ventes de villas de luxe avec vue panoramique à La Rochelle, France

À quelques minutes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, cette magnifique villa se trouve au cœur d'une commune recherchée, face à l'océan. Située dans une résidence privée et sécurisée très calme, la propriété dispose de deux accès directs à la mer. L'intérieur de cette villa vous séduira par la qualité de ses équipements et son aménagement raffiné. Tous les espaces bénéficient de larges baies vitrées, garantissant une luminosité exceptionnelle. En outre, la maison est entourée de plusieurs terrasses, offrant des espaces intimistes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec placards mène à un premier espace de vie lumineux grâce à une triple exposition. Vous découvrirez une cuisine dînatoire aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un salon donnant sur le jardin et la piscine chauffée, ainsi qu'un salon TV chaleureux. Un garage est également accessible depuis la cuisine. La partie nuit vous propose une chambre climatisée avec terrasse donnant sur le jardin et la piscine, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau avec vue sur la piscine, ainsi qu'une troisième chambre avec une vue sur un jardin minéral. Une salle de douche à l’italienne, une buanderie et des toilettes complètent cet étage. Un impressionnant escalier vous conduit à l’étage, qui est tout aussi lumineux. Une vaste pièce de vie climatisée avec une grande cuisine ouverte vous offre une vue exceptionnelle sur l’océan et ses îles (Aix, Fort Boyard, Oléron, Ré). Vous apprécierez également une suite parentale avec dressing et salle de douche à l’italienne, vous permettant de vous réveiller avec une vue sur la mer. Ce bien rare se distingue par un roof-top de 70 m2, où un salon cosy vous offre une vue mer à 360°. Enfin, vous pourrez vous détendre dans un couloir de nage avec jacuzzi, à l’abri des regards et parfaitement intégré au jardin luxuriant. C'est une villa à acheter à La Rochelle, qui vous promet une qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d'informations, brochures sur demande.Contact : Sophie CHARNEAU +33 0(6) 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier International - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron.

Découvrez cette superbe villa de luxe à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette demeure allie le charme d'antan et le confort moderne. Construite en 1978 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété de 220 m² propose un cadre de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et luxe. Dès l'entrée, l'élégance de cette villa en plain-pied ne manquera pas de vous séduire. Le vaste séjour de 81 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, invite à des moments de convivialité inoubliables. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin. La villa dispose de quatre chambres spacieuses qui offrent chacune un espace de repos paisible, ainsi que de trois salles d'eau, d'une salle de bains et de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour tous. Le jardin de 1811 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. La piscine au chlore, dotée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant immergé, promet des moments de détente incomparables. Vous pourrez plonger dans une eau cristalline après une journée ensoleillée tout en admirant le paysage environnant. Cette villa de luxe à acheter à La Rochelle propose également des prestations haut de gamme, avec un chauffage individuel et une élégance intérieure en excellent état. Vous bénéficierez de l'internet haut débit et de la fibre pour une connexion rapide et fiable. Située à proximité des commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche et un médecin généraliste. En voiture, à 5 minutes, des écoles (maternelles, élémentaires et collège), ainsi qu'un parc et un jardin sont facilement accessibles. En 10 minutes, vous pourrez rejoindre des commerces alimentaires, plusieurs restaurants et deux hôpitaux. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.