ventes d’appartements de luxe avec vue panoramique à La Baule-Escoublac, France

BARNES Baie de La Baule vous présente en co-exclusivité cet appartement à vendre à Pornichet, d'environ 100 m², idéalement situé face à la mer dans le quartier très recherché du Casino. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une terrasse de 19 m² grâce à de grandes baies vitrées, qui vous offrent une vue panoramique exceptionnelle sur la baie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, parfaite pour accueillir famille et amis tout en préservant confort et intimité. Ce bien rare est complété par deux places de parking, dont une couverte, ainsi qu'une cave. À proximité immédiate de la plage, du marché, des commerces et des restaurants, cet appartement en vente à Pornichet bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un cadre vivant et prisé tout au long de l'année. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Pornichet, que ce soit pour une résidence secondaire ou principale sur le front de mer de Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Pour en savoir plus, contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite privée sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 1,608 €/an.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous propose : Une opportunité rare : un appartement en résidence neuve en front de mer, actuellement en cours d'achèvement à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce projet comprend seulement 23 appartements de haut standing, idéalement situés sur la place centrale, à proximité du marché, de la plage et des commerces. Livraison prévue au printemps 2026, avec des frais de notaire réduits.Cette résidence offre de nombreuses commodités : ascenseur, parkings sous-sol, boxs, local pour vélos et planches de surf, systèmes de boîte aux lettres connectés, plancher chauffant/rafraîchissant, grandes baies vitrées, prises individuelles pour voitures électriques, pompe à chaleur, et domotique, tout a été conçu pour assurer votre confort.L'appartement, d'une superficie de 93,6 m2, est situé au 2ème étage avec une vue imprenable sur la mer et une exposition sud-ouest. Le spacieux séjour de 50,8 m2, accompagné d'un cellier, ainsi que la suite parentale, s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 23,3 m2. La seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau. Chaque chambre est dotée de placards intégrés, et l'entrée comprend des WC séparés ainsi que des placards. Un parking en sous-sol est inclus.N'hésitez pas à nous consulter pour organiser une visite du chantier. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous propose : Rare opportunité : résidence neuve en front de mer en cours d'achèvement à Pornichet, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Seulement 23 appartements de standing sont disponibles. Situation privilégiée : à proximité immédiate de la place centrale, du marché, de la plage et des commerces. Livraison prévue pour le printemps 2026 avec des frais de notaire réduits. L'immeuble comprend un ascenseur, des parkings en sous-sol, des box de rangement, un local à vélos, un local pour planches de surf, des boîtes aux lettres connectées, un système de chauffage/rafraîchissement par le sol, ainsi que de grandes surfaces vitrées, des prises individuelles pour voitures électriques et un système de domotique. Tout a été conçu pour votre confort. Superbe appartement de 130m2 avec une terrasse de 52m2, comprenant : - Séjour de 47m2 avec arrière-cuisine - 3 chambres de 23,3m2, 16,6m2 et 12,3m2 - Deux salles d'eau, 2 WC, cellier et placards - Box privatif en sous-sol inclus. Contactez-nous pour organiser une visite du chantier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous propose :À ne pas manquer : une résidence neuve en front de mer en cours de finalisation à PORNICHET, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette offre inclut seulement 23 appartements de grand standing, situés dans un emplacement privilégié, à proximité de la place centrale, du marché et des commerces accessibles à pied. La livraison est prévue pour le printemps 2026, avec des frais de notaire réduits.Les services comprennent un ascenseur, des parkings en sous-sol, des boxs, un local à vélos, un local pour les planches de surf, des boîtes aux lettres connectées, un système de chauffage et de rafraîchissement au sol, de grandes fenêtres toute hauteur, des prises pour voitures électriques, une pompe à chaleur et un système de domotique, assurant ainsi votre confort optimal.Cet appartement de 52,9 m2 est situé au 2ème étage avec une exposition au sud-est. Il dispose d'une belle terrasse de 12,9 m2, donnant sur un séjour spacieux de 33 m2 et une chambre de 11,7 m2. La salle d'eau est équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne de grande taille, ainsi qu'un sèche-serviette. Les WC sont séparés et des placards sont inclus. Un parking en sous-sol est également inclus dans l'offre.N'hésitez pas à nous consulter pour une visite du chantier.Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis à un DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

À Pornichet, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement à vendre est situé au 6ème étage d'un immeuble construit en 1988, offrant une vue imprenable sur la mer. Avec une superficie de 32,55 m², ce bien en excellent état comprend une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse de 19 m² bien exposée au sud-ouest. La chambre dispose également de rangements et le logement est complété par une salle de douche, un WC séparé et un placard buanderie. Un stationnement intérieur et un garage à vélos commun viennent s'ajouter à cet ensemble. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1010 €. Le prix est fixé à 350 000 € hors honoraires, avec 6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez-nous.

À Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, découvrez cet Appartement de luxe à vendre. Situé à proximité de la place du marché et du port, cet incroyable appartement 3 pièces de 93 m² offre une vue imprenable sur la mer. Il comprend un spacieux salon avec cuisine ouverte de 49 m², deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, et une terrasse de 23 m². De plus, un parking en sous-sol est inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un Appartement de luxe à Pornichet.

À l'entrée de Pornichet, Carré Petit Prince, découvrez cet appartement de standing situé dans le département de Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Rare et exceptionnel, ce loft au 4ème et dernier étage vous offre la possibilité de vivre comme dans une maison sur le toit d'une résidence intimiste, idéalement localisée en plein centre de Pornichet. Cet appartement s'étend sur plus de 150 m² carrez, présentant des volumes généreux et un espace atypique baigné de lumière. Vous apprécierez : une pièce de vie de 82 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, une hauteur sous plafond impressionnante de 4,50 m dans le salon, ainsi qu'une triple exposition principalement Sud-Ouest, inondant l'appartement de lumière naturelle. Le coin nuit, séparé du reste de l'appartement, propose deux chambres confortables, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Profitez d'une terrasse panoramique exceptionnelle de 270 m², entourant l'appartement et offrant des vues dégagées sur le centre-ville de Pornichet, idéale pour créer plusieurs ambiances. Ce bien dispose également de prestations haut de gamme telles qu'un garage double et deux grands locaux vélos privatifs. Cet appartement peut être personnalisé selon vos envies et présente un potentiel d'agrandissement exceptionnel, avec la possibilité d'une extension jusqu'à 80 m² supplémentaires (en CPI), permettant de créer un salon ou une quatrième chambre avec dressing et salle de bains. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à Pornichet, ne manquez pas cette opportunité.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ / MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES – LA BAULE – PORNIC Appartement en front de mer de type T3 situé au troisième étage avec ascenseur de la copropriété « Le Grand Pavois » en accès direct plage et à proximité immédiate du centre-ville de La Turballe. D’une surface habitable de 72,92 m² Carrez, il comprend une entrée avec vestiaire, très belle pièce de vie, salon séjour, de 36 m² parfaitement exposée sud-ouest sur l’océan en accès direct sur deux balcons de respectivement 6 et 5,82 m² au calme absolu, le salon se ferme afin de créer une seconde chambre, cuisine aménagée et équipée, loggia lingerie, chambre avec penderie aménagée, salle d’eau et toilettes. Vous apprécierez son emplacement à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et en accès direct plage. Il dispose également d’un vaste garage fermé sécurisé en rez-de-chaussée de 23,35 m² Radiateurs électriques pour le chauffage et ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire. Fibre. Copropriété de 139 lots dont 61 lots à usage d’habitation (4 accès différents Bâtiments A, B, C & D). Uniquement 9 appartements sur 4 étages dans ce bâtiment avec seulement deux appartements sur le palier. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel des charges : 2 100 € (soit un montant mensuel de 175 €). Prix de vente 399 000 € HAI dont 5,00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 380 000 €. Dossier de présentation sur demande Arnaud MONTFORT +33 (0)6 17 25 40 19 Classe énergie: D Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1 060 € et 1 434 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Remise exceptionnelle de 25 000 €, prestations haut de gamme, dernier étage, exposition sud, terrasse de 58 m², à 4 minutes des plages, frais de notaire réduits.Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Nazaire, une ville dynamique du Grand Ouest, reconnue pour ses chantiers navals et sa qualité de vie enviable. Située entre l'estuaire de la Loire, le Parc naturel de Brière et les plages de la Côte d’Amour, Saint-Nazaire combine dynamisme économique, richesse culturelle et un environnement naturel exceptionnel.La résidence se trouve dans un quartier résidentiel calme, à seulement 4 minutes à pied de la plage de Ker Villès et à proximité immédiate d'écoles, de commerces, ainsi que d'équipements sportifs et culturels. Les déplacements sont facilités grâce à des transports en commun, une gare TGV à moins de 10 minutes, et l'accès au centre-ville, à un hôpital et à un IUT.Cette résidence allie sérénité, sécurité et confort durable :• Environnement arboré et convivial,• Résidence sécurisée (Vigik, digicode, visiophone),• Parking souterrain avec deux places privées comprises,• Locaux pour vélos,• Conformité aux normes RE 2020,• Hall d’entrée élégant et bien aménagé.L'appartement :• Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à la terrasse de plus de 58 m²,• Suite parentale avec salle d’eau privative, toilette et accès terrasse,• Trois autres chambres confortables,• Salle de bains entièrement équipée.Caractéristiques de qualité : • Parquet stratifié, carrelage grand format, volets roulants motorisés,• Chauffage par pompe à chaleur individuelle,• Eau chaude via ballon thermodynamique,• Terrasses généreuses avec aperçus mer, idéales pour profiter des journées ensoleillées,• Prééquipement IRVE pour la recharge de véhicules électriques.Inclus : deux places de parking sécurisées en sous-sol.L'appartement sera disponible au premier trimestre 2027 avec des frais de notaire réduits estimés à 17 500 € et une faible consommation énergétique.Pour toute demande d’informations sur cet appartement à acheter à Saint-Nazaire ou si vous envisagez de vendre votre bien, contactez-moi dès maintenant !*Remise de 25 000 € valable jusqu’au 13/06/25.Prix : Appartement à 850 000 €, plus deux places de parking à 40 000 €, soit un total de 890 000 € sans frais d’agence.Prix avec remise : 865 000 €, parking inclus.Disponibilité : Appartements T2 à T5 de 229 000 € à 1 080 000 €.Contact :Excellium PatrimoineNuméro SIREN : 925371734, inscrit au guichet unique des formalités des entreprises.Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendantEmail : slesage@excelliumpatrimoine.comTéléphone : 06 43 82 25 26https://www.excelliumpatrimoine.com/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.