ventes d’appartements de luxe à Pessac, France

TALENCE MEDOQUINE - Appartement T4 lumineux au dernier étage avec terrasse et parkingsL'Agence Cadre d'Envies vous propose cet appartement à vendre à Talence, dans le quartier Médoquine. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle résidence de 2023 avec ascenseur et commerces à proximité, cet appartement d'environ 88 m2 est idéal pour un achat. L'un des atouts majeurs de ce T4 est sa grande terrasse d'environ 32 m2, qui entoure l'appartement, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest.Cet appartement est libre, n'a jamais été loué et est en parfait état. Les matériaux utilisés sont de qualité.Il se compose d'une entrée, d'un cellier/buanderie, de toilettes séparées, et d'une vaste pièce de vie d'environ 34 m2 avec une élégante cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi que deux chambres avec placard et une salle de bains avec des toilettes. Il est à noter que les trois chambres et la pièce de vie ont un accès direct à la terrasse.Deux places de parking sécurisées en sous-sol, en enfilade et boxables, sont vendues avec l’appartement et comprises dans le prix.Un local à vélos et un accès à un agréable jardin partagé sont également à disposition au cœur de la résidence.Concernant les transports, un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence pour les Lignes 1 et 4, permettant un accès à Bordeaux Centre en une quinzaine de minutes. La Gare TER Talence-Médoquine, récemment réhabilitée, est à seulement 400 m, offrant une liaison rapide vers la Gare de Bordeaux Saint-Jean en 5 minutes, et Arcachon en 48 minutes.Les charges de copropriété s'élèvent à 107 euros par mois.Le prix proposé est de 478 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC. Prix hors honoraires : 455 238 euros.Visitez sans tarder cet appartement de luxe à acheter à Talence.Pour plus d'informations, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 95 lots - dont 95 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1285 euros.

À proximité immédiate de l'Université, de l'École d'Arts et Métiers et de la Clinique Mutualiste, découvrez cet appartement T3 neuf de 57m2 au coeur de Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé dans une résidence livrée en 2025, cet appartement offre confort, modernité et performance énergétique (DPE C). Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine à aménager, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon. De plus, l'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Cette résidence moderne et sécurisée comprend 31 logements, avec des charges de copropriété d'environ 105 EUR par mois. L'emplacement est stratégique, proche des transports, commerces et établissements scolaires. Idéal pour un achat d'appartement à acheter à Talence ou pour un investissement locatif.

À proximité de l'Université, de l'École Arts et Métiers et de la Clinique Mutualiste, découvrez cet appartement T3 neuf de 59m2 situé au cœur de Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. La résidence sera livrée en 2025 et respecte les normes RT 2012, garantissant ainsi confort et performance énergétique (DPE B). L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine à aménager, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon agréable pour profiter des beaux jours. Cette résidence moderne et sécurisée comprend 31 logements, avec des charges maîtrisées (80 EUR/mois). Idéalement située, elle est proche des transports, commerces et campus universitaires. Les atouts de cet appartement incluent : un appartement neuf avec livraison en 2025, une cuisine à aménager selon vos envies, une consommation énergétique faible (RT 2012 DPE B), une place de parking couverte, un excellent emplacement à Talence, et une opportunité intéressante pour l'achat d'un appartement.

Mérignac - Quartier Mondésir - Appartement à vendre T4 de 2020 avec terrasses et parking.L'Agence Cadre d'Envies vous propose à l'achat cet appartement de 104,88m2, situé à Mérignac, proche de Bordeaux Caudéran et de la Place Mondésir. Ce bien, pratiquement neuf, se trouve au calme au 3ème étage d'une petite résidence de seulement 12 logements, offrant une belle luminosité grâce à son exposition traversante.Il dispose d'une spacieuse loggia/terrasse de 31,12m2 orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis.L'intérieur comprend une vaste pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, incluant un plan de travail en Dekton, un réfrigérateur américain et une cave à vin pour 80 bouteilles. Côté nuit, vous découvrirez 3 belles chambres (14,3m2/14,1m2/13m2) dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains.Les matériaux sont de qualité, avec un parquet massif, robinetterie design NEVE, et de nombreux rangements, y compris sur les loggias.Ce bien est vendu avec une place de parking couverte incluse. Le prix est de 546 000 euros, honoraires d'agence inclus, charge acquéreur (5% TTC). Prix hors honoraires : 520 000 euros.Proximité immédiate des commerces, écoles et lignes de bus. Gare TER de Caudéran-Mérignac à 1 km, et local à vélos dans l'immeuble. Marché à proximité chaque dimanche matin.Pour plus d'informations, veuillez contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques. Copropriété de 12 lots, avec charges annuelles de 2550 euros.

Découvrez cet appartement T3 idéalement situé au centre de Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 1er étage d'une résidence récente entièrement sécurisée, il présente une exposition Ouest et l'absence de vis-à-vis. Les atouts de ce bien incluent : - Emplacement stratégique : Accès direct au tram et bus. - Séjour lumineux : S'ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m². - Cuisine fonctionnelle : Entièrement équipée et aménagée (meubles hauts, meubles bas, plaque et hotte). - Nuit : Les deux chambres indépendantes préservent l'intimité, avec l'une d'elles bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. - Commodités : Salle de bains et W.C. séparé appréciables. - Parking : Une place en sous-sol, un confort appréciable en centre-ville. Prix de vente : 256.800 euros F.A.I. soit 240.000 euros net vendeur et 16.800 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à Mérignac, contactez Mr Jean-François BORDAS au 06 63 69 23 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Patricia Bourdenx vous invite à découvrir cet appartement spacieux à Talence, Gironde (33), Aquitaine. Situé dans une magnifique bâtisse du XVIIIe siècle, cet appartement duplex offre tout le confort d'une maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une belle pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un accès direct à une piscine chauffée et à un jardin privatif. Il comporte également une suite parentale et une buanderie. À l'étage, accessible par ascenseur, se situent trois chambres, dont deux suites parentales. Vous serez charmé par les prestations de qualité, incluant la climatisation et l'ascenseur. Trois places de parking sont attribuées à cet appartement. Ce bien vous garantit un cadre de vie agréable à proximité des écoles, des commerces, de la gare ainsi que des transports en commun. Environnement verdoyant. Les charges annuelles s'élèvent à 600 euros. La copropriété comprend 4 lots avec un syndic bénévole. DPE : C - GES : A, consommation estimée entre 1986 euros et 2000 euros, prix moyens indexés au 1er janvier 2021. Pour une visite ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux Barrière de Toulouse - intra boulevard. Au RDC d'un superbe immeuble en pierre de 3 lots, découvrez cet Appartement de luxe Bordeaux à vendre de 141 m² environ, comprenant une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie lumineuse avec baies vitrées, donnant sur une cuisine entièrement meublée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Il dispose de 3 suites avec leur salle d'eau, WC et un grand dressing. Le jardin paysagé à l'arrière avec piscine saura vous séduire. Cet appartement de haut standing bénéficie de matériaux de qualité, suite à une rénovation complète par un architecte. Une cave spacieuse et une place de parking en location ou à l'achat, en sus du prix, complètent ce bien d'exception. Rarement disponible sur le marché. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 40 € par mois (soit 480 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Thibaut Faure, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 804099117.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cet appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, Aquitaine. D'une superficie de 85m2, cet appartement est situé dans un immeuble classé, à seulement 100m de l’école Saint-Genès et du tram B. Au premier étage avec ascenseur et exposé plein sud, il se distingue par son excellent état. Il comprend un séjour-cuisine spacieux de 43m2 ainsi que deux chambres. Les volumes généreux, la luminosité qui inonde chaque pièce, les parties communes confortables, ainsi qu'une place de parking, un cellier et une cave à vin sont autant d'atouts qui ne manqueront pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics DPE : 173 (C) GES : 5 (A). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1230€ et 1720€. Copropriété de 15 lots principaux. Procédure en cours. Loi Carrez 85,38 m². Charges : 591€/trimestre. Présenté par Annie Herte, Agent Commercial RCAS 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr.

À Caudéran, dans un quartier résidentiel et paisible, découvrez un exceptionnel appartement à vendre à Bordeaux. Ce vaste duplex en dernier étage offre une atmosphère unique et des volumes généreux. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ/dernier étages d’une résidence de standing avec parc privé, cet appartement bénéficie d’une immense terrasse à ciel ouvert, exposée sud et ouest, offrant une vue dégagée et un cadre de vie remarquable, en toute tranquillité. Le premier niveau accueille une belle entrée ouvrant sur une grande pièce de vie traversante, élégamment décorée (parquet, cheminée, moulures et boiseries), prolongée par une loggia. Vous y trouverez également une cuisine séparée et deux superbes suites avec salles de bain/salles d’eau privatives et dressing. À l’étage, un vaste salon (ou bibliothèque) s’accompagne de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine d’appoint et d’une véranda aménagée en espace de détente, donnant accès à la terrasse panoramique où l’on profite du soleil et de la vue panoramique. Avec ses espaces extérieurs uniques, sa vue dégagée et son esprit rooftop, cet appartement se vit véritablement comme une maison perchée au-dessus des toits. Il est complété par 2 places de stationnement sécurisées et 2 celliers. Pour ceux qui cherchent un achat appartement de luxe à Bordeaux, cette propriété située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, pourrait être la solution idéale.

Superbe appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Cet appartement de 140 m² est situé dans un immeuble en pierre entièrement rénové et dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une piscine. Il comprend une entrée desservant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un vaste séjour, une cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin paysagé et la piscine, ainsi que deux chambres et deux salles d'eau. Un abri de piscine et une cave complètent ce bien de qualité. Une place de parking sécurisée est disponible à la location. Petite copropriété de 3 lots. Si vous envisagez l'achat d'un appartement de luxe à Bordeaux, ce bien mérite votre attention. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

À vendre : bel appartement en duplex de 172 m² entièrement rénové, situé au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Le premier niveau comprend un séjour, un salon, une cuisine américaine avec accès à une terrasse exposée plein sud, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie. Une cave complète ce bien, qui ne nécessite aucun travaux. Place de parking sécurisée disponible à la location. Pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

HERRANZ IMMOBILIER est ravi de vous proposer un appartement à vendre à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Niché au sein d'une résidence neuve et intimiste de seulement 17 logements, cet Appartement de luxe Villenave-d'Ornon à vendre est un T4 situé au troisième et dernier étage. Avec ses 93 m2 habitables, cet espace unique allie harmonieusement espace, lumière et sérénité. La terrasse exceptionnelle de 114 m2, orientée plein Ouest, Sud et Est, remplit chaque pièce de lumière toute la journée. L'intérieur inclut une entrée accueillante, un vaste séjour-cuisine de 37 m2 personnalisable selon vos goûts, trois chambres spacieuses, deux salles d'eau, un WC indépendant et des espaces de rangement optimisés. La terrasse panoramique, extension naturelle du séjour, est parfaite pour vos repas, vos moments de détente ou vos soirées conviviales. Les prestations répondent à un haut niveau d'exigence : résidence livrée en 2025, conforme à la norme RE 2020, avec un excellent DPE (classe B), chauffage individuel au gaz, résidence sécurisée dotée d'un visiophone, ascenseur et deux places de parking couvertes. Les charges de copropriété sont estimées à environ 202 EUR par mois. La localisation de cet appartement est privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. Ce dernier étage combine design contemporain, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle, une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acheter un appartement spacieux aux portes de Bordeaux.

HERRANZ IMMOBILIER vous propose cet appartement T3 de 73 m2, idéalement situé à Villenave-d'Ornon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, qui sera livré en 2025, se trouve au sein d'une résidence intimiste comprenant seulement 17 logements et respecte les dernières normes RE 2020, assurant d'excellentes performances énergétiques (DPE B) et un confort thermique optimal. Les caractéristiques du bien :- Superficie : 73 m2 - Étage : 2 sur 3 avec ascenseur - Exposition Ouest : une belle luminosité tout au long de la journée - Balcon de 5,9 m2, parfait pour vos moments de détente - 2 places de parking sécurisées incluses L'agencement a été soigneusement conçu pour votre confort. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur le balcon, d'un espace cuisine à aménager selon vos préférences, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain moderne et d'un cellier pratique. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.Prestations et confort : - Résidence neuve et sécurisée avec visiophone - Chauffage individuel au gaz - Charges de copropriété : environ 123 EUR/mois Cet appartement à vendre à Villenave-d'Ornon bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (arrêt de bus à quelques pas), alliant calme et praticité, tout en étant à quelques minutes de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

HERRANZ IMMOBILIER est ravi de vous proposer cet appartement à vendre à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce superbe appartement T3 de 66 m2, situé au cœur de la métropole bordelaise, se trouve dans une résidence intimiste composée de seulement 17 logements. Prévu pour livraison en 2025, ce bien respectera les normes RE 2020, assurant d'excellentes performances énergétiques (DPE B) et un confort thermique optimal tout au long de l'année.Les atouts du bien :- Superficie : 66 m2- Étage : 2 sur 3 avec ascenseur- Exposition : Ouest, offrant une belle luminosité durant la journée- Balcon spacieux de 15 m2, parfait pour des moments de détente- 2 places de parking sécurisées inclusesL'appartement est conçu pour votre confort. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur le balcon, d'un espace cuisine personnalisable selon vos envies, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain moderne et d'un cellier fonctionnel. Chaque détail est pensé pour assurer un cadre de vie harmonieux et pratique.Prestations & confort :- Résidence neuve et sécurisée avec visiophone- Chauffage individuel au gaz- Charges de copropriété : environ 123 EUR/moisUn emplacement privilégié : Situé à Villenave-d'Ornon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (arrêt de bus à quelques pas), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et pratique, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et planifier votre visite.

Situé dans le secteur très recherché de la Barrière Judaïque à Bordeaux, cet appartement spacieux de 160 m² (125 m² carrez) offre un cadre de vie agréable et paisible, évoquant le confort d'une maison. Il fait partie d'une petite copropriété comprenant seulement deux lots.L'appartement comprend une grande entrée adaptée pour les vélos ou poussettes, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, et une salle à manger bien orientée avec une vue dégagée. On y trouve également une vaste chambre parentale, trois chambres supplémentaires ou deux chambres avec un bureau, ainsi que deux salles de bains, une buanderie, de nombreux rangements et une cave.Les caractéristiques d'origine ont été soigneusement préservées, incluant un escalier d'époque, des carreaux de ciment, des murs en pierre, une verrière, du parquet et des cheminées. Le bâtiment bénéficie d'une excellente qualité, avec des fenêtres en double vitrage, une électricité conforme aux normes, des radiateurs récents et une toiture en parfait état.Tous les commerces nécessaires sont à proximité et les transports (bus express et tram A) ainsi que des écoles réputées (Assomption, Grand Lebrun, École internationale) sont facilement accessibles. Le centre-ville est à seulement 5 minutes en vélo, avec des options de stationnement dans la rue.C'est une belle opportunité pour un achat d'Appartement de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

T2 duplex rénové – 46,7 m² Carrez – meublé – autorisation Airbnb officielle à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce charmant T2 duplex de 46,7 m² (rez-de-chaussée + souplex) est entièrement rénové et vendu meublé, situé dans un immeuble en pierre bordelaise entièrement restauré. En direct propriétaire, sans frais d’agence. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Bordeaux.