vente de villa de luxe à Magland, France

À vendre à Scionzier, en Haute-Savoie, cette villa de 550 m² est nichée au cœur de la nature et offre un cadre de vie paisible et intime. Avec 996 m² de jardin, un double garage et un atelier, cette propriété exceptionnelle se compose de grands volumes et de prestations de qualité. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un achat de villa de luxe à Scionzier. Le bien, édifié sur une parcelle d'environ 1 400 m², se développe sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce à vivre éclairée naturellement, offrant une vue sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour fait environ 221 m², et est prolongée par une terrasse couverte de 39 m². À l'étage, la suite parentale de 76 m² dispose d'un dressing et d'une salle de bains de grandes dimensions, ainsi qu'un accès à une terrasse sur le toit. Les commodités à proximité rendent cette villa encore plus attractive, avec le centre-ville de Scionzier à seulement 2 minutes en voiture, et l'accès rapide à l'autoroute A40. Cette villa de luxe à acheter à Scionzier est un véritable havre de paix, parfait pour une vie familiale ou un projet de vie serein.

EXCLUSIVITE - BONNEVILLE - Proximité Centre et Ecoles - Spacieuse Villa de 410 m² habitables sur un joli terrain plat et arboré de 2500 m² en zone constructible avec un C.E.S de 0,40. Rénovée en 1992 avec des matériaux de qualité sur 3 niveaux et entièrement clôturée, cette villa dispose d'un logement de type 3 au rez-de-jardin avec entrée indépendante, ainsi que d'un second logement aux premier et deuxième niveaux, comprenant un spacieux hall ouvert sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 bureau, 3 salles de bain, dressing, mezzanine et 6 chambres. Garage et atelier attenant. La cuisine d'été et la piscine vous permettront de profiter pleinement d'un extérieur sans vis-à-vis au cœur de la ville. Ce bien pourrait aussi convenir pour un projet d'habitat partagé ou de copropriété, compte tenu de son emplacement à proximité des commodités. Plus de renseignements sur demande... Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Pierre-en-Faucigny, dans le département de Haute-Savoie, cette villa est un véritable coup de cœur grâce à ses espaces lumineux et raffinés. En entrant, un hall majestueux vous accueille et mène à un espace détente avant d'accéder à une vaste pièce de vie de 82 m², incluant une cuisine équipée avec cellier, salle à manger et salon, le tout ouvrant sur un jardin. À l'arrière, la zone technique permet d'accéder à la buanderie, à de nombreux placards et à un garage double. Au sommet du hall, une mezzanine douillette offre des rangements et dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. Cette propriété se distingue également par sa piscine, son pool house équipé d'une cuisine d'été et un abri polyvalent pour une salle de sport ou autre. Le classement énergétique de la villa est un atout non négligeable. Pour ceux qui envisagent un achat Villa à acheter Saint-Pierre-en-Faucigny, cette maison dans un quartier calme et résidentiel mérite votre attention. Plus d'informations sont disponibles sur demande.

À Chamonix, nous vous invitons à découvrir deux chalets en cours de construction de haut standing, alliant tradition et modernité dans un cadre exceptionnel. Ces modèles sauront ravir ceux en quête d'un achat de villa à Chamonix-Mont-Blanc. Les avantages des chalets : - Deux garages / places de parking par chalet - Vue imprenable sur le Mont-Blanc - Entièrement neufs - Ambiance bois authentique - Situés à 5 minutes des pistes de ski et des commerces CHALET B : Prix clés en mains : 1 465 000 € (peut être vendu brut ou prêt à décorer, nous consulter pour les tarifs), 154,28 m², comprenant un beau balcon de 48,21 m² à l'étage, une grande terrasse de 37,98 m² au rez-de-chaussée et un jardin privatif de 512,33 m² sur une assiette foncière totale de 902,89 m². Livraison prévue pour le deuxième semestre 2025. CHALET C : Prix clés en mains 1 495 000 € (peut être vendu brut ou prêt à décorer, nous consulter pour les tarifs), 162,16 m² avec un balcon de 24,38 m² à l'étage, une terrasse de 37,16 m² au rez-de-chaussée, et un jardin privatif de 509,59 m² sur une assiette foncière totale de 810,02 m². Livraison fin 2025 / début 2026. La vallée de Chamonix est l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes françaises, offrant toute l'année un large éventail d'activités sportives, culturelles, et contemplatives dans un cadre familial. En hiver comme en été, les amateurs de sports de plein air trouveront leur bonheur, tandis que ceux recherchant des activités intérieures trouveront des options comme des piscines, spas, casinos, et plus encore. La vallée, au cœur des Alpes et à la croisée de la France, de la Suisse et de l'Italie, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Profitez de la majesté du Mont Blanc et de l'exceptionnelle beauté des Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. (gedeon_6422_30489658)

Exclusivité - Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose la Villa Loppé, une propriété séduisante au cœur de Chamonix Mont Blanc, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Idéale pour ceux envisageant un achat de villa CHAMONIX MONT BLANC, cette demeure unique, érigée sur un terrain de 560 m², offre une évasion paisible tout en restant proche des commodités locales, notamment la gare et le charmant parc Couttet. Avec un potentiel attractif en matière de revenus locatifs, cette villa à acheter CHAMONIX MONT BLANC représente une opportunité d’investissement exceptionnelle. La propriété comprend deux bâtiments : la Villa Loppé de 220 m², parfaite pour des groupes, et le Mazot Loppé, plus petit avec ses 27 m². Rénovée en 2010, la Villa Loppé a été autrefois le studio de l'artiste et alpiniste éminent, Gabriel Loppé, au début des années 1900. Les caractéristiques de la villa incluent un grand espace de vie, une cuisine équipée, plusieurs chambres confortables, ainsi qu'un sous-sol aménageable avec un potentiel de rénovation. Pour toute information complémentaire, contactez Philippe Dirmikis à Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 11 74 18 38.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – VENTE VILLA SAINT-ANDRÉ-DE-BOËGE – Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à 20 km de la douane de Thonex et à 25 km du centre de Genève, cette villa à acheter à Saint-André-de-Boëge est un bien rare. Ce plain-pied de 1999 s'étend sur 123 m² habitables et offre trois chambres ainsi que des combles aménageables d'environ 70 m². Le tout est édifié sur un terrain plat, clos et arboré de 1 133 m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi, sans vis-à-vis.L'agencement fonctionnel et haut de gamme inclut une entrée avec rangements, une cuisine Schmidt neuve entièrement équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie, prolongée par une terrasse couverte exposée sud-ouest. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d'une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Une buanderie isolée communique directement avec le garage double, idéal pour le stockage, et des combles aménageables offrent un potentiel d'utilisation supplémentaire.Cette propriété a bénéficié de nombreux travaux récents, comprenant un chauffage au sol relié à une pompe à chaleur installée en 2020, des menuiseries PVC double vitrage remplacées, ainsi qu'un aménagement intérieur soigné. Le terrain de 1 133 m² est entièrement clôturé et comprend des installations modernes telles qu'une piscine chauffée, un abri escamotable vitré et un espace de stationnement.Si vous recherchez une villa familiale moderne mêlant confort et qualité, dans un cadre verdoyant proche des commodités, n'hésitez pas à contacter Maud MOYRIAT au 06 34 45 63 90 ou par email à maud.moyriat@marguerettaz.immo pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située à Fillinges, en Haute-Savoie, cette villa de luxe à vendre offre des volumes impressionnants. Construite en 2021, cette villa contemporaine dispose d'une superficie habitable de plus de 150 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable de 48 m² s'ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés plein sud, une cuisine meublée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et une buanderie. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain et un solarium complètent ce bien d'exception. La qualité de la construction, la luminosité et le calme de cette villa font de cet achat villa de luxe Fillinges une opportunité unique, à proximité du village et de toutes les commodités, transports et écoles.