ventes d’appartements / penthouses de luxe avec vue panoramique Rhône-Alpes, France (page 2)

Dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, Rhône, découvrez cet appartement de 106 m² en étage élevé, offrant une vue dégagée sur Fourvière. Vous serez immédiatement séduit par ses espaces généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Ouest et son exposition traversante. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux, baigné de lumière, et d'une belle cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée. La partie nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements, garantissant une fonctionnalité parfaite au quotidien. Un stationnement sécurisé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Situé à proximité des commerces, établissements réputés, transports et commodités, cet appartement de luxe à acheter à Lyon est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'informations : Maxence MALLARME 06/27/75/55/81 maxence.mallarme@cesaretbrutus.com Agent commercial RSAC : 841 058 662 / EI Référence : MM-7841-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre dans le 69003, Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes : Appartement T4 de 84 m² avec jardin, climatisation et box de parking. Situé dans le quartier recherché de Montchat, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et espace extérieur. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, desservant une terrasse agréable pour vos repas en extérieur. Côté nuit, trois belles chambres, dont une avec accès direct au jardin, vous assurent tranquillité et réveils sereins. Un garage fermé est également proposé en option pour 30 000 €. Localisation idéale : à proximité de la Gare Part-Dieu, transports en commun et toutes commodités (crèches, écoles et parcs) accessibles à pied ou à vélo. Ce bien rarissime est à découvrir sans tarder. Dossier complet sur demande. REF : OV-10104. Olivier Vander Linden, Agent commercial, 07 50 86 14 74, olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 828 €/an. Classe énergie B, Classe climat A.

César et Brutus vous propose en exclusivité cet appartement de 120 m² idéalement situé en plein cœur de Lyon, à seulement une minute à pied de la place Bellecour. Niché au 3ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur, ce bien est rare sur le marché. Cet appartement bénéfice de deux portes palières. Un espace de vie accueillant Dès l'entrée, un hall avec dressing aménagé et un WC indépendant vous attend. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, séduit par son cachet, comprenant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir des invités. Un appartement modulable selon vos besoins Le bien dispose de deux ou trois chambres modulables à votre convenance, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou pour une salle de jeux. Vous profiterez également d'une salle de douche avec WC et d'une salle de bain avec dressing, apportant un réel confort au quotidien. Un emplacement privilégié Dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, cet appartement se démarque par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements. Vous serez à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux culturels. DPE D / GES D TF : 1160 euros Pour davantage d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à Lyon, contactez-moi par email : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou par téléphone : 07 69 27 36 43. RSAC 918089491 Référence annonce : SH-9001-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1950.00 et 2680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un appartement à acheter La Clusaz ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de 44 m² à rénover, situé à moins de cinq minutes à pied des remontées mécaniques. Cet appartement, offrant une vue panoramique sur l’Étale et Beauregard, représente un véritable projet sur mesure à La Clusaz, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Nichée au sein d'une copropriété intimiste de 9 appartements, cette propriété dispose d'un fort potentiel de personnalisation. Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie ouvert avec cuisine et séjour agrémenté d'une cheminée, offrant un accès direct à un balcon de 15 m². Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC. Son exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, et la terrasse prolongeant l'espace de vie est parfaite pour profiter d'un panorama exceptionnel.La copropriété, de taille humaine, propose un cadre de vie paisible et convivial, situé à seulement 6 minutes en voiture du centre du village. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des pistes de ski et tranquillité, avec des vues dégagées sur les massifs environnants.Procédure en cours: nonCharges annuelles: 2700€Nombre de lots: 9Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cet appartement à vendre situé au coeur d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien rare de 145 m² au sol (133 m² Loi Carrez), dans un ancien palace du début du XXe siècle récemment restauré, allie le charme de l'architecture historique à des aménagements contemporains de qualité. À l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace. Le salon, spacieux et accueillant, s'ouvre sur un balcon orienté plein Ouest, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget et les toits de la ville. La salle à manger attenante, parfaite pour recevoir, communique avec une cuisine moderne et entièrement équipée, également prolongée par un balcon. Un couloir distribue la partie nuit, qui comprend une première suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau raffinée et WC privatif, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau, WC et entrée séparée, pouvant servir de studio indépendant. Un troisième espace peut également servir de chambre d'amis. Les prestations incluent une rénovation complète avec des matériaux de qualité, menuiseries en bois double vitrage, parquet massif et salles d'eau modernes. En annexe, une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, et un garage est disponible à la location à proximité. Profitez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des thermes, du lac et de la gare. Ce bien unique est une véritable opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Aix-les-Bains.

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous proposent un appartement à vendre au coeur du centre-ville de Chamonix-Mont-Blanc, situé au dernier étage d'une résidence bourgeoise avec ascenseur, parfaitement entretenue et composée de seulement 8 logements. Cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant de très beaux volumes et une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Organisé en duplex, il présente une surface totale de 236 m² dont 141 m² habitables, répartis en 4 pièces comprenant 3 chambres. Le bien est vendu avec des annexes indispensables en centre ville : place de parking souterraine, grande cave, casier à skis, terrasse et balcon. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le balcon, intégrant une cuisine équipée, un espace repas et un salon autour d'une élégante cheminée centrale, ainsi qu'un WC indépendant et une chambre avec salle de bains. À l'étage, partiellement mansardé, se trouvent une mezzanine, une chambre avec des espaces de rangement sous combles et salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre aménagée en bureau. L'appartement est en excellent état, lumineux et calme. Son emplacement central permet un accès immédiat à pied à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports, gare et activités de loisirs. Aéroport international de Genève à 1 heure. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cet appartement de luxe Chamonix-Mont-Blanc, une opportunité rare dans la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ – Quai Saint-VincentAu 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, seul sur le palier, cet appartement familial traversant offre 339 m² (328 m² Carrez) avec des volumes généreux et des prestations anciennes préservées.Un séjour lumineux de 50 m², orienté plein sud, s'ouvre sur un salon télé offrant un espace plus intime. Une belle salle à manger attenante à la cuisine complète la partie réception.La partie nuit offre 4 grandes chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain.Le charme de l'ancien se révèle à travers ses parquets d'Aremberg et en chevron, ses hautes fenêtres, et ses cheminées d'époque présentes dans chaque pièce.Une cave complète ce bien d'exception, rare sur le secteur.Possibilité d'acquisition dans une résidence proche d'un grand box (2/3 voitures) en sus.Bien présenté par Benoit PEETERS, 06.60.56.09.32 benoit.peeters@cesaretbrutus.com RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce: BP-8127Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 5222.00 et 7065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327.

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement d'environ 200 m², traversant, rénové et climatisé, situé au cœur d'un parc arboré de plusieurs hectares. Ce bien rare offre un cadre de vie alliant élégance, confort et tranquillité. Au sud-est, la spacieuse pièce de vie de 75 m² se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger baignant dans la lumière naturelle. De grandes baies vitrées ouvrent sur une loggia de 21 m², profitant d'une vue panoramique sur les Alpes et la colline de Fourvière. Du côté nord-ouest, l’espace nuit, qui donne sur les arbres centenaires du parc, comprend un coin enfants avec salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Vous trouverez également une suite avec sa propre salle d’eau et une Master suite de 49 m², offrant un espace de calme et d'intimité pour les parents, agrémentée d'une belle salle de bain et d'un vaste dressing. L’appartement est complété par une cave et il est possible d’acquérir un garage double avec porte motorisée en supplément. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade et de la rénovation des parties communes. La résidence, sécurisée et bien entretenue, propose des prestations de haut niveau : gardien, orangerie privatisable, deux courts de tennis, piscine chauffée et poolhouse. Un cadre de vie recherché, paisible et privilégié, proche des commodités et du centre-bourg. Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I, RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 32. Montant moyen des charges courantes : 10,797 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1660€ ~ 2250€. Plus d'informations sur les risques encourus par ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une petite copropriété conviviale de 3 logements, cet appartement récemment rénové saura vous séduire par sa luminosité et sa superbe terrasse face à la chaîne du Mont-Blanc. Il comprend un séjour traversant avec une cuisine fonctionnelle, deux chambres en double exposition, une grande salle de bain et une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc, renforcée pour accueillir un jacuzzi. En annexe, vous disposerez d'une grande cave et d'un emplacement de stationnement extérieur, avec la possibilité d'acquérir un garage individuel dans une résidence proche. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports en commun. Vous recherchez un appartement de luxe à acheter aux Houches ? Cet appartement est fait pour vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - Appartement T3 disponible à la venteCet appartement T3, situé au 2ème étage d'une résidence récente conforme aux normes RT2012, offre une surface habitable de 61 m², ainsi qu’un balcon orienté OUEST de 6,90 m².La pièce de vie, intégrant une cuisine équipée, est lumineuse et bénéficie d'une vue dégagée sur les Aravis. Il comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau éclairée par une fenêtre, et des WC séparés, conçu pour votre confort au quotidien.- Chaudière individuelle au gaz (chauffage et eau chaude)- Cave au sous-sol- Place de parking couverteSitué à 550 m du télécabine Le Valléen qui donne accès au domaine skiable ÉVASION MONT BLANC/ST GERVAIS.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 1 604 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat C. DPE réalisé le 19-04-2013. Pour plus de renseignements sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VOREPPE - Livraison immédiate dans une résidence intimiste de 24 logements située dans un secteur très calme. Cet appartement T4 neuf, en rez-de-jardin, offre une terrasse de 25 m² et un jardin de 75 m² exposés sud-ouest. Le bien comprend un séjour avec un espace cuisine ouverte de 34 m², une salle de bains, des toilettes, ainsi que trois chambres orientées nord et ouest et une buanderie. Classe énergétique B, avec chauffage et eau chaude collectifs raccordés au réseau urbain. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Situé à proximité immédiate de la gare, des écoles et d'un supermarché. Frais de notaire réduits pour un achat neuf ! Bien disponible à l'achat, idéal pour un projet immobilier à Voreppe, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à vendre à Megève, situé dans le secteur calme et recherché du Mont d'Arbois en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année, à proximité immédiate des pistes de ski et du golf de Megève. L'espace de vie spacieux et lumineux s'étend sur plus de 40 m² et comprend un séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée, garantissant une atmosphère chaleureuse. L'appartement dispose de deux chambres doubles, équipées de lits 160, ainsi qu'une chambre pour enfants avec lits superposés, parfait pour accueillir famille et amis.Il comprend également deux salles de douche, dont une avec toilettes, des toilettes séparées, et bénéficie de finitions soignées. Un grand balcon d'angle, orienté sud et sud-ouest, offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes et le cirque de Côte 2000, un endroit idéal pour profiter de l’extérieur toute l'année.L'emplacement est idéal, à seulement 800 mètres des remontées mécaniques et du Golf du Mont d’Arbois. Le centre du village est accessible en moins de 5 minutes en voiture, ou via les transports en commun. L'appartement à acheter à Megève dispose de plusieurs annexes, dont deux casiers à ski, deux caves, un box fermé en sous-sol et une place de parking en sous-sol, assurant ainsi un espace pratique et sécurisé pour vos équipements et véhicules. Bien soumis au régime de la copropriété, avec un nombre de lots à découvrir. Aucune procédure en cours.Ce bien affiche une consommation énergétique de classe E et une émission de gaz à effet de serre de classe D.

Découvrez cette promotion idéalement située dans le pittoresque village de Crest-Voland, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet ensemble intimiste propose plusieurs appartements, offrant de belles prestations mêlant pierre et bois, ainsi que des vues panoramiques sur les massifs environnants. Parmi eux, un charmant trois pièces avec coin montagne vous attend. Profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse exposée au sud, parfaite pour profiter du soleil toute la journée. Côté nuit, cet appartement dispose de deux chambres, dont une suite, et d'une salle de douche. Une place de stationnement, un garage et deux casiers à skis complètent ce bien. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'Appartement de luxe à acheter CREST VOLAND.

Situé au cœur de Méribel, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de 45 m² est une opportunité idéale pour un achat d'appartement à acheter à Méribel. Il se trouve à quelques pas des commerces et des remontées mécaniques et séduira par la qualité exceptionnelle de sa rénovation ainsi que l'authenticité chaleureuse de ses matériaux. Le séjour, véritable écrin de vieux bois patinés et de parquet chêne clair, invite à la détente dans une atmosphère montagnarde raffinée. Les textiles d'ameublement, issus des filatures Arpin à Bourg-Saint-Maurice, apportent une touche de savoir-faire artisanal. Une cheminée en pierre confère du caractère à l'espace, tandis que de larges baies vitrées laissent entrer la lumière et offrent une vue imprenable sur les sommets environnants, un panorama à admirer tout au long de l'année. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance avec ses façades en bois brut et ses plans de travail en pierre sombre. La chambre en suite, un véritable havre de paix décoré de vieux bois, garantit calme et douceur après vos journées sur les pistes. La salle de bains, soigneusement conçue, allie carrelage effet pierre et détails boisés pour créer une atmosphère à la fois sobre et raffinée. Orienté avec soin, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement représente une occasion rare pour un achat appartement de luxe à Méribel. Un casier à skis et une cave complètent ce bien.

SEYNOD · DUPLEX T6 · 119,75M² · DERNIER ÉTAGE · VUE SEMNOZ · GARAGE EN SUSNe manquez pas cette occasion à Seynod, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes : un duplex au dernier étage de 119,75 m² loi Carrez, sans voisin au-dessus et sans vis-à-vis. Profitez de la lumière naturelle et de la vue imprenable sur les montagnes.Ce bien comprend deux niveaux pensés comme une maison : au rez-de-chaussée, un salon de 23,5 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante de 12,5 m², trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, un grenier de 10 m² et des placards intégrés. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, formant un espace autonome parfait pour des invités ou un bureau.En sous-sol, un garage de 14,25 m² est disponible en sus ainsi qu'une cave de 5 m².Le bien se compose de la façon suivante :- Salon 23,5 m² avec balcon- Cuisine indépendante 12,5 m²- 5 chambres dont 2 à l'étage- Salle de bain + salle d'eau- 2 WC séparés- Grenier 10 m²- Garage 14,25 m² en sus du prix- Cave 5 m²- Surface au sol totale : 138 m²CÔTÉ TECHNIQUE :Chauffage collectif urbain avec eau chaude et froide incluses dans les charges.Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée.Pas de chaudière à entretenir.DPE : D - 221 kWh/m²/an ; GES : B - 9 kg CO₂/m²/an.Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 190 € et 1 650 € (base 2021-2023).CÔTÉ PRATIQUE :Commodités et écoles accessibles à pied.Centre d'Annecy à 5 minutes.Accès direct aux axes Genève et Chambéry depuis la résidence.Transports en commun à proximité.//////// VIDÉO DISPONIBLE ////////À visiter sans plus attendre.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 424 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de 2021 : entre 2101 et 2844 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Ricardo FERNANDESAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 93276844300016 ANNECY

Découvrez cet Appartement à vendre à Méribel, situé dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec ses 600 km de pistes, le domaine des 3 Vallées est une référence mondiale pour le ski alpin, offrant une géographie d'altitude unique et une diversité de terrains inégalée. Méribel, fondée en 1938, allie élégance et charme avec ses constructions en bois ancien et en lauze, tout en étant facilement accessible, y compris par aviation privée grâce à son altiport. Le quartier du Rond-Point des Pistes est devenu l'une des adresses les plus recherchées de Méribel. À proximité des télécabines et des commerces, ce lieu offre une ambiance résidentielle intime. C'est dans ce cadre privilégié que se trouve cette résidence de standing, achevée en 2021, qui allie tradition et modernité. Les résidents bénéficient d'un espace bien-être complet et d'un service de conciergerie. Au 4ème étage, cet Appartement de luxe à acheter à Méribel s'étend sur 260 m², avec 42 m² de balcons orientés plein sud-est. La vue imprenable sur le domaine skiable et les sommets environnants en fait un véritable havre de paix. L'intérieur est élégant, avec des matériaux de qualité tels que le bois ancien et le chêne massif. Le vaste séjour de 80 m², avec cheminée, est parfait pour se détendre après une journée sur les pistes. Cet Appartement peut accueillir jusqu'à 12 personnes, comprenant une suite master somptueuse, trois chambres doubles avec salles d’eau privatives et une chambre cabine pour les enfants. En plus des installations de la résidence, les propriétaires disposent d'un spa privatif. Deux emplacements de parking couverts et un casier à skis viennent compléter ce bien d'exception. Cette offre inclut la cession de l'activité de location meublée avec services. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet Appartement de luxe à Méribel.

MORZINE - Triplex d'exception avec vue panoramiqueEmmanuelle ROSSET et 3G IMMO Prestige vous présentent : Au sommet de Morzine, dans l'une des adresses les plus recherchées de la station, découvrez un bien exceptionnel : un appartement triplex de type T7, offrant 170 m² habitables et 210 m² utiles, occupant l'intégralité du dernier étage d'une résidence emblématique. Ici, c'est bien plus qu'un appartement, c'est une expérience de vie unique qui vous attend. Perché à 1 800 mètres d'altitude, Morzine est une station piétonne qui allie montagne et grands espaces, offrant un art de vivre rare où nature et tranquillité règnent. Au cœur du domaine franco-suisse des Portes du Soleil, l'un des plus vastes domaines skiables au monde, elle attire par son ski de qualité et son ambiance préservée. C'est dans cet environnement privilégié que se niche cet appartement remarquable, accessible par un escalier privatif menant à un palier exclusif avec dressing. Dès l'entrée, les volumes et l'agencement révèlent un caractère unique. Les différents niveaux sont harmonieusement agencés, offrant confort, intimité et indépendance à chacun. Le premier niveau comprend deux chambres, l'une avec salle de douche privative et l'autre avec salle de bains, complétées par un WC indépendant. À l'étage supérieur, une cuisine conviviale s'ouvre sur un balcon-terrasse et communique avec les espaces de réception par un élégant escalier. Les demi-niveaux accueillent plusieurs suites spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Cette configuration rare permet à chaque occupant de profiter d'un espace privatif. Le dernier niveau dévoile une spectaculaire pièce de réception baignée de lumière, offrant une vue époustouflante. Les volumes cathédrale et larges ouvertures créent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Depuis les salons ou la terrasse panoramique, vous pourrez admirer toute la vallée de Morzine, avec ses sommets enneigés qui se transforment avec les saisons. La vue apporte une émotion incomparable, vous laissant vivre au-dessus du monde. Un cellier dans la résidence complète ce bien. Les opportunités de ce type, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et vues panoramiques, sont devenues extrêmement rares à Morzine. Ce bien se distingue par ses proportions remarquables et la qualité de ses espaces de vie. Véritable propriété de montagne, ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un patrimoine alpin aussi unique qu'intemporel. Bien plus qu'une simple résidence, cet appartement offre une expérience inégalée, rythmée par la lumière des sommets et les paysages environnants. Un lieu rare au coeur de l'une des stations les plus emblématiques des Alpes françaises, à découvrir lors d'une visite. Les vues se vivent avant d'être exprimées.

Exclusivité ! Appartement à vendre à Excenevex, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Découvrez ce penthouse unique de 96 m² avec une vue imprenable à 180 degrés sur le lac Léman et les montagnes. Ce bien fait partie d'un projet de réhabilitation d'un bâtiment historique, ancien lieu de travail d'un doreur, dans le charmant village d'Excenevex, situé à seulement 25 minutes de Genève, à proximité des commerces locaux.Cet appartement, à acheter à Excenevex, allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Conçu pour offrir un cadre de vie spacieux et élégant, il se situe en bord du lac Léman. Ce dernier étage propose une vaste pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale avec accès à une terrasse surplombant le lac, ainsi que deux salles d'eau et un cellier/buanderie.Avec des prestations haut de gamme et des hauteurs sous plafond remarquables, cet appartement constitue un véritable cocon. En annexe, vous bénéficierez d'une grande cave et de deux places de stationnement privatives équipées pour véhicules électriques.Les résidents auront l'accès privilégié à un anneau dans le petit port au pied de la résidence, permettant d'amarrer leur bateau à proximité et de profiter directement du lac Léman pour des moments de détente inoubliables.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement exceptionnel sur les rives lémaniques. Honoraires à la charge du vendeur. DPE: B GES: A Estimation des coûts annuels d'énergie : 980€ - 1 370€ Nombre de lots principaux de copropriété : 6 Montant des charges non connu Pas de procédure en cours Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre, un appartement haut de gamme situé dans le prestigieux quartier des Villas Eugénie de Montijo à Lyon 6ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce superbe appartement de 205 m2 (209 m2 utiles) en duplex offre une luminosité exceptionnelle grâce à son emplacement traversant. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur le Parc, avec de grands volumes et une hauteur de plafond de 4 m dans les espaces de vie. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon double de 82 m2 donnant sur le Parc, ainsi qu'une cuisine indépendante de 17 m2 avec également vue sur le Parc. Le coin nuit comprend une grande suite avec terrasse, une salle de bains, une chambre avec dressing, et une autre chambre plus petite sur le boulevard des Belges. De nombreux rangements sont disponibles, ainsi que des installations telles qu'un ascenseur menant directement aux garages et à la cave en sous-sol. Ce bien d'exception, qui inclut un garage double, un garage simple et un grenier, bénéficie d'un accès privatif au Parc. La copropriété est sécurisée, avec un gardien à disposition, et se trouve à proximité des écoles, des transports et des commerces. Dossier disponible sur demande. Exclusivité MAJOUX-VIRIEUX Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81. Pour des détails concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Babolat, agence indépendante, vous propose à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, un appartement exceptionnel à vendre. Situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes du lac à vélo, cet appartement de luxe développe 108 m² Loi Carrez et bénéficie d'une rénovation soignée, faisant appel à des matériaux de qualité pour un confort de vie inégalé. La pièce de vie spacieuse, élégante et lumineuse, est dotée d'une cuisine ouverte avec cellier et s'ouvre sur une terrasse de 66 m², prolongée par un jardin privatif de 425 m², véritable havre de paix exposé sud et ouest. Cet espace extérieur, intime et à l'abri des regards, est en cours de mise en valeur avec l'installation d'un sauna et d'un bain nordique, créant un véritable espace bien-être en plein air. La partie nuit se compose de deux suites avec salles de bain dotées de douches, d'une troisième chambre avec dressing, ainsi que d'une salle de douche indépendante. Les prestations de qualité renforcent le caractère raffiné de cet appartement aux volumes harmonieux et aux vues dégagées. Une cave vient compléter ce bien, et un local à vélos est accessible au sein de la copropriété. Il est également possible d'acquérir un ou deux garages en supplément. Cette adresse idéale offre un accès rapide aux axes principaux, au réseau TGV ainsi qu'aux aéroports de Genève et Lyon. Babolat Sylviane, téléphone + 33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente d'appartements de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux.

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, ce grand appartement de 113,06 m² au sol, dont 103,97 m² loi Carrez, situé au sein d’une résidence au coeur du village de Veyrier-du-Lac. Ce bien séduit par sa très belle luminosité, ses volumes agréables et son agencement sur demi-niveaux, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant une installation immédiate dans un environnement recherché à proximité du lac. L’appartement dispose d’un large balcon de 13,24 m² offrant une agréable vue sur le lac ainsi que d’une grande terrasse de 44,05 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et intimité. Il se compose d’un vaste salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un WC indépendant, d’une première chambre avec salle de bains et WC, d’une seconde chambre, d’une buanderie avec WC ainsi que d’un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon les besoins. Une grande cave ainsi qu’un large garage boxé en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès piéton au centre du village, d’un accès rapide aux plages de Veyrier, accessibles en seulement cinq minutes à pied, ainsi qu’au centre d’Annecy à dix minutes en voiture. Ce bien conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou investissement, grâce à son emplacement recherché et à son cadre de vie privilégié. Visite virtuelle sur demande Pour l'achat ou la vente de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire, avec une commission réduite de 2,5% TTC

Au cœur du village d'Argentière, cet appartement spacieux de quatre chambres est à vendre. Occupant le dernier étage d'une résidence et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, ainsi que sur le Mont-Blanc et l'Aiguille du Chardonnet, il représente une opportunité de premier choix pour l'achat d'un appartement de luxe à Argentiere. Avec une surface habitable de 145,33 m², dont 128,27 m² Carrez, cette propriété allie charme de l'architecture alpine et design contemporain. Rénové entre 2006 et 2008, l'appartement dispose de prestations de qualité et de finitions haut de gamme. Le vaste espace de vie ouvert, avec ses plafonds cathédrale, crée un cadre convivial où salon, salle à manger et cuisine s'harmonisent parfaitement. Chaque chambre double possède sa propre salle de bains privative, tandis que la décoration intérieure raffinée et les aménagements sur mesure réalisés par Riva 1920 ajoutent une touche d'élégance. Situé à quelques minutes à pied du domaine skiable des Grands Montets, cet appartement facilite l'accès à la vie villageoise et aux activités de montagne. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Savills.

Situé au dernier étage sans vis-à-vis, cet appartement à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le Rhône, est le fruit d'une rénovation exceptionnelle mêlant raffinement et élégance. Avec des matériaux de grande qualité, ce bien rare offre une surface traversante de 200 m2 avec une vue panoramique sur Lyon et la basilique de Fourvière. L'espace de vie, baigné de lumière, mesure 100 m2 et comprend une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, le tout s'ouvrant sur un agréable espace extérieur. La partie nuit se compose d'une suite avec douche à l'italienne, baignoire et WC indépendant, ainsi qu'une autre suite avec un grand dressing, une spacieuse douche à l'italienne et un balcon. De nombreux agencements et rangements sur mesure sont présents. La climatisation réversible assure un confort optimal. La copropriété sécurisée dispose d'un magnifique parc arboré, d'une piscine, de terrains de tennis, d'une ancienne orangerie transformée en salle de jeux et d'un gardien. En complément, un grand garage double et une cave sont inclus, avec des places de parking en libre-service. Des travaux importants de rénovation sont en cours et seront bientôt achevés. Idéalement situé dans le bas de Saint-Didier, cet appartement propose un accès rapide au périphérique nord de Lyon, ainsi qu'à la presqu'île et au 6ème. Une opportunité exclusive à découvrir.

À Tournon sur Rhône, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cet exceptionnel loft en duplex de 380 m² saura vous séduire par son caractère unique et généreux. Idéalement situé proche du centre-ville, il propose de vastes volumes, une terrasse privative panoramique de 150 m², et convient parfaitement à une grande famille ou à un projet de coliving.L'intérieur offre de grands espaces avec des pièces aux volumes impressionnants. Le salon de 40 m² s'ouvre sur une large cuisine équipée d'un ilot central. Ce loft comprend également une salle à manger, une bibliothèque, une salle de jeux et un bureau.L'espace nuit se compose de quatre spacieuses chambres, accompagnées d'un dressing, de deux salles de bain et de deux toilettes.La terrasse panoramique de plus de 150 m², de type rooftop, est l'un des atouts majeurs de ce bien immobilier. Elle prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, créant un cadre de vie privilégié.Le bien dispose d'un accès par digicode, d'un parking privé, de la connexion wifi haut débit par fibre, d'un système de vidéosurveillance et d'un portail automatique.Avec ses volumes généreux, sa luminosité, sa terrasse panoramique et son ambiance contemporaine, ce loft spacieux se distingue par son caractère atypique. C'est une propriété parfaite pour recevoir, vivre en famille nombreuse ou développer un projet de coliving.À noter que le loft est proposé à la vente non meublé. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANNECY – T4 – 8ÈME ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE – BALCON SUD-OUEST – CAVE – GARAGE EN OPTION – EXP FRANCEDécouvrez cet appartement T4 de 80,72 m² situé au 8ème étage, offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes, sans vis-à-vis et dans un environnement calme. Cette propriété rare à Annecy vous séduira par sa luminosité et son panorama exceptionnel.Le sol en travertin dans le séjour et la cuisine apporte une ambiance chaleureuse, tandis que le balcon orienté au Sud-Ouest, accessible depuis le séjour, la cuisine et deux chambres, permet de profiter de la lumière tout au long de la journée.Le bien se compose comme suit :- Séjour lumineux de 21 m² avec accès direct au balcon (sol en travertin)- Cuisine indépendante équipée avec accès au balcon (sol en travertin)- 2 chambres avec accès au balcon- 1 chambre supplémentaire- Salle de bains + WC séparé- Cave incluse- Garage disponible en option- Surface loi Carrez : 80,72 m²CÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage collectif urbain avec eau chaude incluse dans les charges- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants motorisés- Ascenseur- DPE : DCÔTÉ PRATIQUE :- Commerces et écoles à proximité immédiate- Transports en commun lignes 3 et 4 à proximité- Centre d'Annecy à seulement 10 minutes- Accès rapide aux axes Genève et ChambéryNe manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de prestige, Appartement de luxe à acheter Annecy. Ricardo FERNANDES – Conseiller eXp FranceHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.