vente de villa de luxe avec piscine à Arzon, France

Située aux portes d'Arradon, Baden et à proximité de Ploeren, cette propriété jouit d'un cadre privilégié, à quelques pas de la mer, des écoles et du centre d'Arradon. Établie sur un parc arboré de plus de 10 000 m², elle offre un environnement paisible et naturel.Une Villa aux Volumes ImposantsAvec une superficie de 396 m² habitables, cette villa se distingue par son architecture originale et ses volumes exceptionnels, offrant un confort rare.Au rez-de-chaussée :Une entrée élégante avec WC invité s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 120 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. De larges baies vitrées proposent une vue dégagée sur les environs et s'ouvrent sur de spacieuses terrasses en bois exotique, ainsi qu'une piscine chauffée (3 x 11 m). Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, un salon de projection pour les passionnés de cinéma, et un quart port avec son annexe complètent ce niveau.À l'étage :Un palier dessert quatre superbes suites, chacune dotée de sa salle de bain privative, offrant ainsi à chaque membre de la famille ou aux invités un espace privé et confortable.Des Prestations Écologiques et de Haute QualitéConçue pour une faible consommation énergétique, cette maison offre : chauffage par géothermie au sol, isolation en fibres de bois, deux systèmes de ventilation double flux, et un puits pour l'autonomie en eau. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est exceptionnel : A (60) pour la consommation d'énergie et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un coût énergétique annuel estimé entre 1 420 et 1 990 euros (basé sur les prix de 2021).Un Terrain d'un Hectare et Des Possibilités d'AménagementLa propriété dispose d'une terrasse de 200 m² et d'un terrain arboré d'un hectare, parfait pour envisager des projets tels que des gîtes, des chambres d'hôtes ou des séminaires grâce à ses espaces généreux.Localisation et AccessibilitéÀ seulement 5 minutes de Vannes et de la gare TGV, avec un accès facile à toutes les commodités et à l'autoroute.Prix et Informations ComplémentairesPrix de vente : 2.307.200,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2 240.000,00 euros net vendeur. Pour plus d’informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes, agissant pour le compte de PAUL PARKER PROPERTIES.

Nichée entre l'océan Atlantique et le golfe du Morbihan, cette villa à vendre à Carnac offre un cadre naturel d'exception. Cette commune du littoral sud de la Bretagne, dans le Morbihan, est réputée pour ses plages de sable fin, ses sentiers côtiers et son patrimoine mégalithique. Située au bout d'une impasse, cette villa se démarque par son intimité, protégée des regards. Sa façade blanche, ornée de pierres naturelles, s'intègre parfaitement dans un écrin de verdure. Édifiée en 1993, la maison occupe un parc paysager de près de 7000 m² et dispose de 250 m² de surface habitable. À l'extérieur, la piscine chauffée de 13 x 7 m invite à la détente et est bordée de grandes terrasses offrant divers espaces de vie. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle et conviviale, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une suite parentale confortable. Un escalier en bois mène à l'étage où quatre chambres spacieuses offrent lumière et séduisent par leur décoration intemporelle. Un garage double et un abri de jardin complètent cette propriété. À proximité des commodités, cette villa est un lieu de vie privilégié à acheter à Carnac.

Découvrez cette villa à vendre à Auray, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété se trouve dans le quartier le plus prisé de la ville et bénéficie d'un terrain paysagé, clos de murs du XIXe siècle, offrant une vue imprenable sur le Port d'Auray. Dès l'entrée, vous serez charmé par les perspectives, les volumes généreux et la lumière pénétrant dans le salon, la salle à manger et les vastes espaces. Conçue par un architecte talentueux, cette villa offre plus de 190 m² habitables, avec un agencement astucieux respectant les murs historiques environnants. Les pièces de vie et la piscine s'ouvrent largement sur le jardin, surplombant Saint-Goustan et ses commerces. Cette villa a également reçu le prix du Palmarès de l'Architecture en Morbihan, témoignant de la qualité exceptionnelle de son design. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Auray.