ventes d’appartements / penthouses de luxe Paris, France (page 31)

Paris 17ème Villiers / Wagram - Appartement avec vue dégagée sur verdure - 4 chambres.Cet appartement de près de 195 m² est situé au troisième étage d'un superbe immeuble en pierre de taille construit en 1880. Avec une vue dégagée pour les réceptions sur une place remarquable et arborée, il est composé d'un double séjour de près de 60 m², d'une cuisine proche de la réception, de quatre chambres, d'une salle de bains avec toilette, d'une salle de douche et d'un toilette individuel. L'immeuble a par ailleurs été intégralement rénové avec ravalements complets, toiture et parties communes rénovées récemment.L'adresse centrale entre la place Pereire et le parc Monceau, les volumes, la luminosité, la vue dégagée sur une place ravissante du quartier Wagram font de ce bien un appartement familial très élégant. Ce bien fait partie des appartements de luxe à acheter Paris 17ème.Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Estelle DE L'ASSOMPTION - Agent commercial - EI - RSAC 502 364 433.

EXCLUSIVITÉ - Situé au calme dans le sud du très prisé quartier de Passy, cet élégant appartement familial de 150,13 m² + 16,03 m² Carrez se trouve, seul, au troisième étage par ascenseur d'un bel immeuble de 1925 parfaitement entretenu. Baigné de lumière et traversant, cet appartement Paris 16ème à vendre se compose comme suit : une entrée desservant un salon exposé plein sud qui donne sur une salle à manger, une cuisine indépendante avec son office et sa buanderie attenante ; trois belles chambres dont une en suite avec sa salle d'eau, une salle de bains avec toilettes et des toilettes séparées. Ce bien comprend également, au septième étage, un deux-pièces de 16 m² équipé, un débarras et deux grandes caves au sous-sol. Cet appartement à acheter Paris 16ème a conservé ses attributs d'époque, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, il dispose de très faibles charges et l'appartement du septième étage génère un excellent rendement locatif. L'ensemble jouit de la proximité immédiate d'établissements scolaires de renom et de toutes les commodités du quartier. Cette vente appartement Paris 16ème représente une opportunité rare dans le département de Paris, en Île-de-France.

Au cœur du 7ème arrondissement de Paris, dans un immeuble du 19e siècle, superbe appartement à vendre au 3e étage (sans ascenseur), entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Ce bien se compose d'un séjour avec un parquet de style Versailles, d'une cuisine ouverte sur le salon donnant sur la rue, d'une spacieuse suite parentale avec salle de bains complète, ainsi que d'une deuxième chambre avec sa salle d'eau. Appartement lumineux et climatisé, idéal pour un achat dans le secteur. Opportunité à ne pas manquer dans le département Paris, en région Île-de-France.

À Paris 7ème, dans le département de Paris et la région Île-de-France, découvrez cet appartement familial traversant situé rue de Bourgogne, au premier étage d'un immeuble du milieu du XIXe siècle bien entretenu par un gardien. Ce bien, où vécut un grand peintre français du XXe siècle, offre un agencement idéal avec ses 148,15 m² et de beaux volumes. En bon état général, il propose une double exposition est et ouest et se compose d'une entrée, d'un salon de réception, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bains et de trois toilettes. Cet appartement typiquement parisien allie élégance et fonctionnalité. Vendu avec une cave, il est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à Paris 7ème, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre Appartement de luxe Paris 16ème, situé dans le quartier recherché de Dauphine - Foch. Cet appartement traversant au quatrième étage d'un magnifique immeuble Art Nouveau de 1910 se distingue par ses élégantes parties communes. D'une superficie de 139m², il comprend une entrée, un double séjour lumineux de 47 m² avec balconnets, une grande cuisine, un bureau et trois chambres en suite, dont une avec dressing. Profitez de vues dégagées, d'une exposition ouest, ainsi que d'un environnement calme et verdoyant offrant une vue sur le bois de Boulogne. Avec une belle hauteur sous plafond de 3m10, cet Appartement de luxe à acheter Paris 16ème est également doté d'une grande cave de 10m² et d'un débarras. L'immeuble, très sécurisé, dispose d'un gardien à demeure. Situé dans le département Paris et la région Île-de-France.

EXCLUSIVITÉ - Situé dans le 2ème arrondissement de Paris, entre Sentier et Bonne Nouvelle, cet appartement à acheter Paris 2ème se trouve sur la discrète rue Beauregard, aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d'un immeuble ancien avec ascenseur (dernier étage). Ce superbe duplex familial de 105,04 m² Carrez, entièrement sur cour, est en excellent état grâce à une rénovation haut de gamme réalisée par un architecte. Au 4ᵉ étage, l'appartement comprend une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine américaine avec îlot dinatoire, deux chambres (dont une immense de 18 m²), une salle de bains, des toilettes séparées et un espace buanderie. À l'étage supérieur, dans les combles isolés, se trouvent une chambre, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Une cave en sous-sol complète ce bien. Deux entrées sont possibles. N'attendez plus pour découvrir cette vente appartement Paris 2ème qui saura répondre à vos attentes.

L'agence Michaël Zingraf vous propose :Cet appartement, pied-à-terre de 47 m², exposé plein sud, est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété Art moderne.Idéalement implanté en plein cœur du 9ᵉ arrondissement, ce bien se compose d'une cuisine équipée semi-fermée, d'un bel espace séjour/salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, ainsi que d’une grande chambre disposant également de son propre balcon et d'une spacieuse salle de bain avec WC.Cet appartement de luxe Paris 9ème est à vendre, une opportunité à ne pas manquer dans le département de Paris, en région Île-de-France.Pas de procédure en cours.DPE EGES Bwww.georisques.gouv.fr

Paris XVII – Parc MonceauÀ deux pas du Parc Monceau, dans une copropriété de 1905 dotée d'un concierge, cet appartement familial et de réception d'environ 260 m² nécessite une rénovation complète. Ce bien se distingue par ses volumes exceptionnels, avec une hauteur sous plafond de 3,60 m, tout en préservant le charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures et cheminées.La configuration actuelle comprend une galerie d'entrée, un double séjour sur rue, une salle à manger pouvant être réaménagée en cuisine dinatoire ou en chambre, une cuisine indépendante, ainsi que 4 à 5 chambres et plusieurs points d'eau.Cette propriété offre l'opportunité de repenser entièrement l'espace afin de créer un appartement sur mesure dans l'une des adresses les plus prisées du 17e arrondissement.Elle est complétée par une double cave, deux chambres de service et un débarras.Proche du Parc Monceau, des commerces de la rue de Courcelles, des marchés de Lévis et Poncelet, d'établissements scolaires de qualité et des transports : Monceau, Villiers, Malesherbes.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Paris.

Entre la place des Vosges et le Carreau du Temple, cet Appartement à vendre à PARIS est un bien ensoleillé à rénover, offrant de beaux volumes. Il comprend une entrée, un séjour spacieux, une salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, un dressing et un water-closet invités. Avec sa triple exposition, cet appartement est baigné de lumière et se distingue par ses magnifiques pièces de réception, dont une en rotonde. La hauteur sous plafond atteint 3.80 mètres, et vous y trouverez un parquet en chêne, des moulures et une cheminée. Situé dans un bel immeuble d'angle datant du XVIIIe siècle avec cour pavée et escalier d'honneur, il bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Marais, à proximité de la rue de Bretagne et du Marché des Enfants-Rouges. Des travaux sont à prévoir, mais il présente un fort potentiel. C'est une occasion rare dans le département de Paris, en Île-de-France. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots, dont 19 lots habitations. Charges annuelles : 2673 euros.

À Paris 15ème, dans la prisée résidence de l'Armonial, nous vous proposons cet appartement à acheter Paris 15ème. Ce bel appartement de trois pièces d'une superficie de 70m² selon la loi Carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte ouvrant sur un large balcon, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous serez séduit par la disposition des pièces et les nombreux rangements qu'offre ce bien. La copropriété bénéficie de l'assistance d'un couple de gardiens et de jardiniers. En outre, une cave et un parking sont disponibles en supplément du prix. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Paris 15ème.

Au cœur de la butte Montmartre, dans un cadre privilégié, cet appartement comme une maison, configuré en duplex, offre une superficie de 68,07m² au sol, 67,27m² loi Carrez. Il bénéficie d'une jolie terrasse privative de 15,77m², idéale pour profiter de l'extérieur ainsi que d'un spacieux garage (valorisé à 100.000€ inclus dans le prix de vente) avec deux caves au rez-de-chaussée. Au premier niveau, de plain-pied avec la terrasse vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas et le salon dans son prolongement. Un escalier dessert l'étage avec deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses nombreuses ouvertures, ce bien se distingue par sa rénovation de grande qualité, son agencement optimisé, sa clarté exceptionnelle et son emplacement prisé.

Equinimo vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 73m2, traversant et en très bon état général, situé rue François Villon à 250m du métro Vaugirard, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, l'appartement a été entièrement repensé afin d'offrir une circulation fluide. Le double séjour de plus de 33 m2, lumineux, ouvert sur un balcon, constitue le coeur de l'appartement et offre une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine dinatoire indépendante de 15 m2, aménagée et équipée, permet de véritables moments de convivialité au quotidien. L'appartement comprend également une chambre avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Le plan particulièrement modulable permet facilement la création d'une deuxième voire d'une troisième chambre selon les besoins (plans avant/après disponibles). Le bien dispose de parquet massif, de fenêtres en double vitrage et de rangements intégrés. Une cave est incluse dans cette vente. Les charges, de 295 euros par mois, incluent notamment l'ascenseur, le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1630 euros. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

À vendre, dans le 8ème arrondissement de Paris, cet appartement d'exception est situé au sein d'un immeuble en pierre de taille datant de 1906, au sein d'une copropriété de standing avec gardien. L'achat d'un appartement à Paris 8ème représente une opportunité rare, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne grâce à une rénovation soignée qui a su préserver les éléments d'origine. Avec ses volumes généreux et sa configuration en deux ailes distinctes, cet appartement est parfait pour une résidence familiale, une profession libérale ou un usage mixte habitation/cabinet. Son accès de plain-pied depuis le hall de l'immeuble est idéal pour accueillir une clientèle. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui donne, côté rue, sur un grand salon de 36 m² avec cheminée, un salon de lecture pouvant faire office de quatrième chambre ou de salle d'attente, ainsi qu'une salle à manger conviviale avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté cour, deux chambres se partagent une salle d'eau, complétées par un bureau, une troisième chambre, un espace buanderie, une salle de bains avec douche et toilettes, sans oublier des toilettes invités. De nombreux rangements optimisent l'espace. Ce bien est également accompagné de deux caves et d'un espace vélo dans la cour. Ce bien se distingue par son charme ancien et son emplacement privilégié au cœur du 8ème arrondissement de Paris, avec une hauteur sous plafond de 3,26 mètres qui offre une sensation d'espace remarquable. La copropriété est composée de 16 lots et la quote-part trimestrielle du budget prévisionnel s'élève à 2 640 €, incluant la gardienne et le chauffage. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classification E, avec des émissions de gaz à effet de serre de classe D. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat simple n°21 354.

À Paris 75008, dans le quartier du Faubourg-Saint-Honoré, un appartement de 74m2 loi Carrez (82m2 surface totale) est proposé à la vente. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1840, récemment rénové dans ses parties communes et avec la présence d'un gardien, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, calme et lumineux en plein cœur de la capitale. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées. Ce bien dispose également de nombreux espaces de rangement et de la climatisation. Une cave complète le tout. L'appartement est soumis au statut de la copropriété, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2 144 EUR. DPE : D (237 kWh/m2/an), Émissions de Gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m2/an). L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1 220 EUR et 1 700 EUR. Les honoraires de transaction sont de 3,31 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 990 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Mairie du 10ème. Situé au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement Paris 10ème à vendre se compose d'un séjour, d'une cuisine dînatoire, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. En excellent état, baigné de lumière et sans vis-à-vis, ce bien traversant Est-Ouest offre des vues dégagées depuis toutes ses fenêtres. Une belle opportunité pour un futur achat appartement Paris 10ème, dans le département Paris, en région Île-de-France.

Situé dans le 5ème arrondissement de Paris, au sein de l'immeuble emblématique où réside l'héroïne de la série Emily in Paris, BARNES Panthéon vous propose à la vente un appartement de 39 m² Carrez. Ce bien se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble datant de la fin du 18ème siècle, à proximité immédiate de la célèbre place de l'Estrapade.Cet appartement Paris 5ème à vendre se compose d'un dégagement servant d'entrée qui donne accès à un séjour salle à manger lumineux, une chambre avec salle de douche et toilettes attenantes, ainsi qu'une cuisine meublée et entièrement équipée.Idéalement situé, cet appartement rénové avec goût se trouve à quelques pas du Panthéon, du Jardin du Luxembourg, et du quartier animé de Mouffetard. Il est également proche de bonnes écoles, bénéficiant ainsi de la sectorisation Henri IV.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Le prix de vente est de 575,981.57 € (honoraires d'agence non inclus), avec des honoraires de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. La quote-part des charges courantes est d'environ 1,894 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 850€ et 1160€. Pour l'achat d'un appartement à Paris 5ème, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement à vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, situé au 5ème étage d'un élégant immeuble ancien (installation d'un ascenseur votée et payée en assemblée générale). Cet appartement de 42.65 m² bénéficie d'une localisation prisée à proximité du Trocadéro. Composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes séparées, il offre un cadre de vie agréable. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement à acheter dans le Paris 16ème se trouve également à proximité des commerces, des transports et des principaux sites touristiques du quartier. Une cave complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 12 lots et les charges annuelles s'élèvent à environ 1 724 €. Les frais estimés pour les dépenses annuelles d'énergie varient entre 1 670 € et 2 270 €, selon l'usage standard. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, cet appartement d'exception situé sur l'Avenue Henri Martin, à proximité de la Mairie du 16e, est idéal pour un achat d'appartement Paris 16ème. Niché au troisième étage d'un immeuble de grand standing avec gardien, cet appartement Paris 16ème à vendre offre une superficie de 213 m² et se distingue par sa triple exposition qui inonde les lieux de lumière naturelle. L'appartement d'angle se compose d'une galerie d'entrée, d'une vaste double réception de 52 m² baignée de soleil avec cheminée, un bureau pouvant servir de 5e chambre, une cuisine dinatoire de 22 m², ainsi qu'une chambre de maître dotée d'un dressing spacieux et d'une salle de bains. Vous trouverez également trois autres chambres, chacune avec sa salle de douche, une buanderie et plusieurs toilettes, y compris pour les invités. Le DPE est classé D/D. Ce bien rare, vendu avec deux caves, possède en option un emplacement de parking dans l'immeuble, idéal pour la vente appartement Paris 16ème. L'emplacement est privilégié, à proximité des établissements scolaires réputés, avec un accès facile vers la Normandie, l'ouest de la France, ainsi que les aéroports, le métro et tous les commerces de la rue de la Pompe. Optez pour cet appartement à acheter Paris 16ème pour profiter d'une adresse d'exception dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Situé à Paris 16ème, dans le quartier Parc de Passy, cet Appartement d'exception vous propose un espace de vie unique. Ce duplex, d'une superficie de 140,72 m² Carrez, dispose d'une terrasse de plain-pied de 160 m² offrant une vue panoramique sur la tour Eiffel. Aux deux derniers étages d'une copropriété de haut standing avec gardien, il comprend une double réception lumineuse de 45 m², une cuisine dinatoire, une buanderie et des toilettes pour les invités. L'étage inférieur offre trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. L'achat de cet Appartement à acheter Paris 16ème inclut également deux places de parking et une cave. À proximité immédiate des commerces et des transports (Métro Passy - ligne 6), cet Appartement de luxe Paris 16ème à vendre représente une opportunité à ne pas manquer dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À vendre – Paris 14ème / Parc Montsouris - Barnes Panthéon vous propose un appartement de 63,20m² en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété bien entretenue. Ce bien comprend une entrée, un double séjour orienté vers le parc, une chambre calme donnant sur le jardin, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Situé en face de l'entrée du parc Montsouris, cet appartement est baigné de lumière grâce à son orientation Ouest. À rénover entièrement, il peut convenir à une activité de profession libérale. Une cave et un abri pour vélo dans la cour de la copropriété complètent ce bien. Le quartier de Montsouris est résidentiel et renommé pour son atmosphère tranquille et verdoyante autour du grand parc. Bien desservi par les transports, c'est un lieu de vie agréable, proche des commerces et des écoles. Informations supplémentaires sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 523,800 € - Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 16 - Montant moyen des charges courantes : 3,200 €/an.

Immopolis vous propose, en exclusivité, cet appartement de 52.72 m² carrez, situé dans un quartier dynamique de Paris dans le département Paris, région Île-de-France. Ce bien, idéal pour un achat d'appartement à PARIS, se trouve au dernier étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne. Sa luminosité et son plan optimal vous séduiront. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon et d'une salle à manger prolongés par un balcon filant, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il est possible de transformer l'espace en un double séjour de 21 m² en abattant une cloison. Vous apprécierez également l'environnement calme et agréable. Deux caves viennent compléter ce bien. Situé au croisement Championnet / Vauvenargues, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Copropriété de 45 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1740 euros.

À vendre, cet appartement de 63m2 situé à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. L'agence Equinimo, reconnue pour ses commissions fixes, propose cet appartement en très bon état général, exposé plein sud et traversant. Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte de 32m2, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien est doté de parquet, de rangements intégrés, et de fenêtres en double vitrage. Les charges mensuelles s'élèvent à 200 euros et couvrent notamment l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien des parties communes. L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. Pour plus d'informations, plan et vidéo de présentation, consultez l'annonce sur le site d'Equinimo.

Dans le département de Paris, en région Île-de-France, cet appartement à vendre se situe au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien, assurant un calme absolu tout en étant proche du marché de l'Olive. Ce loft au style rétro de 194,92 m² (194,03 m² Carrez) se distingue par son jardin privatif de 70 m². L'entrée spacieuse mène à de vastes espaces au charme loft, sans voisins au-dessus. L'espace de vie se compose de deux zones communicantes de 45 m² et 56 m², incluant une cuisine conviviale au design chaleureux et un salon vaste avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Actuellement, l'appartement dispose de quatre chambres modulables, dont une d'environ 30 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Cet appartement de luxe à acheter à Paris offre de nombreuses possibilités d'aménagement, adapté à une vie de famille ou à un projet professionnel. Une place de parking en sous-sol est incluse, le tout soumis au régime de copropriété (chauffage inclus dans les charges). Métro Marx Dormoy (Ligne 12) est à proximité. Contact : Clément +33 6 65 34 83 64. Charges annuelles : 13 672 euros. Clément DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.

MONTMARTRE - PLACE PIGALLE.IMMOPOLIS vous propose cet appartement 3 pièces en parfait état, lumineux, situé au 3e étage par escalier d'un immeuble ancien bien entretenu, avec gardienne, dans une copropriété chargée d'histoire, typique du Bas-Montmartre, avec son allée privative et ses ateliers d'artiste.D'une superficie de 61,67 m² loi Carrez (63,34 m² au sol), ce bien bénéficie d'un plan optimisé et se compose comme suit : une entrée, un double séjour lumineux sans vis-à-vis (exposition sud) avec espace salle à manger et bureau ou chambre d'appoint, une cuisine semi-ouverte équipée, une grande chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.Une cave complète ce bien.Idéalement situé sur le boulevard de Clichy, très arboré, et à proximité immédiate des transports et des commerces de la rue Lepic et des Abbesses. Ce bâtiment se trouve dans le département Paris, en région Île-de-France. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter PARIS.

DOLY est ravi de vous proposer, en exclusivité, cet appartement de 34,03 m² Loi Carrez situé dans le 17ème arrondissement de Paris, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien agencé et situé au 1er étage sans ascenseur, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable donnant sur cour, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées, offrant un aménagement optimisé pour la vie citadine.Ce bien est idéal pour les jeunes actifs ou un couple, et bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports : métro Malesherbes (ligne 3) à 250m et Villiers (lignes 2 et 3) à 600m, gare Pont Cardinet (Transilien L) à 450m, facilitant tous vos déplacements vers Saint-Lazare et la Défense. Le quartier propose de nombreux commerces de proximité, boulangeries, restaurants et un marché de plein air (marché Lévis), le tout à proximité du parc Monceau, idéal pour des promenades. Un établissement de la Sorbonne se trouve également à 50m (dans l'ancien bâtiment de HEC). Ce quartier vivant et bien desservi offre un fort potentiel pour la location, que ce soit à court ou à long terme.Côté finances : charges de copropriété 190 €/mois et taxe foncière 856 €/an. La copropriété est saine, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement sécurisé.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1440 € par an, sur la base des prix de l'année 2021 (abonnements inclus).