ventes d’appartements / penthouses de luxe avec vue panoramique Rhône-Alpes, France (page 7)

Au sommet d'une résidence contemporaine de standing construite en 2016, découvrez ce magnifique rooftop de 89 m² prolongé par une spectaculaire terrasse plein ciel de 94 m², véritable pièce de vie extérieure dominant le quartier Industrie. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la lumière omniprésente et les volumes généreux de la pièce de vie. Le séjour, baigné de soleil grâce à sa double exposition Sud-Ouest, offre près de 47 m² dans une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir. Puis vient l'atout absolument unique de cet appartement : une terrasse rooftop de 94 m², accessible directement depuis les pièces de vie. Un véritable cocon suspendu entre ciel et ville, offrant différents espaces de détente, de repas et de réception, avec une vue dégagée sur la Saône, le parc paysager de la résidence et les toits du quartier. Chaque moment de la journée y trouve son ambiance : café au soleil le matin, déjeuner entre amis, coucher de soleil en soirée… L'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant elles aussi d'un accès extérieur, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. La résidence sécurisée séduit par son standing, ses espaces verts soigneusement entretenus et l'atmosphère particulièrement agréable du quartier Industrie. Pensé comme un véritable lieu de vie moderne, ce secteur récent offre un équilibre rare entre confort urbain, espaces paysagers, mobilité douce et vie de quartier. Les quais de Saône, les commerces, restaurants, transports et espaces verts se rejoignent à pied dans un environnement fluide, aéré et résolument contemporain. Un garage complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Un bien rare sur le marché lyonnais, réunissant les codes d'une véritable maison sur les toits. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 594 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463

EXCLUSIVITÉ PROMOTEURAPPARTEMENT B3 | 100 m² Panorama & SignatureLe Chalet B s'intègre avec une élégance rare dans la pente naturelle de Saint-Martin-de-Belleville, dans le département Savoie, en région Rhône-Alpes. Son architecture privilégie les ouvertures cadrées et les espaces protégés, créant un dialogue entre la force de la pierre séculaire et la légèreté des grandes baies vitrées, offrant une interprétation contemporaine du chalet savoyard traditionnel.L'arrivée : Une invitation à la hauteurPrenez de la hauteur au premier étage du Chalet B. Dès l'entrée, l'appartement B3 s'affirme comme un poste d'observation privilégié. Ici, l'inspiration alpine rencontre une modernité discrète, créant un cadre de vie où l'élégance se devine dans chaque détail.Le séjour : Un décor vivantFranchissez le seuil d'une pièce de vie baignée de lumière. Les larges baies vitrées cadrent un spectacle permanent : la Vallée des Belleville. La cuisine contemporaine s'efface avec élégance pour laisser place à un salon chaleureux, véritable cœur battant de vos séjours en altitude.L'extérieur : Un salon à ciel ouvertLa visite se prolonge sur la terrasse attenante. Plus qu'un balcon, c'est une extension naturelle de votre intérieur. Un espace de contemplation idéal pour observer la neige tomber ou les alpages verdir, face au panorama grandiose des sommets.L'espace nuit : Épure et bois naturelDécouvrez trois suites conçues pour le repos absolu. L'ambiance bois naturel et les lignes épurées créent une atmosphère feutrée. Chaque chambre dispose de sa salle de bains élégante et de rangements intégrés, alliant esthétisme et fonctionnalité.L'expérience : Fluidité et confortDu domaine des 3 Vallées à votre porte, le parcours est fluide : ascenseur, local à skis avec casier équipé et cave privative. Tout est pensé pour une transition parfaite entre l'effort des pistes et le réconfort du foyer.Le patrimoine : Un investissement sereinBénéficiez de la sécurité d'une acquisition en VEFA : frais de notaire réduits, charges maîtrisées et éligibilité à la récupération de TVA. Ne manquez pas cette opportunité avec cet appartement de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Belleville.

EXCLUSIVITÉ - JAILLET, AGRÉABLE DEUX-PIECES ET MEZZANINE, PARTIELLEMENT RÉNOVÉ REF. 7803, au deuxième étage d'une résidence établie au calme, à 20 mns à pied (à plat) du centre du village. Lumineux séjour avec coin cuisine ouvert équipé et balcon exposé Sud-Ouest avec une jolie vue dégagée, une chambre donnant sur le balcon et une salle d'eau ; en mezzanine, une chambre mansardée avec fenêtre de toit et salle de bains. Surface LC 35,63 m² + 6,97 m²

Découvrez cet Appartement à vendre à Combloux, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dans un cadre calme et résidentiel prisé, cet appartement familial offre une vue panoramique imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Avec une surface habitable d'environ 133 m², il est agrémenté de généreux espaces extérieurs. L'agencement comprend une entrée avec dégagement et penderie, une cuisine italienne entièrement équipée avec cave à vin et îlot central, ainsi qu'un vaste espace de vie réunissant salle à manger et salon avec cheminée. L'espace se prolonge par un balcon d’angle, une terrasse exposée sud de 26 m² avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc, et un jardin privatif de 217 m².L'espace nuit se compose de trois chambres doubles en suite, chacune avec son propre balcon, ainsi qu’une chambre pour enfants. En annexe, l'appartement dispose d'un garage fermé avec cave et d'une place de stationnement extérieure privative.La copropriété, entièrement rénovée, propose des prestations de qualité, incluant un espace détente avec jacuzzi et sauna, le tout dans un cadre soigné. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'Appartement de luxe à Combloux. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Certaines photos sont non contractuelles et générées par IA.

Immo mais pas que vous propose ce duplex T6 de 141 m² situé au sein d'une résidence en cours de réhabilitation complète à Peisey-Vallandry, au coeur du domaine Paradiski. La résidence comptera seulement une quinzaine d'appartements, avec encore deux lots disponibles aujourd'hui. L'accès au ski se fera directement depuis le ski-room de la résidence, permettant de rejoindre rapidement les pistes des Arcs et de La Plagne. Réparti sur deux niveaux, l'appartement a été pensé pour accueillir confortablement famille et amis, avec de beaux volumes et une vraie capacité d'accueil. La pièce de vie de près de 48 m² regroupera séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit chaleureux et contemporain, avec accès direct à une terrasse d'environ 42 m² ouverte sur la vallée et les montagnes environnantes. Le projet mise sur une ambiance montagne élégante et actuelle, mêlant bois, pierre et matériaux naturels dans un style alpin revisité. Les visuels d'ambiance présentés permettent de se projeter sur le niveau de finition envisagé pour la résidence et les appartements. L'espace nuit proposera 5 chambres et 4 salles d'eau, offrant un confort appréciable aussi bien pour un usage personnel que locatif. La résidence intégrera également plusieurs prestations recherchées : espace bien-être avec sauna, hammam et bain nordique, ascenseur, ski-room, parking en sous-sol (stationnement en supplément), service de conciergerie pour la gestion locative si souhaité. Les travaux ont déjà commencé, avec une livraison prévue fin 2026. Le bien est vendu dans le cadre d'une VIR (Vente d'Immeuble à Rénover), avec des appels de fonds échelonnés selon l'avancement du chantier. Concernant le cadre juridique, le bien est vendu sans bail commercial, avec une obligation de mise en location touristique minimale conformément à la réglementation montagne, tout en conservant une utilisation personnelle relativement souple. Un accompagnement en aménagement intérieur et équipement du logement pourra également être proposé pour les acquéreurs souhaitant une solution clé en main. Les visuels et projections présentés sont non contractuels et fournis uniquement à titre d'illustration des ambiances et prestations envisagées dans le cadre du projet. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que : Romain Lebrun Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515159887

Découvrez cet appartement à vendre à Samoëns, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien situé en rez de jardin propose une surface habitable de 73 m², comprenant un salon/salle à manger lumineux, deux chambres et une salle de bains familiale. Vous apprécierez également son jardin privé, parfait pour profiter de la vue sur les montagnes. Ce programme de 16 appartements, niché sur les coteaux surplombant Samoëns, allie charme traditionnel et confort moderne, tout en étant à seulement quelques minutes du centre du village. Avec un accès facile aux commerces et aux pistes de ski, ce bien représente une opportunité unique pour un achat Appartement à acheter Samoens. Les appartements sont prévus pour être livrés au deuxième trimestre 2026, offrant un excellent potentiel d’investissement, avec la possibilité de récupérer la TVA si vous envisagez de louer.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Samoëns, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce deux pièces de 40 m², en rez-de-chaussée, comprend un salon/salle à manger ouvert, une chambre double et une salle de bains. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 20 m², parfait pour admirer le paysage alpin. L'architecture traditionnelle avec ses toits en pente et ses façades en bois s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel. Ce programme de 16 appartements, répartis dans cinq chalets, se trouve sur les coteaux surplombant Samoëns, offrant une vue imprenable sur les montagnes. À seulement 15 minutes à pied du centre du village, vous profiterez de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible. L'accès aux pistes du Grand Massif est rapide, à seulement 5 minutes en voiture. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat, combinant confort moderne et charme alpin. Les frais de notaire étant réduits à 2%, et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat en cas de location, cet appartement constitue un investissement intéressant. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Samoëns, contactez-nous.

Découvrez cet appartement à vendre à Samoëns, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce programme exclusif de 16 appartements, répartis sur cinq chalets traditionnels, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne. Offrant des vues exceptionnelles sur les sommets environnants et à quelques minutes du centre du village, cet emplacement privilégié garantit à la fois tranquillité et accessibilité. Avec 265 km de pistes du Grand Massif accessibles en 5 minutes, cet appartement est idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter Samoens. D'une superficie de 110 m², il se compose de quatre chambres, d'un salon spacieux et d'une cuisine équipée. La terrasse et le balcon vous permettront de profiter pleinement de votre environnement alpin. Ce bien immobilier, prévu pour livraison au deuxième trimestre 2026, représente une opportunité d'investissement intéressante dans le cœur de Samoëns, alliant confort moderne et charme traditionnel.

Vous recherchez un appartement à acheter La Clusaz ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de 44 m² à rénover, situé à moins de cinq minutes à pied des remontées mécaniques. Cet appartement, offrant une vue panoramique sur l’Étale et Beauregard, représente un véritable projet sur mesure à La Clusaz, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Nichée au sein d'une copropriété intimiste de 9 appartements, cette propriété dispose d'un fort potentiel de personnalisation. Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie ouvert avec cuisine et séjour agrémenté d'une cheminée, offrant un accès direct à un balcon de 15 m². Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC. Son exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, et la terrasse prolongeant l'espace de vie est parfaite pour profiter d'un panorama exceptionnel.La copropriété, de taille humaine, propose un cadre de vie paisible et convivial, situé à seulement 6 minutes en voiture du centre du village. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des pistes de ski et tranquillité, avec des vues dégagées sur les massifs environnants.Procédure en cours: nonCharges annuelles: 2700€Nombre de lots: 9Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Au cœur du hameau préservé du Jorrax, à seulement 1,5 km du centre de Praz-sur-Arly, la résidence Alto dévoile une adresse de standing à l’esprit résolument alpin, entre nature, lumière et authenticité. Occupant le dernier étage du chalet C, cet appartement d’exception développe 188 m² de surface totale (dont 144,3 m² Carrez) et incarne avec élégance l’art de vivre en montagne. Sous les toits, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse, dans un esprit « chalet » contemporain. La pièce de réception, d’environ 57 m², s’impose comme le cœur du lieu. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle accueille une cuisine ouverte et prévoit l’installation d’un poêle à bois, pour des instants de convivialité face aux sommets. Prolongée par un vaste balcon de 26 m² exposé plein sud, elle offre une vue panoramique à 180° sur les massifs environnants. L’espace nuit, parfaitement distribué, accueille quatre chambres dont deux suites avec salles d’eau, ainsi qu’une cabine idéale pour enfants ou invités. Une salle de bains, deux WC indépendants et de nombreux rangements complètent cet ensemble pensé pour conjuguer confort et intimité. Les prestations, soignées et personnalisables, répondent aux exigences d’un bien haut de gamme. Une cave avec ski-room équipé de chauffe-chaussures ainsi que quatre places de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce bien rare. À la fois résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un village de montagne dynamique et préservé. Livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2027. Une selection de T2/T3/T4 sont également disponibles.

Face au majestueux Mont-Blanc, au sein de la résidence confidentielle Eden Natura composée de seulement 4 appartements, ce bien d’exception de 138 m² occupe l’intégralité du 1er étage et bénéficie d’une exposition sud-est idéale. Baigné de lumière, il s’ouvre sur trois balcons offrant de superbes vues dégagées sur le massif du Mont-Blanc, les reliefs alpins et l’environnement naturel préservé. Véritables prolongements de l’appartement, ils invitent à profiter pleinement du panorama et des différentes lumières au fil de la journée. La pièce de vie, d’environ 50 m², séduit par ses volumes généreux, ses larges ouvertures et son accès direct à l’extérieur. La cuisine ouverte est complétée par un spacieux cellier-buanderie. L’espace nuit, parfaitement agencé en deux zones distinctes, propose 4 chambres dont 2 suites avec salles d’eau et rangements, ainsi qu’un sauna, une salle de bains supplémentaire et des WC invités, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Prestations haut de gamme : ski-room avec casier et chauffe-chaussures, cave, stationnement sécurisé en sous-sol et place extérieure. La résidence propose également un espace wellness avec spa de nage et espace détente, pour un art de vivre alpin raffiné en toute saison. Produit neuf rare, ce bien bénéficie de frais de notaire réduits ainsi que de la possibilité de récupération de la TVA sous conditions.

Face au majestueux Mont-Blanc, au cœur d’un environnement naturel préservé, la résidence Eden Natura dévoile une adresse confidentielle d’exception composée de seulement quatre appartements. En rez-de-jardin, ce bien de 107 m² séduit par son exposition sud-est et son ouverture sur une agréable terrasse prolongée d’un jardin privatif, offrant un cadre de vie rare entre nature et sérénité. L’intérieur, aux lignes élégantes et parfaitement agencées, propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres complémentaires dont une dortoir, une salle de bain, ainsi qu’un sauna privatif. Prestations haut de gamme : ski-room avec casier et chauffe-chaussures, cave, stationnement sécurisé en sous-sol et place extérieure. La résidence propose également un espace wellness avec spa de nage et espace détente, pour une expérience alpine raffinée en toute saison.

Le Fontany 203, Appartement T3 rénové de 52,54 m² Carrez à Méribel-Mottaret, skis aux pieds. Situé au 2e étage et exposé Ouest. Séjour avec cuisine ouverte.1 parking couvert et 2 casiers à skis. 04 79 08 90 00 meribel@barnes-international.com

En position dominante sur les premières hauteurs d’Aix-les-Bains, au sein d’un ancien palace emblématique entièrement restauré, cet appartement d’exception de 152 m² bénéficie d’un cadre de vie unique, conjuguant charme historique, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, le ton est donné : l’élégance des lieux s’exprime à travers un vaste hall, une cuisine ouverte haut de gamme parfaitement équipée et une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l’extérieur. Les deux chambres, chacune avec salle d’eau privative, offrent un confort optimal, tandis que deux celliers viennent compléter l’organisation de l’espace. L’atout majeur de ce bien : une superbe terrasse de 28 m² exposée à l’ouest, accessible depuis le salon et les chambres, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget la ville et le magnifique parc de cet ancien palace. Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien d'exception. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, dans un secteur recherché, l’appartement bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités, des thermes, du golf et des rives du lac. Les aéroports internationaux de Genève et Lyon sont accessibles en moins d’une heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots d'habitation : 68 Procédure en cours : Non Charges de copropriété : 480€/Mensuel

Barnes Mont-Blanc vous propose un appartement situé au sein d’une résidence de tourisme de standing, offrant un environnement privilégié qui conjugue confort, services de qualité et panorama d’exception sur le Mont Joly. D’une surface d’environ 65 m², l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée Sud, ouverte sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. L’espace nuit accueille deux chambres dont une en suite, idéalement pensées pour recevoir famille et invités, ainsi qu’une distribution fonctionnelle adaptée à un usage en résidence secondaire pour un investissement locatif. Bien soumis à un bail de gestion locative avec la résidence. La résidence propose des prestations recherchées, dont une piscine chauffée, espace bien être, SPA et un service de navettes pour les résidents, renforçant l’attrait de ce bien tant pour les séjours personnels que pour la location saisonnière. L’ensemble s’inscrit dans une atmosphère soignée et parfaitement entretenue. À proximité immédiate du centre du village et des remontées mécaniques, l’emplacement permet de profiter pleinement de la vie locale, des commerces et des activités de montagne en toute saison. Une cave, un local à ski et une place de parking privative complètent ce bien. Nombre de lots : 162 / Charges : 530 € par trimestre Honoraires acquéreurs : 5% Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

EXCLUSIVITÉ - JAILLET, TRES JOLI DEUX-PIECES RENOVE REF. 7763 au quatrième étage (avec ascenseur) d'une résidence établie aux pieds des pistes, à 10 mns à pied du centre du village et offrant de très belles prestations avec deux piscines (une intérieure, une extérieure), une salle de jeux, un gardien... Son atout ? Sa luminosité grâce à son étage élevé et sa vue montagne... Initialement un grand studio, il a été rénové et transformé en un agréable deux pièces, à l'atmosphère montagnarde et chaleureuse, offrant une entrée avec nombreux placards, des toilettes séparées, une pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvrant sur balcon, une chambre et une salle d'eau. Surface LC 37,03 m². Vendu avec une place de parking intérieur, cave et placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (364 lots dont 188 à usage d'habitation, sur 2 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 3 436 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 364 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare en exclusivité - En dernier étage avec une vue panoramique sur le Rhône. Duplex de 203m2 carrez (224m2 utiles). Il se compose d'une entrée. Un grand salon avec une alcôve bénéficiant d'une très belle vue dégagée, une salle à manger en enfilade. Une cuisine séparée attenante. Possibilité d'une grande pièce de vie de plus de 63m2 avec 4 fenêtres. Deux chambres donnant sur cour. Une salle de bains. Un WC indépendant. A l'étage, deux chambres dont une avec une mezzanine bénéficient également d'une vue dégagée. Une kitchenette. Une salle d'eau avec WC. Possibilité de rendre indépendante la partie supérieure grâce à une seconde entrée. Belle hauteur sous plafond. Charme de l'ancien avec parquet, cheminées, boiseries. Fenêtres changées en double vitrage. Jalousies et stores électriques. Deux caves et trois greniers complètent ce bien. Façades ravalées. Une étude de rénovation complète a été réalisée par un architecte, avec un chiffrage détaillé des travaux. A proximité des commerces, transports et de nombreux établissements scolaires. Une exclusivité Majoux-Virieux Immobilier Marie Drouin 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

'Immo mais pas que' vous propose cet appartement 5 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence en cours de réhabilitation complète à Peisey-Vallandry, au sein du domaine Paradiski (425 km de pistes). L'entrée dessert une pièce de vie de 44,6 m² comprenant séjour et salle à manger, prolongée par une cuisine indépendante. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse de 56,8 m². L'appartement comprend 4 chambres. Il dispose de 4 salles d'eau et 4 WC, permettant une utilisation confortable en famille comme en location. L'immeuble fait l'objet d'une rénovation complète avec conservation de la structure existante. Les prestations finales seront équivalentes à du neuf. Livraison prévue fin 2026. Stationnement en sous-sol avec possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Accès par ascenseur. Ski-room et espace bien-être (sauna, hammam, bain nordique) au sein de la résidence. Vente en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover), avec paiement échelonné selon l'avancement des travaux. Régime loi Montagne : pleine propriété, sans bail commercial, avec obligation de location touristique minimale. Les visuels sont non contractuels et illustrent le projet ainsi que les ambiances proposées. Pour plus d'informations ou une présentation complète du projet, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que : Romain Lebrun Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515159887

? Appartement au fort potentiel dans une maison savoyarde très peu charges de copropriété. Projet de rénovation esprit chalet contemporain Situé dans une maison typiquement savoyarde au sein d'un environnement particulièrement recherché pour tout faire à pied. Cet appartement d'environ 70 m² offre un cadre de vie authentique et un fort potentiel de valorisation. Il se compose actuellement : ??d'un séjour chaleureux avec cheminée ??d'une cuisine ouverte ??Deux chambres ??d'une salle de bain ?? wc indépendant L'ensemble présente une base saine et fonctionnelle, idéale pour un projet de rénovation globale. Afin d'accompagner la projection, des visuels d'aménagement ont été réalisés, proposant une rénovation dans un esprit chalet contemporain, alliant chaleur et modernité : séjour aux tons clairs et lumineux cuisine ouverte conservant l'implantation actuelle avec ajout d'un espace mange-debout, salle de bain repensée avec des matériaux actuels avec une homogénéisation des sols dans tout l'appartement ? Un projet de rénovation complet a été étudié incluant : menuiseries, électricité, cuisine, salle de bain, sols et rafraîchissement général. Les travaux envisagés sont non structurels, permettant une mise en oeuvre rapide et une montée en gamme significative du bien. Ce bien constitue une opportunité idéale pour : Une résidence principale ou résidence secondaire Un investissement avec valorisation à moyen terme Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1593.00 et 2156.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Joelle Campers Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cet Appartement en vente à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans une copropriété prisée sur les pistes de ski de Rochebrune, cet appartement en duplex se trouve au premier étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un débarras, un WC invités, une cuisine séparée et une pièce de vie avec accès à un balcon orienté Sud-Est, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, les pistes de ski du Mont d'Arbois et la Côte 2000. À l'étage, vous trouverez un grand dégagement avec lits superposés, un coin nuit et une salle de bains avec WC. Pour compléter cet ensemble, l'appartement dispose également d'un garage, d'une cave et d'un casier à skis. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un Appartement à acheter à Megève.

SOUS COMPROMIS DEMEURES ET COLLECTIONS vous présente ce magnifique T3 sur les pistes dans une résidence rénové avec ses trois balcons exposé sud face à la Grande Motte . Ce produit d'exception est composé de 2 belles chambres et un coin nuit pouvant accueillir 6 personnes; il est entièrement rénové avec un style contemporain montagne . Il est vendu avec un casier à skis et une cave privative. A découvrir rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 909.00 et 1231.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Sébastien Gardy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 421 707 696 00025

Situé idéalement dans le secteur prisé de Rochebrune à Megève, en Haute-Savoie, cet appartement de luxe à vendre se trouve dans un environnement calme, à seulement 15 minutes à pied du centre du village et à proximité immédiate des pistes de ski. Cet ensemble immobilier rare comprend un appartement principal et un studio indépendant intégré dans le chalet voisin. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse, incluant une entrée, un agréable salon avec cheminée qui s'ouvre sur des balcons exposés sud-ouest, une cuisine américaine entièrement équipée, et une mezzanine spacieuse pouvant accueillir un lit double. L'espace nuit se compose d'une chambre avec balcon orienté sud-est, une chambre cabine également au sud-est, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le studio indépendant est idéal pour recevoir ou pour un usage locatif, comprenant une grande entrée aménagée en espace nuit, une salle de bains avec WC, et une pièce de vie avec cuisine attenante. Il bénéficie d'une terrasse privative pour profiter d'un espace extérieur agréable en toute saison. La résidence offre également une belle piscine extérieure chauffée, avec une vue imprenable sur les massifs environnants, un atout indéniable pour vivre pleinement le cadre alpin. En complément, vous aurez accès à un garage double fermé, deux caves et un casier à skis. Cet Appartement de luxe à acheter à Megève est une offre rare sur le marché, alliant confort, indépendance et potentiel locatif. Soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un superbe appartement à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, idéalement situé à quelques pas des pistes de ski du Mont d’Arbois. Ce bien, niché dans un secteur calme et prisé, offre des volumes généreux, une belle luminosité et des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. À seulement quelques minutes du village de Megève et de la télécabine, cet appartement constitue un cadre de vie exceptionnel durant toute l'année.Avec une surface totale de 145 m² (dont 15 m² en dessous de 1,80 m), l'appartement se compose comme suit :Au premier étage :Une entrée accueillante mène à un vaste séjour avec salle à manger et cheminée, qui donne sur un balcon orienté Est. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Une chambre en suite avec salle de bains dispose aussi d'un balcon offrant une vue dégagée sur la chaîne des Aravis, accompagnée de toilettes pour les invités.Au second étage :Un couloir avec placards dessert deux chambres en suite, chacune avec sa salle de bains et wc, dont l'une possède également un balcon. Un petit grenier est inclus, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace nuit.Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un box fermé en sous-sol avec électricité, d'une place de stationnement couverte et d'un casier à skis. Il est également envisageable d'aménager une quatrième chambre.Les volumes généreux, l'environnement paisible et la proximité des pistes font de cet appartement un choix parfait pour votre achat d'appartement à Megève. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 6 lots et aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du centre de Megève, dans le recherché secteur de Riante Colline, découvrez un appartement spacieux, rénové avec soin, offrant un cadre de vie à la fois calme et privilégié. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence de standing avec piscine, tennis et gardien, ce bien de 100 m² séduit dès l’entrée avec ses rangements intégrés et son agencement fluide. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, accueille un salon/séjour chaleureux avec cuisine équipée, le tout ouvert sur un balcon exposé Ouest. Un espace idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées dans une ambiance montagne. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau et toilettes privatives. Une seconde salle de douche ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble, apportant un vrai confort au quotidien, en famille comme entre amis. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie parfaitement modernité et charme alpin. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement et profiter pleinement. Megève séduit par son authenticité, son domaine skiable renommé et sa vie de village animée toute l’année, entre gastronomie, commerces de qualité et activités été comme hiver. La résidence, réputée pour son standing et son environnement soigné, offre des prestations rares : piscine, tennis et présence d’un gardien à l’année. Un stationnement couvert vient compléter ce bien, un véritable plus dans ce secteur. Idéal en résidence secondaire pour profiter pleinement de la station, ou en investissement locatif haut de gamme. Un bien rare à visiter sans tarder. Ses 3 atouts majeurs : • Résidence de standing avec piscine, tennis et gardien • Appartement entièrement rénové, prêt à vivre • Emplacement recherché, proche centre et au calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé sur la commune très prisée d'Argonay, aux portes d'Annecy, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités ainsi que des principaux axes de circulation. Le cadre est idéal pour une vie de famille ou pour des acquéreurs en quête d'un équilibre harmonieux entre sérénité et accessibilité. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée et renforce la sensation d'espace et de bien-être. Ce superbe duplex de 99 m², issu d'une construction récente de 2017, séduit par la qualité de ses prestations, son agencement optimisé et ses extérieurs particulièrement appréciables sur le secteur. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux et offre un confort de vie immédiat. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée accueillante avec un grand placard de rangement. Il propose également une chambre disposant de sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace indépendant. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée. Un WC séparé complète ce niveau. L'ensemble se prolonge naturellement vers une belle terrasse et un jardin privatif d'environ 45 m², exposés plein sud. Cet espace extérieur, rare pour ce type de bien, constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente et la vie familiale dans un environnement calme et verdoyant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables parfaitement adaptées à une vie de famille. Un espace polyvalent permet d'aménager une salle de jeux, un bureau ou un coin lecture selon les besoins. Une salle de bain complète, fonctionnelle et élégante, vient compléter cet étage. La distribution des volumes assure une séparation fluide et cohérente entre les espaces de vie et les espaces de repos. En annexe, l'appartement dispose d'une cave offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'une place de stationnement privative sous carport. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles au sein de la résidence. Ce bien bénéficie de prestations confortables avec un chauffage individuel au gaz, des huisseries en double vitrage et des volets électriques. Ce duplex rare sur le secteur conjugue emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie. Il représente une opportunité idéale pour des acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main aux portes d'Annecy. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 745.00 et 1007.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim JORDAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 817 323