ventes d’appartements de luxe avec terrasse Vienne, France

À Poitiers, dans un hôtel particulier en cours de rénovation, un appartement de près de 90 m² est proposé à la vente. Situé au rez-de-chaussée d'un édifice du 19e siècle, cet appartement bénéficie d'une restauration complète sous la supervision des Bâtiments de France. La façade, richement ornée, se compose de corniches à modillons et denticules, de chambranles soignés, de baies à arc segmentaire ou en anse de panier, et d'un décor de palmettes et de rinceaux. Au centre, le fronton est orné d'un buste en ronde-bosse. L'entrée de l'immeuble donne sur un couloir qui conduit au logement, qui se distingue par d'amples volumes sous de hauts plafonds. Un balcon prolonge l'une des chambres, et la distribution des espaces, héritée de sa vocation d'origine, rappelle les pièces de réception de l'hôtel particulier. Un porche permet d'accéder à une place de stationnement associée au bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

Au cœur du plateau de Poitiers, cet appartement de type 6 de 190 m² avec une agréable terrasse de 27,4 m² et une charmante petite serre est à vendre. En plus de ses caractéristiques exceptionnelles, il offre la possibilité de détacher un appartement de type 1 de 39,40 m² sans travaux pour générer un revenu locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'un vaste séjour de 42 m² avec cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, d'un second séjour de 27 m² agrémenté d'une cheminée en marbre et d'une cuisine annexe, ainsi que de 4 grandes chambres de 16 à 23,5 m², dont 2 possèdent une salle d'eau privative. Vous disposerez également de deux autres salles d'eau et de deux WC séparés. Le potentiel locatif de l'appartement type 1 serait intéressant, avec un revenu estimé à 5.520 € par an. Il inclurait une entrée, une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine, une salle d'eau et un WC. Le bien comprend également une buanderie, une mezzanine et deux caves. Vendu sous le statut de la copropriété, le nombre total de lots s'élève à 27, avec des charges mensuelles moyennes de 371 € (comprenant le chauffage grâce à une chaudière neuve). Aucune procédure n'est en cours. Prix de vente incluant les honoraires : 445.000 euros, à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Il est estimé que les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se chiffrent entre 3.427 et 4.637 euros, les prix étant indexés sur 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.