vente de villa de luxe à Viuz-la-Chiésaz, France

Superbe villa à vendre à Sevrier, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette luxueuse villa climatisée offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Avec environ 350 m², elle dispose d'un magnifique escalier hélicoïdal et de 5 chambres en suite, dont une de plain-pied. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur le lac grâce à de grandes baies vitrées. Sur un terrain de plus de 3000 m², vous trouverez une piscine sécurisée, idéale pour se détendre et profiter de la vue. Le sous-sol de 110 m² comprend un spacieux garage de 60 m², ainsi qu'une lingerie, un sauna et une salle de sport avec vestiaire. Une occasion à ne pas manquer pour un achat villa Sevrier.

Nichée sur les hauteurs les plus prisées de Saint-Jorioz, cette villa d'architecte de 342 m² offre une vue spectaculaire sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain paysager de 1 900 m², elle bénéficie d’une exposition idéale et d’un calme absolu, dans un cadre naturel préservé. L’architecture contemporaine se distingue par des volumes généreux, des lignes épurées et un escalier suspendu au design sculptural. La vaste pièce de vie de 95 m², sublimée par une cheminée centrale, s’ouvre sur une terrasse panoramique. La suite parentale, avec vue sur le lac, offre un cadre intime et raffiné, tandis que les trois chambres, chacune avec salle de bains, garantissent confort et indépendance. Un bureau avec vue, idéal pour le télétravail, complète cet ensemble. Les prestations incluent une piscine intérieure, un sauna, une salle de sport, ainsi qu’un garage double et un local à vélos. Proposée brute de finitions, cette villa vous offre une liberté totale d’aménagement, pour créer un espace à votre image. Une réalisation signée EDEN HOME, exclusive et rare, pour une clientèle en quête d’une vente Villa de luxe Saint-Jorioz, alliant modernité et nature, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa contemporaine construite en 2013, s'étendant sur environ 174 m² habitables. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 133 m², offrant un cadre de vie entre lac et montagnes. Cette villa de luxe à vendre à Saint-Jorioz se distingue par sa position dominante, qui valorise la lumière naturelle et les panoramas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'une salle de bain et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, la vaste pièce de vie, avec son plafond cathédrale, comprend une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, le tout agrémenté d'un insert bois. Les deux terrasses permettent de profiter du soleil, avec une vue sur le lac et une grande terrasse en pierre bleue réchauffée par le sud, entourant une élégante piscine. Une suite parentale avec accès à la terrasse et un dressing confortable complète ce niveau. Une mezzanine surplombant le séjour offre une belle perspective pour un bureau ou une salle de sport. Le jardin accentue l'harmonie avec la nature environnante et un garage double est également présent.

Dans un cadre champêtre tout en restant à proximité des commerces, ce chalet contemporain construit en 2013 par l'entreprise Grosset-Janin, offre tout le confort d'une construction moderne, le tout à l'abri des regards. En surplomb, vous êtes aux premières loges pour admirer les changements de lumière spectaculaires qu'offre chaque saison. En rez-de-chaussée, une entrée distribue un espace nuit idéal pour enfants ou invités : trois chambres se partagent une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Un local technique comprenant une buanderie est également équipée de l'aspiration centralisée et donne accès à une cave à vin non dallée. A l'étage auquel on accède par un escalier en bois et métal, une grande pièce de vie traversante vous permet de profiter du panorama. L'hiver vous pourrez bouquiner au coin du feu, l'été partager un moment de convivialité autour de la piscine chauffée. La cuisine signée Vercauteren est parfaitement équipée pour préparer vos repas, tout en vous offrant une vue imprenable sur le lac et les massifs. Son îlot central en quartz intègre une plaque à induction et une hotte aspirante escamotable. Une suite parentale avec dressing et salle de douche vient parfaire ce niveau, donnant sur la terrasse et sa piscine. Au dernier niveau, une mezzanine de 25 m2 offre un espace modulable -- coin lecture, bureau ou salon de jeux -- et une belle perspective sur l'ensemble de la maison. À l'extérieur, des aménagements soignés garantissent un confort prolongé : piscine chauffée, pergola bioclimatique automatisée et jardin paysagé agrémenté de trois beaux cyprès. En contrebas de la propriété, un double garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Joie&Frère vous propose une villa d'exception à vendre à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété, qui s'étend sur 259 m2, comprend une suite, quatre chambres ainsi qu'une salle de jeux/gym/home cinéma. La villa est conçue avec un dessin sobre et aéré, permettant une excellente distribution des espaces. Chaque pièce principale offre un accès à des extérieurs variés, incluant quatre terrasses, un jardin et un solarium, tous offrant des vues imprenables sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Les appartements des maîtres disposent d'un bureau sur-mesure en noyer, d'un large dressing et d'une salle de bains avec balcon donnant sur la Tournette. Cette villa est agrémentée de jardins soigneusement entretenus, d'une piscine chauffée et d'une cave empierrée. De plus, l'évaluation énergétique est optimisée grâce à une pompe à chaleur, une climatisation dans chaque pièce et un chauffage au sol. Pour toute information technique et commerciale, ainsi que pour organiser une visite, Joie&Frère reste à votre disposition.

À proximité du centre-ville d'Annecy, découvrez cette villa à vendre en Haute-Savoie, d'une surface de 211 m², accompagnée de 70 m² d'annexes et offrant une vue dégagée. La maison en ossature bois est conçue pour maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures dans les pièces de vie. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, une mezzanine, et une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux qui mène à une superbe terrasse équipée d'un spa de nage. Cette propriété haut de gamme dispose de nombreux atouts, notamment la climatisation, un ascenseur, un dressing sur mesure, un spa de nage avec une couverture mobile et une terrasse en ipé. Les annexes incluent une salle de sport avec vestiaire et douche, une buanderie avec des espaces de rangement, ainsi qu'un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un achat villa à Annecy.

À vendre, cette villa à Annecy, située dans l'une des rues les plus recherchées, à seulement 100 mètres du lac. Ce bien charmant et authentique, datant des années 30, est implanté sur une parcelle de 300 m2 et développe environ 100 m2 habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec salon-séjour et cuisine équipée, ainsi qu'un WC pour les invités. Au premier étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant vous accueillent. Le dernier niveau abrite une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative, sous les toits. En complément, une vaste cave en sous-sol couvre toute la surface de la maison, accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur, ainsi qu'un abri de jardin. Avec un fort potentiel de transformation, cette villa est une opportunité d'achat parfaite pour envisager une modernisation des espaces tout en préservant le caractère unique de la maison. Idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement, cette villa de luxe à acheter à Annecy saura répondre à vos attentes. Située rue du Docteur Geley, dans un quartier calme, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec le lac et les commodités. DPE : E. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Sévrier - À vendre, belle villa moderne de 1997, située dans un quartier très recherché d'ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec plus de 225m² habitables (298m² utiles) sur un terrain d'environ 1625m², cette villa se compose d'une entrée, d'un grand séjour d'environ 40m² exposé sud-ouest donnant accès à une magnifique terrasse et un jardin paysagé avec vue sur la Tournette. La villa comprend une cuisine indépendante et équipée avec un cellier attenant, 5 grandes chambres dont une suite parentale, un bureau, 2 salles de bain, une salle d'eau et 4 wc. Elle dispose également de nombreux rangements incluant 2 greniers, un atelier et une dépendance de 12m². Le parking extérieur sécurisé peut accueillir 4 véhicules et il y a la possibilité d'ajouter une piscine. L'environnement est très calme et privilégié, à seulement 15 minutes à vélo d'ANNECY, 10 minutes de l'accès autoroute pour Genève et 35 minutes des stations de ski. À proximité des écoles et des commerces, cette propriété est idéale pour une famille ou un couple retraité souhaitant de l'espace.

Sur les hauteurs de Sevrier, découvrez cette villa à vendre à Annecy, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison d'architecte neuve, Le Belvédère, offre une vue exceptionnelle sur le lac d'Annecy. Avec une superficie de plus de 354 m² et des annexes, le tout sur un terrain de 3252 m², cette propriété se distingue par son escalier hélicoïdal au cœur de son agencement. Elle comprend une spacieuse pièce de vie et une cuisine entièrement équipée, ainsi que 4 suites, une master suite, une salle de fitness avec sauna, une cave à vin, une buanderie et un garage double. Vous profiterez également de 130 m² de terrasses pour vous relaxer tout en admirant la vue, ainsi qu'une piscine. Située dans un quartier très calme avec un accès facile, cette villa de luxe à acheter à Annecy est disponible immédiatement. Les frais de notaire sont réduits, et l'assurance dommage ouvrage est incluse. Mandat N°65

À vendre : Villa d'architecte située à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Cette villa construite en 2012, d'une superficie de 220 m², se trouve sur un terrain paysager de 1 550 m². Sa conception moderne se marie parfaitement avec une atmosphère lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud. Le premier niveau comprend un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'un bureau et des toilettes invités, le tout prolongé par une terrasse de 135 m² et une piscine chauffée. À l'étage, trois chambres, dont deux avec terrasses privées, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains. Ce bien comprend également un garage double, un studio indépendant idéal pour un bureau ou un espace invité, ainsi que divers équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et un système d'aspiration centralisée. Profitez de ce bien d'exception qui est actuellement en vente, une véritable opportunité pour un achat de villa à Annecy.

Eden Home vous propose une opportunité unique de réaliser une villa contemporaine sur la commune de Lathuile. Entièrement pensée sur-mesure, cette maison associe des matériaux de qualité, des équipements modernes et une architecture élégante pour offrir un cadre de vie à la fois harmonieux et raffiné. Implantée sur une belle parcelle de 1 029 m² en légère pente, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du lac d’Annecy. Le terrain offre un équilibre idéal entre tranquillité, vues dégagées et accès rapide aux commerces et services. Le projet : Cette villa de 145 m², lumineuse et modulable, s’adapte à vos besoins et à votre mode de vie. Sa conception en brique associée à une ossature bois permet de créer de beaux volumes tout en assurant une intégration naturelle dans son environnement. Le projet est entièrement personnalisable selon vos envies. Aménagement proposé : Rez-de-jardin 73 m² : * Grande pièce de vie regroupant cuisine, salle à manger et salon * Cellier / buanderie * Hall d’entrée * WC indépendant Étage 70 m² : * Suite parentale avec dressing et salle de bains privative * Deux chambres * Une chambre d’amis * Une salle de bains familiale * WC séparé Stationnement : * Garage simple Le prix comprend l’ensemble des études, les travaux de terrassement, les aménagements de voirie, les raccordements aux réseaux, ainsi que toutes les assurances et garanties prévues dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Budget indicatif : * Terrain : 267 728 * Construction (CCMI) : 469 236 TTC * Taxes et options : 85 111 * Frais de notaire et frais annexes : non inclus Ce projet est développé en partenariat avec notre partenaire foncier local. Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet, l’équipe Eden Home reste à votre entière disposition.

BARNES Annecy met en avant cette villa à acheter à Annecy, située sur les hauteurs recherchées de Saint-Jorioz, un véritable havre de paix où le temps semble s'arrêter. Grâce à ses larges ouvertures vitrées, la villa est inondée de lumière et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, enrichissant chaque moment de votre quotidien.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux et lumineux qui s’harmonise parfaitement avec le paysage extérieur, créant une atmosphère douce et relaxante. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et à la climatisation. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec wc.Au rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'une buanderie.La mezzanine est un atout charme unique de cette villa à vendre à Annecy. Elle surplombe le séjour et propose deux espaces douillets sous les combles, offrant une vue panoramique sur les montagnes, parfaits pour un coin nuit, un bureau, ou un espace de jeux, selon vos envies.À l'extérieur, le jardin de 700 m2 est magnifiquement entretenu, avec une piscine discrète et un espace spa dédié à la détente et au bien-être.Composée de 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles d'eau, cette propriété offre un cadre calme et serein. Elle est idéale tant pour une résidence principale à proximité du centre de Saint-Jorioz et des rives du lac d'Annecy, que comme résidence secondaire pour se ressourcer.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette villa d'exception à vendre à Annecy, située dans la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, bénéficie d'une vue panoramique imprenable. Nichée dans un cadre verdoyant préservé, elle offre sérénité et intimité. Implantée sur la prestigieuse rive est du lac d'Annecy, la propriété s'étend sur un terrain clos de 4 000 m² et dispose de près de 400 m² de surface habitable, alliant élégance et fonctionnalité. La villa se compose de cinq chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité. Un appartement indépendant en rez-de-jardin permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Les espaces intérieurs se distinguent par des finitions haut de gamme et un style raffiné. Parmi les équipements, vous trouverez une salle de sport, une salle de jeux, ainsi qu'une piscine chauffée à débordement, parfaite pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue. La maison est entièrement équipée de domotique, assurant une gestion optimale de tous ses éléments. Ce bien rare, bien plus qu'une simple villa à acheter à Annecy, représente un véritable art de vivre sur les rives du lac.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa à vendre à Annecy se démarque par sa luminosité et son entretien impeccable. Érigée sur un grand terrain soigneusement aménagé, elle offre une position dominante avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes et sur la ville d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.L'intérieur chaleureux et fonctionnel comprend un vaste séjour avec salle à manger, baigné de lumière, et prolongé par une cuisine semi-ouverte alliant confort et convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, avec deux salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis.Une mezzanine aménagée en bureau procure un espace de travail agréable, tandis que les prestations annexes incluent une buanderie, une cave et un spacieux garage double.À l'extérieur, la belle piscine, entourée d'une large terrasse, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien rare conjugue calme absolu, vue exceptionnelle et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Idéal pour un projet d'achat villa Annecy, il ne nécessite aucun travaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy – Demeure d’exception aux airs de château À quelques battements de cœur du centre d’Annecy, s’élève une demeure hors du temps. Cette somptueuse bâtisse d'un style unique vous accueille au sein d’un parc clos de près de 4 000 m², entre arbres majestueux, pierres anciennes et élégance absolue. Volumes généreux, lumière traversante, salons en enfilade, chambres avec vue, suite parentale au balcon secret, atelier perché dans la tour... Chaque espace respire le raffinement et la douceur de vivre. Terrasse en pierre de Bourgogne, piscine ensoleillée, silence à perte d’oreille… et pourtant Genève n’est qu’à 45 minutes. Un lieu rare, habité par l’âme et la beauté. Un refuge pour esthètes en quête de sérénité.

Située au coeur d'un environnement calme et naturel, cette villa à vendre à Annecy allie élégance, confort et intimité. Rénovée avec goût, cette propriété déploie des volumes généreux baignés de lumière. Elle propose cinq chambres accueillantes, dont une sublime suite parentale avec son dressing et son espace beauté. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon avec cheminée jouxte une salle à manger conviviale, toutes deux offrant une vue sur le château depuis la terrasse, tout comme la cuisine ouverte vers l'extérieur. La mezzanine, aménagée en bureau bibliothèque, surplombe les espaces de vie et apporte une touche aérienne et inspirante. À l'extérieur, une superbe piscine chauffée s'étend le long d'une vaste terrasse, tandis qu'un jardin sans vis-à-vis offre une atmosphère paisible, idéale pour la contemplation et le repos. Un grand garage et deux emplacements de stationnement complètent ce bien rare. C'est une occasion unique pour un achat Villa de luxe à Annecy dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

BARNES Annecy – Rive OuestDécouvrez cette villa contemporaine à vendre, située dans un cadre panoramique d'exception sur les hauteurs de Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec ses 125 m2 en parfait état et sa piscine, cette villa incarne l'excellence résidentielle grâce à ses volumes généreux, son confort moderne et ses finitions haut de gamme.L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte de qualité supérieure. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de douche attenante et grand placard sur mesure, un wc invités, ainsi qu'une spacieuse lingerie avec accès direct vers l'extérieur et le garage.Au niveau supérieur, deux chambres généreuses de 13 m2 chacune offrent un panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes. Ce niveau comprend également une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un wc indépendant et un dressing-room sur mesure aménagé pour un confort de vie optimisé.Cette villa à acheter à Annecy, élégamment cohérente, est équipée d'un plancher chauffant-rafraîchissant hydraulique réversible aux deux niveaux, ainsi que d'un système d'aspiration centralisée.Son jardin clos et paysagé présente une terrasse confortable de 80 m² orientée Sud/Est, intégrant une piscine et une spacieuse pergola bioclimatique, véritable extension naturelle de la pièce de vie.Prestations haut de gamme incluent :- Plancher chauffant-rafraîchissant hydraulique réversible- Cuisine équipée Siemens - Aspiration centralisée- Pergola bioclimatique - Aménagements sur mesureDossier photos complet sur demande.

Située dans un secteur résidentiel et prisé de Veyrier-du-Lac, cette villa incarne l'élégance et le confort absolu. Implantée au sein d'un environnement calme et raffiné, elle offre une vue panoramique sur le lac, vous permettant de profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Avec son architecture contemporaine aux lignes épurées, cette Villa de luxe à vendre déploie une surface habitable généreuse et présente des prestations de qualité. Le vaste salon, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée spacieuse, idéale pour admirer le panorama et la piscine à débordement. La cuisine sur mesure allie design et fonctionnalité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un jardin paysager soigneusement entretenu et un garage sécurisé complètent ce bien d'exception. Découvrez cette opportunité d'achat Villa de luxe Veyrier-du-Lac.

À proximité immédiate du lac, cette villa contemporaine à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, est un véritable havre de paix. D'une surface habitable d'environ 230 m², elle se déploie sur trois niveaux lumineux, orientés est/sud-ouest, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Édifiée en 2015 sur un terrain de 1 000 m², cette propriété dispose de vastes espaces ouverts sur une terrasse de 120 m² agrémentée d'un jacuzzi. La cuisine moderne et dînatoire, le salon avec cheminée à éthanol et les larges baies vitrées favorisent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Les nuits s'organisent autour de suites raffinées, dont une suite principale avec terrasse panoramique, sans oublier un appartement indépendant et un rez-de-jardin entièrement aménagé. Un double garage, un carport et plusieurs stationnements viennent s'ajouter à ce bien exceptionnel. Cette villa à acheter à Annecy allie art de vivre et sérénité, dans un environnement naturel privilégié.

Située sur les rives du lac d’Annecy en Haute-Savoie, cette villa à vendre offre un cadre exceptionnel avec un accès direct à l’eau. Établie sur un terrain privatif de 3 545 m², elle comprend une villa mitoyenne de 147 m² ainsi qu'un chalet madrier indépendant de 25 m². La villa se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, un appartement spacieux de 102 m² propose une belle entrée menant à une cuisine avec accès à une terrasse orientée sud, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle de bains, des toilettes invités et une vaste chambre ouvrant sur un bureau avec un accès direct au jardin et au lac. À l'étage, un second appartement dispose d'une chambre avec salle de douche, de toilettes et d'un salon avec cuisine ouverte. Chaque pièce de cet étage s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes, accessible par un escalier intérieur ou extérieur. Le chalet, dans un style authentique, comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau, des toilettes et une mezzanine. Les extérieurs présentent un cadre naturel d’exception avec un jardin en bord de lac, un ponton privé et un anneau à usage privatif, sous réserve de demande de réattribution. Ce cadre unique vous permet de profiter pleinement des plaisirs du lac dans une ambiance intimiste. Idéale pour un achat villa Annecy, cette propriété est située dans un secteur recherché de Sevrier, proche des pistes cyclables, des commerces, du port et des plages. Le centre-ville d’Annecy est facilement accessible en voiture ou à vélo, tout comme les axes rapides vers Genève. Les atouts majeurs de cette propriété comprennent : - Accès direct au lac avec ponton privé et anneau de bateau - Deux habitations indépendantes (villa et chalet) - Terrain privatif de 3 545 m² - Vue panoramique sur le lac et les montagnes - Environnement calme et naturel préservé Ne ratez pas cette occasion unique de vivre « les pieds dans l’eau » dans l’une des plus belles baies du lac d’Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Bien soumis au statut juridique de la copropriété – Nombre de lots : 3 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,71 % TTC (prix net vendeur 1 550 000 €) Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surplombant le lac d'Annecy, cette villa contemporaine est une véritable ode à la lumière. Dans l'un des villages les plus prisés de la rive Est, où montagne et eau cristalline se rencontrent, cette maison unique, érigée en 2021 sur un terrain de 1.000 m², propose 265 m² d'espaces lumineux, alliant harmonieusement intérieur et extérieur. La vue panoramique sur le lac ne se résume pas à un simple décor, elle invite à la contemplation. Chaque pièce, orientée vers l'horizon, témoigne d'une architecture pensée pour sublimer le cadre naturel. L'ascenseur relie discrètement les trois niveaux de la propriété. Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une suite avec salle de bains, offrent confort et intimité, tandis qu'au rez-de-jardin, une salle de jeux, un vaste dressing, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et une buanderie enrichissent cet espace de vie. À l'étage, le séjour majestueux, véritable cœur de la maison, mélange salon et salle à manger, prolongé par une terrasse de 35 m² surplombant le lac. La cuisine, élégamment équipée, s'ouvre sur un cellier discret, créant une ambiance accueillante et raffinée. À l'extérieur, le rêve se poursuit avec une piscine chauffée à débordement, une cuisine d'été pour des moments conviviaux, ainsi qu'un jardin enchanteur. Ce bien, situé à quelques pas du lac et du village, incarne un art de vivre rare et se destine à ceux qui recherchent non seulement une maison, mais un lieu chargé d'émotion. Cette villa de luxe à Annecy est véritablement à découvrir.

Découvrez cette villa à vendre à Annecy, située dans un secteur résidentiel paisible de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. S'étendant sur trois niveaux, la maison offre une vue imprenable sur le lac ou les montagnes, selon l'emplacement choisi. Avec six chambres, dont un studio indépendant parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, cette propriété est idéale pour un achat villa Annecy. Le lumineux séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la baie vitrée donne accès à une belle terrasse orientée sur le lac. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine entourée d'une terrasse solarium, offrant une vue sublime sur les montagnes. Un garage indépendant et un sous-sol complet, comprenant caves, sauna et douche supplémentaire, complètent cette villa à acheter à Annecy.

Découvrez cette villa à vendre à Veyrier du Lac, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre résidentiel paisible, cette propriété unique offre une vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes. Avec une superficie habitable d'environ 440 m², cette villa de 10 pièces propose des volumes spacieux, des finitions de qualité et une piscine à débordement. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste espace de vie incluant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon lumineux, le tout donnant sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Ce niveau accueille également une élégante suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales et une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain. Le rez-de-jardin comprend un appartement indépendant de type 2, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. De plus, le sous-sol offre une salle de sport, une salle de jeux, un garage pour trois voitures et des espaces de rangement. Une occasion rare d'acquérir une villa de luxe à acheter à Veyrier du Lac, alliant tranquillité, luminosité et panorama exceptionnel, le tout à quelques minutes du lac et d'Annecy.

Découvrez cette villa à vendre à Veyrier-du-Lac, située dans l'un des secteurs les plus recherchés du lac d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette villa d'architecte en ossature bois offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Développant 215 m2 sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée accueillant, d'une buanderie, de trois chambres dont une suite avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une salle de bains principale et de nombreux rangements intégrés. À l'étage, vous profiterez d'un vaste séjour cathédrale de plus de 50 m2 inondé de lumière, ouvrant sur un balcon et une grande terrasse panoramique, d'une cuisine ouverte conviviale, d'un WC invités, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Construite en 2004, cette villa nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel et devenir un bien d'exception à votre image. Une adresse rare et une architecture contemporaine vous attendent, offrant une vue à couper le souffle, un véritable coup de cœur pour les amoureux de la région. DPE : E. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.