ventes d’appartements de luxe en bord de mer à Pornic, France

Situé sur l'île de Noirmoutier, à proximité du port de l'Herbaudière, cet appartement en duplex en excellent état offre une vue dégagée sur la mer. Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il dispose d'une surface loi Carrez de 44,79 m² (surface totale au sol de 61,70 m²). À l'entrée, vous trouverez des rangements intégrés. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon orienté vers l'océan et inclut une cuisine moderne entièrement aménagée. Une première chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau, tandis qu'une seconde chambre en mezzanine est accessible à l'étage, offrant un espace nuit supplémentaire. En rez-de-chaussée, un cellier privatif est disponible pour le stockage de vélos ou de matériel de plage, et une place de stationnement extérieure privative est incluse. À quelques pas de la plage, cet appartement rénové en 2018 se distingue par sa luminosité, son agencement optimisé et l'absence de travaux à prévoir. Il est situé dans une copropriété en bon état avec des charges modestes. Les points forts de ce bien sont : localisation idéale près des plages, commerces et du port de l'Herbaudière, appartement lumineux sans travaux à prévoir, joli balcon avec vue sur l'océan et faibles charges de copropriété, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations pratiques : chauffage individuel électrique, taxe foncière de 652 €/an, charges annuelles de 590 €/an, soumis au statut de la copropriété avec 60 lots principaux, aucune procédure en cours. Performances énergétiques : consommation de 227 kWhEP/m².an (Classe D), émissions de 7 kg CO₂/m².an (Classe B), coût de l'énergie entre 830 € et 1.180 € par an (référence 2021). Prix de vente : 218.571 € TTC (Hors Honoraires Agence) avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.929 €, représentant un total de 229.500 € (Honoraires Agence Inclus). Si cet appartement de luxe à acheter Noirmoutier-en-l'Île vous intéresse, pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313.

Bretagne Sud Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement exceptionnel à vendre à ST NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au 10e et dernier étage de la résidence Le Grand Large, cet appartement au panorama imprenable sur la mer se distingue par un emplacement de choix. D’une superficie d’environ 87 m², cet appartement lumineux, orienté sud-est, offre de généreux volumes et un agencement pratique. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres avec vue sur l'océan, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon filant permettant de profiter d’une vue spectaculaire sur la mer. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée, créant une ambiance sereine et lumineuse tout au long de la journée. De plus, cet appartement à acheter à ST NAZAIRE est complété par une cave et deux places de stationnement en sous-sol. Pour plus d'informations, les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole BASSEVILLE au 06 73 21 20 85. RSAC Saint-Nazaire 329 357 172 — ADC : 2903 2021 000 000 156. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige.

Duplex plein de charme - Emplacement privilégié proche mairie et bord de mer Idéalement situé à deux pas de la mairie et à proximité immédiate du bord de mer de Saint-Nazaire, ce charmant appartement en duplex saura vous séduire par son caractère atypique et sa luminosité. Bénéficiant d'une entrée privée en rez-de-chaussée, ce bien offre au premier étage une belle pièce de vie lumineuse, propice à des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon avec accès à une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un palier avec espace de rangement dessert deux chambres pleines de charme, sublimées par leurs poutres apparentes, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce bien rare, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement recherché, conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, attenant au bien, dans un secteur recherché, un véritable atout en centre-ville. Prix de vente 274 500.00EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 260 000.00EURnet vendeur (5.58% de frais) Charges de copropriété : 128EUR, nombre de lots 4 dont 2 d'habitations, pas de procédure en cours

Appartement face mer magnifiquement rénové situé au 6ème et dernier étage à PORNICHET, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Avec une superficie de 88m2, ce bien se compose d'une très belle pièce de vie avec cuisine offrant une vue imprenable sur la mer, d'une suite parentale, de deux chambres bénéficiant d'une vue sur les pins et d'une salle de douche. Pour compléter cette offre, il dispose également d'un garage, d'une place de parking extérieur et d'une cave. Cette propriété de grande qualité est vendue meublée. Si vous recherchez un Appartement de luxe à acheter à PORNICHET, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cet appartement à vendre à PORNICHET, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous propose un bien atypique en duplex, offrant une vue exceptionnelle sur la baie. Avec ses 94 m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux, ce bien comprend au 7ème étage une entrée, un premier coin couchage, une chambre de 17 m2, une seconde chambre et une salle d’eau. L’accès au 8ème étage se fait par un escalier et dévoile 47 m2 d'espace de réception avec une vue imprenable sur la baie de La Baule. Vous pourrez également profiter d'une terrasse d'environ 21 m2 au 7ème étage et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec accès à une seconde terrasse d'environ 15 m2. Cet appartement dispose aussi d'un salon, d'un débarras, d'un WC avec lave-mains, d'une salle à manger orientée vers la mer et d'un petit salon en rotonde pour savourer la vue. Une place de parking couverte et un garage viennent compléter ce bien. Tout est accessible à pied. Pour plus de renseignements sur cet achat appartement à PORNICHET, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, l'agence immobilière de prestige à La Baule, spécialisée dans la vente d'appartements, maisons et propriétés sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, et Pornichet.

Découvrez cet appartement à vendre à Pornichet, situé au cœur du quartier prisé de la pointe du Bec et du port. Dans un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement offre une vue mer imprenable et a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Spacieux et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour qui s'ouvre sur une terrasse de 20 m2 surplombant la mer et le port de Pornichet, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée. Vous trouverez également trois grandes chambres et deux salles de douche. Toutes les commodités telles que le marché, les plages et les activités nautiques sont à proximité immédiate. Un garage box fermé et sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter cet appartement d'exception où il vous suffira de poser vos valises. Pour un achat appartement Pornichet, contactez directement Grégory Thouzé au 06 16 28 53 14. Faites confiance à Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre expert en vente appartement Pornichet et dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous présente un appartement à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Ce chaleureux appartement de 120 m², traversant et face à la mer, saura vous séduire par ses beaux volumes et ses 3 vérandas privées offrant une vue panoramique sur une baie de 8 km. Il dispose d'une suite parentale avec véranda, ainsi que de deux chambres qui bénéficient également de leur propre véranda et d'une exposition ensoleillée le matin. Ce bien d'exception vous garantit une luminosité abondante tout au long de la journée, tout en vous offrant le confort de ses prestations et le charme d'une vie sur les hauteurs océaniques. De plus, cet appartement à acheter à Pornichet est complété par deux caves et un garage fermé. Pour plus d'informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialisée dans la vente d'appartements, maisons et propriétés en Bretagne.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's vous propose à la vente un appartement d'exception à Pornichet, situé sur le port. Cette résidence de caractère, sécurisée par une cour close de murs, offre un duplex avec une vue imprenable sur l'océan et un accès direct à la mer via un escalier privatif. À deux pas du marché couvert et des commerces, cet appartement à acheter à Pornichet dispose de 102,71 m² Carrez (127,99 m² au sol) répartis sur deux niveaux, avec ascenseur privatif. Au premier niveau, vous trouverez une entrée menant à une suite parentale d’environ 17 m² avec salle de bain, dressing et balcon privé face à la mer. Deux bureaux pouvant servir de chambres (l'un avec vue sur la mer), une seconde salle d'eau et un WC complètent cet étage. Le deuxième niveau abrite un séjour mansardé avec cheminée et balcon face à la mer, ainsi qu'une cuisine aménagée et un WC. Le local de l'ascenseur dessert également des caves dont une est associée à l'appartement. En outre, vous bénéficierez d'un garage fermé (porte motorisée) et d'une place de parking. Pour toute information complémentaire sur cet appartement à vendre à Pornichet, veuillez contacter Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les renseignements concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige située à La Baule, est spécialisée dans la vente de propriétés, maisons et appartements dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À La Baule les Pins, à proximité immédiate de la plage, cet appartement triplex de 7 pièces, d'une superficie d'environ 134 m2 en loi Carrez, est proposé à la vente. Situé en rez-de-jardin, il dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif dans une petite copropriété de 1982 composée de 3 logements. L'appartement se compose comme suit : • Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, donnant sur la terrasse et une véranda exposées au sud. • Au 1er étage : un palier avec placard desservant deux grandes chambres, dont une donnant sur une terrasse et véranda, ainsi qu'une salle de bains et un WC. • Au 2ème étage : un palier desservant deux petites chambres et un espace couchage en mezzanine, ainsi qu'une salle de douche. • Au sous-sol : un garage transformé en salle de danse, une cave aménagée en vestiaire, une salle de douche et un WC, ainsi qu'un espace buanderie. Il est également possible de se stationner dans le jardin commun de l’immeuble. Le DPE est classé D. Le coût estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 2150€ et 2920€/an. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 805 000 € net vendeur, avec des honoraires de 3,72% à la charge de l’acquéreur. Charges : information non précisée. Nombre de lots dans la copropriété : 3. Aucune procédure en cours selon les articles de la loi n°65-557. Localisation : Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Agence Paris La Baule - 16, avenue Pavie - 44500 La Baule.

Découvrez cet Appartement à vendre à La Baule-Escoublac, situé en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette exclusivité offre une vue imprenable sur la mer depuis le dernier étage avec une terrasse agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une double baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse, d'une entrée avec placard, d'une chambre accessible à un second balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un emplacement de parking privatif vient compléter ce bien. Si vous êtes à la recherche d'un appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous propose des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans pour chaque bien immobilier. Renseignez-vous également sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 0000.

BARNES La Baule vous présente un très bel appartement à vendre, idéalement situé au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien, parfait pour un mode de vie tout à pied, vous séduira par son ambiance balnéaire, à proximité des restaurants, de la plage et du marché. Avec plus de 110 m², cet appartement à acheter à La Baule-Escoublac dispose d'un agencement fonctionnel, d'une terrasse plein sud et de trois chambres, dont deux dotées de salles d'eau. Il correspond parfaitement à la qualité de vie recherchée dans cette charmante station balnéaire. Une cave complète ce bien, véritable atout s'ajoutant à cette offre rare en vente. À ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1909 € et 2584 €, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous propose, au cœur du quartier prisé du marché, cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac. Ce bien de type 3 a été entièrement repensé dans un esprit balnéaire chic et contemporain. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence confidentielle, il se distingue par son atmosphère paisible tout en étant idéalement placé à quelques pas de la plage, du marché et de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduits par une ambiance chaleureuse et design, mettant en valeur une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon intimiste. Les deux chambres, orientées à l'ouest, offrent de beaux volumes et des rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien unique dans le secteur. Découvrez-le sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes 1,292 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement de luxe La Baule-Escoublac, situé dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cet appartement traversant de 81 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée des années 60, offrant une vue mer imprenable. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à une grande terrasse exposée Sud-Est, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Ce bien comprend également une place de parking extérieure et une cave, idéal pour un achat Appartement de luxe La Baule-Escoublac.

Au coeur du recherché quartier Benoît, à La Baule-Escoublac, à seulement deux minutes à pied de la plage Benoît et à proximité immédiate des commerces du Pouliguen, se présente un bien unique. Cet appartement représente l'unique logement d'une villa emblématique, offrant une occasion rare d'acquérir presque toute la demeure. Entièrement rénové, ce duplex de 133 m² allie charme de l'architecture d'origine et confort des aménagements modernes. L'accès se fait par une cour privative paysagée, créant une atmosphère de maison, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille un vaste dressing sur mesure, révélant un lieu conçu avec soin et attention. La pièce de vie, véritable centre de l'appartement, est séduisante par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Sur près de 57 m², le salon et la cuisine ouverte se combinent pour former un espace convivial et élégant, largement éclairé par de grandes portes-fenêtres cintrées, typiques de l'architecture bauloise. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois suites parentales climatisées, chacune dotée de sa salle d'eau privative. L'une d'elles bénéficie d'un balcon, ajoutant un confort supplémentaire. Un second WC indépendant sur le palier améliore la fonctionnalité de l'ensemble. Rare sur le marché, cet appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac se distingue par son emplacement d'exception, la qualité de ses prestations et son caractère authentique. Une adresse idéale pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Le prix mentionné comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3% TTC du prix du bien hors honoraires, prix hors honoraires : 1 350 000 euros. Classe énergie D/ Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie 2021 entre 1500 euros et 2090 euros par an. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (2.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lot d'habitation. Charges annuelles : 700 euros.

Situé dans le quartier des grands hôtels de La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement de 115 m² est idéal pour ceux qui souhaitent effectuer un achat Appartement de luxe La Baule-Escoublac. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour donnant sur un jardin privatif orienté sud-ouest, d'une cuisine fermée et équipée avec accès à la terrasse, de toilettes séparées, de 2 chambres et de 2 salles d'eau. De plus, vous disposerez d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave. Cet Appartement de luxe La Baule-Escoublac à vendre est proche des commerces, de la plage et du centre de thalasso.

À seulement 300 mètres de la plage Benoît et du Casino, cet appartement se démarque par ses volumes généreux et son extérieur privatif, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 1996 et labellisée Qualitel, cet appartement de 92 m² présente un double accès, dont un accès direct par le jardin. Avec un agencement lumineux et fonctionnel, vous trouverez : - Une entrée spacieuse avec rangements - Un séjour double d’angle, baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 35 m² orientée Sud-Ouest - Deux chambres s'ouvrant sur une terrasse exposée Ouest - Une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparées - Une lingerie et une arrière-cuisine, parfaites pour un usage quotidien - Un jardinet clos de 72 m², arboré et ensoleillé, avec accès indépendant depuis l'extérieur Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative située juste devant l'entrée du jardin, un atout rare à La Baule. En option, un garage double sécurisé en sous-sol est également proposé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant à l'acquéreur l'opportunité de personnaliser les espaces selon ses goûts. Pour un achat d'appartement àLa Baule Escoublac dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, contactez Emmanuel BONTEMS - Beaulande Immobilier au 06 18 02 22 19 pour un dossier complet et une visite privée sur rendez-vous (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Situé au cœur du quartier prisé Benoit à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de la plage et du Pouliguen. Rénové avec soin, cet appartement de luxe sur trois niveaux occupe une magnifique villa bauloise datant de 1920. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec de nombreux placards, tandis qu'au premier étage vous découvrirez une vaste pièce de réception, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie et des toilettes d'invités. Au second étage, trois chambres climatisées accompagnées d'une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes et des placards sur le palier complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à La Baule-Escoublac dans la région des Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ; Appartement traversant à vendre situé au 3ème étage d'un immeuble de grand standing avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse de 20m2 face à l'océan, offrant une vue imprenable sur la baie de La Baule. Deux belles chambres à l'arrière, chacune donnant sur un balcon sans vis-à-vis, ainsi que deux salles d'eau, un WC et de nombreux placards et rangements. Cet appartement en parfait état général saura vous séduire par son emplacement idéal, au pied des plages et à proximité de toutes les commodités. Un grand double garage box fermé et sécurisé en sous-sol complète ce bien. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à La Baule, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact direct : Grégory Thouzé - 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste des propriétés, maisons et appartements en vente en Loire-Atlantique et sur la presqu'île Guérandaise.

À proximité du centre animé de La Baule, Bretagne Sud Sotheby’s vous présente cet appartement lumineux en rez-de-jardin, offrant le confort d'une maison de plain-pied. Complètement rénové avec des matériaux de qualité au sein d'une copropriété élégante, cet appartement T4 dispose d'un jardin privatif de 120 m2. Nous vous invitons à découvrir cet espace qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux places de parking viennent compléter ce bien. Pour tout projet d'achat appartement à La Baule, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige dans le département de la Loire-Atlantique, est spécialisée dans la vente d'appartements et de maisons dans la région des Pays de la Loire. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Bretagne Sud Sotheby's International Realty. Nous vous proposons à la vente cet appartement à acheter à La Baule, situé dans un immeuble de standing avec ascenseur, offrant une vue latérale sur la mer et en parfait état général. Cet appartement, idéalement situé au cœur du recherché quartier de Gaulle et à proximité des commerces et des plages, se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un spacieux salon séjour avec accès à une grande terrasse, d'une cuisine américaine équipée et aménagée, ainsi que de deux grandes chambres également accessibles depuis la terrasse et d'une salle de douche. Les matériaux de qualité choisis avec soin par les propriétaires actuels ajoutent un charme unique à cet appartement. Un garage box fermé sécurisé et une cave complètent cet ensemble. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, est spécialisée dans l'achat d'appartements et la vente d'appartements en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Exclusivité : À La Baule, face à la mer, votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose un appartement à vendre d'exception. Ce magnifique duplex de 183 m2, imaginé par l'architecte de renom Lionel Bureau, offre une vue imprenable sur la Baie et bénéficie d'une terrasse de 30 m2, longue de 15 m, sans vis-à-vis et en retrait du boulevard. Accès direct à l'appartement par un ascenseur privé depuis l'entrée. Une place de parking couverte complète ce bien atypique. Ce logement, unique et rare sur le marché, saura vous séduire par ses volumes généreux et ses matériaux de grande qualité. N'hésitez pas à envisager l'achat d'un appartement à La Baule pour profiter de ce cadre exceptionnel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact direct : Grégory Thouzé : 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, est spécialisée dans la vente d'appartements et de propriétés en Loire-Atlantique et sur la presqu'île Guérandaise.

Situé à La Baule-Escoublac dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement est proposé à la vente avec un emplacement privilégié sur la célèbre promenade piétonne de l'esplanade Plage Benoît. Vous serez charmé par sa vue mer panoramique sur la baie de La Baule et la Côte sauvage. Cet appartement, en rez-de-jardin surélevé, se trouve dans une résidence de haut standing, avec un ravalement prévu en 2025. Il comprend une belle entrée, un grand salon séjour lumineux offrant une vue dégagée sur la mer, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 18 m2 orientée plein sud. Vous profiterez également d'une cuisine semi-ouverte avec vue sur la mer, de deux chambres et d'une salle de bains. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse. La résidence met à disposition un local privatif pour ranger vélos et planches à voile, ainsi que des douches pour les retours de plage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement de luxe à La Baule-Escoublac, avec un accès direct à la plage et une vue imprenable sur la baie. Christine Halley : 06 86 21 40 59 ; chris.halley76@gmail.com. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 020 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.