ventes de villas de luxe avec terrasse à Noirmoutier-en-l'Ile, France

BIEN SOUS COMPROMIS - L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : Dans le coeur de PREFAILLES, FACE MER pour cette belle maison de caractère entièrement rénovée alliant charme authentique et prestations contemporaine haut de gamme. Cette villa d'exception bénéficiant d'une VUE IMPRENABLE de la mer et la côte dispose d'une surface de 330m2 habitable.L'entrée vous plonge directement dans l'océan et s'ouvre sur une triple réception avec la salle à manger, la cuisine aménagée équipée premium donnant sur la terrasse exposée Sud-Est, la partie salon se trouve dans l'alcôve et ouvre la vue mer à 180o. La villa dispose d'une magnifique suite parentale pour un réveil face mer avec son espace dressing et sa salle d'eau-toilette. Un bureau et une arrière cuisine complètent ce niveau. L'étage offre un confort idéal pour la famille ou les invités grâce à une chambre spacieuse, salle de bain-toilette et sa suite parentale pour observer, du lit, les couleurs de l'océan. En rez-de-jardin, un T1 dont la pièce de vie et la cuisine d'été conviviale donnent sur la terrasse accès piscine , chambre et salle d'eau-toilette. Un grand garage chauffé, lingerie et une grande salle de jeux. Un second garage indépendant se situe sur la parcelle. Le jardin est un petit bijou, sans vis-à-vis. Les prestations sont à la hauteur du lieu: Rénovation complète aux normes actuelles, matériaux nobles, confort moderne, volumes exceptionnels et vue imprenable sur la mer. UN BIEN RARE sur le marché où chaque détail a été pensé pour sublimer la vie en bord de mer

Découvrez cette villa à vendre à Préfailles, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette propriété d’exception, qui bénéficie d'une situation privilégiée face à l'océan Atlantique, à quelques minutes de Pornic. Édifiée sur un parc paysager d’environ 3 500 m², cette villa contemporaine se distingue par son architecture élégante et ses volumes généreux, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La villa comprend une piscine bien intégrée au paysage et un puits, ce qui ajoute à ce cadre rare et privilégié. Les espaces impressionnent dès l’entrée, avec des hauteurs sous plafond et une luminosité omniprésente. Le vaste séjour de plus de 100 m², agrémenté d'une cheminée au design soigné, s'ouvre sur une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent des vues infinies sur l'océan et relient naturellement les espaces de vie aux terrasses extérieures. Le rez-de-chaussée comprend quatre suites indépendantes, conçues pour le confort et l'intimité. À l’étage, un salon bibliothèque baigné de lumière précède une somptueuse suite parentale offrant une vue mer exceptionnelle. Un sous-sol complet avec un vaste garage complète les prestations de cette villa d'exception. La situation est idéale : plages accessibles à pied, centre de Préfailles à quelques minutes, port et centre de Pornic à environ 10 minutes, La Baule à 35 minutes et l’aéroport Nantes Atlantique à environ 50 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Préfailles, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et panorama d'exception. Dossier complet sur demande. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison singulière d'environ 124, construite en 2000, offrant une véritable bulle de sérénité. Cette villa plain-pied de 124 m2 habitables s'étend sur un terrain paysagé de 1250 m2 clôturé, offrant une intimité totale. La pièce de vie généreuse accueille un vaste salon ouvert à la cuisine, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une imposante terrasse d'angle de 60 m2 et à la piscine. Une cheminée avec insert apporte chaleur et ambiance aux soirées en famille. L'espace nuit propose une suite parentale de 23 m2 équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un dressing privatif, deux chambres de 12 m2 et 10 m2, ainsi qu'une salle de bain moderne. Le double garage séparé de 85 m2 offre un aménagement flexible et la possibilité d'ajouter une salle d'eau et des sanitaires supplémentaires. Les performances énergétiques sont exceptionnelles avec 15 panneaux solaires intégrés en toiture générant environ 2400 euros d'économies annuelles, complétés par un puits avec pompe d'alimentation. La piscine 8×4 mètres dotée d'une pompe à chaleur et sa terrasse de contour de 75 m2 transforment le jardin en paradis estival. Une zone de potager et un espace enrobé complètent cet ensemble exceptionnel. Située à seulement 7 minutes à pied des commerces et 12 minutes de la mer, cette maison allie le confort moderne, l'autosuffisance énergétique et le bien-vivre côtier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent : Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 733 500 EUR HAI Dont 34 929 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5 % TTC Prix net vendeur : 698 571 EUR Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à La Plaine-sur-Mer À quelques pas du port de la Gravette, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 155 m2 habitables séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain paysagé de 700 m2 bordé de grands pins, la propriété offre un cadre naturel préservé, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un espace de vie très lumineux de 62 m2 réunit salon, séjour et cuisine ouverte, complété par une chambre avec placard, une grande salle d'eau équipée de deux douches et un WC séparé. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, une salle de jeux de 25 m2 ou de créer un nouvel espace de nuit permettant d'accueillir famille et amis en nombre. Un grenier de 15 m2, À l'extérieur, une terrasse de 105 m2 en pierres naturelles invite aux repas en plein air, tandis qu'un grand garage de 49 m2, une cave, un terrain de pétanque et quatre places de stationnement complètent cet ensemble fonctionnel. Volets électriques sur toutes les ouvertures et chauffage électrique individuel assurent un confort optimal au quotidien. Dans vos projets Cette maison, exposée plein sud et construite en 2007, se prête aussi bien à la résidence familiale qu'à un projet d'accueil pour de grands groupes, entre amis ou en famille élargie. Son terrain arboré et ses espaces de vie généreux en font une adresse rare à La Plaine-sur-Mer, à proximité immédiate de l'océan et du port. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent : Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C -- GES : B Prix de vente : 770 000 EUR HAI Dont 36 667 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5 % TTC Prix net vendeur : 733 333 EUR Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

VILLA EXCEPTIONNELLE EN FRONT DE MER - VUE PANORAMIQUE 180° - ACCÈS PLAGE PRIVATIFÀ Tharon-Plage, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa à vendre représente un cadre de vie privilégié sur la Côte de Jade. Située en première ligne face à l'océan, elle offre une vue spectaculaire à 180° sur l'Atlantique ainsi qu'un accès direct et entièrement privatif à la plage, garantissant ainsi une intimité inégalée.Implantée sur un terrain paysagé d’environ 1 500 m², cette propriété contemporaine développe près de 280 m² habitables, optimisés pour valoriser l'environnement marin et assurer un confort de vie exceptionnel. Sa conception privilégie la luminosité, l’ouverture sur l’extérieur et les volumes généreux.Dès l'entrée, la vue sur l'océan s'impose. Les grandes baies vitrées orientées à l'ouest inondent l’espace de lumière et offrent un panorama en constante évolution, des marées aux couchers de soleil.Le vaste salon, d’environ 100 m², est le cœur battant de la maison, avec son plafond haut et sa mezzanine ouverte, créant une atmosphère dédiée à la contemplation de la mer. Cet espace se prolonge vers une terrasse de 100 m² avec vue sur l’océan, apportant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.L’espace nuit, conçu pour le confort et l’intimité, comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau, idéales pour famille et amis.La villa offre également un espace loisirs d’environ 95 m², adaptable selon les souhaits des futurs propriétaires, tout en disposant d'un garage pour six véhicules, un véritable atout pour une propriété de bord de mer.Avec ses prestations techniques de qualité, sa construction haut de gamme et ses espaces généreux, cette villa répond aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. La possibilité d'acheter la villa entièrement meublée facilite une installation immédiate.Alliant architecture contemporaine, situation géographique exceptionnelle et environnement préservé, cette villa à acheter à Tharon Plage constitue une opportunité rare sur le marché immobilier du front de mer. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens d'exception, cherchant un art de vivre où la mer fait partie intégrante du quotidien.Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.Contact : Carole Basseville - 06 73 21 20 85 Agent commercial - RSAC n° 329 357 172