ventes de villas de luxe Var, France

Nichée à Sainte-Maxime, dans un cadre résidentiel privilégié à quelques minutes du centre-ville et des plages, cette villa à vendre bénéficie d'une vue imprenable sur le Golf de Sainte-Maxime. Rénovée avec des prestations d'exception, cette villa associe élégance contemporaine et charme provençal. Avec une superficie d'environ 277 m², elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur de superbes terrasses au sud-ouest offrant une vue dégagée sur le golf. La cuisine entièrement aménagée s'intègre parfaitement à l'espace. La maison comprend plusieurs chambres, suites et espaces annexes garantissant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain paysagé de 855 m² est soigné, avec des terrasses en pierre d'Égypte et un accès sécurisé par un portail électrique. La propriété est équipée d'un éclairage extérieur, d'un système de vidéosurveillance, d'un terrain de pétanque, d'un putting green et d'une piscine chauffée au sel avec un système de filtration neuf. Une cuisine d'été avec four à pizza, un espace barbecue et un atelier complètent ce bien rare. Le domaine propose également des courts de tennis et un accès direct au Golf de Sainte-Maxime. Une villa d'exception à acheter à Sainte-Maxime, alliant confort moderne et art de vivre méditerranéen, située dans le département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À seulement 10 minutes du charmant village de Grimaud, nichée dans un environnement champêtre d'une rare quiétude, cette superbe villa de plus de 220 m² s'épanouit majestueusement sur un terrain paysager d'environ 3 500 m², impeccablement entretenu. Édifiée en 2009 avec une exigence absolue en matière de qualité et de confort, elle bénéficie d'une excellente isolation thermique et de prestations résolument haut de gamme. Les menuiseries et nombreux éléments d'aménagement intérieur ont été conçus sur mesure par des artisans italiens, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle et une âme authentique. Véritable ode à l'art de vivre provençal, cette demeure de caractère offre des vues dégagées et envoûtantes sur les vignobles environnants, jusqu'au village perché de Gassin à l'horizon. Baignée de lumière naturelle à toute heure du jour, elle déploie de généreux volumes autour d'un vaste séjour avec cheminée et de belles hauteurs sous plafond. Une mezzanine lumineuse complète cet espace et peut accueillir un bureau, un salon de lecture ou une chambre supplémentaire selon vos envies. La villa dispose également d'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine fonctionnelle, de quatre chambres confortables et de trois salles d'eau avec toilettes. La noblesse des matériaux, le raffinement des finitions et l'atmosphère chaleureuse qui habite chaque pièce confèrent à cette propriété un caractère unique et inoubliable. Pensée pour vivre en harmonie avec son environnement privilégié, la maison entretient un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. Ses nombreuses ouvertures cadrent de magnifiques perspectives sur le jardin et les vignes, tandis que les différents espaces aménagés invitent à trouver, à tout moment, un coin ensoleillé ou ombragé selon l'humeur et la saison. Dans le jardin paysager, un élégant bassin de nage au sel et une agréable terrasse ombragée créent un cadre idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les soirées entre amis sous les étoiles. Nichée au cœur du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété d'exception est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature en quête d'authenticité, de confort et de sérénité — à quelques minutes seulement des villages emblématiques et des plages légendaires de la région.

Vue mer, confort et qualité de vie aux Issambres. Située dans un environnement résidentiel apprécié, cette villa contemporaine bénéficie d'une belle vue sur la mer et d'une exposition idéale. Les espaces de vie, ouverts et lumineux, s'articulent naturellement autour des terrasses et de la piscine, créant une atmosphère agréable. Pensée pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, la propriété propose cinq chambres ainsi que plusieurs espaces complémentaires dédiés aux loisirs et au bien-être. Chaque niveau profite d'une belle luminosité et d'une connexion permanente avec l'extérieur. Quelques aménagements restent à finaliser, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon ses envies et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. A seulement quelques minutes des plages et des commodités, cette villa constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence de qualité aux Issambres. **Dossier complet et visite sur demande.**

Cette bastide de 12 pièces. construite avec des matériaux traditionnels de qualité. La bastide dispose de plusieurs espaces de vie spacieux et lumineux répartis sur une magnifique surface de 565 m². C'est une propriété idéale pour recevoir famille, amis et relations d'affaires. Cette bastide provençale est située dans la réserve naturelle de la Plaine des Maures sur un terrain de 8.6 hectares. dont 5.4 hectares de vignes AOC Côtes de Provence en fermage. Au rez-de-chaussée. un impressionnant salon/salle à manger de 90 m² avec une vue imprenable sur le jardin et les vignobles. La grande cheminée et les poutres créent une atmosphère accueillante. Le second salon de 31 m² est très cosy et dispose également d'une cheminée. La salle à manger. une grande cuisine équipée de 47 m². 3 chambres avec salles de bains et 2 bureaux complètent cet espace. À l'étage : 3 chambres avec salles d'eau et 1 bureau. Cette prestigieuse demeure dispose de 2 grands garages pouvant accueillir 6 voitures. ainsi que d'un pool-house de 170 m² (avec salon. chambre. cuisine et salle de bains) au bord d'une piscine de 6 m par 12 m et d'un jacuzzi pour se détendre et profiter des journées ensoleillées avec une vue imprenable sur les vignes. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et du vin et présente un grand potentiel de développement. À mi-chemin entre Saint-Tropez. Le Verdon et Monaco. Cette propriété bénéficie d'une situation centrale et d'un accès facile. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ Au cœur du très prisé village de Grimaud, dominant avec élégance le Golfe de Saint-Tropez et la mer, cette propriété rare offre un panorama absolument exceptionnel, véritable tableau vivant entre ciel et mer. Édifiée sur un superbe terrain typiquement provençal, cette villa d’environ 500 m² séduit immédiatement par son architecture singulière et authentique, composée de plusieurs maisons mitoyennes harmonieusement réunies, créant un ensemble au charme incomparable, aux volumes généreux et à l’atmosphère résolument unique. Pensée pour un confort absolu, la propriété dévoile de magnifiques espaces de réception comprenant un vaste séjour avec cheminée, une élégante salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée. L’espace nuit accueille deux somptueuses suites parentales avec salles de bains privatives et dressings, ainsi que trois chambres indépendantes disposant chacune de leur salle de bains ou douche en suite et une chambre de service avec salle de douche. Un appartement indépendant complète parfaitement l’ensemble, offrant un salon, une cuisine ainsi qu’une chambre avec salle de douche, idéal pour recevoir en toute indépendance. À l’extérieur, de nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement d’un cadre enchanteur, d’une vue spectaculaire et de l’art de vivre incomparable de la Côte d’Azur. Une piscine avec pool house, une buanderie, un garage ainsi qu’un espace de rangement viennent valoriser ce bien d’exception. Possibilité d’acquérir un terrain constructible en complément. Une propriété confidentielle et rare, destinée à une clientèle en quête d’exclusivité, d’élégance, de charme provençal et de prestations d’exception.

- Une exclusivité IMMOCOACH - Située dans un quartier calme, à quelques minutes à pied de la plage de l'Almanarre, cette villa offre de beaux volumes, avec une vaste pièce de vie avec cuisine américaine de 63 M². Le niveau principal comprend également 2 chambres et une salle de bain. Vous trouverez 2 autres chambres à l'étage, avec chacune une salle d'eau. Un vaste garage et une cave complètent l'ensemble. La villa, joliment arborée, est entourée de terrasses et agrémentée d'une petite piscine chauffée (à refaire). Son exposition sud lui confère une belle luminosité tout en préservant des espaces ombragés. Vous pourrez profiter de la vue jusqu'à Porquerolles et admirer les levers de soleil sur les Salins. En résidence principale comme secondaire, cette maison saura vous séduire ! Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur du prestigieux domaine privé du Gaou Bénat, cette villa d’environ 160 m² séduit dès les premiers instants par son panorama à couper le souffle. Édifiée sur deux niveaux parfaitement agencés, elle offre un art de vivre raffiné, entre confort contemporain et élégance méditerranéenne. Dès l’entrée, le séjour baigné de lumière naturelle s’ouvre sur une terrasse exposée Est et Sud-Est, révélant une vue mer panoramique exceptionnelle. La cuisine indépendante et fonctionnelle prolonge harmonieusement cet espace de vie tourné vers le littoral. À l’ouest, un patio intimiste invite à savourer les fins de journée en toute quiétude, tandis que des toilettes invités viennent compléter ce niveau. En rez-de-jardin, au niveau de la piscine, l’espace nuit privilégie intimité et confort. La suite parentale, véritable cocon privé, s’accompagne de deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau, d’une quatrième chambre ainsi que d’un WC indépendant. Une buanderie et un cellier complètent l’ensemble. À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement dans cet environnement privilégié et invite à profiter d’instants suspendus face à la Méditerranée. Rare, confidentielle et baignée de lumière, cette propriété incarne pleinement l’art de vivre en bord de mer. Deux places de stationnement ainsi qu’un garage d’environ 15 m² viennent parfaire cette villa d’exception. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 lavandou@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,431 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2790€ ~ 3840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un domaine recherché, à quelques pas des plages et des commerces, cette propriété de standing, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie aussi raffiné que confortable. Dans la suite de l’entrée, un espace de réception de 64 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine équipée. Ce vaste séjour, à la fois convivial et élégant, constitue le cœur de la maison. Une chambre de plain-pied vient compléter ce niveau. À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau et accès direct à un balcon privatif. Celui-ci conduit au solarium, offrant une vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. En rez-de-jardin, un appartement indépendant a été aménagé, comprenant une chambre avec salle d’eau et une kitchenette. Il offre la possibilité de recevoir vos hôtes en toute autonomie. À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un jardin agrémenté d’une piscine chauffée de 12 x 4 mètres, accompagnée d’un pool house. Un bien rare à la vente, notable dans ses prestations.

Villa d'architecte JCG Immo est heureux de vous présenter cette superbe villa d'architecte de style néo-provençale, construite en 1997 avec des matériaux de qualité. Elle totalise 218 m2 habitables avec un T2 indépendant de 45 m2, sur un terrain plat et paysagé de 2800 m2, dans un environnement calme et résidentiel de La Crau. L'intérieur Une pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec baies à galandage ouvre sur une terrasse de 56 m2. La cuisine ouverte et son office s'intègrent parfaitement à l'ensemble. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle de bain attenante, un grand bureau de 28 m2 (pouvant devenir une 2ème suite), une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, deux chambres de 14 m2 disposent chacune de leur solarium, salle d'eau et WC. L'extérieur Terrain plat, paysagé, agrémenté d'essences méditerranéennes. Une piscine chauffées aux formes libres , une cuisine d'été, un boulodrome, un carport, un abri en bois, plusieurs stationnements et un forage pour l'arrosage. Un T2 indépendant de 45m2 vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir ou projet familial. Possibilité de garer plusieurs vehicules dans la propritété. Prestations Climatisation, volets roulants électriques, portail motorisé, éclairage automatique, adoucisseur, aspirateur centralisé, système audio intégré dans chaque pièce. Eau de ville + forage - Tout à l'égout. Secteur résidentiel recherché de La Crau. NOTRE AVIS Une propriété rare sur le secteur de La Crau, réunissant volume, prestations et environnement privilégié.Fort potentiel, totalisant 5 chambres. Le bureau peut être transformé en 2ème suite parentale ou autre dépendance pour atelier, profession indépéndante. Idéale pour une famille recherchant espace, confort et indépendance, tout en profitant d'un magnifique terrain paysagé Leslie GUIBERT JCG Immo - RSAC Toulon no512302431- Assurance RCP : MMA IARD 775652125MM

Au coeur du quartier recherché du Pilon de Saint-Clair, à quelques minutes des plages et du centre du Lavandou, cette villa d'environ 141 m2 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur deux niveaux et exposée Sud-Ouest, elle profite d'une belle luminosité ainsi que d'une agréable vue sur la mer et la végétation méditerranéenne. Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et cheminée, ouverte sur les terrasses et l'espace piscine. La cuisine indépendante entièrement équipée dispose également d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains et deux salles d'eau, offrant une configuration adaptée à une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes entoure une piscine privée et plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. Garage, stationnement, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, fibre optique et système d'alarme complètent les prestations de cette propriété. Une adresse prisée entre mer et nature, sur l'un des secteurs les plus recherchés du Lavandou. Located in the sought-after Pilon de Saint-Clair area, just a few minutes from the beaches and the center of Le Lavandou, this villa of approximately 141 sqm enjoys a peaceful and lush setting. Built over two levels and benefiting from a south-west exposure, the property offers excellent natural light throughout the day, along with pleasant views of the sea and the surrounding Mediterranean vegetation. The main level features a bright living room with high ceilings and a fireplace, opening onto the terraces and pool area. The fully equipped independent kitchen also provides direct access to the outdoor spaces. The sleeping area comprises five bedrooms, one bathroom, and two shower rooms, making the property equally suitable as a primary residence or a holiday home. Outside, the landscaped Mediterranean garden surrounds a private swimming pool and several relaxing outdoor living areas, sheltered from view. A garage, parking facilities, reversible air conditioning, double glazing, electric shutters, fiber-optic internet, and an alarm system complete the features of this property. A highly desirable address between sea and nature, in one of Le Lavandou's most sought-after residential areas.

Maison Bauman Immobilier Sainte-Maxime vous propose cette élégante villa provençale des années 1980, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur un superbe terrain paysager d'environ 3 205 m², elle développe près de 439 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un cadre intimiste préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, un vaste hall de réception baigné de clarté grâce à de larges baies vitrées s'ouvre sur de généreuses terrasses offrant une vue dégagée sur la mer et la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale attenante à un chaleureux salon avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. Une superbe suite parentale avec dressing et vaste salle de bains complète ce niveau. À l'étage, une élégante mezzanine aux poutres apparentes offre un cadre idéal pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un salon privé. Le niveau inférieur propose de belles prestations complémentaires avec une buanderie équipée d'une seconde cuisine, une cave à vin, une salle technique, une salle de jeux ainsi que plusieurs chambres disposant de salles d'eau privatives et d'un accès direct au jardin ou à d'agréables terrasses couvertes. La villa compte au total sept chambres et six salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Pensés comme un véritable lieu de détente et de réception, les extérieurs invitent pleinement à profiter de l'art de vivre méditerranéen. Un vaste jardin soigneusement arboré, de nombreuses terrasses ensoleillées, une double piscine, un jacuzzi, un sauna ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été composent un ensemble rare, propice à des moments privilégiés. À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des écoles, cette demeure de caractère bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation permettront d'en révéler toute l'élégance et l'authenticité tout en l'adaptant aux standards contemporains. Grâce à sa configuration actuelle et à ses nombreux espaces de vie, cette villa se prête aussi bien à la création d'une résidence familiale d'exception qu'au développement d'une activité de location haut de gamme. Une adresse rare offrant l'opportunité de façonner un lieu de vie unique au coeur de l'un des secteurs les plus convoités du Golfe de Saint-Tropez. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5960.00 et 8100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison BAUMAN Immobilier : Charlene ARMBRUST Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison Bauman Immobilier Sainte-Maxime vous présente cette élégante propriété de style méditerranéen, idéalement située au sein de l'un des domaines privés et sécurisés les plus recherchés de Sainte-Maxime. À quelques pas des plages et à proximité immédiate du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement rare au coeur du prestigieux Golfe de Saint-Tropez. Développant environ 290 m² habitables sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 250 m², cette demeure de caractère offre un environnement calme et préservé ainsi qu'une intimité remarquable. En position dominante, elle profite d'un panorama spectaculaire embrassant la baie de Sainte-Maxime, le Golfe de Saint-Tropez et les reliefs du Massif des Maures. Le niveau principal accueille de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle. La double réception se prolonge naturellement vers de vastes terrasses ouvertes sur l'horizon, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine conviviale ainsi que deux chambres partageant une salle de bain complètent cet espace pensé pour recevoir avec élégance et confort. Véritables lieux de vie, les terrasses constituent un cadre privilégié pour les réceptions, les repas en plein air ou les moments de détente face à un décor d'exception. Un authentique barbecue en pierre vient parfaire cet espace dédié à l'art de vivre du Sud. En rez-de-jardin, cinq studios indépendants prennent place, dont quatre bénéficient d'une superbe vue sur la mer. Chacun dispose de sa propre salle de bains, d'une kitchenette et d'une terrasse privative. Cette configuration rare offre une grande flexibilité, idéale pour accueillir famille et amis dans un confort absolu ou développer une activité d'accueil de standing. Entourée d'une végétation luxuriante composée d'essences locales et exotiques, la propriété s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Au coeur de cet écrin de verdure, une magnifique piscine chauffée à débordement semble se confondre avec l'horizon. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cette adresse rare, réunissant emplacement de premier ordre, volumes généreux, prestations de qualité et panorama unique sur l'un des plus beaux secteurs de la Côte d'Azur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison BAUMAN Immobilier : Charlene ARMBRUST Agent commercial (Entreprise individuelle)

LES ISSAMBRES- VUE MER: dans un environnement privilégié, sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 200 m2, découvrez cette belle bâtisse ancienne de plus de 180 m2 habitables, idéalement située en position dominante et bénéficiant d'une superbe vue mer. La propriété dispose d'une piscine ainsi que d'un garage et est vendue avec un projet validé permettant une rénovation complète et un aménagement intérieur optimisé. Le projet prévoit une villa familiale composée de 4 chambres + bureau, dont une vaste suite parentale avec salle de bains privative, un espace de vie salon-séjour de plus de 65 m2 ouvert sur une grande terrasse à double exposition, principalement orientée plein sud, un garage de 29 m2, plusieurs salles de bains et de généreux espaces de vie. Le charme authentique de l'ancien associé à l'opportunité rare de façonner une demeure à votre image et d'y écrire votre propre histoire. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Saint-Raphaël, Rare à la vente sur le secteur très recherché près des golfs et du centre ville. Belle villa de plain-pied de 90m² plus une terrasse fermée, offrant un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail, ou troisième chambre. La propriété s'ouvre sur un agréable extérieur avec piscine couverte, parfait pour profiter du climat méditerranéen, et dispose d'un double garage de 41m² . Située à proximité immédiate des golfs de Valescure, des commerces, dans un environnement calme et résidentiel. Cette villa allie confort, fonctionnalité et emplacement d'exception.

Emplacement exceptionnel pour cette villa pied dans l'eau unique construite à la Belle-Époque. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle est l’une des rares villas de la Riviera à avoir conservé son intégrité: distribution, cheminées, plafonds peints, carrelages, etc., lui conférant un charme exceptionnel. Emblématique et unique par son implantation avec sa triple exposition mer offrant des vues spectaculaires, cette villa à rafraichir est située dans le meilleur quartier de Saint-Raphaël, comprenant les plus belles villas pied dans l'eau de la Belle-Époque. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. 9,245,283 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5917€ ~ 8005€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

À vendre à Saint-Tropez, dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa moderne et élégante s'étend sur environ 360 m², nichée sur un terrain de 1.493 m² au sein d'un domaine privé et sécurisé, à quelques pas de la Place des Lices. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend une belle piscine, un jacuzzi et un pool house, idéaux pour des moments de détente. Dotée de panneaux solaires et d'un système de récupération des eaux de pluie, cette propriété allie confort et écologie. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux avec des finitions haut de gamme. Le vaste séjour, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée s'ouvrent sur de larges terrasses grâce à de grandes baies vitrées, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La villa comprend 5 suites complètes, chacune avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une somptueuse chambre de maître à l'étage, avec terrasse privative donnant sur le jardin. Une salle de cinéma, un espace bien-être avec salle de massage, un garage et un parking avec borne de recharge viennent compléter cette offre exceptionnelle de villa de luxe à acheter à Saint-Tropez.

Située au sein d’un domaine privé sécurisé parmi les plus recherchés de Sainte-Maxime, cette élégante propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 5 000 m² aux essences méditerranéennes, la villa développe environ 250 m² habitables complétés par 50 m² d’annexes, et profite d’une spectaculaire double vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez. Baignés de lumière, les espaces de vie aux volumes généreux s’ouvrent largement sur de vastes terrasses et une piscine chauffée à débordement face à la mer. Le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine avec arrière-cuisine composent un espace de réception élégant et convivial. La propriété propose 5 chambres, dont plusieurs suites raffinées avec rangements sur mesure et climatisation gainable. À l’étage, la suite parentale dispose d’une terrasse panoramique de 28 m², d’un salon privé, d’un dressing et d’une salle de bains complète. Les extérieurs offrent un cadre exceptionnel avec plus de 100 m² de terrasses, un jardin méditerranéen soigneusement aménagé et une atmosphère intimiste tournée vers la mer. Prestations de qualité : garage avec atelier, nombreux stationnements, borne de recharge électrique, pompe à chaleur, portail automatisé, alarme, adoucisseur d’eau et raccordement au tout-à-l’égout. Une propriété rare alliant discrétion, confort haut de gamme et vues spectaculaires dans l’un des secteurs les plus exclusifs du Golfe de Saint-Tropez. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Exclusivité, Carqueiranne, située dans un environnement verdoyant, au calme, à seulement quelques minutes du centre du village et des plages, découvrez cette vaste propriété nichée au coeur d'un terrain de 7023m2, sans aucun vis à vis. La villa d'une surface de 233m2 habitables repartie sur trois niveaux, séduira les amoureux de nature et d'espace. Elle se compose d'une habitation principale accueillant 5 chambres, ainsi qu'un appartement indépendant de type T4 en rez de jardin, idéal pour accueillir famille, amis ou dévelloper un projet locatif saisonnier très recherché dans le secteur. Les espaces de vie s'ouvrent sur un magnifique extérieur pensé pour la détente et la convivialité avec une grande piscine (12X6), une vaste plage aménagée, une belle terrasse ombragée avec coin barbecue, boulodrome. Le terrain composé de prairies et d'une partie en zone boisée, confère à la propriété une atmosphère rare et privilègiée où règnent calme, intimité et nature. De nombreux stationnements visiteurs et un grand local de stockage complètent ce bien, aux multiples possibilités. Une propriété idéale pour un regroupement familial, une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière estivale dans un secteur prisé!

À quelques pas du village, cette superbe propriété d’environ 286 m² bénéficie d’un environnement privilégié et d’une vue panoramique sur les collines environnantes. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 3 150 m², elle offre calme, confort et de très beaux espaces de vie. La maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes invités, un chaleureux séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains/WC et terrasse. Une seconde chambre avec salle d’eau/WC complète ce niveau. En rez-de-jardin, trois belles chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau avec WC, offrant confort et intimité à la famille et aux invités. Un double garage complète cette propriété ainsi qu'un pool house avec sa cuisine d'été.

Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², cette villa avec une très belle vue mer, exposée sud, entièrement climatisée développe environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue mer et le domaine Foncin, il y a également une cuisine entièrement équipée ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau fonctionnel et harmonieux. En rez-de-jardin, l’espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant, idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité, ouvrant sur une belle terrasse avec une grande piscine maçonnée . Un vaste garage de 45 m² vient enrichir les prestations, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stationnement. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin arboré , véritable invitation à la détente dans un environnement paisible. Quelques évolutions permettront de sublimer cette villa et d’en révéler toute la dimension, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation patrimoniale.

Lorgues (83510) Douceur de vivre en Provence Belle propriété de 6 pièces, 153m², 4 chambres, parc arboré de 3200m² avec piscine 10 x5 au sel avec SPA. Situation exceptionnelle au fond d'une impasse, au calme, sans vis-à-vis, 15mn à pieds du centre, commerces, écoles, collège. Exposition Sud. De plain-pied : Entrée, Vaste et lumineux espace Séjour-Salon de 49m² avec cheminée insert et grandes baies vitrées sur terrasse et piscine. 1 Cuisine équipée provençale ouvrant sur terrasse et 1Grande arrière cuisine/cellier avec accès direct parking et double garage. 1 Chambres, 1 Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, 1 WC indépendant. A l'étage : 3 chambres, 1 Salle d'eau, 1 WC. Pour votre confort : Cheminée à insert, Climatisation réversible, Adoucisseur d'eau, Cuisine équipée, double vitrage, Volets bois, Radiateurs électriques radiants programmables, Alarme. A l'extérieur : Le meilleur de la vie en Provence, calme, soleil et volupté, 3 200m² d'espace arboré entièrement clôturé accès par portail automatisé. Piscine au sel avec SPA sécurisés par garde-corps en fer forgé. Nombreuses places de parking, Double garage de 43m² avec fermetures motorisées. Si vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique, proche des commodités, alliant confort et charme provençal, cette Propriété est Votre…Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 647 900€ Honoraires à charge vendeur Taxes Foncières : 2 600€ Classe énergie : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570€ et 2 190€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Serge ESCOBAR, Agent Commercial Agence.immo (EI) RSCA Draguignan N° 407 843 143. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Référence Annonce : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Serge ESCOBAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 407843143

CO-EXCLUSIVITE Idéalement située entre la Plage de Pampelonne et Saint-Tropez, cette propriété s’inscrit au cœur d’un jardin paysager de près d'un hectare d’inspiration provençale, dans un environnement privilégié et préservé. La villa séduit par la générosité de ses volumes et la fluidité de ses espaces. Le vaste séjour lumineux, organisé autour d’une cheminée centrale, réunit salon et salles à manger et s’ouvre largement sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et les collines, ainsi que sur un patio paysager plus intime. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se prolonge par une terrasse couverte avec espace repas et barbecue, idéale pour recevoir. La propriété propose sept chambres, dont plusieurs suites, réparties harmonieusement pour garantir confort et intimité. À l’étage, la suite principale dispose d’un dressing, d’une salle de bains complète avec baignoire et douche, et d’une terrasse privative bénéficiant d’une vue mer. Une chambre pour le personnel ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble. Le jardin en restanques dévoile différents espaces de détente, avec un terrain de pétanque et, en contrebas, une piscine chauffée de 6 x 13 mètres accompagnée de son pool house aménagé avec bar et salons ombragés. Climatisation réversible, fibre internet, système d’alarme et stationnement pour quatre véhicules avec borne de recharge électrique viennent parfaire cette propriété, conjuguant raffinement, prestations haut de gamme et douceur de vivre sur la presqu’île.

Saint-Raphaël: villa contemporaine d'une surface d'environ 329 m² au superbe design avec vue mer panoramique, idéalement située au calme dans un quartier recherché. Le terrain superbement paysagé d'environ 1 500 m² comprend un triple garage, plusieurs places de parking, un bassin d'ornement et une grande piscine. L'ensemble, superbement dessiné avec une excellente distribution, dans un quartier de qualité, présente vue mer panoramique inoubliable, depuis le Cap Dramont jusqu'au cap Camarat. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1120€ ~ 1580€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Anthéor: vue mer panoramique à 180° exceptionnelle pour cette villa au calme, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate du parc régional de l'Estérel, dans un domaine fermé, à 15 mn à pied des plages. Rénovée récemment (pompe à chaleur, baies à galandage, volets roulants électriques, etc.), la maison est orientée plein sud avec des ouvertures sur l'est et sur l'ouest afin de profiter des levers et des couchers de soleil en toute saison; une opportunité unique pour les amateurs de vues mer spectaculaires. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 440 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1920€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cette villa offre une vue mer incroyable, un cadre de vie rare et un magnifique terrain en restanques de plus de 5000m² complantés d'oliviers sauvages. Développant 137 m² de très beaux volumes lumineux, cette propriété récemment rénovée séduira aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Le premier niveau propose un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, l’ensemble s’ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. Une première chambre avec salle d’eau complète ce niveau ainsi qu'un espace bureau ouvert. En rez-de-jardin, l’étage inférieur accueille deux chambres supplémentaires, deux salles d’eau et bains, ainsi qu’un très grand garage avec espace buanderie. Un bien alliant confort, luminosité et panorama d’exception. (Piscine et agrandissement possibles suivant règles d'urbanisme en vigueur) Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 marlene.sardi@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr