ventes d’appartements / penthouses de luxe avec vue panoramique Rhône-Alpes, France (page 3)

Découvrez cet appartement à vendre à Val-d'Isère, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, au sein d'une résidence neuve à l'architecture alpine élégante. Ce magnifique duplex de 176 m² est situé au deuxième et dernier étage. L'entrée indépendante mène à un premier espace nuit comprenant trois chambres, dont deux suites, ainsi qu'un coin montagne. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, conçu pour offrir confort et intimité. À l'étage, la pièce de vie impressionnante sous charpente séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à sa triple exposition sud, ouest et est, elle offre une vue imprenable sur les sommets environnants. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de réception, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une spacieuse suite parentale, un second coin montagne, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant une organisation pratique pour recevoir. Signée JMV Resort, la décoration intérieure allie matériaux nobles, lignes contemporaines et inspiration alpine. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un intérieur raffiné, chaleureux et intemporel. Ce bien d'exception est complété par trois garages, un casier à skis et un local à vélos, le tout situé dans une des adresses les plus prisées de Val-d'Isère. Photos non contractuelles.

À Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité des pistes du Mont d’Arbois, dans un cadre calme et recherché. Occupant le dernier étage sous charpente, il propose de beaux volumes ainsi qu'une excellente luminosité. À quelques minutes du centre de Megève, cet appartement représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Megève, tant pour un usage familial que pour une résidence secondaire.Avec une surface totale de 169,30 m², dont 129 m² loi Carrez, cet appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cheminée, incluant le séjour et la salle à manger, s'ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur les massifs environnants. La cuisine semi-ouverte est accompagnée d'une buanderie et d'un cellier, d'un coin lecture ou d'un espace jeux.La partie nuit est constituée de cinq chambres, dont deux suites avec salles de bains privatives. Les trois autres chambres partagent deux salles de bains, et trois d'entre elles ont accès à un grand balcon exposé Sud-Est.En annexe, cet appartement dispose d'un box fermé, d'une cave et d'un casier à skis. Ce bien fonctionne parfaitement pour un usage familial ou comme résidence secondaire, prenant en compte son emplacement privilégié à proximité du Mont d’Arbois.Soumis au statut de la copropriété, aucun procès en cours, avec un nombre de lots de 6. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 de Standing • Terrasse 22 m² – 57 Rue Henri Chevalier, Lyon 4 | Clos Jouve ? EXCLUSIVITÉ – CALME & SÉRÉNITÉ À LA CROIX-ROUSSE ? L'ADRESSE & LE QUARTIER : 57 Rue Henri Chevalier, 69004 Lyon — Idéalement situé dans le Quartier Clos Jouve, secteur résidentiel recherché pour son calme absolu. Bus 18 au pied de l'immeuble (accès direct Presqu'île / plateau). Écoles, commerces et parcs à pied. ? LE BIEN (CONSTRUCTION 2011) : Au 2e étage sur 5 d'une copropriété de standing sécurisée avec ascenseur, ce T3 non meublé de 61 m² est en bon état. Conforme aux normes PMR, il offre des prestations modernes : fenêtres PVC double vitrage, visiophone et garage box fermé en sous-sol (pas de cave). ? TERRASSE EN ÉTOILE DE 22 M² : Le point fort absolu : un extérieur en triple exposition qui entoure le bien. Le séjour et les 2 chambres (avec placards) disposent d'un accès vitré direct sur cette terrasse. ?? AGENCEMENT : Séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée. 2 chambres au calme. 1 salle de bains contemporaine + 1 WC indépendant. Chauffage individuel électrique. ? DPE / DONNÉES ÉNERGÉTIQUES : DPE : Classe C (163 kWhEP/m².an | Conso. finale : 70 kWhEF/m².an) GES : Classe A (5 kg CO?/m².an) – Logement très économe. Numéro ADEME : 2369E2218423S (DPE du 30-06-2023 | version 2021). Coûts annuels estimés : Entre 640 € et 920 € (prix moyens indexés au 01/01/2021). ? Prix FAI : 357 645 € ? CONTACTS & VISITES : ? Yaïna DEHAUMONT | ? 06 99 26 66 75 | ? yaina.dehaumont@cesaretbrutus.com César & Brutus Lyon – Réf : YD-9622 | RSAC : 523 538 908 | www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yaina DEHAUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous propose ce T3 de 68m², quartier 'Petite-Guille', rue Pierre Delore, au 2 ème étage avec ascenseur. Traversant, il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un séjour double lumineux et sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte équipée et récemment rénovée, de 2 chambres, d'un cellier, d'une salle de bain rénovée avec fenêtre et d'un WC séparé. Cet appartement à l'origine de type T4 a été réaménagé en deux chambres. Sa configuration permet de recréer facilement une troisième chambre, un véritable atout pour une famille ou pour optimiser un investissement locatif. Sa luminosité, son absence de vis à vis, sa proximité avec l'école et les commerces font de ce bien un véritable coup de coeur ! Une cave complète le bien. Transports : Tram T6 à moins de 200 mètres, tram T4 à 700 mètres et différents bus. --- POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 --- ou Melissandre.dechappe@cesaretbrutus.com Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334 Copropriété de 21 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 924€ Référence : MDEC-9612 Honoraires inclus intégralement charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1297.00 et 1755.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mélissandre DECHAPPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832982334

Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous propose en exclusivité cet appartement T3 d'environ 74 m². Au 2? et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce bien anciennement configuré en T4. Rue Vaillant Couturier à proximité de Lyon 8 ème, proche du Tram T6 et de nombreux bus. Situé dans un environnement calme, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'un grand séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains avec fenêtre ainsi que des WC indépendants également avec fenêtre, apportant un vrai confort au quotidien. Initialement configuré en T4 : la création d'une troisième chambre est facilement envisageable, ce qui rend ce bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Vous disposez d'une cave en sous-sol et la possibilité d'un garage extérieur. Un appartement agréable à vivre, lumineux et au calme, à découvrir sans tarder. - POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 - ou melissandre.dechappe@cesaretbrutus.com Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334 Copropriété de 6 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 960€ comprenant l'eau froide, les charges générales et l'entretien de la chaudière. Référence : MDEC-9661 Honoraires inclus intégralement charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mélissandre DECHAPPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832982334

À seulement 500 mètres du cœur de Megève, ce charmant appartement offre une atmosphère chaleureuse et un panorama exceptionnel sur les montagnes. Un bien rare, idéalement situé, mêlant confort et authenticité. Cet appartement de 50,38 m² (loi Carrez) se situe au 1er étage et se compose de 3 pièces bien agencées. Il dispose d’un salon avec cheminée et grandes ouvertures donnant sur le Cirque de Côte 2000 et Massif du Mont Blanc, d’une cuisine, de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle de bains et toilettes. Le séjour est prolongé par un grand balcon en angle exposé Sud et Ouest assurant une belle exposition tout au long de la journée. Les extérieurs de la copropriété offrent des espaces communs de qualité et soigné ainsi qu'un accès à une piscine extérieur. En Annexe une place de parking en sous terrain ainsi qu'une cave complètent ce bien. Situé dans un secteur recherché du Village de Megève, ce bien bénéficie d’une accessibilité à pied au centre et à ses commodités (restaurants, boutiques, remontées mécaniques), tout en profitant d’un environnement calme et d’un cadre naturel. Une localisation parfaite pour vivre la montagne été comme hiver. Les points forts : -Vue panoramique sur les massifs environnants -Cheminée -Résidence avec piscine -À deux pas du centre de Megève -Exposition Sud et Ouest -Parking sous terrain et une cave Un appartement idéal pour un pied-à-terre à Megève ou un investissement patrimonial dans une des stations les plus prisées des Alpes. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots: 59 lots à usage d'habitation Pas de procédure Classe énergétique: E Emissions de CO2: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Fontany 002, Appartement T2 rénové de 32,56 m² Carrez à Méribel-Mottaret, skis aux pieds. Situé en rez-de-chaussée et exposé Ouest et Sud. Séjour avec cuisine ouverte, une chambre. Un parking couvert et un casier à skis.2 terrasses. 04 79 08 90 00 meribel@barnes-international.com

Le Fontany 207, Appartement T2 rénové de 27,72 m² Carrez à Méribel-Mottaret, skis aux pieds. Situé au 2e étage et exposé plein Sud. Séjour avec cuisine ouverte, une chambre. Un parking couvert et un casier à skis. 04 79 08 90 00 meribel@barnes-international.com

L'agence César & Brutus vous invite à découvrir en exclusivité ce superbe appartement de caractère de 86,66m2 (128m2 de surface au sol), entièrement rénové avec goût, niché au sein d'une ancienne maison bourgeoise datant de 1850. Situé au 2? étage d'une charmante copropriété intimiste de seulement 4 lots, parfaitement entretenue (cour pavée neuve, portail électrique, stationnements), ce bien rare allie le cachet de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière de 44 m², exposée sud-est, offrant un accès direct à une exceptionnelle terrasse de 42 m² avec jacuzzi et vue dégagée, véritable espace de détente à ciel ouvert. La cuisine américaine, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et se complète d'une pratique arrière-cuisine/buanderie. L'espace nuit propose deux chambres confortables de 10,57 m² et 11,36 m², dont une avec accès direct à la terrasse. Une élégante salle d'eau avec douche et baignoire vient parfaire l'ensemble. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une superbe dépendance en pierre dorée de 41,77 m² pleine de charme, comprenant une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour recevoir, télétravailler, créer un atelier ou envisager un usage indépendant. Un bien coup de coeur, mêlant authenticité, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Contactez moi pour une visite: Maïalen CLERY 06 10 48 28 42 maialen@cesaretbrutus.com RSAC 838298586 MCL-9471-1 Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Maïalen CLERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838298586

Le Fontany 003, Appartement T3 rénové de 39,71 m² Carrez à Méribel-Mottaret, skis aux pieds. Situé au rez de jardin et exposé plein Sud. Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres. Un parking couvert et un casier à skis. 04 79 08 90 00 meribel@barnes-international.com

À Bourg-Saint-Maurice, rue des Mûriers, découvrez ce plateau brut en duplex à aménager, correspondant à l'appartement 02 du programme Les Mûriers. Le bien développe une surface totale brute de 120,92 m² au sol, répartie sur deux niveaux, 41,57 m² sur le premier niveau et 79,35 m² de combles bruts à aménager, dont une partie inférieure à 1,80 m. Les plans proposent une projection d'aménagement d'environ 85,46 m²carrez , avec une organisation en T3 cabine : pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon, deux chambres, une cabine, deux salles d'eau / salles de bains, un WC indépendant et un dégagement. Vendu en plateau brut, ce bien offre une vraie liberté d'aménagement pour créer un duplex sur mesure, avec le charme des volumes sous combles et une belle capacité de couchage. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre familial ou un projet patrimonial à Bourg-Saint-Maurice. Le bien bénéficie également d'un stationnement privatif aérien en façade Nord. Bien vendu en plateau brut à aménager. Plans, visuels et projections d'aménagement non contractuels. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que : Romain Lebrun Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515159887

Réf. 1990JBSitué au cœur de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet élégant attique duplex de 160 m² est à vendre. À quelques minutes de la frontière suisse et à proximité immédiate des commerces et restaurants, cet appartement rare se trouve au 5ᵉ étage d’une résidence de standing.Avec son exposition plein sud, ce duplex à acheter à Divonne-les-Bains bénéficie d’une lumière naturelle abondante et offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes.Dès l’entrée, les volumes généreux et le charme de l’appartement séduisent. Le vaste séjour avec cheminée s’ouvre sur une terrasse de 26 m², un espace idéal pour profiter d’un panorama exceptionnel tout au long de l’année.Le premier niveau comprend également :- une cuisine équipée,- deux chambres,- une salle d’eau avec WC,- une salle de bains indépendante,- un WC visiteurs.À l’étage, l’espace nuit se compose :- d’un palier distribuant deux grandes chambres,- d’une salle de bains avec WC,- d’une buanderie.Cet appartement propose un atout rare avec des entrées indépendantes, permettant d'envisager une division pour un investissement de qualité ou un projet patrimonial.Des travaux de rafraîchissement peuvent sublimer ce bien aux prestations remarquables et à fort potentiel d’aménagement.Points forts :- Emplacement premium en centre-ville,- vue panoramique sur le Mont-Blanc et les Alpes,- grande terrasse plein sud,- dernier étage,- cheminée,- volumes généreux,- proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse.Une cave complète ce magnifique appartement.À visiter sans tarder !Contact :Joao BAETASwixim InternationalNyon & Divonne-les-Bains+41 79 666 23 96+33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6500€ ~ 8840€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse.

Niché sur le très prisé plateau du Mont d’Arbois, à deux pas des remontées mécaniques, ce superbe duplex d’environ 160 m² incarne l’alliance parfaite entre élégance alpine et raffinement contemporain. Ce bien d’exception dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par trois terrasses offrant un panorama spectaculaire sur la Côte 2000. Il dispose de quatre chambres en suite, pensées pour allier confort et intimité. Les volumes généreux, les matériaux nobles et les finitions soignées signent une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument élégante. Édifiée en 2020, la résidence séduit par ses prestations haut de gamme, incluant une salle de sport, sauna et hammam. En dépendances : ski-room, cave, et deux places de stationnement intérieures. Un bien rare au dernier étage, où chaque détail a été pensé pour offrir vue, sérénité et confort absolu, à seulement quelques pas des pistes du Mont d’Arbois. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 10 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 2800€ par trimestre. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Skis aux pieds, en plein cœur du Rond-Point des Pistes de Méribel, adresse d'exception dans les 3 Vallées : voici Alba 202, un appartement de grand standing de 150 m², signé Rising Stone, référence de la construction alpine contemporaine. Le salon, pièce maîtresse de l'appartement avec ses 61,70 m² de séjour-cuisine ouverts, incarne un art de vivre alpin résolument contemporain : boiseries anciennes patinées, mobilier design, larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse plein ouest. Un lieu pensé pour recevoir, dans une élégance sans ostentation. Quatre chambres, dont une suite parentale avec accès balcon et salle de bains privative, quatre salles d'eau : chaque espace de vie a été conçu avec la même exigence de raffinement et de confort. La résidence prolonge cette signature d'exception : piscine, spa, salle de sport, commerces intégrés — un art de vivre complet, sans jamais quitter les lieux. Quatre places de parking privatives et un casier à ski complètent cet ensemble pensé dans les moindres détails. École de Ski et jardin d'enfants à deux pas, pour les familles en quête d'excellence. DPE B — une performance énergétique rare pour un bien de cette envergure en altitude. Bien de moins de 5 ans, l'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits (0,715% au lieu de 5,8% en ancien) — un avantage financier substantiel sur ce type d'acquisition. Le bien est proposé à la vente dans le cadre de la transmission de son activité de location meublée para-hôtelière en cours d'exploitation, que l'acquéreur poursuivra. Dans ce schéma, la cession bénéficie de la dispense de TVA prévue à l'article 257 bis du CGI : le prix affiché est net et définitif, aucune TVA ne s'y ajoute. Toute acquisition en dehors de ce cadre fera l'objet d'une étude spécifique, le régime de TVA applicable étant alors différent. Dossier complet sur demande. 5 450 000 € FAI (honoraires 4% TTC charge acquéreur) BARNES Méribel — 04 79 08 90 00 — meribel@barnes-international.com Julien Colletas — +33 6 43 69 54 81

Une rénovation exceptionnelle d'un grand raffinement et d'une élégance rare. Matériaux de grande qualité et une réalisation unique. Splendide appartement d'exception traversant de 247 m2 avec une vue panoramique sur Lyon et la basilique de Fourvière. Un espace de vie baigné de lumière de 100 m2 avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur un salon et une salle à manger donnant sur un agréable espace extérieur. Le coin nuit : Une suite avec une grande salle de bain (douche à l'italienne et baignoire), grand dressing. Deux autres suites avec douche à l'italienne. Nombreux agencements et rangements sur mesure. Climatisation réversible. Copropriété sécurisée et luxueuse entièrement rénovée au coeur d'un magnifique parc de 5 ha comprenant une piscine, un court de tennis, une ancienne orangerie (salle de jeux) et un gardien à demeure. Un grand garage double avec porte automatique de 38 m2 et une cave de 21 m2 complètent ce bien. Places de parking en libre service disponibles (très pratique pour les copropriétaires, mais aussi pour les visiteurs). Travaux très importants de rénovation votés en cours de finition (liste des travaux réalisés à disposition sur demande). Situé dans le bas de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, accès rapide au périphérique Nord de Lyon, en presqu'île et dans le 6ème. Une exclusivité MAJOUX-VIRIEUX Immobilier. Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 O8 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Tresserve, au sein d'une résidence de standing avec piscine et accès privatif au Lac du Bourget, cet appartement de 90,28 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations de qualité, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, réunit un séjour et une cuisine ouverte. Elle s'ouvre sur une superbe terrasse de 60 m², véritable prolongement des espaces de réception, offrant un panorama remarquable sur le Lac du Bourget et les reliefs environnants. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et accès direct à la terrasse. Une seconde salle de bains complète cet agencement. En complément de la surface Loi Carrez, l'appartement bénéficie d'espaces privatifs directement accessibles depuis le logement, actuellement aménagés en bureau, dressing, buanderie et local technique. Ces espaces constituent un véritable atout au quotidien, en offrant des volumes de rangement supplémentaires et une grande fonctionnalité. La résidence dispose d'une piscine réservée aux copropriétaires ainsi que d'un accès piétonnier direct au Lac du Bourget. Deux grands garages complètent les prestations de ce bien. Tresserve est une commune particulièrement recherchée pour son cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains et de Chambéry. L'accès à l'autoroute est rapide, tandis que les aéroports internationaux de Lyon et de Genève sont accessibles en environ 50 minutes. Ce bien rare séduit par la qualité de sa rénovation, sa terrasse de 60 m², sa vue panoramique sur le Lac du Bourget et son emplacement privilégié au sein d'un environnement particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). NOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 58 CHARGES MENSUELLES: 164,72 € PROCÉDURE EN COURS: NON

Appartement T3 avec terrasse et cave - Lyon 3 - rue Jeanne Hachette Vanessa ETIENNE et César et Brutus ont le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de type 3 en très bon état, offrant un cadre de vie exceptionnel en étage élevé (6ème sur 8) et bénéficiant d'une superbe vue dégagée. Situé dans le secteur très prisé et central de la rue Jeanne Hachette, vous profiterez d'une adresse idéale, à proximité immédiate du parc du Fort de Montluc, de l'esplanade Nelson Mandela et du centre d'affaires de la Part-Dieu. Un environnement dynamique et verdoyant au coeur de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce maîtresse: une belle pièce de vie baignée de lumière. Cet espace chaleureux et climatisé est idéal pour recevoir ou se détendre au quotidien. Le séjour s'ouvre de plain-pied sur une grande terrasse de près de 9 m². Le gros point fort ? Un extérieur en étage élevé offrant une vue dégagée et une belle sensation d'espace, véritable havre de paix pour déconnecter en pleine ville. L'appartement a été pensé pour que chacun conserve son intimité grâce à une excellente distribution : - Espace séjour avec sa cuisine ouverte, un accès à une grande terrasse - Espace nuit avec deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant LES PRESTATIONS ET TECHNIQUES - Très bon état : Aucun gros travaux à prévoir, l'appartement est lumineux et particulièrement bien entretenu. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. - Confort thermique : Système de climatisation installé dans la pièce de vie ainsi que dans les deux chambres pour passer des étés au frais. - Annexes de choix : Une cave saine pour le stockage et possibilité d'acquérir un garage double en enfilade en sous-sol, un véritable luxe dans le secteur. Pour échanger sur votre projet immobilier : achat | vente | gestion locative | syndic | travaux | financement, contactez moi: Vanessa ETIENNE Agent commerciale EI RSAC 901359828 Lyon 06x51x21x28x43 vanessa.etienne@cesaretbrutus.com REF:VE-10537 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 246 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Vanessa ETIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901359828 LYON

ECULLY CENTRE – Prestations Haut de Gamme dans Parc Classé Le cadre de vie :Situé à deux pas du centre-bourg d'Écully, découvrez cet appartement de type T3 (possibilité T4) niché au coeur d'une résidence de grand standing signée Pitance. Profitez d'un environnement privilégié de plusieurs hectares offrant un parc arboré, une piscine privée et un court de tennis. L'appartement :Ce bien allie le confort du haut de gamme et le calme absolu. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un large balcon avec vue dégagée sur la verdure. Espace Jour : Une entrée spacieuse desservant un double séjour (offrant la possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre) et une cuisine indépendante aménagée. Espace Nuit : Deux chambres au calme, une salle de bains et un véritable dressing indépendant pour un rangement optimal. Confort : Chauffage individuel au gaz, huisseries de qualité et copropriété parfaitement entretenue. Les annexes : Une cave saine en sous-sol. Un garage fermé est disponible en sus du prix. DPE (C) – GES (C) Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Charges mensuelles : 371 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Sofiane BERABEZ – sofiane@cesaretbrutus.com – 06 83 20 68 49 Agent commercial indépendant. RSAC LYON: 531 295 775 Référence du bien : SBE-7693 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 253 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tassin - Victor Hugo - Appartement familial attique de plus de 143 m², prêt-à-habiter, en duplex avec 4 chambres et terrasse panoramique de 68 m². Grand garage + 2 places de parking. VISITE IMMERSIVE sur demande. Idéalement bien situé: proche du quartier animé et commerçant de Tassin Horloge, des transports en commun pour être rapidement à Gorge de loup et son métro, des axes de communication pour Lyon et l'A6. Immeuble de standing des années 70, très bien entretenu et pourvu d'un ascenseur. Appartement fonctionnel, lumineux, aux prestations de grandes qualités, et pourvu d'un vaste extérieur pour les amateurs d'espaces. Hall de réception, séjour avec meuble TV et bibliothèque donnant sur un premier balcon au calme, cuisine contemporaine récente très bien aménagée et équipée ( four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, frigo US ) avec son îlot central. Espace nuit séparé avec 3 chambres et une salle d'eau refaite également. Suite parentale à l'étage avec une vaste chambre réchauffée par un beau parquet en teck, sa salle d'eau, son dressing. Possibilité d'aménager un espace bureau sur la mezzanine pour télétravailler. Terrasse extraordinaire plein ciel de 68 m² sans vis-à-vis, avec différents espace pour recevoir, se détendre, d'amuser, jardiner et surtout profiter d'une vue dégagée avec une impression d'être 'seul au monde'. De plus, pour votre confort et tranquillité, l'appartement est équipée d'une porte blindée de grande qualité et toutes les fenêtres changées récemment sont en aluminium. Appartement sans travaux, idéal pour une installation facile. Cave en sous-sol Les charges comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage ( avec répartiteurs de calories dont individualisation des consommations ) et les charges courantes de copropriété. Parking: garage de 30 m² vendu en sus et 2 places de parking sécurisées comprises dans la vente. Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Fiche avec plus de 20 photos envoyée sur demande. DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Fort de plus de 18 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant. Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale. Contactez-moi et discutons de votre projet. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com . Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : IP-9814 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 000 €/an. Auc...

CESAR ET BRUTUS COLLECTION vous propose ce rooftop d'exception à la Croix-Rousse. Il y a des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Perché au sommet d'un immeuble discret de la Croix-Rousse, ce duplex rare s'apparente à une maison suspendue, comme posée entre ciel et ville ! Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, silence et vues dégagées. On pénètre ici dans un espace de vie ouvert, baigné de soleil du matin au soir où la cuisine et la pièce de vie dialoguent avec l'extérieur. Car tout autour s'étend une terrasse de 190m², véritable belvédère à 360° sur Lyon. On y déjeune à l'ombre d'un store, on y lit en d'après-midi, on y partage un verre à la nuit tombée, les toits, Fourvière et les Monts d'Or en toile de fond. A l'étage inférieur, plus intime, on y découvre une master bedroom prolongée par 3 chambres confortables, une salle d'eau indépendante et une buanderie. L'ensemble offre une circulation fluide pensée pour la vie de tous les jours. A quelques pas du plateau de la Croix-Rousse, ce bien offre un art de vivre suspendu mêlant architecture contemporaine, confort moderne et atmosphère de village en pleine ville. Ici on vit autrement. Loin du tumulte, au plus près du ciel ! Possibilité d'acquérir en sus un garage de 60m² situé au sous-sol de l'immeuble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est présenté par Ghislaine MASCARELLO -) agent commercial EI, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 177 251. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1105.00 et 1495.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé dans le secteur de Rochebrune, à 6 minutes en voiture du centre du village de Megève et à 3 minutes du téléphérique de Rochebrune, cet appartement rénové en 2026 d’une surface de 39 m² se situe au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine entièrement équipée, d’un grand balcon offrant une vue sur les montagnes, d’une chambre d’enfants avec balcon indépendant, ainsi que d’une chambre double en suite avec salle de douche et accès au balcon. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien Vendu entièrement meublé et équipé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété – 62 lots d’habitation répartis en 4 bâtiments. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Arnaud Zappoli et César et Brutus vous présentent cet appartement familial en duplex au coeur de Monplaisir. Situé aux 3ème et 4ème étage, ce beau duplex vous offrira tout le confort pour une vie de famille. Ainsi au premier niveau, vous découvrirez un grand séjour cathédrale de 40m² ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert de 16m², une cuisine à vivre indépendante aménagée, ainsi que la suite parentale (avec salle d'eau et dressing). Au second niveau : le coin des enfants avec ses 3 chambres entre 13 et 14m², une salle de bains et des WC indépendants également. Petit plus : vous bénéficierez d'un espace salle de jeu et d'un bureau. Pour plus de confort l'appartement est vendu avec une cave et un garage (norme PMR) est disponible en sus. Envie de visiter ou besoin d'une estimation gratuite ? Contactez Arnaud ZAPPOLI et César & Brutus 06/16/59/58/20 arnaud.zappoli@cesaretbrutus.com RSAC : 537416182 / EI Référence : AZ-9955 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Arnaud ZAPPOLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537416182

Alpes Office Immobilier vous présente : Dans un cadre privilégié au coeur de Chamonix Mont-Blanc, cet appartement spacieux et lumineux de 5 pièces (4 chambres, 3 salles d'eau) offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé au pied de l'Aiguille du Midi, à proximité des commerces et écoles, il allie calme et ensoleillement. L'espace de vie se compose d'une cuisine design ouverte sur un salon chaleureux avec sa cheminée Focus, comportant un accès direct à la terrasse, au jacuzzi et au jardin privatif de 480m2, parfait pour profiter des beaux jours. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. Les deux autres chambres sont fonctionnelles et possèdent un lit superposé avec leur accès direct au jardin. Une salle de douche avec un accès commun aux deux chambres. Un bureau spacieux, pouvant être transformé en chambre, complète cet ensemble. Un bien rare, avec des matériaux de qualité : alliant confort, fonctionnalité, qualité de vie. À découvrir sans tarder ! En dépendance : un parking commun, 2 caves & une place de parking privative couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 822037883 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

Immo mais pas que Bourg-Saint-Maurice,vous présente ce plateau brut en duplex à aménager correspond à l'appartement 04 du programme Les Mûriers. Le bien offre une surface totale brute de 122,13 m² au sol, répartie sur deux niveaux : 41,13 m² au premier niveau et 80,80 m² de combles bruts à aménager, dont environ 35 m² sous 1,80 m. Les plans présentent une projection d'aménagement d'environ 87 m² Carrez, organisée en T3 cabine. La configuration envisagée prévoit une pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon, deux chambres, une cabine, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement. Vendu en plateau brut, ce lot laisse une vraie marge de liberté pour concevoir un duplex à son image, en adaptant les volumes, les matériaux et les prestations selon son projet. Les combles apportent un caractère intéressant et permettent d'imaginer un espace nuit confortable, avec une capacité de couchage adaptée à un usage familial. L'adresse, située à Bourg-Saint-Maurice, permet de profiter d'une commune vivante toute l'année, avec ses commerces, ses services, sa gare et ses accès vers les stations de Haute Tarentaise. Un emplacement pertinent pour une résidence principale, un pied-à-terre en montagne ou un projet patrimonial. Le bien bénéficie également d'un stationnement privatif aérien en façade Sud. Bien vendu en plateau brut à aménager. Plans, visuels et projections d'aménagement non contractuels. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que : Romain Lebrun Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515159887

Immo mais pas que Bourg-Saint-Maurice,vous présente ce plateau brut en duplex à aménager, correspondant à l'appartement 03 du programme Les Mûriers. Le bien développe une surface brute totale de 116,51 m², répartie sur deux niveaux : environ 77,24 m² au niveau bas et 42 m² au niveau haut, reliés par une trémie. Les plans fournis proposent une projection d'aménagement en appartement T4 duplex d'environ 105,83 m², avec une pièce de vie à l'étage et un espace nuit au niveau inférieur. La distribution envisagée permettrait de créer trois chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant, un espace buanderie/local technique, ainsi qu'une pièce de vie agréable composée d'un salon et d'une cuisine/salle à manger. Vendu en plateau brut, ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant concevoir un appartement à son image, avec une vraie liberté dans le choix des volumes, des matériaux et des prestations. Le potentiel est intéressant, notamment pour créer un duplex confortable, fonctionnel et durable, dans un environnement résidentiel de Bourg-Saint-Maurice. L'emplacement permet de profiter d'une commune vivante toute l'année, avec commerces, services, gare et accès aux stations de Haute Tarentaise. Un positionnement pertinent pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un projet patrimonial en montagne. Le lot bénéficie également d'une place de stationnement . Bien vendu en plateau brut à aménager. Plans, visuels et projections d'aménagement non contractuels. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que : Romain Lebrun Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515159887