ventes de villas de luxe avec piscine Var, France

À proximité du célèbre village de Saint-Tropez et des plages de Pampelonne, cette villa à acheter à Saint-Tropez se distingue par son architecture contemporaine alliant volumes généreux et élégance méditerranéenne. Située dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété neuve s'étend sur un terrain paysager de 5 000 m², offrant environ 500 m² de surface habitable. Un hall majestueux vous conduira à un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée avec un office. La villa comprend cinq suites raffinées, chacune dotée de salles de bains privatives, pensées pour le confort et l’intimité. À l'extérieur, un jardin aux essences méditerranéennes, une superbe piscine et un pool-house offre un cadre idéal pour se détendre et partager des moments sous le soleil tropézien. Les finitions haut de gamme, les matériaux nobles et la lumière omniprésente apportent à cette villa à vendre à Saint-Tropez un charme exceptionnel. Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien.

À vendre, villa exclusive à Saint-Tropez, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité immédiate du centre animé de Saint-Tropez et de la renommée Place des Lices, cette magnifique villa allie luxe et confort dans un cadre paisible. Les plages des Canoubiers et des Salins sont à quelques pas, faisant de cette propriété un choix idéal pour les amoureux de la Côte d'Azur. La villa, récemment construite, incarne l'élégance méditerranéenne contemporaine et offre de spacieux espaces de vie répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, deux chambres généreuses, chacune avec sa propre salle de bain, vous attendent. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un grand salon et une terrasse couverte, garantissant une fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété dispose également d'un garage double. À l'étage, trois chambres supplémentaires, toutes avec salle de bain privative et terrasse, apportent confort et intimité. La villa dispose d'une somptueuse piscine, entourée de vastes terrasses, ainsi que d'un pool house entièrement équipé, parfait pour recevoir des invités. Ici, vous pourrez profiter d'une détente absolue au cœur d'une ambiance méditerranéenne raffinée. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette villa à Saint-Tropez.

À La Croix-Valmer, dans le Var, cette luxueuse villa contemporaine à vendre est une opportunité rare d'achat villa La Croix-Valmer. Nichée sur les hauteurs de Gigaro, dans un secteur prisé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et ambiance méditerranéenne. Entièrement rénovée en 2019, elle est proposée meublée et dispose d'une vue imprenable sur la Méditerranée ainsi que sur la vallée du Parc national de Port Cros. D'une superficie de 160 m², la villa comprend quatre chambres en suite et un vaste espace de vie lumineux, ouvrant sur de superbes terrasses grâce à des baies vitrées à galandage. L'intérieur s'ouvre harmonieusement sur un jardin paysager, agrémenté d'une piscine à débordement chauffée avec un panorama unique sur la mer et les pins parasols. Parmi les atouts de cette propriété figurent un garage, des espaces de rangement et un parking pouvant accueillir plusieurs voitures. Les prestations haut de gamme, telles qu'un portail électrique, des caméras de surveillance, la fibre optique, la climatisation réversible et un système audio intégré, ajoutent une touche de confort supplémentaire. Ce bien, classé performance énergétique C, constitue un véritable coin de paradis au cœur du Golfe de Saint-Tropez, parfait pour ceux recherchant une villa à acheter à La Croix-Valmer de caractère et d'intimité.

Découvrez cette villa d'exception située à Roquebrune-sur-Argens, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, à vendre, est implanté sur un terrain d'environ 2 000 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Construite dans les années 90, cette villa séduisante se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle dispose de 5 chambres, 4 salles de bain/douche, 4 WC, un salon spacieux, un séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour accueillir vos convives. De larges terrasses entourent la maison, permettant ainsi de profiter pleinement du panorama lors des belles journées ensoleillées. Un garage de 28 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous trouverez un espace piscine avec douche, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Une villa au potentiel intéressant, à découvrir de toute urgence lors de votre projet d'achat de villa à Roquebrune-sur-Argens.

Saint-Tropez – Villa à vendre à 5 min de la Place des Lices – 5 750 000 € FAI. Propriété contemporaine d'exception signée Vieillecroze – Possibilité d’agrandissement et de terrasses supplémentaires – Terrain paysager de 4 202 m². À quelques pas de la mythique Place des Lices, cette villa rare et confidentielle, nichée dans un écrin de verdure, incarne l’art de vivre tropézien dans sa plus pure expression. Signée Vieillecroze, référence architecturale à Saint-Tropez, la maison allie élégance, fonctionnalité et lumière dans une atmosphère épurée aux accents méditerranéens. Développant 225 m² habitables, la villa se compose d’un superbe espace de réception de plus de 60 m², ouvrant largement sur les terrasses et la piscine exposée plein sud. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, prolonge l’espace vers les extérieurs, idéal pour recevoir en toute saison. L’espace nuit propose une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres à l’étage, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Un appartement indépendant deux pièces avec entrée privative complète les lieux — idéal pour recevoir amis, famille ou personnel. Un potentiel d’agrandissement de 60 m² supplémentaires est validé par une étude de faisabilité réalisée par un architecte. Une occasion rare pour personnaliser et valoriser un bien déjà rare par sa situation. Implantée sur un terrain paysager de 4 202 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre proximité immédiate du village et tranquillité absolue, à moins de 5 minutes à pied du centre de Saint-Tropez, de son marché, de ses restaurants et du port. Saint-Tropez reste l’un des marchés les plus prisés de l’immobilier. Cette propriété combine un emplacement premium, une signature architecturale ainsi qu'une réserve de constructibilité, répondant aux attentes d’une clientèle exigeante. Dossier complet sur demande. Étude de faisabilité, plans et permis disponibles. Honoraires d’agence inclus – charge vendeur. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du pittoresque village de Seillans, réputé pour ses ruelles charmantes et ses restaurants typiques, ainsi qu'à 15 minutes de Montauroux et du prestigieux golf de Terre Blanche, découvrez cette villa en vente à Fayence, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette villa bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le village de Seillans et une luminosité optimale. Avec 4 chambres en suite spacieuses et un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 80 m², cet espace chaleureux est conçu pour le confort. Édifiée sur un terrain paysager de 1 920 m², la propriété offre de nombreux espaces de détente, incluant un salon extérieur, un coin repas convivial et un terrain de pétanque. La piscine chauffée vous invite à la relaxation tout au long de l'année. Un garage fermé de 30 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Cette villa à acheter à Fayence allie élégance et douceur de vivre.

Propriété d'exception d'environ 280m² pour les amoureux de calme, d'espace boisé et d'intérieurs raffinés. Cette villa, offrant une très belle superficie habitable et à la décoration soignée, saura ravir tant en résidence principale que secondaire et permettra d'accueillir en toute quiétude famille et amis. Dès l'entrée, le charme opère: une magnifique cuisine dinatoire s'ouvrant sur un spacieux séjour double au plafond cathédrale saura vous combler par sa décoration audacieuse et élégante. Une cheminée incroyable, pièce maitresse de cet espace, augure de douces soirées d'hiver, tandis qu'en mezzanine un espace home cinéma parfaitement aménagé invite à des moments de détente et confort. La villa dispose d'une master suite et son bureau attenant de plain pied. En rez-de-jardin, deux autres suites et deux chambres avec salle d'eau sont de véritables cocons de confort donnant sur la nature environnante et décorées dans un style épuré aux couleurs subtiles et aux matériaux nobles. Les extérieurs offrent divers espaces où profiter tout au long de l'année, que ce soit autour de la piscine chauffée, sur les diverses terrasses ou à l'ombre des oliviers sur de superbes restanques de pierres sèches... L’ensemble de cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, où l’élégance moderne s’intègre harmonieusement à un environnement naturel apaisant, faisant de chaque jour un moment de sérénité et de plaisir. Le double garage et son atelier viennent parfaire ce bien d'exception. Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 marlene.sardi@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat Grimaud Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente, à quelques pas de la plage, dans le secteur très recherché du Golf de Beauvallon, à proximité immédiate de Saint-Tropez, une charmante villa au calme, exposée sud-est et majoritairement de plain-pied. La villa offre environ 250 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé et arboré d’environ 1 350 m², agrémenté d’une piscine miroir au sel 12 × 6 m. Elle se compose de : une entrée, une vaste pièce de vie traversante, une cuisine ouverte entièrement équipée, cinq suites, dont une spacieuse suite parentale à l’étage avec aperçu mer, un pool house, un abri voiture. Un excellent potentiel de rendement locatif complète ce bien rare à la vente. -Informations risques : disponibles sur le site Géorgiques – www.georisques.gouv.fr - Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier -Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 - www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com - info@cabinet-vieugue.com

Achat Villa à Vendre Grimaud, Beauvallon Plage à Pied Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente une villa d’environ 220 m², idéalement située au calme absolu, au fond d’une impasse, à seulement quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate du Golf de Beauvallon. Une adresse rare et très recherchée sur le marché immobilier haut de gamme de Grimaud. Le rez-de-chaussée se compose d’une élégante salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée et d’un salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une large terrasse ombragée idéale pour les moments de détente. Ce niveau propose également quatre chambres, trois salles d’eau, ainsi qu’un toilette invité. À l’étage, deux chambres supplémentaires s’ouvrent sur un balcon offrant une agréable vue mer, accompagnées d’une salle d’eau avec toilettes et d’un dressing. Implantée sur un terrain arboré d’environ 3 160 m², la propriété bénéficie d’un superbe jardin paysagé accueillant une piscine dans un environnement paisible et entièrement préservé. Cette villa constitue une opportunité rare, combinant la proximité des plages, le calme d’un emplacement privilégié et l’un des environnements les plus prisés de Beauvallon à Grimaud. Pour plus de renseignements contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Téléphone : +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugué.com info@cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Élégance contemporaine, matériaux d’exception et art de vivre méditerranéen : découvrez cette villa neuve et rare par la qualité de ses prestations, à Carqueiranne, au sein d’une luxueuse résidence fermée sécurisée. Cette propriété d’environ 260 m² a été conçue comme une véritable œuvre architecturale, où chaque détail a été soigneusement pensé. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la sélection rigoureuse de matières nobles confèrent à cette villa une atmosphère rafinée et intemporelle. Le cœur de la maison se compose d’un magnifique séjour , baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, et prolongé par une cuisine ouverte au design contemporain, réalisée sur mesure avec des équipements haut de gamme. Un cellier parfaitement aménagé vient compléter cet espace convivial et fonctionnel. La villa s’ouvre sur une vaste terrasse menant à une magnifique piscine, véritable prolongement naturel de l’espace intérieur. Vous profiterez d’un aperçu mer délicat et apaisant, renforçant l’ambiance sereine des lieux. Les 4 chambres en suites, superbes, dotées de leur propre salle d’eau ou bains privative, offrent une décoration soignée, aux lignes épurées et aux teintes élégantes, créant des cocons de tranquillité. La suite parentale, de plain pied, a son accès direct sur l'espace piscine. L’étage, quant à lui, dessert l'espace nuit élégamment distribué offrant intimité et confort, tout en conservant la cohérence esthétique du reste de la maison, ainsi qu'un espace salon, coin jeu ou lecture, idéal pour des moments sereins et paisibles. Édifiée sur un terrain plat de 1 500 m², entièrement paysagé, la propriété propose une multitude de coins de détente au charme unique : espaces cocooning ou de jeu, zones ombragées, massifs végétalisés, senteurs méditerranéennes… Le tout dans un environnement ultra calme, idéal pour se ressourcer et à seulement 10 minutes de l'aéroport de Toulon/Hyères. En sous-sol, aménagés avec le même niveau d’exigence, nous retrouvons une buanderie, une cave à vins, ainsi qu’un espace pouvant devenir une salle de sport, un home cinéma, un atelier créatif ou un espace bien-être. Un garage fermé pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules vient parfaire ce bien d’exception, où la qualité, l’esthétique et le confort se conjuguent harmonieusement. Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 marlene.sardi@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Villa Grimaud Domaine Ultra Sécurisé sur le Golf de Beauvallon Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente une villa néo-provençale située au sein d’un domaine ultra sécurisé avec gardien et service de sécurité, directement implantée sur le Golf de Beauvallon et offrant un accès immédiat au parcours. La villa se compose d’une entrée donnant sur une élégante salle à manger ouverte sur un patio, d’un salon lumineux avec cheminée prolongé par une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toutes saisons. Elle offre quatre chambres, dont trois suites bénéficiant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains privative. À l’extérieur, vous apprécierez un chaleureux jardin paysager complété par une piscine traditionnelle de 10 × 4 m. Un garage vient également parfaire ce bien. Propriété au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une opportunité rare à la vente dans ce secteur privilégié de Grimaud. Contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Téléphone +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

** Exclusivité BARNES ** Située dans un domaine privé, au calme, proche du centre-ville de Sainte-Maxime, cette villa de 210 m² habitables est édifiée sur un terrain paysagé et clos de 1600 m². La propriété offre de confortables volumes avec une grande pièce de vie de plus de 70 m² composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout bénéficie d’une exposition sud, se prolongeant sur une grande terrasse abritée ainsi qu'une piscine de 5 mètres sur 10 mètres. De grandes baies vitrées permettent une belle luminosité toute l'année. La villa est composée notamment de quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de sport pouvant faire office d'une 5ème chambre. Un portail électrique s'ouvre sur de nombreuses places de parking. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 430€ - 1 990€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version

Achat Villa Contemporaine Plan-de-la-Tour Propriété de Luxe avec Piscine Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente à la vente cette élégante villa contemporaine d’environ 213 m², nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, au cœur d’un environnement naturel préservé. Construite en 2013 sur une parcelle paysagée d’environ 1 650 m², cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et raffinement. Exposée plein sud, la villa bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le jardin, soigneusement aménagé, propose de vastes espaces dédiés à la détente et à la convivialité, ainsi qu’une piscine de 11 × 4,5 mètres parfaitement intégrée à son environnement. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond remarquable vous accueille. Cet espace harmonieux se compose d’un grand salon, d’un coin salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine et des toilettes invités. Au niveau du Rez-de-jardin, vous trouverez : Une suite parentale avec dressing fermé et salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque, WC) Deux chambres spacieuses partageant une élégante salle d’eau À l’étage, une chambre en mezzanine avec salle de bains (baignoire, WC) permet d’accueillir confortablement famille ou invités dans un espace entièrement indépendant. Sécurisée, discrète et parfaitement intégrée à son environnement verdoyant, cette villa constitue un véritable havre de paix. Elle s’adapte aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire proche de Saint-Tropez. Pour plus de d'informations, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier : Téléphone +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Magnifique villa contemporaine de 165 m² offrant de très jolies prestations soignées et élégantes, au coeur d'un quartier calme et proche des plages et des commodités, à quelques minutes seulement de l’aéroport de Toulon/Hyères. Le très beau séjour et la cuisine semi-indépendante s'ouvrent sur une magnifique terrasse et sa superbe piscine. De plain pied, deux chambres avec chacune sa salle d'eau, un cellier attenant à la cuisine, un espace bureau et un accès direct au garage en font un bien facile à vivre au quotidien. L'étage dessert deux autres chambres se partageant une salle d'eau. Un espace parking pour plusieurs véhicules complète le garage. Le jardin, facile d'entretien, est à l'abri des regards et augure de magnifiques moments en famille ou entre amis, que ce soit autour de la piscine ou du boulodrome! Un bien sans aucune fausse note qui ravira tant en résidence principale que secondaire... Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 marlene.sardi@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat Grimaud Le Cabinet Vieugué vous propose à la vente un charmant mas de golfeur mitoyen de style provençal de 120 m2 environ avec piscine, idéalement situé sur le golf de Beauvallon à proximité de la mer. Édifié sur un terrain plat, ce mas se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m2 environ avec cheminée, une cuisine ouverte, de deux chambres, une salle de bain et une chambre en mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte donnant sur la piscine (11 x 5 m), à remettre en eau. Situé dans un ensemble immobilier en copropriété de 2 lots, 1000 euros environ de charges courantes annuelles. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisque.gouv.fr Contactez le Cabinet Vieugué pour plus de renseignements. Téléphone:+ (0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com www.vieugue-immobilier.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Achat Villa Beauvallon Bartole, Grimaud Vue Mer Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente une villa située au cœur du prestigieux domaine privé de Beauvallon Bartole, l’un des secteurs les plus recherchés de Grimaud, au sein du Golfe de Saint-Tropez. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 3 050 m², cette propriété orientée sud-ouest bénéficie d’une vue mer imprenable, d’un calme absolu et d’une proximité immédiate des plages et du Golf de Beauvallon. Une propriété à fort potentiel dans un emplacement d’exception. D’une surface d’environ 190 m², la villa se compose d’un vaste séjour/salle à manger, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles de bains ainsi que d’un bureau. Nécessitant une rénovation, elle offre un potentiel d’agrandissement de plus de 100 m², permettant de créer une véritable résidence de prestige sur l’un des sites les plus prisés de Beauvallon Bartole. Un extérieur paysager avec piscine et vue mer. Le jardin entièrement paysager accueille une piscine de 11 × 4,5 m, parfaitement intégrée dans un environnement naturel et sans vis-à-vis. L’orientation sud-ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil et d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette propriété rare dispose également de deux garages ainsi que d’un appartement indépendant, idéal pour recevoir en toute autonomie ou pour un usage personnel supplémentaire. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Charges annuelles courantes : environ 1 100 €. Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier : Téléphone : +33 (0)4 94 96 34 17 info@cabinet-vieugue.com www.cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Villa Grimaud – Beauvallon Propriété de charme avec vue mer et piscine Le Cabinet Vieugué Immobilier, spécialiste de l’immobilier de prestige à Grimaud et dans le Golfe de Saint-Tropez, vous présente cette villa de charme d’environ 150 m², idéalement située dans le quartier très recherché de Beauvallon, à quelques minutes du golf, des plages et des restaurants prisés du littoral. Édifiée dans les années 60, cette propriété offre un cadre de vie paisible, une belle luminosité, ainsi qu’une vue dégagée sur la mer et le Golfe de Saint-Tropez depuis l’étage, un atout rare dans ce secteur prisé. Description de la villa: La propriété se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant accès aux terrasses, Une cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte, Trois chambres dont certaines avec accès extérieur, Deux salles d’eau, Nombreuses terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée, Un grand sous-sol offrant de multiples possibilités. - Extérieurs: Le terrain plat et arboré accueille : Une piscine, Un jardin méditerranéen au calme absolu, De vastes espaces extérieurs idéaux pour des projets d’agrandissement ou de rénovation. Adresse recherchée de Beauvallon / Grimaud Vue mer depuis l’étage Quartier calme à proximité immédiate du golf de Beauvallon et de la mer Fort potentiel d’aménagement, idéal résidence secondaire ou projet de rénovation haut de gamme Bien rare sur le marché. A voir au plus vite, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Cabinet Vieugué Immobilier – Spécialiste de l’immobilier de prestige à Grimaud Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 Site : www.cabinet-vieugue.com Email : info@cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com

Située dans un cadre absolument magique, à quelques pas des plages de Ramatuelle. Nous vous proposons cette magnifique propriété qui offre un style de vie rare, nichée dans un endroit qui semble nous ramener dans le temps. Les parties les plus anciennes de cette propriété remontent à 1870. La propriété est ancienne et nécessiterait votre propre interprétation en matière de rénovation, mais elle convient à une famille qui n'a pas besoin d'une grande propriété mais qui aspire à vivre dans un endroit exceptionnel, presque magique, comme si elle avait fait un bond dans le passé. Une partie du terrain est totalement inconstructible et abrite une magnifique pinède... donnant sur les vignobles, de l'autre côté se trouvent la propriété et la piscine. Nous attendons la confirmation concernant le potentiel de rénovation et d'extension. Une propriété rare et inhabituelle pour un client averti.

Vente Villa Cavalaire-sur-Mer • Proche Plage Grande villa 205 m² avec piscine, studio indépendant et potentiel locatif Le Cabinet Vieugué Immobilier, spécialiste de l’immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez, vous propose à la vente cette spacieuse villa d’environ 205 m², édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 550 m², située dans un secteur calme, à seulement quelques pas de la plage, et à proximité immédiate du centre-ville de Cavalaire-sur-Mer et de ses commerces. La propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une vue dégagée sur les collines, offrant un cadre de vie recherché pour une résidence familiale ou un investissement locatif. - Description de la Villa Rez-de-jardin : Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, Deux chambres, Une salle de bain, Un bureau, Un grand garage. Étage : Un second logement indépendant comprenant : Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, Trois chambres, Une salle d’eau. Les deux niveaux peuvent être : Utilisés séparément (entrées indépendantes), Ou réunis en une seule habitation (escalier intérieur modulable). Idéal pour une famille, deux logements, ou un projet locatif saisonnier à forte rentabilité. - Extérieurs: Studio indépendant, entièrement rénové, Piscine, Terrain de pétanque, Grand jardin paysager, Environnement calme et résidentiel. - Points forts: Plage et centre-ville à pied, Deux logements + un studio : fort potentiel locatif, Secteur calme et recherché, Environnement verdoyant et vue collines, Propriété rare à Cavalaire dans cette configuration. Travaux de rafraîchissement à prévoir. -Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact: Cabinet Vieugué Immobilier – Prestige Real Estate +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Située dans un secteur recherché de Sainte-Maxime, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est à vendre. À quelques minutes à pied du port et de la plage, elle offre un emplacement privilégié. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété comprend à l'étage un séjour lumineux avec espace repas, une cuisine indépendante, une chambre, un dégagement, une salle d’eau, des WC séparés et un balcon terrasse idéal pour profiter de l’extérieur. En rez-de-jardin, vous découvrirez un garage et une pièce supplémentaire avec accès à une terrasse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (bureau, atelier, espace invités...). Le tout s'étend sur un agréable jardin paysager d'environ 280 m². Un bien rare avec un fort potentiel, parfait pour un achat de villa à Sainte-Maxime, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre de charme.