipée de deux lavabos, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne séparée. La généreuse chambre principale est située à l’arrière tranquille de la propriété. Depuis cette pièce, un escalier extérieur et un patio donnent accès à la maison arrière. Au rez-de-chaussée de la maison arrière, il y a une chambre supplémentaire ou un bureau à domicile. L’étage supérieur abrite une autre chambre ou un espace de rangement pratique, où la construction authentique en poutres de bois est magnifiquement mise en valeur. Au sous-sol, il y a un espace de rangement et une buanderie séparés. Cet espace offre un accès direct au garage, où vous bénéficiez de places de parking privées et de vastes installations de stockage supplémentaires. Caractéristiques- Droit d’appartement de 195,8 m² (mesuré selon la norme de mesure NEN 2580)- Maison arrière spacieuse divisée en trois niveaux- Quatre chambres bien proportionnées- Patio privé- Salle de rangement/buanderie d’environ 6 m² située au rez-de-chaussée- Deux places de parking privées disponibles à l’achat séparément au prix total de 250 000 €- Espace de stockage supplémentaire d’environ 9 m² situé derrière les places de parking- Un stockage pratique abondant dans toute la propriété- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail)- Situé dans une zone urbaine protégée- Monument national désigné (Rijksmonument)- Association des Propriétaires en Bonne Santé (VvE) composée de 3 membres- Date de transfert en consultation Avertissement Ces informations ont été compilées avec le soin et l’attention nécessaires. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs potentiels sont responsables de mener leurs propres enquêtes sur tout ce qui les concerne. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et d’enquêter de manière indépendante (ou d’avoir enquêté) sur toute question importante. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment informé en droit néerlandais pour gérer toutes les questions pertinentes. Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Raphaëlstraat 25 hs, 1077 PN Amsterdam Situé dans le très prisé Apollobuurt, ce charmant et spacieux appartement double au rez-de-chaussée d’environ 158 m² propose un sous-sol polyvalent d’environ 35 m², quatre chambres et un excellent aménagement pour la vie familiale. La propriété combine des détails caractéristiques de l’époque avec de hauts plafonds, une lumière naturelle abondante et des espaces de vie confortables. Une merveilleuse maison familiale située dans l’un des endroits les plus prisés d’Amsterdam Sud. Emplacement et accessibilité Raphaëlstraat est située dans le populaire Apollobuurt, l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux d’Amsterdam Sud. Cette zone paisible et verdoyante se caractérise par ses larges rues, son architecture distinctive et son emplacement central. À courte distance se trouvent la Beethovenstraat, le Stadionweg et la Cornelis Schuytstraat, offrant un large éventail de boutiques, de boutiques spécialisées et de restaurants. Les équipements à proximité incluent Le Pain Quotidien, Ferilli’s, Brasserie Van Dam, Joe & The Juice, Marqt, Albert Heijn, Van Vessem, ainsi que divers magasins de charcuterie. Pour les loisirs et les loisirs, Beatrixpark, Vondelpark et Museumplein sont tous à proximité raisonnable pour le vélo. Le Concertgebouw, plusieurs musées et diverses institutions culturelles se trouvent également à proximité. Pour les familles, c’est un quartier résidentiel exceptionnellement attrayant. Plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité, notamment The British School of Amsterdam, le Lycée Vincent van Gogh, le Montessori Lyceum Amsterdam, ainsi que divers établissements de garde d’enfants. Des installations sportives telles que le HC Amsterdam, le Tennispark Joy Jaagpad et plusieurs clubs de fitness sont également à proximité. L’accessibilité est excellente. La gare Amsterdam Zuid se trouve à seulement quelques minutes à vélo et offre des liaisons directes vers l’aéroport de Schiphol, Utrecht, Rotterdam et au-delà. Plusieurs lignes de tramway et de bus sont également disponibles dans les environs immédiats. En voiture, la rocade A10 et l’autoroute A2 sont accessibles rapidement, tandis que l’aéroport de Schiphol se trouve à environ quinze minutes. Le stationnement est disponible via le système de permis. DispositionRez-de-chaussée : entrée privée directement depuis la rue. Par le vestibule d’entrée, vous entrez dans le couloir avec un espace pour les arm-de-robe, des toilettes séparées et un accès au salon principal. Le niveau de vie forme le cœur de la maison. À l’avant, le vaste salon présente des plafonds d’environ 3,06 mètres et de grandes fenêtres qui offrent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce accueille facilement un coin salon généreux et s’étend sans interruption dans la salle à manger attenante. À l’arrière se trouve la cuisine à aire ouverte, soigneusement conçue et équipée d’une gamme d’appareils intégrés, dont une cuisinière à gaz à cinq brûleurs avec hotte extractrice, un lave-vaisselle, un four, un four à vapeur, une combinaison réfrigérateur-congélateur, ainsi qu’un robinet d’eau bouillante Quooker. Sa connexion ouverte à la salle à manger en fait un lieu idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités. Cet étage offre également plusieurs placards de rangement pratiques et un vaste couloir donnant accès à la fois à l’étage supérieur et au sous-sol. Premier étage Le premier étage comprend quatre chambres bien proportionnées. La généreuse chambre principale à l’avant, mesurant environ 22 m², sert de chambre principale et se distingue par sa fenêtre en baie caractéristique, créant un espace supplémentaire et une excellente lumière naturelle. De plus, il y a trois chambres pleine taille d’environ 13 m² et deux chambres d’environ 10 m² chacune. Toutes les chambres sont équipées de grandes fenêtres avec de magnifiques vitraux. Un palier central spacieux avec placards de rangement intégrés relie les pièces. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec meuble, de toilettes et d’un chauffage par le sol confortable. Sous-sol Le vaste sous-sol d’environ 35 m² est accessible par un escalier depuis le couloir. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités et peut être adapté à vos préférences, comme une salle de jeux, une salle de sport, un home cinéma, une cave à vin, une salle de loisirs ou un espace de rangement supplémentaire. Il y a également une salle de stockage séparée située à ce niveau. Caractéristiques- Droite de l’appartement mesurant 157,5 m² (mesuré conformément au rapport de mesure NEN2580)- Sous-sol multifonction d’environ 35 m²- Quatre chambres de taille- Salon et salle à manger spacieux- Hauteur du plafond au rez-de-chaussée d’environ 3,06 mètres- Salle de bain équipée de chauffage par le sol- Association des propriétaires en bonne santé (VvE) composée de 2 membres- Plan d’entretien à long terme (MJOP) disponible- Frais de service (contribution VvE) : 100 € par mois- Droit de bail : période de bail en cours jusqu’au 15 juillet 2051, loyer annuel de 1 795,38 €, soumis à l’indexation annuelle- Les propriétaires ont déjà adopté un bail perpétuel (AB2016) ; Le loyer foncier a été fixé dans le cadre du bail perpétuel- Date de livraison en consultation Avertissement Ces informations ont été compilées par nous avec le soin et l’attention nécessaires. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs potentiels sont responsables de mener leurs propres enquêtes sur tout ce qui les concerne. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et d’enquêter de manière indépendante (ou d’avoir enquêté) sur toute question importante. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment informé en droit néerlandais pour gérer toutes les questions pertinentes. Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Un lieu de vie de caractère, lumineux et étonnamment spacieux dans un bâtiment classé rénové dans la Jordaan. Situé dans une rue calme, au cœur de l’un des quartiers les plus appréciés d’Amsterdam, se trouve cette propriété classée exceptionnelle, comprenant un appartement au rez-de-chaussée et au premier étage. La propriété (un bâtiment entier) est divisée en un appartement au rez-de-chaussée (sous-sol et rez-de-chaussée) et un appartement double au premier étage (premier et deuxième étage) et comporte un total de trois entrées. La propriété a été entièrement rénovée en 2014 (y compris de nouveaux câblages électriques, des drains, des tuyaux d’eau, des fenêtres en bois franc, de l’isolation du toit, etc.). L’ensemble du tracé de la rue a été achevé par le conseil municipal en 2026. L’appartement du rez-de-chaussée avec jardin possède sa propre entrée (à droite) depuis la rue, ainsi qu’une entrée séparée menant directement au sous-sol. L’appartement supérieur de deux étages dispose également de sa propre entrée indépendante (à gauche) et d’un balcon. Cette disposition rend la propriété polyvalente dans son utilisation, par exemple pour la double occupation, le télétravail ou l’accueil des invités. Située sur un terrain en pleine propriété et classée dans une zone de conservation, cette propriété offre un mélange unique de charme historique et de confort de vie moderne. Les plafonds à poutres apparentes, un schéma de couleurs calmes et des finitions de haute qualité créent une atmosphère chaleureuse. La propriété comprend un total de 4 étages et présente la disposition suivante : Sous-solLe sous-sol est accessible par une entrée privée et séparée depuis la rue et par un escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée. Vous y trouverez une chambre avec des armoires encastrées, une salle de bain fraîchement aménagée, des toilettes séparées et un couloir avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Il y a aussi une salle de stockage pratique. Cet étage est multifonction et idéalement adapté comme hébergement pour les invités, espace de travail ou espace de couchage supplémentaire. Rez-de-chausséePar l’entrée privée du rez-de-chaussée, vous entrez dans le salon douillet. L’espace est pratiquement aménagé et offre de la place pour une table à manger et un coin salon. Le plafond à poutres caractéristiques crée immédiatement une atmosphère authentique. À l’arrière se trouve la cuisine donnant sur le jardin arrière abrité (environ 7 m²), un endroit agréable pour s’installer tranquillement en plein cœur de la ville. Premier étageLe premier étage est accessible par une entrée privée et séparée et constitue le premier niveau de vie de la double maison supérieure. L’espace est étonnamment lumineux et spacieux. Vous y trouverez un salon généreux avec de grandes fenêtres, une lumière naturelle agréable et le plafond à poutres d’origine. La cuisine à aire ouverte est moderne dans son design avec des unités claires et un plan de travail en bois. Il y a également une salle de bain bien rangée avec une douche à l’italienne, un lavabo et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Deuxième étageLe dernier étage est aménagé de manière astucieuse et comprend une chambre avec un loft attenant, utilisé comme loge et pouvant aussi servir de chambre supplémentaire. La structure du toit crée une atmosphère chaleureuse et paisible avec une utilisation optimale de l’espace. Cet étage donne également accès au balcon (environ 8 m²), où l’on peut profiter de l’air frais en paix et en calme. Avec une modification mineure, il est possible de créer un accès interne direct depuis le double appartement du rez-de-chaussée vers l’appartement du double étage supérieur, permettant ainsi de vivre l’ensemble du bien comme une seule maison. EnvironsLa propriété est située dans la Jordaan, l’un des quartiers les plus appréciés d’Amsterdam, réputé pour ses rues caractéristiques, ses cafés chaleureux, ses restaurants et ses boutiques uniques. À proximité immédiate, il existe un large choix d’options de restauration, telles que Pluk Amsterdam, Stach, Café Winkel 43, Bar Jansz et The Pancake Bakery. Pour les achats quotidiens, il y a divers supermarchés et boutiques spécialisées à distance de marche, dont Albert Heijn et Jumbo, ainsi que les marchés locaux animés. À distance de marche se trouvent le Noordermarkt, la Westerstraat et le Westerpark, où tranquillité, culture et loisirs se rejoignent. Malgré son emplacement central, la rue est calme et possède un caractère presque villageois, créant un équilibre agréable entre vitalité et confort résidentiel. AccessibilitéLe centre-ville et la gare centrale ne sont qu’à quelques minutes, à vélo ou à pied. En voiture, la rocade A10 est facilement accessible, avec de bonnes liaisons vers Schiphol, Utrecht, La Haye et Rotterdam. Le stationnement est disponible via un stationnement payant et des permis. La propriété se trouve dans la zone de permis Centrum 2b. Avec ce permis, le stationnement est également autorisé dans le Centrum 2a–2fg. Détails- Propriété complète avec une surface totale de 136 m²- 4 étages avec balcon et jardin, en plein cœur du Jordaan - Espace de vie environ 85 m² (NEN2580) - Autre espace intérieur environ 29 m² (sous-sol) - Autre espace intérieur environ 6 m² (débarras) - Balcon environ 8 m² - Jardin arrière environ 7 m²- 2 espaces de vie lumineux, 2 cuisines, 2 salles de bains, 3 chambres- Bâtiment classé- Situé sur des terres en pleine propriété- Indivis ; selon le BAG, l’ensemble du bien est enregistré comme un seul logement avec un seul numéro de maison. Les clauses suivantes, entre autres, seront incluses dans l’acte de vente :- Clause de non-occupation- Clause d’âge

Singel 265, Une maison sur le canal d’un rare attraitSur le Singel, l’un des canaux principaux les plus anciens et les plus caractéristiques d’Amsterdam, se dresse ce monument national impressionnant datant de l’âge d’or. Singel 265 n’est pas une maison ordinaire : c’est une maison de canal complète et autonome de 269 m² d’espace habitable sur un terrain en pleine propriété, offrant sur cinq étages une combinaison extraordinaire de grandeur historique et de confort contemporain. Derrière la façade historique Renaissance large de 10 mètres se cache un rare mélange d’authenticité, d’espace et d’élégance urbaine. Emplacement et accessibilitéLe Singel, autrefois également connu sous le nom de Koningsgracht, marque la transition entre l’Amsterdam médiévale et la ceinture de canaux du XVIIe siècle. La Singel 265 occupe l’un des lieux les plus emblématiques de la ville. L’adresse se trouve à distance de marche de la Jordaan, du Spui, des Neuf Rues (De Negen Straatjes) et de la Haarlemmerstraat — des quartiers offrant un large choix de boutiques, marchés quotidiens, restaurants et cafés. Les environs immédiats allient la vitalité du centre-ville au calme de l’eau et à la verdure le long du canal. Soho House, entre autres, est juste au coin de la rue.Pour les courses quotidiennes, le supermarché Albert Heijn et le marché hebdomadaire du Noordermarkt ne sont qu’à quelques minutes. Des équipements culturels tels que le Stedelijk Museum, le Rijksmuseum, le Stadsschouwburg (Théâtre International d’Amsterdam) ainsi que d’innombrables galeries et théâtres sont tous accessibles à vélo.Les connexions aux transports en commun sont excellentes : plusieurs lignes de tramway et de bus sont accessibles à pied, et la ligne de métro Noord/Zuid est accessible via les stations Rokin ou Spui. À vélo, pratiquement toute la ville est facilement accessible. Pour les automobilistes, la rocade A10 est accessible en environ dix minutes via la Stadhouderskade ou le tunnel IJ. DispositionL’architecture exceptionnelle de cette maison se révèle dès que vous entrez au rez-de-chaussée. L’imposante entrée à double hauteur, avec une hauteur de plafond de plus de quatre mètres, est dominée par un majestueux escalier en colimaçon blanc et un plafond original à poutres épaisses en chêne. Les grandes fenêtres à l’avant laissent entrer la lumière du Singel profondément à l’intérieur. Derrière des élégantes doubles portes se trouve le salon, d’un caractère résolument classique, avec plusieurs charmants bancs encastrés et une cheminée chaleureuse avec une véritable cheminée française (Willem Schermerhorn). Cuisine et courÀ l’arrière, au niveau souterrain, se trouve la généreuse cuisine à manger, équipée d’une plaque de cuisson atmosphérique French Lacanche laque bleue avec poignées en cuivre, de plans de travail en pierre bleue belge et de carreaux bleu Delft peints à la main au-dessus du poêle. La cuisine accueille une grande table à manger et, via un couloir, donne accès à la pittoresque cour carrelée, à une oasis urbaine avec un tableau en carreaux peints à la main, des plantes grimpantes et l’intimité d’un patio abrité. Bel étage — maison arrièreLa maison arrière comprend un second salon et un second salon qui se démarque immédiatement par son caractère distinctif. Le plafond à poutres d’origine, peint d’un vert profond, confère à l’espace une atmosphère chaleureuse et intime. Une vue à travers l’avant de la maison laisse entrer une quantité remarquable de lumière naturelle, si bien que malgré sa position à l’arrière, la pièce paraît lumineuse et ouverte. Premier étage — maison arrièreCet étage abrite une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et une terrasse reliant la maison arrière à la maison avant. La pièce a une hauteur de plafond de plus de quatre mètres, ce qui permet à l’espace de la propriété de s’exprimer pleinement ici. Depuis cette pièce, on donne accès à un grenier de stockage pratique. Premier étage — maison avantCet étage comprend un vaste salon avec kitchenette et un accès direct à la terrasse. À l’avant, la maison s’ouvre vers le Singel, la vue sur l’eau et l’autre côté du canal est ici à son apogée. Comme le salon du rez-de-chaussée, ce salon possède une magnifique cheminée ouverte. La deuxième chambre, également située côté canal, partage la même vue. Deuxième étage — maison avantLe deuxième étage abrite deux chambres à l’avant, toutes deux avec la vue caractéristique sur le Singel et les façades en face. À l’arrière, les pièces donnent sur le charmant pignon de la maison arrière, une scène isolée, presque pittoresque, qui souligne encore davantage le caractère particulier de cette propriété. Cet étage est complété par une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Troisième et dernier étage — maison avantTout en haut, sous la faîtière du toit, se trouve la chambre principale : une chambre généreuse avec une hauteur de plafond de 3,60 mètres, des fermes de toit apparentes et une salle de bain privée avec baignoire et douche. Un espace qui rappelle une suite privée, haut au-dessus des toits d’Amsterdam. La propriété a été en grande partie rénovée en 2007. Les fondations ont été restaurées dans les années 1970. La peinture extérieure à l’arrière a été renouvelée en 2023. En tant que monument national au sein d’une zone du patrimoine mondial de l’UNESCO, Singel 265 offre non seulement un environnement de vie exceptionnel, mais aussi les avantages financiers associés au statut de bâtiment classé.Détails : Surface au sol utilisable d’environ 270 m² (surface de vie 268,7 m², autres espaces intérieurs 1,3 m² conformément à la NEN 2580)Surface brute au sol : 341 m²Espace extérieur lié au bâtiment : environ 23 m²Stockage externe (cave) : environ 16,5 m²Terres en pleine propriétéMonument national (rijksmonument)Patrimoine mondial de l’UNESCOPas d’association de propriétaires (VvE)Rénovation intérieure entre environ 2007 et 2010 ; entièrement rénové à la fin des années 1970, avec réparations de fondations, par l’architecte de restauration Gerard PrinsSols/murs en marbre dans la salle par Piet Jonker ; Marbre italien et équipements Dornbracht dans les salles de bainCuisine équipée de magnifiques plans de travail en pierre bleue belge et d’une cuisinière LacancheLa peinture extérieure à l’arrière est terminée en 2023Transfert en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni des conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a sa propre obligation d’examiner toutes les questions qui lui tiennent à cœur. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de les faire examiner de manière indépendante. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi considère que vous êtes suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Penthouse spectaculaire (avec 2 places de parking en option) avec vue panoramique sur le front de mer - une maison économe en énergie dans l’un des nouveaux quartiers résidentiels d’Amsterdam dans le quartier animé d’Amsterdam-Noord. Vie au bord de l’eau avec une atmosphère internationale. Ce penthouse spectaculaire, qui occupe tout le sixième et dernier étage du complexe architectural The Doors, offre une expérience de vie moderne et haut de gamme. Avec du verre tout autour, deux balcons spacieux totalisant 56 mètres carrés, une vue panoramique avec en face le Tolhuiskanaal et l’IJ sur le côté, cette maison offre un sanctuaire dans la ville. Il y a un ascenseur jusqu’à l’appartement. Il y a deux places de parking à vendre pour 40.000 € chacune dans le garage intérieur sécurisé du quartier. Unique en termes de design et de finitionLe penthouse a été livré au premier propriétaire il y a quatre ans et a été méticuleusement fini et entretenu. Le design est conçu par les architectes de renom Space Encounters et respire la symétrie, l’ouverture et des lignes de vue surprenantes. Les plafonds de 2,8 mètres de haut et les portes en bois pleine hauteur créent une sensation d’espace et de lumière à tout moment de la journée. L’aménagement est extrêmement fonctionnel et polyvalent à la fois. Avec deux entrées depuis le couloir privé (sans voisins), l’appartement est idéal pour une combinaison de vie et de travail, d’hébergement d’invités ou d’un espace indépendant pour une fille au pair ou un enfant plus âgé. L’espace de vie spacieux - avec vue sur l’eau - s’étend le long des élévations sud, est et ouest. Voici la cuisine sur mesure (avec plan de travail en céramique et îlot de cuisson) équipée des derniers appareils électroménagers économes en énergie (A++/A+++). Une cuisine circulaire élégante, à la fois esthétique et fonctionnelle. Sur le côté nord frais se trouve la chambre principale avec une luxueuse salle de bains privative et un dressing séparé. Il y a aussi une deuxième chambre avec salle de bain attenante et deux pièces multifonctionnelles qui peuvent être utilisées comme bureau, salle de sport ou chambre d’amis. Il y a aussi une buanderie spacieuse avec de la place pour une machine à laver et un sèche-linge. The Doors est un petit bâtiment de caractère de seulement 12 appartements, conçu par Edwin Oostmeijer, lauréat du prix Gouden Piramide. Il combine un look industriel avec une qualité de vie raffinée et fait partie de la gamme circulaire Buiksloterham&Co. Les matériaux sont réutilisables, l’énergie est en partie générée par des panneaux solaires et l’eau de pluie est astucieusement collectée dans les jardins communaux. L’entrée commune est une déclaration architecturale en soi, avec une peinture murale saisissante de l’artiste danois Frederik Naeblerød, un escalier en colimaçon en béton avec une lucarne et des plantes. Amsterdam-Noord Amsterdam-Noord est en train de devenir l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville. L’atmosphère créative de Buiksloterham, la proximité des points chauds tels que la tour A’DAM et le site NDSM, et la combinaison unique de tranquillité, d’espace et d’énergie urbaine en font un emplacement de choix. Le quartier s’est animé ces dernières années et des points chauds de toutes sortes sont à deux pas : Gymlokaal Noord (salle de sport), Good Place (café), Pelusa (café de rue), Bacalar (restaurant), Metro (restaurant). Il y a aussi des supermarchés, un centre de santé (avec un cabinet médical et dentaire), des garderies et des écoles à proximité. Un ajout récent au quartier est le ferry Distelweg, à seulement une minute à vélo, qui fonctionne désormais le week-end. Cela a rendu la liaison avec le centre d’Amsterdam encore plus accessible. Bail foncierL’objet est situé sur un terrain à bail de la municipalité d’Amsterdam. La période actuelle s’étend jusqu’en 2069 et est achetée. Caractéristiques - Penthouse avec des vues spectaculaires, bien agencé et entouré de verre - Ascenseur - 2 balcons (sud et nord), totalisant 56 m² d’espace extérieur - Hauteur sous plafond env. Façades en bois de 2,8 m et du sol au plafond - Aménagement flexible avec 2 chambres, 2 salles de bains, 2 pièces supplémentaires (bureau) - Cuisine de luxe avec appareils de haute qualité - Accès privé à votre propre étage par ascenseur - Deux portes d’entrée - Débarras intérieur avec buanderie- Situé sur un terrain à bail, loyer foncier racheté jusqu’en 2069- Les frais de service VVE sont de 497 € par mois- 2 places de parking privées dans le parking adjacent pour 40.000 € chacune. - Partie d’un quartier circulaire durable avec chauffage urbain et panneaux solaires - Proche du ferry Distelweg, qui circule désormais le week-end

Quellijnstraat 119 E-1, 1073 XH Amsterdam Appartement atmosphérique et de haute qualité d’environ 175 m² avec une vaste terrasse sur le toit, situé dans le très prisé quartier d’Oude Pijp. Cette propriété exceptionnelle propose un vaste salon traversant la chambre avec une luxueuse cuisine ouverte, trois chambres bien proportionnées, deux salles de bains élégantes et une baignoire indépendante dans la chambre principale. Depuis la terrasse ensoleillée sur le toit, vous pouvez profiter d’une vue panoramique époustouflante sur la ville. De plus, la propriété est excellentement isolée et possède un étiquette énergétique A+. L’appartement est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu’il n’y a pas de bail. Emplacement & accessibilité Quellijnstraat 119 E est situé dans un emplacement fantastique du quartier adoré de De Pijp : un quartier dynamique et plein de caractère où la vie urbaine animée et la détente s’accordent parfaitement. Au coin de la rue, vous trouverez d’innombrables cafés, restaurants et lieux populaires tels que Coffee & Coconuts, CT Coffee & Coconuts, Brouwerij Troost, et le charmant Gerard Douplein avec ses différentes terrasses. Les amateurs de gastronomie sont tout aussi bien accueillis, avec des établissements renommés comme Spaghetteria, Sjefietshe et De Japanner à proximité. Malgré son atmosphère animée, la région est étonnamment verte. Le Sarphatipark est à distance de marche et offre un endroit merveilleux pour marcher, faire de l’exercice ou simplement se détendre. La rivière Amstel et le Beatrixpark sont également facilement accessibles à vélo. L’accessibilité est excellente. Avec la ligne de métro Nord/Sud depuis la station De Pijp, vous pouvez atteindre la station Amsterdam Zuid ou la station centrale d’Amsterdam en quelques minutes. Diverses liaisons de tramway et de bus sont également situées à proximité, et en voiture, la rocade A10 offre un accès rapide à l’entrée et à la sortie de la ville. Le stationnement est disponible via le système de permis de la municipalité d’Amsterdam, et plusieurs parkings sont situés dans la zone. Disposition Escalier commun bien entretenu Troisième étage Par l’escalier commun bien rangé, on atteint l’entrée de l’appartement au troisième étage. Le vaste couloir donne accès à toutes les pièces. À l’avant de la propriété se trouvent deux chambres de taille généreuse, toutes deux dotées de grandes fenêtres, de hauts plafonds et de dressings encastrés sur mesure. La première chambre comprend un bureau encastré pratique, tandis que la seconde est équipée d’un élégant téléviseur intégré. À l’arrière se trouve la magnifique chambre principale d’environ 30 m². Cette suite luxueuse comprend une baignoire indépendante, une élégante coiffeuse et un vaste walk-in. Le dressing coule sans effort dans la salle de bain attenante, équipée d’un double lavabo avec meuble, d’une douche à italienne spacieuse et d’une toilette, le tout aménagé selon un très haut niveau de qualité. Au centre de cet étage se trouve la deuxième salle de bain, équipée d’une grande baignoire, d’un double lavabo avec meuble et d’une douche à l’italienne. Il y a aussi des toilettes séparées avec lavabo. L’ensemble du sol se caractérise par une belle lumière naturelle et une atmosphère chaleureuse grâce aux poutres en bois authentiques. Les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge sont soigneusement dissimulées dans un placard intégré séparé, avec l’installation de chauffage central. Quatrième étage Par un escalier intérieur, vous atteignez le quatrième et dernier étage du bâtiment. Vous y trouverez le vaste salon avec une luxueuse cuisine ouverte. Les poutres en bois authentiques créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante. La cuisine en noyer sur mesure est située à l’arrière de la propriété et dispose d’un îlot de cuisson spacieux avec évier, robinet Quooker et un espace bar accueillant. La cuisine est également équipée d’appareils intégrés haut de gamme, dont une plaque à induction à quatre brûleurs avec système d’extraction intégré, un lave-vaisselle, un réfrigérateur/congélateur combiné, deux fours avec fonction micro-ondes et une vitrine à vin climatisée. Le magnifique plan de travail en marbre attire l’œil dans l’espace. À l’arrière de la cuisine, un coin salon intégré et chaleureux a été créé près de la fenêtre — l’endroit parfait pour profiter de la vue et de la lumière naturelle abondante. Le vaste salon à l’avant offre une vue dégagée sur la partie sud de la ville et offre un espace suffisant pour une grande table à manger et un espace confortable. Au centre de la propriété se trouve une terrasse attrayante, offrant un charmant espace extérieur pour savourer une tasse de café ou un verre de vin tout en laissant entrer davantage de lumière naturelle dans la maison. Les grands puits de lumière renforcent encore l’abondance de lumière naturelle et l’ambiance d’espace qui se trouve partout. Un escalier ouvert dans le salon mène à la charmante terrasse ensoleillée sur le toit. Ici, vous pouvez profiter du soleil jusqu’à tard dans la soirée, vous détendre avec vos amis et votre famille, ou dîner abondamment en admirant la silhouette de la ville. Caractéristiques : - Adresse de l’appartement d’environ 175 m² (mesurée conformément aux directives de mesure NEN2580)- Trois chambres bien proportionnées- Terrasse sur le toit spacieuse d’environ 23 m²- Charmante terrasse au sol du salon (environ 3 m²)- Situé sur un terrain en pleine propriété, donc aucun bail ne s’applique- Étiquette énergétique A+- Entièrement équipé de chauffage par le sol- Divisé sur deux étages- Finitions de haute qualité dans tout le monde- Maretti Éclairage- Ustensiles de salle de bain italiens Hotbath- Installation d’un système de climatisation- Plan d’entretien à long terme géré par les associations de propriétaires professionnel- Association de propriétaires composée de 9 membres- Frais de service : 152,60 € par mois- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre enquête sur tous les sujets qui leur sont importants. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous conseillons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous accompagner lors du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et d’enquêter de manière indépendante sur ces questions. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour gérer vous-même toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Appartement spacieux et de caractère (env. 148 m²) avec terrasse sur le toit, situé sur Da Costastraat ! Cet appartement s’étend sur deux étages et présente une façade étonnamment large avec pas moins de quatre grandes fenêtres. La propriété offre un salon généreux avec cuisine ouverte, un balcon, deux chambres de bonne taille et deux salles de bains modernes. La spacieuse terrasse sur le toit avec cuisine extérieure offre une vue imprenable sur la ville. Fini avec des matériaux de haute qualité et une grande attention aux détails, cet appartement de type loft offre un cadre de vie élégant et confortable, avec le centre-ville animé juste au coin de la rue. Da Costastraat est situé dans le quartier populaire et animé d’Oud-West, à quelques pas de De Hallen et du Ten Katemarkt. Vous y trouverez une grande variété de restaurants branchés et de cafés confortables, tels que le Bar Centraal, le Café Panache et les Foodhallen, parfaits pour profiter de moments culinaires ou prendre un verre entre amis. Le quartier offre également de nombreux magasins et boutiques spécialisés. Pour la détente et la verdure, le Vondelpark voisin n’est qu’à quelques minutes en vélo. Le charmant Bilderdijkpark est également à proximité pour une promenade ou un moment au vert. L’accessibilité est excellente : les tramways et les bus vous emmènent rapidement au centre-ville, à la gare centrale d’Amsterdam et à d’autres parties de la ville. En vélo, vous pouvez rejoindre le Jordaan ou les canaux en quelques minutes. En voiture, le périphérique A10 est facilement accessible via Nassaukade et Jan van Galenstraat. Le stationnement est disponible par le biais d’un stationnement payant dans la rue ou avec un permis. Tant sur Da Costastraat que dans les environs immédiats, des places de parking sont généralement disponibles à tout moment de la journée. Escalier commun soigné, entrée de l’appartement au deuxième étage Troisième étage L’escalier mène directement au spacieux salon décloisonné du troisième étage. La pièce est très large et dispose de pas moins de quatre fenêtres - le double de la quantité que l’on trouve généralement à Amsterdam - permettant à la lumière naturelle de circuler. La cuisine ouverte moderne est équipée d’un impressionnant îlot de cuisson avec coin repas et d’appareils encastrés haut de gamme de Boretti, notamment un four, un réfrigérateur-congélateur, une cuisinière à gaz à 8 brûleurs avec hotte aspirante, un lave-vaisselle et un refroidisseur à vin. Un grand espace de rangement est également fourni. De la cuisine, vous avez accès au grand balcon confortable (env. 4 m²), orienté à l’est. Cet étage comprend également des toilettes séparées avec lavabo et un débarras pratique. Un élégant escalier avec un mur de briques partiellement transparentes mène au quatrième étage. Au dernier étage, vous trouverez la spacieuse chambre principale, dotée d’un élégant lit intégré avec éclairage intégré, d’une baignoire îlot, de la climatisation et d’une construction à poutres caractéristique. La salle de bains privative présente des détails industriels, un double lavabo avec meuble, une douche à l’italienne et des toilettes. Du couloir généreux, vous atteignez la deuxième chambre de bonne taille, qui dispose également de sa propre salle de bain avec lavabo et douche à l’italienne. En face de cette chambre, il y a une buanderie séparée. Le point culminant absolu de cette propriété est la vaste terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville. Ici, vous pouvez profiter du soleil jusque tard dans la soirée. La terrasse est équipée d’une cuisine extérieure luxueuse avec grill, évier, machine à glaçons et refroidisseur à vin - le cadre idéal pour des soirées relaxantes et des dîners atmosphériques. Fonctionnalités- Appartement d’environ 148 m² (mesuré selon NEN2580 norme de mesure)- Façade extra large avec quatre grandes fenêtres- Loft et appartement de caractère- Deux chambres à coucher de bonne taille- Deux salles de bains- Balcon d’environ 4 m², orienté à l’est- Terrasse spacieuse sur le toit (env. 34 m²)- Cuisine extérieure avec barbecue, évier, machine à glaçons et refroidisseur à vin- Climatisation présente- Association des petits propriétaires en bonne santé (VvE)- Droit de bail. Passage au bail perpétuel (AB 2016) établi par acte notarié le 11-08-2021. Le loyer foncier annuel s’élève à 2 369,60 € avec indexation annuelle- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions importantes. En ce qui concerne cette propriété, le courtier agit à titre de conseiller auprès du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un courtier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien immobilier, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre agent d’achat et de les faire examiner de manière indépendante (ou de les faire examiner). Si vous ne faites pas appel à un mandataire agréé, la loi considère que vous êtes suffisamment informé pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

C’EST L’UNE DES RÉSIDENCES LES PLUS UNIQUES D’AMSTERDAM !Avec une vue enchanteresse et dégagée sur l’eau et l’enclos des lions d’Artis, cette superbe résidence de trois étages au rez-de-chaussée de près de 400 mètres carrés est située dans une rue calme et peu fréquentée. Cette maison spacieuse et entièrement rénovée offre une abondance de possibilités et comprend trois places de parking privées (avec de la place pour quatre voitures) dans le garage souterrain. Actuellement utilisé comme une maison familiale généreuse, le sous-sol peut facilement être transformé en espace commercial, le sous-sol étant officiellement enregistré à l’adresse Entrepotdok 95. Le rez-de-chaussée et le premier étage ont chacun leur propre numéro cadastral et des entrées séparées, ce qui garantit une certaine flexibilité. DISPOSITIONLa propriété est accessible de quatre manières différentes. Par la cour commune magnifiquement aménagée, vous atteignez l’entrée officielle. Le couloir avec ascenseur et escalier vous amène au garage, au rez-de-chaussée ou au premier étage. Vous pouvez également accéder à l’intérieur de la maison par la zone de stockage depuis le garage. Alternativement, l’entrée via Entrepotdok s’ouvre directement sur la cuisine moderne. SOUS-SOLOn entre dans le sous-sol par l’une des pièces de stockage qui est reliée au niveau inférieur de la maison. À travers le rangement, vous entrez dans une buanderie spacieuse avec un grand espace de rangement, menant à la cuisine. À droite se trouvent de généreux WC avec un petit vestibule et un lavabo, suivis de toilettes séparées. Sous l’escalier à gauche se trouve un grand placard offrant des rangements supplémentaires. L’intemporelle cuisine Boffi (2009) avec îlot est finie dans une palette de couleurs claires et un comptoir en acier inoxydable. Les armoires élégantes, avec une surface douce à texture ondulée dans un ton clair, sont une caractéristique de design qui se retrouve dans toute la maison. La cuisine est équipée d’appareils Gaggenau intégrés haut de gamme : un four à vapeur combiné, un réfrigérateur/congélateur, un congélateur à choc Irinox, un four à convection extra-large, une plaque à induction avec trois brûleurs, une plaque Teppanyaki, un brûleur wok à induction et des lave-vaisselle Siemens récemment mis à jour, ainsi qu’un robinet Quooker fournissant de l’eau bouillante, glacée et pétillante. Cette grande cuisine dispose également d’un coin repas à l’avant, inondé de lumière naturelle et doté d’un banc intégré.Quelques marches vous mènent à la rue calme et sans circulation avec un large trottoir. Ici, une terrasse ensoleillée offre une retraite paisible avec une vue extraordinaire sur l’eau et les lions d’Artis au-delà. Profitez de la vue dégagée et des sons uniques du zoo depuis votre table extérieure. En été, les enfants peuvent même se baigner juste devant la porte d’entrée ! REZ-DE-CHAUSSÉEDe la cuisine, un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend un hall central ouvert donnant accès à un placard d’escalier, un local technique et des toilettes spacieuses. Ici aussi, vous trouverez le mur de rangement personnalisé récurrent avec beaucoup d’espace. Sous l’escalier se trouve un placard supplémentaire, actuellement utilisé comme zone de vestiaire pour les enfants. Au cœur de cet étage se trouve un salon TV généreux, et à l’avant un coin salon confortable avec une élégante cheminée au bioéthanol. Le plancher de verre praticable près de la fenêtre permet d’ajouter de la lumière naturelle au sous-sol. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon Juliette avec une vue magnifique. Vous profiterez d’une vue imprenable sur Artis - il n’y a pas de résidences de l’autre côté de la rue, une caractéristique rare pour le centre d’Amsterdam. À l’arrière se trouve la chambre principale avec une grande armoire intégrée et une salle de bains privative. La salle de bains luxueuse dispose d’une grande douche à effet pluie et d’une double vasque. Cette chambre borde le jardin commun. REZ-DE-CHAUSSÉELe premier étage est accessible par deux escaliers différents. En entrant, vous trouverez un couloir avec de nombreux rangements, des toilettes séparées et une buanderie. Les résidents actuels ont installé une salle de sport à domicile sur le palier spacieux (anciennement une aire de jeux pour enfants). A l’arrière (côté jardin), il y a deux chambres, un petit bureau pour l’administration, et une luxueuse salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque. Près de ces chambres se trouve une zone de jeux, fermée par des portes vitrées pliantes. La face avant comprend également deux chambres et une loggia. La troisième salle de bains comprend une baignoire, une douche à l’italienne, un double lavabo et un sauna infrarouge. RÉNOVATIONSLe bâtiment date à l’origine de 1840. Il a été réaménagé en 2002. En 2009, le propriétaire actuel a acquis le premier étage (Geschutswerf 37), qui a fait l’objet d’une rénovation majeure. Les trois étages ont été entièrement dépouillés et reconstruits, y compris de nouveaux appareils électriques, une cuisine, une salle de bain au rez-de-chaussée et des toilettes au premier étage. La combinaison de belles poutres en bois et de finitions modernes crée une atmosphère vraiment unique. L’objectif de l’architecte était de concevoir une maison cohérente, plutôt que trois unités distinctes, ce qui a donné lieu à un aménagement époustouflant avec de belles lignes de vue et les armoires personnalisées emblématiques apparaissant à chaque étage. Cette maison combine le charme d’un bâtiment historique avec le confort moderne, notamment le chauffage au sol, le refroidissement par le sol (pompe à chaleur) et la domotique. En 2014, l’aménagement du premier étage a été modifié et les deux salles de bains ont été rénovées. Les deux chambres à l’avant étaient auparavant un studio de musique entièrement isolé, qui peut facilement être restauré pour être utilisé comme bureau ou studio insonorisé. En 2023, les deux systèmes de chauffage central ont été remplacés, ainsi que les deux lave-vaisselle et le robinet Quooker. STATUT DE MONUMENTLa propriété est située dans une zone désignée comme paysage urbain protégé au niveau national et est officiellement classée monument national. La façade et les poutres sont des éléments protégés. BAUX FONCIERSLe logement se compose de trois droits d’appartement : deux résidences avec débarras (Geschutswerf 33 et 37, aujourd’hui connu sous le nom de Geschutswerf 33) et un espace commercial au sous-sol (adresse secondaire Entrepotdok 95). Le propriétaire dispose de quatre places de parking qui peuvent être achetées séparément (l’indice 65 est une place double, l’indice 67 et 68 sont des places simples). Un espace, qui abrite la pompe à chaleur, est inclus dans le prix demandé. Le prix demandé pour l’espace simple supplémentaire est de 80 000 € et de 140 000 € pour l’espace double. Le bail foncier de toutes les propriétés a été remboursé jusqu’au 15-12-2050. La demande de conversion en bail perpétuel pour les résidences et les places de parking a été introduite le 31-07-2023 dans le cadre de la politique de regret favorable, les conditions favorables s’appliquent. La municipalité n’a pas encore fait d’offre. ASSOCIATION DES PROPRIÉTAIRES (VVE)Le VvE est géré de manière professionnelle par Pro VVE Beheer. Des réunions ont lieu régulièrement et un plan d’entretien pluriannuel est en place. La contribution mensuelle pour la propriété et toutes les places de parking est de 1 183,12 €. FAITS SAILLANTS- Le bien se compose de trois droits d’appartement : deux résidences avec stockage (Geschutswerf 33 et 37, aujourd’hui connu sous le nom de Geschutswerf 33), et un local commercial au sous-sol (adresse secondaire Entrepotdok 95) ;- Le propriétaire dispose de trois places de stationnement supplémentaires disponibles à l’achat (l’indice 65 est une place double, l’indice 67 et 68 sont des places simples) ; Une seule place est incluse dans le prix demandé ;- 5 chambres, bureau à domicile, salle de sport et 3 salles de bains avec sauna infrarouge ;- 2 places de parking avec bornes de recharge et rangements séparés ; une place de parking est très large et peut accueillir 2 voitures ;- La durée actuelle du bail foncier est remboursée, la demande de bail perpétuel est présentée en temps opportun à des conditions favorables ;- Classe énergétique A++, pompe à chaleur et 2 systèmes de chauffage central avec chauffage et refroidissement par le sol ;- Emplacement unique dans une rue peu fréquentée, en bordure de l’eau et adjacente au zoo Artis.

Vente lors de l’offre finale - vendredi 5 juin 2026 à 12h00. Bernard Zweerskade 19 3, 1077 TZ AMSTERDAM Dans un emplacement privilégié à Amsterdam Sud, directement sur l’eau et surplombant le Beatrixpark, se trouve cet appartement d’angle d’environ 184 m². L’appartement s’étend sur les troisième et quatrième étages et comprend cinq chambres, dont un studio avec sa propre cuisine, trois salles de bains et une terrasse sur le toit orientée à l’ouest. Emplacement et accessibilitéBernard Zweerskade est une rue paisible et verte située au bord de l’eau, à deux pas du Beatrixpark, une oasis luxuriante à portée de main. La vibrante Beethovenstraat, avec ses excellentes charcuteries, ses boutiques spécialisées comme Slagerij Hergo et Alexanderhoeve, et ses boulangeries comme Le Pain Quotidien et Le Fournil, est juste au coin de la rue. L’accessibilité est optimale, avec diverses liaisons de bus et de tramway à proximité. Pour les automobilistes, la rocade A10 est accessible en quelques minutes, tandis que les gares Amsterdam RAI, Amsterdam Zuid/WTC et Amsterdam Amstel sont toutes rapidement et facilement accessibles, offrant des correspondances rapides vers l’aéroport de Schiphol. Disposition Troisième étagePar l’entrée commune, vous atteignez la porte d’entrée de l’appartement au troisième étage. Depuis le large couloir, on entre directement dans la cuisine ouverte au centre. Cette cuisine est équipée d’une plaque de cuisson à induction, d’une hotte extractrice, d’un évier, d’un Quooker, d’un espace de rangement vaste et d’un bar convivial, ce qui en fait le cœur du salon. Attenant à la cuisine se trouve le vaste salon, un espace charmant avec de grandes fenêtres et une baie vitrée caractéristique qui laisse passer une lumière naturelle abondante et offre de magnifiques vues sur l’eau et le Beatrixpark. Deux cheminées décoratives ajoutent encore du caractère à la pièce, tandis que les meubles encastrés offrent un espace de rangement pratique. Les détails originaux en vitrail des portes mettent en valeur le charme authentique de l’appartement. À l’avant et à l’arrière se trouvent deux chambres spacieuses, l’une idéalement adaptée comme chambre principale et l’autre comme chambre d’accueil ou de bureau. La salle de bain est pratiquement conçue avec une baignoire, une douche et un double lavabo. Des toilettes séparées se trouvent dans le couloir. Quatrième étageUn escalier fixe mène au quatrième étage, où vous trouverez deux chambres supplémentaires spacieuses. Ce niveau comprend également la deuxième salle de bain, équipée d’une douche, d’un lavabo et d’une toilette. Une caractéristique unique est le studio séparé à cet étage, avec sa propre cuisine et salle de bain, ce qui en fait une pièce idéale comme suite pour invités, quartiers pour nounou ou espace de travail indépendant. À l’arrière se trouve la charmante terrasse sur le toit, orientée à l’ouest. Ici, vous pouvez profiter de la paix et du calme tout en profitant du soleil de l’après-midi et du soir, avec une vue sur la verdure environnante. Caractéristiques principales- Droit d’appartement d’environ 184 m² (mesuré selon les normes de mesure NEN-2580)- Cinq chambres, dont un studio avec sa propre cuisine et salle de bain- Terrasse sur le toit orientée à l’ouest- Emplacement de choix à Amsterdam Sud : situé paisiblement, mais avec toutes les commodités juste au coin de la rue- Association des propriétaires en bonne santé et active (VvE), gérée professionnellement par Minerva Vastgoedbeheer B.V.- Frais de service : 627,95 € par mois, y compris l’avance pour le chauffage et l’eau (277 € d’avance)- Bail (AB1994 applicable), période actuelle rachetée jusqu’au 1er décembre 2053- Deux permis de stationnement disponibles sur demande via le système de permis- Clause de non-occupation s’applique- Transfert sous réserve de consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a l’obligation de mener sa propre enquête sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous recommandons donc de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou d’avoir mené) des recherches indépendantes à leur sujet. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment expert pour superviser toutes les questions qui vous tiennent à cœur.

Villa individuelle sur le Vondelpark - une rareté à Amsterdam Certaines maisons sont tout simplement inattendues à Amsterdam. Celle-ci en fait partie. Juste à la frontière du Vondelpark, totalement détachée et cachée parmi la verdure, se trouve cette remarquable villa urbaine. Un endroit où la paix et l’intimité viennent naturellement, tandis que la vitalité de la ville est littéralement juste au coin de la rue. Cette charmante villa, datant de 1893, possède une histoire unique. Initialement construite comme maison de jardin pour le Vondelpark, c’est aujourd’hui une résidence élégante où le caractère et le confort se mêlent parfaitement. Derrière sa façade modeste se trouve une maison atmosphérique avec des détails authentiques et un cadre véritablement unique : dans le parc et au cœur d’Amsterdam. Une résidence pour ceux qui apprécient l’histoire, l’intimité et la vie urbaine raffinée. Ici, tu vis dans un morceau de l'histoire d'Amsterdam. Avec une surface de vie d’environ 129 m² et des possibilités d’extension déjà explorées jusqu’à environ 240 m², cette propriété offre non seulement une maison confortable, mais aussi la rare opportunité de créer quelque chose de vraiment exceptionnel dans cet endroit. Première impression Par l’allée privée et le parking sur place, vous arrivez à la propriété – quelque chose d’exceptionnel déjà à Amsterdam. Ce qui frappe immédiatement, c’est la tranquillité. On entend à peine la ville, tout en étant en plein milieu. La combinaison de verdure, d’espace et d’intimité donne à cette maison l’impression d’une villa plutôt que d’une résidence en ville. L’entrée se caractérise par un plafond en verre, laissant entrer une belle lumière naturelle. Vous y trouverez également des toilettes pour invités et une débarras pratique avec installation de chauffage central (2017). La disposition est logique et ouverte, avec un flux naturel entre les espaces. Salon Le salon est lumineux et agréablement proportionné, avec de grandes fenêtres assurant une connexion continue avec l’extérieur tout au long de la journée. La cheminée apporte chaleur et atmosphère, tandis que les portes-fenêtres offrent un accès direct au jardin. C’est l’un de ces espaces où la vie intérieure et extérieure se fusionnent sans effort – une qualité rarement trouvée en ville. Cuisine et salon La cuisine est moderne et élégante, équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, dont un poêle Bertazzoni. L’extension attenante est lumineuse et spacieuse, formant une continuation naturelle de l’espace de vie. Il y a largement de la place pour une grande table à manger – parfaite pour les dîners et les longues soirées entre amis, avec vue sur la verdure. Grâce aux grandes portes coulissantes en verre, l’intérieur et l’extérieur se fondent parfaitement. Ici, vous découvrez la paix au cœur de la ville. Premier étage Par l’escalier en acier, on atteint le rez-de-chaussée, où le verre assure à nouveau une lumière naturelle agréable. La chambre principale donne sur le Vondelpark et dispose de balcons français. Les hauts plafonds et les poutres en bois apparentes confèrent à la pièce chaleur et caractère. La deuxième chambre est paisiblement située et peut être aménagée de manière flexible comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. La salle de bain est spacieuse et complète, avec une baignoire, une douche à italatope et un double lavabo. Le verre dépoli permet une lumière du jour abondante tout en préservant l’intimité. Jardin Le jardin est vert, abrité, et donne l’impression d’être une extension de la maison. Remarquablement calme pour cet endroit, avec le chant des oiseaux comme bande-son quotidienne – en plein centre-ville. Ici, vous profitez d’une intimité totale, entouré de paix et de verdure. Une combinaison rare à Amsterdam. Le cadre parfait pour de longues soirées d’été, avec le Vondelpark comme jardin. Caractère et histoire Ce qui rend cette propriété encore plus spéciale, c’est son origine. Le bâtiment date d’environ 1893 et a été à l’origine construit comme une maison de jardin appartenant à une villa sur la Tesselschadestraat. Le Zandpad lui-même est l'un des plus anciens sentiers d'Amsterdam et existait bien avant la création du Vondelpark. Vous vivez donc dans un endroit où la ville s’est autrefois transformée en campagne ouverte. Et cette histoire est encore tangible aujourd’hui : détachée, isolée, et avec un sentiment de paix qu’on ne s’attendrait guère à cet endroit. Potentiel Une vie indépendante dans cet endroit est rarement commercialisée. Avec des possibilités d’extension déjà explorées jusqu’à environ 240 m², cette propriété offre également la possibilité de créer ici une maison familiale unique et à l’épreuve de l’avenir, entièrement adaptée à vos propres souhaits. Clôture Vivre en solitaire dans cet endroit est exceptionnel. Un foyer plein de caractère, de tranquillité et de potentiel, dans un lieu où Amsterdam se révèle à son meilleur. Vous souhaitez découvrir cette propriété par vous-même ? Nous serions ravis de vous la montrer lors d’une visite privée. Instruction de mesure La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure, basée sur les normes établies dans le NEN 2580. Cette instruction vise à fournir une indication uniforme de la surface au sol utilisable. Bien que la mesure ait été réalisée par une entreprise professionnelle et fiable, des différences peuvent survenir en raison d’interprétations, d’arrondis ou de limitations durant le processus de mesure. L’acheteur indemnise l’Agence Amsterdam et le vendeur contre toute responsabilité en cas de divergences dans les mesures indiquées. L’acheteur déclare qu’il a eu la possibilité de mesurer lui-même le bien, ou de le faire mesurer par un professionnel, conformément à la norme NEN 2580. Avertissement Toutes les informations ont été compilées avec le soin dû par l’Agence Amsterdam. Néanmoins, l’Agence Amsterdam n’accepte aucune responsabilité en cas d’inexactitude ou d’incomplétude, ni en cas de conséquences. L’acheteur a un devoir indépendant d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Nous conseillons à l’acheteur de faire appel à un agent immobilier professionnel tout au long du processus d’achat afin de représenter ses intérêts. L’agence Amsterdam représente exclusivement les intérêts du vendeur dans la vente de ce bien.

Résidence exclusive et magnifiquement aménagée au rez-de-chaussée, d’environ 206 m², répartie sur trois étages complets, située au cœur du très prisé quartier Oud-Zuid. Cette maison familiale exceptionnelle allie charme classique à un confort de vie moderne et propose une charmante véranda, un jardin ensoleillé, un balcon et un balcon français avec un espace extérieur combiné d’environ 30 m². La propriété est située sur un terrain en pleine propriété et bénéficie d’un emplacement privilégié près de la Cornelis Schuytstraat, du quartier des musées et du Vondelpark. Emplacement et accessibilité Van Breestraat 109 HS est idéalement située dans le très apprécié quartier Oud-Zuid, entre la Cornelis Schuytstraat et la Banstraat. Ici, vous vivez dans un environnement calme et plein de caractère tout en profitant de toutes les commodités de la ville à proximité. Le Vondelpark et le quartier des musées, y compris les exclusives P.C. Hooftstraat et Van Baerlestraat, sont accessibles à pied. Le quartier offre la combinaison parfaite de tranquillité, de luxe et de vitalité. À proximité immédiate, vous trouverez une grande variété de restaurants haut de gamme, de cafés chaleureux et des lieux populaires comme Ferilli’s, Bar Carter et Brasserie Van Dam. De plus, il existe de nombreuses possibilités de détente, avec des musées, théâtres, installations sportives, écoles et services de garde d’enfants à proximité. L’accessibilité est également excellente. Le centre-ville, De Pijp, Beethovenbuurt et Hoofddorppleinbuurt sont tous facilement accessibles à vélo. Diverses liaisons de tramway et de bus sont accessibles à pied, et la rocade A10 est accessible en quelques minutes en voiture. Le stationnement est disponible grâce au système de permis municipal. Aménagement Rez-de-chaussée Par l’entrée privée, vous entrez dans le vaste couloir doté d’un placard-robe, d’une toilette séparée et d’une lampe suspendue « Valentine » de Marcel Wanders remarquable, fabriquée en Italie à partir de verre soufflé à la main. Depuis le couloir, vous avez accès à l’impressionnante salle de vie avec salle de bain attenante. À l’avant de la propriété se trouve le charmant salon avec une cheminée, deux impressionnantes fenêtres cintrées donnant sur la Van Breestraat, et une lampe suspendue iconique « Skygarden S2 » de Marcel Wanders. À l’arrière se trouve la vaste cuisine avec véranda, qui peut être élégamment séparée par des portes coulissantes en vitrail. La cuisine luxueuse est conçue dans un schéma intemporel anthracite et blanc et équipée d’un plan de travail en pierre naturelle foncée et d’appareils intégrés haut de gamme, dont une armoire à vin. Une seconde lampe suspendue Marcel Wanders 'Skygarden S2' complète magnifiquement la salle à manger. Les portes-fenêtres de la cuisine s’ouvrent sur la véranda surélevée et le magnifique jardin paysager orienté à l’ouest d’environ 25 m², profitant d’un agréable soleil l’après-midi et le soir. Grâce aux grandes fenêtres, aux détails en vitrail, à la véranda et à un éclairage de designer soigneusement choisi, cet étage bénéficie d’une belle lumière naturelle et d’une atmosphère tout au long de la journée. Premier étage L’escalier élégant mène au premier étage de couchage, où vous trouverez quatre chambres bien proportionnées, des toilettes séparées et une salle de bain luxueuse. La spacieuse chambre principale à l’avant présente des portes-fenêtres donnant sur le balcon, une cheminée d’origine, de magnifiques plafonds décoratifs et une élégante lumière suspendue italienne en relief. La deuxième pièce à l’avant est idéale comme chambre d’enfant, bureau à domicile ou loge, et présente la lumière iconique « Cancan » de Marcel Wanders, inspirée des couches fluides de la jupe traditionnelle d’une danseuse cancanienne. À l’arrière se trouvent deux chambres supplémentaires, l’une avec un balcon français et une cheminée, l’autre offrant un accès direct au balcon donnant sur le jardin. L’une des plus grandes chambres arrière est également équipée d’une lampe suspendue distinctive italienne en relief. La salle de bain élégante est revêtue d’une luxueuse palette de couleurs anthracite et blanc et équipée de vaisselle sanitaire Boffi de haute qualité, d’une baignoire, d’une douche à l’italienne spacieuse, d’un lavabo designer, d’un chauffage par le sol et d’un radiateur de luxe. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée complet offre deux chambres spacieuses, un placard de rangement profond et une seconde salle de bain luxueuse. Les deux chambres bénéficient de la lumière naturelle du jour et disposent de charmants bancs de fenêtre couvrant toute la largeur des pièces. La spacieuse chambre arrière est parfaitement adaptée comme chambre d’amis, bureau à domicile ou suite pour adolescents. La deuxième salle de bain est aménagée dans le même style haut de gamme et comprend une vaste douche à l’italienne, des toilettes, un meuble lavabo, un chauffage par le sol et des raccords pour une machine à laver et un sèche-linge. Construite à l’origine en 1905, la propriété bénéficie d’une fondation renouvelée datant de 2006. En 2015, la résidence a subi une rénovation de grande qualité avec des matériaux haut de gamme et des finitions luxueuses, tout en conservant des détails authentiques tels que les plafonds ornementaux, les vitraux et les cheminées d’origine. En 2022, la véranda et le jardin ont été entièrement rénovés, incluant l’isolation des murs extérieurs, de nouveaux carreaux de terrasse et le drainage. Caractéristiques : - Résidence exclusive au rez-de-chaussée à trois niveaux de 205,8 m² (mesurée conformément aux directives NEN2580)- Véranda, jardin ensoleillé, balcon et balcon français avec un espace extérieur combiné d’environ 30 m²- Situé sur un terrain en pleine propriété, donc non soumis à la détention en bail- Renouvellement de la fondation (2006)- Rénovation de haute qualité achevée en 2015- Véranda et jardin rénovés en 2022- Éclairage automatique de la terrasse avec système de photocapteurs- Six chambres bien proportionnées- Rideaux en acier pour toutes les chambres du premier étage- Deux salles de bains luxueuses équipées de vaisselle sanitaire Boffi- Revêtement de sol en bois de chêne de haute qualité sur toute la propriété- Caractéristiques authentiques de l’époque soigneusement préservées- Éclairage designer par Marcel Wanders inclus- Système d’alarme installé- Câblage Cat5 dans toute la propriété- Maison familiale idéale dans un emplacement privilégié à Oud-Zuid- Association des propriétaires (VvE) composée de 2 membres- Frais mensuels de service : 231 €- Date de transfert en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin et l’attention nécessaires. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre enquête sur tout ce qui pourrait leur être important. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et d’enquêter de manière indépendante sur ces questions. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment informé par la loi pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Prinsengracht 246H, 1016 HE Amsterdam Située sur la Prinsengracht, au cœur de la Jordaan et juste à côté des populaires Neuf Rues, cette élégante résidence au rez-de-chaussée d’environ 129 m² offre trois chambres et une vaste terrasse sur le toit d’environ 37 m². La propriété fait partie d’un bâtiment historique qui abritait autrefois la première fabrique de chapeaux néerlandaise, un élément unique du patrimoine d’Amsterdam qui ajoute un caractère supplémentaire à l’endroit. Magnifiquement rénovée avec des matériaux de haute qualité, la maison allie confort moderne à une atmosphère chaleureuse et contemporaine et des détails authentiques. Son intérieur exceptionnel n’est pas passé inaperçu : l’appartement a été présenté dans des magazines internationaux d’intérieur et est apparu sur RTL Woonmagazine. Une maison avec une histoire et un sens du style impressionnant. Aménagement Rez-de-chaussée Par l’entrée privée sur le Prinsengracht, vous entrez dans un espace de vie exceptionnellement lumineux et accueillant où les éléments authentiques se mêlent parfaitement au confort moderne. Les hauts plafonds avec des poutres en bois apparentes et les grandes fenêtres offrant de magnifiques vues sur le canal attirent immédiatement l’œil. Au centre de cet étage se trouve la spacieuse cuisine-diner d’environ 39 m², équipée d’un grand îlot de cuisson et d’appareils intégrés de luxe comprenant un lave-vaisselle, une plaque à gaz à 5 brûleurs, un réfrigérateur-congélateur, un micro-ondes et un four. Des éléments en bois chaud, un plan de travail en pierre et un design élégant donnent à la cuisine un aspect haut de gamme et accueillant. L’îlot offre un espace de travail généreux, et les meubles sur mesure offrent un espace de rangement abondant. À l’avant, il y a largement de la place pour une grande table à manger, parfaite pour de longs dîners, des verres et des soirées douillettes entre amis et en famille. Relié à la cuisine se trouve le salon atmosphérique, situé à l’arrière de la maison. Un puits de lumière apporte une abondance de lumière du jour, permettant à l’espace de paraître ouvert et aéré malgré sa position plus profonde. Le salon comprend une cheminée et offre suffisamment d’espace pour une disposition généreuse des sièges. Cet étage comprend également un couloir et des toilettes séparées avec lavabo. Premier étage L’escalier à l’avant mène au premier étage. À l’avant de la maison se trouve la vaste chambre principale, avec de grandes fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur le canal. La pièce est de style chaleureux avec un mur en bois et offre un espace supplémentaire pour un espace de travail. À côté de la chambre se trouve une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’une coiffeuse et de finitions de haute qualité. À l’arrière se trouvent deux autres pièces confortables. La deuxième chambre donne accès à la grande terrasse sur le toit et est idéale comme chambre supplémentaire, chambre d’amis ou bureau à domicile. La troisième pièce est actuellement utilisée comme un dressing luxueux avec des armautoires sur mesure, mais peut facilement être reconvertie en chambre. La deuxième salle de bain à ce niveau est équipée d’une baignoire avec douche et d’une coiffeuse. Il y a également des toilettes séparées et une buanderie dédiée avec de l’espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Terrasse sur le toit La magnifique terrasse sur le toit d’environ 37 m² est une caractéristique unique de cette maison. On y accède depuis la chambre arrière ainsi que par l’escalier du restaurant-cuisine. Sa position paisible en fait un espace extérieur exceptionnel au cœur de la ville — un lieu privé pour se détendre et profiter de la tranquillité. Emplacement et accessibilité La propriété est située à un emplacement exceptionnel sur la Prinsengracht, dans la très prisée Jordaan et juste à côté des dynamiques Nine Streets. Cette partie de la ceinture de canaux est connue pour son charme emblématique d’Amsterdam, ses rues pittoresques et sa grande variété de boutiques, cafés, restaurants et lieux culturels emblématiques. Des courses quotidiennes se trouvent à proximité, sur l’Elandsgracht, et la Westerstraat, la Haarlemmerstraat et la Leidsestraat sont toutes facilement accessibles. Sur le plan culturel, la région a beaucoup à offrir : la Maison Anne Frank, la Westerkerk, le Museumhuis Bartolotti, le Théâtre DeLaMar et le Stadsschouwburg sont tous accessibles à pied. Le Vondelpark et Leidseplein sont également à proximité, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et vitalité. La connectivité est excellente. Plusieurs lignes de tramway et de bus ne sont qu’à quelques minutes à pied, permettant un accès facile à toutes les parties de la ville. La gare centrale d’Amsterdam est à quelques minutes à vélo, et les routes S100 et S105 offrent des itinéraires rapides vers la rocade A10. Prinsengracht Le nom fait référence au « titre princier » associé aux princes d’Orange. Le Prinsengracht est l’un des trois principaux canaux d’Amsterdam et a été creusé en 1612 dans le cadre de l’expansion de la ville, allant initialement du Brouwersgracht au Leidsegracht. En 1658, elle fut prolongée au-delà de l’Amstel jusqu’à l’Entrepotdok. (Source : Stadsatlas Amsterdam) Détails- Droit de l’appartement d’environ 129 m² (mesuré selon NEN 2580) ;- Terrasse sur le toit d’environ 37 m², orientée à l’ouest ;- Trois chambres ;- Situé dans la zone du patrimoine mondial de l’UNESCO ;- Classée comme paysage urbain protégé ;- Interphone vidéo dans toute la maison ;- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail) ;- Association des propriétaires en bonne santé et active, gérée professionnellement par Delair Vastgoedbeheer ;- Contribution mensuelle : 300,48 € ;- Complétion en consultation. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait lui être importante. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré dans le NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des envies particulières concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire savoir dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être — pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Johannes Verhulststraat 130-2, 1071 NM Amsterdam Situé dans l’un des emplacements les plus prisés d’Amsterdam Oud-Zuid, à deux pas de Vondelpark, nous proposons cet appartement double appartement exceptionnellement luxueux et entièrement rénové (143 m²) avec une magnifique terrasse sur le toit. L’appartement dispose de trois chambres et trois salles de bains, possède une entrée privée depuis la rue, et est situé sur un terrain en pleine propriété. Emplacement et accessibilité La Johannes Verhulststraat est située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam-Zuid, au cœur de l’élégant et caractéristique quartier Oud-Zuid. Cette rue charmante est connue pour ses bâtiments majestueux, ses boutiques haut de gamme et son atmosphère raffinée. À distance de marche, vous trouverez les boutiques exclusives et les boutiques spécialisées de Cornelis Schuytstraat, ainsi qu’une grande variété de restaurants et cafés renommés. Pour l’art et la culture, le Museumplein — qui abrite le Rijksmuseum, le Van Gogh Museum et le Concertgebouw — est tout près, tandis que le Vondelpark est juste au coin de la rue pour la détente et les loisirs en plein air. L’accessibilité est excellente. Avec plusieurs liaisons de tramway et de bus à proximité immédiate, le centre-ville ainsi que la gare Amsterdam Zuid sont accessibles rapidement et facilement. Depuis la gare Amsterdam Zuid, le quartier des affaires de Zuidas et l’aéroport de Schiphol sont accessibles en quelques minutes. En voiture, la propriété est idéalement située près de la rocade A10, offrant un accès facile aux principales autoroutes et aux villes environnantes. Cette combinaison de tranquillité, d’élégance et d’excellente accessibilité rend l’endroit particulièrement désirable et confortable. Disposition Cet appartement double exceptionnel et entièrement rénové offre un parfait équilibre entre luxe, confort et chaleur. La maison a été achevée avec une attention méticuleuse aux détails et des matériaux de haute qualité, notamment un magnifique sol en arête de poisson, des finitions raffinées des murs et plafonds, un éclairage soigneusement choisi et des portes en acier en bronze impressionnantes qui ajoutent caractère et sophistication dans toute l’enceinte. C’est une maison familiale idéale où l’espace et l’atmosphère se rejoignent. Par l’entrée privée, on atteint le premier étage, où un escalier mène au niveau principal du logement au deuxième étage. Sur le palier, vous trouverez une armoire intégrée et des toilettes séparées, après quoi vous accéderez à la vaste salle de vie et de salle à manger. Le salon s’étend de l’avant à l’arrière de la propriété et est inondé de lumière naturelle à l’avant grâce aux grandes fenêtres. À l’avant, il y a aussi un bureau élégant avec un bureau sur mesure, un endroit idéal pour travailler ou étudier en paix. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon donnant sur la charmante Johannes Verhulststraat. La cuisine-diner est le centre absolu et l’élément de connexion de cet étage. Cet espace généreux a été conçu à la fois pour le confort quotidien et des expériences culinaires raffinées. Le grand îlot de cuisine dispose d’une double plaque à induction avec extraction intégrée et est élégamment combiné à un espace repas et bar intégrés. Les meubles sur mesure sans poignée abritent des appareils intégrés haut de gamme, dont un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, un four double Miele et un meuble à vin. À l’arrière, vous trouverez un coin salon ou salle à manger plus intime, parfait pour les dîners ou comme coin café et bar chaleureux. Deux ensembles de portes-fenêtres donnent accès au balcon profond et magnifiquement paysager à l’arrière, donnant sur les jardins intérieurs. Un magnifique escalier mène à l’étage supérieur, où se trouvent les quartiers de couchage. Le palier offre deux placards de rangement intégrés pratiques et une toilette séparée. Vous y trouverez trois chambres : deux à l’avant et la grande chambre principale à l’arrière, tranquille. La première chambre à l’avant dispose de garde-robes intégrées et d’une salle de bain attenante avec douche à l’italienne et coiffeuse. La deuxième chambre dispose également de sa propre salle de bain attenante avec douche à l’italienne, meuble et armoire intégrée. La chambre principale à l’arrière est exceptionnellement spacieuse et dégage luxe et confort. De hautes portes-fenêtres laissent entrer une grande lumière naturelle dans la pièce et renforcent l’impression d’ouverture, tandis que la cheminée au gaz ajoute chaleur et atmosphère. De là, vous avez accès au balcon donnant sur les jardins intérieurs — un endroit merveilleux pour commencer la journée paisiblement avec une tasse de café. La chambre dispose également de généreuses armoire encastrées, d’une vasque double et d’une douche à l’italienne avec salle de bain. La propriété est en plus complétée par une magnifique terrasse sur le toit. Cette terrasse spacieuse et au design élégant profite du soleil toute la journée et offre de magnifiques vues sur les toits d’Amsterdam-Zuid. Cet appartement luxueux et haut de gamme à double étage offre une rare combinaison d’espace, de confort et de finitions raffinées dans l’un des emplacements les plus prisés de la ville. Caractéristiques clés- Appartement droit : 142,8 m² (conformément à la norme de mesure NEN 2580)- Étiquette énergétique A- Terrasse sur le toit spacieuse et balcon- 3 chambres et 3 salles de bain- Renouvellement de la fondation- Soumis à subdivision- Propriété en pleine propriété (sans bail foncier)- L’ensemble du bâtiment a été rénové- Association des propriétaires (VvE) en formation, composée de deux membres- Classements haut de gamme tout au long de la course- Équipé de climatisation et de chauffage par le sol- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous assister dans le processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps utile et de mener (ou d’avoir mené) des recherches indépendantes sur ces questions. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Raphaelstraat 24-2 – Amsterdam Oud-ZuidAppartement exceptionnellement spacieux à l’étage supérieur d’environ 157 m² réparti sur trois étages, avec un comble étendu et une terrasse sur le toit ensoleillée d’environ 45 m². Un appartement caractéristique et spacieux, lumineux à l’étage supérieur, d’une belle largeur et de nombreuses fenêtres, une grande terrasse sur le toit orientée sud-ouest et un balcon aux étages de vie et de couchage. La maison dispose d’un spacieux salon/salle à manger avec salle de bain attenante d’origine, quatre chambres et une pièce grenier avec kitchenette sur la terrasse du toit. La maison offre la possibilité de la moderniser entièrement à votre goût. La maison possède sa propre entrée au niveau de la rue, ce qui garantit beaucoup d’intimité.La maison est située dans une rue paisible et verte, dans le quartier populaire d’Oud-Zuid, à distance de marche de Beethovenstraat, Vondelpark et Beatrixpark. Le vert Raphaelplein et les aires de jeux environnantes sont idéaux pour les enfants.DispositionDeuxième étageL’entrée de l’appartement se fait par son propre escalier au niveau de la rue. La vaste salle donne accès à toutes les pièces et les escaliers mènent au troisième étage. Le vaste salon/salle à manger conserve les détails d’origine, notamment des vitraux et, à l’arrière de la salle à manger, une trappe de service d’origine menant à la cuisine séparée située à côté. Le salon à l’avant a une forme de L et un poêle à bois douillet. La salle à manger possède des portes-fenêtres menant au balcon, qui s’étend sur toute la largeur de la pièce. Le hall offre un espace de rangement pour les manteaux et l’accès aux toilettes séparées.Troisième étage Le troisième étage compte quatre chambres et deux salles de bains, idéales pour les familles. Il y a deux chambres spacieuses à l’avant et à l’arrière, tandis que les deux autres pièces sont plus petites, parfaites comme petites chambres d’enfants ou bureau à domicile. Le placard avec la machine à laver et le sèche-linge se trouve à cet étage.Sol du grenier / terrasse sur le toitLe sol agrandi du grenier donne accès à la terrasse ensoleillée sur le toit d’environ 45 m², où l’on bénéficie d’une vue dégagée sur les toits d’Amsterdam-Zuid. Grâce à son emplacement ensoleillé, vous pouvez profiter du soleil toute la journée — un endroit idéal pour dîner ou se détendre dehors en paix et en calme.EmplacementRaphaelstraat est une rue charmante et calme de l’Oud-Zuid, entourée de verdure et idéalement située pour ses commodités. À distance de marche se trouvent la Beethovenstraat avec ses boutiques, cafés et restaurants exclusifs, ainsi que Beatrixpark. Cornelis Schuytstraat, le Concertgebouw, divers musées et Vondelpark sont également à proximité. Il y a des écoles (internationales), des clubs sportifs et des crèches d’enfants à proximité immédiate. L’accessibilité est excellente, avec des routes menant à la rocade A10 et à l’aéroport de Schiphol ainsi que diverses liaisons de transport en commun (tramway, bus, gares Zuid/WTC et RAI) accessibles à pied.Détails· Appartement à l’étage supérieur spacieux d’environ 157 m², réparti sur trois étages· Terrasse ensoleillée sur le toit d’environ 45 m²· Balcon avec portes-fenêtres au sol du salon et un balcon similaire attenant à la chambre.· Quatre chambres avec un grenier/salle de loisirs adjacente à la terrasse sur le toit· Entrée privée au rez-de-chaussée· Lieu calmeBail· Loyer annuel du terrain : 2 481,08 € (période du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025)· La période actuelle se termine jusqu’en 2051Association des propriétairesL’Association des propriétaires est composée de deux membres et n’a pas été active ces dernières années. Il a été décidé de réserver 0,5 % de l’assurance bâtiment comme contribution annuelle.

Tintorettostraat 10-1, 1077 RT Amsterdam Appartement luxueux et moderne d’environ 124 m², avec balcon, situé sur la très appréciée Tintorettostraat. Cette magnifique maison offre un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte, trois chambres, un généreux walk-in sur mesure et une salle de bain élégante et haut de gamme. L’ensemble de l’appartement est aménagé avec des matériaux de qualité et des détails raffinés, ce qui donne un aspect et une ambiance exceptionnellement sophistiqués. Emplacement et accessibilité Situé sur la charmante Tintorettostraat, cet emplacement offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un environnement résidentiel vert combinée à l’atmosphère animée des cafés et restaurants branchés à distance de marche. À proximité, vous trouverez des cafés chaleureux, des cafés élégants et d’excellentes options de restauration — des endroits parfaits pour un latte, un déjeuner ou un verre à toute heure de la journée. De plus, le quartier offre beaucoup de verdure, avec plusieurs parcs et le Beatrixpark voisin offrant des espaces idéaux pour une promenade, une course à pied ou un après-midi relaxant en plein air. L’accessibilité est excellente : plusieurs options de transports en commun se trouvent juste au coin de la rue, et des itinéraires rapides vers la rocade A10 facilitent l’accès au centre-ville ou à d’autres parties d’Amsterdam. Le stationnement est également relativement pratique ; Dans cette rue et les avenues environnantes, les résidents titulaires d’un permis peuvent généralement se garer près de chez eux. En résumé, vivre sur Tintorettostraat signifie profiter d’un quartier bien connecté, vert et dynamique, avec tout à portée de main. Disposition L’appartement est accessible par un hall d’entrée ouvert qui mène directement à la maison. Le couloir propose des meubles encastrés en bois franc sur mesure, à la fois pratiques et élégants, avec de l’espace pour la machine à laver et le sèche-linge. Une toilette séparée avec un lavabo s’y trouve également. À l’avant de l’appartement se trouve le vaste salon, un espace accueillant avec une charmante cheminée au gaz et des vitraux caractéristiques. Les portes-fenêtres électriques et les portes coulissantes menant à la cuisine, toutes deux équipées d’un éclairage discret de designer, assurent une transition fluide entre les espaces de vie et les espaces de cuisine. La cuisine, conçue par Poggenpohl, constitue le véritable cœur de la maison. Il est équipé d’appareils Gaggenau haut de gamme, comprenant un chauffe-assiettes, un four à vapeur, un four, deux réfrigérateurs, une armoire à vin, une plaque de cuisson à gaz à 3 brûleurs avec plaque Teppanyaki, un lave-vaisselle et un robinet Quooker. La cuisine comprend également une unité de climatisation intégrée. Une seconde cheminée à gaz et une télévision intégrée font de cet espace non seulement très fonctionnel, mais aussi chaleureux et accueillant pour cuisiner et se rassembler. À l’arrière tranquille de l’appartement se trouvent trois chambres bien proportionnées et la salle de bain moderne. La chambre principale dispose d’armoires encastrées, de climatisation et de fenêtres électriques qui laissent entrer la lumière naturelle dans la pièce. La deuxième chambre, également équipée de climatisation, comprend un lit mezzanine conçu sur mesure avec rangement intégré et un bureau intégré assorti. La troisième chambre est idéale comme chambre d’enfants, chambre d’amis ou bureau à domicile. Toutes les chambres donnent accès au balcon exceptionnellement large. Un véritable attirement visuel est le généreux dressing, accessible par des portes vitrées contrôlées automatiquement et réalisé dans un design luxueux et sur mesure. Au centre, la salle de bain moderne est équipée d’une grande baignoire, d’un double lavabo avec armoire, et d’une grande douche de pluie équipée de robinets Azor. Le radiateur designer de Thermic apporte à la fois confort et élégance. L’éclairage dans toute la maison est contrôlé via un système Lutron, développé en collaboration avec Bang & Olufsen. L’ensemble de l’appartement possède un magnifique et massif parquet Wenge. Détails : - Appartement avec goût rénové à droite d’environ 123,80 m² (mesurés selon NEN2580)- Construit en 1931- Trois chambres de taille- Deux cheminées à gaz (salon et cuisine)- Large balcon- Climatisation actuelle- Éclairage contrôlé par un système d’automatisation domotique (domotica)- Fonctionnalités de sécurité de haut niveau- Bail : loyer annuel du terrain 1 617,56 € avec indexation annuelle jusqu’au 31 décembre 2051- Le bail perpétuel a été fixé dans des conditions avantageuses - Association des propriétaires (VvE) avec 9 membres, gérée professionnellement par Delair Vastgoedbeheer- Contribution mensuelle VvE : 116 €,-- Stationnement via permis ; deux permis disponibles sans liste d’attente- Complétion en consultation Ces informations ont été compilées avec un grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée en cas d’incomplétude ou d’inexactitude, ni en cas de conséquences. Toutes les mesures indiquées sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur diligence raisonnable concernant toutes les questions qui leur tiennent à cœur. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent d’achat qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons d’informer votre agent acheteur à temps et de mener (ou commander) une recherche indépendante. Si vous choisissez de ne pas engager une représentation professionnelle, la loi suppose que vous êtes suffisamment informé pour superviser toutes les questions qui pourraient être pertinentes. Des conditions NVM s’appliquent.

Grandeur unique, luxe moderne et aménagement exceptionnel dans un emplacement de choix Au cœur du prestigieux quartier des musées, sur la majestueuse J.J. Viottastraat, se trouve cette maison de ville exceptionnelle d’environ 483 m², dotée d’un vaste jardin et d’une terrasse sur le toit, répartie sur quatre étages raffinés. Une rare combinaison de charme historique et de confort contemporain, récemment entièrement rénovée, comprenant une nouvelle fondation, un nouveau toit, une isolation complète, la climatisation, un sous-sol moderne et un ascenseur intérieur. Chef-d’œuvre architecturalCette propriété est un exemple majeur du style de l’École d’Amsterdam, influencé par le mouvement Art nouveau. Parmi les caractéristiques remarquables figurent les riches façades en brique et l’impressionnant escalier reliant les quatre étages. L’entrée centrale accentue la largeur exceptionnelle de la propriété, ce qui crée non seulement une impression impressionnante au début, mais contribue aussi à une expérience de vie agréable et spacieuse. Lumière et espace Grâce aux grandes fenêtres hautes et au magnifique puits de lumière dominant au-dessus de l’escalier, la maison baigne de lumière naturelle. Avec une largeur d’environ 10 mètres, la disposition et l’expérience spatiale diffèrent de la plupart des propriétés d’Amsterdam. La disposition généreuse offre un équilibre parfait entre espaces de vie ouverts et pièces intimes. La cuisine, cœur de la maison, s’ouvre directement sur une vaste terrasse et un jardin magnifiquement paysager orienté au nord-ouest — idéal pour les longues soirées d’été au soleil. Confort moderneLors de la récente rénovation, la maison a été dotée d’une nouvelle fondation et d’un sous-sol entièrement neuf, offrant un espace de vie supplémentaire. Un ascenseur moderne relie tous les étages, garantissant confort et accessibilité. Toutes les chambres et les bureaux des premier et deuxième étages sont équipés de climatisation. La maison est entièrement isolée acoustiquement et thermiquement, et tous les sols ont été renforcés avec du ciment ou de l’anhydrite. La finition est de la plus haute qualité, avec une grande attention aux détails et l’utilisation de matériaux haut de gamme. Disposition du rez-de-chausséeLa maison vous accueille avec un vaste hall d’entrée, avec un vestiaire généreux. Des élégantes portes à cadre en acier séparent le hall du reste des espaces de vie et offrent une vue sur l’escalier spectaculaire et l’ascenseur. À l’arrière, vous trouverez la cuisine à aire ouverte impressionnante, parfaitement reliée à la salle à manger — un parfait mélange de design et de chaleur. La salle à manger est équipée d’une jolie cheminée au gaz. À l’avant de cet étage se trouve un salon douillet avec une cheminée en bois ouverte, idéale pour des soirées détentes. Un large escalier depuis la salle à manger mène directement au jardin et au second salon situé au sous-sol. Grâce à une spectaculaire façade vitrée mesurant 4,5 mètres de hauteur, la lumière du jour inonde l’espace, créant un sentiment d’ouverture extraordinaire. Sous-solCe niveau offre une hauteur impressionnante au plafond d’au moins 2,75 mètres et offre un espace de vie luxueux à part entière, avec un second salon avec vue sur le jardin. À côté se trouve un vaste espace de fitness et une aire de jeux pour enfants, avec des meubles sur mesure et un garde-manger pratique. À cet étage : une chambre confortable avec salle de bain attenante, une grande buanderie et une cave à vin élégante — parfaite pour les connaisseurs. Premier étageÀ l’arrière, on trouve la vaste suite parentale, un lieu de retraite serein débordant d’élégance. La suite comprend une salle de bain impressionnante avec baignoire indépendante, douche à l’italienne, toilettes séparées et un sauna relaxant. Le walk-in conçu sur mesure, accessible directement depuis la chambre, est entièrement équipé d’un éclairage intégré. À l’avant, à cet étage, se trouvent deux bureaux spacieux à domicile — idéaux pour le télétravail ou comme salles de lecture ou bibliothèques calmes. Les deux bureaux sont isolés acoustiquement pour un confort accru. Deuxième étageLe dernier étage est entièrement dédié à quatre chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle de bain moderne avec salle de bain, dotée d’une douche à l’italienne, des toilettes (sauf la chambre d’amis) et d’une coiffeuse élégante. Cet étage donne également accès à la vaste terrasse sur le toit — un endroit ensoleillé où vous pouvez profiter de toute la journée. Il y a amplement de place pour une grande table à manger et un coin salon détendu ; Un refuge en plein air unique au cœur de la ville. Des raccords pour installer une cuisine extérieure sont également disponibles. EmplacementSituée dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam, cette résidence est à distance de marche de Cornelis Schuytstraat, Vondelpark, le Concertgebouw, le musée Van Gogh et le Rijksmuseum. La région propose un large choix de boutiques haut de gamme, de restaurants et d’écoles de premier plan, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ainsi que pour ceux qui valorisent la culture et le confort. Particularités- Environ 483 m² d’espace de vie répartis sur quatre étages ;- Le bail actuel et perpétuel a été racheté ;- Entièrement rénovés tout en préservant les détails historiques ;- Clé en main : terminé selon les plus hautes normes et prêt à être installé ;- Nouvelle fondation et sous-sol ;- Ascenseur moderne desservant tous les étages ;- La climatisation est disponible aux 1er et 2e étages ;- Tous les appareils intégrés dans la cuisine et la buanderie sont en Miele ;- Jardin généreux orienté à l’ouest avec beaucoup de lumière solaire ;- Vaste terrasse sur le toit de plus de 85 m² ;- Situé dans le prestigieux Quartier des Musées. Cette maison de ville unique située au 46 J.J. Viottastraat offre un mélange rare de charme historique et de luxe contemporain dans un emplacement privilégié à Amsterdam. Une opportunité véritablement exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison familiale exclusive et avec du caractère.

Lijnbaansgracht 90, 1015 GZ Amsterdam Vivre sur la tranquille Lijnbaansgracht au cœur de la Jordaan, dans une maison de canal caractéristique entièrement et luxueusement rénovée en 2020. Cette propriété exceptionnelle d’environ 136 m² allie charme authentique à un confort de vie contemporain et s’étend sur quatre étages. Il comprend une mezzanine avec espace pour un espace de travail ou d’étude, une impressionnante cuisine ouverte, plusieurs chambres à coucher, et un agencement soigneusement conçu où la lumière et l’espace occupent le devant de la scène. Disposition Rez-de-chaussée et mestranineL’accès à la propriété est par l’entrée côté canal, où la façade caractéristique met en valeur le caractère historique du bâtiment. En entrant, la cuisine à aire ouverte impressionnante s’ouvre — le cœur de la maison — définie par une hauteur extraordinaire du plafond, un sol en pierre à motif en arête de poisson, et une mezzanine ouverte qui crée une atmosphère spacieuse mais chaleureuse et chaleureuse. De grandes fenêtres donnant sur l’avant offrent une lumière naturelle abondante et établissent une belle connexion avec le canal, donnant à l’espace une ambiance à la fois vivante et sereine. La cuisine est entièrement conçue sur mesure et finie selon les plus hauts standards avec des matériaux haut de gamme. Les appareils électroménagers et fonctions sont subtilement intégrés au design, créant un aspect minimaliste et ???? esthétique. Le plan de travail remarquable de 4,8 mètres avec finition en titane sert de point central et propose des zones de cuisson à induction intégrées de façon invisible — une solution innovante et rare où design et fonctionnalité se fondent harmonieusement. La cuisine est également équipée de divers appareils intégrés haut de gamme, dont un lave-vaisselle, un Quooker Cube, un four, une combinaison réfrigérateur-congélateur et une armoire à vin, complétés par un coin café intégré de manière attrayante. La combinaison d’un travail raffiné sur mesure et des accents de bois chaud crée une ambiance élégante et accueillante. À l’arrière, il y a des toilettes séparées et des armoires de rangement sur mesure. L’entretenue est accessible par l’escalier. Ce niveau ouvert fonctionne comme un espace de travail ou de vie complet et offre une vue magnifique à la fois sur la cuisine et sur la hauteur impressionnante de la pièce. Grâce à la lumière, à la finition et à la disposition élégante, ce niveau est parfaitement adapté comme bureau à domicile ou espace d’étude. Le bureau suspendu avec prises intégrées ajoute praticité et fonctionnalité. Premier étageLe rez-de-chaussée dispose d’un salon spacieux et lumineux qui s’étend sur tout le niveau. L’espace se caractérise par un plafond avec des poutres apparentes, un sol en bois clair et une palette de couleurs douces, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. De larges fenêtres donnant sur l’avant inondent la pièce de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur le canal. La disposition ouverte et la forme ludique de l’espace offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace de confort et un espace de vie. À l’arrière, il y a une cheminée — un endroit idéal pour créer un coin lecture séparé ou un espace salon supplémentaire. Deuxième étageLe deuxième étage abrite la chambre principale spacieuse et lumineuse. De grandes fenêtres donnant sur l’avant offrent une belle vue sur le canal et une agréable lumière naturelle. La chambre comprend une armoire de taille généreuse et subtilement intégrée. La salle de bain attenante présente une finition calme et raffinée, équipée d’une douche à l’italienne spacieuse, d’une coiffeuse élégante et d’une toilette. Troisième étageLe troisième étage offre une disposition polyvalente avec une chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu’un espace ouvert supplémentaire, idéal pour servir d’espace de travail, de bureau, de salon ou de salle de jeux. Ce sol se caractérise par une structure de toit haute avec des poutres apparentes et une palette de couleurs douces, créant une ambiance spacieuse mais chaleureuse. Il y a également une salle de bain ouverte équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo, ainsi qu’une toilette séparée. Emplacement et accessibilitéLa propriété est située sur la Lijnbaansgracht, au cœur du populaire quartier de Jordaan — l’un des quartiers les plus authentiques et atmosphériques d’Amsterdam. Ici, le meilleur de la ville se réunit : de charmants canaux, des rues étroites, et un mélange animé de boutiques, galeries, cafés et restaurants, tout en offrant un environnement résidentiel étonnamment paisible. À distance de marche se trouvent de nombreux endroits appréciés, dont Noordermarkt avec son marché bio populaire, Westerstraat et Rozengracht pour les courses quotidiennes et les boutiques spécialisées, ainsi que les célèbres Neuf Rues avec une large gamme de boutiques exclusives. Des monuments emblématiques tels que la Maison Anne Frank et Westerkerk se trouvent également à proximité. Pour se détendre dans un environnement verdoyant, Westerpark et la ceinture de canaux sont facilement accessibles. La Jordaan est connue pour son caractère presque villageois, où les habitants bénéficient d’une combinaison unique de tranquillité, d’histoire et de vitalité urbaine. Cela rend l’emplacement très prisé tant pour les habitants que pour les résidents internationaux. L’accessibilité est excellente. La gare centrale d’Amsterdam est à quelques minutes de cyclette, et plusieurs liaisons de tramway et de bus sont accessibles à pied. En voiture, la rocade A10 est rapidement accessible via la S100. Caractéristiques clés : Surface de vie d’environ 136 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) ;Rénové en 2020 ;Propriété répartie sur quatre étages ;Propriété en pleine propriété (sans bail foncier) ;Labe d’énergie D ;Cuisine et salles de bains équipées de chauffage électrique par le sol ;Système d’automatisation domestique intégré en 2020 ;Éclairage Hue dans toute la propriété ;Porte d’entrée avec serrure intelligente Bold et sonnette Ring ;Toute la propriété équipée d’un système de chauffage contrôlé par Tado ;Livraison en consultation. Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les acheteurs ont leur propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui les concernent. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer en temps utile à votre agent acheteur et de mener (ou avoir mené) votre propre enquête indépendante. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions pertinentes. Les conditions NVM s’appliquent.

Singel 104, 1015 AD AMSTERDAMMaison de canal unique (env. 521 m²) avec un charme historique et des possibilités infinies sur le Singel ! Cette propriété monumentale allie harmonieusement la grandeur de l’âge d’or à la flexibilité moderne. Doté de plusieurs étages, de hauts plafonds, de chambres spacieuses et d’une terrasse sur le toit, il offre d’innombrables possibilités. La propriété est idéale pour la transformation en une maison familiale luxueuse ou une combinaison d’espaces de vie et de travail. Situé sur un terrain en pleine propriété, en plein cœur d’Amsterdam, il offre toutes les commodités et une excellente accessibilité à portée de main. Une occasion unique de créer l’emplacement de votre maison ou de votre entreprise de rêve entièrement à votre goût !AccessibilitéCette maison de canal est située dans un emplacement privilégié au cœur d’Amsterdam, entre le Herengracht et le Singel. Toutes les commodités sont à portée de main, y compris les supermarchés, les boutiques et les magasins spécialisés sur Haarlemmerstraat et Haarlemmerdijk. La région dispose également d’un large choix d’excellents restaurants, cafés et terrasses. Pour les sports et les loisirs, le Westerpark à proximité offre de nombreuses options. L’accessibilité est exceptionnelle : la gare centrale d’Amsterdam, avec ses liaisons de métro, de tramway, de train, de ferry et de bus dans toutes les directions, n’est qu’à cinq minutes à pied. Le périphérique A10 est facilement accessible via Haarlemmerweg.HistoireLe Singel est l’un des plus anciens canaux d’Amsterdam et servait à l’origine de douves défensives autour de la ville au Moyen Âge. À l’âge d’or, il est devenu un lieu prestigieux où de riches marchands ont construit de majestueuses maisons de canal qui dégagent encore un charme historique. Aujourd’hui, le Singel offre un mélange unique d’histoire, d’atmosphère vibrante et de vie centrale au cœur de la ville.DispositionCette maison de canal unique sur le Singel offre une surface habitable totale d’environ 521 m² et dispose de huit étages avec des possibilités flexibles. Le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage ont été utilisés comme bureaux, tandis que le deuxième, le troisième, le grenier et la maison arrière servent de zones résidentielles. Les chambres généreuses avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Avec une vue imprenable sur le Singel et le charme historique des canaux, cette propriété présente une occasion unique de créer une maison de rêve ou un lieu d’affaires entièrement à votre goût. C’est le mélange parfait d’histoire, d’espace et de flexibilité au cœur d’Amsterdam.Détails- Surface utile de 521 m² (NEN2580 rapport disponible)- SAC : 104 A - Bureau- SAC : 104 B - Résidentiel- Maison de canal unique- Entièrement personnalisable selon vos préférences- Convient à la fois à un usage résidentiel et commercial- Propriété monumentale- Situé sur un terrain en pleine propriété, AUCUN bail foncier- Livraison en consultation, transfert rapide possibleCes informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Toutefois, aucune responsabilité n’est acceptée en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseil auprès du vendeur. Nous vous recommandons vivement de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent d’achat en temps opportun et d’effectuer (ou de faire mener) des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un mandataire agréé, vous vous déclarez, selon la loi, suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

Velazquezstraat 12, 1077 NH Amsterdam Une maison familiale exceptionnellement spacieuse et de caractère d’environ 240 m², située dans le très apprécié quartier Apollobuurt à Amsterdam-Zuid. Cette charmante propriété des années 1930 présente des éléments Art déco raffinés, combinés à un aménagement confortable et généreux réparti sur plusieurs étages, et comprend un jardin ensoleillé d’environ 77 m².La propriété propose plusieurs espaces de vie atmosphériques, plusieurs chambres et deux salles de bains, offrant un espace suffisant pour une famille ou une combinaison de vie et de télétravail. Le cadre paisible et verdoyant d’une rue adaptée aux enfants en fait une maison familiale idéale dans un emplacement urbain de premier choix. Par l’entrée, on entre dans le vaste hall de réception, qui mène par une porte en verre opale au couloir central. Ce couloir est exceptionnellement lumineux grâce à une fenêtre ronde entre le rez-de-chaussée et le premier étage, créant une belle lumière naturelle dans la cage d’escalier.Depuis le couloir, des portes en bois palissandre à double ouverture mènent au généreux salon et salle à manger. Cet espace de vie impressionnant se caractérise par une magnifique baie vitrée à l’avant et des portes-fenêtres à l’arrière qui s’ouvrent directement sur le jardin. Plusieurs armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique.À l’arrière de la propriété se trouve la cuisine fermée, également avec accès au jardin. La cuisine est spacieuse et est équipée d’une cuisinière à gaz, d’une hotte extractrice, d’un réfrigérateur-congélateur indépendant et d’un espace de placard abondant. Il y a également de la place pour une petite table à manger.Le jardin généreux d’environ 77 m² présente une pergola et, malgré son orientation nord, reçoit une quantité étonnamment bonne de soleil.Le couloir comprend également des toilettes séparées et l’escalier menant au rez-de-chaussée, accessible par un large escalier en chêne d’origine. Premier étageLe rez-de-chaussée offre trois chambres bien proportionnées. À l’arrière se trouvent deux chambres spacieuses avec des portes-fenêtres menant au balcon, qui traverse toute la largeur de la propriété. L’une des chambres donne un accès direct à la salle de bain centrale.La troisième chambre, située à l’avant, est également de bonne taille et dispose d’une bibliothèque sur mesure ainsi que d’un accès à la salle de bain. La salle de bain est équipée d’une baignoire avec douche, lavabo et bidet.À cet étage se trouve également une pièce séparée, initialement utilisée comme chambre et servant actuellement de buanderie avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Il y a aussi des toilettes séparées.L’escalier large d’origine en parquet de chêne mène au deuxième étage. Deuxième étageLe deuxième étage comprend deux chambres, idéalement adaptées comme bureaux à domicile, bureaux ou chambres supplémentaires.Il y a aussi une seconde salle de bain, équipée d’une baignoire, d’un lavabo et des toilettes. De plus, il y a un espace de rangement pratique, idéal comme rangement supplémentaire ou dressing. Sous-solLa propriété dispose d’un sous-sol spacieux et sec d’environ 26 m² avec une bonne hauteur de plafond. Cette zone offre un espace de stockage conséquent et abrite le système de chauffage central ainsi que le tableau électrique. GénéralitésLa propriété est en grande partie équipée de parquet en chêne au rez-de-chaussée et au premier étage, et présente des éléments d’origine et des détails authentiques partout. La cage d’escalier est dans son état d’origine et est magnifiquement éclairée par deux fenêtres rondes et une lucarne, contribuant ainsi à l’atmosphère unique de la maison. EmplacementLa Velazquezstraat est située dans le quartier prisé d’Apollobuurt à Amsterdam-Zuid, un quartier résidentiel agréable et paisible, connu pour son architecture majestueuse, ses larges trottoirs et ses bandes centrales vertes. La rue est pratiquement exempte de circulation de passage, créant un environnement de vie particulièrement agréable et détendu.Malgré son cadre calme, la vie urbaine vibrante est à portée de main. À distance de marche, vous trouverez la Beethovenstraat, la Cornelis Schuytstraat et le Stadionweg, offrant un large choix de boutiques de luxe, boutiques spécialisées et restaurants haut de gamme. Les établissements à proximité incluent Bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse et Slagerij Schuyt, ainsi que des restaurants populaires comme Ferilli’s et le bar à vin QV.Pour les loisirs et les loisirs, le Beatrixpark et le Vondelpark ne sont qu’à courte distance, tout comme l’Amstelpark. Diverses installations sportives sont également disponibles dans la région, notamment autour de l’Olympiaplein.Le quartier est réputé pour être très accueillant pour les familles et propose un large éventail d’écoles primaires et secondaires réputées, ainsi que plusieurs écoles internationales, dont la British School of Amsterdam et l’International School. AccessibilitéL’accessibilité est excellente. La gare Amsterdam Zuid est proche et offre des liaisons rapides par train, métro et bus, y compris la Noord-Zuidlijn. Le centre-ville ainsi que l’aéroport d’Amsterdam Schiphol sont accessibles en environ 20 à 25 minutes.Plusieurs liaisons de tramway et de bus sont également à distance de marche, et la propriété est facilement accessible en voiture via la rocade A10 (sorties S108 et S109).Le stationnement est géré par le système de permis de la municipalité d’Amsterdam. Ce quartier offre généralement une bonne disponibilité du stationnement. VelazquezstraatDiego Rodríguez de Silva y Velázquez (1599–1660). Peintre espagnol d’œuvres historiques et de portraits (Amsterdam City Atlas). Caractéristiques clés : Surface de vie d’environ 240 m² (mesurée selon la norme NEN 2580) ;Jardin arrière bien entretenu d’environ 77 m² avec pergola ;Propriété située sur un terrain en bail ;Le loyer actuel est de 5 376,75 € par an (niveau de prix 2026), la période actuelle se poursuivant jusqu’au 31 mai 2057 avec indexation annuelle (AB 2000) ;Transition vers le bail perpétuel (AB 2016) enregistrée par notaire, loyer annuel foncier avec un canon indicatif de 13 125,86 € par an (niveau de prix 2026), hors inflation ;Arrière de la propriété peint en mars 2022 ;Propriété principalement équipée de double vitrage ;Cuisine équipée de chauffage par le sol ;étiquette énergétique D ;Le stationnement via le système de permis municipal ;Complétion par accord mutuel. Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer en temps voulu à votre agent d’achat et de mener des recherches indépendantes en conséquence. Si vous ne faites pas appel à un représentant qualifié, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions pertinentes. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

Sarphatistraat 568, 1018 AV Amsterdam Vivre dans ce quartier, c’est profiter d’une oasis de verdure, de paix et de caractère en plein cœur de la ville. Cet appartement unique et élégamment rénové d’environ 129 m² allie parfaitement le charme historique au confort moderne. Réparti sur deux étages, il offre trois chambres, un salon et une salle à manger spacieux et atmosphériques, ainsi qu’une salle de bains luxueuse. Le point culminant absolu de cette propriété est la généreuse terrasse sur le toit d’environ 26 m² avec vue panoramique sur Amsterdam et le zoo Artis - un luxe rare dans cette région. Ici, vous pouvez faire l’expérience de la paix, de l’espace et de la verdure, le tout au milieu de la ville. L’entrée privée au deuxième étage offre de l’espace pour une armoire et un escalier menant aux étages supérieurs. Le couloir est lumineux et soigneusement fini, offrant un accueil chaleureux dès que vous entrez à l’intérieur. Troisième étage Le troisième étage est le cœur de la maison et dispose d’un espace de vie exceptionnellement lumineux avec une vue imprenable sur Artis et la verdure environnante. Une expérience vraiment unique : vous pouvez régulièrement entendre les sons des lions de mer, des singes et même des loups le soir, ajoutant une atmosphère remarquable à la vie urbaine. Le salon s’étend sur toute la largeur du bâtiment, avec de grandes fenêtres et des doubles portes-fenêtres ouvrant sur le balcon avant où l’on peut profiter du soleil du soir. Avec deux coins salon spacieux, il y a amplement d’espace pour se détendre et divertir les invités. Un charmant foyer au gaz, des armoires encastrées d’origine, de hauts plafonds et un beau plancher en bois à chevrons ajoutent chaleur et caractère. Des portes en bois d’origine relient le salon à la salle à manger à l’arrière, où un autre balcon vous permet de profiter du soleil du matin dès 7h30. La cuisine moderne attenante présente un design frais avec des armoires blanches et un grand plan de travail. Entièrement équipé d’appareils haut de gamme dont un Quooker, un four combiné, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à gaz cinq brûleurs, un réfrigérateur-congélateur et un évier double, c’est un espace idéal pour les amateurs de cuisine et ceux qui aiment recevoir. Quatrième étage Le palier spacieux du quatrième étage donne accès à trois chambres, une salle de bains luxueuse et des toilettes séparées. À l’avant, la généreuse chambre principale est finie dans des tons chauds avec des poutres en bois apparentes. La charmante fenêtre cintrée et les lucarnes inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une belle vue sur Artis. Il y a amplement d’espace pour un lit king-size, une armoire et un coin salon ou de travail. À l’arrière, deux chambres bien proportionnées offrent beaucoup de lumière du jour et de flexibilité - parfaites comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile. La salle de bains est élégamment conçue dans des tons bruns chauds avec un accent de carreaux hexagonaux rouges frappants. Il dispose d’une baignoire à remous, d’une douche à l’italienne séparée, d’un meuble vasque avec de nombreux tiroirs de rangement, d’une armoire murale, d’un radiateur design et d’un chauffage au sol. Un endroit merveilleux pour se détendre. Le rangement supplémentaire comprend une armoire à linge séparée avec des connexions laveuse/sécheuse et un placard intégré supplémentaire sous l’escalier menant à la terrasse sur le toit. Terrasse sur le toit Un escalier fixe mène à la terrasse sur le toit unique d’environ 26 m² – une véritable oasis dans la ville. Assez spacieux pour accueillir à la fois une table à manger et un coin salon, et entouré de verdure, il offre intimité, paix et vue imprenable sur Amsterdam. Ce qui rend cette terrasse vraiment spéciale, c’est son exclusivité : c’est le seul appartement de la rangée avec une terrasse sur le toit – un ajout rare et très précieux à la maison. Emplacement Sarphatistraat est situé dans le quartier bien-aimé de Plantage, l’un des quartiers les plus verts et les plus caractéristiques d’Amsterdam. Ce quartier historique est spacieux avec de larges rues, des bâtiments majestueux et une végétation abondante. Le zoo Artis se trouve en son cœur, offrant non seulement une vue unique, mais aussi une atmosphère particulière. Le Plantage est souvent cité comme l’un des plus beaux quartiers résidentiels de la ville. Un large éventail de cafés, de restaurants et de boutiques se trouvent à proximité immédiate, tandis que les supermarchés et les écoles sont tous facilement accessibles. Accessibilité L’emplacement est idéal : le centre-ville est accessible à pied, tandis que les canaux, l’Utrechtsestraat et la Waterlooplein sont accessibles en quelques minutes à vélo. Les transports en commun sont très bien desservis, avec plusieurs lignes de tramway et stations de métro à proximité, permettant d’accéder facilement à toute la ville. En voiture, le tunnel de l’IJ et les principales artères mènent rapidement au périphérique A10 et au-delà. Détails- Droit appartement de 129 m² (mesuré conformément aux normes NEN2580) ;- Trois chambres à coucher ;- Grande terrasse sur le toit ;- Classe énergétique A ;- Frais de service mensuels VvE 111 € ;- Le VvE est géré professionnellement par Parel VvE Beheer ;- Propriété en pleine propriété (pas de bail) ;- Transfert en consultation. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de toute autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseil du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le logement, nous vous conseillons de les faire connaître le plus tôt possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous n’engagez pas un expert, vous serez réputé vous considérer comme suffisamment expert pour être - pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.