ventes d’appartements de luxe à Bordeaux, France (page 13)

L'Agence Cadre d'Envies Mérignac est heureuse de vous présenter en exclusivité cet appartement à vendre, situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, livrée en 2022, en plein cœur de Mérignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Avec un emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports, écoles et toutes les commodités, cet appartement dispose d'une surface généreuse de 103 m2, accessible par ascenseur. Il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Équipé d'une climatisation réversible, cet appartement offre une magnifique terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie agréable. L'entrée spacieuse et fonctionnelle est aménagée avec des placards intégrés. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, lumineuse, incluant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures permettent d'accéder à une terrasse d'environ 35 m2, parfaite pour profiter des belles journées. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale, accompagnée d'un WC indépendant et d'une buanderie/cellier. En annexe, vous bénéficierez de deux places de stationnement couvertes, dont une avec une prise de recharge pour véhicule électrique. Un bien d'exception alliant confort moderne et emplacement recherché. Copropriété de 24 lots d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 126 EUR/an. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON : 06 38 32 14 62. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : B / GES : B. Prix de vente Honoraires d'Agence Inclus : 577 500 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 500 EUR TTC (5 %). Prix net vendeur hors honoraires : 550 000 EUR. www.cadredenvies.fr.

Mérignac - Quartier Mondésir - Superbe appartement T4 de 2020 avec terrasses et parking. L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter à Mérignac, à la limite de Bordeaux Caudéran, tout proche de la Place Mondésir, un appartement de 104,88m2, quasiment neuf car jamais habité, dans une petite résidence de seulement 12 lots. Situé au calme au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa disposition traversante. Les points forts de ce bien sont la qualité des matériaux utilisés et sa grande loggia/terrasse de 31,12m2 exposée sud, idéale pour profiter toute l'année, sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie et une cuisine ouverte entièrement équipée, pour une surface de plus de 40m2 avec accès à une 2ème loggia de 8,4m2. Le plan de travail en Dekton et les appareils électroménagers haut de gamme comprennent un réfrigérateur américain et une cave à vin de 80 bouteilles. Côté nuit, l'appartement offre une salle de bains et 3 belles chambres (14,3m2/14,1m2/13m2), dont une dispose de sa propre salle d'eau. Avec du parquet massif, de la robinetterie design de la marque italienne NEVE, et de nombreux placards sur mesure, ce bien est vendu avec une place de parking couverte incluse dans le prix. Proche des commerces, des écoles et des lignes de bus, ainsi que de la gare TER de Caudéran-Mérignac à 1 km, et d'un local vélo dans l'immeuble. Marché à proximité les dimanches matin. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 542 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23 % TTC. Prix net vendeur : 520 000 EUR. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr. Copropriété de 12 lots d'habitation. Procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2 687 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, enregistré à Le Bouscat.

L'agence Cadre d'envies vous propose en avant-première cet appartement T3 en RDC surélevé, idéalement situé à Mérignac, dans la Gironde, région Aquitaine. À proximité de l'église Saint-Augustin, cet appartement se trouve au sein d'une résidence moderne de 2020, reconnue pour la qualité de ses prestations. Au sein de cette résidence sécurisée avec ascenseur, vous découvrirez un espace de vie lumineux menant à un petit balcon, ainsi que deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Cet appartement offre un cadre de vie tranquille et confortable, parfait tant pour un investissement patrimonial que pour une résidence principale. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter des commerces et des transports tout en gardant une réelle sérénité au quotidien. En complément, une place de parking boxable est proposée, un atout recherché dans ce secteur. À ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. Copropriété de 17 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles de 950 EUR/an, DPE C - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 325 500 EUR TTC. Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 %, soit 15 500 EUR, net vendeur de 310 000 EUR. Cette annonce est proposée par Karen DEMEURE - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Bouscat-Cauderan et ses environs, vous invite à découvrir cet appartement à vendre situé à Le Bouscat, dans le département de Gironde, Aquitaine. Ce lumineux bien est idéalement situé à proximité du tram D et du centre-ville. Il offre une spacieuse pièce de vie inondée de lumière et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux agréables chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse d'environ 70m² exposée sud-ouest, parfaite pour des moments de détente. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter cet ensemble. DPE B (109) - GES C (21)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1220€-1730€. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Copropriété de 120 lots (absence de procédure en cours). Loi Carrez : 134.55m².Charges : 3600€ / annuelles. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

À Pessac, dans le quartier Alouette Haut-Livrac, nous vous présentons un bel Appartement de 100,8 m2 au sein de la résidence « Lumières », achevée en 2025. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'un espace extérieur avec un balcon de 20,8 m2 exposé Sud et Ouest, offrant une vue dégagée sur le quartier. La résidence, réputée pour son cadre verdoyant en ville, comprend des parties communes soignées et un parking sécurisé. Deux places de parking boxées sont incluses. Cet Appartement à acheter à Pessac se compose d'une vaste pièce de vie de près de 40 m2, d'une suite parentale de 16,1 m2 avec salle d'eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec accès à une terrasse privative. Profitez de prestations de qualité, incluant des matériaux soigneusement sélectionnés, une isolation phonique efficace et des équipements modernes. Pour vos déplacements, le tram B, ainsi que plusieurs lignes de bus, se trouvent à proximité. À quelques pas, découvrez des commerces, des écoles et des espaces verts tels que le Parc Cazalet. Les charges de copropriété sont fixées à 135 EUR par mois. Prix de vente : 449 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59.

Pessac Alouette - Superbe T4 de 100m2 avec une Terrasse de 59m2 dans une résidence raffinée de 2025. L'Agence Cadre d'Envies vous présente un joli appartement très lumineux de 100,5m2 situé au 1er étage d'un bâtiment de trois niveaux avec ascenseur. La résidence 'Lumières' allie charme et verdure en ville, se démarquant ainsi comme l'une des plus belles résidences récentes de Pessac. Elle inclut un local pour vélos, des parties communes soignées, un parking sécurisé en sous-sol, ainsi que divers commerces à proximité. Deux places de parking sont incluses dans le prix de vente. Soyez les premiers occupants de cet appartement achevé récemment, vous bénéficierez donc de frais d'acquisition réduits. Ce bien se compose d'une entrée avec placard et cellier, d'une spacieuse pièce de vie agrandie par deux baies vitrées donnant sur une grande terrasse de 59,2m2 orientée dans trois directions. Vous apprécierez la vue dégagée sur les maisons avoisinantes. La cuisine américaine est non fournie, vous permettant ainsi d'imaginer cet espace à votre goût. Côté nuit, un charmant suite parentale de 24m2 s'ouvre sur la terrasse, avec salle d'eau, WC et double dressing, ainsi que deux autres chambres ayant accès à la terrasse, une salle de bain et des toilettes séparées. Cet appartement vous garantit un cadre de vie privilégié grâce à des prestations soignées et des matériaux de qualité : Parquet dans le séjour et les chambres, isolation phonique efficace, double vitrage thermique, DPE B, volets roulants électriques, nombreux placards et fibre optique. En termes de transport, le TRAM B s'arrête à 'France Alouette' à 600m, avec proximité aux lignes de BUS 4, 24, 77 et 78, et la Gare TER Pessac-Alouette à 1,3KM. Vous bénéficierez également de nombreux commerces, d'écoles pour tous les âges et de parcs tels que le Parc Cazalet avec sa nouvelle piscine ou la forêt du Bourgailh qui abrite le zoo de Pessac. Les charges de copropriété s'élèvent à 128EUR par mois. DPE A GES B. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 430 000EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC. Prix net vendeur : 413 462EUR. Pour plus d'informations sur cet appartement ou d'autres encore disponibles dans la résidence, veuillez contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr. La copropriété comprend 46 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 1 536EUR. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, enregistré au Bouscat.

Pessac Alouette - Découvrez un superbe T5 de 113,2 m2 avec terrasse de 25 m2 au sein d'une élégante résidence récente. L'Agence Cadre d'Envies vous propose cet appartement lumineux, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur, au cœur du quartier Alouette Haut-Livrac à Pessac, dans le département de la Gironde en Aquitaine. La résidence 'Lumières' est un véritable écrin de verdure en ville. Elle offre également des commodités comme un local vélos, des parties communes soignées et un parking sécurisé en sous-sol. Deux places de parking boxées sont incluses dans le prix. Vous serez les premiers à emménager dans cet appartement récemment achevé, vous bénéficiant ainsi de frais d'acquisition réduits. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et cellier, d'une pièce de vie de 36,2 m2 lumineuse grâce à deux fenêtres et une large baie vitrée donnant sur la terrasse de 25,3 m2 avec une vue dégagée. La cuisine ouverte est à personnaliser selon vos goûts. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 22,2 m2 avec salle d'eau et double dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparées. Ce bien promet un cadre de vie privilégié avec de belles prestations, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Pour les transports, la station de tram B 'France Alouette' se trouve à 600 m, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Vous bénéficierez également de nombreux commerces, d’écoles et d’espaces verts. Les charges de copropriété s'élèvent à 136 EUR par mois. DPE A GES C. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 485 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC. Contactez Sylvain Jérémiasz pour plus d'informations ou pour découvrir d'autres appartements disponibles. Copropriété de 46 lots, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande. Vendu par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, enregistré à Le Bouscat.

Millésime XV – Appartements T4 et Attiques au Cœur de Pessac, Bordeaux Découvrez Millésime XV, une résidence intimiste et contemporaine au cœur de Pessac, alliant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Idéalement située en centre-ville, à quelques minutes des commerces, transports et services essentiels, cette adresse rare offre un parfait équilibre entre sérénité et dynamisme urbain, à proximité immédiate de Bordeaux. Nichée dans un quartier verdoyant et prisé, la résidence se compose de 15 appartements du studio au T4, tous conçus pour optimiser la luminosité, les espaces de vie et les prestations haut de gamme. Chaque logement bénéficie de loggias, balcons ou terrasses, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter pleinement de la vie en plein air. Appartement T4 – R+2 – 202 499 000 € Ce T4 moderne et lumineux de 89,4 m² habitables dispose de 23,9 m² de terrasses (14,2 + 9,7 m²), parfait pour profiter de l’extérieur. Le séjour-cuisine de 29,7 m² s’ouvre sur une terrasse, offrant un espace convivial et lumineux. L’espace nuit se compose de 3 chambres (9,8 à 14,9 m²), d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et de WC séparés. Un cellier et des placards intégrés assurent un rangement optimisé. Chaque appartement bénéficie de finitions raffinées : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, placards aménagés, sèche-serviette, volets roulants électriques et menuiseries aluminium. La résidence propose également un parking en sous-sol sécurisé et un accès contrôlé par vidéophone. Localisation privilégiée à Pessac – Proche Bordeaux • Au pied des commerces, boulangeries, restaurants et marché de Pessac • Tram, bus et gare à moins de 5 minutes à pied • À proximité des écoles, universités et services essentiels • Accès rapide au centre de Bordeaux et aux axes routiers principaux Prestations et confort haut de gamme • Espaces de vie lumineux et optimisés • Loggias, balcons ou terrasses pour chaque appartement • Matériaux et finitions de qualité • Résidence sécurisée avec parking souterrain et accès contrôlé Investissement et loi Pinel Millésime XV offre une opportunité d’investissement en loi Pinel, avec réduction d’impôt jusqu’à 17,5 % selon la durée de location, pour les logements neufs ou en VEFA répondant aux normes RT2020, situés en zone B1 à Pessac. Prix T4 – 202 : 499 000 € TTC Millésime XV, c’est l’assurance d’un cadre de vie moderne, sécurisé et central, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement familial à Pessac, proche de Bordeaux.

Millésime XV – Appartement T4 Exceptionnel à Pessac, Bordeaux Découvrez Millésime XV, une résidence intimiste et contemporaine au cœur de Pessac, offrant modernité, confort et qualité de vie. Située à proximité immédiate de Bordeaux, cette adresse rare conjugue calme résidentiel et dynamisme urbain, avec commerces, transports et services essentiels à quelques minutes à pied. Nichée dans un quartier verdoyant et recherché, la résidence se compose de 15 appartements du studio au T4, tous conçus pour maximiser la luminosité et offrir des prestations haut de gamme. Chaque logement dispose de loggias, balcons ou terrasses, permettant de profiter pleinement de la vie en extérieur. Appartement T4 – R+3 – 302 539 000 € Ce T4 moderne de 89,4 m² habitables bénéficie de 23,9 m² de terrasses (14,2 + 9,7 m²), idéal pour profiter de l’extérieur. Le séjour-cuisine de 29,7 m² s’ouvre sur une terrasse, offrant un espace lumineux et convivial. L’espace nuit comprend : • Chambre 1 : 9,8 m² • Chambre 2 : 9,9 m² • Chambre 3 : 14,9 m² • Salle de bain : 5,4 m² • Salle d’eau : 1,9 m² • WC séparés : 1,3 m² et 1,5 m² • Cellier : 1,8 m² • Placards intégrés pour un rangement optimisé Chaque appartement dispose de finitions haut de gamme : carrelage grand format dans le séjour-cuisine, parquet stratifié dans les chambres, placards aménagés, sèche-serviettes, volets roulants électriques et menuiseries aluminium. La résidence offre également un parking souterrain sécurisé et un accès contrôlé par vidéophone. Localisation privilégiée à Pessac – Proche Bordeaux • Au pied des commerces, boulangeries, restaurants et marché de Pessac • Tram, bus et gare à moins de 5 minutes à pied • Proximité des écoles, universités et services essentiels • Accès rapide au centre de Bordeaux et aux axes routiers principaux Prestations et confort haut de gamme • Espaces de vie lumineux et optimisés • Loggias, balcons ou terrasses pour chaque appartement • Matériaux et finitions de qualité • Résidence sécurisée avec parking souterrain et accès contrôlé Investissement et loi Pinel Millésime XV offre une excellente opportunité pour un investissement Pinel, avec une réduction d’impôt jusqu’à 17,5 % selon la durée de location, pour des logements neufs ou en VEFA conformes aux normes RT2020, situés en zone B1 à Pessac. Prix T4 – 302 : 539 000 € TTC Millésime XV, c’est l’assurance d’un cadre de vie moderne, sécurisé et central, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement familial à Pessac, à proximité immédiate de Bordeaux

Millésime XV – T4 d’Exception à Pessac, Bordeaux Découvrez Millésime XV, une résidence intimiste et contemporaine au cœur de Pessac, combinant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate de Bordeaux, des commerces, transports et services essentiels, cette adresse rare offre un parfait équilibre entre sérénité et dynamisme urbain. Nichée dans un quartier verdoyant et prisé, la résidence propose 15 appartements du studio au T4, tous conçus pour maximiser la luminosité, les espaces de vie et les prestations haut de gamme. Chaque logement bénéficie de loggias, balcons ou terrasses, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter pleinement de la vie en plein air. Appartement T4 – R+1 – 102 489 000 € Ce T4 lumineux et moderne offre 89,7 m² habitables et 23,9 m² de terrasses (14,2 + 9,7 m²), idéal pour profiter de l’extérieur. Le séjour-cuisine de 29,8 m² s’ouvre sur la terrasse, créant un espace convivial et lumineux. L’espace nuit comprend : • 3 chambres de 9,8 à 14,9 m² • Salle de bain / WC de 8,6 m² • Salle d’eau de 1,9 m² • WC séparés de 1,3 m² • Cellier de 1,8 m² • Placards intégrés pour un rangement optimisé Les prestations incluent carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, placards aménagés, sèche-serviette, volets roulants électriques et menuiseries aluminium. La résidence propose également parking en sous-sol sécurisé et accès contrôlé par vidéophone. Localisation privilégiée à Pessac – Proche Bordeaux • Au pied des commerces, boulangeries, restaurants et marché • Tram, bus et gare à moins de 5 minutes à pied • Proche écoles, universités et services essentiels • Accès rapide au centre de Bordeaux et aux axes routiers principaux Prestations et confort haut de gamme • Espaces de vie lumineux et optimisés • Loggias, balcons ou terrasses pour chaque appartement • Matériaux et finitions de qualité • Résidence sécurisée avec parking souterrain et accès contrôlé Investissement et loi Pinel Millésime XV constitue une excellente opportunité pour un investissement en loi Pinel, avec réduction d’impôt jusqu’à 17,5 % selon la durée de location, pour des logements neufs ou VEFA respectant les normes RT2020, situés en zone B1 à Pessac. Prix T4 – 102 : 489 000 € TTC Millésime XV garantit un cadre de vie moderne, sécurisé et central, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence familiale à Pessac, proche de Bordeaux.

Millésime XV – Appartement T3 Exceptionnel à Pessac, Bordeaux Découvrez Millésime XV, une résidence intimiste et contemporaine au cœur de Pessac, offrant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Idéalement située en centre-ville, à proximité de Bordeaux, des commerces, transports et services essentiels, cette adresse rare allie sérénité et dynamisme urbain. Nichée dans un quartier verdoyant et prisé, la résidence se compose de 15 appartements, du studio au T3, tous conçus pour optimiser la luminosité, les espaces de vie et les finitions haut de gamme. Chaque logement dispose de loggias, balcons ou terrasses, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter pleinement de la vie en plein air. Appartement T3 – R+2 – 204 415 000 € Cet appartement T3 lumineux et moderne offre 67,6 m² habitables et une terrasse de 19,5 m², idéale pour profiter de l’extérieur. Le séjour-cuisine de 28,8 m² s’ouvre sur la terrasse, créant un espace convivial et lumineux. L’espace nuit comprend : • 2 chambres de 9,6 et 12,1 m² • Salle d’eau de 5,8 m² • WC séparé de 1,7 m² • Entrée et dégagement de 8,2 m² • Cellier de 1,4 m² • Placards intégrés pour un rangement optimisé L’appartement bénéficie de finitions haut de gamme : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, placards intégrés, sèche-serviette, volets roulants électriques et menuiseries aluminium. La résidence propose également un parking souterrain sécurisé et un accès contrôlé par vidéophone. Emplacement privilégié à Pessac – Proche Bordeaux • À proximité immédiate des commerces, boulangeries, restaurants et marché de Pessac • Tram, bus et gare à moins de 5 minutes à pied • Proche des écoles, universités et services essentiels • Accès rapide au centre de Bordeaux et aux axes routiers principaux Prestations et confort haut de gamme • Espaces de vie lumineux et optimisés • Loggias, balcons ou terrasses pour chaque appartement • Matériaux et finitions de qualité • Résidence sécurisée avec parking souterrain et accès contrôlé Opportunité d’investissement – Loi Pinel Millésime XV offre une excellente opportunité pour un investissement Pinel, avec une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 17,5 % selon la durée de location, pour les logements neufs ou en VEFA répondant aux normes RT2020, situés en zone B1 à Pessac. Prix T3 – 204 : 415 000 € Millésime XV garantit un cadre de vie moderne, sécurisé et central, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement familial à Pessac, proche de Bordeaux.

Situé à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement de 139 m2 au sein d'une petite copropriété de standing livrée en 2021 est idéal pour un achat Appartement de luxe Le Bouscat. Accessible par ascenseur, l'entrée ouvre sur un couloir menant à une pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se divise en deux ailes : une aile réservée à la suite parentale, avec accès direct à la terrasse, un grand dressing et une salle d'eau bien éclairée. La seconde aile comprend deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. Les équipements incluent également un cellier et une buanderie. Cet appartement offre des prestations de qualité, avec des meubles sur-mesure. Un double box, un local vélo et des espaces communs agréables avec jardin intérieur viennent compléter cet ensemble. La copropriété est sécurisée et située à proximité du Tram D, à seulement 400 m des commerces et de la Barrière du Médoc. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - LE BOUSCAT, Barrière du Médoc. L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cet appartement rénové avec soin, d'une superficie d'environ 90 m², situé dans un charmant immeuble Art Déco. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux orienté à l'ouest offrant une vue dégagée, et d'une cuisine équipée séparée. L'espace nuit dispose de deux chambres spacieuses, chacune ayant sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et indépendance. Un garage privatif vient compléter ce bien plein de charme, idéalement situé à proximité du parc Bordelais, des commerces et des écoles renommées (L'Assomption, Tivoli, Jeanne d'Arc), ainsi que de la ligne de tram D. Très rare sur le marché. Copropriété de 3 lots (3,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pas de procédure en cours.Charges annuelles : 372,92 euros.

LE BOUSCAT CENTRE VILLE - Bel appartement T3 dans un immeuble moderne avec 2 balcons et un parking. L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement d'environ 69 m2, situé dans une petite résidence sécurisée, construite en 2008, à seulement 500 m de la Mairie du Bouscat et de tous les commerces du centre-ville. Côté transports, les lignes de Tram C et D sont respectivement à 750 m et 950 m, avec les lignes de Bus 33, 70 et 82 à proximité. Une place de parking extérieur est incluse dans le prix. Cet appartement lumineux se trouve au 1er étage sur 2, sans ascenseur. Il dispose d'une belle pièce de vie de près de 37 m2 avec cuisine ouverte moderne et équipée, donnant sur un premier balcon de 7 m2 exposé Ouest, ainsi que de 2 chambres qui ouvrent sur un balcon partagé de 5 m2 exposé Est. Une salle d’eau, un cellier et des toilettes séparées complètent ce bien. Les charges de copropriété sont faibles : 59 EUR/mois, avec un bon DPE C. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 286 200 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC, prix net vendeur : 270 000 EUR. À visiter sans tarder. Pour plus d’informations, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 ou sur www.cadredenvies.fr. Copropriété de 46 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 707 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC : 750752511, Enregistré à LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Situé au cœur du quartier prisé Ausone, cet appartement à vendre à Bruges, Gironde, en Aquitaine, est un bien rare. Niché au dernier étage d'une résidence moderne datant de 2022, il offre une superficie généreuse avec une pièce de vie lumineuse et de grandes baies vitrées. L'appartement comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale. À l'extérieur, profitez de deux espaces uniques : un balcon de 30 m² et une terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Les prestations intérieures sont de qualité avec un parquet en chevrons, un agencement soigné et des rangements intégrés. De plus, il est vendu avec 2 places de stationnement privatives. Atouts du bien : dernier étage avec vue dégagée, résidence neuve de 2022, extérieurs exceptionnels totalisant 60 m², quartier calme et recherché, et parkings inclus. Prix hors honoraires : 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat B.

À quelques pas de la place de la République, au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, cette commune dynamique et prisée de la métropole bordelaise, Gadait International vous propose un appartement T3 de 75 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant modernité, confort et optimisation de l’espace. Situé dans un immeuble composé de seulement 2 appartements, sans copropriété, il offre autonomie et tranquillité. Sa proximité immédiate avec Bordeaux en fait un emplacement stratégique pour vivre ou investir tout en bénéficiant de la vitalité de la métropole. Le séjour lumineux bénéficie d’une exposition idéale et s’ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Deux chambres spacieuses garantissent confort et intimité, tandis que la salle de bains élégante reflète l’attention portée aux détails et à la qualité des finitions. Une mezzanine astucieusement intégrée surplombe le séjour et constitue un espace polyvalent : bureau, coin lecture ou espace détente, selon vos besoins. Des rangements intégrés assurent praticité et organisation au quotidien. L’appartement peut également être vendu meublé, avec un complément de mobilier disponible pour une installation immédiate. L’emplacement central de cet appartement est un atout majeur : à quelques minutes des commerces, du marché, des écoles et des transports en commun, tout en restant à proximité directe de Bordeaux. Libre d’occupation, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, une acquisition patrimoniale ou une résidence principale recherchée. Points forts : • Appartement T3 de 75 m² entièrement rénové • Situé dans un immeuble de 2 appartements, sans copropriété • Séjour lumineux et cuisine ouverte moderne • Deux chambres spacieuses et salle de bains élégante • Mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent • Rangements optimisés • Possibilité de vente meublée avec complément • Emplacement central et stratégique, proche commerces, marché, transports et Bordeaux • Libre d’occupation, opportunité rare à Saint-Médard-en-Jalles Prix FAI : 285 000 € – Frais d’agence à la charge de l’acheteur : 6 %

Appartement à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc, Gironde (33), Aquitaine. Tour éblouissante de 52 étages située directement sur 75m de plage à Sunny Isles Beach à Miami. Gérée par The Ritz Carlton gage d'un service impeccable. Immeuble résidentiel entièrement privé sans hôtel sur place. Design spectaculaire d'Arquitectonica avec des superbes intérieurs de Michele Bönan. Hall impressionnant de deux étages, rehaussé de quatre étages vitrés donnant sur la piscine et la plage. Configuration spacieuse offrant des vues sur l'océan et la ville. 3m de hauteur sous plafond et de 4,5m dans les penthouses. Terrasses spacieuse avec piscines privées dans certaines résidences. Cuisine à l'italienne avec plan de travail en quartz Caesarstone et appareils ménagers Gaggenau. Robinets de salle de bain THG. Technologie de maison intelligente et Internet haut débit et WiFi. Idéalement situé entre Aventura Mall, Bal Harbour Shops et l'aéroport International de Miami et de Fort Lauderdale.