ventes de villas de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 4)

À découvrir au Cannet Mairie maison de ville individuelle de 4 pièces offre environ 120 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de 285 m². Idéale pour une famille, elle se compose au niveau principal d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre principale avec balcon, salle d'eau avec wc et grand dressing de plain pied ainsi q'un second dressing à l'étage. En rez-de-jardin vous trouverez deux autres chambres, une salle de bains avec wc, une buanderie et de nombreux rangements. En excellent état général, la maison bénéficie d’une généreuse terrasse ensoleillée et d’un jardin agréable, parfaits pour profiter des beaux jours. Le chauffage au gaz, cheminée, double vitrage... tout le confort nécéssaire dans un environnement paisible. Une opportunité à ne pas manquer. Parking en location, accès à la maison à pied a moins de 15 mètres de l'axe principal du Cannet, sans les nuisances.

Située au cœur du secteur résidentiel et prestigieux d'Oxford à Cannes, cette superbe villa provençale offre une surface totale d'environ 280 m², dont 233 m² habitables, entourée de verdure, située sur un terrain d'environ 800 m2. Au rez-de-jardin : Un appartement indépendant composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. Une spacieuse pièce polyvalente pouvant être transformée en salle de sport ou home cinéma, également équipée d'une salle de bains. Au premier étage : Un vaste hall d'entrée desservant un premier salon, une chambre à coucher spacieuse, un lumineux salon aux parois vitrées d'environ 53 m², ouvrant sur une grande terrasse d'environ 50 m² offrant une vue panoramique sur les collines, une cuisine indépendante complètent cet espace de vie. Une terrasse ombragée sous les oliviers est également aménagée avec un coin repas et un salon d'extérieur. Au deuxième étage : Deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative, ouvrant sur une magnifique terrasse panoramique d'environ 53 m² avec une vue imprenable sur les montagnes de l'Estérel. Un grand garage de plus de 50 m², une piscine intégrée à la terrasse actuellement en cours de réalisation, ainsi qu’un vaste chalet indépendant servant de chambre supplémentaire viennent compléter ce bien. Classe énergie : C (134 kw) - Classe climat : A (5kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850€ et 3 920€ (année de référence 2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme et préservé, cette propriété se situe au sein d'un domaine résidentiel sécurisé. La villa de style moderne profite d’une jolie vue mer. Elle bénéficie d’un espace salon/salle à manger spacieux et lumineux, idéal pour recevoir et se réunir en famille, et ouvrant de part et d’autre sur de belles terrasses, avec accès à la piscine.  Au premier niveau, on accède à une première chambre confortable avec terrasse privative. Au niveau intermédiaire se trouvent deux chambres d'invités, une buanderie et un grand studio séparé. Enfin, au rez-de-jardin, on retrouve deux autres chambres dont une grande chambre Master, aménagée d'une belle salle de bains avec hammam et d'un dressing. Le jardin distribué sur quelques planches est agrémenté de nombreux oliviers et de plantes méditerranéennes typiques.  La piscine offre un agréable espace de relaxation avec une belle plage en teck pour les bains de soleil. Classe énergie : D (114kw) - Classe climat : D (30kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 € et 5 630 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette villa contemporaine de prestige d’environ 310m2 allie confort moderne avec domotique, sonos et matériaux de haute qualité tels que la pierre, le verre et l’inox. Au niveau de vie principal, le salon, la salle à manger, la cuisine Bulthaup entièrement équipée et la chambre principale bénéficient de grandes baies vitrées, créant une impression de continuité entre l’intérieur et l’extérieur et offrant une luminosité exceptionnelle ainsi qu’une vue directe sur le pittoresque village de Montauroux et les collines environnantes. Au rez de jardin, la villa comprend également un hall d’entrée, trois autres chambres en suite, un bureau, une buanderie, une réserve, une salle de sport et sauna installés dans le garage. Le jardin méditerranéen de 2723m2 et la terrasse panoramique prolongent les espaces de vie, créant un cadre idéal pour profiter de couchers de soleil mémorables. Proche du Golf de Terre Blanche, de restaurants étoilés, d’une nature préservée et des plus beaux villages de France cette propriété convient aussi bien à des séjours de vacances qu’à une résidence principale. Classe Energie : B (86KW)- Classe Climat : A (2KG)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 150 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez un projet de rénovation unique d’une propriété de style provençal au cœur de Grimaud, à seulement quelques minutes de la presqu’île de Saint-Tropez. Cette vaste demeure de caractère offre environ 600 m² habitables, implantés sur un terrain arboré de 7 000 m². Avec ses 10 chambres, ses généreux espaces de vie et ses dépendances, elle présente un potentiel remarquable pour donner vie à vos projets les plus ambitieux. À l’extérieur, le cadre enchanteur se révèle tout aussi séduisant : trois piscines, un jardin luxuriant et de larges espaces extérieurs viennent sublimer cette propriété, invitant à profiter pleinement de la nature environnante dans une atmosphère rare et idyllique. Un véritable projet d’investissement s’offre à vous : qu’il s’agisse de créer une résidence secondaire, une maison d’hôtes ou un projet de location saisonnière, cette villa se prête à de multiples possibilités Classe énergie : G(327KW) - Classe climat : G(101KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 910€ et 20 230€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier recherché et central de Mougins, en position dominante, cette authentique propriété provençale en pierre de 380 m2 bénéficie d’une vue panoramique exposée sud-ouest, offrant de superbes couchers de soleil et un calme absolu. La villa propose de beaux volumes, avec une salle à manger conviviale et sa cuisine ouverte qui donne accès à une terrasse orientée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil. Le salon lumineux s’ouvre sur une autre terrasse orientée Ouest avec vue sur le jardin plat paysager et les collines au loin. La chambre de maître en suite, au niveau du jardin, comprend un dressing et une salle de bains. Une seconde chambre en suite profite d’une vue dégagée, tandis que trois autres chambres, chacune avec salle de douche privative, complètent l’espace nuit. Le sous-sol accueille un vaste espace détente ainsi qu’une grande buanderie. Le terrain plat de 3 300 m² permet de profiter d’une grande piscine et de son pool house. Un jeu de boule complète les prestations. Un garage triple vient compléter ce bien rare par son emplacement privilégié, la tranquillité de son environnement, la qualité de son exposition et son cadre de vie unique à Mougins. Classe énergie : A (59 kw)- Classe climat : A (2 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 663 € et 2 251 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bas Rayol, à quelques pas de la plage du Bailli de Suffren, du village et du Domaine du Rayol, propriété d'environ 324 m2 habitables implantée sur un terrain plat de 2 311 m2 avec piscine au sel et vue mer. La villa offre de beaux volumes avec un séjour lumineux ouvert sur terrasses et jardin méditerranéen, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une suite parentale et trois chambres avec salles de douche. En rez-de-jardin, un appartement indépendant permet d'accueillir famille ou invités en toute autonomie. Garage, buanderie, atelier, plusieurs stationnements. Résiduel disponible. Environnement calme. Vie à pied plage et village. Vous souhaitez visiter 07 50 63 85 16 ou agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI  In one of the most sought-after areas of Bas Rayol, just a few steps from Bailli de Suffren beach, the village, and the Domaine du Rayol, this property offers approximately 324 sqm of living space, set on a flat 2,311 sqm plot with a saltwater swimming pool and sea view. The villa features generous volumes, with a bright living room opening onto terraces and a Mediterranean garden, an open-plan fitted and fully equipped kitchen, an office, as well as a master suite and three bedrooms with shower rooms. On the garden level, an independent apartment allows family or guests to be accommodated with complete autonomy. Garage, laundry room, workshop, several parking spaces. Residual building potential available. Quiet environment. Walking distance to the beach and the village. Would you like to arrange a viewing? +33 7 50 63 85 16 or agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI

Au cœur du Centre Var, ce domaine viticole avec château de 1 575 m² s’étend sur un vaste terrain d’environ 168 hectares mêlant terres agricoles, forêts et vignobles. Le château et ses dépendances offrent près de 1 200 m² habitables, comprenant 20 chambres en suite, un studio de 35 m², une grange de 140 m², une maison indépendante de 140 m², ainsi qu’un garage et deux terrasses. Un jacuzzi, installé sur la terrasse dominante de l’édifice principal, complète cet ensemble d’exception. Une grande terrasse exposée plein sud, ombragée par quatre majestueux platanes centenaires, invite à la détente et aux repas en extérieur. La création d’un hôtel/restaurant au sein du château ouvre la voie à une valorisation unique du lieu. De plus, la construction d’une piscine est également envisageable. Cette propriété rare, au charme authentique et à l’équilibre subtil entre nature et architecture, constitue une toile vierge aux possibilités infinies : domaine viticole de prestige, résidence de villégiature, projet touristique ou demeure privée hors normes. Un lieu inspirant, prêt à révéler tout son potentiel. DPE non requis.

Implantée en position dominante à la fin d'une impasse dans un quartier calme, cette élégante villa provençale offre une vue panoramique du Cap Lardier aux Îles d’Or. Le terrain de 1600 m2 agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'espaces intimistes fait de cette charmante villa un lieu apaisant et serein. Développant environ 165 m², la villa prend place au cœur d’un environnement résidentiel privilégié. L’architecture met en valeur la lumière et les perspectives grâce à de larges baies vitrées à galandage, prolongeant naturellement les espaces de vie vers une longue terrasse tournée vers la mer. Orienté vers la vue mer, le niveau principal propose un salon-séjour avec insert s'ouvrant sur une salle à manger communiquant avec une cuisine indépendante et son cellier. L’espace nuit se compose d’une suite parentale d’environ 25 m², avec dressing et salle de douche, d’une chambre en suite supplémentaire ainsi que d’un bureau pouvant être utilisé en chambre. En rez-de-jardin, la vie se tourne vers un magnifique jardin et sa piscine à débordement neuve au sel et en pierres de Bali. L'appartement indépendant complet (chambre, salon, cuisine, salle de douche, toilettes) sera idéal pour recevoir ou pour un usage avec une intimité préservée. Possibilité de créer un niveau supérieur au dessus du salon. Prestations actuelles : façade rénovée, piscine neuve, tout à l'égout, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible, chauffage au sol, portail électrique, forage, garage 3 voitures, atelier extérieur.

Nichée sur les hauteurs d’Èze, à deux pas du village et des ses commerces, cette villa Belle Époque avec piscine séduit par son authenticité et ses volumes généreux, offrant près de 280 m² habitables. Un salon baigné de lumière ouvert sur la piscine et une cuisine moderne entièrement équipée. Nichée à quelques minutes seulement du charmant village d’Èze et des ses commerces, cette villa Belle Époque avec piscine et vue mer séduit par son authenticité et ses volumes généreux, offrant près de 280 m² habitables. La villa principale, d’une superficie d’environ 180 m², s’étend sur deux niveaux et est sise sur un terrain de 1 000 m². Vous découvrirez un salon baigné de lumière ouvert sur la piscine et une cuisine moderne entièrement équipée. La propriété ce compose également d’une suite élégante avec bureau et salle de bain ainsi que deux chambres avec leurs salles de bains privatives. En complément, trois appartements indépendants d’environ 40 m² chacun, équipés d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain, offrent un espace idéal pour recevoir des amis Des stationnements sont prévues pour 4 voitures Classe énergie : B(103KW)- Classe climat : A(3KG)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730€ et 2420€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du pittoresque village de Fayence, cette villa d’exception de 715 m² séduira les amoureux de calme et d’authenticité. Nichée sur un terrain paysagé de 1,22 hectare, elle offre une vue panoramique imprenable sur la campagne et les villages perchés alentour. De plain-pied, la propriété dévoile dès le hall d’entrée un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon convivial, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée haut de gamme, complétée par un cellier fonctionnel. L’espace nuit comprend un bureau, quatre chambres et trois salles de bains, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, le jardin paysager est un véritable écrin de sérénité, agrémenté de bassins, d’un terrain de boules, d’un vaste potager et de nombreux oliviers. La piscine, accompagnée de son élégant pool house, invite à la détente et aux moments de convivialité. En contrebas, un appartement indépendant de 120 m², comprenant une chambre et une salle de bains, offre un espace intime et confortable pour accueillir vos invités. Enfin, les amateurs de grands crus apprécieront la cave à vin de grande capacité, complétée par un garage spacieux. Classe énergie : A (46KW)- Classe climat : A (1KG)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa d’artiste atypique, entièrement rénovée, en position dominante, au coeur d’une zone boisée classée protégée avec le confort du Label BIOBELT qui vous garantit une vie sans aucun moustique tout au long de l’année. Classée B La Villa est idéalement placée, à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et du centre ville de Mougins et de son nouveau cinéma. (unique en Europe avec la technologie OMA.) Elle vous séduira avant tout par ses extérieurs et notamment son petit bout de forêt, et surtout ses 350 M2 de terrasses au niveau des réceptions dont 100M2 couvertes et éclairées pour profiter des salons d’été dès les premiers beaux jours. La piscine 13m X 7m a été pensé avec une confortable plage immergée, elle est équipée d’un système Bio UV sans chlore ni sel, vos cheveux et votre peau vont adorer ça ! L’intérieur quant à lui, offre 315 M2 avec six chambres dont 5 en suite, une très belle hauteur sous plafond dans les pièces de réception, une luminosité unique grâce aux très nombreuses ouvertures qui donnent toutes sur de la verdure sans vis à vis. Vous y découvrirez au niveau principal, de belles réceptions dont une véritable scène toute équipée en son et en lumières pour satisfaire votre côté artiste et créer vos spectacles entre amis ou en famille (Possibilité d’accueillir 50 spectateurs !). Au même niveau, une salle à manger, une cuisine ouverte toute équipée à l’anglaise, WC invités, une confortable master bedroom avec son bureau, de nombreux placards et son grand dressing room, sa salle de bains avec une douche et ses wc séparés. A l’étage, vous trouverez trois belles chambres en suite (avec une terrasse pour chacune) dont une très spacieuse avec une mezzanine-lit pour vos ados, une autre est aménagée en studio indépendant si besoin, avec une cuisine toute équipée, salle de douche avec un WC, avec en prime un grenier aménagé en dortoir. Possibilité d’utiliser ce studio avec la chambre voisine comme un véritable petit appartement cossu de 2/3 pièces et séparé, pour louer (6 couchages en version appartement séparé). En RDJ, un appartement séparé de 3 pièces avec sa grande terrasse, salle de bains, cuisine américaine toute équipée, idéal pour loger du personnel, créer une zone de bureaux, recevoir des clients, de la famille, amis... Un parking pour 10 voitures, portail XXL avec un accès confortable d’un chemin qui sera fermé en domaine, d’ici quelques mois. Volets électriques sur toute la Villa avec fermeture centralisée. Alarme et système de télésurveillance dans les jardins de la Villa. Vous pourrez ici profiter d’un espace sauna japonais à infrarouges lointains.Une buanderie, cellier atelier et deux toilettes séparés accessibles depuis le parking. Classe énergie : A (66KW)- Classe climat : A (2KG)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530€ et 2 130€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mas Provençal – Golf de Beauvallon, Grimaud Proximité plages • Mazet agrandi 119 m² • Charme & soleil • Jardin sud Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente, à l’entrée du Golf International de Beauvallon et à seulement quelques pas des plages, ce charmant mas provençal d’environ 119 m², né de la réunion de deux mazets. Cette propriété rare bénéficie d’une exposition plein sud, offrant un jardin baigné de lumière et une atmosphère chaleureuse, idéale pour un pied-à-terre au cœur du Golfe de Saint-Tropez. - Description du Mas: Rez-de-jardin : -Salon avec cheminée, -Cuisine indépendante, -Salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, -Second salon tourné vers l’extérieur, créant de multiples espaces de vie. Étage : -Trois chambres, -Deux salles d’eau, -Suite parentale avec terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur le jardin. - Extérieurs & Stationnement: -Terrain d’environ 540 m², -Possibilité de stationner plusieurs véhicules, -Jardin ensoleillé toute la journée, parfaitement adapté à la vie estivale. - Les atouts: -Emplacement exceptionnel en bordure du Golf de Beauvallon, -À deux pas des plages, -Mazet provençal agrandi en un ensemble confortable et lumineux, -Authenticité, charme et fonctionnalité, -Idéal pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez, Secteur recherché et calme. - Informations légales: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Contact: Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com www.vieugue-immobilier.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

Nichée dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montauroux, cette superbe propriété d’environ 400 m² séduit par ses volumes généreux, son élégance et son cadre privilégié, au cœur d’un terrain paysager d’environ 5 000 m². La maison principale s’ouvre sur une belle entrée menant à un vaste espace de réception comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, l’ensemble largement ouvert sur les terrasses et une véranda, invitant à une vie dedans-dehors tout au long de l’année. Une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau avec fonctionnalité et discrétion. L’espace nuit accueille quatre chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau, garantissant confort et intimité à vos invités ou à votre famille, ainsi qu’un salon TV ou espace détente. À l’étage, la propriété révèle une somptueuse suite parentale, véritable cocon privé, comprenant un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et une terrasse privative offrant une vue apaisante sur l’environnement naturel. Un studio indépendant, entièrement équipé, vient parfaire l’ensemble. Il dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et de sa propre terrasse, idéal pour recevoir, loger du personnel ou envisager un rendement locatif. Une propriété rare, alliant prestations de qualité, volumes harmonieux et cadre recherché, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature.

COLOMARS / BELLET : À une vingtaine de minutes du centre de Nice et de l'aéroport, au sein d'un quartier résidentiel, superbe appartement/villa 4 pièces de 110 m² Carrez avec studio indépendant de 30 m². Édifiée sur un terrain de 1000 m², cette maison est divisée en deux appartements et celui que nous vous proposons bénéficie d'un magnifique jardin plat et arboré avec piscine et pool-house. En situation dominante et au calme absolu, cet appartement offre une magnifique vue dégagée sur la mer et les collines ainsi qu'un confort de vie des plus agréables. Ce bien d'exception entièrement climatisé et luxueusement rénové se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière grâce à de multiples baies vitrées, d'une cuisine américaine équipée donnant sur une vaste terrasse à ciel ouvert de 26 m² avec vue panoramique sur la mer sans vis-à-vis, d'une chambre de maître avec salle de bains et dressing, de deux autres chambres, d'une salle de douche avec WC et d'un WC indépendant. En Rez-de-jardin, un studio indépendant de 30 m² composé d'une pièce à vivre avec mezzanine et d'une salle d'eau avec WC avec possibilité d'y aménager une cuisine. Idéal pour recevoir des amis en toute intimité ou pour générer des revenus locatifs. Une buanderie attenante complète ce bien. Ce remarquable appartement vous séduira par ses généreux volumes, ses espaces extérieurs idéalement aménagés, ses prestations haut de gamme ainsi que son ensoleillement permanent. Excellent DPE en B. Le terrain est complanté d'un grand poulailler à repenser, pouvant constituer un atelier ou un espace de vie à part entière. Stationnement aisé, possibilité de garer 4 véhicules sur la parcelle. Proche des écoles et des commodités du quartier. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Mougins, au calme absolu et en pleine nature, cette propriété rare signée par l’architecte de renom Svetchine incarne l’élégance discrète de l’architecture méditerranéenne des années 60. Édifiée sur un parc arboré de plus de 2,5 hectares, elle offre une atmosphère de sérénité incomparable, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. La maison principale développe 948 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s’ajoutent plusieurs dépendances pour une surface totale d’environ 1 200 m². Conçue avec une triple exposition est, sud et ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et en toute saison. Actuellement composée de 8 chambres réparties entre la bâtisse principale et ses annexes, la propriété offre un fort potentiel de réaménagement. Les volumes généreux, les perspectives ouvertes sur le jardin et la qualité des matériaux d’origine en font une base exceptionnelle pour un projet de rénovation de grande envergure. À l’extérieur, le parc paysager accueille une grande piscine et de nombreuses essences méditerranéennes matures. L’ensemble forme un cadre de vie paisible et rare, propice à la création d’une résidence familiale ou d’une propriété d’exception. Un lieu singulier, empreint d’histoire et d’architecture, à redéfinir selon vos envies. Classe énergie : C (141 kw)- Classe climat : A (5 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 813€ et 17 335 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Villa de Luxe Grimaud Proche Beauvallon Au cœur du très recherché domaine de Beauvallon, entre Grimaud et Sainte-Maxime, cette villa provençale de prestige d’environ 300 m², offre un cadre de vie élégant et raffiné. Édifiée sur un terrain plat et paysagé d’environ 3 500 m², la propriété bénéficie d’une superbe piscine traditionnelle 10 × 5 m et de larges espaces extérieurs parfaitement exposés. La maison se compose d’une entrée chaleureuse, d’un toilette invité, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine équipée accompagnée de son arrière-cuisine, ainsi que d’un vaste salon-séjour doté d’une cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse couverte et sa cuisine d’été. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres en suite, chacune avec leur salle de bains privative. À l’étage, vous découvrirez une superbe suite de maître d’environ 50 m², comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un solarium privatif offrant une vue dégagée sur le jardin. Un studio indépendant complète cette propriété, idéal pour recevoir en toute intimité. Cette villa de luxe bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du Golf Club de Beauvallon, des plages, et à quelques minutes du village de Grimaud et du centre de Sainte-Maxime. Un bien rare sur le marché de l’immobilier haut de gamme dans le Golfe de Saint-Tropez. Pour plus de renseignements contactez le Cabinet Vieugué au: +33(0)4.94.96.34.17 info@cabinet-vieugue.com www.cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Au pied du mont Faron, dans un environnement calme et privilégié, cette villa de caractère à rénover séduit par sa vue mer spectaculaire et son cadre de vie rare sur le secteur. Développant plus de 190 m2 habitables sur un terrain paysager de 1 130 m2, la propriété se compose de six pièces principales aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La villa dispose également d'un vaste garage de 36 m2, d'un ascenseur desservant le niveau principal, ainsi que d'une cave et d'un atelier, apportant de précieux espaces de rangement et annexes. À l'extérieur, une superbe terrasse de 80 m2 prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente face à un panorama exceptionnel. L'espace piscine et son solarium offrent un cadre idyllique, dominant la ville et s'ouvrant sur une agréable vue mer. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité et du centre-ville de La Valette-du-Var, à 10 minutes de la gare de Toulon et à 20 minutes de l'aéroport de Hyères. Les transports en commun accessibles à pied, ainsi que la proximité des établissements scolaires (écoles et collège), renforcent le confort de vie au quotidien. Gros potentiel pour cette villa aux prestations rares et à l'emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques pas de la Croisette et des plages, cette somptueuse maison de maitre de 580 m² incarne l’élégance intemporelle au cœur de Cannes. Nichée dans un vaste terrain paysager plat de 2 512 m², elle offre un véritable écrin de verdure en plein centre-ville, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Les intérieurs, baignés de lumière, séduisent par leurs volumes généreux et leurs belles hauteurs sous plafond. La demeure propose plusieurs salons de réception, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine équipée. L’espace nuit comprend 8 chambres élégantes, auxquelles s’ajoute une maison d’invités indépendante de 71 m² avec 2 chambres. La propriété est complétée par de luxueuses prestations extérieures et de loisirs : une piscine chauffée, une cuisine d’été entièrement équipée, un salon d’été, un sauna, un jacuzzi, une salle de billard et une salle de cinéma privée. Un vaste espace de stationnement pavé avec aire de retournement peut accueillir jusqu’à 6 véhicules. Un bien rare à Cannes, idéal aussi bien pour un investissement locatif haut de gamme lié aux congrès et événements, que comme résidence familiale prestigieuse. Classe énergie : C (120 kw)- Classe climat :A (4 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6053€ et 8189€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Villa Cavalaire-sur-Mer • Proche Plage Grande villa 205 m² avec piscine, studio indépendant et potentiel locatif Le Cabinet Vieugué Immobilier, spécialiste de l’immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez, vous propose à la vente cette spacieuse villa d’environ 205 m², édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 550 m², située dans un secteur calme, à seulement quelques pas de la plage, et à proximité immédiate du centre-ville de Cavalaire-sur-Mer et de ses commerces. La propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une vue dégagée sur les collines, offrant un cadre de vie recherché pour une résidence familiale ou un investissement locatif. -Description de la Villa Rez-de-jardin : -Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, -Deux chambres, -Une salle de bain, -Un bureau, -Un grand garage. Étage : Un second logement indépendant comprenant : -Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, -Trois chambres, -Une salle d’eau. Les deux niveaux peuvent être : Utilisés séparément (entrées indépendantes), Ou réunis en une seule habitation (escalier intérieur modulable). Idéal pour une famille, deux logements, ou un projet locatif saisonnier à forte rentabilité. - Extérieurs: -Studio indépendant, entièrement rénové, -Piscine, -Terrain de pétanque, -Grand jardin paysager, -Environnement calme et résidentiel. - Points forts: -Plage et centre-ville à pied, -Deux logements + un studio : fort potentiel locatif, -Secteur calme et recherché, -Environnement verdoyant et vue collines, -Propriété rare à Cavalaire dans cette configuration. -Travaux de rafraîchissement à prévoir. -Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact: Cabinet Vieugué Immobilier – Prestige Real Estate +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Cette villa contemporaine de 235 m² avec vue mer panoramique a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est édifiée sur un terrain de 1666 m2 avec piscine chauffée, au calme et sans vis-à-vis. De plain pied vous découvrirez un salon séjour lumineux d'une centaine de mètres carrés avec une cuisine ouverte, 4 chambres et 4 salles de bains avec douche chacune avec dressing. Au rez-de-jardin se situe un appartement avec accès indépendant comprenant une terrasse, un salon-séjour, une cuisine équipée, 1 chambre et 1 salle de bains avec douche. Ce lieu est idéal pour recevoir des invités ou pour l'exercice d'une activité libérale (kinésithérapeute, architecte, comptable etc.) Un abri pour 2 véhicules et de nombreuses places de parking, deux bornes électriques complètent ce bien. Située à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport de Nice et 15 minutes de Mougins School. Classe énergie : A(51kw) - Classe climat : A (1kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140€ et 1 600€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa contemporaine de près de 447 m2 bâtie sur deux niveaux et sise sur un terrain de 2 901 m2. Elle comprend une superbe entrée, un vaste salon et salle à manger et cuisine américaine offrant une vue mer panoramique. Sur ce niveau se situe également une chambre de plain pied avec grand dressing et une salle de bains avec douche. Au rez-de-jardin, un salon séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur la grande terrasse avec piscine à débordement avec vue mer panoramique, une chambre de maître avec vue mer, dressing et salle de bains, trois chambres en suite avec grands dressings. Un garage pour 3 véhicules ainsi que des places de stationnements complètent ce bien. Située à 35 minutes de l'aéroport de Nice et 40 minutes de Monaco. Classe énergie : A (61 kw)- Classe climat: A (2 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990€ et 2 760€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située à proximité des écoles internationales, proche golf et des commerces, cette élégante villa de 250 m², implantée sur un terrain plat de 1 800 m², offre un cadre de vie harmonieux où modernité et authenticité se rencontrent. Cette maison, très facile à vivre, se distingue par une belle circulation des espaces, permettant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière, prolongés par une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau, offrant confort et praticité. À l’étage, trois grandes chambres, chacune dotée de sa salle d’eau, offrent des espaces agréables et indépendants. En sous-sol, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement viennent compléter l’ensemble. L’extérieur est un véritable écrin de verdure, avec un jardin mature planté de belles essences méditerranéennes, créant une atmosphère apaisante et intimiste. Véritable petite oasis, la propriété dispose de plusieurs terrasses, d’une piscine et d’un espace abrité pour les voitures. Une maison idéale pour ceux qui recherchent une propriété facile à vivre, élégante et parfaitement située au cœur de Mougins. Contactez-nous pour organiser une visite. Classe énergie : B (84 kw) - Classe climat : A (3kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 575 € et 2 131 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un domaine privé et sécurisé, cette villa offre une vue mer panoramique imprenable sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et l'Esterel. Découvrez cette villa d'une superficie d'environ 320 m² sur trois étages avec ascenseur. Elle offre de beaux volumes et une vue mer panoramique depuis chaque niveau. Elle est édifiée sur un terrain plat d'environ 910 m2. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, de trois salles de bain avec douche, d'un toit terrasse, d'une piscine avec jacuzzi. Un appartement indépendant équipé avec une quatrième chambre et une quatrième salle de bains avec douche. Un carport pour deux véhicules complète ce bien. Classe énergie : E (271) - Classe climat : B(10)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 985€ et 6 745€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du pays de Fayence, à seulement 40 minutes de Cannes et entouré de vignobles, ce hameau authentique des années 1800, baigné de soleil, s’élève sur un terrain agricole de plus de 23 400 m² et développe un total de surface bâtie de 505 m². Une première bastide, entièrement rénovée avec soin, offre plus de 260 m² habitables, répartie en deux maisons et un studio indépendant, pour un total de 7 chambres et 4 salles de bains. Ses espaces lumineux allient charme d’époque et confort contemporain. Un bastidon indépendant de 50 m² vient compléter l’ensemble, créant une atmosphère intime et pleine de caractère. Enfin, une troisième maison de 215 m², déjà rénovée hors d’eau et hors d’air, propose un séjour-cuisine de 75 m² et un potentiel d’aménagement de 4 chambres et 2 salles de bain, laissant au futur propriétaire toute liberté de personnalisation. Le domaine réunit ainsi 12 chambres au total, idéal pour accueillir une grande famille ou développer une activité d’hébergement. Pour les instants de détente, un ancien bassin en pierre de 10 x 4 m, aménagé en piscine, vous offrira tout le charme et les plaisirs d’une baignade authentique. Le terrain de 23 400 m², situé en zone agricole au cœur des vignobles, offre l’opportunité de créer votre propre rosé avec certification AOP. Un bien rare et exceptionnel au cœur de la Provence. Classe énergie : D (203 kW) - Classe climat : C (7 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220€ et 5 720€ (année de référence 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.