ventes d’appartements / penthouses de luxe International (page 6)

Situé à proximité de la place Jeanne d'Arc et de ses commerces, au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une superbe résidence moderne, cet appartement de 138,93 m² Carrez en duplex se caractérise par son aspect traversant, sa luminosité et son calme absolu. Entièrement aménagé par un architecte, le 6ème étage dessert une pièce de vie traversante ouverte sur une véranda exposée nord-ouest de 20 m² d'un côté et sur une terrasse de 31 m² exposée sud-est de l'autre. Il bénéficie par ailleurs de cinq chambres. Dès l'entrée au 5ème étage, le caractère authentique du lieu est clairement revendiqué : parquet massif, peintures modernes, rangements optimisés et éclairages astucieux, autant d'atouts qui viennent renforcer cet aménagement contemporain parfaitement réussi. Le couloir distribue trois chambres avec rangements, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing, et une buanderie. L'étage se compose d'une cuisine aménagée, d'un espace dinatoire et d'un salon aux lignes résolument épurées. Dans son prolongement prend place une chambre avec salle d'eau, dressing et accès à la terrasse. L'esprit maison en dernier étage, le calme, la luminosité et le plan parfaitement optimisé font de cet appartement familial un bien rare et d'exception. Deux emplacements en box fermé, accessibles depuis l'ascenseur, viennent compléter ce bien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2022, 2023, 2024 : entre 1 610 euros et 2 230 euros par an. Métro : Bibliothèque François Mitterrand et Olympiades (ligne 14), Nationale (ligne 6) Contact : Julien - 07 60 34 15 93 RSAC : 809 373 509 PARIS Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 4976 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

Un grand studio à proximité de la place de la Madeleine. Ce bien, niché au sein d’un très bel immeuble réhabilité en 2005, se trouve au 5eme étage par ascenseur. Sa superficie est de 36.75 m²carrez à laquelle s'ajoute une terrasse de 8.59m² . Il se compose d'une entrée menant à un vaste séjour lumineux orienté vers la rue et dispose d'une la vue dégagée, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Présenté par BARNES Saint Honoré

Au coeur du quartier Saint-Georges, au sein d’un bel immeuble pierre de taille avec ascenseur, superbe appartement familial et de réception, à la vue dégagée sur de beaux immeubles anciens, et sur la rue d'Aumale. Ce bien traversant, à la belle hauteur sous plafond (3,20m), et exposé plein ouest se compose : d’un vaste séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche avec toilettes, et d'un dressing. Charme de l’ancien, volumes généreux, lumière, et vue dégagée, au sein d’un quartier vivant et commerçant. Deux grandes caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Chloé VASSEUR - Agent commercial - EI - RSAC 913 356 945

Avenue de Messine, à deux pas du parc Monceau, élégant appartement familial de 6 pièces situé au 3ᵉ étage par ascenseur d’un superbe immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu et doté d’un gardien. Traversant, baigné de lumière et bénéficiant d’un calme absolu sur cour, cet appartement séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres ainsi que par la qualité de sa distribution. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour, d’une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle de bains, de deux salles d’eau, d’une buanderie, de nombreux rangements ainsi que de deux toilettes indépendantes. Une cave de 20 m² complète ce bien de qualité. Alliant avec élégance le charme de l’ancien et de beaux volumes au confort d’un agencement fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie paisible et recherché au cœur de l’un des secteurs les plus prisés du parc Monceau. +33669420853

Située dans une résidence prisée avec accès direct à la plage, piscine avec restaurant, parc paysager, tennis et espaces de détente, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas des golfs, du port et des restaurants. Ce superbe 4 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre une bellevue mer. Il comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d’eau élégantes. Atout rare : une terrasse ensoleillée de 32 m². Cave et stationnement intérieur complètent ce bien d’exception.

Distribué sur deux niveaux, ce magnifique appartement de 140 m2 séduit par ses volumes généreux et son élégant jardin privatif paysager de 560 m2. Proposé en VEFA au sein d'une résidence intimiste de seulement quatre appartements, bénéficiant d'une vue imprenable sur les massifs environnants, ce bien d'exception conjugue raffinement et art de vivre alpin. Composé de quatre chambres et quatre salles de bains, il offre des prestations haut de gamme ainsi qu'un vaste espace de vie à l'esprit montagnard chic, mêlant authenticité et élégance contemporaine. Chaque détail a été soigneusement pensé afin de garantir un confort absolu et une qualité de vie incomparable. Ce bien est vendu avec une cave, 1 parking extérieur, 1 parkin intérieur ( pouvant être fermé) et un casier à skis. Possibilité de récupération de TVA à hauteur de 20% ( acquisition en para-hôtelier) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Centre-ville Sanary · Première ligne Un écrin de lumière face à la Méditerranée.Dans l'un des emplacements les plus convoités de la côte, découvrez un appartement d'exception où l'élégance rencontre la grande bleue. Pensé comme un véritable refuge suspendu, ce bien aux volumes généreux offre des espaces de réception baignés de soleil, s'ouvrant sur de vastes extérieurs avec une vue panoramique imprenable sur la mer. Des prestations haut de gamme, des finitions sur-mesure et un cadre de vie confidentiel pour une adresse rare.Dossier complet et présentation sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PLACE VENDÔME ÉLÉGANCE PARISIENNE & ART DE VIVRE À deux pas de la prestigieuse Place Vendôme, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, Vendôme Exclusive Properties vous propose ce superbe appartement de 35 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'une magnifique copropriété de standing. Entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût, cet appartement clé en main séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d'une entrée avec toilettes invités et rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit élégamment séparé par une verrière, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés. Parquet, volumes parfaitement optimisés, décoration raffinée et atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien un caractère rare sur le secteur. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Entre la Place Vendôme, l'Opéra Garnier, les jardins des Tuileries et la rue Saint-Honoré, vous profiterez d'un environnement unique mêlant adresses confidentielles, boutiques de luxe, palaces, restaurants renommés et vie culturelle parisienne. Un pied-à-terre idéal au coeur du Paris le plus prestigieux ou un investissement patrimonial de premier ordre. Bien rare à la vente. Prix de vente: 1100000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur;

REF: 092025-332. MANDAT EXCLUSIF. Au cœur de la Basse Californie, à quelques pas des plages, des commerces et du centre de Cannes, cet appartement occupe le dernier étage d’un ancien hôtel historique datant de la fin du XIXe siècle. Entièrement rénové dans un style bourgeois, il offre 95m² d’espaces élégants avec de hauts plafonds et des cheminées. Il comprend deux chambres, une grande salle de bains, une cuisine indépendante ainsi que des balcons — chaque pièce bénéficiant d’une vue mer panoramique. Ce bien est également vendu avec un garage fermé. Un appartement élégant et idéalement situé dans l’un des immeubles les plus emblématiques de Cannes.

Niché au sein d'une bâtisse historique du XVIIIe siècle au coeur d'Albertville, ce superbe appartement en duplex de 268,54 m² Loi Carrez incarne la quintessence de l'immobilier atypique de prestige. Situé au troisième et dernier étage avec un accès par ascenseur privatif, ce bien rare bénéficie d'une rénovation contemporaine haut de gamme, agrémenté d'une terrasse suspendue et d'un jardin privatif, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports. L'entrée privée mène à une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à une façade entièrement vitrée. Ce volume décloisonné met en valeur une majestueuse charpente apparente d'origine et un parquet en doussié massif, réchauffé par un insert à bois. La cuisine sur mesure, dotée d'un îlot en granit et d'un cellier, allie design et fonctionnalité. Le premier niveau accueille également une suite parentale d'exception avec des rangements en loupe de bouleau et une spacieuse salle de bain. Un escalier de verre artisanal guide vers l'étage supérieur où une mezzanine bureau dessert une seconde chambre avec salle d'eau. Une troisième chambre, configurable en studio indépendant avec son entrée dédiée, complète l'espace nuit. Véritable paradis vertical, chaque niveau de la cage d'ascenseur privé dévoile une prestation unique : un rez-de-chaussée technique, un premier étage de rangement et de jeux, et un deuxième étage entièrement dédié au bien-être avec un authentique sauna finlandais. Une buanderie, une cave et une place de parking couverte complètent les prestations. Côté technique, le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, garantissant un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). L'alliance réussie des matériaux anciens et des lignes contemporaines crée ici un lieu de vie unique et chaleureux. Un coup de coeur assuré pour les passionnés d'immobilier de prestige à la recherche d'un cachet inégalé. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000 Euros et 2500 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. Contact Jean-Claude : 06.66.90.97.50 Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1268 euros. Jean-Claude BODIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 393 848 - Chambery.

Situé dans un bel immeuble sécurisé, à deux pas de la Place des États-Unis, des Champs Elysées et du Trocadéro, l'agence Saint Ferdinand vous propose ce spacieux duplex traversant d'une surface de 214,53 m² (loi Carrez). Accessible par ascenseur, ce bien rare se compose au premier niveau : d'une entrée, d'un vaste double séjour avec salle à manger offrant une vue dégagée, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'un toilette invités. A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi que de rangements ou dressings. Le plan permet une division éventuelle en deux appartements distincts grâce à leurs entrées indépendantes. Ce bien bénéficie d'une double exposition, Est/Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis. Autres atouts : digicode, gardien, calme, à proximité immédiate des écoles réputées. Une place de parking et une cave complètent ce bien. DPE : E. Estimation des couts annuels d’énergie entre 5040€ et 6870€ Soumis au statut de la copropriété. Charges 890€/mois Pas de procédure en cours. Copropriété de 29 lots Honoraires 3,6 % à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fras de procédure en cours

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement de réception de 231 m² habitable environ avec balcon, situé aux 5ᵉ et 6ᵉ étages d’un bel immeuble haussmannien de standing, à proximité immédiate du marché des Ternes. Occupant seul le palier, l’appartement se compose au 5ᵉ étage d’une entrée desservant un vaste double séjour de 44 m² ouvrant sur un large balcon ensoleillé exposé sud-est, d’une grande salle à manger, d’une cuisine dînatoire indépendante avec espace repas et buanderie. L’espace nuit comprend une suite parentale avec bureau attenant, dressing et salle de bains avec toilettes, ainsi qu’une deuxième chambre enfant avec sa salle d’eau privative. Au 6ᵉ et dernier étage, par un escalier confortable, un bureau, une chambre supplémentaire et une salle d’eau avec toilettes complètent cet espace. Une chambre de service de 10 m² est possible en du prix, sur le même palier. Une grande cave complètent ce bien. Prestations : volumes généreux, charme haussmannien, large balcon sans vis-à-vis offrant de belles vues dégagées et ensoleillées. Un bien rare et recherché dans le secteur Pereire / Bayen. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

CLOSERIE DES LILAS Dans une rue calme bordée de beaux immeubles, appartement de 40m2 comprenant un salon avec un espace salle à manger et une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche. Nombreuses fenêtres. L'appartement, lumineux, est en excellent état et sans vis-à-vis. Exposition sud-ouest. La copropriété a été rénovée en 2020 et est parfaitement entretenue. Une cave. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots.

Rue de la Tourelle, au dernier étage d'un bel immeuble 1930 avec ascenseur, ce superbe appartement d'une surface de 68 m² Carrez bénéficie d'une jolie terrasse plein Ouest de 10.5 m². Il se compose côté rue d'une entrée, d'un séjour cathédrale climatisé (environ 4 m de HSP) avec cuisine US le tout s'ouvrant sur la terrasse, côté cour, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie et de toilettes séparées. Coup de cœur assuré pour ce bien rare à la vente qui a été entièrement rénové avec goût. En annexe : une cave.

Saint-Germain-en-Laye - Quartier Wauthier / Bel-Air Idéalement situé au coeur d'un secteur recherché pour sa douceur de vivre, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces d'une surface de 67,1 m² (loi Carrez). Niché au 3ème étage, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles de renom et des infrastructures du centre-ville, tout en restant à seulement 10 minutes à pied du RER A pour un accès rapide à Paris. L'appartement, à l'agencement fonctionnel et optimisé, s'ouvre sur une entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces. La partie jour se compose d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux, bénéficiant d'une agréable vue dégagée. La pièce est prolongée par un balcon idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. Le coin nuit propose deux belles chambres confortables et une salle de bain avec WC séparés. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour un projet familial ou un investissement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 7248 euros.

Situé dans un secteur stratégique, découvrez cet appartement d'exception, aux matériaux et finitions de très belle facture. Il saura vous séduire de par ses volumes et sa clarté grâce à ses grandes baies vitrées. Situé en étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur il bénéficie d'une terrasse de plus de 80 m² bien exposée permettant ainsi de déjeuner aisément sur les toits Malouins. Il se compose d'une entrée, d'une vaste et spacieuse pièce à vivre comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée. Un espace privatif parental avec une master room donnant sur la terrasse et dotée de sa salle d'eau privative. Un second espace nuit plus intimiste permettant de recevoir famille et amis en toute indépendance avec deux chambres, deux salles d'eau. Un bureau insonorisé permet également de s'octroyer une activité musicale en toute quiétude. Un garage boxé, un atelier fermé ainsi qu'une autre place de stationnement complètent ce produit exceptionnel et rare sur le marché. Un coup de coeur à la décoration particulièrement soignée et aux pieds de toutes commodités avec un accès aux plages en 10 minutes à pied. Pour tous renseignements merci de nous contacter: Emilie DELANOË - 06 26 31 70 32 Prix avec honoraires d'agence : 1 155 000€ Prix hors honoraires d'agence : 1 100 000€ Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1184€ à 1602€ (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nous avons le plaisir de vous proposer, rue Joanès (Métro Plaisance), au rez-de-chaussée d’une copropriété récente avec ascenseur, bien entretenue, un appartement de 2 pièces, à rafraichir, d’une superficie de 40m². Il se compose d'une petite entrée, un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien bénéficiant de charges raisonnables (2100€/an) est complété par une cave. Cet appartement conviendra idéalement à une profession libérale dans un quartier très peuplé, tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs Copropriété incluant 60 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2100 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : F (338 kWh/m²/an). GES : E (66 kgCO²/m²/an). Cet appartement sera reclassé DPE E (310 kWh/m2/an) Cons. Finale à compter du 1er janvier 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris).

En plein coeur du septième arrondissement, à proximité du Bon Marché, appartement d'angle rénové de 93,07 m2 loi Carrez situé au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble 1860. Ensoleillé et offrant de beaux volumes, il comprend une entrée, un salon, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux chambres, une salle de douche avec toilettes, un coin buanderie. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Charme préservé et cheminées fonctionnelles. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,240 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, de Venelles et de Puyricard, ce superbe appartement T5 de plain-pied de 123 m² avec jardin privatif de 500 m2, entièrement rénové, situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, offre un cadre de vie convivial et confortable, idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose de quatre belles chambres permettant d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou encore une chambre d'amis. Pensé pour le confort du quotidien, il bénéficie également de deux salles d'eau modernes. Les prestations contemporaines et la rénovation récente permettent une installation immédiate sans travaux. ( Cuisine à ajouter et choisir selon vos goûts). Rare sur le marché aixois, ce bien bénéficie d'un jardin privatif de 500 m², véritable prolongement des espaces de vie. Cet extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, repas en plein air, jeux pour les enfants, potager ou encore installation d'un espace piscine. Les atouts Appartement T5 de plain-pied de 123 m² Entièrement rénové Jardin privatif de 500 m² verdoyant Grande pièce de vie lumineuse Quatre chambres Deux salles d'eau Deux WC dont un indépendant Entrée indépendante Pompe à chaleur avec chauffage et climatisation Compteurs d'eau et d'électricité individuels Très faibles charges de copropriété Places de stationnement privatives Portail électrique avec digicode Environnement calme et résidentiel Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du secteur de Saint-Donat, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Avec ses volumes généreux, son vaste jardin et son esprit maison, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché aixois pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un extérieur exceptionnel. Prix : 549 000 € FAI A visiter sans tarder ! Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

[Explorez cet appartement par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Une opportunité rare pour une clientèle en quête de rareté et d’élégance... Au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine et service de gardiennage, dans le prisé quartier de la Californie. Appartement très lumineux entièrement repensé avec des matériaux et prestations sur mesure donnant le ton haut de gamme et cosy à l'appartement. L'espace de vie et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse aux allures de pont de bateau, offrant une vue spectaculaire et dégagée ainsi qu'une exposition sud-ouest pour profiter de superbes couchers de soleil. Pour la partie nuit, 2 chambres ensuite avec leur salle d'eau et plusieurs espaces de rangements. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vous apprécierez cet appartement pour : -La vue panoramique saisissante -L'environnement plaisant et premium -La lumonisité dans chaque pièce -La rénovation haut de gamme et sur mesure -Les prestations et finitions impeccables

Le groupe Vaneau vous présente dans un bel immeuble des années 1930, un élégant appartement de 94 m2, idéalement situé rue de Grenelle, à deux pas des commerces de la rue Cler, en très bon état. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte (et cellier), d'une chambre parentale et deux chambres d'enfants, d'une salle de bains (baignoire et douche) et toilettes séparées. Vous serez séduit par la vue apaisante sur la cour arborée sans aucun passage, sa belle hauteur sous plafond et son plan parfaitement optimisé. Cet appartement conjugue charme, confort et emplacement d'exception, à proximité immédiate des écoles et transports du quartier. PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES Copropriété de 185 lots - dont 78 lots d'habitation. Charges annuelles : 4655 euros incluant chauffage et eau chaude. DPE : E Les honoraires sont à la charge du vendeur Une procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 22328

Dans une rue emblématique de la Belle Époque à Hyères Var, où se succèdent des demeures élégantes, ce petit immeuble de caractère abrite un appartement sous les toits au charme singulier. Dès l'entrée, soulignée par un élégant pavage en travertin, le ton est donné. La découverte se poursuit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte plein sud grâce à une large baie vitrée prolongeant naturellement l'espace vers une terrasse couverte. L'effet dedans-dehors est parfaitement maîtrisé, les sols se répondant dans une continuité fluide. La vue, dégagée et inspirante, embrasse des jardins en premier plan, puis la ville qui s'étire jusqu'à la colline de Costebelle en toile de fond. Un cadre idéal pour des repas en toute saison face à un panorama captivant. A gauche, subtilement intégrée sous la charpente, la cuisine se niche avec discrétion et s'ouvre sur une seconde terrasse aménagée de canapés en rotin. Le regard se porte vers l'est, laissant apparaître la mer et le tombolo de Giens. Les détails architecturaux, tels que la rambarde de la fin du XIXe siècle en briques ajourées, renforcent le caractère unique du lieu. A droite du séjour, une chambre s'ouvre sur une troisième terrasse, pensée comme un espace de contemplation, avec ses transats orientés vers l'ouest pour profiter pleinement des couchers de soleil. Côté nord, une belle suite parentale avec salle de bain offre une vue apaisante sur la colline du château et son rocher imposant. Les chambres bénéficient de sols en parquet, apportant chaleur et confort, tandis que le chauffage est assuré par une climatisation gainable discrète. Deux autres chambres, nichées sous la charpente et éclairées par des velux orientés vers la colline, offrent des espaces cocooning à proximité d'une salle d'eau aux poutres apparentes. Une cave, un parking privatif ainsi qu'un grenier occupant toute la surface viennent compléter les prestations de cet appartement-villa, idéalement situé à proximité des commerces et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Un bien rare, à l'esprit atypique, entre ciel, lumière et panorama. 'CLASSE ENERGIE : 123C/ CLASSE CLIMAT : 4A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros.

Au cœur du Village d'Auteuil, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés du quartier, cet appartement traversant de 105 m² est situé au premier étage par ascenseur d'une copropriété de standing. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre des prestations soignées, de beaux volumes et une excellente luminosité. L'entrée dessert une vaste pièce de réception avec salon et salle à manger, prolongée par un agréable et large balcon filant. Les grandes ouvertures, le parquet point de Hongrie et la vue dégagée sur la verdure confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. De nombreux rangements intégrés, un plan optimisé sans perte d'espace, de faibles charges de copropriété ainsi qu'une rénovation récente de qualité font de cet appartement un bien clé en main. Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément du prix de vente. Sectorisation Jean-Baptiste Say.

En exclusivité, L'agence Saint Ferdinand Immobilier des Ternes vous présente un duplex familial et de réception, situé au cœur du village Saint Ferdinand, dans un immeuble de standing avec digicode, interphone et gardien. Ce bien de 154 m² se trouve au 4e étage. L'appartement comprend une spacieuse galerie d'entrée, un grand salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dinatoire. Il dispose au 4-ème étage d'une chambre de maître, une chambre, salle de douche, salle de bain avec toilettes et un toilette séparée. Au cinquième étage deux autres chambres mansardées de 14m² et 16m² au sol. Il est équipé de nombreux rangements. Possibilité de réinstaller un ascenseur privatif. Un cellier dans l'appartement complète ce bien ainsi que deux caves. Local vélo dan Ce bien a conservé tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées. Proximité immédiate des transports, écoles et des commerces. Commission d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix soit 4%. Charges annuelles 4400€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'une voie privée végétalisée et sécurisée très prisée dans le 18e, au troisième étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne à demeure, superbe appartement rénové par architecte de 121.22 m² loi Carrez offrant de beaux volumes, un plan sans perte de place et une décoration soignée. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine dînatoire, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, d'une buanderie, d'une salle de bains indépendante et de nombreux rangements intégrés. Cachet de l'ancien préservé et belle hauteur sous plafond. Une cave spacieuse de 12m² complète cette offre. Environnement calme et emplacement recherché à proximité des commerces, écoles et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,164 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3530€