vente de villa de luxe avec terrasse à Noirmoutier-en-l'Ile, France

Découvrez cette villa à vendre à Préfailles, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette propriété d’exception, qui bénéficie d'une situation privilégiée face à l'océan Atlantique, à quelques minutes de Pornic. Édifiée sur un parc paysager d’environ 3 500 m², cette villa contemporaine se distingue par son architecture élégante et ses volumes généreux, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La villa comprend une piscine bien intégrée au paysage et un puits, ce qui ajoute à ce cadre rare et privilégié. Les espaces impressionnent dès l’entrée, avec des hauteurs sous plafond et une luminosité omniprésente. Le vaste séjour de plus de 100 m², agrémenté d'une cheminée au design soigné, s'ouvre sur une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent des vues infinies sur l'océan et relient naturellement les espaces de vie aux terrasses extérieures. Le rez-de-chaussée comprend quatre suites indépendantes, conçues pour le confort et l'intimité. À l’étage, un salon bibliothèque baigné de lumière précède une somptueuse suite parentale offrant une vue mer exceptionnelle. Un sous-sol complet avec un vaste garage complète les prestations de cette villa d'exception. La situation est idéale : plages accessibles à pied, centre de Préfailles à quelques minutes, port et centre de Pornic à environ 10 minutes, La Baule à 35 minutes et l’aéroport Nantes Atlantique à environ 50 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Préfailles, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et panorama d'exception. Dossier complet sur demande. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : Dans le coeur de Préfailles, face à la mer, cette magnifique villa entièrement rénovée, alliant charme authentique et prestations contemporaines. Cette villa d'exception bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la côte, avec une surface habitable de 330 m². L'entrée vous plonge directement dans l'océan et s'ouvre sur une triple réception comprenant la salle à manger, une cuisine aménagée équipée premium donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, ainsi qu'un salon qui offre une vue mer à 180°. La villa comprend une magnifique suite parentale idéale pour un réveil face à l'océan, avec espace dressing et salle d'eau-toilette. Un bureau et une arrière cuisine complètent ce niveau. À l'étage, l'espace est parfait pour la famille ou les invités, avec une chambre spacieuse, salle de bain-toilette, et une autre suite parentale permettant d'observer les couleurs de l'océan depuis le lit. En rez-de-jardin, un T1 avec pièce de vie et cuisine d'été conviviale donnant sur la terrasse avec accès à la piscine, ainsi qu'une chambre et salle d'eau-toilette. Vous bénéficierez également d'un grand garage chauffé, de lingerie, et d'une grande salle de jeux, sans oublier un second garage indépendant sur la parcelle. Le jardin est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Les prestations sont à la hauteur de ce bien rare sur le marché : rénovation complète aux normes actuelles, matériaux nobles, confort moderne, volumes exceptionnels et vue imprenable sur la mer. Pour l'achat d'une villa à acheter à Préfailles, ne manquez pas cette opportunité.

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette maison unique d'environ 124 m2, construite en 2020, qui offre un véritable havre de paix. Cette villa plain-pied s'étend sur un terrain paysagé de 1250 m2, entièrement clôturé, garantissant une intimité total. La pièce de vie spacieuse dispose d'un vaste salon ouvert sur la cuisine, baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à une grande terrasse d'angle de 60 m2 et à la piscine. Une cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse pour des soirées en famille. L'espace nuit comprend une suite parentale de 23 m2 avec douche à l'italienne, meuble vasque et dressing privatif, deux chambres de 12 m2 et 10 m2, ainsi qu'une salle de bain contemporaine. Le double garage séparé de 85 m2 offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les performances énergétiques sont remarquables grâce à 15 panneaux solaires intégrés, permettant d'économiser environ 2400 euros par an, complétés par un puits avec pompe d'alimentation. La piscine de 8x4 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, accompagnée de sa terrasse de 75 m2, transforme le jardin en un véritable paradis estival. Une zone potagère et un espace enrobé enrichissent cet ensemble attrayant. Située à seulement 7 minutes à pied des commerces et à 12 minutes de la mer, cette maison allie confort moderne et bien-vivre côtier. Pour obtenir des renseignements supplémentaires ou organiser une visite, veuillez contacter Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 733 500 EUR HAI dont 34 929 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5 % TTC. Prix net vendeur : 698 571 EUR. Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES. Ne manquez pas cette vente de villa à acheter à Préfailles, Loire-Atlantique.

Villa d'exception à vendre à Tharon Plage, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette magnifique propriété en front de mer offre une vue panoramique sur l'océan et un accès direct à une plage privative. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette villa contemporaine se distingue par sa position en première ligne, garantissant une intimité rare. Construite sur un terrain d’environ 1 500 m², elle présente près de 280 m² d'espaces habitables. L’architecture moderne privilégie la lumière, les volumes et la fluidité, avec de vastes baies vitrées orientées plein ouest, offrant un spectacle permanent sur l'Atlantique et ses magnifiques couchers de soleil. La pièce de réception principale de 100 m² impressionne par sa générosité et sa mezzanine ouverte, tout en s'ouvrant sur une terrasse de près de 100 m² surplombant la mer. L'espace nuit comporte une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres et deux salles d’eau, offrant confort et intimité. Un espace loisirs de 95 m² complète le bien, idéal pour divers aménagements. Un garage pour six véhicules est également présent. Cette villa à acheter à Tharon Plage est une occasion rare pour ceux recherchant confort, exclusivité et art de vivre en bord de mer. Dossier complet sur demande.