ventes d’appartements de luxe à Les Houches, France (page 2)

Situé dans le village de Les Bossons, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Chamonix, cet appartement de deux chambres se trouve au sein d'un petit immeuble de cinq appartements, offrant une expérience de copropriété calme et intime. Grâce à sa localisation idéale dans la vallée, avec la gare de Taconnaz à moins d'une minute à pied, l'accès à la vallée de Chamonix est facilité.L'appartement bénéficie d'une surface habitable d'environ 30 m² (43 m² de surface totale) et comprend deux chambres, une salle de bains et un salon avec une cuisine moderne récemment rénovée, tout en conservant un charme alpin rustique. Bien qu'en bon état, quelques travaux de rénovation pourraient apporter une touche supplémentaire. De plus, il est inclus une place de parking extérieure et un petit jardin privé.Caractéristiques clés :- Appartement de deux chambres avec une salle de bains.- Immeuble de seulement 5 appartements.- Place de parking extérieure et jardin privatif.- Cuisine moderne avec un caractère alpin.- À moins d'une minute à pied de la gare de Taconnaz.Notre avis :Cet appartement est une option idéale pour ceux qui recherchent un logement ou une première résidence dans la vallée de Chamonix. Son emplacement pratique et ses liaisons de transport en font une base parfaite pour profiter de la région. De légers travaux d'amélioration pourraient encore renforcer son attrait.Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 6 Pas de procédure en cours.Emplacement :L'appartement est situé à Les Bossons, à quelques minutes en voiture à l'ouest de Chamonix, accessible facilement à vélo grâce à une piste cyclable protégée. La gare de Tacconaz et l'arrêt de bus sont à 150 mètres, assurant un accès pratique à toute la vallée.

Découvrez cet appartement à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, situé aux Bossons, au sein d'une charmante résidence privée bien entretenue de seulement trois lots. Entièrement rénové il y a cinq ans, cet appartement allie le charme alpin au confort moderne, avec des équipements tels que des fenêtres à triple vitrage assurant une isolation optimale. Profitez d'une spacieuse terrasse exposée à l'ouest, parfaite pour savourer vos repas en plein air. L'appartement Hirondelle représente un excellent choix pour l'achat d'appartement à Chamonix-Mont-Blanc, que ce soit comme pied-à-terre ou investissement locatif. Il se trouve dans un secteur résidentiel prisé, offrant des commodités telles qu'une école primaire, des arrêts de train et de bus à proximité, ainsi qu'une piste cyclable pour explorer la vallée.La toiture de la résidence a été refaite en 2025 et le système de chauffage collectif au gaz a été mis à jour en 2020. L'appartement se compose d'une entrée, d'un espace de rangement, de deux chambres doubles, d'une salle de bains familiale, ainsi que d'une cuisine/salle à manger/séjour en open space agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse ensoleillée.Une place de parking privative fait également partie de la vente, tout comme l'accès partagé au jardin exposé plein sud de la résidence. De plus, il est possible d’ajouter un mazot pour un espace de stockage supplémentaire si besoin.Des informations sur les rendements locatifs sont disponibles sur demande.

À vendre, appartement La Brisolée, situé dans le quartier paisible des Bossons à Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce charmant appartement de 120 m² de surface totale (100 m² loi Carrez) se trouve dans un chalet en copropriété. Il dispose d'un séjour avec cheminée qui s'ouvre sur une terrasse de 30 m² exposée plein sud, d'une cuisine équipée avec cellier, de trois chambres dont une avec salle de douche attenante, ainsi qu'une salle de bains. Pour compléter ce bien, vous trouverez en sous-sol un local technique et une pièce avec accès extérieur, parfaite pour un espace bien-être.L'appartement offre également un beau jardin avec un mazot et un garage. La terrasse est orientée vers le glacier des Bossons et le massif du Mont-Blanc, offrant une vue imprenable. Le quartier des Bossons est tranquille tout en étant facilement accessible depuis le centre de Chamonix. Les transports, tels que la gare, la piste cyclable et l'arrêt de bus, sont à proximité.Copropriété de 11 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles s'élevant à 1 246 €. Pour plus d'informations sur ce bien et pour envisager l'achat d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

Découvrez cet appartement triplex chaleureux d'une surface de 108 m² dont 38,59 m² loi Carrez. Situé à Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, ce bien unique se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, idéal pour accueillir famille et amis. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère conviviale et relaxante, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine moderne et bien équipée combine fonctionnalité et élégance. En dépendances, un garage et un abri de jardin complètent ce bien. Les finitions en bois brossé ajoutent une touche chaleureuse au style contemporain du lieu. À l'extérieur, profitez d'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc depuis la terrasse. Cet appartement représente une véritable oasis pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports d'hiver, en lisière de forêt et à proximité des sentiers de randonnée tout en étant proche des commodités du centre-ville. Ce bien s'intègre également parfaitement dans le cadre d'un achat d'appartement de luxe à Chamonix-Mont-Blanc ou d'une résidence secondaire.

Découvrez cet Appartement à vendre à SERVOZ, dans la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Nous apprécions particulièrement cette résidence récente et bien entretenue, ainsi que la localisation de l'appartement aux deux derniers étages, accessible par ascenseur. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie confortable, prolongée par une belle terrasse de 13 m2 orientée nord/est. La grande cuisine s'ouvre sur le séjour, et les 2 chambres offrent une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. En plus, vous bénéficierez d'un double box en sous-sol de 35 m2 avec accès sécurisé et d'une place de parking extérieur privative. Situé au cœur de Servoz, cet Appartement de luxe SERVOZ est idéalement placé près de l'école et des commerces, avec la gare à seulement 2 minutes en voiture et l'arrêt de bus à moins de 200 mètres. Les stations des Houches et de Chamonix sont accessibles en 10 minutes de route.

74400 – LES PÈCLES – CHAMONIX – T3 DERNIER ÉTAGE – 76 M² – 4 EXPOSITIONS – VUE 360° – CHARME AUTHENTIQUE – MAZOT EXTERIEURSitué dans le secteur recherché des Pècles, cet appartement au dernier étage d'une villa ancienne offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc et les Aiguilles Rouges, créant un cadre de vie unique au cœur de la vallée.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous présentent cet appartement de 75,72 m² (70,04 m² loi Carrez) situé au dernier étage d'une maison de 1914, au sein d'une petite copropriété. Ce bien séduira les amateurs de volumes généreux et d'authenticité, avec en prime une vue emblématique sur le massif du Mont-Blanc. Un bien avec un fort potentiel de valorisation.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////L'appartement se compose de : - Un séjour très lumineux (24,11 m²) - Une cuisine séparée (9,75 m²) - Deux chambres (11,54 m² et 15,03 m²) - Une salle de bains - Un WC - Dégagements et rangements - Accès à un jardin commun - Mazot extérieur pour stockage - Cave communeCÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage gaz de ville – chaudière à condensation (2010) - Menuiseries mixtes simple et double vitrage - Plancher en bois - Amélioration énergétique possible à coût modéré - Possibilité de création d'une chambre supplémentaire - Toiture en bac acier refaite il y a environ 15 ans - Assainissement conformeCÔTÉ PRATIQUE : - Situé dans le secteur des Pècles, à proximité immédiate du centre de Chamonix - Accès rapide aux commerces, écoles et transports - Gare de Chamonix et téléphérique de l'Aiguille du Midi à quelques minutes - Accès à Genève en environ 1h en voiture - Accès à Annecy en environ 1h15 - Stationnement possible à proximité (terrain non privatif) - Quartier calme et résidentielÀ DÉCOUVRIR SANS HÉSITER.Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.comRetrouvez toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouanLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Saint-Gervais vous propose cet appartement moderne en vente à Saint-Gervais-les-Bains, situé dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce duplex fait partie d'une résidence prisée dotée d'une piscine intérieure et d'un hammam. À seulement 2 minutes de la télécabine et à proximité du centre, ce bien est parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif performant. L'appartement se compose : Haut : Un séjour lumineux avec balcon, une chambre parentale avec salle de douche et WC indépendants sur le même niveau. Bas : Deux chambres (double et enfant), salle de bains et WC indépendants. Annexes : Place de parking en garage et local à skis. Pourquoi choisir cet appartement ? Polyvalence : Parfait pour y vivre toute l'année ou pour des escapades le week-end. Bien-être : Espace spa exclusif dans la copropriété. Rentabilité : Très forte demande locative été comme hiver. Nombre de lots : 58. Aucune procédure en cours. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Vente Appartement Moussoux. Situé dans une vieille ferme du 18ème siècle entièrement rénovée, cet appartement de 135 m² en rez-de-jardin offre une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc et profite d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. Cet Appartement de luxe Chamonix-Mont-Blanc à vendre comprend un grand séjour qui s'ouvre sur une salle à manger avec cuisine équipée et accès à un patio, deux chambres dotées d'une salle de douche, une chambre avec salle de bains et un WC séparé. Niché dans le secteur résidentiel prisé des Moussoux, il se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes du télécabine du Brévent, facilitant l'accès à toutes les commodités. Le bien dispose aussi d'une place de parking, d'un espace extérieur aménagé et d'une entrée privative. Pour plus d'informations, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : copropriété en cours de création. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre, sur les hauteurs de SAINT GERVAIS LES BAINS en Haute-Savoie, un appartement exceptionnel. Situé en lisière du front de neige du Domaine Évasion Mont Blanc, cet appartement est un compromis parfait entre un chalet et un appartement. Avec une surface habitable de plus de 170 m² répartis sur deux niveaux, il comprend 5 chambres et une vaste terrasse de plain-pied de 90 m² exposée au Sud, offrant une vue panoramique imprenable. Niché au sein d'une petite résidence rénovée de standing, cet appartement bénéficie d'une entrée indépendante. La belle pièce de vie lumineuse dispose d'ouvertures larges qui laissent entrer la lumière tout en offrant des vues magnifiques sur les montagnes environnantes. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Le premier niveau propose une chambre parentale avec rangements et salle de bains. En souplex, un espace détente/salle télévision, trois chambres doubles dont une avec salle de bains privative, une chambre enfant esprit dortoir, une salle de bain complète et une salle de douche sont à votre disposition. Ce bien est complété par un local à skis, deux places de stationnement extérieures couvertes, une place extérieure, une cave/buanderie et un important espace de stockage. L'appartement est entièrement rénové, aménagé et décoré dans un style raffiné et chaleureux, respectant ainsi les codes alpins. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à SAINT GERVAIS LES BAINS.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, au cœur du Parc Thermal. Situé dans une copropriété historique récemment rénovée, ce bien est à quelques pas des ascenseurs des Thermes et du Valléen. Au dernier étage, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son charme unique. Avec une surface totale de 107 m² en double duplex, il se compose d'une entrée qui mène à une vaste salle à manger, un spacieux salon, une cuisine entièrement équipée, un espace bureau et une salle de douche avec toilettes. À l'étage, une grande chambre mansardée avec de nombreux rangements, ainsi qu'un dégagement avec rangements et coin lingerie, deux chambres avec placards et une seconde salle de douche avec double vasque et toilettes. Ce bien comprend également une place de parking extérieur et une grande cave aménagée. Cet appartement de luxe à acheter à Saint-Gervais-les-Bains est idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 73 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3 700 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1109.00 et 1501.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’office notarial SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés vous propose : Appartement à vendre à ST GERVAIS LES BAINS (74170). Découvrez cet appartement T4 d'exception situé à Saint-Nicolas-de-Véroce, dans la commune de Saint-Gervais-Les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien, d'une superficie de 99,33 m², se trouve au sein d'une résidence entièrement rénovée et offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 48,56 m², ouvrant sur un grand balcon-terrasse de 56,66 m², ainsi que de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, et deux chambres avec salles de bains privatives. Un second WC indépendant, une cave, ainsi qu'une place de stationnement couverte et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. La résidence, à proximité immédiate du domaine skiable, dispose également d’un local à vélos et d’un espace bien-être (sauna, hammam et couloir de nage) avec douches, vestiaires et WC. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Le DPE sera réalisé à l'achèvement des travaux. Visites sur rendez-vous. Contact : 04.50.54.03.05. Cette annonce est proposée par l’étude SELARL PMB Notaires – Notaires à Saint-Gervais-les-Bains.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché au pied de la télécabine « Le Valléen » et de la gare SNCF, ce bien de 46 m² se trouve au 2e étage d'une petite copropriété de seulement 8 appartements. Il comprend une chambre confortable, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante et une salle de bains. Grâce à sa configuration fonctionnelle et son emplacement privilégié, cet appartement est parfait pour un investissement locatif, qu'il soit saisonnier ou à l'année, avec un fort potentiel de rendement, notamment grâce à l'accès direct aux remontées mécaniques et aux transports. Une opportunité rare sur le marché, alliant commodité, attrait touristique et sérénité. À découvrir rapidement. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

L’office notarial SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés, vous propose : vente Appartement à ST GERVAIS LES BAINS (74170). Cet appartement 2 pièces, d'une superficie habitable de 47,98 m², est situé au rez-de-jardin du programme immobilier neuf ‘VILLA EMERAUDE’, en cours d’édification au cœur du village du Fayet. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte et dispose d'un vaste jardin d'environ 216 m². Son emplacement est privilégié, à proximité des thermes de Saint Gervais, de la gare SNCF, ainsi que de la nouvelle télécabine 'Le Valléen', reliant le village du Fayet à Saint Gervais et à la station de ski 'Evasion Mont-Blanc'. Ce programme immobilier est particulièrement attractif tant pour une résidence principale que pour un investissement. Le bien est vendu avec une cave et une place de stationnement extérieure, et il est possible d'acquérir un garage en sous-sol. Visites sur rendez-vous. Contact : 04.50.54.03.05. Annonce de l’étude SELARL PMB Notaires, notaires à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés vous présentent : Appartement à vendre - ST GERVAIS LES BAINS (74170). Situé à Saint-Nicolas-de-Véroce, un appartement T2 offrant un coin montagne au sein d’une résidence entièrement rénovée, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les massifs environnants. Ce bien, d'une superficie de 55,91 m², comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte de 32,02 m², donnant sur une grande terrasse de 34,83 m² et un jardin de 20,30 m² ; une salle de bains avec WC ; une chambre ; et un coin montagne. Vous bénéficierez également d’une cave et de deux places de stationnement, l'une couverte et l'autre extérieure. La rénovation de qualité et les matériaux utilisés offrent une ambiance élégante et spacieuse. La résidence, située à proximité immédiate du domaine skiable, propose aussi un local à vélos et un espace bien-être (sauna, hammam, couloir de nage) avec douches et vestiaires. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Le DPE sera réalisé à l'achèvement des travaux. Visites sur rendez-vous. Contact : 04.50.54.03.05. Annonce de l’étude SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À vendre à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de 3 pièces est idéalement situé à proximité de la télécabine et du centre de la station. Construit en 2004, cet appartement en excellent état d'une superficie de 67 m² Loi Carrez est parfait pour profiter à la fois de l'été et de l'hiver à la montagne. Il comprend une entrée avec un WC indépendant et un lave-mains, une buanderie, une salle de douche avec WC, ainsi que deux chambres spacieuses avec placards aménagés. La pièce de vie de 28 m² dispose d'une cuisine équipée, d'un coin repas et d'un salon ouvrant sur un grand balcon d'angle exposé sud-ouest, offrant une vue imprenable sur les Dômes de Miage et le Mont Joly. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un casier à skis. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. En option, vous pourrez acquérir un garage équipé d'une prise de recharge pour 30 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 973 euros par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont comprises entre 1 125,00 et 1 523,00 euros, selon les tarifs de l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’office notarial SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés, vous propose cet appartement à vendre à ST GERVAIS LES BAINS, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier de 3 pièces offre une superficie habitable de 59,58 m² et est idéalement situé au 1er étage du programme immobilier neuf 'VILLA EMERAUDE', actuellement en construction au cœur du village du Fayet. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle de bains et WC, de deux chambres avec placards dont une dotée d'un balcon, ainsi que d'un séjour avec cuisine équipée ouverte et balcon. Doté d'un emplacement privilégié, à proximité des thermes de Saint Gervais, de la gare SNCF et de la nouvelle télécabine 'Le Valléen' reliant le village du Fayet à Saint Gervais et au domaine skiable 'Evasion Mont-Blanc', cet appartement est attrayant tant pour une résidence principale que pour un investissement. Le bien comprend également une cave et un emplacement de parking extérieur, avec possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Visites sur rendez-vous. Contact : 04.50.54.03.05.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés vous proposent : Appartement à vendre - ST GERVAIS LES BAINS (74170). Cet appartement 3 pièces d'une superficie habitable de 59,58 m² se situe au 2ème étage du programme immobilier neuf 'VILLA EMERAUDE', en cours d'édification au cœur du village du Fayet. Il comprend : un hall d'entrée avec placard, une salle de bains - WC, deux chambres avec placards dont l'une avec balcon, un séjour avec cuisine équipée ouverte et balcon. Son emplacement privilégié, à proximité des thermes de Saint Gervais, de la gare SNCF et de la nouvelle télécabine 'Le Valléen' reliant le village du Fayet à Saint Gervais et au domaine skiable 'Evasion Mont-Blanc' rend cet appartement particulièrement intéressant. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking extérieure, avec possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Visites sur rendez-vous. Contact : 04.50.54.03.05. Annonce de l’étude SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Sous compromis : SOUS COMPROMIS - SAINT GERVAIS MONT BLANC - COTEAU BETTEX - DEMI CHALET 6 PIÈCES. Situé à Saint-Gervais, dans un cadre naturel préservé sur le coteau du Bettex, cet appartement est un demi-chalet familial de type 6 pièces en copropriété. Rénové en 2018, il combine avec brio le charme traditionnel et des éléments contemporains. Appréciez son emplacement privilégié, son ensoleillement, la générosité de ses espaces et sa vue imprenable sur la Chaine des Fiz et Les Dômes de Miages. Avec une surface habitable d'environ 152,67 m², complétée par 17,13 m² de surface sous 1,80 m, la surface totale atteint 170 m², agencée comme suit : - Rez inférieur : entrée principale, skiroom, dégagement avec une chambre et sa salle de bain attenante, salon TV ; - Rez supérieur : vaste pièce à vivre lumineuse de plus de 42 m², incluant une cuisine moderne entièrement équipée et son espace dinatoire, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse d'environ 80 m² exposée sud-est, parfaite pour apprécier le soleil et le panorama ; - 1er étage : grande chambre avec accès à deux balcons, seconde chambre donnant également sur le balcon, salle de douche avec WC ; - 2ème étage : deux belles chambres dont une avec lavabo, chacune dotée de rangements sous comble, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. En annexe, vous bénéficierez d'un mazot servant d'abri de jardin et de trois places de stationnement extérieures. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 10 lots sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 2461.00 et 3329.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’office notarial SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés vous propose un appartement de luxe à vendre à ST GERVAIS LES BAINS, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement T5 duplex situé à Saint-Nicolas-de-Véroce, niché sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les massifs environnants. Ce bien de 109,08 m² habitable (155,85 m² utiles) comprend au premier niveau : une entrée, un dégagement, une salle de bains avec baignoire, deux chambres et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 46 m² donnant sur un balcon de 30 m². Au second niveau, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC et une mezzanine ouverte sur le séjour. Vous bénéficierez aussi d’une cave et de deux places de stationnement. La rénovation réalisée avec soin et l’utilisation de matériaux de qualité donnent à cet appartement une ambiance élégante et spacieuse. La résidence, située à proximité du domaine skiable, est dotée d’un local à vélos et d’un espace bien-être (sauna, hammam, couloir de nage) avec douches, vestiaires et WC. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 04.50.54.03.05.

L’office notarial SELARL PMB Notaires, représenté par les notaires associés Carl AVILA, Perrine MORAND et Amélie LECOMTE, propose à la vente un appartement situé à ST GERVAIS LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 5 pièces, d'une superficie habitable de 94,16 m², se trouve au 3ème et dernier étage du programme immobilier en cours de construction 'VILLA EMERAUDE', en plein cœur du village du Fayet. Le bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'une première chambre avec balcon, d'une salle de bains avec WC, d'une seconde chambre avec balcon, ainsi que d'un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et balcon. Au quatrième et dernier étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains avec douche et vasque. Cet emplacement idéal, à proximité des thermes de Saint Gervais, de la gare SNCF et de la nouvelle télécabine 'Le Valléen' reliant le Fayet à Saint Gervais et au domaine skiable 'Evasion Mont-Blanc', rend cet appartement particulièrement attractif, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking extérieure, avec possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Pour plus d'informations, les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.50.54.03.05.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés vous proposent : Vente Appartement ST GERVAIS LES BAINS (74170) - Appartement T4 duplex à Saint-Nicolas-de-Véroce. Niché sur les hauteurs de Saint-Nicolas-de-Véroce (commune de Saint-Gervais-Les-Bains), cet appartement T4 se trouve dans une résidence entièrement rénovée et offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les massifs environnants. D'une superficie habitable de 66,22 m² et d'une surface utile de 88,82 m², il comprend : au premier niveau, une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 32m² donnant sur un balcon d’environ 14 m², une chambre parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant ; au second niveau : deux chambres et une salle de bains avec WC. Vous disposerez également d’une cave et de deux places de stationnement. La rénovation, réalisée avec soin, associe des matériaux de qualité pour créer une atmosphère élégante et spacieuse. La résidence, proche du domaine skiable, met à disposition un local à vélos et un espace bien-être (sauna, hammam et couloir de nage) avec douches, vestiaires et WC. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le DPE dit 'DPE neuf' sera établi à l’achèvement des travaux de rénovation. Visites : Sur rendez-vous. Contact : 04.50.54.03.05. Annonce de l’étude SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

Découvrez ce superbe duplex de 94,55 m² habitables, situé à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, entièrement meublé, offre une vue imprenable sur un parc verdoyant et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exceptionnel.Un Espace de Vie Confortable et ÉlégantOccupant le dernier étage d'un immeuble de standing, ce duplex de 107 m² au sol, rénové en 2023, allie charme de l'ancien et modernité. Le séjour lumineux de 48 m², grâce à de grandes ouvertures en bois, offre une vue panoramique sur le parc. Les trois chambres, la salle de bains et les deux salles d'eau, toutes en excellent état, garantissent un confort optimal.La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales. Les deux WC indépendants, dont un à chaque étage, ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception.Un Cadre de Vie IdéalExposé est-ouest, ce duplex bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à ce bien. De plus, une cave de 10 m² et un grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour les affaires saisonnières ou souvenirs précieux.Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison, tandis que les portes à simple vitrage apportent une touche d'authenticité.Proximité des CommoditésÀ seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles telles qu'une maternelle, une école élémentaire, un parc, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, et des médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, plusieurs crèches et collèges sont également accessibles. Pour vos déplacements quotidiens, un bus est disponible à 10 minutes à pied.N'attendez plus pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, offrant un cadre de vie alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 814 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 109,00 et 1 501,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.