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Découvrez cet appartement à vendre à Glyfáda, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Athènes-Sud, à proximité du centre et de la plage. Ce bien unique de 150m² se trouve au 5ᵉ étage d'un immeuble élégant, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et le golf. L'appartement comprend un vaste espace de réception lumineux, combinant un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine moderne, le tout avec accès à une terrasse d'angle spectaculaire. Avec 140m² d'espaces extérieurs, cette propriété se distingue par son ambiance conviviale. Vous trouverez également 2 chambres dotées de salles de bains en suite, menant à une seconde terrasse privative équipée d'un jacuzzi, tout en profitant d'une vue dégagée sur la verdure de la région et la mer. L'appartement est équipé d'un ascenseur privatif, d'une place de parking et d'un espace de stockage en sous-sol. De plus, le confort et la sécurité sont garantis grâce à un service de conciergerie, une surveillance 24h/24 et une salle de sport. Un appartement de luxe à acheter à Glyfáda, alliant intimité, confort et panorama inégalé sur le front de mer.

Découvrez cet appartement à vendre situé dans la communauté prisée de Tanglewood Lake à Bainbridge. Ce magnifique condo offre un cadre de vie confortable avec un espace généreux et un accès à des commodités de quartier exceptionnelles. L'entrée accueillante vous mène à un salon spacieux, agrémenté d'une bibliothèque bien placée et de portes-fenêtres donnant sur une terrasse arrière privée. La cuisine lumineuse est à la fois fonctionnelle et accueillante, avec un coin repas, un îlot central, un vaste espace de comptoir et de nombreux placards pour le rangement. Pratique, un placard à manteaux et une salle de bain avec toilettes sont idéalement situés près de l'entrée, parfait pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et deux salles de bain complètes, dont une suite principale dotée de hauts plafonds et d'une salle de bain attenante. Deux autres chambres partagent une salle de bain récemment rénovée. Le niveau inférieur offre un espace de vie supplémentaire, parfait comme salle de loisirs ou coin jeux. Récemment mis à jour, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Chagrin Falls. Profitez également des merveilleuses commodités de Tanglewood Lake, telles que le lac privé, l'accès à la plage et le terrain de jeux.

Découvrez ce charmant duplex situé dans le centre de Sitges, parfait pour ceux qui recherchent confort et commodité. Construite en 1991 et récemment rénovée, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et moderne grâce à ses caractéristiques uniques. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains et est équipé d'un chauffage central au gaz ainsi que d'une climatisation de type split, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les armoires encastrées optimisent l'espace disponible, tandis que le patio offre un coin de détente idéal pour profiter de la vie en famille ou entre amis. Située à proximité des commodités essentielles, elle offre un accès facile à des écoles de qualité et à des installations médicales, tout en étant à quelques pas des plages de la région. Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat d'appartement à Sitges.

Körsbärsgården, un lieu prisé de nombreux visiteurs, est désormais disponible à la vente après une gestion dévouée de ses propriétaires. Il est temps pour un nouvel acquéreur de poursuivre l'héritage de cet endroit exceptionnel. En entrant dans le jardin, on ressent immédiatement qu'on pénètre dans une véritable œuvre d'art. Situé dans la paroisse de Sundre, sur Storsudret au sud de Gotland, cet espace est souvent qualifié de Louisiane de l'île. À seulement 4 km de Hoburgen, cette propriété, magnifiquement intégrée dans un jardin d'exposition exceptionnel, offre des vues panoramiques sur la campagne de Gotland et la mer. Le domaine est organisé autour d'un complexe majestueux comprenant une salle d'exposition de 700 m² pour des expositions artistiques, un parc sculptural et un café, le tout dans un cadre splendide. Il y a aussi une résidence privée confortable pour la vie de famille et des bâtiments plus petits destinés à l'hébergement des invités. Ce lieu est devenu un carrefour pour l'art, l'architecture et la littérature, nourrissant créativité et innovation. Les propriétaires actuels ont transformé Körsbärsgården en un véritable sanctuaire pour les amoureux de l'art, alliant harmonie avec la nature et principes de durabilité. L'ensemble de la propriété est riche en art, abritant des expositions, soirées poétiques, conférences et concerts, tous réunis dans cet espace unique. Avec un paysage naturel sauvage, une architecture soignée et des jardins magnifiquement aménagés, chaque visite démontre que Körsbärsgården est en soi une œuvre d'art. Nous recherchons maintenant de nouveaux propriétaires pour continuer cette vision et écrire le prochain chapitre de cette histoire. Intéressé par l'achat d'un Appartement Haut de Gamme à Sundre ? N'attendez plus et venez découvrir ce lieu incroyable si vous n'êtes pas encore venus. Laissez Visby derrière vous et explorez le sud. La route serpente à travers la paroisse, offrant un paysage ouvert et des murs de pierre typiques. Passez par des réserves naturelles avant d'arriver à un endroit où des vues magnifiques sur la mer et les terres agricoles vous attendent. L'offre comprend deux propriétés : un domaine avec résidence privée et une propriété commerciale locative, situées à Sundre Västergårde 133B et 135.

Situé au sommet de Caroline House sur Bayswater Road, ce penthouse exceptionnel est idéalement placé au-dessus de Hyde Park. Avec une superficie d'environ 6 252 pieds carrés, y compris le garage, cet appartement de luxe à vendre à Londres est un véritable havre de lumière et d'intimité, offrant des vues imprenables sur les jardins de Kensington, Hyde Park et la skyline de la ville. Conçu en 2011, l'appartement occupe le septième étage et dispose de vastes terrasses sur le toit. Le chauffage au sol, le refroidissement et un système d'automatisation domestique contrôlent tout, duclairage à la température, créant ainsi un foyer aussi fonctionnel qu'élégant. L'ascenseur mène à un hall d'entrée qui dévoile des proportions généreuses. Le salon et la salle à manger, s'étendant sur plus de 35 pieds, constituent un espace idéal pour recevoir, tandis qu'une salle multimédia séparée permet de profiter des mêmes vues tout en offrant davantage d'intimité. La cuisine, entièrement équipée et personnalisée, s'ouvre sur la terrasse, facilitant ainsi les repas en extérieur. La suite principale, éloignée des espaces de vie, possède sa propre terrasse, en plus d'une salle de bains, d'un dressing et d'un bureau. Les terrasses, parmi les plus spacieuses au nord de Hyde Park, offrent des espaces extérieurs variés pour se détendre ou recevoir. Les résidents de Caroline House bénéficient de jardins paysagers, d'un service de conciergerie 24/24 et d’un accès sécurisé. Le penthouse est à proximité de Queensway, Notting Hill et Paddington, dans un quartier en pleine régénération. Un appartement de service de deux chambres, d'environ 1 057 pieds carrés, est également à vendre séparément.

Cette propriété située au 8ème étage, orientée à l'ouest, bénéficie d'une excellente luminosité et de vues imprenables. Lors des journées claires, admirez la vue dégagée sur le mont Fuji. Chaque pièce s'ouvre sur un balcon, apportant clarté et une sensation d'espace. Les chambres disposent de rangements intégrés, et l'entrée présente un placard à chaussures pratique. Un espace de rangement complémentaire est également à disposition. Les installations communes sont bien entretenues, et la sécurité est assurée par un personnel disponible 24h/24, avec un système de sécurité à trois niveaux incluant un double verrouillage automatique. Détails de la propriété : Droit : Propriété à bail. Adresse : 5-6-1 Nishi-Shinjuku, Shinjuku-ku, Tokyo, Japon. Accès : 6 minutes à pied de la station Nishi-Shinjuku 5-chome sur la ligne Toei Oedo. Structure : Béton armé, 40 étages au-dessus du sol et 1 sous-sol. Étage : 8ème étage. Surface habitable : 61,02 m². Surface du balcon : 12,42 m². Année de construction : Novembre 2024. Frais de maintenance : 27 760 JPY/mois. Fonds de réserve : 9 260 JPY/mois. Mode de gestion : Sous-traité intégralement au quotidien. État actuel : Vacant. Date de livraison : Immédiate. Mode de transaction : Courtage. Numéro de la dernière mise à jour : https://list-sir.jp/lp/date. Numéro de licence : Ministre de la Terre, des Infrastructures, des Transports et du Tourisme (3) n° 8544 [Membre de] l'Association des entreprises immobilières du Japon (FRK) / Association nationale de l'industrie du logement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un Appartement de luxe à acheter à Shinjuku.

À vendre : Appartement de luxe à Kobe, situé au 26ème étage d'un immeuble en béton armé de 27 étages, avec une surface habitable de 72,67 m² et un balcon de 15,42 m². Ce bien, construit en février 2023, se trouve à seulement 10 minutes à pied de la station Kyukyoryuchi-Daimarumae sur la ligne côtière de Kobe. Les frais de maintenance s'élèvent à 27 473 JPY par mois, avec un fonds de réserve de 10 264 JPY par mois. Actuellement vacant, cet appartement est géré de façon externalisée. Pour plus d'informations sur l'achat d'un appartement de luxe à Kobe, veuillez consulter notre site.

Découvrez cet Appartement à vendre à Venice, situé dans la communauté Sentinel sans animaux de compagnie. Cette résidence promet un entretien minimal, avec des frais d'association couvrant l'eau et les ordures. Idéal pour une vie à plein temps, une escapade saisonnière ou un investissement générateur de revenus, elle permet de louer par tranches de 30 jours pour plus de flexibilité. À seulement quelques pâtés de maisons de la plage et à proximité de lieux prisés tels que Sharky’s on the Pier, cet appartement récemment rénové dispose de deux chambres et de deux salles de bains, alliant confort, commodité et charme côtier. Entièrement rénové et prêt à emménager, vous apprécierez son agencement moderne à concept ouvert et sa cuisine redessinée avec des comptoirs en pierre, des armoires sur mesure et des appareils en acier inoxydable récents. Le revêtement en stratifié s'étend à travers l'espace, offrant une ambiance lumineuse donnant sur une cour commune verdoyante, parfaite pour profiter du soleil de la Californie toute l'année. Les deux chambres sont spacieuses, la suite principale comportant un dressing et une salle de bains attenante chic avec douche en verre. La seconde salle de bains a également été modernisée. Profitez de l'emplacement exceptionnel, à proximité de Venice Beach, du Venice Fishing Pier, ainsi que des boutiques et restaurants du centre historique de la ville. Les passionnés de plein air apprécieront d'être à proximité de Legacy Trail pour le vélo et le jogging. Que vous souhaitiez un lieu de résidence à plein temps, un refuge de vacances ou une opportunité d'investissement, cet Appartement à acheter à Venice répondra à toutes vos attentes.

Nouvelle climatisation en octobre 2025 avec garantie transférable, et le vendeur propose de couvrir un an d'adhésion pour les acheteurs au Burnt Store Marina Fitness Racquet and Pool Club. Située dans l'enclave prisée de Marlin Run à Burnt Store Marina, cette maison abordable offre un style de vie en condominium facile et sans entretien, tout en alliant confort et intimité. Proposée entièrement meublée, cette maison accueillante représente une excellente opportunité de s'installer immédiatement ou de réinventer l'espace pour créer votre retraite personnalisée. Avec son agencement ouvert, ses plafonds voûtés et son puits de lumière qui inonde l'intérieur de lumière naturelle, la maison offre une base éclairée et accueillante, prête à être transformée en un espace unique. Le plan d'étage à deux chambres séparées garantit l'intimité des propriétaires et des invités, tandis que la buanderie intérieure et le garage spacieux ajoutent commodité et fonctionnalité. Profitez d'une lanai couverte et grillagée pour une vie en extérieur paisible, rare dans un cadre de condominium. Au-delà de votre porte d'entrée, Burnt Store Marina offre un style de vie incomparable, incluant une marina avec services complets, un parcours de golf exécutif de 27 trous, un club nautique dynamique et de nombreuses options de restauration et de loisirs. Les résidents peuvent aussi profiter du club de fitness, avec des installations variées. Que vous soyez en quête d'un appartement à acheter à Punta Gorda ou d'une propriété à rénover, cette maison à Burnt Store Marina offre le meilleur des deux mondes, un potentiel immense et un emplacement privilégié.

Découvrez un magnifique appartement à vendre à Saint Petersburg, dans le Comté de Pinellas en Floride. Situé à Waterside North sur Coquina Key, cet appartement est à proximité des cafés, restaurants et du centre-ville de St Pete, avec un accès direct à l'eau de Tampa Bay. Profitez d'un style de vie au bord de l'eau avec le confort d'un condo à entretien réduit. Cette unité spacieuse au deuxième étage offre une belle vue sur le lac et est entièrement prête à emménager, avec tous les meubles inclus. Cet appartement est parfaitement adapté pour un investissement en tant que maison de vacances, avec un locataire actuellement en place jusqu’en juillet. La lumière naturelle inonde l'espace grâce aux grandes fenêtres et portes-fenêtres qui mènent à un patio privé. Détendez-vous sur ce dernier en admirant les couleurs du crépuscule. L'agencement ouvert du salon inclut un coin repas, et la cuisine dispose de tout le nécessaire avec des appareils récents. La suite principale surdimensionnée comprend une salle de bain attenante et un dressing. De plus, les résidents bénéficient d'une variété d'équipements, tels qu'un clubhouse, une salle de sport, une piscine et des courts de tennis. N'attendez plus pour explorer cet appartement à acheter à Saint Petersburg. Profitez d'une vie côtière agréable dès aujourd'hui !

À Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement T2 de 58 m² allie charme et fonctionnalité, situé au cœur de la ville historique, à proximité du Cours Mirabeau et de toutes les commodités. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, son grand salon avec cheminée, sa chambre spacieuse également dotée d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bain et une cuisine équipée. Très lumineux, cet appartement constitue une option idéale pour un pied-à-terre. Vente d'appartement à Aix-en-Provence, ne manquez pas cette occasion. Mandat No 2077. Pour plus d'informations, contactez Hélène au 06.20.338.682 ou visitez www.dustudioauchateau.com.

Rare opportunité, appartement T5 au dernier étage avec balcon sans vis-à-vis. Sylvain Nicolas Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement familial traversant de 116,46 m² Carrez, situé au dernier étage d'une belle résidence des années 1970 avec ascenseur. Cet Appartement de luxe à acheter à Courbevoie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud côté réception. Le spacieux séjour s'ouvre sur un large balcon offrant une vue imprenable sur Paris, incluant la Tour Eiffel et La Défense, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger (ou 4ème chambre), d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux balcons supplémentaires totalisant 21,84 m² prolongent les espaces de vie. Un parking est disponible en supplément. L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de divers services. Les transports sont facilement accessibles grâce aux gares de Courbevoie et de Bécon les Bruyères, desservies par la ligne L à seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement la gare Saint-Lazare, ainsi que de nombreuses lignes de bus. DPE : E. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un appartement spacieux et lumineux situé dans la rue Monis Petraki, dans le quartier prisé de Kolonaki à Athènes. Ce bien de 129 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, se compose d'un grand hall d’entrée, d'un salon baigné de lumière, d'une salle à manger, et d'une cuisine. Il inclut également 2 chambres confortables, 1 salle de bains, 1 WC, un espace de stockage, ainsi qu’un vaste balcon. De plus, une place de parking fermée, particulièrement rare dans ce secteur, est disponible. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat Appartement de luxe à acheter à Athènes, idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une qualité de vie élevée dans un environnement calme.

PARIS 1 - Marché Saint-Honoré / Saint-Roch - Superbe 2 pièces de 40,33 m2 carrez - Très beaux volumes Au cœur d'une jolie rue calme, à deux pas de l'église Saint-Roch et de toutes les boutiques et commerces de la rue Saint-Honoré, à l'étage noble d'un bel hôtel particulier achevé en 1780, charmant appartement de 40.33 m2 Carrez, offrant cachet et superbe volume (3.80 m de hauteur sous plafond). Ce bien lumineux (exposé Sud et Ouest), entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité se compose de la façon suivante: Une galerie d'entrée avec bibliothèque et petit bureau, une pièce de vie élégante et baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec son lit escamotable intégré (la pièce est transformable en salle-à-manger pour recevoir), une salle de bains avec toilettes. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/18 lots Quote-part des charges annuelles : 2.200 euros (incluant le chauffage collectif) Pas de procédures en cours.

Découvrez cet Appartement à vendre à Lyon 2eme Arrondissement, Rhône-Alpes. Ce magnifique appartement 5 pièces en duplex est situé dans une résidence sécurisée et arborée, en plein cœur du quartier prisé de Confluence. À proximité immédiate du tramway et de plusieurs lignes de bus, il est entouré de commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable. Au niveau principal, vous bénéficierez d'une belle pièce à vivre avec séjour et cuisine, ainsi qu'une agréable terrasse baignée de lumière, une buanderie, une suite avec chambre et salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe Lyon 2eme Arrondissement, idéal pour un cadre de vie dynamique.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Convention, ce 4 pièces de 72 m² (71,52 Loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1913 de style haussmannien, parfaitement entretenu. Positionné en fond de cour, le logement bénéficie de calme, loin des nuisances urbaines tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour conservant le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Cet espace accueillant donne sur la paisible rue Alain Chartier. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d'une organisation optimale, tandis que des toilettes indépendantes et un placard de rangement rendent le quotidien pratique. Le couloir, intelligemment équipé de rangements en hauteur, dessert la partie nuit composée de deux chambres donnant sur une belle cour arborée et fleurie. Vous profiterez de nuits paisibles dans un environnement verdoyant et intime. Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre complète confortablement cet espace nuit. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien. Les + du bien : -Environnement calme : Chambres orientées sur une cour intérieure arborée -Plan traversant : Séparation nette entre les espaces de réception et les chambres. -Équipement récent : Nouvelle chaudière à condensation installée en septembre 2025 pour un meilleur confort thermique. -Vie de quartier : Proximité immédiate des transports, des écoles et du marché tri-hebdomadaire. A noter : - Taxes foncières : 1 404 € - Charges de copropriété : 3 660 € / an (chauffage, eau, gardien, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 69 lots dont 3' lots d'habitation - Appartement - lot n°58 ; Cave – lot n°53 - Procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 308 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 57 (E) Prix de vente : 612 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Au cœur du 6e arrondissement, entre Mabillon et Odéon, cet appartement de 58 m² (57,54 m² Carrez) offre une situation géographique exceptionnelle. Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce 3 pièces profite d'un contraste unique : il bénéficie de l'effervescence immédiate du quartier tout en restant parfaitement silencieux. L'appartement est entièrement tourné vers deux petites cours intérieures. L'entrée mène à une pièce de vie, exposée plein sud, où une cuisine ouverte s'intègre. L'appartement dispose de deux chambres paisibles, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau privative. Une vaste salle de bains avec toilettes vient compléter cet intérieur fonctionnel et bien agencé. Une cave de 7 m² peut être acquise en option pour parfaire l'ensemble. Les + du bien : - Emplacement d'exception : À deux pas des cafés historiques (Le Flore, Les Deux Magots), des galeries d'art et des librairies qui font l'âme du quartier. - Sérénité totale : Intégralement tourné vers 2 cours intérieures - Un beau potentiel à révéler A noter : - Taxes foncières : 1307 € - Charges de copropriété : 1964 € / an (eau, gardienne, entretien des parties communes, etc.) - État du bien : Travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 106 lots dont 87 lots d'habitation - Appartement lot n°23 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 308 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 67 (E) Prix de vente : 725 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Possibilité d'acquérir une cave de 7 m2 en sus Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Découvrez ce bel appartement de 130 m² situé au 3ème étage d'un élégant immeuble XIXe avec ascenseur et gardienne, idéalement situé entre la Porte Saint-Martin et la Porte Saint-Denis : un quartier animé, prisé pour ses théâtres, ses commerces variés et son accès privilégié aux transports. L'entrée spacieuse accueille un vaste bureau, parfait pour une pièce de réception ou un espace de travail, ainsi qu'un salon principal offrant tout le cachet de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminée et magnifiques ornements dorés, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses exposées plein sud, d'une salle de bains et de toilettes. Un second dégagement dessert une cuisine indépendante équipée, une troisième chambre sur cour et une salle d'eau avec toilettes séparées. L'agencement modulable et les beaux volumes de ce bien permettent de nombreuses possibilités d'aménagement après travaux, s'adaptant bien à la vie de famille. Une cave s'ajoute aux nombreux rangements déjà présents dans l'appartement. Les + du bien : - Emplacement recherché au coeur de l'animation - Immeuble du XIXe siècle avec ascenseur et gardienne - Cachet préservé : parquet point de Hongrie, moulure, cheminée et décor d'origine - Modularité : Beaux volumes offrant un fort potentiel après rénovation. A noter : - Taxes foncières : 1 946 € - Charges de copropriété : 5 591 € / an (eau, ascenseur, gardienne, entretien des parties communes) - État du bien : Travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété : 33 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lot n°26 ; Cave Lot n°15 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 256 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 51 (E) Prix de vente : 1 105 800 € ((hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 44 200 € représentant un total de 1 150 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à nous joindre. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement situé dans le quartier du Jas de Bouffan, cet appartement, de type 4 s'étend sur 85 m² et occupe le quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Véritable coup de cœur, ce bien se distingue par son incroyable terrasse de 31 m² sans vis à vis, équipée d'une pergola et d'un store banne, offrant un espace de vie extérieur rare en ville en plus d'une vue dégagée. Celle ci sera entièrement refaite pour la vente avec des dalles sur plots. L'intérieur a été entièrement repensé pour offrir une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m². La cuisine haut de gamme, signée par un cuisiniste de Saint-Cannat, ravira les passionnés de gastronomie. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables avec placards, équipées de climatisations réversibles neuves installées en 2025. Une salle d'eau moderne, rénovée il y a seulement un an et demi, ainsi qu'une buanderie dans le placard complètent ce bien. Le confort est total grâce à un box privatif de 13,1 m² accessible de plain-pied, avec la possibilité d'installation d'une prise électrique, ainsi que des places visiteurs dans le parking sécurisé de la résidence. Celle-ci est sous vidéo-surveillance. Côté copropriété, les travaux majeurs ont déjà été réalisés, notamment l'isolation des combles et la réparation de la charpente. Les charges courantes sont maîtrisées à environ 95 € par mois. Situé à deux pas des commerces, des parcs et des écoles mais aussi des lignes de bus direct pour Marseille, cet appartement est une opportunité unique de vivre au dernier étage sans aucun travaux à prévoir. Les + du bien : - Espace de vie ouvert - Terrasse de 31m2 avec vue dégagée - 3 chambres avec placards - Stationnement dans la résidence visiteurs et un box fermé de 13m2 privé - Poches commerces, parcs, axes routiers et arrêts de bus ( dont ligne directe pour Marseille) À noter : - Taxe foncière : 1 448€ / an - Charges courantes mensuelles : environ 95 € / mois - État du bien : entièrement rénové - Le bien est soumis au statut de copropriété - 51 lots . - Appartement n° 51 Quote part : 330 /10000èmes - Box/garage n° 72: Quote part 8/ 10000èmes - Tout à l'égout - Pas de procédure Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 94 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 780 et 1 130 € /an Année de référence des prix : 2023, 2022, 2021 Prix de présentation : 399 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation qui n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées. Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d'acquérir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Plongez au cœur de l'élégance bayonnaise avec ce somptueux appartement haussmannien de 232 m², niché au 1er étage d'un immeuble historique de 1881. Conjuguant charme et grands volumes, ses huit pièces invitent à une vie familiale harmonieuse et à des moments de convivialité. Le double salon-salle à manger, au cachet indéniable, est baigné de lumière naturelle, accentuée par le parquet massif d'origine qui sublime chaque espace. L'appartement, idéal pour les amoureux de l'ancien, se compose de quatre chambres généreuses, d'un dressing attenant, ainsi qu'un bureau, parfait pour télétravailler en toute quiétude. La grande terrasse de 70 m² vous offre un panorama imprenable sur l'Adour, agrémentant votre quotidien d'un espace extérieur à vivre et à partager en famille ou entre amis. La cuisine séparée, associée à une buanderie et un cellier, assure un confort optimal au jour le jour. Les équipements se complètent par une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage individuel au gaz et la connectivité moderne via la fibre optique font de cet appartement un lieu de vie confortable et bien équipé. L'environnement, au sein de Bayonne, est particulièrement apprécié pour sa proximité avec des espaces verts tels que le Square Gambetta, tous à environ 100 m, et des établissements scolaires comme l'École maternelle Jules Ferry à moins de 100 m. Les déplacements sont facilités avec la gare de Bayonne à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 232 m² - Terrasse : 70 m² - Chauffage : Gaz individuel - DPE : D - Taxe foncière : 2942 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Doly est heureux de vous proposer en exclusivité ce spacieux appartement 2/3 pièces d'une superficie de 68 m², idéalement situé au 18 rue de Sèvres à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Ce bien comprend un vaste séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de 12 m² avec vue dégagée et exposition Sud-Est, une cuisine ouverte et équipée, une buanderie, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains et WC séparé. Son agencement permet facilement la création d'une seconde chambre, offrant un fort potentiel d'aménagement. Une cave et un parking viennent compléter ce bien. Situé dans un secteur recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à Boulogne-Billancourt, ce bien mérite votre attention. Transports à proximité : • Métro ligne 9 – Marcel Sembat • Métro ligne 9 – Billancourt • Métro ligne 10 – Boulogne – Jean Jaurès • Plusieurs lignes de bus.

Exclusivité. Paris 18ème. Montmartre I Abbesses. Duplex avec garage.Situé au cœur du quartier emblématique des Abbesses, reconnu pour son atmosphère de village et son charme intemporel, cet exceptionnel duplex de 150,73 m² loi Carrez se distingue par son esprit loft et ses prestations rares, y compris un garage privatif.Entrée accessible comme une maison avec accès direct au garage sécurisé. À l'étage, les volumes généreux se déploient autour d'un espace de vie de 83 m² qui réunit séjour et cuisine dînatoire. Cet espace lumineux constitue le véritable cœur de l'appartement.La suite parentale est équipée d'une salle de douche, d'un dressing et de toilettes. Deux autres chambres partagent une salle de douche, tandis que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.Ce bien unique séduit par sa luminosité et son calme absolu, à l'abri des regards, tout en étant à quelques pas de la place des Abbesses.Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, cet Appartement de luxe à acheter à Paris est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement T3 rénové de 64 m2, idéalement situé à proximité du centre des Carroz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 1980, cet appartement traversant vous offre un lumineux séjour de 28 m2 agrémenté d'une magnifique cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un balcon orienté plein sud de 5.25 m2. Cet espace de vie est parfait pour les amateurs de cuisine. Le coin nuit se compose d'une spacieuse chambre parentale de 12.80 m2, d'une chambre pour enfants de 10.60 m2, d'un WC avec lave-mains, ainsi qu'une belle salle d'eau de 4 m2 avec douche à l'italienne. Cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé, et se trouve à proximité d'un arrêt de ski-bus et de toutes les commodités tout en étant au calme. Une grande cave de 5.60 m2, avec fenestron et électricité, complète cet ensemble. Les menuiseries en bois sont en double vitrage, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville avec compteurs individuels. Les charges de copropriété s'élèvent à 768 EUR par trimestre, incluant les services de chauffage et d'eau. Cette copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure et comprend 12 lots principaux. Pour ceux qui envisagent un achat Appartement à Les Carroz d'Arâches, n'hésitez pas à nous contacter pour toute information ou visite de ce charmant bien.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, vous propose un achat Appartement à Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Découvrez cette rénovation de grand standing en plein cœur de Saint-Malo, dans un environnement calme, à proximité de la plage et de toutes les commodités. Ce bien allie le confort du neuf aux charmes de l'ancien, avec une façade en pierre de l'ancien Palais de Justice préservée et un intérieur entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Les appartements offrent une vue dégagée sur la cathédrale et l'intramuros depuis la place Saint Aaron. Situé au 1er étage surélevé, ce spacieux T3bis se compose d'une belle pièce de vie, de placards, d'un WC séparé et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,17 mètres, avec la possibilité de personnaliser les plans intérieurs. Frais de notaire classiques. Consultez-nous pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus de renseignements sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER est à votre disposition.

Bel appartement T3 à vendre à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Situé rue de la Salle, ce bien de 71 m2 offre une vue sur le port et se trouve dans une résidence récente datant de 2022. Il comprend un séjour, un cellier, des toilettes séparés, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, ainsi que deux chambres. La cuisine est aménagée et équipée, et vous disposerez d'une place de parking en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz de ville, avec un DPE classé B. Profitez d'une terrasse de 13 m2 avec vue sur le port, dans un environnement calme et proche des commodités. Ce bien rare est idéal pour un achat Appartement de luxe Perros-Guirec. Pour toute information, n'hésitez pas à nous consulter.