ventes de villas de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 2)

Roquebrune Cap Martin, située dans un quartier résidentiel au calme, une villa contemporaine d’environ 240 m2, aux total 442 m2 bénéficiant d’une vue mer panoramique . Idéalement située, en position dominante sans vis à vis, elle est à 10 mn en voiture de Monaco. Toutes les pièces sont très lumineuses et équipées de grandes baies vitrées permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle. La villa dispose d’un ascenseur partant du garage jusqu'au niveau principale ou est planté un magnifique olivier. Elle se compose d'un hall d'entrée, toilettes d'invités, un double séjour avec cuisine américaine, une lumineuse salle à manger donnant sur plusieurs terrasses. La chambre de maître en suite est située au dernier étage avec un grand dressing et une salle de bain avec baignoire et douche avec une très belle vue mer et une terrasse. Une toit terrasse avec solarium qui vous permettra de passer de belles soirées étoilées. Au niveau piscine, vous trouverez trois chambres avec 2 salles de bains complètes, toutes avec accès au jardin, et une salle d'eau / toilette pour la piscine ou pour une petite pièce additionnelle. Un garage pouvant accueillir 3 voitures, parking couvert pour 3-4 voitures supplémentaires. Chauffage au sol, climatisation réversible viennent compléter les prestations de qualités de cette belle propriété.

Élégance contemporaine, matériaux d’exception et art de vivre méditerranéen : découvrez cette villa neuve et rare par la qualité de ses prestations, à Carqueiranne, au sein d’une luxueuse résidence fermée sécurisée. Cette propriété d’environ 260 m² a été conçue comme une véritable œuvre architecturale, où chaque détail a été soigneusement pensé. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la sélection rigoureuse de matières nobles confèrent à cette villa une atmosphère rafinée et intemporelle. Le cœur de la maison se compose d’un magnifique séjour , baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, et prolongé par une cuisine ouverte au design contemporain, réalisée sur mesure avec des équipements haut de gamme. Un cellier parfaitement aménagé vient compléter cet espace convivial et fonctionnel. La villa s’ouvre sur une vaste terrasse menant à une magnifique piscine, véritable prolongement naturel de l’espace intérieur. Vous profiterez d’un aperçu mer délicat et apaisant, renforçant l’ambiance sereine des lieux. Les 4 chambres en suites, superbes, dotées de leur propre salle d’eau ou bains privative, offrent une décoration soignée, aux lignes épurées et aux teintes élégantes, créant des cocons de tranquillité. La suite parentale, de plain pied, a son accès direct sur l'espace piscine. L’étage, quant à lui, dessert l'espace nuit élégamment distribué offrant intimité et confort, tout en conservant la cohérence esthétique du reste de la maison, ainsi qu'un espace salon, coin jeu ou lecture, idéal pour des moments sereins et paisibles. Édifiée sur un terrain plat de 1 500 m², entièrement paysagé, la propriété propose une multitude de coins de détente au charme unique : espaces cocooning ou de jeu, zones ombragées, massifs végétalisés, senteurs méditerranéennes… Le tout dans un environnement ultra calme, idéal pour se ressourcer et à seulement 10 minutes de l'aéroport de Toulon/Hyères. En sous-sol, aménagés avec le même niveau d’exigence, nous retrouvons une buanderie, une cave à vins, ainsi qu’un espace pouvant devenir une salle de sport, un home cinéma, un atelier créatif ou un espace bien-être. Un garage fermé pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules vient parfaire ce bien d’exception, où la qualité, l’esthétique et le confort se conjuguent harmonieusement. Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 marlene.sardi@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante Villa Belle Époque sur le versant Ouest Dans un secteur prisé, à proximité des plages de sable fin, du Port Gallice et des célèbres restaurants de Juan-les-Pins, se trouve cette charmante villa Belle Époque de 363 m², comprenant 5 chambres et 5 salles de bains. Située dans une rue résidentielle paisible sur un terrain plat et paysagé de 2408 m², la propriété offre deux entrées distinctes : une entrée privative menant directement au bord de mer en quelques pas, et une entrée principale avec un majestueux escalier. Cette somptueuse demeure comprend un grand salon et une salle à manger, tous deux ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur le Port Gallice. La cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée. À l'étage, une suite spectaculaire avec salle de bains, jacuzzi et dressing en bois précieux, ainsi que deux autres chambres luxueuses avec leur propre salle d'eau. Le rez-de-chaussée abrite un salon d'été avec une cuisine complète, une autre suite magnifique et une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bains. L'extérieur de la propriété dispose de vastes terrasses avec des espaces salons, une piscine chauffée et un bar d'été offrant une vue magnifique sur la baie d'Antibes. Parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial et spacieux. Informations légales : - DPE : en cours - Prix : 9 500 000 € - Honoraires à charge : vendeur - Agent commercial : Entreprise individuelle - RSAC : Antibes - Siren -- Non-détention de fonds - Responsabilité professionnelle : SNPI - Médiateur de la consommation : MCP Médiation - Garantie financière : Caisse de garantie Galian 120000 EUR - Sous la Carte Transaction : Délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

Située au sein d’un domaine fermé prisé, en position dominante et bénéficiant d’une exposition Ouest, cette élégante villa familiale offre un cadre de vie lumineux et serein. De plain-pied, elle propose un vaste espace de vie, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres en suite, dont une spacieuse suite parentale. À l’étage, un espace bureau ouvre sur deux chambres supplémentaires et deux salles d’eau, dont une en suite. Le terrain, soigneusement paysagé avec 8 oliviers invite à la détente dans un environnement verdoyant et harmonieux. La propriété bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, système d’alarme avec caméras, 18 panneaux solaires, et se distingue par son entretien irréprochable. Elle est agrémentée d’une piscine au sel chauffée, d’un sauna, ainsi que d’un garage.

Vente Villa Grimaud Domaine Ultra Sécurisé sur le Golf de Beauvallon Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente une villa néo-provençale située au sein d’un domaine ultra sécurisé avec gardien et service de sécurité, directement implantée sur le Golf de Beauvallon et offrant un accès immédiat au parcours. La villa se compose d’une entrée donnant sur une élégante salle à manger ouverte sur un patio, d’un salon lumineux avec cheminée prolongé par une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toutes saisons. Elle offre quatre chambres, dont trois suites bénéficiant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains privative. À l’extérieur, vous apprécierez un chaleureux jardin paysager complété par une piscine traditionnelle de 10 × 4 m. Un garage vient également parfaire ce bien. Propriété au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une opportunité rare à la vente dans ce secteur privilégié de Grimaud. Contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Téléphone +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Saint-Maximin-La-Sainte-Baume. À moins de 30 minutes d’ Aix-en-Provence, à 1 heure de Saint-Tropez, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du village, cette propriété d’exception offre un calme absolu et une vue dégagée sur la Sainte Baume, au sein d’un parc boisé de 5 000 m². Exposition Sud. D’une surface totale d’environ 310 m² , elle se compose d’une maison d’architecte de 235 m² et d’une maison d’amis indépendante de 75 m², permettant d’accueillir famille, invités ou projets personnels dans des conditions idéales. La maison principale, construite en 2002, se situe en position dominante. Elle s’ouvre sur un hall d’entrée , une spacieuse cuisine dînatoire de 24 m², un double séjour de 80 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur une vaste terrasse. Un bureau et une buanderie complète ce niveau. À l’étage, un escalier majestueux mène à la suite parentale généreuse avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Au rez-de-chaussée, en prolongement de la maison, un espace indépendant accueille un appartement indépendant avec cuisine américaine ouverte sur salon, une chambre, une salle d’eau. Le jardin offre une piscine sécurisée de 9x4,5 avec espace jacuzzi dans un esprit balinais. La maison d’amis est un véritable atout pour recevoir ou pour de la location, cette dépendance de 75 m² propose un séjour-cuisine de 32 m² avec cheminée et terrasse, deux chambres et un bureau, une salle de bains et WC séparés. Deux entrées distinctes assurent une totale indépendance. Quatre garages, et un grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Avec sa façade majestueuse de 55 mètres de long, son architecture provençale préservée, ses volumes rares et la sérénité de son environnement, cette propriété familiale réunit esthétique, confort et élégance de vie. Proche des commodités, à 45 mn de l'aéroport Marseille-Provence, 35 mn de la gare TGV d' Aix-en-Provence. Contact : Nathalie Normand 06 34 15 83 93 ou nathalie@kretz.fr

** Exclusivité BARNES ** Située dans un domaine privé, au calme, proche du centre-ville de Sainte-Maxime, cette villa de 210 m² habitables est édifiée sur un terrain paysagé et clos de 1600 m². La propriété offre de confortables volumes avec une grande pièce de vie de plus de 70 m² composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout bénéficie d’une exposition sud, se prolongeant sur une grande terrasse abritée ainsi qu'une piscine de 5 mètres sur 10 mètres. De grandes baies vitrées permettent une belle luminosité toute l'année. La villa est composée notamment de quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de sport pouvant faire office d'une 5ème chambre. Un portail électrique s'ouvre sur de nombreuses places de parking. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 430€ - 1 990€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version

Vente Mas – Grimaud, Golf de Beauvallon Exclusivité • Vue mer exceptionnelle • Domaine sécurisé avec gardien & piscine Situé dans un petit domaine très recherché avec gardien, au cœur du Golf International de Beauvallon et face à la mer, le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente en exclusivité ce mas de golfeur d’environ 47 m², offrant une vue mer spectaculaire, parfaitement cadrée sur Saint-Tropez et son golfe. Un bien rare dans un emplacement d’exception. -Description du Mas: Le mas se compose de : Cuisine fermée entièrement équipée, avec sa terrasse, Salon lumineux ouvrant sur une large terrasse offrant une vue mer panoramique sur Saint-Tropez, Deux chambres, Une salle de bain, WC séparé. Un pied-à-terre idéal, chaleureux et parfaitement agencé. - Localisation & Prestations du Domaine: Domaine sécurisé avec gardien, Piscine dans la résidence, Plage à pied, Golf de Beauvallon à pied, Tennis à pied, Nombreuses places de parking à proximité immédiate. La combinaison parfaite pour un bien facile à vivre, rare à la vente, et hautement recherché. - Points forts: Vue mer exceptionnelle sur Saint-Tropez, Domaine sécurisé + piscine, Accès plage / golf / tennis à pied, Fort potentiel locatif (rentabilité élevée), Exclusivité du Cabinet Vieugué, Secteur ultra demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Contact: Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Achat Villa Contemporaine Plan-de-la-Tour Propriété de Luxe avec Piscine Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente à la vente cette élégante villa contemporaine d’environ 213 m², nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, au cœur d’un environnement naturel préservé. Construite en 2013 sur une parcelle paysagée d’environ 1 650 m², cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et raffinement. Exposée plein sud, la villa bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le jardin, soigneusement aménagé, propose de vastes espaces dédiés à la détente et à la convivialité, ainsi qu’une piscine de 11 × 4,5 mètres parfaitement intégrée à son environnement. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond remarquable vous accueille. Cet espace harmonieux se compose d’un grand salon, d’un coin salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine et des toilettes invités. Au niveau du Rez-de-jardin, vous trouverez : Une suite parentale avec dressing fermé et salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque, WC) Deux chambres spacieuses partageant une élégante salle d’eau À l’étage, une chambre en mezzanine avec salle de bains (baignoire, WC) permet d’accueillir confortablement famille ou invités dans un espace entièrement indépendant. Sécurisée, discrète et parfaitement intégrée à son environnement verdoyant, cette villa constitue un véritable havre de paix. Elle s’adapte aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire proche de Saint-Tropez. Pour plus de d'informations, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier : Téléphone +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Mandat unique Un art de vivre rare au cœur de la Côte d’Azur Dans l’environnement préservé et prestigieux de Mougins, à l’abri des regards, se dévoile cette superbe villa provençale de caractère d'environ 200 m2. Cette demeure familiale offre 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain/douche en toute intimité à l’étage supérieur. Le double salon avec cheminée en pierre taillée, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse exposée plein Sud. À l’extérieur, le parc de plus de 2200 m² et sa piscine traditionnelle à l’abri des regards sont une invitation à la sérénité.

Magnifique villa contemporaine de 165 m² offrant de très jolies prestations soignées et élégantes, au coeur d'un quartier calme et proche des plages et des commodités, à quelques minutes seulement de l’aéroport de Toulon/Hyères. Le très beau séjour et la cuisine semi-indépendante s'ouvrent sur une magnifique terrasse et sa superbe piscine. De plain pied, deux chambres avec chacune sa salle d'eau, un cellier attenant à la cuisine, un espace bureau et un accès direct au garage en font un bien facile à vivre au quotidien. L'étage dessert deux autres chambres se partageant une salle d'eau. Un espace parking pour plusieurs véhicules complète le garage. Le jardin, facile d'entretien, est à l'abri des regards et augure de magnifiques moments en famille ou entre amis, que ce soit autour de la piscine ou du boulodrome! Un bien sans aucune fausse note qui ravira tant en résidence principale que secondaire... Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 marlene.sardi@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune recherchée de Ventabren, à 15 mn d'Aix-en-Provence, cette propriété de type bastide d’environ 289 m² se situe au cœur d’un environnement verdoyant et résidentiel, sur un terrain arboré d’environ 4 100 m². Pensée pour accueillir une famille en quête d’espace et de sérénité, elle offre également des dépendances idéales pour recevoir ou pour développer une activité professionnelle ou locative en toute indépendance. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour, salon avec cheminée, salle à manger, salle billard, cuisine équipée , le tout ouvert sur une terrasse ombragée orientée plein Sud. Un bureau ainsi qu’une suite de plain-pied viennent parfaire ce niveau, offrant un confort rare au quotidien. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble. À l’étage, une suite parentale avec dressing, prolongée par deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bains. Les espaces annexes participent pleinement à l’attrait de cette propriété polyvalente. Un appartement attenant de plus de 50 m2 doté d’une cuisine / salon, séjour , chambre et d’une terrasse privative, permet de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Un studio indépendant complète l’ensemble, ouvrant de multiples perspectives : bureau, lieu de création, espace de loisirs, hébergement complémentaire ou location saisonnière. À l’extérieur, le jardin méditerranéen s’organise autour d’une piscine invitant à la détente. Une vaste terrasse longeant la maison prolongent les moments de convivialité tout au long de l’année. La situation géographique est idéale : à moins de cinq minutes des commerces et des commodités, tout en préservant un cadre de vie calme et naturel. Un équilibre parfait entre douceur provençale et praticité quotidienne.

Achat Grimaud Le Cabinet Vieugué vous propose à la vente un charmant mas de golfeur mitoyen de style provençal de 120 m2 environ avec piscine, idéalement situé sur le golf de Beauvallon à proximité de la mer. Édifié sur un terrain plat, ce mas se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m2 environ avec cheminée, une cuisine ouverte, de deux chambres, une salle de bain et une chambre en mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte donnant sur la piscine (11 x 5 m), à remettre en eau. Situé dans un ensemble immobilier en copropriété de 2 lots, 1000 euros environ de charges courantes annuelles. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisque.gouv.fr Contactez le Cabinet Vieugué pour plus de renseignements. Téléphone:+ (0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com www.vieugue-immobilier.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Achat Villa Beauvallon Bartole, Grimaud Vue Mer Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente une villa située au cœur du prestigieux domaine privé de Beauvallon Bartole, l’un des secteurs les plus recherchés de Grimaud, au sein du Golfe de Saint-Tropez. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 3 050 m², cette propriété orientée sud-ouest bénéficie d’une vue mer imprenable, d’un calme absolu et d’une proximité immédiate des plages et du Golf de Beauvallon. Une propriété à fort potentiel dans un emplacement d’exception. D’une surface d’environ 190 m², la villa se compose d’un vaste séjour/salle à manger, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles de bains ainsi que d’un bureau. Nécessitant une rénovation, elle offre un potentiel d’agrandissement de plus de 100 m², permettant de créer une véritable résidence de prestige sur l’un des sites les plus prisés de Beauvallon Bartole. Un extérieur paysager avec piscine et vue mer. Le jardin entièrement paysager accueille une piscine de 11 × 4,5 m, parfaitement intégrée dans un environnement naturel et sans vis-à-vis. L’orientation sud-ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil et d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette propriété rare dispose également de deux garages ainsi que d’un appartement indépendant, idéal pour recevoir en toute autonomie ou pour un usage personnel supplémentaire. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Charges annuelles courantes : environ 1 100 €. Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier : Téléphone : +33 (0)4 94 96 34 17 info@cabinet-vieugue.com www.cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison – Gassin / Cogolin Vue dégagée • Terrasse 40 m² • 3 chambres • Résidence avec piscine & tennis Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente cette charmante villa mitoyenne, sans aucun vis-à-vis, offrant environ 105 m² habitables et située dans un environnement paisible, verdoyant et recherché entre Gassin et Cogolin. - Description de la Villa: L’accès à la maison se fait par un escalier en pierre menant à une superbe terrasse de 40 m², aménagée avec goût en : salon extérieur, espace repas, coin barbecue. Un lieu idéal pour recevoir et profiter d’un cadre apaisant. À l’intérieur, une vaste pièce de vie vous accueille, composée de : un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine provençale ouverte, chaleureuse et fonctionnelle. - Espace nuit: Un demi-niveau inférieur dessert : trois chambres confortables, dont une suite, le tout prolongé par une seconde terrasse de 60 m² offrant une vue imprenable sur un écrin de verdure, une salle de bain, des toilettes séparées, une cave avec de multiples possibilités d’aménagement (atelier, buanderie, stockage, pièce supplémentaire). - Prestations de la copropriété: La résidence met à disposition : un terrain de tennis, une piscine, un cadre de vie calme et bien entretenu. Copropriété : 249 lots – Charges annuelles : 3 983,96 € – Aucune procédure en cours. -Les atouts: Vue dégagée, environnement verdoyant Deux grandes terrasses (40 m² & 60 m²) Grand séjour avec cheminée 3 chambres dont une suite Piscine & tennis dans la copropriété Aucune vis-à-vis Maison idéale résidence principale ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Contact: Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Située à quelques minutes du centre de Saint-Rémy-de-Provence, cette superbe réalisation récente allie parfaitement le charme provençal et des prestations haut de gamme. Développant plus de 300 m², elle se distingue par ses volumes remarquables, son élégance et la qualité de ses aménagements. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie de plus de 150 m², composé d’un salon agrémenté d’une cheminée, d’une salle à manger lumineuse et d’une cuisine entièrement équipée offrant des finitions soignées. Une cave à vins vitrée et rétroéclairée complète cet ensemble avec beaucoup de caractère. Une première suite parentale de 38 m², dotée d’un dressing sur mesure aux portes persiennes en chêne massif et d’une salle de bains privative, vient parfaire ce niveau. L’étage se compose de trois suites supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains et de sanitaires indépendants. Leur conception soignée assure un confort optimal pour tous les occupants. Les extérieurs sont conçus comme de véritables espaces de vie : deux préaux faisant face à la maison permettent de profiter d’une salle à manger d’été, tandis que le jardin paysagé et subtilement éclairé met en valeur l’architecture de la propriété. La piscine de 9 × 5 m se prolonge d’un espace détente élégant comprenant une cuisine d’été, une salle d’eau et des sanitaires, pour une parfaite autonomie. Un terrain de pétanque vient compléter les lieux. Un double garage isolé et sécurisé de plus de 50 m² apporte un confort supplémentaire et renforce le caractère complet de cette propriété rare, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances ou à un investissement patrimonial haut de gamme.

Vente Villa Grimaud – Beauvallon Propriété de charme avec vue mer et piscine Le Cabinet Vieugué Immobilier, spécialiste de l’immobilier de prestige à Grimaud et dans le Golfe de Saint-Tropez, vous présente cette villa de charme d’environ 150 m², idéalement située dans le quartier très recherché de Beauvallon, à quelques minutes du golf, des plages et des restaurants prisés du littoral. Édifiée dans les années 60, cette propriété offre un cadre de vie paisible, une belle luminosité, ainsi qu’une vue dégagée sur la mer et le Golfe de Saint-Tropez depuis l’étage, un atout rare dans ce secteur prisé. Description de la villa: La propriété se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant accès aux terrasses, Une cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte, Trois chambres dont certaines avec accès extérieur, Deux salles d’eau, Nombreuses terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée, Un grand sous-sol offrant de multiples possibilités. - Extérieurs: Le terrain plat et arboré accueille : Une piscine, Un jardin méditerranéen au calme absolu, De vastes espaces extérieurs idéaux pour des projets d’agrandissement ou de rénovation. Adresse recherchée de Beauvallon / Grimaud Vue mer depuis l’étage Quartier calme à proximité immédiate du golf de Beauvallon et de la mer Fort potentiel d’aménagement, idéal résidence secondaire ou projet de rénovation haut de gamme Bien rare sur le marché. A voir au plus vite, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Cabinet Vieugué Immobilier – Spécialiste de l’immobilier de prestige à Grimaud Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 Site : www.cabinet-vieugue.com Email : info@cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com

Vente Villa / Mas – Grimaud, Golf de Beauvallon Exclusivité • Mas rénové • Vue mer exceptionnelle • Domaine sécurisé Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe mas de golfeur entièrement rénové, d’une surface d’environ 46 m², situé dans une petite résidence sécurisée très prisée au cœur du Golf International de Beauvallon. Idéalement placé face à la mer, ce mas bénéficie d’une vue spectaculaire sur le Golfe de Saint-Tropez, un atout rare et recherché. - Description du Mas: Le bien se compose de : Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolongée par une terrasse, Salon lumineux ouvrant sur une large terrasse avec une vue mer imprenable, Deux chambres, Une salle de douche avec WC. Rénové avec goût, ce mas offre un confort contemporain tout en conservant son charme provençal. - Résidence & Localisation: Petite résidence sécurisée, Gardien, Piscine, Accès immédiat au Golf de Beauvallon, À quelques minutes des plages et des commodités. Une adresse exclusive et hautement recherchée. - Points forts: Exclusivité Cabinet Vieugué, Vue mer exceptionnelle sur Saint-Tropez, Mas rénové, prêt à vivre, Résidence sécurisée avec gardien & piscine, Fort potentiel locatif, Rare à la vente dans ce secteur très demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact: Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Située dans un cadre absolument magique, à quelques pas des plages de Ramatuelle. Nous vous proposons cette magnifique propriété qui offre un style de vie rare, nichée dans un endroit qui semble nous ramener dans le temps. Les parties les plus anciennes de cette propriété remontent à 1870. La propriété est ancienne et nécessiterait votre propre interprétation en matière de rénovation, mais elle convient à une famille qui n'a pas besoin d'une grande propriété mais qui aspire à vivre dans un endroit exceptionnel, presque magique, comme si elle avait fait un bond dans le passé. Une partie du terrain est totalement inconstructible et abrite une magnifique pinède... donnant sur les vignobles, de l'autre côté se trouvent la propriété et la piscine. Nous attendons la confirmation concernant le potentiel de rénovation et d'extension. Une propriété rare et inhabituelle pour un client averti.

Vente Villa Cavalaire-sur-Mer • Proche Plage Grande villa 205 m² avec piscine, studio indépendant et potentiel locatif Le Cabinet Vieugué Immobilier, spécialiste de l’immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez, vous propose à la vente cette spacieuse villa d’environ 205 m², édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 550 m², située dans un secteur calme, à seulement quelques pas de la plage, et à proximité immédiate du centre-ville de Cavalaire-sur-Mer et de ses commerces. La propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une vue dégagée sur les collines, offrant un cadre de vie recherché pour une résidence familiale ou un investissement locatif. - Description de la Villa Rez-de-jardin : Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, Deux chambres, Une salle de bain, Un bureau, Un grand garage. Étage : Un second logement indépendant comprenant : Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, Trois chambres, Une salle d’eau. Les deux niveaux peuvent être : Utilisés séparément (entrées indépendantes), Ou réunis en une seule habitation (escalier intérieur modulable). Idéal pour une famille, deux logements, ou un projet locatif saisonnier à forte rentabilité. - Extérieurs: Studio indépendant, entièrement rénové, Piscine, Terrain de pétanque, Grand jardin paysager, Environnement calme et résidentiel. - Points forts: Plage et centre-ville à pied, Deux logements + un studio : fort potentiel locatif, Secteur calme et recherché, Environnement verdoyant et vue collines, Propriété rare à Cavalaire dans cette configuration. Travaux de rafraîchissement à prévoir. -Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact: Cabinet Vieugué Immobilier – Prestige Real Estate +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com