ventes de villas de luxe avec terrasse Var, France

Nichée sur les hauteurs du prestigieux chemin de l'Épi à Ramatuelle, la Villa Luma s'impose comme une adresse d'exception au coeur de la presqu'île de Saint-Tropez. Située dans le secteur très convoité de Pampelonne, cette propriété vous place à seulement deux minutes des établissements les plus emblématiques de la côte, tels que le Gigi ou le célèbre Nikki Beach, tout en vous offrant un refuge d'une sérénité absolue. L'arrivée sur le domaine de 4000 m² révèle immédiatement le caractère unique du lieu. Le parc paysager est une véritable prouesse végétale : une atmosphère tropicale savamment orchestrée où les palmiers majestueux dialoguent avec les pins parasols séculaires. Cette luxuriance, dépourvue de tout vis-à-vis, crée un cocon protecteur autour de la demeure. L'architecture, signée par l'architecte autrichien Karl Fahrner, privilégie des lignes claires et une structure moderne qui s'intègre avec une discrétion raffinée dans son environnement méditerranéen. À l'intérieur, les 320 m² habitables ont été pensés pour une vie fluide et lumineuse. La villa dispose de six chambres en suite, chacune offrant un confort haut de gamme. Vous apprécierez la noblesse des matériaux et la précision des finitions, caractéristiques du travail de Fahrner, mêlant des textures minérales à des ouvertures généreuses. Le vaste séjour, pièce maîtresse de la maison, s'ouvre par de larges baies vitrées sur les terrasses, effaçant la limite entre l'intérieur et le jardin. Si la structure est impeccable, la villa offre un potentiel de personnalisation intéressant, permettant d'ajuster la décoration ou de moderniser la cuisine selon vos exigences esthétiques personnelles, sans nécessiter de lourds travaux de gros oeuvre. Pour les amateurs de gastronomie et de vins, la villa intègre une cave à vins parfaitement régulée. L'espace extérieur est dédié à l'art de recevoir. La piscine chauffée de 10 mètres par 4, aux reflets cristallins, est entourée de vastes plages propices à la détente. L'aspect pratique n'a pas été omis : une vaste cour d'accueil permet le stationnement aisé de nombreux véhicules pour vos invités, palliant l'absence de garage par une surface de réception généreuse. Sur le plan technique et sécuritaire, la propriété répond aux standards les plus élevés. Un système d'alarme sophistiqué assure une protection totale, tandis que la présence d'une hélistation privée sur le terrain garantit des liaisons rapides et une discrétion absolue pour vos déplacements. Au-delà d'une résidence secondaire de prestige, la Villa Luma représente une opportunité d'investissement stratégique, bénéficiant d'une excellente rentabilité locative dans le secteur le plus recherché du golfe. Les équipes d'Excellence Real Estate vous accompagnent pour organiser une visite privée et vous conseiller dans l'acquisition de ce bien remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI83042022000000034

DEMANDE DRONE VIDÉO NOUVEAU PRIX - MANDAT DE VENTE EXCLUSIF - Cette belle villa en excellent état se trouve dans les belles collines autour du charmant village de Salernes. La propriété offre beaucoup d'espace tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vous y trouverez entre autre un garage et un grand atelier d'environ 40 m2. De plus, elle est au calme, à moins de dix minutes en voiture du village. La villa dispose au rez-de-chaussée le salon, la salle à manger, la cuisine, un bureau, un WC visiteurs et la spacieuse chambre de maitre avec placards. La salle de bains attenante comprend une baignoire, une douche, des toilettes et un double lavabo. Au premier étage, il y a deux autres chambres à coucher, des toilettes séparées et une salle de bains avec douche et lavabo. Le garage est relié à la maison par une porche. En plus de l'espace pour votre voiture, vous disposez ici d'un espace de couchage supplémentaire pour vos invités, avec salle de bains et toilettes. Le terrain est en pente douce et vous bénéficierez d'une vue magnifique sur les collines. La belle piscine complète l'ensemble. Il s'agit d'une propriété pour ceux qui recherchent une maison ou juste poser ses valises, dans un endroit magnifique, en excellent état. La maison est équipée d'un chauffage par le sol et d'une pompe à chaleur. Salernes est un village provençal typique avec un joli marché sur la place du village tous les dimanches matin. Le village dispose également de trois supermarchés, de nombreux restaurants et de magasins dans le village. Salernes se trouve à une heure de route de la Méditerranée et à environ 45 minutes du lac de Sainte-Croix, qui fait partie des Gorges du Verdon. Les environs de Salernes sont caractérisés par des forêts, des collines, des vignobles et d'autres villages authentiques, tels que Cotignac, Tourtour, Villecroze, Aups et Flayosc.

Villa de 316 m2 - Terrain de 1548 m2 - 6 chambres - 7 salles de bain - Piscine - Jacuzzi - Pool-house - Terrain de pétanque - Garage - Chambre de service et salle de bain Superbe villa neuve aux matériaux haut de gamme et aux finitions luxueuses, située dans un domaine privé à pied des Plages de Pampelonne et du Club 55. La propriété édifiée sur un terrain de 1548 m2 et composée d'une bâtisse principale offrant 4 chambres en suite, une maison d'amis de 2 chambres en suite ainsi qu'une chambre de service. Dans la villa principale, sublimes pièces à vivre traversantes avec plafonds cathédrale et baies vitrées laissant entrer la lumière. Entrée avec dressing, desservant le grand salon, salle-à-manger, cuisine équipée Gaggenau, 3 belles chambres, 3 salles de bain. A l'étage, la chambre de Maître offre de beaux volumes avec grande chambre, double terrasses, dressing, salle de douche et bain en marbre. Belle vue dégagée sur les pins de Pampelonne et un aperçu mer. Au sous-sol, une pièce TV (transformable en salle de sport ou salle de jeux), salle de bain, buanderie. Les placards et dressings dans toutes les chambres sont réalisés sur mesure avec des matériaux nobles et bois massif. Dans la maison d'amis, 2 chambres (communicantes si besoin), 2 salles de bains, le tout donnant sur une superbe piscine miroir. Une chambre de service avec salle de bain complète ce bien. Garage, places de parking. La propriété dispose d'une grande piscine chauffée (17,5m x 3,5m), d'un jacuzzi, d'un terrain de pétanque, d'un pool-house avec salle de douche et buanderie supplémentaire (pour les serviettes de plage), d'un garage et d'un magnifique jardin paysagé. Climatisation, domotique, vidéosurveillance, système de diffusion de musique SONOS intérieur / extérieur. Frais de notaire réduits et TVA récupérable sous conditions, sur une partie de la propriété. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

VILLA "TERRASSE SUR LA MEDITERRANEE" - Sur les hauteurs du prestigieux domaine privé de la Californie, cette remarquable villa contemporaine bénéficie d’une position dominante face à la Méditerranée. Son exceptionnelle vue panoramique plein sud s’étend de Cassis à la presqu’île de Giens, offrant un spectacle permanent entre mer, ciel et lumière. À quelques minutes seulement des commerces, de l’aéroport, de la gare SNCF, des plages et d’un spot international de kitesurf, la propriété conjugue parfaitement accessibilité, confort et intimité. Développée sur deux niveaux largement ouverts sur la mer, elle propose de généreux espaces de réception prolongés par une vaste terrasse panoramique, une cuisine dinatoire avec cellier, quatre chambres avec vue mer, un bureau ainsi qu’un grand studio indépendant avec terrasse privative. Une surface supplémentaire d’environ 50 m² reste à aménager selon vos envies. Le niveau de vie principal se prolonge naturellement par de vastes terrasses en bois exotique dominant la mer, véritables espaces de réception à ciel ouvert. Un spectaculaire toit-terrasse, offrant une vue panoramique à 180°, prolonge les perspectives vers la Méditerranée. Le jardin paysager accueille une élégante piscine de nage chauffée au sel, habillée d’émaux de verre et totalement préservée des regards. Parking intérieur pour trois véhicules, assainissement par micro-station, panneaux solaires et climatisation réversible complètent les prestations de cette propriété rare. Visite virtuelle disponible sur demande.

UNE EXCLUSIVITE IMMOCOACH ! Prix exceptionnel pour cette magnifique villa d'architecte ! Dans un secteur boisé. sur un beau terrain plat. nous vous proposons cette fabuleuse villa de type californienne. Très lumineuse, et idéalement agencée avec de très beaux volumes, vous profiterez tout au long de l'année de la quiétude du lieu. 5 chambres dont une de plain pied, garage, piscine chauffée de 11x5m,... panneaux solaires, jacuzzi, ... Vous êtes à proximité immédiate des plages et du centre-ville. Plus de renseignements sur demande. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr/ Contemporaine-Achat-Vente-Villa-Carqueiranne-Mer-Piscine-Plages-Californienne

A Sainte-Maxime, à quelques minutes à pied des plages, cette villa de 150 m² propose une configuration rare, associant l'indépendance d'une maison à la simplicité d'usage d'un domaine résidentiel paysager. Développée sur deux niveaux, elle comprend quatre chambres et de généreux espaces de vie ouverts vers l'extérieur. Les jardins et terrasses représentent environ 469 m² d'espaces privatifs et permettent d'organiser plusieurs lieux de vie autour de la maison. Une piscine privative complète l'ensemble. L'étage bénéficie d'une belle vue vers la mer, tandis que le niveau inférieur conserve des perspectives en direction de la Méditerranée à travers la végétation. La villa profitera également des équipements communs du domaine : piscine collective chauffée avec pool-house, deux terrains de padel, terrain de pétanque, parcours sportif et vastes espaces paysagers. Des stationnements privatifs sont prévus. Ce bien séduira les acquéreurs recherchant quatre chambres, une piscine, une vue mer et la proximité immédiate des plages, sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété indépendante. L'environnement, la faible densité bâtie et la qualité des extérieurs en font une résidence secondaire particulièrement adaptée au Golfe de Saint-Tropez. La répartition sur deux niveaux permet de préserver les espaces de réception tout en offrant davantage d'intimité aux chambres et aux invités. L'organisation intérieure favorise une utilisation familiale fluide et une séparation naturelle des espaces. Le centre de Sainte-Maxime, les commerces et les autres plages du Golfe restent rapidement accessibles. La maison pourra accueillir famille et invités dans de bonnes conditions, avec la possibilité de dissocier les usages entre les deux niveaux et de profiter d'espaces extérieurs variés selon les heures de la journée. Construction en cours. Livraison prévisionnelle entre la fin de l'année 2027 et le début de l'année 2028. Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).

Située au coeur d'un domaine prisé de Valescure, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette élégante villa néoprovençale séduit par son parfait état d'entretien et son cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Véritable atout sur le secteur, la propriété s'étend sur plus de 2 000 m² de terrain quasiment plat, une superficie devenue extrêmement rare à Valescure. Cet exceptionnel jardin paysager, à l'abri des regards, offre un sentiment d'espace et d'intimité difficile à trouver aujourd'hui. Il accueille une piscine, de nombreuses terrasses, un pool house ainsi qu'une magnifique végétation méditerranéenne agrémentée d'arbres fruitiers et de palmiers. La villa propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. L'espace de vie se compose d'un double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, complété par un cellier attenant, une buanderie et une pièce dressing. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et WC indépendant. A l'étage, trois chambres avec placards se partagent une salle d'eau et un second WC indépendant. En annexes, un ancien garage double a été aménagé en atelier de peinture, atelier de bricolage et chaufferie. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés aisément à l'intérieur de la propriété. Une villa rare sur le marché, réunissant deux critères particulièrement recherchés à Valescure : un terrain de plus de 2 000 m² quasiment plat et une absence totale de vis-à-vis, pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et privilégié.

VUE MAGIQUE ET IMPRENABLE, d'une amplitude de 180°, offrant un panorama d'exception jusqu'à Saint-Tropez. Environnement de qualité, résidentiel et sécurisé. Bâtie sur un terrain de plus de 1400 m2, cette villa a été entièrement rénovée. Ses 215 m2 offrent, où que vous soyez, une vue permanente sur la mer et les roches rouges. Elle s'organise en une partie principale et une dépendance de 10 m2 permettant d'accueillir soit un bureau, soit une chambre. Actuellement distribuée en 3 chambres, il y a possibilité de développer extrêmement facilement jusque 5 chambres. Une suite parentale de 40 m2, avec vaste chambre, dressing et salle d'eau, ouvrant directement sur l'espace piscine. Une cuisine moderne permettant de partager un repas directement sur la terrasse afin de profiter de cette vue splendide. Belle piscine en couloir de nage, avec nage à contre-courant, chauffée et rafraîchie. Pour le confort et le rangement, deux garages complètent ce bien.

Villa contemporaine d'exception: A seulement 5 minutes du centre-ville, des commerces, des plages et des golfs. Idéalement située dans un environnement privilégié, cette superbe villa contemporaine d'environ 250 m² séduit par son architecture résolument moderne, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Sa distribution parfaitement étudiée, s'organise d'une vie principalement de plain-pied autour de vastes espaces ouverts sur l'extérieur. Vous profiterez d'une agréable terrasse qu'il est possible de fermer et de chauffer, agrémentée d'une cuisine d'été parfaitement aménagée. Un élégant séjour-salon avec cheminée à insert, baigné de lumière par ses immenses baies vitrées, offre un espace ultra cosy par ses matériaux et le choix de ses couleurs. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre à galandage directement vers a terrasse pour un confort de vie optimal. L'espace nuit accueille deux chambres en suite, ainsi qu'une somptueuse suite parentale comprenant un dressing, des toilettes indépendantes et une salle de bains complète avec douche et baignoire. Un double garage accessible au même niveau. Cette propriété dispose également de nombreux espaces annexes venant agrémenter les prestations : un second garage, une magnifique véranda entièrement vitrée, une grande pièce de rangement aménagée, une salle de sport ainsi qu'un bureau. Un espace confortable indépendant idéal lorsque l'on reçoit famille ou amis, ou même à destination d'un projet locatif avec cet appartement de trois pièces parfaitement aménagé. Enfin, un ascenseur dessert les deux niveaux de la villa ainsi que le rooftop, véritable espace à imaginer selon vos envies. Vous pourrez y créer un exceptionnel lieu de détente avec salon extérieur et jacuzzi, tout en profitant d'une vue dégagée. Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, confort et fonctionnalité, à quelques minutes seulement des plages, du centre-ville et des plus beaux golfs.

SOU SOFFRE VALESCURE, dans un magnifique domaine sécurisé, venez découvrir cette villa en parfait état de 185m2 sur un terrain de 1250m2 au calme et sans aucun vis à vis. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger avec de grandes ouvertures à galandage donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine semi-ouverte donnant également sur la terrasse et la cuisine d'été très bien aménagée, deux chambres de plain pied en suite avec placard, salle de douche et wc, un wc invité. A l'étage une chambre en suite également donnant sur un balcon avec dressing, salle de douche et wc. En rez-de-jardin, une buanderie, une 4ème chambre en suite avec baignoire, douche, wc et placard, un grand garage pouvant accueillir 3 voitures plus du rangement ainsi qu'une cave.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement quelques pas du centre-ville, découvrez cette magnifique villa contemporaine bénéficiant d'une très belle vue sur la mer. Vous serez immédiatement séduits par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux baignés de lumière et la qualité de ses prestations résolument actuelles. Parfaitement pensée pour offrir un confort de vie optimal, la propriété dispose d'équipements haut de gamme répondant aux exigences les plus élevées. Une adresse rare alliant sérénité, proximité des commodités et panorama exceptionnel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous nous tenons à votre entière disposition. 04.94.19.85.18 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TRANS EN PROVENCE côté LA MOTTE (vidéo à consulter dans l'annonce) - Élégance et Sérénité au Coeur de la Nature. Nichée au coeur d'un domaine préservé de 8000 m2, cette magnifique bastide de 300m2 construite en 2003 vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme intemporel. À l'abri des regards et baignée de quiétude, elle se distingue par ses généreux volumes et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du vaste salon-salle à manger, véritable espace de convivialité, s'ouvrant sur le jardin luxuriant. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine et une lingerie, garantissant praticité et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite avec salle de bains, dressing et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un toilette invité. À l'étage, un élégant bureau-bibliothèque offrant un espace de travail ou de détente privilégié. Deux grandes chambres, chacune avec leur propre salle de bains et dressing, complètent ce niveau avec raffinement. Pensée pour recevoir, la propriété se prolonge à l'extérieur avec un vaste pool house entièrement fermé et chauffé par un système à pellets, offrant un espace de vie en toute saison. L'environnement paysager, sublimé par une chênaie majestueuse et des oliviers, confère à l'ensemble un charme authentique et une atmosphère apaisante. Côté stationnement et rangements, tout a été prévu : deux garages attenants à la bastide, un carport pour trois véhicules, ainsi qu'un grand garage indépendant de 90 m2 sur deux niveaux situé à l'entrée de la propriété. Un havre de paix où nature et élégance se conjuguent harmonieusement, pour une vie en toute quiétude à seulement quelques minutes des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder. TRANS-EN-PROVENCE near LA MOTTE (video available in the listing) Elegance & Serenity in the Heart of Nature. Nestled within a preserved 8,000 m2 estate, this magnificent 300 m2 bastide, built in 2003, offers an idyllic lifestyle where modern comfort meets timeless charm. Completely private and bathed in tranquility, the property stands out for its generous spaces and high-end finishes. From the moment you enter, you'll be enchanted by the light-filled and spacious living-dining area -- a true haven for relaxation and entertaining -- opening directly onto a lush garden. The fully equipped kitchen is enhanced by a pantry and laundry room, ensuring everyday practicality and ease of living. On the ground floor, a beautiful suite awaits you, complete with bathroom, dressing room, and direct access to the outdoors. You'll also find a second shower room and guest toilet on this level. Upstairs, a refined office-library offers the perfect space for work or quiet reflection. Two large bedrooms, each with their own private bathroom and dressing area, add to the sense of elegance and comfort. A Home Designed for Entertaining -- All Year Round. The bastide extends seamlessly into the outdoors with a fully enclosed and pellet-heated pool house, creating a comfortable living area in every season. The landscaped grounds, enhanced by majestic oak trees and centuries-old olive trees, add a touch of authenticity and serenity to the setting. When it comes to parking and storage, everything has been thought through: Two attached garages. A carport for three vehicles. An independent 90 m2 two-level garage at the entrance of the estate. A peaceful haven where nature and elegance live in perfect harmony. All this, just minutes from shops and conveniences. A rare gem not to be missed.

Villa exceptionnelle à vendre aux Issambres, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre unique face à Saint-Tropez. Cette propriété rare, véritable pied dans l'eau, est située dans l'une des criques les plus prisées des Issambres, à quelques minutes de Saint-Tropez par bateau. Ancien hangar à bateaux transformé avec des matériaux de qualité, elle dispose d'une surface de 280 m², comprenant 142,46 m² habitables et des terrasses aménagées, dans un cadre intime alliant nature préservée et confort. La villa comprend 4 chambres avec vue mer, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi que 4 salles de bains et un WC invités. Le séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée donne accès à une terrasse surplombant la mer. Un toit-terrasse panoramique de 120 m² environ, avec piscine, coin repas et solarium, offre une vue imprenable sur la baie de Saint-Tropez. De plus, l'accès direct à la plage en contrebas ajoute à la rareté de cette villa. C'est une véritable opportunité d'achat d'une villa à acheter aux Issambres, dans un emplacement exceptionnel.

NEYRAT IMMOBILIER vous propose de découvrir cette très belle villa moderne à l'état absolument irréprochable, idéalement située à Montauroux, dans un secteur résidentiel calme et très recherché, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute. Un espace de vie moderne et chaleureux : La maison s'ouvre sur un sas d'entrée fonctionnel, parfait pour ranger chaussures et effets personnels. Le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie climatisée comprenant un beau salon lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'étend directement sur une magnifique terrasse en L de 70 m² en travertin, en partie abritée, Ce niveau dispose également d'un WC invités. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses avec vue dégagée, d'une salle de douche moderne et d'un WC indépendant. Les extérieurs : Le terrain, totalement clos et sécurisé par un portail électrique, a été pensé pour offrir un maximum de confort avec un minimum d'entretien Un garage complètent et rangements complète l'ensemble. Prestations récentes, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Une opportunité coup de cœur à visiter très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des environnements les plus agréables des Issambres, au calme d'une impasse en bordure de forêt, cette villa en parfait état déploie un cadre de vie particulièrement séduisant, porté par une vue mer panoramique remarquable et des prestations pensées pour le confort au quotidien. La pièce de réception, d'environ 90 m², compose un espace de vie généreux et lumineux où séjour et cuisine contemporaine dialoguent avec l'extérieur. Les larges baies vitrées, développant plus de 10 mètres linéaires, laissent entrer pleinement la lumière et offrent une ouverture spectaculaire sur la mer. La propriété comprend également une suite parentale, trois chambres, deux salles d'eau, un bureau, une buanderie, un cellier et un garage de 80 m². A l'extérieur, la villa dévoile de véritables espaces dédiés à la détente : terrasses spacieuses, cuisine d'été, espace bien-être, jacuzzi 8 places, piscine et pool-house aménagé, dans un esprit résolument tourné vers le plaisir de recevoir. Domotique, climatisation, alarme, système sono Bose, qualité d'entretien et volumes généreux font de cette villa un bien rare, aussi adapté à une résidence principale qu'à une élégante maison de vacances. +33611507961

Nichée à Saint-Raphaël, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est une opportunité exceptionnelle. Idéale pour un achat de villa de luxe à Saint-Raphaël, elle se trouve dans un cadre paisible en fond d'impasse, offrant une fusion parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Rénovée avec soin, cette villa conserve son authenticité tout en garantissant une qualité de vie optimale, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire. Avec des volumes généreux, la maison dispose d'un grand séjour lumineux orienté au sud, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres avec salles d'eau, ainsi que d'un studio et d'un bureau indépendants. Ces espaces sont parfaits pour recevoir ou aménager divers coins de vie. Les extérieurs ajoutent au charme de la propriété, avec de nombreuses terrasses, un pool house avec des espaces pour une future cuisine d'été, un garage et une piscine agrémentée d'un jardin paysager aux accents méditerranéens. À proximité du port Santa-Lucia, des plages, des commerces et du centre-ville, cette villa de luxe à vendre présente un équilibre rare entre tranquillité et vie animée en bord de mer.

Villa spacieuse d'une surface habitable d'environ 260 m² et comprenant 6 chambres, sur un terrain de 1 400 m² avec piscine chauffée, pool house et 2 grands garages. La propriété bénéficie d'un emplacement calme, au sein d'un domaine privé fermé, à proximité de la mer et des plages de La Nartelle. Magnifiques terrasses avec vue sur la mer et beaucoup d'espace. La villa a été récemment rénovée et offre des pièces agréables et lumineuses. Idéale pour une grande famille ou comme bien locatif. Complexe résidentiel très prisé, à proximité des plages de « La Nartelle ». Bon potentiel locatif.

FLAYOSC - A environ 4 km du village, magnifique propriété d'environ 190 m2 sur 12.000 m2 de terrain avec piscine et gîte indépendant. Situation dominante et vue panoramique pour cette villa offrant 4 chambres, destinée à recevoir une grande famille ou ses amis en toute intimité, ou à l'exploitation de chambres d'hôtes. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'un vaste séjour climatisé de plus de 70 m2, avec une magnifique cheminée, cuisine ouverte équipée avec cellier , une chambre avec espace mezzanine, une chambre en suite parentale avec sa salle d'eau /wc son dressing et sa véranda et une 3ème chambre climatisée avec également sa salle d'eau/baignoire/wc . A l'étage : une autre Chambre avec salon tv et sde/wc donnant sur un solarium offrant une vue panoramique. La maison est en partie climatisée. Appartement indépendant climatisé (gîte) de 40m2 environ composé d'un séjour (poêle à granules) avec coin cuisine, une chambre et sa salle d'eau. Terrasse et Garage/atelier. Toutes les pièces sont ouvertes sur le jardin, les terrasses et pergolas. La somptueuse piscine de 16 x 6 avec ses plages, complète cette propriété unique. Le terrain de 12.000m2 est entièrement clos avec portail automatique et planté de chênes et autres espèces méridionales. Cadre exceptionnel sans aucun vis à vis, au calme absolu avec une magnifique vue imprenable sur la chaine des Maures. À découvrir, c'est superbe ! SOGIP Immobilier à Flayosc depuis 40 ans, Caroline et Bruno à votre écoute.

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre de Draguignan, découvrez cette élégante propriété d'environ 220 m2 habitables, implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 4 000 m2 bénéficiant d'une position dominante et d'une agréable vue dégagée. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de réception de près de 77 m2, lumineuse et entièrement climatisée, est mise en valeur par un plafond cathédrale et une cheminée avec insert. Ouverte sur les terrasses et le jardin, elle offre un espace de vie convivial en toutes saisons. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par un cellier-buanderie avec accès direct au garage. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres avec rangements ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, la suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, d'un agréable solarium et profite d'une belle intimité. Une spacieuse mezzanine de près de 28 m2 complète ce niveau et pourra accueillir un bureau, un salon TV ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du cadre. Plusieurs terrasses couvertes et découvertes permettent de profiter pleinement du jardin. La piscine traditionnelle en mosaïque, agrémentée d'une cascade et d'un élégant enrochement, s'intègre parfaitement dans un parc méditerranéen remarquablement entretenu où se côtoient oliviers, chênes centenaires, palmiers et nombreuses essences provençales. L'arrosage automatique facilite son entretien. Les dépendances offrent un confort appréciable avec un garage, un abri pour deux véhicules ainsi qu'un vaste sous-sol de plus de 100 m2 comprenant atelier, caves, espaces de stockage et local technique. Construite sur vide sanitaire et parfaitement entretenue, cette propriété réunit les qualités les plus recherchées : volumes généreux, environnement privilégié, prestations de qualité, piscine, vue dégagée et proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes. Une adresse idéale pour une résidence principale ou une maison de famille au coeur de la Provence.

Maison Bauman Immobilier | Golfe de Saint-Tropez vous présente en exclusivité, à quelques minutes de la mer, des plages prestigieuses, du golf et du centre animé de Sainte-Maxime, cette villa d'exception de 220 m², idéale pour accueillir jusqu'à 10 personnes dans un cadre raffiné et lumineux. Érigée sur un terrain paysager et exposée Sud, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son agencement modulable et sa lumière naturelle, offrant un cadre de vie méditerranéen unique. La villa se compose de trois appartements indépendants, chacun avec salon, cuisine, chambre et salle de bains. Il est possible de fusionner les appartements pour créer une résidence unique de 7 chambres, alliant intimité et convivialité. Appartement 1 (rez-de-chaussée) : salon élégant, cuisine équipée, chambre double et salle de bains. Terrasse privée pour repas et détente. Appartement 2 (rez-de-chaussée) : salon lumineux, cuisine moderne, chambre double climatisée et salle de bains. Terrasse couverte côté piscine. Appartement 3 (premier étage) : salon avec canapé d'angle, cuisine contemporaine, trois chambres doubles et salles de bains raffinées. Terrasse côté piscine avec mobilier d'extérieur. Au total, la villa offre 3 salons, 3 cuisines, 5 chambres et 3 salles de bains, tous climatisés et décorés avec goût. À l'extérieur, terrasse ensoleillée, piscine chauffée en L, parasols, chaises longues et salons d'extérieur, ainsi que deux barbecues haut de gamme (Black Bastard) garantissent détente et convivialité. La propriété dispose également d'un grand espace de stationnement sécurisé et d'un garage, avec accès par deux portails automatiques. Située à pied du centre de Sainte-Maxime et de la Plage La Nartelle, et à 10 minutes en bateau de Saint-Tropez, cette villa offre un équilibre parfait entre intimité, luxe et art de vivre méditerranéen. Une résidence d'exception, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Bauman Immobilier | Sainte-Maxime vous présente cette élégante propriété de style méditerranéen, idéalement située au sein de l'un des domaines privés et sécurisés les plus recherchés de Sainte-Maxime. À quelques pas des plages et à proximité immédiate du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement rare au coeur du prestigieux Golfe de Saint-Tropez. Développant environ 290 m² habitables sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 250 m², cette demeure de caractère offre un environnement calme et préservé ainsi qu'une intimité remarquable. En position dominante, elle profite d'un panorama spectaculaire embrassant la baie de Sainte-Maxime, le Golfe de Saint-Tropez et les reliefs du Massif des Maures. Le niveau principal accueille de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle. La double réception se prolonge naturellement vers de vastes terrasses ouvertes sur l'horizon, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine conviviale ainsi que deux chambres partageant une salle de bain complètent cet espace pensé pour recevoir avec élégance et confort. Véritables lieux de vie, les terrasses constituent un cadre privilégié pour les réceptions, les repas en plein air ou les moments de détente face à un décor d'exception. Un authentique barbecue en pierre vient parfaire cet espace dédié à l'art de vivre du Sud. En rez-de-jardin, cinq studios indépendants prennent place, dont quatre bénéficient d'une superbe vue sur la mer. Chacun dispose de sa propre salle de bains, d'une kitchenette et d'une terrasse privative. Cette configuration rare offre une grande flexibilité, idéale pour accueillir famille et amis dans un confort absolu ou développer une activité d'accueil de standing. Entourée d'une végétation luxuriante composée d'essences locales et exotiques, la propriété s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Au coeur de cet écrin de verdure, une magnifique piscine chauffée à débordement semble se confondre avec l'horizon. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cette adresse rare, réunissant emplacement de premier ordre, volumes généreux, prestations de qualité et panorama unique sur l'un des plus beaux secteurs de la Côte d'Azur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison BAUMAN Immobilier : Charlene ARMBRUST Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un quartier résidentiel et prisé de Cavalaire, cette villa entièrement rénovée en 2026 et édifiée sur un beau terrain paysager de 1 905 m2 profite d'un calme absolu. Dès le franchissement de la porte d'entrée, le ton est donné: La vue mer panoramique sur toute la baie de Cavalaire est SPECTACULAIRE! Cette luxueuse villa de styles traditionnel et contemporain, offre de très belles prestations haut de gamme: 6 chambres, une cuisine d'été connectée avec la piscine, un ascenseur, de grandes ouvertures sur la vue et de beaux volumes. D'une superficie d'environ 250 m2 sur deux niveaux, elle se compose: À l'étage: Une entrée avec vestiaire invités donnant sur un séjour ouvrant sur une grande terrasse, véritable balcon sur la vue. Une cuisine HARMONY équipée ouverte sur la pièce de vie est jumelée avec une arrière cuisine. Côté nuit, vous trouverez trois chambres en suite, dont une avec salle de bains complète et deux autres avec salles de douches. Au rez-de-chaussée: Une vaste chambre master avec dressing, salle de douches / WC et un petit salon/ bureau / télé. Une chambre / bureau / fitness. Une chambre indépendante de type studio, disposant de son coin cuisine, de sa salle d'eau avec WC et une cuisine d'été, complètent ée descriptif de ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été, d'une piscine de 8 x 4 mètres avec terrasses en bois (banbu), ainsi que d'un carport pouvant accueillir deux véhicules. Une propriété à visiter sans tarder ! Votre agence GOLFE ESTATE, spécialisée sur le marché immobilier de la Croix-Valmer et de Cavalaire, reste à votre disposition pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance.

A la Croix-Valmer, dans un lotissement de standing et très recherché, cette villa, construite en 1992 et entièrement rénovée il y a une dizaine d'années bénéficie d'une situation exceptionelle. Au calme, orientée sud et ouest, elle bénéficie d'une magnifique vue mer sur la baie de Cavalaire, les Iles d'Or et les collines des Pradels. Sans aucun vis à vis, elle profite d'un beau terrain paysagé de 1200 m2 et d'une piscine chauffée entourée d'un très beau deck bois offrant de grands espaces pour vos bains de soleil. Un terrain de pétanque et 2 pergolas en bois avec deux douches extérieures complètent l'aménagement extérieur. Son style 'architecte' qui combine le traditionnel et le contemporain, lui donne du charme et du caractère. 2 grands parkings privatifs et fermés vous accueillent à l'entrée de la propriété. Un ascenseur vous permet d'accéder au patio d'entrée de la villa. D'une surface d'environ 173 m2, elle se compose au RDC, d'une entrée donnant sur un vaste séjour / cuisine de 63 m2 , d'un WC indépendant, d'une chambre parentale avec salle d'eau, le tout connecté à 2 grandes terrasses. Au Rez de jardin, un petit salon dégagement permet de désservir 1 WC indépendant, 1 chambre d'invités avec sa salle de douches, 2 chambres se partageant une salle de bains, 1 WC indépendant, 1 buanderie et une grande cave. Notre agence GOLFE ESTATE située à la Croix-Valmer est à votre disposition pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien de prestige à votre convenance.

Maison Bauman Immobilier | Sainte-Maxime vous présente cette élégante villa de plain-pied idéalement située à quelques pas de la plage et à seulement quelques minutes du port de Sainte-Maxime. Ici, la Méditerranée accompagne le quotidien. Dès le réveil, la lumière du Sud s'invite généreusement à travers les larges ouvertures, révélant des espaces baignés de clarté et tournés vers l'extérieur. Le coeur de la maison se compose d'une belle pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se rencontrent dans une atmosphère conviviale et raffinée. Chaque perspective semble avoir été pensée pour laisser le regard voyager entre le jardin et les nuances changeantes de la mer. La villa propose quatre suites confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès indépendant vers l'extérieur. Un agencement particulièrement agréable pour accueillir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie. Selon les envies et les heures de la journée, chacun trouvera son endroit privilégié, entre les espaces baignés de soleil et les coins plus préservés offrant une agréable fraîcheur estivale. Un vaste garage double vient compléter l'ensemble. Cette propriété séduira les amoureux de Sainte-Maxime en quête d'une adresse permettant de profiter pleinement de la douceur du littoral, de la proximité immédiate des plages et du privilège rare de vivre la mer au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 769.00 et 1042.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison BAUMAN Immobilier : Charlene ARMBRUST Agent commercial (Entreprise individuelle)