vente d’appartement / penthouse de luxe avec terrasse à Saint-Brevin-les-Pins, France

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf bord de mer, vous présente : Rare : Coeur de ville SAINT MARC SUR MER, 2 min à pied de la plage de M. HULOT : Construction d'une petite résidence de 9 logements. Livraison fin 2027. Frais de notaire réduits. Superbe T2/3 au dernier étage. - Séjour exposé sud ouest - spacieuse terrasse de 17m2 - Une chambre 13,3m2 - Salle d'eau, cellier, placards, cellier Parking inclus. Les plans intérieurs sont personnalisables. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf bord de mer, vous présente : Rare : Coeur de ville SAINT MARC SUR MER, 2 min à pied de la plage de M. HULOT : Construction d'une petite résidence de 9 logements. Livraison fin 2027. Frais de notaire réduits. Dernier étage avec ascenseur et vue mer pour ce spacieux T5 de 118m2 comprenant : - Séjour triple expo Est-Sud-Ouest de 40m2 - une suite parentale de 16m2 avec salle d'eau attenante et dressing - 3 chambres 13-11-10m2 - salle de bains, cellier, deux wcs séparés, placards Une belle terrasse de 23m2 exposée sud ouest. Deux parkings inclus. Les plans intérieurs sont personnalisables. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

BARNES Baie de La Baule vous présente cet appartement de luxe à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Situé au premier étage d'une résidence de standing face à l'océan, cet appartement de 93,7 m² bénéficie d'une grande terrasse de 23 m² orientée sud. Il comprend un salon-séjour spacieux de 50 m², deux belles chambres et deux salles d'eau. Un box vient compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement neuf, prêt à être livré, avec des droits de mutation au taux réduit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente cet appartement à acheter à Pornichet, situé au 4ème étage d'une résidence de standing face à l'océan, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce superbe appartement neuf de 125 m² dispose d'une grande terrasse de 50 m² orientée sud. Il se compose d'un salon-séjour spacieux de 50 m², de 3 belles chambres et de 3 salles d'eau. Un box double complète ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement Pornichet à vendre, prêt à être livré. Droits de mutation au taux réduit. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente un exceptionnel appartement à acheter à Pornichet, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au 2nd étage d'une élégante résidence face à l'océan, cet appartement neuf de 130.4 m² dispose d'une spacieuse terrasse de 52 m² orientée sud. Il se compose d'un salon-séjour de 46.7 m², de 3 belles chambres et de 2 salles d'eau. Un box vient compléter ce bien unique. Profitez de cette opportunité pour acquérir cet appartement Pornichet à vendre, prêt à être livré. Droits de mutation au taux réduit. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous propose, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet appartement de luxe à vendre à Pornichet. Situé au 2nd étage d'une résidence de standing face à l'océan, cet appartement neuf de 124,2 m² dispose d'une grande terrasse de 27 m² orientée sud. Il comprend un salon-séjour spacieux de 58,6 m², 3 belles chambres ainsi que 2 salles d'eau. Un box vient compléter ce bien d'exception. Emménagez dès maintenant dans cet appartement neuf prêt à être livré. Droits de mutation au taux réduit. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Baie de La Baule vous propose un appartement à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé au 1er étage d'une résidence de standing face à l'océan, ce superbe appartement neuf de 113,7 m² dispose d'une grande terrasse de 50 m² orientée sud. Il se compose d'un salon-séjour de 44 m², de 3 belles chambres et de 2 salles d'eau. Un emplacement de parking accompagne ce bien d'exception. Installez-vous dès maintenant dans cet appartement prêt à être livré. Profitez des droits de mutation au taux réduit. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Baie de La Baule vous propose ce magnifique appartement à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Avec une superficie de 130 m², ce bien se situe au dernier étage d’une résidence sécurisée, à proximité immédiate du marché et de la plage. Vous serez séduit par des prestations de qualité, un agencement soigné et des volumes généreux. La pièce de vie, dotée d'une triple exposition, s'ouvre sur une terrasse panoramique de 65 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'espace nuit offre trois chambres confortables, y compris une vaste suite parentale. Deux garages et une cave viennent compléter ce bien unique dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen des charges courantes: 2,820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: ~ 1420€.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous présente cet Appartement à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Avec une vue exceptionnelle sur la baie, cet appartement atypique se situe au dernier étage en duplex (7ème et 8ème étage). D'une surface habitable de 94 m2 répartie sur deux niveaux, le 7ème étage comprend une entrée, un premier coin couchage, une chambre de 17 m2, une seconde chambre et une salle d’eau. Au 8ème étage, accessible par un escalier, vous découvrirez 47 m2 de surface de réception dont une partie offre une vue imprenable sur la baie de La Baule. Ce niveau donne accès à une terrasse au 7ème étage de 21 m2 environ et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée qui mène à une seconde terrasse d’environ 15 m2. Vous trouverez également un salon, un débarras, un WC avec lave mains, une salle à manger avec vue sur la mer, et un petit salon en rotonde pour vous détendre face à l'océan. Ce bien atypique est complété par un garage et une place de parking couverte. Le tout accessible à pied.Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19 Bd Hennecart, spécialisée dans les biens d'exception, appartements et propriétés sur la presqu’île guérandaise et tout le littoral breton.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s International Realty à La Baule vous propose à la vente un appartement d’exception à Pornichet, situé au dernier étage d’une résidence récente de grand standing. Ce bien rare offre des vues spectaculaires à plus de 280° sur l’océan et la baie de La Baule. Idéalement situé à quelques pas du port, des commerces de Pornichet et directement au pied de la plage, cet appartement développe environ 151 m² habitables, complétés par près de 247 m² de terrasses réparties sur deux niveaux, offrant une expérience de vie unique entre intérieur et extérieur. L’entrée, dotée de rangements et de toilettes invités, s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, entièrement tourné vers la mer. Cet espace de réception se prolonge vers une terrasse exceptionnelle où l’océan est le décor permanent. La cuisine américaine, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, inclut un espace bar et une cave à vin, idéale pour recevoir dans un cadre élégant. La partie nuit comprend une somptueuse suite de maître avec salle de bains complète incluant douche, baignoire et hammam, dressing sur mesure et WC séparés. Une seconde chambre avec salle de bains et WC complète l’ensemble, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre selon vos besoins. Un escalier extérieur mène à une spectaculaire terrasse supérieure avec bar, véritable rooftop dominant l’océan, où vous aurez la possibilité d’intégrer un bassin de nage. Chaque niveau propose une atmosphère différente, entre horizon infini, lumière et détente. Un triple garage sécurisé complète ce bien hors normes. Cette résidence de 2019 se distingue par ses prestations haut de gamme et ses volumes rares. Ce appartement à acheter à Pornichet est idéal pour les amateurs de vues exceptionnelles et d’adresses confidentielles. Contact : Grégory Thouzé 06 16 28 53 14 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19 Bd Hennecart, spécialisée dans la vente d'appartements d’exception sur la presqu’île guérandaise, La Baule et Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Situé à Pornichet (44380), cet appartement de 119 m² offre une vue imprenable sur la mer depuis sa terrasse et son balcon. Son emplacement prisé, le long du remblai de La Baule, garantit un cadre de vie balnéaire idyllique, à proximité des commerces et restaurants. L'ascenseur, l'interphone et la connexion fibre renforcent le confort de vie sécurisé et moderne de cette résidence. L'appartement dispose de 3 chambres, 3 salles de bain, 2 toilettes, et s'ouvre sur de généreux espaces lumineux. Avec un garage privatif et deux caves, les aspects pratiques sont largement couverts. Construit en 1990, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant des vues panoramiques sur la mer. L'ascenseur intérieur facilite les déplacements au sein de l'appartement. En résumé, ce bien d'exception représente une opportunité rare pour profiter du charme du bord de mer et des panoramas marins à couper le souffle. Ses 4 pièces aux beaux volumes, ses aménagements extérieurs soignés et l'agrément d'un emplacement privilégié en font un véritable bijou balnéaire, parfait pour une vie paisible et authentique au cœur de Pornichet. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOURDEAUT, Tél. : 06 42 97 08 68, E-mail : eric.bourdeaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 509900080

Situé au cœur du quartier prisé de la pointe du Bec et du port à Pornichet, ce superbe appartement à vendre offre une vue mer exceptionnelle. Niché dans un immeuble de standing avec ascenseur, il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, mettant en avant des volumes généreux et de beaux espaces de vie. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m2 avec vue sur la mer et le port de Pornichet, ainsi que d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Ce bien possède trois grandes chambres et deux salles de douche. Toutes les commodités, telles que le marché, les plages et les activités nautiques, se trouvent à proximité immédiate. Un garage box fermé et sécurisé ainsi qu'une cave complètent cet appartement où il vous suffira de poser vos valises. Pour un achat d'appartement à acheter à Pornichet dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, contactez directement Grégory Thouzé au 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty se spécialise dans la vente d'appartements à Pornichet.

Catherine SOIL vous présente ; Sur la prestigieuse Plage de La Baule, cet appartement d'exception qui offre un art de vivre rare où lumière, espace et horizon se conjuguent avec élégance. Les volumes généreux du séjour, de la salle à manger et de la cuisine s'ouvrent sur une terrasse panoramique suspendue au-dessus de l'océan, transformant chaque moment en spectacle. Deux chambres spacieuses bénéficient de cette vue exceptionnelle, tandis que la suite parentale, plus intime, s'ouvre sur une véranda raffinée tournée vers la verdure, offrant un havre de sérénité et de confort. Parfaitement entretenu et doté de prestations haut de gamme, ce bien rare inclut deux places de parking et une cave, assurant commodité et intimité. Une adresse confidentielle où l'exception devient quotidien et où chaque instant se vit au rythme des vagues et des couchers de soleil. On one of Europe's most beautiful bays, the prestigious Plage de La Baule, this exceptional apartment embodies a rare art of living where light, space, and horizon meet in perfect harmony. The generous volumes of the living area, dining room, and kitchen open onto a panoramic terrace overlooking the ocean, turning every moment into a private spectacle. Two spacious bedrooms enjoy these breathtaking views, while the master suite opens onto an elegant veranda facing lush greenery, offering a serene and refined retreat. Meticulously maintained with high-end finishes, the apartment includes two parking spaces and a cellar, combining convenience with privacy. A confidential address where the extraordinary becomes everyday, and where each moment is guided by the rhythm of the waves and the setting sun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Catherine SOIL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé à PORNICHET, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet appartement à vendre est un véritable bijou. Niché dans une résidence de caractère sécurisée, il dispose d'un accès direct à l'océan par un escalier privatif et offre une vue imprenable sur la mer. À proximité du marché couvert et des commerces, cet appartement duplex de type 4 s'étend sur 102,71 m² Carrez et 127,99 m² au sol. Réparti sur deux niveaux et équipé d'un ascenseur privatif, il comprend : - Au premier niveau : une entrée desservant une suite parentale d'environ 17 m² avec salle de bain, dressing et balcon privatif face à la mer. Deux bureaux peuvent servir de chambres, l'un d'eux offrant également une vue sur l'océan, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et WC. - Au deuxième niveau : un séjour mansardé avec cheminée et balcon face à la mer, une cuisine aménagée, et un WC. De plus, un local ascenseur accède aux caves de la copropriété, dont une est attribuée à l'appartement. Un garage fermé avec porte motorisée et une place de parking complètent ce bien d'exception. Pour tout renseignement, veuillez contacter Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations concernant les risques are disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, est spécialisée dans la vente d'appartements à acheter à PORNICHET.

Situé sur l'un des emplacements les plus recherchés de Pornichet, au coeur du très prisé quartier de la Pointe du Bec, cet appartement de 124 m² Carrez bénéficie d'une situation privilégiée en première ligne face à l'océan. Au premier étage d'une résidence intimiste composée de seulement sept lots d'habitation, ce bien occupe seul son palier et profite d'un environnement calme et préservé, rythmé par les marées et les lumières changeantes de la baie. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers l'extérieur. La pièce de vie, généreusement ouverte sur l'océan, bénéficie d'une remarquable luminosité grâce à ses larges baies vitrées à galandage. La terrasse prolonge les espaces de réception et offre un panorama exceptionnel sur la mer ainsi que sur le port de Pornichet, véritable tableau vivant en toutes saisons. L'appartement développe une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine indépendante, trois chambres dont une vaste chambre avec dressing, une salle d'eau entièrement rénovée en 2022, une buanderie ainsi que deux wc indépendants. La résidence dispose d'un accès privilégié à une plage confidentielle de la Pointe du Bec directement accessible depuis la résidence, un atout particulièrement rare sur le secteur. Un garage fermé, une cave en sous-sol ainsi qu'un local vélos commun complètent les prestations de ce bien. A quelques pas du port, des commerces, des halles du marché et des restaurants de Pornichet, cet appartement conjugue avec élégance confort de vie, emplacement rare et vue mer omniprésente. Copropriété de 7 lots d'habitation (aucune procédure en cours) et 2 690 euros de charges prévisionnelles soit 224 euros/mois. (5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 170 000 euros net vendeur). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026. Score DPE : 126 kWhEP/m²/an / Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Contact : Pierre-Marie Fourage tel : 0667114665 mail : pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 euros.

Face à l'océan, au dernier étage d'une résidence située à Pornichet, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces. Développant environ 90 m² habitables, il a fait l'objet d'une rénovation complète aux lignes contemporaines, mêlant élégance et confort. L'agencement intérieur a été pensé avec exigence, offrant des volumes fluides et une circulation naturelle entre les espaces. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur et met immédiatement en valeur la vue mer. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'inscrit comme un véritable espace de convivialité, idéal pour partager des moments tout en profitant du panorama. Le séjour se prolonge vers une terrasse généreuse, véritable prolongement du lieu de vie, propice à la détente face à l'horizon. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble avec harmonie. Une cave, ainsi que deux places de stationnement, L'une en sous-sol et l'autre en extérieur viennent parfaire les prestations de ce bien. Ce bien singulier conjugue vue mer, rénovation soignée et emplacement recherché, offrant un cadre de vie aussi apaisant qu'élégant. Avec un DPE de classe C (162) et un GES de classe A (5). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pierre-Marie Fourage tel : 0667114665 mail : pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 19 euros.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Très rare : résidence neuve en front de mer en cours d'achèvement à PORNICHET. Livraison juin 2026. Seulement 23 appartements de grand standing. Situation exceptionnelle : sur la place centrale, marché plage commerces à pied. Frais de notaire réduits. Ascenseur, parkings sous sol & Boxs, local vélo, local planches surf, boites aux lettres connectés, plancher chauffant/rafraichissant, grandes surfaces vitrées toute hauteur, prises individuelles pour voitures électriques, pompe à chaleur, domotique : tout a été pensé pour votre confort. Isolation phonique renforcée. Magnifique T4 baigné de lumière au 4è étage, entouré d'une terrasse de 49m2 : - Séjour de 49m2 avec cellier - 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante, dont une master bedroom avec dressing 28m2 - 2 wcs, placards - Box double privatif en sous sol inclus. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Très rare : résidence neuve en front de mer en cours d'achèvement à PORNICHET. Livraison juin 2026. Seulement 23 appartements de grand standing. Situation exceptionnelle : sur la place centrale, marché plage commerces à pied. Frais de notaire réduits. Ascenseur, parkings sous sol & Boxs, local vélo, local planches surf, boites aux lettres connectés, plancher chauffant/rafraichissant, grandes surfaces vitrées toute hauteur, prises individuelles pour voitures électriques, pompe à chaleur, domotique : tout a été pensé pour votre confort. Isolation phonique renforcée. Magnifique T4 baigné de lumière de 124m2 avec un séjour de 58m2 donnant sur une terrasse de 27m2, exposition Sud et Ouest : - Suite parentale avec salle d'eau attenante 18+5m2 - Deux autres chambres 12,5-10m2 - 2è salle d'eau avec douche, 2 wcs séparés, entrée, placards, cellier. - Box privatif en sous sol inclus. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

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BARNES Baie de La Baule vous présente un appartement à acheter à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au 2nd étage d'une résidence de standing face à l'océan, cet appartement neuf de 113,5 m² bénéficie d'une grande terrasse de 35 m² orientée sud. Il dispose d'un spacieux salon-séjour de 44 m², de 3 belles chambres et de 2 salles d'eau. Un emplacement de parking est également inclus dans cette offre d'exception. Installez-vous dès maintenant dans cet appartement Pornichet à vendre, prêt à être livré. Profitez des droits de mutation au taux réduit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre mer, commerces et gare, cet appartement atypique bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant un mode de vie tout à pied dans un environnement privilégié. Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue, il offre un panorama rare mêlant horizon marin, lumière et vues dégagées. Développé sur deux niveaux, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère lumineuse et son agencement singulier. Une vaste véranda de 17 m² prolonge agréablement deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. À l'étage, les volumes s'ouvrent sur un bel espace de réception baigné de lumière : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salle à manger et salon exposé sud-ouest avec vue mer. Depuis le salon, un escalier mène à une superbe terrasse de 21 m² permettant de profiter pleinement du soleil et du panorama. Une seconde terrasse de 15 m² exposée nord-est offre quant à elle un agréable aperçu mer, idéal pour les matinées d'été. Un garage fermé, une place de stationnement intérieure ainsi qu'un local vélos complètent ce bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Pornichet, situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue construite en 2000, face à l'océan. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse, établissant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, offrant une configuration idéale pour une vie familiale. Les volumes équilibrés et fonctionnels révèlent un potentiel certain et la possibilité de créer un intérieur personnalisé selon vos goûts. De plus, cet appartement à acheter à Pornichet dispose d'un stationnement extérieur privatif dans la résidence et d'un garage dans la copropriété voisine, deux atouts particulièrement appréciés sur le marché. Un cadre de vie lumineux, aux ambiances apaisantes, vous attend. Souhaitez-vous le visiter ? Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ à 1840€. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Situé en plein cœur de Pornichet, au sein d'une résidence face à la mer, cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 88,21 m² Carrez, se trouve au 6e et dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové, il bénéficie d'une belle terrasse de 14 m² exposée sud-ouest. Il se compose : - d'une entrée ; - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 38m2, donnant sur la terrasse de 14m2 exposée sud/ouest ; - d'une petite suite avec salle de bains ; - d'une chambre ; - d'une chambre d'enfant ou d'un bureau sans placard ; - d'une salle d'eau avec WC ; - d'un WC indépendant avec espace buanderie. Une cave et deux places de parking, l'une extérieure et l'autre intérieure, complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1560 € Prix: 1.138.000 € hors honoraires + 5 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. CHG: 193.45€/mois. Nbre de lots: 44. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Face à l’océan, le privilège d’un art de vivre d’exception. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces face mer, entièrement rénové et vendu meublé, offre une expérience résidentielle rare au cœur de Pornichet. Dès l’entrée, les volumes, la lumière et la qualité des prestations signent un bien résolument haut de gamme. La pièce de vie de 38,45 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée, s’ouvre naturellement sur une terrasse de 14 m², véritable belvédère face à l’océan, invitant à la contemplation et aux instants suspendus. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite élégante avec dressing et salle de bains ouverte, pensée comme une véritable parenthèse de confort. Une salle d’eau indépendante et deux WC complètent harmonieusement l’ensemble. Un emplacement de parking intérieur, une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33652349420