ventes d’appartements de luxe avec terrasse Poitou-Charentes, France (page 2)

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement à vendre à Royan, situé à proximité immédiate du centre-ville. Avec ses volumes remarquables, il développe une surface d’environ 230 m² et offre un potentiel rare pour une personnalisation conforme à vos désirs. L’entrée mène à un vaste couloir qui distribue de généreux espaces de vie : un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine indépendante, et un bureau, idéal comme espace de travail ou de lecture. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Deux toilettes avec lave-mains et une buanderie viennent compléter le tout. Une terrasse spacieuse longe les pièces de réception, offrant une vue dégagée sur la ville et la mer, créant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la lumière et des perspectives maritimes. Une seconde terrasse, accessible depuis la cuisine, enrichit l’espace extérieur. Cet appartement séduira par son ampleur et la qualité de son emplacement, tout en présentant une opportunité élégante de rénovation pour imaginer un intérieur contemporain adapté aux attentes d’aujourd’hui. En annexe, le bien comprend un box fermé en sous-sol d’environ 45 m², une place de stationnement extérieure, ainsi que de deux caves. Ce bien exceptionnel, à la surface généreuse et la proximité du cœur de Royan, est destiné aux amateurs de grands volumes et de projets d’exception. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n°502973258

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cet Appartement à vendre à Lagord, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence confidentielle avec ascenseur, cet appartement de prestige offre une vue imprenable. Avec ses 109 m², il allie élégance contemporaine et confort exceptionnel, accompagné d'un vaste rooftop qui permet de profiter des paysages environnants.À l'intérieur, l'espace se compose de volumes généreux et d'une luminosité traversante. La pièce de vie, au cœur de l'habitation, est dotée d'une cuisine dînatoire au design minimaliste, conçue avec des matériaux de qualité. L'agencement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une troisième chambre pouvant servir de bureau, parfaitement adaptée pour allier travail et détente.À l'extérieur, la terrasse de plain-pied est prolongée par un rooftop privé incluant un SPA et une véranda bioclimatique, créant un espace de relaxation suspendu. La localisation offre un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Deux places de stationnement sécurisées et une cave sont disponibles, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément.Cet Appartement de luxe à acheter à Lagord est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien rare sur le marché.Copropriété de 193 lots, dont 60 en habitation. Quote-part de l'appartement : 220 / 10000èmes des parties communes, avec des charges annuelles de 1 630,72 euros en 2025.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 575 euros et 777 euros, calculé selon les tarifs de l'année 2021.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059. Copropriété de 193 lots - dont 60 en habitation. (Procédure en cours).

LR Transactions vous propose à la vente un magnifique appartement à La Rochelle, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Situé à deux pas du vieux port et de la coursive, dans une rue calme du centre-ville, cet appartement lumineux possède une terrasse et un garage. Vous accédez à l'appartement par un hall d'entrée avec rangements, puis découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² au 1er étage, baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et ses ouvertures traversantes. D'un côté, une cuisine avec îlot entièrement équipée et espace repas, de l'autre, un salon chaleureux avec cheminée, donnant sur une terrasse de plus de 20 m², sans vis-à-vis, idéale pour déjeuner ou se détendre en toute intimité. Un bureau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Au second niveau, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un charme indéniable avec poutres apparentes. Le bien comprend également un garage avec accès indépendant, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. L'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les chambres et est classé B en performance énergétique, garantissant une faible consommation. Ce bien regroupe de nombreuses caractéristiques recherchées et est rare sur le secteur. Il existe aussi la possibilité d'acquérir un appartement T3 avec patio, idéal pour une bonne rentabilité locative, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Le prix d'achat est de 1.092.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence, soit 1.050.000 EUR net vendeur et 42.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2026, informations énergétiques disponibles, classement B pour le bien et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur https://www.geoportail.gouv.fr/.

Appartements à vendre à La Rochelle – Rare opportunité au cœur du centre historique, à quelques pas du Vieux-Port. Nous vous proposons la vente d'un duplex en parfait état, alliant charme, volumes et prestations de qualité, bénéficiant d'un atout exceptionnel : un garage privatif. Cet appartement d'exception d'environ 150 m², avec terrasse, comprend : un vaste séjour de 55 m² avec cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse intime, une cheminée, une chambre sur le même niveau avec sa salle d'eau. En duplex, quatre autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Climatisation, et garage. Un bien unique par sa situation, ses volumes, idéal pour un projet familial ou patrimonial. situé dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN – PONTAILLAC APPARTEMENT EXCEPTIONNEL PLEINE VUE MER AVEC ROOFTOP PANORAMIQUE. Dans le quartier prisé de Pontaillac, à deux pas de la plage, découvrez cet appartement en dernier étage (sans ascenseur) offrant une vue mer unique et panoramique. D'une superficie d'environ 83 m², cet espace raffiné se compose d'une pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvertes sur l'océan, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que de prestations soignées et élégantes. L'appartement comprend 2 suites parentales avec salles d'eau privatives, un dressing/buanderie, et des WC séparés. De plus, il est doté d'une climatisation réversible et d'une cave. Le rooftop privatif de 85 m², équipé d'une cuisine d'été et d'un espace de rangement, constitue un endroit idéal pour profiter des couchers de soleil et des moments conviviaux, avec une vue inégalée. C'est un bien rare qui allie élégance, confort, et panorama spectaculaire, représentatif de l'achat d’un appartement de luxe à Royan. Cette annonce immobilière vise 7 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 796900 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 26900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À La Rochelle, en plein centre-ville, découvrez cet appartement à vendre au sein d'un hôtel particulier riche en histoire. Rénové en 2018, ce bien d'exception de 150 m² comprend également un garage de 30 m² et un local professionnel de 60 m². L'immeuble, véritable témoin du patrimoine de Charente-Maritime, est entouré de bâtiments prestigieux et offre un cadre de vie unique alliant architecture et patrimoine. L'appartement traversant de 100 m² habitables, accompagné d'un second bien indépendant de 50 m², constitue une opportunité idéale pour une activité libérale ou un studio indépendant. À l'extérieur, le jardin en copropriété apporte une touche de verdure en plein cœur historique, et le garage privatif pour deux voitures représente un atout rare dans cette région. Ce bien allie prestige, confort et potentiel, et constitue une occasion unique d'achat d'appartement à La Rochelle.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en Bord de Mer, propose une opportunité d'achat d'un appartement à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien est situé dans un secteur calme, à proximité de l'hippodrome et du tennis club. La petite résidence neuve, prévue pour début 2028, est organisée autour d'un jardin paysager, alliant modernité et architecture locale. Selon les normes RE2020, cet appartement dispose d'une climatisation réversible chaud/froid et de frais de notaire réduits. Le centre-ville, les commerces et la plage sont accessibles en 15 minutes à pied. Ce T3 en rez-de-chaussée orienté sud-ouest comprend : un séjour de 30,2 m2, une terrasse/jardin de 18 m2, deux chambres (11,93 et 9,51 m2), une entrée, un cellier de 3,87 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne de 7 m2, des wc suspendus et un placard à machines. Deux parkings sont inclus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose les meilleures offres des promoteurs avec des tarifs sans commission d'agence. Profitez de notre savoir-faire indépendant et de nos services, tels que l'aide aux plans, maquettes, drone et visites virtuelles. Découvrez ce bien :TRAVAUX EN COURS - Livraison juin 2026 :Résidence située au sud de LA ROCHELLE, axe Emile Normandin, à proximité du marais du Tasdon, de la plage d'Aytré et du Port des Minimes, avec tous les commerces et transports à portée de main.Accès facile grâce à de nombreuses pistes cyclables : Vieux Port à 8min, Marais du Tasdon à 5 min, gare TGV à 2h30 de Paris à 7 min, 8 min du campus universitaire et 6 min de la Plage du Roux.Ascenseur et frais de notaire réduits.Superbe T4 duplex au dernier étage :- Séjour LOFT de 28m2, avec double hauteur, ouvrant sur une terrasse de 22m2,- Une chambre avec salle d'eau au premier niveau, wc séparés, placards,- À l'étage : deux chambres de 12,18m2 et 11,81m2 avec puits de lumière (Velux électriques), deuxième salle d'eau, placards, wc séparé, vide sur séjour,- Parking grande taille en sous-sol inclus.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques se rapportant à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte de l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose des opportunités sans commission d'agence. Profitez de notre savoir-faire et de nos services personnalisés tels que l'aide aux plans, la modélisation en maquette, les visites virtuelles, etc. Nous vous présentons ce bien exceptionnel à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Situé en front de mer, au 8 boulevard de la Plage, cet appartement de standing fait partie d'un projet de restauration d'un bâtiment historique avec seulement 22 appartements et 11 maisons, le tout dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Grâce à des frais de notaire réduits, c'est une excellente occasion d'achat d'un appartement à Saint-Trojan-les-Bains. Cet appartement T3 au 2ème étage offre une double exposition : front de mer Est, face au soleil levant, et exposition sud avec terrasse. Il est également accompagné d'un parking et d'une cave. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2027, et les plans intérieurs sont personnalisables. Pour toutes informations, n'hésitez pas à nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, propose des biens sélectionnés auprès des promoteurs sans commission d'agence. Profitez de notre expertise pour votre projet d'achat d'Appartement à Châtelaillon-Plage. Nous vous présentons ce bien :Situé dans un secteur calme entre terre et mer, à proximité de l'hippodrome et du tennis club, cet appartement fait partie d'une petite résidence neuve prévue pour début 2028, conçue autour d'un jardin paysager. Il respecte les normes RE2020 et comprend la climatisation réversible, ainsi que des frais de notaire réduits. Le centre-ville, les commerces et la plage sont accessibles en 15 minutes à pied.Ce T2 est positionné au 1er et dernier étage. - Le séjour spacieux de 27,89 m² est exposé sud/ouest. - Il dispose d'une terrasse de 9,85 m² avec une profondeur de 1,87 m.- La chambre mesure 12,19 m². - Entrée, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendus et placard à machines sont également inclus. - Un emplacement de parking est inclus.N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un Appartement à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Profitez de notre expertise indépendante sans commission d'agence. Nous vous présentons ce bien :RARE : résidence de standing dans le quartier prisé de Ville Bois, à 10 minutes à pied du Port des Minimes (1er Port de plaisance d'Europe) et de la gare (2h30 de Paris). Environnement très recherché, avec de nombreuses commodités à proximité. Prestations de qualité : chauffage électrique, menuiseries aluminium bicolores coulissantes, choix de revêtements en parquet stratifié ou carrelage, wc suspendus, faïence toute hauteur, salles d'eau équipées, volets roulants électriques, ascenseur conforme aux normes RE2020. Livraison prévue pour fin 2028.Superbe Appartement T4 situé en étage élevé avec une terrasse de 85 m2, comprenant :- Séjour de 30,2 m2- Suite parentale avec salle d'eau attenante de 12,3 + 2,8 m2- Deux chambres supplémentaires de 11,2 m2 chacune- WC séparé, cellier, rangement, placards, deuxième salle d'eau de 5,4 m2- Double parking en sous-sol inclus.N'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose un bien exceptionnel à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Découvrez cet appartement T4 en vente, situé au 5e étage d'une résidence au sud de La Rochelle, axe Émile Normandin. La livraison est prévue pour juin 2026, avec des travaux en cours. Vous apprécierez la proximité des commerces, des transports et des pistes cyclables, vous permettant d'accéder au Vieux Port en 8 minutes et à la plage d'Aytré en quelques instants. Cet appartement lumineux dispose d'une exposition sud-est et sud-ouest, comprenant un séjour de 30,39 m2, trois chambres et deux terrasses. Le parking en sous-sol est inclus. Pour plus d'informations sur l'achat d'un appartement à La Rochelle, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un Appartement à acheter à La Rochelle, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez ce bien exceptionnel : RARE : résidence de standing située dans le quartier de Ville Bois, à seulement 10 minutes à pied du Port des Minimes, le premier port de plaisance d'Europe, et de la gare (2h30 de Paris). Profitez d'un quartier recherché avec toutes les commodités à proximité. Ce magnifique T5 duplex, exposé sud-ouest, vous offre : 1er niveau : - Séjour de 40,8 m² en 'loft' avec hauteur sous plafond double - Superbe terrasse de 95 m² - Suite parentale avec salle d'eau attenante de 16,7 + 4,6 m² - Cellier, WC séparé et placards 2ème niveau : - Suite avec salle d'eau attenante de 16,6 + 4,4 m² - Deux autres chambres de 13 et 11,2 m² - Troisième salle d'eau, WC séparé, placards, palier/bureau de 10,3 m² - Vide sur séjour Inclus, double parking en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en bord de mer, vous propose une opportunité unique à Saint-Trojan-les-Bains, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Découvrez cet appartement à vendre, en plein front de mer, au 8 boulevard de la Plage, face au soleil levant. Ce projet de restauration d'un bâtiment historique comprend 22 appartements et 11 maisons dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Profitez de frais de notaire réduits et de prestations de qualité : chauffe-eau thermodynamiques, panneaux rayonnants, ascenseur, parkings, caves, grande hauteur sous plafonds, parquets, domotique, placards terminés et carrelage Porcelanosa. L'appartement T2 en front de mer, situé au 2ème étage, comprend un séjour de 25 m², un WC séparé et une suite parentale. Parking et cave inclus. Livraison prévue au 3ème trimestre 2027. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : TRES RARE : Plein FRONT DE MER, exposé sud-ouest, face à l'Océan et au soleil couchant. Petite résidence neuve de 9 lots seulement, reprenant l'architecture locale. Ascenseur, Pompe à chaleur, prestations de qualité. Livraison début 2028. Appartement T3 au dernier étage comprenant : - 1er niveau : séjour 24,16m², Chambre sur Cour, salle d'eau douche à l'italienne, wc suspendus, entrée - 2è niveau en mezzanine : 13,8m² - Terrasse 6,52m² - Parking inclus Frais de notaire réduits. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose une opportunité incontournable à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nous avons sélectionner pour vous un appartement de luxe à vendre, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle en plein front de mer, exposé sud-ouest, face à l'Océan et au soleil couchant. Situé dans une petite résidence neuve de seulement 9 lots, cet appartement se distingue par son architecture locale. Il est équipé d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur et de prestations soignées. La livraison est prévue pour début 2028. Ce grand T4 duplex, habillé de luminosité, comprend au premier niveau un séjour spacieux, une suite parentale, deux salles d’eau, un wc, deux chambres et une belle terrasse. À l'étage, vous profiterez d'une vaste mezzanine de 28m2. Deux parkings sont également inclus. Les frais de notaire sont réduits. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne les meilleures opérations auprès des promoteurs, sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visites virtuelles). Nous vous proposons ce bien : RARE : appartement de standing dans le quartier Ville Bois, à 10 minutes à pied du Port des Minimes (premier port de plaisance d'Europe) et de la gare (2h30 de PARIS). Emplacement prisé avec toutes les commodités à proximité. Prestations de qualité : chauffage électrique, menuiseries alu bicolores coulissantes, parquet stratifié ou carrelage, WC suspendus, faïence toute hauteur, salles d'eau équipées, volets roulants électriques, ascenseur, normes RE2020. Livraison prévue fin 2028. Cet appartement T3 est situé au 5e et dernier étage et offre : - Séjour de 38,7 m2 - Deux chambres de 12,5 m2 et 10,1 m2 - Salle d'eau avec douche de 5,6 m2 - WC séparé, cellier - Superbe terrasse de 56 m2 - Parking en sous-sol inclus. Nous vous invitons à nous consulter pour l'achat d'un appartement de luxe à La Rochelle. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un bien attractif à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Profitez de notre savoir-faire et de services tels que l'aide aux plans, maquette, drone et visites virtuelles, le tout sans commission d'agence. Ce T3, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence neuve attendue pour début 2028, se trouve dans un cadre paisible entre terre et mer, à proximité de l'hippodrome et du club de tennis. L'immeuble s'organise autour d'un jardin paysager, et son architecture s'harmonise avec le style local. Doté des normes RE2020, d'une climatisation réversible, et de frais de notaire réduits, cet appartement est à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la plage. Le bien comprend : - Un séjour spacieux de 34,75 m2 avec un cellier de 3,29 m2, orienté sud-ouest - Une large Terrasse de 11,17 m2 - Deux chambres de 13 et 9,5 m2 - Une entrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC suspendus séparés et un placard à machines - Un parking inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Consultez le site Géorisques pour des informations sur les risques associés à ce bien : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER, Carte T CPI 2201 2018 000 025 040, RCP ACM IARD B1 7025278.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en Bord de Mer, propose des opérations de qualité auprès des promoteurs sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante et de nos services, incluant une aide aux plans, maquettes, drones et visites virtuelles. Voici un bien à découvrir : Situé à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement est niché entre terre et mer, dans un secteur calme à proximité de l'hippodrome et du tennis club. Cette petite résidence neuve, prévue pour début 2028, est organisée autour d'un jardin paysager et s'inspire de l'architecture locale avec des normes RE2020, une climatisation réversible chaud/froid, et des frais de notaire réduits. Le centre-ville, les commerces et la plage se trouvent à 15 minutes à pied.Ce T4 est situé au 1er et dernier étage, exposé sud/ouest : - Séjour/cellier arrière cuisine de 28,5m2 - Suite parentale avec salle d'eau attenante de 11,54 + 3,44m2 - Deux autres chambres de 10,38 et 9,32m2 - Large terrasse de 13,89m2 donnant sur le séjour et la suite parentale - Entrée, salle d'eau avec douche à l'italienne de 4,71m2, WC suspendus séparés, et placard à machines - Deux parkings inclus.Pour plus d'informations, consultez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne pour vous les meilleures opérations sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante ainsi que de nos services, incluant aide aux plans, maquettes, visites virtuelles et plus encore. Nous vous proposons ce bien exceptionnel :RARE : résidence de standing dans le quartier Ville Bois, à 10 minutes à pied du Port des Minimes, le premier port de plaisance d'Europe, et à proximité de la gare (2h30 de PARIS). Cette localisation recherchée vous garantit un cadre de vie agréable. Les prestations comprennent : chauffage électrique, menuiseries alu bicolores coulissantes, parquet stratifié ou carrelage, wc suspendus, faïence toute hauteur, salles d'eau équipées, volets roulants électriques, ascenseur, respectant les normes RE2020. Livraison prévue pour fin 2028.Cet Appartement de luxe La Rochelle à vendre, de type T3, est situé au 5ème et dernier étage et se compose de :- Séjour de 38,7 m²- Deux chambres de 12,5 et 10,1 m²- Salle d'eau avec douche de 5,6 m²- WC séparé, cellier- Double terrasse de 9,2 et 8,7 m²- Parking en sous-sol inclus.N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété moderne, cet appartement de 163 m² à La Rochelle offre une vue imprenable sur les toits de la ville et ses monuments emblématiques. À seulement 500 mètres du Vieux Port et du marché central, ce bien combine confort contemporain et conception architecturale audacieuse. L'entrée vous mène à une pièce de vie spectaculaire de 88 m², entièrement vitrée, garantissant luminosité et panoramas évolutifs au fil de la journée. L'espace se compose d'un salon convivial, d'un coin bureau ouvert et d'une cuisine moderne avec un espace dînatoire pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec accès extérieur. Une troisième chambre avec rangements et une salle de bains familiale complètent le tout. Parmi les atouts de cet appartement à vendre, une terrasse de 69 m² exposée plein Sud, idéale pour contempler le cadre privilégié. En hyper-centre, ce bien offre le confort d'un garage privatif exceptionnel de 55 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un véritable atout en ville. À seulement 800 mètres de la gare, cet appartement est une opportunité rare pour ceux en quête d'un achat d'appartement de luxe à La Rochelle, offrant une vie citadine lumineuse et aérienne. Copropriété de 260 lots, dont 118 d'habitations, avec des charges annuelles s'élevant à 5 984 euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 860 euros et 2 550 euros. Pour des photos complètes, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 260 lots dont 118 habitation. Charges annuelles : 5 984 euros.

Découvrez cet Appartement à vendre à La Rochelle, situé au cœur du quartier des Minimes – La Ville en Bois. Ce bien rare de 200 m² offre une vue imprenable sur l'océan et les célèbres tours de La Rochelle, offrant un cadre unique entre ciel et mer. Son rooftop privatif de 134.30 m² accueille une terrasse d'exception ainsi qu'un espace de vie modulable selon vos envies (cuisine d'été, salle de réception, bureau, salle de sport…). Contrairement à un duplex traditionnel, toutes les pièces principales et chambres se trouvent sur un seul niveau, garantissant confort et praticité au quotidien. Cet Appartement de luxe La Rochelle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de 3 chambres spacieuses avec salles d'eau attenantes, de rangements optimisés et d'une élégante cuisine avec salle à manger. Profitez également d'une terrasse panoramique avec possibilité d'installer un spa. Frais de notaire réduits. Référence agence : 7896-3. Cette annonce est située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cet appartement unique en vente à La Rochelle, situé dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Au 29 rue Dupaty, ancien atelier de photographes, cet attique T4 duplex de 104,66 m² habitables offre une réhabilitation complète et des prestations de qualité. Avec un ascenseur privatif menant directement à l'appartement, un salon-séjour impressionnant avec une hauteur de plus de 5 mètres, ainsi que deux chambres et une mezzanine, cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle est tout simplement exceptionnel. La studette privative et la cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé dans le centre historique, à proximité du Vieux-Port et des commerces, cet appartement de luxe à vendre à La Rochelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Découvrez cet appartement à vendre en plein Centre Ville de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Construit en 2015, cet appartement de 108 m² offre trois chambres, un salon spacieux, une terrasse et un jardin privé. Grâce à ses commodités modernes, telles qu'un ascenseur et un garage double, ce bien en parfait état représente une belle opportunité pour l'achat d'un appartement à La Rochelle.

À La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre se situe au coeur du quartier recherché des Parcs, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Occupant l'intégralité du dernier étage d'une résidence de standing, ce bien rare est issu de la réunion de deux appartements, offrant ainsi une surface généreuse et une circulation fluide. L'entrée distribue efficacement les différentes zones de l'appartement, annonçant des volumes spacieux. Le salon, pièce maîtresse de ce bien, est lumineux et s'ouvre sur une terrasse de 50 m², un atout précieux en centre-ville, permettant à la fois des moments de réception et des instants de calme. La terrasse, accessible depuis le salon, la suite parentale et le bureau, offre une vue remarquable, créant un espace de vie appréciable et utilisable presque toute l'année. La cuisine, entièrement aménagée, est prolongée par une loggia baignée de lumière, ajoutant à l'attrait fonctionnel de cet appartement. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et de deux autres chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou à proximité. De nombreux rangements, dont un grand dressing, accentuent le confort de cet espace de repos. Les matériaux de qualité assurent durabilité et confort, tandis que l'ensoleillement optimal y ajoute un charme indéniable. L'appartement dispose également d'un ascenseur, d'un double garage, d'une cave et de dispositifs de sécurité. C'est une opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à La Rochelle, idéal tant comme résidence principale raffinée que comme pied-à-terre de prestige en bord de mer. Visite virtuelle disponible. Nombre de lots de la copropriété : 20. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8800€, soit 733€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Patrick COMBES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 49 35 97 92 (réf. 598660).