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EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Asnières-sur-Seine, Hauts-de-Seine, Île-de-FranceContactez Elodie au 06 89 01 40 49.Découvrez cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 96 m², situé dans une résidence exceptionnelle au coeur d'une rue recherchée, à proximité de nombreux commerces tels que boutiques de mode, boulangeries artisanales et restaurants.L'agencement de l'appartement se compose comme suit :- Salon / cuisine- 3 chambres- Salle de bain / WC séparé.Sécurisé par des portes palières blindées dotées de serrures 3 points A2P1*, l'accès à la résidence est contrôlé via digicode, Vigik et vidéophone. Le bien comprend également un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélo. Ce logement est à faible consommation énergétique, conforme aux nouvelles normes RE2020, et dispose des certifications NF habitat HQE. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite et éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

EXCLUSIVITÉ/RARE À LA VENTE - 69006 - LYON - COLONEL-PRÉVOST - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 125 m² - 2 SALLES DE BAIN - TERRASSE DE 18 M² - 2 BALCONS - TRIPLE EXPOSITION - LUMINEUX - VUE SUR ARBRE - PEU DE VIS À VIS - PARKING - CAVE - LOCAL À VÉLOS/POUSSETTES - À RAFRAÎCHIR - GARAGE BOX FERMÉ EN SUS - VISITE VIRTUELLENelly Markovic et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à vendre à Lyon 6ème Arrondissement, idéal pour un achat d'appartement de luxe à Lyon 6ème Arrondissement, situé dans le triangle d'Or, à proximité du parc de la Tête d'Or.Cet appartement de 5 pièces, offrant 4 chambres, présente une surface généreuse de 125 m² avec une vue dégagée sur le jardin, en retrait de la rue. Idéal pour une famille souhaitant vivre au calme, il est proche de toutes les commodités et les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues.L'exposition plein sud des pièces de vie, incluant le séjour/salle à manger, et de deux chambres, assure une luminosité agréable même en hiver. Vous pourrez profiter de repas sur la terrasse de 18 m², suffisamment large pour accueillir un salon de jardin et une table pour 8 personnes. La cuisine dînatoire, d'une belle taille, est située au nord et dispose d'un balcon attirant pour vos repas en extérieur. Le coin nuit est bien distinct de la pièce de vie et les 4 chambres sont desservies par deux couloirs équipés de dressings sur-mesure de qualité. Des WC avec lave-main sont séparés. Une deuxième salle de douche est envisageable pour les enfants. La propriété comprend également un parking extérieur commun à l'immeuble.Les charges mensuelles de 450 euros incluent chauffage, eau froide, eau chaude, gardien et paysagiste.Construit en 1972, cet immeuble cossu est doté d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'une cave sécurisée. Un gardien entretient quotidiennement les parties communes.Avec quelques rénovations, cet appartement de 4800 euros du m² pourrait devenir une véritable pépite dans le quartier.Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant, ce bien ne restera pas longtemps en vente. Prix de vente : 610 000 € (honoraires à la charge du vendeur) avec garage box fermé en sus à 60 000 euros. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 09 30 09 47 ou par email à nmarkovic@efficity.com.

Paris 4e - Appartement familial d'exception au cœur du quartier de l'Arsenal.Situé dans une rue paisible du quartier très prisé de l'Arsenal, à proximité du Marais, de Bastille et de la Seine, cet appartement de 4-5 pièces de 99,30 m2 Carrez se trouve au 1er étage d'un charmant immeuble haussmannien en pierre de taille.Avec un plan bien agencé, il offre un double séjour spacieux de 31 m2, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture), trois belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (3 m) et d'éléments de caractère tels que le parquet, les moulures, les cheminées, et les portes à deux battants. Ce logement est calme et lumineux. DPE : D.Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et d'établissements scolaires de qualité. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une cave, et d'une gardienne à demeure. Les professions libérales sont acceptées par le règlement de copropriété.Exclusivité.Prix : 1.300.000 € HAI* Dont honoraires : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur.Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Découvrez cet appartement à vendre à Sèvres, Hauts-de-Seine, dans la région Île-de-France. Abriculteurs vous présente ce bien d'exception, avec un service immobilier attentif. Idéalement situé dans une résidence sécurisée avec espaces verts et aire de jeux, cet appartement est traversant, lumineux et offre des vues dégagées sans vis-à-vis. D'une superficie de 128 m², il comprend 6 pièces, dont une belle pièce de vie de 59 m², prolongée par un balcon. La cuisine moderne et ouverte complète cet espace convivial, idéal pour les moments en famille. Le logement propose 3 grandes chambres, avec possibilité de reconfiguration en 4 chambres. L'agencement est optimisé avec une entrée, des rangements, et un coin nuit séparé de la pièce de vie, offrant une salle d'eau avec buanderie et des toilettes indépendantes. Une cave saine vient s'ajouter à ce bien. Emplacement stratégique près des écoles, commerces et transports, à seulement 6 minutes à pied de la gare Sèvres – Ville d'Avray et à 16 minutes de la gare Sèvres Rive Gauche. Ses atouts incluent une triple exposition, un environnement calme et verdoyant, ainsi que de nombreuses prestations énergétiques. Prix de vente : 720 192 € TTC, avec honoraires d'agence de 28 808 €, soit un total de 749 000 €.

Découvrez cet Appartement à vendre à La Garenne-Colombes, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France, présenté par Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à votre projet immobilier. Ce 3 pièces de 61 m², entièrement rénové, se situe dans une petite copropriété calme datant des années 2000. Idéalement situé dans le secteur prisé des Vallées, il ne se trouve qu'à quelques minutes de la gare, offrant un cadre de vie alliant confort et commodité. Le centre-ville, avec ses commerces et écoles, se trouve à proximité immédiate. L'appartement se compose d'une entrée optimisée, d'un lumineux salon avec cuisine ouverte, de deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée et des WC séparés. Un des principaux atouts de ce bien est la magnifique terrasse privative de 24 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Une cave saine et un emplacement de parking privatif complètent les prestations. Les points forts incluent une consommation énergétique optimisée (DPE D), la proximité de toutes les commodités et des charges de copropriété réduites. Prix de vente : 505 000 € TTC, honoraires inclus. Retrouvez plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Vous recherchez un appartement à acheter à Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes ? Découvrez cette occasion exceptionnelle de vente d'un appartement à Roquebrune-Cap-Martin. À seulement 500 mètres de Monaco, cet appartement offre un cadre de vie idyllique, mêlant la douceur de la Côte d'Azur et l'effervescence monégasque. Niché au sein d’une résidence intimiste de seulement 21 appartements, cette propriété se démarque par son architecture moderne et ses finitions élégantes. Le point fort de la résidence est son toit-terrasse panoramique, équipé d'une piscine et d'un solarium, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et la baie de Monaco. Un jardin paysager vient également apporter une touche de verdure et de sérénité. L'appartement de 50 m², idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d’un bel éclairage naturel grâce à son exposition Sud-Ouest. Le séjour lumineux est complété par une cuisine ouverte conviviale, tandis que l'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle de bains moderne. Un balcon intime prolonge cet espace de vie, parfait pour profiter du climat exceptionnel de la Riviera.Avec un emplacement stratégique, tout est accessible à pied : plages, commerces, établissements scolaires, et plus encore. Un véritable coin de paradis sur la Côte d'Azur, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

DOLY vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 46 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, au cœur d'un secteur dynamique de Gennevilliers, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Ce bien, bien agencé et lumineux, se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon, d'une belle chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Les prestations récentes, les grandes ouvertures et les matériaux modernes créent un cadre de vie confortable et clé en main. La résidence sécurisée offre tout le confort des constructions récentes avec un ascenseur, une excellente isolation, et de faibles consommations énergétiques. En ce qui concerne le quartier, le métro Les Agnettes (ligne 13), plusieurs lignes de bus et les grands axes sont facilement accessibles, facilitant l'accès à Paris, Saint-Lazare et La Défense. Les commerces, restaurants, services et équipements sportifs se trouvent à proximité immédiate. Pour les passionnés de nature, le Parc des Chanteraines et ses vastes espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un quartier en plein essor, parfait pour l'achat d'un appartement à Gennevilliers.

DOLY est fier de vous présenter cet appartement familial de 110 m² entièrement rénové, situé au 4ème étage d'un bel immeuble ancien à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, avec parquet, moulures, de beaux volumes, une luminosité omniprésente et un calme absolu sur une cour pleine de charme, sans aucun vis-à-vis. Cet appartement traversant offre une double réception de près de 50 m² avec bibliothèque sur mesure, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace de vie chaleureux et élégant. La cuisine indépendante, entièrement équipée et baignée de lumière, est sublimée par une verrière esprit atelier. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que deux autres chambres bénéficiant d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie indépendante, de nombreux rangements sur mesure ainsi que deux grandes caves complètent ce bien rare. Emplacement recherché à proximité immédiate de la piscine, du marché, des commerces et des écoles, avec un accès rapide à Paris. Un appartement à acheter à Montrouge, alliant charme, volumes, calme et lumière au cœur d'un quartier vivant et familial.

DOLY est heureux de vous proposer en exclusivité cet appartement de 3 pièces (65 m² au sol / 63,58 m² Carrez) à vendre à Puteaux, Hauts-de-Seine, Île-de-France, situé au 50 rue Charles Lorilleux. Cet appartement est au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 1994, parfaitement entretenue et sécurisée, offrant les services quotidiens d'un gardien ainsi que de magnifiques jardins privatifs arborés. L'appartement présente une configuration traversante et lumineuse. À l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé sans aucune perte de place. Le séjour, éclairé par une exposition Sud-Est, s'ouvre sur un premier balcon offrant une vue apaisante sur les jardins intérieurs, dans un calme absolu. La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée, avec la possibilité d'une ouverture américaine vers le séjour. Le coin nuit, bien isolé, comprend deux belles chambres confortables, chacune avec accès direct à un second balcon privatif. Une salle de bain contemporaine et soignée, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce bien. La localisation de cet appartement est stratégique et hyper connectée. Situé dans un quartier résidentiel très prisé de Puteaux, il se trouve à proximité de toutes les commodités (commerces de bouche, écoles, crèches) et à quelques minutes de la vie animée de La Défense. En termes de transports, l'accessibilité est excellente : RER A, RER E, Métro Ligne 1, Tram T2, Ligne L et la future ligne 15 du Grand Paris Express sont à proximité. En annexes, une cave saine en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter ce bien rare sur le marché. Vous serez assurément conquis par la luminosité, le calme et l'emplacement de cet appartement idéal. Contactez l'équipe DOLY dès maintenant pour organiser une visite.

Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, cet appartement est à proximité des commerces de la rue des Pyrénées et de la place de la Réunion. Au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien en pierre et briques, cet appartement de charme de 34m2 (33,30m2) comprend une entrée, une salle d'eau avec WC et fenêtre, un séjour avec un coin cuisine, ainsi qu'une belle chambre, le tout exposé sud-ouest. Ensoleillé et calme, cet espace offre la possibilité d'optimiser la configuration en réduisant la salle d'eau pour placer la cuisine sur un mur de l'entrée. Une cave vient compléter ce bien. Appartement à acheter à Paris, à découvrir sans tarder !

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 vous invite à découvrir une adresse d’exception. Au 15 eme et dernier étage, vue magistrale, volumes rares : une signature résidentielle au sommet. Lyon 3 eme — Part-Dieu, panorama sur la ville Situé au cœur du très recherché quartier de La Part-Dieu, au sein d’une résidence contemporaine de standing, cet appartement familial de type 5 domine la ville et offre une vue spectaculaire sur l’ensemble du centre lyonnais. Perché au 15ème et dernier étage, il développe 166 m² habitables aux proportions élégantes, baignées d’une lumière naturelle omniprésente. La pièce de réception de 38 m² s’ouvre sur une terrasse de 22 m² exposée plein Sud, donnant sur l’un des jardins paysagers de la résidence. Une respiration végétale rare à cette hauteur, au cœur du deuxième pôle tertiaire français après La Défense. L’espace nuit accueille plusieurs chambres confortables, dont une vaste suite parentale avec salle de bain privative. L’agencement privilégie une séparation fluide entre espaces de réception et sphère intime, conjuguant élégance et fonctionnalité. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien (33 000 € par emplacement). Une centralité stratégique La résidence bénéficie d’une desserte remarquable : métro, tramways, bus et gare TGV de Gare de Lyon-Part-Dieu reliant Paris, Marseille ou Genève en environ deux heures. À quelques minutes à pied seulement : – Centre Commercial Westfield La Part-Dieu – Auditorium de Lyon – Les Halles de Lyon Paul Bocuse Un environnement urbain dynamique, conjuguant affaires, culture et art de vivre. Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits – Éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions en vigueur – Isolation thermique et phonique renforcée – Conformité aux normes environnementales RE2020 – Charges maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Possibilité de personnalisation des prestations – Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune Un actif patrimonial cohérent, au sein d’un secteur structurellement attractif. L’expertise Bonaparte Promotion – Plus de vingt ans d’expérience en immobilier neuf – Interlocuteur unique dédié – Prix direct promoteur, sans frais d’agence – Accès privilégié à plus de 300 résidences en commercialisation – Étude de financement personnalisée et confidentielle offerte Les biens situés en dernier étage avec vue dominante sur Lyon, au sein de la Part-Dieu, demeurent particulièrement rares. Pour une présentation privée et sur mesure, Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Bonaparte Prestige – Votre conseillère privé Pauline SAUNIER, disponible au 06.38.05.82.49, vous présente une opportunité rare, issue d’un retour à la vente ! Un appartement de type 4, NEUF et LIVRÉ ! occupant le dernier étage en attique, avec 100 m² de terrasse plein ciel. Une configuration exceptionnellement recherchée. Un penthouse confidentiel aux proportions magistrales. Développant 100 m² habitables prolongés par 100 m² de terrasse accessible depuis l’ensemble des pièces, ce bien offre une expérience résidentielle singulière : vivre en appartement avec les codes d’une villa sur le toit. Triple exposition, majoritairement orientée plein Sud, garantissant une luminosité constante tout au long de la journée. L’espace de réception, de plus de 40 m², conjugue salon et cuisine dans un volume ouvert et élégant. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale de plus de 16 m² avec salle de bain privative et dressing sur mesure. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse, transformant les extérieurs en véritable prolongement des espaces intérieurs. Prestations d’un niveau supérieur Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement) Carrelage grand format 120x120 signé Marazzi Parquet en chêne dans les chambres, lames larges de 130 mm Cloisons Placostyl 72 mm pour un confort acoustique renforcé Salles d’eau et salles de bains entièrement équipées Volets roulants électriques avec centralisation Placards aménagés selon plan Résidence intégralement close et sécurisée. Garages en sous-sol disponibles : – Double : 30 000 € – Simple : 20 000 € Diagnostic de performance énergétique : A. Les privilèges du neuf Possibilité de financer jusqu’à 50 % de l’acquisition via un prêt à taux zéro, selon conditions en vigueur Réglementation thermique performante garantissant isolation phonique et thermique renforcée Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 %) Absence de frais d’agence Les appartements en attique avec de telles surfaces de terrasse demeurent particulièrement rares sur le marché. Ce bien est immédiatement visitable, sur rendez-vous. Votre conseillère privé Pauline SAUNIER, disponible au 06.38.05.82.49 Je me tiens personnellement à votre disposition pour une présentation confidentielle et sur mesure.

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 vous propose : Suite à un retour à la vente, opportunité à sair pour cet appartement neuf, livré en juin 2026, au sein d’une adresse confidentielle du 7ème arrondissement. Lyon 7ème — Élégance familiale dans un environnement recherché. À la lisière immédiate du 3ème arrondissement, au cœur du très prisé quartier des Facultés, cette réalisation contemporaine se distingue par sa discrétion et son exigence architecturale. À proximité directe de Université Lumière Lyon 2 et de Université Jean Moulin Lyon 3, la résidence se compose de seulement 13 appartements de très haut standing, pensés pour une clientèle attachée aux volumes et à la qualité des prestations. L’adresse conjugue vie de quartier et centralité stratégique : – Commerces qualitatifs de la rue Chevreul à quelques pas – Berges du Rhône et Quai Claude Bernard à 300 mètres – Place Jean Macé à 350 mètres, avec métro B reliant la Part-Dieu en 8 minutes – Tramway T1 à seulement 150 mètres Une situation idéale, durablement attractive, tant pour une résidence principale de caractère que pour un investissement sécurisé. Un appartement familial aux volumes rares Situé en étage, ce superbe Type 4 de 103 m² développe des proportions particulièrement généreuses, rarement proposées dans ce secteur. Une très belle pièce de réception, trois chambres avec accès extérieur dont une spacieuse suite parentale, deux salles de bain, deux toilettes indépendants et trois terrasses. L’organisation intérieure privilégie la fluidité et l’élégante distinction entre espaces de réception et nuit. Les larges ouvertures assurent une luminosité constante, tandis que les terrasses deviennent de véritables salons extérieurs, offrant respiration et intimité en cœur de ville. Stationnements en sous-sol disponibles en supplément au prix de 50.000€ Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseiller Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49. Vous propose de découvrir une adresse confidentielle au cœur du 7 arrondissement de Lyon. Un appartement familial neuf, aux volumes élégants, au sein d’une résidence contemporaine en cours de réalisation, située à proximité immédiate des berges du Rhône. Lyon 7 — Élégance contemporaine à proximité des quais Claude Bernard. Situé à quelques pas du très recherché Quai Claude Bernard, cet appartement de cinq pièces prendra place dans une résidence contemporaine aux prestations soignées, actuellement en cours de construction. Cette adresse conjugue harmonieusement la vitalité du centre-ville avec la douceur de vivre des quais, très prisés pour leurs promenades et leur qualité de vie. Un appartement familial aux volumes lumineux avec sa GRANDE TERRASSE de 22 m2 parfaitement exposée au Sud, donnant sur le jardin intérieur de la résidence. Pensé pour offrir confort et élégance, cet appartement proposera un vaste espace de réception composé d’un séjour spacieux prolongé par une terrasse idéalement orientée plein sud. Les larges ouvertures vitrées favoriseront une luminosité naturelle généreuse et offriront un accès direct à cet espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie. La partie nuit accueillera quatre chambres confortables, permettant d’imaginer un cadre de vie idéal pour une famille ou l’aménagement d’un bureau dédié au télétravail. L’appartement bénéficiera également d’équipements conçus pour un confort quotidien optimal : La résidence, actuellement en cours de réalisation, proposera des prestations de standing conformes aux dernières normes environnementales : L’emplacement permet de rejoindre facilement commerces, établissements scolaires et transports en commun, assurant un quotidien particulièrement fluide. Les privilèges de l’immobilier neuf : – Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 %) contre environ 8,5 % dans l’ancien – Isolation thermique et phonique renforcée – Charges de copropriété optimisées – Bâtiment basse consommation conforme aux normes RT2012 / RE2020 – Garantie décennale constructeur – Éligibilité au prêt à taux zéro pouvant financer jusqu’à 50 % du projet selon conditions Stationnement en sous-sol disponible à partir de 28 000 € Cave disponible : 4 000 € L’accompagnement Bonaparte Promotion – Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf – Une recherche personnalisée et objective permettant un gain de temps considérable – Prix direct promoteur, sans frais d’intermédiaire – Une étude de financement gratuite et sans engagement Les appartements familiaux neufs situés à proximité immédiate des quais du Rhône dans le 7? arrondissement constituent des opportunités particulièrement recherchées. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une présentation personnalisée de ce bien, Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseiller Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 vous propose : Un très grand appartement de Type 5 au 12ème et sa belle terrasse de 36m², exposée plein Sud/Ouest donnant sur l'un des jardins de la résidence. Un grand salon/cuisine de 40m2 et ses quatre grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, cellier et une buanderie. Garage en sus : 33 000 euros. En plein coeur du quartier de La Part Dieu dans le 3è arrondissement, une réalisation unique et exeptionnelle. Au cœur de ce quartier, 2è pôle tertiaire français après la Défense, ce programme bénéficie d’une desserte exceptionnelle par tramways, bus, métro et se trouve à deux pas de la gare TGV et TER de Lyon-Part-Dieu qui connecte Paris, Marseille et Genève en 2h. A proximité immédiate, vous accéderez à l’un des plus grands centres commerciaux de France, l’Auditorium de Lyon et les fameuses Halles Paul Bocuse. Les logements situés du 9è au 15è étage bénéficient de vues inédites sur la ville et de 300 m² de jardins suspendus partagés. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible DIRECTEMENT au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Privée Bonaparte Prestige Pauline, disponible au 06.38.05.82.49, vous propose : Un Penthouse d’exception avec rooftop panoramique en plein coeur du Vilage de Saint Didier au Mont D'Or ! Au cœur de l’un des secteurs les plus exclusifs de l’Ouest lyonnais, dans l’environnement privilégié de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, ce penthouse d’exception prend place au sein d'une résidence confidentielle avec une signature contemporaine à l’architecture élégante et intimiste. Occupant le DERNIER ETAGE de la résidence, cet appartement développe 164 m² habitables et 145 m2 de TERRASSES, sublimés par des volumes remarquables et une conception architecturale pensée pour une clientèle en quête d’exclusivité et d’art de vivre. Dès l’entrée, la distribution révèle une atmosphère résolument contemporaine où la lumière naturelle accompagne chaque perspective. Le cœur de la propriété se compose d’un spectaculaire espace de réception de plus de 74 m², réunissant séjour et cuisine dans une mise en scène fluide et raffinée. Véritable pièce maîtresse de l’appartement, cet espace s’ouvre par de larges baies sur une terrasse principale de plus de 50 m², prolongeant les volumes de réception vers l’extérieur dans un esprit de villa suspendue. L’espace nuit, parfaitement séparé, a été conçu comme une suite privée digne des plus belles résidences contemporaines. 4 chambres dont Deux magnifiques suites parentales de 25 m2 et 19 m2 ! offrent un niveau de confort rare, chacune bénéficiant de son dressing indépendant et de sa salle de bains ou salle d’eau privative, garantissant intimité et élégance au quotidien. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie indépendante et des espaces de circulation généreux complètent cet agencement harmonieux, pensé pour conjuguer vie familiale et réception avec une grande fluidité. Mais ce qui confère à ce bien son caractère véritablement exceptionnel réside dans ses espaces extérieurs spectaculaires totalisant près de 145 m² de terrasses !!! Au sommet de l’appartement se dévoile une EXCEPTIONNELLE TERRASSE en ROOFTOP plein ciel d’environ 66 m² !!! Véritable espace de vie suspendu offrant un potentiel rare : salon extérieur, cuisine d’été, espace lounge ou jardin paysager avec une atmosphère unique et confidentielle. Les signatures de ce bien d’exception Penthouse contemporain aux volumes spectaculaires 164 m² habitables Salon de réception de plus de 74 m² Deux suites parentales avec dressing et salle de bains privative 145 m² de terrasses Terrasse principale de plus de 50 m² Rooftop plein ciel de 66 m² Résidence neuve haut de gamme dans l’environnement prestigieux des Monts d’Or Une propriété rare, conjuguant architecture contemporaine, volumes de réception et terrasses panoramiques, offrant un art de vivre unique aux portes de Lyon. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez votre Conseillère Privée Bonaparte Prestige Pauline au 06.38.05.82.49 pour plus d'informations et une visite privée sur rendez-vous.

Bonaparte Prestige – Votre conseillère privé Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 vous présente une opportunité véritablement singulière. Appartement neuf, livré, en dernier étage avec roof top privatif. Une configuration rarissime sur le marché. Une adresse confidentielle, au calme absolu Au sein d’une résidence intimiste de seulement 17 appartements, nichée dans une impasse préservée, ce bien conjugue discrétion, sérénité et standing contemporain. Situé au 3? et dernier étage, seul sur le toit, il bénéficie de l’unique roof top de la résidence — un privilège réservé à un seul propriétaire. Un art de vivre en attique Ce type 5 développe 117,90 m² habitables, prolongés par des extérieurs hors normes : 85 m² de terrasse principale 20 m² de loggia 90 m² de roof top privatif avec possibilité technique d’installation d’un spa Soit un total exceptionnel de 195 m² d’espaces extérieurs, offrant une expérience résidentielle comparable à celle d’une villa suspendue. Triple exposition Sud / Ouest / Est : ensoleillement optimal du matin au soir. La pièce de réception de 44 m² accueille salon, séjour et cuisine dans un volume généreux et lumineux. L’espace nuit, parfaitement dissocié de la partie réception, garantit calme et intimité : Une suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative Trois chambres supplémentaires toutes supérieures à 10 m², chacune équipée de placards intégrés Deux WC indépendants Une buanderie Circulations optimisées, sans perte de surface inutile L’agencement intérieur privilégie fluidité, fonctionnalité et confort familial haut de gamme. Garage en sous-sol : 25 000 €. Une perspective patrimoniale stratégique Un élément structurant renforce l’attractivité de cette adresse : l’arrivée du tramway express à 950 mètres à l’horizon 2031. Cette future ligne reliera : – Gare de Lyon-Perrache en 12 minutes – Gare de Lyon-Part-Dieu en 18 minutes Une amélioration significative de la connectivité, facteur reconnu de valorisation immobilière à moyen et long terme. Les privilèges du neuf Frais d’acquisition réduits (environ 2 %) Possibilité de financement partiel à taux zéro selon conditions d’éligibilité Isolation thermique et phonique renforcée Bâtiment conforme aux normes environnementales RE2020 Charges maîtrisées Garantie décennale constructeur Absence de frais d’agence Personnalisation possible des prestations Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion Plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf Interlocuteur unique et dédié Prix direct promoteur Accès à plus de 300 résidences en commercialisation dans la région Étude de financement confidentielle et offerte Les appartements en dernier étage avec roof top privatif et près de 200 m² d’extérieurs constituent une offre extrêmement rare. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, Votre conseillère privé Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Privé Bonaparte Prestige Pauline SAUNIER, disponible au 06.38.05.82.49, vous propose : De decouvrir un appartement d’exception niché au dernier niveau d’une résidence contemporaine à l’architecture élégante. Avec ses 136,7 m² habitables prolongés par une somptueuse terrasse de 54,9 m². Ce bien rare conjugue volumes, lumière et prestations de prestige. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un séjour–cuisine de 52,9 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures équipées de brise-soleil orientables. Un espace de vie d’une ampleur remarquable, pensé pour recevoir, partager, respirer. L’appartement propose quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une élégante salle de bain indépendante. Les circulations généreuses, les placards intégrés et la buanderie dédiée complètent ce confort absolu. Chaque détail a été étudié pour une vie fluide, sereine, raffinée. Véritable prolongement naturel de l’intérieur, la terrasse panoramique devient un lieu de vie à part entière : moments de détente, repas conviviaux, convivialité haut de gamme. Certains espaces bénéficient de pergolas, banquettes carrelées et pare-vues, préservant l’intimité tout en offrant une atmosphère unique. Prestations premium : • Hauteur sous plafond • Menuiseries élégantes avec fenêtres, coulissants et porte-fenêtres de belle facture • PAC pour un confort thermique optimal • Plan fonctionnel et parfaitement optimisé • Doubles orientations, luminosité exceptionnelle Ce n’est pas seulement un appartement : c’est une signature, un lieu rare où élégance et confort se rencontrent pour offrir un quotidien d’exception. Deux garages en sus : 46000e Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseillère Privé Bonaparte Prestige Pauline SAUNIER, disponible au 06.38.05.82.49 pour plus d'informations et une visite privée sur rendez-vous.

Votre conseillère Privé Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 : A le privilège de vous présenter un appartement neuf de type 5, d’une rare distinction, livré très prochainement et d’ores et déjà visitable. Ce dernier dispose de son propre ASCENSEUR PRIVATIF ! desservant ses deux niveaux d'habitation ! Frais de notaire offerts jusqu’au 31 mars 2026. Idéalement situé entre les très prisés quartiers de Montchat et Montplaisir, à seulement 650 mètres de la célèbre Place des Frères Lumière, ce programme confidentiel conjugue prestige résidentiel et douceur de vivre lyonnaise. La résidence, composée de seulement quinze appartements de très grand standing répartis sur deux petits bâtiments de deux étages, s’inscrit dans une rue à sens unique, au calme absolu. À 200 mètres du Cours du Docteur Long et des commerces de proximité, à 330 mètres du métro D (station Grange Blanche) et du tramway, l’adresse offre une connexion idéale tout en préservant une tranquillité rare en cœur de ville. Ce bien d’exception se distingue par son architecture en duplex inversé, desservi par un ascenseur privatif reliant ses deux niveaux : un privilège rare et particulièrement recherché. Développant 150 m² habitables, il dévoile un espace de réception de près de 50 m², sublimé par une luminosité naturelle remarquable. L’espace nuit accueille quatre chambres élégantes, dont deux véritables suites parentales avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie indépendante complète cet agencement pensé avec exigence. À l’extérieur, 130 m² de terrasses réparties sur chaque niveau prolongent magistralement les volumes intérieurs. La terrasse principale, plein ciel, de 84 m², agrémentée d’une pergola et de jardinières paysagées, constitue un véritable salon extérieur suspendu, baigné de lumière et propice aux réceptions comme aux instants plus confidentiels. Prestations et avantages du neuf : – Frais d’acquisition réduits (2% environ) – Norme environnementale RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique – Isolation phonique renforcée – Garantie constructeur de dix ans – Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions – Opportunité patrimoniale adaptée à une acquisition en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, en nu ou meublé L’expertise Bonaparte Promotion : Depuis plus de vingt ans, un accompagnement sur-mesure, un interlocuteur unique, un accès privilégié aux offres promoteurs en prix direct — sans frais d’intermédiation — et la possibilité d’une étude de financement confidentielle et offerte. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, Votre conseillère Privé Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 se tient à votre entière disposition.

Votre conseillère Pauline SAUNIER a le privilège de vous présenter UNE OPPORTUNITÉ rare sur le marché : Un RETROUR EXCEPTIONNEL à la VENTE d’un appartement NEUF et LIVRÉ dans quelques jours ! Situé au DERNIER ETAGE, au sein d’une résidence intimiste idéalement implantée au cœur du Bourg de Tassin-la-Demi-Lune. À seulement 100 mètres de l’église et de l’ensemble des commerces de proximité, cette adresse prisée conjugue centralité, quiétude et cadre verdoyant, offrant un art de vivre recherché par une clientèle exigeante. Un appartement d’exception au DERNIER ETAGE ! Ce magnifique appartement de 5 pièces, développant 125 m², se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Son vaste espace de réception de 53 m² accueille salon et salle à manger dans une atmosphère élégante et ouverte, se prolongeant naturellement vers une SPECTACULAIRE TERRASSE PLEIN CIEL de 66 m² !, parfaitement exposée plein Sud ! D’une profondeur de 4 mètres, cette terrasse constitue un véritable salon extérieur, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en toute intimité. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale de 21 m² disposant de son dressing, de sa salle de bain privative et de toilettes indépendantes. Une seconde salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une buanderie de 4 m² viennent compléter harmonieusement cet appartement aux prestations soignées. Une résidence confidentielle et élégante L’appartement prend place au sein d’une résidence à taille humaine de SEULEMENT 11 appartements, élevée sur deux étages, garantissant calme, discrétion et qualité de vie dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. La livraison est prévue pour juin 2026, offrant l’opportunité rare d’acquérir un appartement neuf immédiatement disponible dans ce secteur très prisé. Annexes : Garage en sous-sol : 30 000 € Cave : 5 000 € Les avantages du neuf : Acquérir ce bien vous permet de bénéficier de nombreux atouts : Frais de notaire réduits (environ 2,5 % contre 8 à 8,5 % dans l’ancien) Possibilité de financement via le PTZ (jusqu’à 50 % du montant du prêt à taux zéro selon conditions) Isolation thermique et phonique performante Charges maîtrisées grâce à la norme RE2020 – Bâtiment Basse Consommation Garantie constructeur pendant 10 ans Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans L’accompagnement Bonaparte Promotion : Plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf Un interlocuteur unique pour vous accompagner Un accès privilégié à plus de 300 programmes en cours dans la région Prix direct promoteur – aucun frais d’agence Étude de financement gratuite Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation de ce bien d’exception : Votre conseillère Pauline SAUNIER 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49, vous propose : De decouvrir un bien rare au cœur d’un secteur prisé du 5eme arrondissement à quelques mètres de la très recherchée PLACE DU POINT DU JOUR ! Un magnifique T5 en duplex de 138 m², offrant deux vastes terrasses totalisant plus de 100 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie élégant et lumineux. Points forts du bien : Séjour-cuisine de 40,7 m² ouvrant sur l’extérieur 4 Suites parentales disposant chacune d'une salle d’eau privative Mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, détente…) Buanderie indépendante pour un confort optimal DEUX TERRASSES EXCEPTIONNELLES de 86 m² + 15 m² ! Ce que vous allez adorer : Un bien d’exception aux volumes généreux, une luminosité remarquable, des prestations pensées pour le confort moderne et un emplacement recherché sur l’avenue du Point du Jour. Parking en sous sol en sus : 26 500 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus d'informations ou une visite privée sur rendez-vous. Contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Au premier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement de 105,40 m² est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Il dispose d'un séjour lumineux, orienté sud, donnant sur un balcon en fer forgé, idéal pour profiter du café du matin. Trois chambres complètent ce bien, dont deux sont au calme, à l'écart de l'animation de la rue. La cuisine est entièrement équipée et l'appartement bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage et de la fibre optique. Avec un emplacement central, commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Le parking de la Madeleine se trouve à proximité. Cet appartement à acheter à Béziers est prêt à accueillir vos meubles.

Découvrez cet appartement à acheter à Béziers, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec sa spacieuse terrasse de 35 m², cet espace extérieur offre un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen. À l'intérieur, ce duplex récent, datant de 2023, présente des lignes modernes et un excellent niveau d'isolation (DPE B), vous garantissant des factures légères. La cuisine entièrement équipée est prête à être utilisée dès votre arrivée, et la climatisation assure un confort optimal pendant les chaudes nuits d'été. En bonus, vous bénéficierez d'un double garage, un atout rare pour stationner vos véhicules en toute sécurité et disposer d'un espace de rangement supplémentaire pour vos vélos ou autres équipements. Cet appartement est conçu pour vous offrir un cadre de vie agréable, sans contraintes. Ne manquez pas l'opportunité d'explorer ce bien immobilier à Béziers.

RARE. Dans un écrin de verdure et d’histoire, en plein cœur de Pézenas, découvrez 12 appartements d’exception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, conçus comme des pièces uniques. Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain. Des prestations remarquables : ascenseur, cuisine aménagée, climatisation, parking privatif sécurisé, cave individuelle, local vélo sous voûte historique, jardin méditerranéen commun, sous l’ombre apaisante des micocouliers centenaires. Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité. Situé dans le centre historique de Pézenas, ces appartements vont de 1 à 3 chambres et offrent terrasses ou jardins privatifs. Livraison prévue : 1er trimestre 2027. "Les Jardins de Conti" : l’élégance d’un lieu chargé d’histoire, réinventé avec goût pour habiter demain. Appartement de luxe à acheter à Pézenas, dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Via Sud Immobilier - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343329) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

Découvrez une opportunité rare d' achat Appartement à Pézenas, au cœur de l'Hérault, dans la magnifique région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble résidentiel unique comprend 12 appartements entièrement climatisés, chacun avec sa propre personnalité et de nombreuses prestations de qualité. Profitez d'un environnement verdoyant, avec un jardin clos paysager, des terrasses lumineuses, et des loggias ombragées.Les appartements sont équipés d'ascenseur, cuisine aménagée, parking privatif sécurisé, cave individuelle, et d'un local vélo dans un cadre historique. Le jardin méditerranéen commun invite à la détente sous l’ombre apaisante des micocouliers centenaires.Situé dans le centre historique de Pézenas, chaque appartement dispose de 1 à 3 chambres avec terrasses ou jardins privatifs. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2027.Les Jardins de Conti : une résidence élégante, réinventée avec goût, pour ceux en quête de caractère et de sérénité.