ventes d’appartements de luxe meublés à Nantes, France

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) situé à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent l'achat Appartement à Noirmoutier-en-l'Île. Caractéristiques du Bien :Type de Bien : T3Localisation : 61 Avenue de la Victoire, Noirmoutier-en-l'Île 85330Surface : 51.21m²Nombre de Pièces : 2Etat Général : Bon EtatDPE : AFormule d’occupation : NonGestionnaire : ODALYSInformations Financières :Prix de Vente : 207 020 €Loyer Annuel Garanti : 9 475 € HTRendement Locatif Brut : 4,57%Taxe foncière : 395 €Charges de copropriété annuelle : 764 €Fin du Bail commercial le 31/10/2029Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l’agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPHOTOS NON CONTRACTUELLESDans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement face mer magnifiquement rénové situé au 6ème et dernier étage à PORNICHET, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Avec une superficie de 88m2, ce bien se compose d'une très belle pièce de vie avec cuisine offrant une vue imprenable sur la mer, d'une suite parentale, de deux chambres bénéficiant d'une vue sur les pins et d'une salle de douche. Pour compléter cette offre, il dispose également d'un garage, d'une place de parking extérieur et d'une cave. Cette propriété de grande qualité est vendue meublée. Si vous recherchez un Appartement de luxe à acheter à PORNICHET, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ. La Baule, Loire-Atlantique ; à 250 mètres de la plage, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing, spacieux appartement de 51 m² avec une grande terrasse et loggia plein sud. Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, une vaste pièce de vie lumineuse avec espace salon, une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une suite privative avec salle de bain, une salle d'eau, et un WC séparé. Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse qui offre une vue panoramique sur le parc de la résidence et les piscines. L'appartement est vendu avec une place de parking intérieure couverte et sécurisée. Pour un achat d'appartement de luxe à La Baule, n'hésitez pas à contacter Axelle Taillandier de Francheville au 06 70 21 27 81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet et Guérande, spécialiste de la vente d'appartements de luxe à acheter à La Baule.

Karacterre® - EXCLUSIVITE. Situé à La Baule-Escoublac, au cœur du département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement de 28 m² représente une belle opportunité sur le marché immobilier. À quelques pas de la plage et du centre-ville, il offre une vue imprenable sur l'océan Atlantique.Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement est idéal en tant que résidence secondaire ou investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 30 m² avec vue mer, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau et d'un WC. L'aménagement optimisé garantit un cadre confortable et accueillant, et le bien est entièrement meublé et équipé, sans travaux à prévoir.La résidence est sécurisée et calme, à proximité directe des commerces, transports et animations côtières. Le stationnement est aisé autour de l'immeuble. Ce bien rare combine un emplacement recherché avec un cadre de vie agréable et de faibles charges de copropriété. Proche du casino, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre bauloise.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, et Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, appartements de caractère et autres. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 490 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Découvrez cet appartement à vendre à Batz-sur-Mer, idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage. Ce bien de type 2 se trouve dans une petite copropriété à syndic bénévole, sans charges de copropriété. Avec une entrée menant à une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un salon/séjour lumineux, une chambre avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées, cet appartement est en parfait état. En prime, une place de parking est incluse, et il est vendu meublé (comprenant canapé, lit, télévision, meuble TV, table et chaises). À proximité des plages et des commerces, cet appartement constitue une belle opportunité pour un achat appartement Batz-sur-Mer. Détails supplémentaires : entièrement rénové récemment, proche des restaurants et boulangeries, et une gare TGV se trouve à seulement 2,5 km. La taxe foncière est de 787 € par an. Performances énergétiques : consommation de 270 kWhEP/m².an (Classe E) et émissions de 58 kg CO₂/m².an (Classe E). Le prix de vente est de 236 840 € TTC, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Batz-sur-Mer, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.

À Les Sables-d'Olonne, dans la résidence Terre de Lumière, découvrez un cadre de vie privilégié. Cette résidence intimiste se trouve à proximité du secteur Villaverde, à quelques encablures des plages, du centre-ville et des commerces. Nous vous proposons un T3 lumineux de 62,90 m², situé au 2ème étage, actuellement en vente au prix de 314 000 € FAI. Cet appartement se distingue par : un agencement optimisé offrant des espaces confortables et fonctionnels, des prestations soignées avec des matériaux haut de gamme et des finitions modernes, un accès facilité grâce à l'ascenseur, et une atmosphère paisible dans un immeuble de 24 logements. Sa localisation donne accès à des commodités pratiques : bus et pharmacie à 50 m, boulangerie, banques, coiffeur et restaurant à 150 m, jardinerie à 300 m, et la poste et mairie à 500 m, sans oublier les pistes cyclables à proximité. Les atouts de cet appartement comprennent une résidence sécurisée avec visiophone, un emplacement stratégique au cœur d'un quartier en plein développement, et un investissement durable. Les travaux avancent bien avec l'immeuble déjà clos et couvert. Le prix est de 314 000 € FAI pour ce T3 de 62,90 m² au 2ème étage. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sur le marché. Situé en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cet appartement représente une belle opportunité d'achat.

Prix : 274 900 € (LLI) Adresse : 31 rue Jean Prédali, 49100 AngersDécouvrez cet appartement T3 de 62,41 m², situé dans la résidence neuve « Romance », qui allie architecture contemporaine et confort de vie.Un emplacement privilégiéCette résidence est idéalement située à l'angle de la rue de l'Aubépin et de la rue Jean Prédali, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en restant proche du cœur de la ville d'Angers. Son environnement calme et verdoyant procure une véritable sensation de sérénité.Une résidence à taille humaineLa résidence « Romance » se compose de 15 appartements allant du T2 au T4, conçus par l'architecte Didier Zozio. Le bâtiment en forme de L s'organise autour d'un jardin arboré, offrant quiétude et intimité à ses résidents.Une architecture moderneL'architecture moderne est mise en avant à travers un harmonieux mélange de volumes et de matériaux : enduits blancs et gris, briques brun clair, toitures zinc prépatiné et bardages bois en attique. Les niveaux supérieurs, aménagés en attique avec de grandes terrasses, créent une impression d'« maisons posées sur le toit ».Des appartements lumineux et fonctionnelsChaque logement a été conçu pour offrir de beaux volumes de séjour et une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. Ils disposent également d'espaces extérieurs (loggia, balcon ou terrasse). Les appartements sont livrés avec cuisines et salles de bains entièrement équipées, garantissant un confort immédiat.Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200,00 € et 200,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce T2 de 45,39 m² situé Rue Jean Prédali est une belle opportunité pour un achat immobilier à Angers dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un couple, un jeune actif ou un locataire en quête d'un logement de qualité, se trouve dans un environnement calme et à proximité des commerces, transports et services. Prix : 209 900 € Adresse : Rue Jean Prédali, Angers, près de l'hôpital Surface : 45,39 m² Dispositif : LLI – Logement Locatif Intermédiaire, bénéficiant d'une exonération de taxe foncière pendant 20 ans. C'est un placement fiable pour développer votre patrimoine dans une ville où la demande en logements est forte et constante. Le bien se situe dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.