ventes d’appartements de luxe International (page 20)

PARIS 16EME MUETTE SUPERBE APPARTEMENT DE RECEPTION ET FAMILIAL 6 PIECES 3M20 DE HAUTEUR SOUS PLAFOND Dans un très bel immeuble en pierre de taille de grand standing avec gardien, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement aux prestations de qualité. Il se compose d’une galerie d’entrée desservant une magnifique double réception baignée de lumière, agrémentée de trois grandes portes-fenêtres et d’une cheminée. Une vaste cuisine familiale et dinatoire complète cet espace de vie. L’espace nuit comprend quatre belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d’eau, ainsi que deux toilettes indépendants. De nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement le plan. Une 3ème salle de bain est possible Une double cave complète ce bien. Superbes volumes et hauteur sous plafond (3,20 m) Traversant -Charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminée Plan idéal et fonctionnel Environnement très calme Les charges sont de 700 euros/mois y compris le chauffage et l'eau chaude. Idéalement situé à deux pas du Jardin du Ranelagh et du quartier de la Muette.

Charenton écoles - Appartement 4 pièces avec rooftop au dernier étage d’une résidence de 1990 au pied du métro, des commerces et des écoles. Il se compose d’une entrée avec placards, un séjour, une cuisine indépendante équipée. L’espace nuit offre trois chambres avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant. Accès à une terrasse rooftop de 60 m², à l’abri des regards, offrant une vue panoramique. Une cave et deux emplacements de parking en enfilade complètent ce bien. Contact - Gilliane Kedinger 06.69.32.31.57 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2400€ ~ 3280€

Equinimo, l'agence à commission fixe la plus recommandée (8 900 EUR), vous propose à la vente cet appartement en duplex de 48,25m2 (39,58m2 Carrez), situé au 3e et dernier étage. L'appartement, calme, lumineux et en bon état, se compose au 1er niveau d'un séjour et d'une cuisine ainsi que d'une suite parentale. Au 2ème niveau, une chambre avec salle d'eau et WC, le tout de 18,48 m2 au sol. Le bien dispose aussi de rangements intégrés et de fenêtres en double vitrage. Une cave est incluse dans la vente. Les charges de 106EUR par mois incluent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes. L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. La taxe foncière est de 450EUR. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

Situé en étage élevé sur la prestigieuse avenue Henri Martin, au sein d’un immeuble semi-récent de grand standing sécurisé 24h/24, cet appartement d’exception de 182 m2 occupe seul son palier, assurant une tranquillité absolue. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre de superbes volumes et une circulation fluide. La double réception, élégante et largement ouverte par de grandes baies vitrées, avec un balcon terrasse plein sud permettant de prendre ses repas, bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue spectaculaire sur la tour Eiffel. La cuisine spacieuse et dînatoire, parfaitement agencée est complétée par une buanderie. L’espace nuit propose une magnifique « master bedroom » ( deux chambres à l'origine) aux volumes agréables ouvrant sur un balcon-terrasse avec vue sur la Tour Eiffel également et la mairie du XVIe. Elle dispose d’un dressing, d’une salle de bains, de toilettes. Une seconde suite, également prolongée par un balcon, bénéficie de sa propre salle de bains et de toilettes offrant indépendance et confort idéal. Trois chambres possible. Une grande cave ainsi qu’un emplacement de parking au premier sous-sol, adapté à une grande berline, complètent ce bien rare à la vente. Prestations haut de gamme telles que la sonorisation intégrée, la climatisation et le sol chauffant dans les salles de bains. Adresse exceptionnelle, étage élevé, sécurité, prestations luxueuses et vue emblématique font de cet appartement un bien d’exception sur le marché parisien.

SITUE SUR LA MI-HAUTEUR DE TROUVILLE-SUR-MER, AU PREMIER ETAGE D'UNE RESIDENCE AVEC GARDIEN ET ESPACES VERTS, APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 62,53 M2 AVEC UN BALCON OFFRANT UNE JOLIE VUE MER. IL SE COMPOSE : D'une entrée, un dressing, une cuisine aménagée complétée par une arrière-cuisine, un wc indépendant, salle de bains, une chambre, ainsi qu'un second espace semi-ouvert sur le sejour offrant de multiples possibilités d'aménagement, salon / salle à manger avec accès à un balcon, bénéficiant d'une jolie vue mer. Un parking extèrieur Travaux de rénovation à prévoir En application de l'article I.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'oblgation de débroussaillement sont disponibles sur le site : https://.www.géoriques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Off-market : Idéalement situé rue de Bretagne, dans une jolie copropriété ancienne bien tenue, au 1er étage sur une cour calme, un appartement de deux pièces de 68,72 m2 (Carrez) se composant d'une entrée desservant une cuisine équipée, un beau séjour, une salle d'eau, un dressing et une belle chambre. Ce bien a bénéficié d'une rénovation récente et est excellent état.

Situé au 7ᵉ avec ascenseur d’un immeuble de standing construit en 1970, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie unique et raffiné. L’immeuble est sécurisé et bénéficie d’un gardien à demeure. D’une superficie de 86 m², cet appartement séduit par sa vue frontale spectaculaire sur la Tour Eiffel, ses volumes généreux avec 2,70 m de hauteur sous plafond, et son balcon arboré qui entoure l’ensemble, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. L’agencement optimisé comprend une entrée, des toilettes invités, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, un séjour lumineux, une suite parentale avec dressing, deux chambres d’enfants, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Un bien rare, alliant confort, élégance et vues exceptionnelles, au cœur d’un quartier prisé. Une cave complète ce bien. Loi ALUR : Mandat n° 21089 - Honoraires à la charge du vendeur - Copropriété incluant 150 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel 5.400 EUR - Pas Procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Situé sur la corniche de la falaise à Bidart. au cœur d’une belle résidence typique basque. cet appartement d’environ 50 m² se déploie sur les 1er et 2ème (dernier) étages. À proximité à pied du centre-ville et de la plage d’Erretegia. il bénéficie d’un emplacement privilégié : au calme. à l’abri des nuisances visuelles et sonores. tout en offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs du mode de vie tout à pied. L’appartement se compose d’une entrée menant à une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. d’un espace buanderie. de deux chambres. d’une mezzanine permettant d'accueillir deux couchages supplémentaires. et d’une salle de bain. Deux terrasses orientées à l’ouest permettent de profiter pleinement de superbes vues dégagées sur l’océan et les montagnes (Rhune). Un grand garage fermé complète ce bien rare sur le secteur. Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

T7. DUPLEX D'EXCEPTION en ATTIQUE- ELEGANCE et CHARME BOURGEOIS - TERRASSE PLEIN CIEL. Discrètement niché au sommet d'un petit immeuble de style hôtel particulier, un lieu rare suspendu entre ciel et ville au coeur du paisible quartier des Antiquaires, à 2 pas de la Place Castellane et la Préfecture. Occupant les deux derniers étages d'une copropriété confidentielle de seulement 5 appartements, cet attique de 280 m2 habitables - 277,12M2 loi Carrez - se vit comme une maison sur le toit. Ascenseur. Seul à l'étage. Traversant. Une pépite citadine de charme et de qualité entièrement ouverte sur de vastes espaces extérieurs totalisant 77M2 de terrasses et balcons plein sud. Vues panoramiques dégagées sur les toits de la ville et, Notre-Dame de la Garde en point de mire. Ce chaleureux refuge familial et de réception a bénéficié d'une rénovation exigeante conjuguant à merveille le cachet de l'ancien 'Parquet massif, moulures, cheminées d'époque et hauteurs sous plafonds spectaculaires' à des prestations contemporaines haut de gamme ' climatisation, confort absolu, finitions soignées'. Dès l'entrée, la lumière s'impose; les volumes respirent...- 1er. niveau: Belle galerie d'entrée desservant l'ensemble des espaces de vie. Salon et salle à manger de caractère aux volumes généreux en enfilade (60M2) ouvert sur un large balcon côté sud. Spacieuse cuisine familiale (27M2) donnant sur l'extérieur côté sud. Buanderie. Entrée de service. 3 chambres (18M2 + 20M2 + 20M2) chacune pensée comme une suite et dotée de salle de bains ou salle d'eau. Sculptural escalier au design esthétique contemporain reliant le niveau supérieur. - 2ème. niveau: Bureau/bibliothèque (23M2). Chambre en suite (18M2). Salle de bains + douche (14M2) Cuisine équipée. L'ensemble est ouvert sur une sublime terrasse panoramique (65M2) sud/ouest plein ciel. Une bulle d'air et de sérénité totalement à l'abri de l'effervescence de la ville. Ce niveau bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant confort et indépendance. 2 caves. Possibilité d'achat de 2 garages réunis, en sus du prix de l'appartement. Une signature immobilière rare et authentique, une adresse privilégiée destinée à une famille citadine aspirant à un quotidien facile et pratique pour petits et grands. A 2 pas à pied de toutes les meilleures infrastructures urbaines - transports - commerces - accès autoroutiers... MDT: 2228 - DPE/GES: C - Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des quartiers les plus prisés du XVIe arrondissement, à proximité immédiate de l'OCDE, des meilleures écoles et lycées, dans un immeuble pierre de taille de grand standing avec gardienne, seul à l'étage noble, un élégant appartement de 240 m² avec très belle hauteur sous plafond, à la fois familial et de réception ayant conservé tout le charme de l'ancien. Il comprend une belle galerie d'entrée, un vaste double séjour avec cheminées, une spacieuse cuisine dînatoire, une suite parentale avec son dressing, et sa salle de bains avec toilettes, trois belles chambres avec deux salles de bains dont une avec toilettes (possibilité de cinq chambres), toilettes invités. Calme, proche école et commerces, parquet, moulures, cheminées. Possibilité d'acquérir en sus un 2 pièces de 26.61m² au 6ème étage de l'immeuble.

Au Cannet, proche de Cannes, dans une petite copropriété nichée dans la verdure avec aperçu mer, ce très bel appartement 3 pièces d'environ 70 m2 a été entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux qui ouvre sur la terrasse, une cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains. Une terrasse d'environ 30 m2 avec aperçu mer et verdure. Une place de parking privative au sous-sol complète le bien. Ce bien se situe proche des commodités et dans un environnement verdoyante avec accès à pied aux écoles. Bien soumit à la copropriété Nombre de lots : 17 Procédure en cours : NON Montant annuel des charges : 5030€ Classe énergie : B (108 kw)- Classe climat : A (4 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781€ et 1057€ (année de référence 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Versailles Avenue de Paris appartement 5 pièces 125.17 m² carrez situé au 4ème étage avec ascenseur, cave et grand box fermé - Emplacement recherché ) proximité immédiate des transports (gare de Montreuil et de Porchefontaine), des commerces, du parc de Madame Elisabeth et des écoles pour ce bel appartement 5 pièces de 125 m² situé au 4ème étage sans aucun vis-à-vis d'une résidence de standing en pierre de taille avec ascenseur, gardien et espaces verts offrant: vaste entrée, wc invités, grande cuisine aménagée avec coin repas, salon, salle à manger (ou chambre), 3 autres chambres, salle de bains, salle de douche avec wc, nombreux rangements. A cela s'ajoutent une cave, un grand box ainsi qu'une place de parking extérieure Travaux de rénovation à prévoir pour ce bien au très fort potentiel et aux multiples atouts. DPE C. Exclusivité. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE - NOTRE-DAME-DES-CHAMPS - APPARTEMENT FAMILIAL (4 CH) - LUMINEUX - VUES DÉGAGÉES Au coeur du quartier Notre-Dame-des-Champs, à proximité du jardin du Luxembourg et de Montparnasse, nous vous invitons à découvrir en exclusivité ce bien rare de 150m2, lumineux et traversant qui offre de jolies vues dégagées. L'appartement dont le plan est modulable se compose actuellement d'un séjour et d'une salle à manger plein sud, d'une cuisine, de 4 chambres (dont une suite parentale) d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace lingerie et d'un WC indépendant. Seul à l'étage, il est desservi par ascenseur et bénéficie de deux entrées particulières. Rénovation à prévoir. Possibilités multiples d'aménagement : 5 chambres ou triple séjour ou organisation en deux appartements (50 m2 et 100m2), ... Une grande cave de 13m2 complète ce bien. Copropriété bien entretenue : - Gardienne - local vélo et moto à disposition. Possibilité d'acquérir en sus du prix, une place de parking en sous-sol dans une copropriété voisine. Sectorisation idéale pour les écoles ( Ecole Alsacienne, Montaigne, Stanislas, Notre-Dame-de-Sion, ...). Transport : Métros lignes 4, 6, 12, 13 et RERB CONTACT : Caroline Fontaine +33 6 43 45 28 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vue dégagée sur la Garonne, appartement pensé par l'architecte Catugier de 153m² environ situé au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d'un vaste espace de vie avec vue sur la Garonne, très lumineux grâce à ses portes vitrées donnant sur les balcons. Une cuisine équipée qui peut être ouverte sur le salon ainsi qu'une arrière cuisine. Côté nuit, une vaste chambre avec dressing et salle de bains ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS REGNIER NOTAIRES vous proposent :Appartement à vendre - PARIS 18 (75018)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Paris 18ème – Montmartre, rue Saint-RustiqueAu cœur de Montmartre, à proximité immédiate de la place du Tertre, dans un immeuble de 1830, appartement de 4 pièces d’une surface de 82 m², situé au 1er étage, bénéficiant de deux terrasses.L’appartement comprend une entrée desservant une première chambre d’environ 23 m², disposant d’un coin cuisine, d’une salle de bains avec WC et d’un accès à une terrasse de 14 m² avec sauna. Cet espace peut être utilisé comme suite indépendante au sein de l’appartement.Un dégagement avec rangements dessert ensuite un séjour avec cuisine ouverte équipée, avec accès à une seconde terrasse de 17 m², ainsi que deux autres chambres, chacune disposant de sa salle d’eau avec WC.Appartement très lumineux et en très bon état.Chauffage et eau chaude individuels électriques.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.73.96.35.44- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS REGNIER NOTAIRES - Notaires à Paris 1er Arrondissement - N° SIRET : 78810575700033- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Paris 17ème-Ternes/Etoile. L'agence Saint Ferdinand des Ternes vous propose, Situé au cœur du village Saint Ferdinand. Dans un immeuble pierre de taille de standing avec digicode, interphone et gardien. Très bel Appartement Familial d’environ 116m² + large Balcon et loggia, au 2ème étage avec ascenseur. Composé : Une entrée, un double séjour donnant sur le balcon avec une vue dégagée, une cuisine avec coin repas, un toilette séparé, trois chambres dont une donnant sur la loggia, une salle de bain avec toilette, une salle de douche, des rangements et une cave complètent ce bien. Parquet et moulure. calme et lumineux. Bon état général. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Procédure en cours (NC). Charges annuelles : (NC). Nombres de lots(NC). Commission d'agence de 50 000€ forfaitaire inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des couts annuels : entre 2570€ et 3530€ pas an. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

***NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE*** A deux pas de la Place du Maréchal Juin, au 2ème étage d’un bel immeuble Haussmannien ravalé de bon standing, l'agence Saint Ferdinand Immobilier vous propose un magnifique appartement familial de 198m² disposant du charme de l’ancien (parquet Point de Hongrie, cheminées, moulures, 3.10m de hauteur sous plafond, vitraux) et de matériaux de bonne facture (menuiserie, marbre...). Il se compose de : belle galerie d’entrée avec vestiaire, triple réception de 70m² offrant un large balcon de 15m², trois belles chambres avec chacune leur salle de bains et WC,(POSSIBILITE 4 CHAMBRES) agréable cuisine dinatoire, buanderie et nombreux rangements. Ne cave complète ce bien d’exception. Vous serez séduit par son charme, sa luminosité et le calme. Proche de toutes commodités et des transports. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 3960 €. Nombre de lot dans la copropriété(NC). Honoraires de l'agence inclus dans le prix soit 3% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Alpes Office Immobilier vous présente : Dans un cadre privilégié au coeur de Chamonix Mont-Blanc, cet appartement spacieux et lumineux de 5 pièces (4 chambres, 3 salles d'eau) offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé au pied de l'Aiguille du Midi, à proximité des commerces et écoles, il allie calme et ensoleillement. L'espace de vie se compose d'une cuisine design ouverte sur un salon chaleureux avec sa cheminée Focus, comportant un accès direct à la terrasse, au jacuzzi et au jardin privatif de 480m2, parfait pour profiter des beaux jours. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. Les deux autres chambres sont fonctionnelles et possèdent un lit superposé avec leur accès direct au jardin. Une salle de douche avec un accès commun aux deux chambres. Un bureau spacieux, pouvant être transformé en chambre, complète cet ensemble. Un bien rare, avec des matériaux de qualité : alliant confort, fonctionnalité, qualité de vie. À découvrir sans tarder ! En dépendance : un parking commun, 2 caves une place de parking privative couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 822037883 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

NOUVEAU * ANATOLE FRANCE - SAINT-MARTIN * Au calme, idéalement située entre le métro Anatole France et le quartier Nord Saint-Martin, beaucoup de charme et de volumes pour cette maison fifties entièrement rénovée développant une surface habitable de 198 m² ( 243 m2 au sol) et composée : Entrée, superbe et lumineuse pièce de vie aux volumes généreux de plus de 60 m2 avec grand séjour/salon, espace piano / bibliothèque ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec ilôt central, le tout donnant sur une belle terrasse extérieure. A l'étage : une belle suite parentale avec salle de bains privative, deux autres vastes chambres, une salle d'eau et WC. Au deuxième étage : trois confortables pièces qui peuvent faire office de chambres, bureaux ou encore salles de jeux. Un GARAGE fermé vient compléter ce bien de grande qualité. A découvrir sans tarder ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans le quartier Saint-Louis à Versailles, à proximité immédiate du Potager du Roi, des Carrés Saint-Louis, du Château, de la Cathédrale, des commerces et des établissements scolaires, ce loft en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement central et recherché. D’une surface de 104,44 m² Carrez et 114 m² au sol, ce bien à l’architecture résolument contemporaine prend place au sein d’une petite copropriété de qualité, organisée autour d’une cour pavée, offrant un environnement calme et préservé. Entièrement pensé par un architecte, le loft se distingue par la justesse de ses volumes, la qualité de ses matériaux et une grande polyvalence d’usage. Il bénéficie d’une autorisation pour un usage professionnel, permettant une occupation mixte, résidentielle ou libérale. L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie structurée par une belle hauteur sous plafond de 3,75 m. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace. Deux chambres prennent place au niveau principal. La mezzanine accueille la chambre principale, dans un volume distinct offrant intimité et perspectives sur la pièce de vie. L’ensemble est complété par une salle de bains avec toilettes, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un espace buanderie et rangements. Aucun travaux n’est à prévoir. Ce bien conviendra aussi bien à une vie familiale qu’à l’exercice d’une profession libérale, à un espace dédié au bien-être ou à un projet d’investissement locatif. Les gares Versailles Château (RER C) et Versailles Chantiers, reliant notamment Paris Montparnasse et La Défense, se trouvent à proximité immédiate. Julie HECK-LEJEUNE - Agent commercial - RSAC VERSAILLES 880 793 211 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2350€ ~ 3200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie HECK-LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 880 793 211

Exclusivité : A quelques pas du parc Rothschild, dans un environnement verdoyant, cet appartement d'une surface de 97,07 m² Carrez est situé au 2ème étage d’un immeuble de standing. Baigné de soleil et traversant, il se compose comme suit : d'une entrée, d'un double séjour lumineux donnant sur un large balcon de 7.40 m², d'une cuisine dînatoire, de deux chambres dont une avec balcon, de deux salles de douche, d'un dressing et des toilettes séparées. Ce plan permet également d'être transformé en 3 chambres. Une grande cave et la possibilité d'acquérir, en supplément du prix, deux emplacements de parking boxés (30 000 € chacun).

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier est heureux de vous présenter cet appartement de standing avec 2 chambres et plus de 3M de hauteur sous plafond, à proximité du Bois de Boulogne et du métro Sablons. Dans un très bel immeuble pierre de taille, il se compose d'une belle galerie d'entrée, un large séjour avec moulures, parquet et cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée séparée, deux chambres de très bonne taille de 17 et 13,4m², une salle de douche, une salle de bains, un espace buanderie, un toilette séparé. Nombreux rangement. Plan parfait en étoile sans perte de place. Aux pieds des commerces et des transports, vous retrouverez tout le charme de l'ancien avec ses volumes, sa hauteur sous plafond de 3,06m, son parquet, moulures et cheminées. Une cave ainsi qu'un débarras complètent ce bien. En excellent état, coup de cœur assuré. DPE E. Commission inclue à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots : N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble récent, ce bel appartement de 96 m² bénéficie d’une terrasse de 17 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur la Seine, sans aucun vis-à-vis. Initialement conçu avec trois chambres, l’appartement propose aujourd’hui un double séjour de 40m² aménagé en deux chambres, mais la configuration d’origine peut facilement être retrouvée. Il comprend également une cuisine indépendante, une salle de douche avec toilettes, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément. Prix :930.000 € Honoraires de 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

BARNES Luxembourg présente cet espace polyvalent appartement/bureau à vendre dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl. Situé au 1er étage, ce spacieux bien de 166 m² est actuellement aménagé en bureau pour un cabinet comptable. Il comprend : - 4 chambres/bureaux - Un salon - Une salle à manger - 2 salles de bains - 2 toilettes invités - Cuisine Prestations complémentaires : - 2 places de parking extérieures - Une cave en sous-sol L’immeuble est également équipé d’un ascenseur. Travaux à prévoir : Le bien nécessitera quelques travaux de peinture et légères rénovations, offrant une belle opportunité de l’adapter à vos besoins — que ce soit pour un usage résidentiel ou une activité professionnelle. Options de transaction : L’appartement appartient à une société, permettant à la fois une acquisition via un share deal ou un asset deal, ce qui peut présenter des avantages fiscaux et financiers intéressants. Emplacement stratégique : Idéalement situé sur la route de Longwy, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité — parfait pour accueillir des clients — avec de nombreux parkings publics à proximité et de bonnes connexions aux transports en commun. Parkings supplémentaires : Il est également possible d’acquérir des places de parking supplémentaires dans le même immeuble auprès du propriétaire actuel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

SAINT JAMES / LONCHAMPS À deux pas des abords verdoyants du Bois de Boulogne et des commodités du quartier Saint James, dans un immeuble de standing aux parties communes soignées, Moriss Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement 4 pièces entièrement rénové par architecte, situé au 3ème et dernier étage, entièrement rénové par architecte. Il se compose d’une entrée élégante, d’un double séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec salle de bain, d’une suite parentale avec balcon offrant une vue dégagée, salle d’eau et WC privatifs, d’une buanderie et d’un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir une place de parking en sus du prix. L’appartement bénéficie d’un ascenseur, d’un gardien et d’une exposition optimale pour une lumière naturelle généreuse. Un bien rare, alliant calme, espace et prestations haut de gamme. DERNIER ÉTAGE / REFAIT PAR ARCHITECTE / VUE DÉGAGÉE