ventes d’appartements de luxe International (page 97)

Découvrez cet appartement à vendre à Syosset, dans le comté de Nassau, État de New York, au sein de la charmante communauté fermée de Hidden Ridge. Cette résidence de style ranch a été entièrement mise à jour et offre un agencement lumineux avec des plafonds voûtés, créant une atmosphère accueillante. La cuisine, moderne et spacieuse, est équipée de comptoirs en quartz, d'un îlot central et d'appareils en acier inoxydable, ainsi qu'un confortable coin petit-déjeuner. L'espace de restauration s'ouvre sur un vaste salon avec des portes-fenêtres menant à une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La suite principale est un véritable refuge, avec salle de bain mise à jour et espace de rangement conséquent. Cette propriété, comprenant un sous-sol entièrement aménagé et un garage pour une voiture, est conçue pour le confort. Les résidents bénéficient également d'équipements tels qu'un club-house, une piscine et des courts de tennis. Située à proximité des commerces et des routes principales, cet appartement représente une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Syosset.

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Appartement en vente au cœur du quartier animé de Chamberí, l'une des zones les plus recherchées de Madrid, où se mêlent vie urbaine et ambiance résidentielle. Ce bien s'étend sur 128 m² et propose une agencement intelligent, offrant un maximum de confort et de fonctionnalité. Il comprend trois chambres et trois salles de bains, idéales pour une famille ou pour ceux cherchant des espaces modulables. De plus, une terrasse agréable permet de profiter d'un espace extérieur sans quitter son domicile. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un service de sécurité avec concierge et d'une buanderie indépendante, garantissant ainsi praticité et bien-être au quotidien. Le chauffage central au gaz et la climatisation assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'intérieur, avec son atmosphère chaleureuse et bien proportionnée, a été pensé pour satisfaire un mode de vie moderne. La combinaison de l'équipement, de la distribution et des services disponibles font de cet appartement une option solide sur le marché. Situé dans le quartier de Chamberí, cet appartement est à proximité d'écoles, d'hôpitaux, de commerces et de parcs, et bénéficie d'excellentes liaisons avec le reste de Madrid. Une opportunité à considérer pour un achat d'appartement de luxe à Madrid.

Cet appartement à vendre à Madrid, situé dans le district prisé de Chamberí, combine confort et style. Avec une superficie de 76 mètres carrés, il se compose de deux chambres lumineuses et de deux salles de bains modernes, agencées de manière optimale pour un espace maximisé. Ce bien, en excellent état de conservation, permet un emménagement immédiat. Le salon fonctionnel s'ouvre sur une cuisine pratique, tandis que les grandes fenêtres assurent une abondante lumière naturelle. À proximité du parc Santander, d'écoles renommées et de plusieurs établissements de santé, cet appartement constitue une option attractif pour l'achat d'un Appartement de luxe à Madrid.

Cet appartement moderne au cœur de Madrid est à vendre. Il offre une surface construite de 84 m² avec un design contemporain orienté pour maximiser la luminosité et le confort. Le logement se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec salle de bains en suite, apportant ainsi une touche de commodité. Les espaces ont été conçus pour un style de vie pratique, avec une séparation claire entre la zone de repos et les espaces communs. Le salon à l'américaine intègre une cuisine entièrement équipée, favorisant la sensation d'espace et la lumière naturelle. Parmi les caractéristiques techniques, on retrouve la climatisation par conduits et le système de chauffage, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Cette propriété représente une excellente option tant pour l'achat d'un appartement de luxe à Madrid que pour un investissement sur le marché immobilier. Située en plein centre-ville, la propriété est à quelques minutes de la Gran Vía, du Palais Royal et de la Plaza de España, offrant un accès facile à une riche variété de restaurants et de services.

Bienvenue chez vous ! Charmante unité prête à emménager de 2 chambres et 2 salles de bains, située dans la communauté sécurisée prisée des Fairways of Grand Harbor à Vero Beach. À quelques pas de l'ascenseur, cette unité offre une vue sur un magnifique patio tropical. Les caractéristiques incluent des sols en carrelage imitation bois, de la moquette dans les chambres, une nouvelle moquette dans la chambre principale, un balcon depuis le salon, idéal pour le café du matin, un chauffe-eau modernisé en 2022, ainsi qu'un local de rangement à côté du patio. Cette communauté dynamique dispose d'un clubhouse, de courts de tennis, d'une salle de sport, d'une piscine chauffée et d'un espace pour promener les chiens. Emplacement idéal, à proximité des magasins, des plages et des restaurants. Appartement de luxe à acheter à Vero Beach.

Découvrez cet appartement à vendre à West Hollywood, situé au dernier étage du quartier prisé de Beverly Grove. Cet espace spacieux et lumineux d'une chambre allie confort et style dans l'un des endroits les plus recherchés de Los Angeles. Le salon, agrémenté d'une cheminée et d'un patio privé, constitue le cœur de la maison. La cuisine à concept ouvert, équipée d'un bar, crée un cadre idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. La chambre surdimensionnée peut accueillir un lit king et offre de nombreux rangements. Avec une buanderie intégrée, un stationnement assigné et un attrait prêt à emménager, cet appartement coche toutes les cases. Profitez des équipements de l'immeuble, notamment une piscine, un centre de fitness et une aire de barbecue, tout en étant à proximité de Cedars-Sinai, de Beverly Hills et des meilleurs magasins et restaurants de la ville. Une rare opportunité d'achat d'un appartement à West Hollywood.

À vendre : Superbe appartement à Sainte-Maxime, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cet appartement de 4 pièces en duplex situé dans une copropriété sécurisée avec gardien et piscine. Il offre une belle réception, une grande cuisine et une arrière-cuisine, tous deux donnant accès à une spacieuse terrasse avec vue dégagée et aperçu mer. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès à une seconde terrasse surplombant ce cadre idyllique. Idéalement situé au sein du domaine du Golf, ce bien est complété par un garage privatif. Profitez de la proximité des restaurants, boulangeries et boucheries, ainsi que des parcs comme La Garonnette et la Forêt Domaniale de Sainte-Maxime, parfaits pour les amoureux de la nature. Le prix de 749 000 € reflète la qualité et le confort de cet appartement. Renseignez-vous dès maintenant pour organiser une visite. Bien proposé par Alexandre FRICAUD, agent commercial (803 452 549).

Découvrez ce charmant condo d'une chambre à Columbia, dans le comté de Howard, Maryland. Cette unité spacieuse et lumineuse de plain-pied a été récemment mise à jour avec une nouvelle peinture et une moquette confortable, offrant une ambiance accueillante dès votre arrivée. Profitez d'un style de vie agréable avec accès aux excellentes commodités de la communauté : relaxez-vous au bord de la piscine ou recevez vos amis dans la salle communautaire conviviale. Idéalement située, cette propriété vous place à quelques minutes des meilleures boutiques, des sentiers de randonnée pittoresques et des parcs, ainsi qu'à proximité des routes principales pour faciliter vos déplacements. Cette opportunité d'achat d'appartement à Columbia est à ne pas manquer.

1894 - L'immobilier vous propose, secteur La Capelette, à proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers, cet appartement T3 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La cuisine peut être ouverte sur le salon afin de créer une agréable pièce de vie moderne et conviviale. Véritable atout, une exceptionnelle terrasse de 60 m² accessible depuis toutes les pièces de l'appartement, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. Bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale confortable. Une possibilité de stationnement peut vous être proposée en sus. Cet appartement est à vendre, un vrai produit d'achat d'appartement de luxe à acheter Marseille 10ème Arrondissement. À visiter sans tarder ! Stéphanie Pasci TEL 07.66.49.54.06 Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 893157990. Ville du greffe : MARSEILLE). La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15509.

À vendre, charmant appartement à Saint-Raphaël dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 2 pièces et 45 m², traversant et en excellent état, se situe au 2ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il bénéficie d'une exposition Sud-Est et Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal, tout en étant au calme absolu. L'appartement dispose de deux grandes terrasses, d'une cuisine d'été et de toutes les commodités à proximité, y compris un arrêt de bus. Un parking privé et une cave complètent cette offre. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément, avec électricité aux normes. Cet appartement est parfait pour ceux en quête d'une douceur de vivre au cœur de Saint-Raphaël.

Au quatrième étage d’une copropriété en pierre de taille parfaitement entretenue avec gardien, cet Appartement de luxe à vendre à PARIS de 235 m² Carrez familial et de réception bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du Parc Monceau et des commerces des Ternes. Il comprend une galerie d’entrée, un vaste séjour lumineux, un salon, une salle à manger, quatre chambres (possibilité d’une cinquième), une cuisine dinatoire, deux salles de bains et deux caves. L’appartement est à rafraîchir complètement, avec un plan facilement transformable. Il conserve le charme de l’ancien (parquets, moulures, cheminées) et bénéficie de 3,15 m de hauteur sous plafond et d’une exposition Ouest-Est. Sectorisation Carnot – Professions libérales acceptées. Un appartement au cœur d’un quartier prisé, modulable selon vos envies, dans un cadre central et agréable. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier à PARIS 17ème, dans le département Paris et la région Île-de-France.

Situé à MONACO, dans le département de Monaco et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet Appartement de luxe à vendre se trouve à proximité immédiate de la Roseraie Princesse Grace et du port de Fontvieille. La résidence Monte Marina offre un cadre paisible, idéal pour profiter des promenades en bord de mer et des commodités accessibles. L'immeuble dispose d'un service de conciergerie, d'une sécurité 24h/24 et d'un accès à la piscine de Fontvieille Village. Avec une superficie de 186m², cet appartement comprend de grandes loggias offrant une vue sur les jardins. Ce 3 pièces est actuellement proposé à la vente avec une cave et un parking, et est loué jusqu'au 1er Mars 2027.

Nous vous proposons un bien immobilier unique situé à Paris, dans le département de Paris en région Île-de-France, idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre des avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »Caractéristiques du Bien :Type de Bien : Appartement T1 meubléSurface : 20,00 m²Année de Construction : 2014Etat Général : Bon EtatGestionnaire : GoéliaInformations Financières :Prix de Vente : 219 793 HT €Loyer annuel HT : 10 660 € HTRendement Locatif Brut : 4,71 %Charges de copropriétés mensuelles : 0 €Taxe foncière : 300 €Bail commercial jusqu'en septembre 2035Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPHOTOS NON CONTRACTUELLESDans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

À vendre : très bel appartement à Paris, situé dans le quartier prisé d'Alma-Marceau, Rue Jean Goujon, 75008. Ce spacieux appartement de 170 m2 est lumineux, calme et traversant, situé au 4ème étage d'un immeuble datant de 1896. L’appartement comprend une vaste pièce à vivre de 65,70 m2, une cuisine équipée de 13,10 m2, ainsi qu'une buanderie pratique. Il se compose d'une chambre parentale avec salle de bain/douche et dressings attenants, de deux autres chambres avec salle de douche et dressings, et de deux toilettes. De nombreux rangements sont disponibles, ainsi qu'un studio de service de 17,05 m2 et une cave. Les équipements incluent un gardien, un chauffage individuel au gaz et la climatisation. La surface totale s'élève à 182,60 m2, dont la surface Carrez est de 170,23 m2. L'immeuble se compose de 45 lots, sans procédure en cours contre les copropriétaires. Les charges trimestrielles sont de 1 425 € (soit 5 700 € par an) et la taxe foncière pour 2024 est de 3 653 €. Pour plus d'informations sur l'achat d'un appartement de luxe à Paris, veuillez nous contacter. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Situé au cœur du centre de Pornic, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet Appartement à vendre de type 3, en conformité avec les normes PMR, se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée de petite taille. Avec une superficie de 77 m², il offre un espace de vie ouvert, lumineux, comprenant un salon-séjour-cuisine donnant sur une terrasse de 8,5 m² exposée plein sud. L'appartement dispose également d'une buanderie, de 2 chambres (12,25 m² et 10 m²), d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'un parking fermé. Le prix de cet Appartement à acheter à Pornic est de 557 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. DPE : A/A. Les charges annuelles s'élèvent à 1500 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement spacieux d'une superficie de 126,23 m² loi Carrez, situé au premier étage d'une bâtisse ancienne, au sein d'un agréable parc boisé à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété comprend une entrée, un bureau-galerie, une réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et de nombreux rangements. Le bien est en très bon état général et dispose également d'une cave ainsi que d'un double garage. L'environnement est calme et privilégié, avec des commerces et commodités (bus, tramway) à proximité immédiate. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Saint-Cyr-sur-Loire. Prix de vente honoraires inclus : 556 400 Euros. Prix de vente honoraires exclus : 535 000 Euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). En copropriété, le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1 375 Euros (comprenant l'assurance des parties communes et les honoraires du syndic). Les informations énergétiques sont estimées entre 2 734 Euros et 3 698 Euros par an (prix moyens des énergies pour un usage standard, abonnements compris). Taxe foncière annuelle : 1 635 Euros. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Privé Bonaparte Prestige Mickael, disponible au 06.59.00.98.61, vous propose : De decouvrir un appartement d’exception niché au dernier niveau d’une résidence contemporaine à l’architecture élégante. Avec ses 136,7 m² habitables prolongés par une somptueuse terrasse de 54,9 m². Ce bien rare conjugue volumes, lumière et prestations de prestige. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un séjour–cuisine de 52,9 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures équipées de brise-soleil orientables. Un espace de vie d’une ampleur remarquable, pensé pour recevoir, partager, respirer. L’appartement propose quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une élégante salle de bain indépendante. Les circulations généreuses, les placards intégrés et la buanderie dédiée complètent ce confort absolu. Chaque détail a été étudié pour une vie fluide, sereine, raffinée. Véritable prolongement naturel de l’intérieur, la terrasse panoramique devient un lieu de vie à part entière : moments de détente, repas conviviaux, convivialité haut de gamme. Certains espaces bénéficient de pergolas, banquettes carrelées et pare-vues, préservant l’intimité tout en offrant une atmosphère unique. Prestations premium : • Hauteur sous plafond • Menuiseries élégantes avec fenêtres, coulissants et porte-fenêtres de belle facture • PAC pour un confort thermique optimal • Plan fonctionnel et parfaitement optimisé • Doubles orientations, luminosité exceptionnelle Ce n’est pas seulement un appartement : c’est une signature, un lieu rare où élégance et confort se rencontrent pour offrir un quotidien d’exception. Deux garages en sus : 46000e Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Privé Bonaparte Prestige Mickael, disponible au 06.59.00.98.61 pour plus d'informations et une visite privée sur rendez-vous.

Votre conseiller Privé Mickael Eyraud, Bonaparte Prestige disponible au 06.59.00.98.61. A le privilège de vous présenter, à la suite d’un RETOUR à la VENTE, un bien d’exception et LIVRE TRES RAPIDEMENT ! Au cœur du village, dans un parc paysager d’un hectare aux essences majestueuses, s’élève une résidence de grand standing signée par l’architecte de renom Pierre Minassian. Une adresse confidentielle où l’élégance contemporaine dialogue avec la nature, dans un équilibre rare entre sérénité absolue et proximité immédiate des commerces et établissements scolaires. Situé au deuxième et dernier étage, en attique, cet appartement neuf de 105 m² incarne l’art de vivre en hauteur. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une réception de près de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium, s’ouvre sur une somptueuse terrasse plein ciel de 110 m², orientée sur le parc. Un véritable salon extérieur, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue PANORAMIQUE sur les vallons environnants et une intimité totale. L’espace nuit se compose de quatre chambres élégantes avec rangements intégrés, dont une vaste suite parentale avec salle d’eau privative. Une autre salle de bains aux finitions soignées avec double vasque, deux toilettes indépendantes, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement l’ensemble. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : – Hauteur sous plafond de 2,70 m, accentuant la sensation d’espace – Carrelage grand format 80 x 80 cm – Plancher chauffant par pompe à chaleur – Isolation thermique et phonique de dernière génération (RE2020) – Finitions haut de gamme et matériaux sélectionnés avec soin En option : Garage : 35 000 € Cave : 5 000 € Les privilèges du neuf : Frais d’acquisition réduits (environ 2 %), garanties constructeur décennales, performances énergétiques optimisées, charges maîtrisées et possibilité de personnalisation selon vos exigences. Selon votre situation, un financement partiel à taux zéro et une exonération temporaire de taxe foncière peuvent également être envisagés. L’engagement Bonaparte Promotion : Un accompagnement sur-mesure, un interlocuteur dédié, un accès privilégié à plus de 300 résidences en cours sur la région et une expertise reconnue depuis plus de vingt ans. Prix direct promoteur, sans frais d’agence. Pour toute information complémentaire et pour organiser une découverte privée, votre conseiller Mickael Eyraud se tient à votre entière disposition.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Mickael disponible au 06.59.00.98.61 vous invite à découvrir une opportunité particulièrement rare, issue d’un RETOUR à la VENTE. Appartement NEUF et LIVRÉ, immédiatement visitable sur rendez-vous. Un attique spectaculaire dominant avec une VUE INCROYABLE sur toute la ville de Lyon ! Situé au 2nd et DERNIER ETAGE d’une résidence contemporaine, cet appartement en TOIT TERRASSE plein ciel offre une VUE PANORAMIQUE remarquable sur la métropole lyonnaise, totalement dégagée et SANS VIS à VIS. Développant 98 m² habitables, ce vaste type 4 se distingue par son extérieur exceptionnel : un toit-terrasse de 109 m² !!! Triplement exposé Sud / Est / Ouest, offrant un ensoleillement optimal du matin au soir. La pièce de réception, de plus de 41 m², compose un espace de vie généreux et lumineux, largement ouvert sur la terrasse afin de prolonger naturellement l’intérieur vers l’extérieur. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale de 17 m² disposant de sa salle d’eau privative et de son dressing. L’ensemble offre un cadre de vie à la fois élégant, familial et parfaitement fonctionnel. Garage double en sous-sol disponible en sus : 40 000 €. Une adresse stratégique aux portes de Lyon Située à Décines-Charpieu, cette adresse bénéficie d’un environnement particulièrement équilibré entre dynamisme urbain et respiration naturelle. À seulement quelques minutes de la métropole lyonnaise, la commune profite d’une connexion rapide avec le quartier d’affaires de La Part-Dieu grâce au Tramway T3 de Lyon, permettant de rejoindre le centre économique en environ 15 minutes. Le quotidien y est particulièrement fluide : – Centre-ville à 750 mètres – Tramway à environ 900 mètres – Environnement résidentiel calme, avec vues dégagées sur l’horizon Une situation idéale pour conjuguer tranquillité résidentielle et proximité immédiate de Lyon. Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2 % au lieu de 8.5% dans l'ancien) – Isolation thermique et phonique renforcée – Bâtiment basse consommation conforme à la réglementation RT2012 – Charges de copropriété optimisées – Garantie décennale constructeur – Éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions en vigueur – Possibilité d’exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf – Prix direct promoteur, sans frais d’agence – Interlocuteur unique dédié à votre projet – Recherche personnalisée et objective – Étude de financement confidentielle et offerte – Accès privilégié à plus de 3 500 programmes en commercialisation en France, représentant plus de 37 000 logements disponibles Les appartements en attique avec plus de 100 m² de terrasse et vue dégagée constituent une offre particulièrement rare aux portes de Lyon. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, votre conseiller Mickael se tient à votre disposition au 06.59.00.98.61

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Mickaël Eyraud disponible au 06.59.00.98.61 vous présente une opportunité véritablement singulière. Appartement neuf, livré, en dernier étage avec roof top privatif. Une configuration rarissime sur le marché. Une adresse confidentielle, au calme absolu Au sein d’une résidence intimiste de seulement 17 appartements, nichée dans une impasse préservée, ce bien conjugue discrétion, sérénité et standing contemporain. Situé au 3? et dernier étage, seul sur le toit, il bénéficie de l’unique roof top de la résidence — un privilège réservé à un seul propriétaire. Un art de vivre en attique Ce type 5 développe 117,90 m² habitables, prolongés par des extérieurs hors normes : 85 m² de terrasse principale 20 m² de loggia 90 m² de roof top privatif avec possibilité technique d’installation d’un spa Soit un total exceptionnel de 195 m² d’espaces extérieurs, offrant une expérience résidentielle comparable à celle d’une villa suspendue. Triple exposition Sud / Ouest / Est : ensoleillement optimal du matin au soir. La pièce de réception de 44 m² accueille salon, séjour et cuisine dans un volume généreux et lumineux. L’espace nuit, parfaitement dissocié de la partie réception, garantit calme et intimité : Une suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative Trois chambres supplémentaires toutes supérieures à 10 m², chacune équipée de placards intégrés Deux WC indépendants Une buanderie Circulations optimisées, sans perte de surface inutile L’agencement intérieur privilégie fluidité, fonctionnalité et confort familial haut de gamme. Garage en sous-sol : 25 000 €. Une perspective patrimoniale stratégique Un élément structurant renforce l’attractivité de cette adresse : l’arrivée du tramway express à 950 mètres à l’horizon 2031. Cette future ligne reliera : – Gare de Lyon-Perrache en 12 minutes – Gare de Lyon-Part-Dieu en 18 minutes Une amélioration significative de la connectivité, facteur reconnu de valorisation immobilière à moyen et long terme. Les privilèges du neuf Frais d’acquisition réduits (environ 2 %) Possibilité de financement partiel à taux zéro selon conditions d’éligibilité Isolation thermique et phonique renforcée Bâtiment conforme aux normes environnementales RE2020 Charges maîtrisées Garantie décennale constructeur Absence de frais d’agence Personnalisation possible des prestations Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion Plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf Interlocuteur unique et dédié Prix direct promoteur Accès à plus de 300 résidences en commercialisation dans la région Étude de financement confidentielle et offerte Les appartements en dernier étage avec roof top privatif et près de 200 m² d’extérieurs constituent une offre extrêmement rare. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, Mickaël Eyraud se tient à votre disposition au 06.59.00.98.61.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Mickael Eyraud, disponible au 06.59.00.98.61, vous présente une opportunité rare, issue d’un retour à la vente ! Un appartement de type 4, NEUF et LIVRÉ ! occupant le dernier étage en attique, avec 100 m² de terrasse plein ciel. Une configuration exceptionnellement recherchée. Un penthouse confidentiel aux proportions magistrales. Développant 100 m² habitables prolongés par 100 m² de terrasse accessible depuis l’ensemble des pièces, ce bien offre une expérience résidentielle singulière : vivre en appartement avec les codes d’une villa sur le toit. Triple exposition, majoritairement orientée plein Sud, garantissant une luminosité constante tout au long de la journée. L’espace de réception, de plus de 40 m², conjugue salon et cuisine dans un volume ouvert et élégant. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale de plus de 16 m² avec salle de bain privative et dressing sur mesure. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse, transformant les extérieurs en véritable prolongement des espaces intérieurs. Prestations d’un niveau supérieur Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement) Carrelage grand format 120x120 signé Marazzi Parquet en chêne dans les chambres, lames larges de 130 mm Cloisons Placostyl 72 mm pour un confort acoustique renforcé Salles d’eau et salles de bains entièrement équipées Volets roulants électriques avec centralisation Placards aménagés selon plan Résidence intégralement close et sécurisée. Garages en sous-sol disponibles : – Double : 30 000 € – Simple : 20 000 € Diagnostic de performance énergétique : A. Les privilèges du neuf Possibilité de financer jusqu’à 50 % de l’acquisition via un prêt à taux zéro, selon conditions en vigueur Réglementation thermique performante garantissant isolation phonique et thermique renforcée Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 %) Absence de frais d’agence Les appartements en attique avec de telles surfaces de terrasse demeurent particulièrement rares sur le marché. Ce bien est immédiatement visitable, sur rendez-vous. Mickael Eyraud Conseiller privé – Bonaparte Prestige 06.59.00.98.61 Je me tiens personnellement à votre disposition pour une présentation confidentielle et sur mesure.

Votre conseiller privé Mickael BONAPARTE PRESTIGE disponible au 06.59.00.98.61, vous propose : Un appartement d’exception situé au dernier étage d’une résidence élégante et neuve. Ce bien unique offre 108 m² habitables prolongés par une terrasse exceptionnelle de 94 m². L’appartement se compose d’un vaste séjour/cuisine de 51m², lumineux et ouvert sur la terrasse plein ciel. Il dispose également de trois chambres, dont une suite parentale. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés. Pour votre confort : – Une grande salle de bains – Une salle d’eau supplémentaire – Un dressing dédié – Un WC indépendant – Un dégagement spacieux optimisant la circulation Les prestations sont modernes et haut de gamme : volets roulants, équipements contemporains, volumes généreux et conception parfaitement pensée pour un confort quotidien optimal. Le véritable atout du bien : sa terrasse panoramique de 94 m², offrant un potentiel rare pour créer plusieurs espaces extérieurs (salon, repas, détente). Une ouverture vers l’extérieur exceptionnelle. Situé à Francheville le Bourg, dans un environnement prisé, calme et proche des commodités. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, espace et confort. Idéal pour une famille ou pour les amateurs d'espaces lumineux et exclusifs. 2 Garages en sous-sol en sus : 50 200 euros. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez votre conseiller privé Mickael, disponible 06.59.00.98.61 pour organiser une visite privée sur rendez-vous.

Votre conseiller Privé Mickael Eyraud disponible au 06.59.00.98.61 : A le privilège de vous présenter un appartement neuf de type 5, d’une rare distinction, livré très prochainement et d’ores et déjà visitable. Ce dernier dispose de son propre ASCENSEUR PRIVATIF ! desservant ses deux niveaux d'habitation ! Frais de notaire offerts jusqu’au 31 mars 2026. Idéalement situé entre les très prisés quartiers de Montchat et Montplaisir, à seulement 650 mètres de la célèbre Place des Frères Lumière, ce programme confidentiel conjugue prestige résidentiel et douceur de vivre lyonnaise. La résidence, composée de seulement quinze appartements de très grand standing répartis sur deux petits bâtiments de deux étages, s’inscrit dans une rue à sens unique, au calme absolu. À 200 mètres du Cours du Docteur Long et des commerces de proximité, à 330 mètres du métro D (station Grange Blanche) et du tramway, l’adresse offre une connexion idéale tout en préservant une tranquillité rare en cœur de ville. Ce bien d’exception se distingue par son architecture en duplex inversé, desservi par un ascenseur privatif reliant ses deux niveaux : un privilège rare et particulièrement recherché. Développant 150 m² habitables, il dévoile un espace de réception de près de 50 m², sublimé par une luminosité naturelle remarquable. L’espace nuit accueille quatre chambres élégantes, dont deux véritables suites parentales avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie indépendante complète cet agencement pensé avec exigence. À l’extérieur, 130 m² de terrasses réparties sur chaque niveau prolongent magistralement les volumes intérieurs. La terrasse principale, plein ciel, de 84 m², agrémentée d’une pergola et de jardinières paysagées, constitue un véritable salon extérieur suspendu, baigné de lumière et propice aux réceptions comme aux instants plus confidentiels. Prestations et avantages du neuf : – Frais d’acquisition réduits (2% environ) – Norme environnementale RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique – Isolation phonique renforcée – Garantie constructeur de dix ans – Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions – Opportunité patrimoniale adaptée à une acquisition en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, en nu ou meublé L’expertise Bonaparte Promotion : Depuis plus de vingt ans, un accompagnement sur-mesure, un interlocuteur unique, un accès privilégié aux offres promoteurs en prix direct — sans frais d’intermédiation — et la possibilité d’une étude de financement confidentielle et offerte. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, votre conseiller Privé Mickael Eyraud se tient à votre entière disposition.

Votre Conseiller Privé Mickael disponible au 06.59.00.98.61, vous propose : De decouvrir un bien rare au cœur d’un secteur prisé du 5eme arrondissement à quelques mètres de la très recherchée PLACE DU POINT DU JOUR ! Un magnifique T5 en duplex de 138 m², offrant deux vastes terrasses totalisant plus de 100 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie élégant et lumineux. Points forts du bien : Séjour-cuisine de 40,7 m² ouvrant sur l’extérieur 4 Suites parentales disposant chacune d'une salle d’eau privative Mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, détente…) Buanderie indépendante pour un confort optimal DEUX TERRASSES EXCEPTIONNELLES de 86 m² + 15 m² ! Ce que vous allez adorer : Un bien d’exception aux volumes généreux, une luminosité remarquable, des prestations pensées pour le confort moderne et un emplacement recherché sur l’avenue du Point du Jour. Parking en sous sol en sus : 26 500 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus d'informations ou une visite privée sur rendez-vous. Contactez Votre Conseiller Privé Mickael disponible au 06.59.00.98.61.