ventes de villas de luxe Italie (page 72)

Villa historique avec piscine et parc – « Cascina del Lago », Acqui Terme, Piémont L’emplacement À seulement 5 km d’Acqui Terme, cette villa raffinée se trouve dans un cadre paisible à la campagne, entouré de collines ondulantes, de vignobles et de bois. La région est réputée pour ses thermes romains, ses vins raffinés et sa culture vibrante. La propriété bénéficie d’une intimité absolue tout en restant proche de toutes les commodités. Un lac voisin et un parc naturel créent un refuge pour la faune — cerfs, faisans et oiseaux migrateurs — offrant un lien rare avec la nature. L’histoire Connu sous le nom de « Cascina del Lago », le domaine remonte à la fin du XIXe siècle et appartenait autrefois au noble Marchesi Scati di Casaleggio, dont les archives et plans originaux — signés par le marquis Vittorio Scati — attestent de son héritage. En 2005, elle a subi une restauration méticuleuse, mêlant architecture historique à des matériaux durables comme la terre cuite, le bois et la pierre. Le résultat est une propriété qui harmonise élégance authentique et confort moderne. La propriété La villa principale s’étend sur 792 m² sur trois étages, située dans un espace de parc clos de 7 000 m² comprenant 200 arbres ornementaux et fruitiers, un grand puits circulaire en pierre, ainsi qu’une irrigation directe depuis le lac voisin. Les équipements extérieurs incluent : – Deux portiques couverts (57 m² + 45 m²) pour le repas ou la détente. – piscine de 16×4 m avec zone de plongeoir, solarium en grès et finitions en pierre de Luserna. – Dépendance rurale de 12×6 m, idéale pour le parking, l’atelier ou le stockage. – Réseaux modernes : chauffage au méthane, eaux usées municipales, internet haut débit, télévision par satellite et systèmes de sécurité avancés. Intérieurs et disposition Rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine entièrement équipée, salon douillet, bureau, chambre, salle de bain, buanderie et cave à vin. Premier étage : aile principale avec suite parentale (cabine de chambre + salle de bain), deuxième chambre et grande salle de bain ; Aile portique avec salon panoramique, terrasse et balcon. Deuxième étage : palier en métage donnant sur le salon, 2 grandes chambres et 1 salle de bain. Caractéristiques clés Terrain : 7 000 m² – Habitat : 792 m² – Étages : 3 – Chambres : 5 – Salles de bain : 4 – Garage : portique pour 2 voitures + 72 m² garage/stockage – Chauffage : méthane – Égouts : communaux – Piscine : 16×4 m – Utilités : internet par fibre, télévision par satellite, système de sécurité. Pourquoi investir Un mélange unique d’histoire, de design et de confort au cœur du Piémont. « Cascina del Lago » offre l’élégance d’une résidence noble restaurée avec l’efficacité d’une maison moderne. Idéal comme villa privée, retraite boutique ou bien d’investissement, sa proximité avec Acqui Terme, Alessandria et la côte ligure en fait un lieu idéal pour une vie raffinée à la campagne avec une excellente accessibilité. Distances Acqui Terme 5 km, Alessandria 30 km, Savone 55 km, l’aéroport de Gênes 75 km, Turin 120 km, Milan 130 km. Intéressé? Contactez-moi pour une description détaillée et une présentation complète du bien.

Le Lido de Venise est situé à quelques minutes de Venise, l'une des villes les plus fascinantes et les plus belles du monde. Depuis le XIXe siècle, sa belle plage et son cadre serein ont attiré d'illustres visiteurs. Dans la première moitié du siècle, on l'appelait l'île d'or pour son exceptionnelle concentration de qualité environnementale, sa richesse artistique et architecturale, la proximité des plages et de la jetée. La partie à deux étages de la villa dispose d'un joli jardin privé donnant sur le canal. L'étage d'entrée comprend un salon central confortable, qui se prolonge par une salle à manger. Il y a également une grande cuisine avec coin repas qui donne sur le jardin. Le rez-de-chaussée, également accessible depuis le jardin, contient un espace de vie confortable, une chambre, une salle de bain et une buanderie. Le jardin est une oasis de paix, où vous pouvez vous détendre et déjeuner ou dîner les jours de beau temps. Cette résidence est charmante grâce à sa jetée privée, où vous pouvez amarrer votre bateau sur le canal. La lagune est juste au coin de la rue. Tous les conforts sont présents, y compris la climatisation et le chauffage par le sol. Le Lido di Venezia est une station touristique située au sud de Venise. Il est situé à proximité du centre historique de la ville. La principale attraction touristique de l'île est constituée par ses magnifiques plages. À l'époque de la Belle Époque, la riche bourgeoisie européenne affluait dans les grands hôtels de l'île. Le Lido di Venezia est une station touristique située au sud de Venise. Il est situé à proximité du centre historique de la ville. Si le Lido di Venezia offre de nombreuses attractions, c'est aussi un quartier tranquille. De nombreuses villas et bâtiments art déco ont été construits à la fin du XIXe et au début du XXe siècle. Cette zone abrite également le casino municipal de Venise. Le Lido di Venezia est une excellente destination pour les touristes. Il propose une variété d'activités, notamment des promenades à vélo et une plage. Cependant, c'est aussi un endroit tranquille pour se détendre et profiter du paysage.

Votre maison de rêve à Gallura – Vie méditerranéenne exclusive L’emplacement Au cœur de la Costa Smeralda, cette élégante villa à Cannigione, en Sardaigne , offre le luxe entouré de nature. Surplombant les eaux turquoise de l’archipel de La Maddalena, il se trouve à quelques minutes de plages immaculées, de restaurants raffinés et de marinas — parfait pour ceux qui recherchent intimité, beauté et raffinement méditerranéen. La propriété La Villa 14 est la dernière unité disponible dans un complexe exclusif, offrant une maison clé en main personnalisable dans un jardin privé. Les acheteurs peuvent collaborer directement avec l’architecte pour personnaliser les finitions et les aménagements. La villa propose la possibilité d’ajouter une piscine privée, créant ainsi un luxueux refuge insulaire. Les intérieurs Conçu pour une vie intérieure-extérieure sans interconnexion, le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec fenêtres panoramiques, une cuisine et un espace repas ouverts, ainsi qu’un accès direct à des terrasses ombragées idéales pour la restauration en plein air. Trois chambres et trois salles de bains garantissent à la fois confort et intimité, avec des systèmes modernes et économes en énergie partout. Caractéristiques principales Jardin privé avec option piscine 3 chambres, 3 salles de bain Intérieurs et finitions personnalisables Dehors avec terrasses et restauration en plein air Garage et systèmes économes en énergie Pourquoi l’acheter Une occasion rare de posséder une villa moderne à Costa Smeralda sans commission d’agence. Sa proximité avec Porto Cervo, ses marinas de luxe et ses plages en fait un lieu idéal à la fois comme maison privée et comme investissement locatif haut de gamme. Distances Cannigion – 1 km Porto Cervo – 10 km La Maddalena – 15 km Aéroport d’Olbia – 28 km Contactez-moi pour la présentation complète de la propriété et les plans d’étage.

Situé sur la colline pittoresque de Saint-Pierre dans la Vallée d’Aoste, entouré de vignobles et de vergers, se trouve un charmant chalet qui abrite un hôtel, une ferme et un agritourisme. Son emplacement privilégié près d’Aoste le rend facilement accessible aux meilleures stations de ski et au luxueux centre de bien-être de Pré-Saint-Didier. Ce complexe rural est connu pour son prestigieux agritourisme viticole, qui fait partie d’un projet touristique plus vaste qui comprend un hôtel et une ferme. Avec 9,5 hectares de vignes à proximité de la cave, une variété de raisins produit des vins de haute qualité. Offrant une vue sur le château de Saint-Pierre, la ferme dispose d’un charmant restaurant et sert des produits de la ferme. De plus, la ferme produit une ligne cosmétique naturelle à base de graines de Cornalin et de polyphénols de raisin.Saint-Pierre est une ville située dans une position pittoresque surplombant la vallée du Grand-Saint-Bernard, au pied des Alpes.Saint Pierre est une destination idéale pour les amoureux de la nature et de la montagne, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de trekking et de sports d’hiver. La région environnante est riche en forêts, en prairies alpines et en montagnes, offrant des vues panoramiques à couper le souffle.Parmi les principales attractions de Saint-Pierre figurent le château royal, une impressionnante forteresse du 14ème siècle qui domine la ville, et l’église paroissiale de Saint-Pierre, un édifice religieux roman avec des fresques et des décorations de la Renaissance.À 8 km d’AosteÀ 28 km de Courmayeur125km de TurinÀ 185 km du Lac Majeur

Élégance intemporelle – Retraite restaurée de la ferme toscane L’emplacement Au cœur de la Toscane, à quelques minutes des boutiques et équipements locaux, cette ferme magnifiquement restaurée bénéficie d’une intimité absolue et d’une vue panoramique sur la campagne. Accessible par une porte privée et une route de campagne de 100 m, elle allie paix, charme et accessibilité. La propriété Un terrain de 300 m². Ferme en pierre répartie sur deux niveaux, restaurée avec des matériaux authentiques et un savoir-faire raffiné. Elle comprend deux salons, un bureau, une cuisine impressionnante, plusieurs salles de bains et une superbe véranda à ossature de fer surplombant le paysage. Rez-de-chaussée Sols en terre cuite d’origine et une cuisine historique avec des carreaux cotto du XIXe siècle, un évier de couvent des XVIIIe siècles, ainsi que des poêles à bois et à gaz. La salle à manger possède une base de cheminée d’époque, complétée par un second salon aux plafonds toscans, un bureau et une salle de bain—tous s’ouvrant sur le jardin. Rez-de-chaussée Comprend une chambre double, un bureau (ou chambre supplémentaire) et une salle de bain avec douche. La suite parentale offre un parquet en bois, un dressing, une élégante salle de bain avec double lavabo et baignoire, ainsi que des fenêtres vitrées et fers distinctifs. Terrains & Extras S’étendant sur 3 hectares avec des jardins en terrasses, des arbres fruitiers, des oliveraies et une forêt avec un ruisseau. Inclut un volume approuvé pour un terrain de 50 m². dépendance et installation de piscines. Rénovation structurelle complète — toiture, systèmes et salles de bains modernisés à l’aide de matériaux récupérés. Pourquoi l’acheter Parfait équilibre entre histoire et confort, cette ferme est idéale comme résidence privée ou lieu de retraite de vacances haut de gamme. Son authenticité, son décor et son potentiel d’expansion en font une découverte rare dans la campagne toscane. Contactez-moi pour la présentation complète et les plans.

Plongée au cœur de la magnifique campagne toscane, cette villa du XIXe siècle est un chef-d'œuvre de charme et de raffinement, restaurée avec soin par les propriétaires actuels pour allier tradition et confort moderne.Entourée d'un charmant jardin à l'italienne, la propriété offre des vues spectaculaires sur les collines ondulantes, agrémentées d'un potager bien entretenu, de 50 oliviers et d'une piscine privée avec douche extérieure, parfaite pour profiter des chaudes journées d'été.La villa, divisée en deux unités, se caractérise par des espaces spacieux, lumineux et conçus avec goût.L'unité principale accueille les hôtes avec un espace de vie au charme unique, agrémenté d'une cheminée pour des soirées douillettes, d'un bureau et d'une salle à manger donnant sur le jardin. La cuisine attenante, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'intérieur caractérisé par des plafonds à petites voûtes restaurées et blanchies. À l'étage, le parquet apporte de la chaleur aux pièces, tandis que le confort est assuré par un système de chauffage par le sol avec technologie géothermique, la climatisation et de nombreuses fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle.La chambre principale est une véritable oasis de sérénité, avec un accès direct à une loggia panoramique, une salle de bains privée avec baignoire et douche, et un grand dressing. Au même étage se trouvent quatre autres chambres à coucher, dont l'une est actuellement utilisée comme salle de sport, et deux salles de bains supplémentaires.La deuxième unité, qui peut facilement être réintégrée dans la villa principale, dispose d'une cuisine et d'un espace de vie au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage supérieur se trouvent deux chambres douillettes et une salle de bains.La propriété est complétée par une annexe de 84 mètres carrés nichée dans le jardin, idéale comme studio d'art, salle de yoga ou espace créatif.La villa jouit d'une position stratégique : à seulement 14 km du célèbre Castiglion del Bosco Golf Resort et à 3 km des principaux services, elle est parfaitement reliée à Sienne (25 minutes en voiture) et à d'autres sites toscans renommés.Cette résidence unique convient à la fois comme résidence principale, grâce à sa fonctionnalité et à son confort, et comme maison de vacances exclusive. Parfaitement adaptée à l'investissement, elle est idéale pour les touristes et les amateurs de golf à la recherche d'une expérience inoubliable.

Villa éco-luxe avec piscine près de Jesi – Marche, Italie L’emplacement Dans un quartier paisible à 5 minutes de Jesi, ce domaine privé entièrement clôturé bénéficie d’un air pur, d’une vue sur le ciel et d’un accès facile aux services. Les plages, parcs et villes culturelles de la région d’Ancône sont accessibles confortablement. La Villa Une maison de 500 m² sur 3 étages + sous-sol, accessible par une route goudronnée et une allée grillagée. Des intérieurs lumineux s’ouvrent sur deux pergolas et le jardin, offrant une vie intérieure/extérieure sans effort. Intérieurs et disposition Rez-de-chaussée : cuisine ouverte–salon–salle à manger, salle de bain d’amis, 4 portes-fenêtres, cheminée, appareils haut de gamme, finitions en bois. Premier étage : 3 chambres, 2 salles de bain ; suite principale avec terrasse privée, dressing, et baignoire Agape près d’une fenêtre panoramique. Deuxième étage : 1 chambre avec salle de bain attenante. Sous-sol : rangement, buanderie, salles techniques, plans pour une SPA et un garage spacieux. Durabilité Construit selon des critères écologiques : photovoltaïque de 18 kW, pompes à chaleur géothermiques, chauffage/refroidissement par le sol, double vitrage. Conçu pour minimiser les coûts d’exploitation et maximiser le confort. Terre et plein air Situé dans un espace de 3,1 ha (≈ 5 000 m² clôturé) avec des oliviers, des pelouses baignées de soleil, un potager, une cuisine extérieure et une piscine de 4×8 m encadrée par deux pergolas ombragées. Caractéristiques clés Logement : 500 m² – Terrain : 3,1 ha – Chambres : 4 – Salles de bain : 4 – Garage : oui – Piscine : 4×8 m – Pergolas : 2 – Systèmes énergétiques : PV 18 kW, géothermie, au sol. Pourquoi investir Une sérénité clé en main avec une efficacité maximale et une ambiance de resort : cuisiner, nager, se détendre, répéter. Un rare allié d’intimité, de design et de durabilité — idéal comme résidence raffinée ou location haut de gamme. Distances Jesi 5 km ; Aéroport Ancona-Falconara 23,2 km ; Ancône 38,9 km ; Parc Sirolo & Conero 53,2 km. Intéressé? Contactez-moi pour une description détaillée et une présentation complète du bien.

Nichée dans la campagne sereine de la Maremme toscane, cette villa de luxe à Manciano offre un mélange exquis d’élégance et d’exclusivité. Avec une vue imprenable sur les collines et la mer, cette résidence est un havre de paix privé conçu pour ceux qui recherchent la paix, l’inspiration et un style de vie raffiné au milieu de la splendeur de la nature.La villa dispose d’intérieurs lumineux et sophistiqués, soigneusement conçus pour un confort ultime. Le salon spacieux dispose d’une cheminée, de poutres en bois apparentes et de planchers en bois de haute qualité, complétés par de grandes fenêtres panoramiques qui inondent l’espace de lumière naturelle. La cuisine généreuse, dotée d’un garde-manger, s’ouvre sans heurts sur le jardin, créant un flux harmonieux entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les chambres à coucher comprennent deux chambres lumineuses et une salle de bains commune, tandis que la suite principale offre une retraite privée avec un dressing et une salle de bains privative donnant sur la verdure environnante. Un escalier en bois mène à la salle panoramique au premier étage de la tour, idéale pour la détente ou la réflexion. Le sous-sol abrite une cave à vin spacieuse, parfaite pour les amateurs de vin.Le jardin méticuleusement aménagé enveloppe la villa, avec une cour intérieure avec un patio, une pergola et une superbe piscine panoramique de 20x3 mètres qui surplombe les collines et la mer. Un belvédère panoramique est l’endroit idéal pour dîner en plein air ou des soirées romantiques sous le ciel toscan. Une allée privée bordée d’oliviers et de cyprès mène à la propriété, offrant une entrée à la fois pittoresque et isolée.La villa est équipée d’une installation photovoltaïque de 15 kW, d’un puits pour l’irrigation, et d’un local technique. Un parking couvert accueille deux véhicules. Tous les services publics sont déjà actifs, ce qui rend la propriété prête à emménager. Son emplacement à flanc de colline assure une intimité et une énergie unique, idéale pour ceux qui recherchent une retraite de charme. Proche des commodités essentielles, des plages immaculées et des sites culturels, cette résidence allie exclusivité et commodité.Située à Manciano, au cœur de la Maremme toscane, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 30 minutes des plages de sable de Capalbio et du prestigieux club de plage Ultima Spiaggia, et à 15 km des célèbres thermes de Vulci. Entourée de villages médiévaux, d’une nature préservée et d’une riche tradition gastronomique, la propriété constitue un point de départ idéal pour explorer les merveilles du sud de la Toscane.Manciano 20 km Porto Santo Stefano 60 km Aéroport de Roma Fiumicino 113 km Rome 130 km

Cette villa de prestige bénéficie d’une position privilégiée dans une rue privée avec une vue imprenable sur Santa Margherita. La propriété est répartie sur deux niveaux, pour une surface totale de 130 m2, et est entourée d’un jardin privé de 450 m2, ce qui garantit un environnement de grande intimité et tranquillité.Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un grand et lumineux salon, avec de grandes fenêtres panoramiques offrant des vues spectaculaires sur le paysage environnant. La cuisine dînatoire est équipée d’un coin repas, enrichi d’un mobilier de haute qualité.Également à ce niveau, nous trouvons une chambre double avec salle de bain attenante et une salle de bain de service.Au premier étage, l’espace nuit comprend deux chambres, toutes deux avec salle de bains privative, dont une avec dressing.Le jardin de 450 m2, enrichi d’oliviers et d’orangers, est agrémenté d’une piscine. L’espace extérieur comprend également de nombreux espaces de détente, idéaux pour profiter du climat doux de la Riviera ligure et de la vue panoramique.La propriété bénéficie d’une position exclusive, qui vous permet de rejoindre facilement les célèbres villes de Portofino et Gênes. Santa Margherita Ligure, avec sa beauté naturelle et ses nombreuses attractions gastronomiques et œnologiques, offre une qualité de vie enviable, faisant de cette villa une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans l’une des régions les plus recherchées de la Ligurie.2km de la merÀ 9 km de PortofinoÀ 40 km de l’aéroport de GênesÀ 160 km de Milan

Cette splendide villa, datant des années 1930 et récemment rénovée, allie charme historique et confort moderne. La propriété est répartie sur plusieurs niveaux. Au premier étage, il y a la zone de couchage, composée de trois grandes chambres doubles, toutes avec salle de bains privée. L’une des chambres dispose également d’un walk-in, idéal pour ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire pour organiser les pièces. Les deux étages supérieurs sont dédiés à un appartement indépendant, parfait pour les invités ou comme espace séparé pour les besoins personnels. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une terrasse donnant sur les toits, idéale pour des moments de détente en plein air. La villa se distingue par la qualité des finitions, avec des sols en marbre, parquet et céramique, ainsi que par un mobilier sur mesure qui optimise et met en valeur les espaces. D’un point de vue technologique, la propriété offre des équipements modernes, notamment un système d’alarme avec vidéosurveillance de dernière génération, la climatisation dans toutes les pièces, une pompe à chaleur et une chaudière thermique de votre choix. Les luminaires de haute qualité assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Il y a aussi un ascenseur intérieur.La propriété comprend un grand garage double, idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou comme espace de stockage supplémentaire. Une solution d’habitat unique, capable d’offrir confort, sécurité et un style raffiné.Voghera est une ville située dans la province de Pavie, au cœur de l’Oltrepò Pavese, une région réputée pour ses collines, ses vins et ses paysages suggestifs. Connu pour sa position stratégique, il est situé à une courte distance de villes telles que Milan, Pavie, Gênes et Turin, et est bien desservi par le réseau ferroviaire et les principales autoroutes.L’atmosphère calme et le contexte résidentiel font de Voghera une destination intéressante à la fois pour ceux qui recherchent une vie loin du chaos des grandes villes et pour ceux qui veulent vivre dans une zone bien desservie mais à taille humaine. De plus, il est entouré d’une zone qui offre d’excellentes possibilités d’excursions, d’œnotourisme et d’activités de plein air.À 30 km de PavieÀ 60 km de Milan95km de Gênes/MerÀ 100 km de Malpensa

Villa de luxe avec piscine à débordement et systèmes d’énergie intelligents – Raguse, Sicile, L’emplacement Nichée dans les collines de Raguse, cette exceptionnelle villa individuelle offre intimité, confort et élégance moderne dans un terrain paysager de 2 500 m². Le cadre capture l’essence de la beauté naturelle de la Sicile, entouré d’oliveraies et de vergers, tout en restant proche des commerces locaux, des restaurants et de la côte. L’emplacement de la propriété garantit à la fois sérénité et accessibilité, l’aéroport de Catane n’étant situé qu’à 87 km. La propriété Entièrement rénovée en 2017, la villa s’étend sur 550 m² sur trois étages et présente la plus haute note d’efficacité énergétique (classe A4). La résidence allie design italien, vie durable et technologies de pointe. Les systèmes comprennent le chauffage par le sol, la pompe à chaleur Aermec, un système photovoltaïque (14 kW), des panneaux solaires thermiques et un réseau d’automatisation domestique gérant l’éclairage, l’irrigation, la climatisation et la sécurité. Un générateur de 30 kVA, un éclairage LED et des caméras de surveillance complètent l’installation. Intérieurs et disposition Rez-de-chaussée : les salons élégants donnent accès à une cuisine entièrement équipée, un bureau, un salon TV et une salle de bain d’amis. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bain attenante, complétée par une chambre d’amis avec salle de bain privée. Premier étage : une chambre avec salle de bain attenante, offrant intimité et vue panoramique. Sous-sol : garage, atelier, salle de sport (équipée de Technogym), appartement de la bonne à l’intérieur, buanderie, piscine, salle de bain et salles techniques. Le niveau est entièrement isolé par une tranchée de drainage pour le contrôle de l’humidité. Plein air & Terre La propriété comprend 7 500 m² de terres agricoles avec un verger d’agrumes, 100 oliviers, 100 plants de grenade, ainsi que deux serres pour cultures tropicales et saisonnières. La piscine à débordement d’eau salée de 15×5 m, chauffée par 12 panneaux solaires, ancre le jardin paysager de 2 100 m². Un potager suspendu et un système d’irrigation (alimenté par un réservoir de 12 m³ et un puits privé) complètent cette retraite écologique. Caractéristiques clés Surface de vie : 550 m² – Terrain : 7 500 m² – Chambres : 4 – Salles de bains : 6 – Étages : 3 – Garage : Oui – Chauffage : Sous-sol, pompe à chaleur Aermec – Piscine : Eau salée chauffée à infini – Classe énergétique : A+A4 – Photovoltaïque : 14 kW – Générateur : 30 kVA – Sécurité : Caméras + système d’alarme. Pourquoi l’acheter Cette villa de luxe représente le summum de la vie sicilienne moderne — durable, élégante et totalement autonome. Idéale comme résidence privée ou location de luxe, elle offre un confort de style resort avec un impact énergétique minimal. Chaque système et chaque détail reflètent une ingénierie méticuleuse et un style intemporel, faisant de cette maison l’une des plus belles maisons de Raguse. Distances Aéroport de Catane 87 km – Côte 0,5 km – centre de Raguse 6 km – Modica 18 km – Noto 40 km – Syracuse 70 km. Intéressé ? Contactez-moi pour une présentation détaillée et une visite privée de cette villa extraordinaire.

Villa historique de la Liberté avec dépendance et parc privé – Sarzana, Ligurie L’emplacement Dans la campagne élégante de Sarzana, près de la Regione Mariano, cette villa raffinée de style Liberty allie intimité, histoire et commodité. À quelques minutes du centre-ville et proche à la fois de la côte ligure et de la campagne toscane, elle offre un point de départ idéal entre mer, culture et nature — parfait pour ceux qui recherchent un style de vie italien authentique. La propriété Construite en 1900 et parfaitement préservée, la villa offre 320 m² répartis sur 2 étages, complétée par une dépendance indépendante de 130 m² avec garage. Entourée d’un jardin luxuriant de style italien de 1 200 m², la résidence dégage un charme intemporel avec ses détails originaux de la Liberté, ses hauts plafonds et son grand portique. Prête à être habitée ou personnalisée, elle représente une occasion rare de posséder un morceau d’héritage italien. Intérieurs Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée majestueuse menant à un bureau, une grande cuisine, une salle à manger, un salon douillet, une salle de bain et un bureau supplémentaire. Des espaces lumineux et des finitions d’époque créent une ambiance élégante et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres, une salle de bain et une terrasse panoramique surplombant le parc — idéale pour se détendre ou recevoir. Caractéristiques clés Surface de vie : 320 m² + 130 m² dépendance – Chambres : 6 – Salles de bains : 3 – Garage : Oui – Jardin : 1 200 m² – En terrasse : 50 m² – Cave : 20 m² – Chauffage : Autonome – Classe énergétique : G (305,84 kWh/m²/an). Pourquoi l’acheter Une villa Liberty distinguée, dotée de dépendance et de terrains abondants, idéale comme résidence privée ou projet hôtelier boutique, stratégiquement située entre la Ligurie et la Toscane. Intéressé? Contactez-moi pour une visite privée et une présentation complète

Sérénité à Alta Maremma – Retraite de domaine toscane L’emplacement Dans les collines préservées de l’Alta Maremma, près de Sassofortino, ce domaine est entouré d’oliveraies, de chênes-lièges et de forêts de châtaigniers. Le cadre incarne la paix et la beauté naturelle de la Toscane, à quelques minutes du village mais baignée de nature. La propriété S’étendant sur 46 hectares, le domaine comprend des oliveraies, des pâturages et des zones boisées. Une ferme restaurée du XIXe siècle, une charmante annexe, un bâtiment polyvalent et des bâtiments agricoles complètent le domaine, ainsi qu’une piscine panoramique avec solarium surplombant les collines toscanes. La ferme Rénovée avec soin, la ferme en pierre est divisée en quatre appartements de vacances ainsi que la résidence du propriétaire. Chaque appartement propose un salon/salle à manger avec kitchenette et cheminée, ainsi que des chambres avec salles de bain privées. Des détails toscans authentiques — sols en terre cuite, poutres apparentes, arches en pierre naturelle et mobilier « arte potera » — créent une atmosphère de charme intemporel. Pourquoi l’acheter Une opportunité exceptionnelle de posséder un domaine biologique pleinement opérationnel dans l’une des régions les plus authentiques de Toscane. Parfait comme retraite privée ou entreprise d’hôtellerie, il offre des vues panoramiques s’étendant jusqu’au mont Amiata et, par temps clair, sur la mer Tyrrhénienne et l’île du Giglio. Isolée mais proche des monuments culturels et de la côte, elle incarne l’essence de la vie toscane. Contactez-moi pour la présentation complète et les plans.

Le hameau est situé dans les Apennins toscans-émiliens, à 8 km du petit aéroport de Pavullo (LIDP), à moins d’une heure de l’aéroport international de Bologne.C’est un véritable chef-d’œuvre architectural : un hameau à cour fermée datant de 1600, couvrant plus de 1200 m², composé de 3 propriétés et d’un petit oratoire. L’ensemble du complexe a été récemment entièrement rénové, entouré d’un magnifique jardin et de 20 000 m² de forêt avec des arbres centenaires. Bien qu’elle soit complètement immergée dans la nature, la propriété a un accès direct à une grande route de communication et se trouve à quelques kilomètres d’une ville avec tous les services.Le hameau est actuellement destiné à l’agritourisme avec des chambres, comme lieu pour les mariages et les événements.La villa principale s’étend sur trois étages, plus un sous-sol entièrement occupé par des caves historiques.Au rez-de-chaussée, il y a deux salons, avec des salles de bains doubles pour les invités et une grande cuisine avec garde-manger et installations pour le personnel.Au premier étage :- Une suite avec deux grandes chambres et des salles de bains doubles ;- Un appartement avec un salon avec kitchenette, chambre et débarras ;- Une chambre avec salle de bain.Au deuxième étage :- Un appartement composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains ;- Un loft.La deuxième propriété se compose d’une grande salle pour les réunions et les réceptions.La troisième propriété se compose d’un appartement indépendant à deux niveaux de plus de 200 m².La partie restante est occupée par la réception de l’agritourisme et une chambre pour les personnes handicapées avec des installations.Le point culminant de la propriété est le petit oratoire privé, examiné par la Surintendance des Beaux-Arts.La toute nouvelle piscine de 6x12 m et le jacuzzi sont situés sur une terrasse naturelle avec une vue panoramique et un bar et une cuisine adjacents.La propriété dispose d’une source d’eau potable.Une couverture Wi-Fi complète et un système d’alarme sont fournis.Située près d’une commune à environ 45 km au sud de Modène, en Émilie-Romagne, la région où se trouve la propriété se distingue par ses charmants paysages montagneux et boisés. L’économie locale est principalement basée sur l’agriculture, l’élevage et les activités liées au secteur forestier, en tirant parti des caractéristiques naturelles des Apennins.Les environs offrent un large éventail d’attractions touristiques, notamment des pistes cyclables et des sentiers naturels qui permettent de s’immerger dans la beauté des Apennins. Au cœur du village, il y a aussi des sites d’importance historique et culturelle.Le territoire fait partie du parc régional des Apennins de Haut-Modène, une zone protégée impliquant plusieurs municipalités et offrant de multiples possibilités d’activités de plein air telles que la randonnée, les promenades et l’observation de la faune.À 8 km de l’aéroport de PavulloÀ 55 km de BologneÀ 49 km de Modène1h du lac Suviana

Domaine paroissial restauré avec vues panoramiques – Marches du Nord L’emplacement Entre Piobbico et Urbania, ce domaine du XIXe siècle s’élève à 518 m d’altitude, offrant une vue ouverte sur la vallée de Candigliano et le mont Nerone. Immergée dans un bois protégé, elle offre une paix et une intimité totales à quelques minutes en voiture des villes historiques – idéale pour l’hospitalité boutique ou une retraite privée. La propriété Entièrement restauré (2005–2010) grâce à des méthodes écologiques, le complexe couvre environ 1 108 m², comprenant une église désacralisée et deux ailes. L’aile nord abrite trois appartements indépendants avec jardins privés, l’aile sud une résidence principale et une maison du gardien. Les intérieurs conservent la maçonnerie originale, les poutres et les plafonds voûtés tout en apportant un confort moderne. L’église, datant de la fin des années 1800, est parfaite pour des mariages, concerts ou événements. Espaces extérieurs Environ 13 ha de terrain avec un jardin clôturé d’un hectare, des arbres matures, un barbecue, une aire de jeux et une piscine panoramique de 4×8 m. Une annexe de 66 m² (actuellement de stockage) peut être transformée en spa ou atelier pour les invités. Le système solaire et les infrastructures durables garantissent de faibles coûts d’exploitation. Faits clés Surface de vie 1 108 m² – Terrain 13 ha – 8 + chambres – 6 + salles de bain – Piscine – Altitude 518 m – Restaurée et prête à l’emploi. Pourquoi l’acheter Un domaine historique rare alliant authenticité, échelle et intimité — prêt à être utilisé comme maison familiale, hôtel-boutique ou lieu de mariage. Un véritable style de vie et une opportunité d’investissement dans l’un des décors les plus pittoresques des Marches. Contactez-moi pour la présentation complète et les plans.

Villa historique avec vue sur la mer avec piscine et chapelle privée – Pesaro Hills Une élégance intemporelle surplombant l’Adriatique L’emplacement Située dans les collines prestigieuses derrière Pesaro, cette villa du 19ème siècle bénéficie d’une vue imprenable sur la mer Adriatique et la campagne vallonnée des Marches. Entouré d’intimité mais à seulement quelques minutes des restaurants, des boutiques et de la côte, il offre l’équilibre parfait entre isolement et accessibilité. La propriété La villa s’étend sur 700 m² et se trouve dans un parc paysager de 3,2 hectares comprenant 110 oliviers, des bois centenaires et un jardin bien entretenu. Une piscine panoramique de 160 m², une chapelle privée (1868) et un appartement de gardien complètent ce domaine remarquable. Les intérieurs Méticuleusement restaurée avec des matériaux haut de gamme, la villa offre des espaces de vie raffinés, notamment une impressionnante entrée à double hauteur, un double salon formel, une salle à manger élégante et une cuisine de campagne entièrement équipée s’ouvrant sur un portique de 80 m² pour les repas en plein air. L’étage accueille cinq chambres en suite, dont une majestueuse suite parentale avec un coin salon et une vue imprenable sur l’Adriatique. Bâtiments supplémentaires Appartement du gardien : 100 m², 3 chambres, 1 salle de bain. Garage : 140 m², placé discrètement avec accès secondaire. Chapelle : consacrée, idéale pour les cérémonies privées ou les mariages. Pourquoi l’acheter Une opportunité rare de posséder l’une des villas les plus prestigieuses de la région des Marches, alliant patrimoine noble, luxe moderne, et proximité de la mer. Parfait comme résidence familiale ou lieu élégant pour des événements privés. Distances Pesaro – 4 km | Côte adriatique – 7 km | Fano – 11 km | Urbino – 35 km | Aéroport d’Ancône – 54 km | Aéroport de Bologne – 160 km Contactez-moi pour la présentation complète et les plans d’étage.

Villa de luxe avec vue sur la mer et piscine à dégagement – Civitanova Marche L’emplacement Située dans les collines de Civitanova Marche Alta, cette villa allie charme médiéval et confort moderne. Le centre historique — avec ses cafés, restaurants et boutiques d’artisanat — se trouve à quelques minutes seulement, tandis que la côte adriatique et ses plages sont facilement accessibles. La région bénéficie d’excellentes liaisons via l’autoroute A14 et l’aéroport Ancône-Falconara, à seulement 30 minutes. La propriété Un terrain raffiné de 546 m². Résidence répartie sur quatre niveaux, complétée par 174 m² de terrasses panoramiques et entourées d’un terrain de 4 550 m². jardin paysager. La façade pastel et les sols palladiens témoignent d’une élégance intemporelle. Le domaine comprend une piscine à débordement avec vue sur la mer, des allées ombragées et des terrasses luxuriantes. Disposition Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon spacieux, grande cuisine donnant sur les terrasses est et ouest, salle de bain d’amis et ascenseur. Premier étage : suite parentale avec dressing, salle attenante carrelée Bisazza, balcon ; Deuxième chambre et salle de bain avec vue panoramique. Deuxième étage : quatre chambres adaptables, idéales pour les invités, le bureau ou les loisirs. Sous-sol : grand espace de vie avec accès au jardin, garage pour deux voitures et espace de stockage. Dépendance Un terrain de 102 m² Maison d’hôtes avec salon, cuisine, deux chambres et une salle de bain. Le terrain de 35 m² Terrace donne sur le jardin et la piscine, avec un four rustique et des douches. Faits clés Surface de vie 546 m². + Terrasses – Terrain 4 550 m². – Chambres 6 – Salles de bain 5 – Piscine – Garage pour 2 – Vue sur la mer – Ascenseur. Pourquoi l’acheter Une rare combinaison d’intimité, de luxe et d’accessibilité, idéale comme résidence familiale ou maison de vacances exclusive. La propriété offre élégance, fonctionnalité et potentiel d’investissement dans l’un des lieux les plus pittoresques du Marché. Contactez-moi pour la présentation complète et les plans.

Élégante demeure historique de 1750, nichée entre les collines de Pistoia, entourée de bois, de cyprès et d’oliviers. La villa, avec ses jardins bien entretenus, offre une vue imprenable sur le dôme de la cathédrale de Florence et la plaine environnante.À l’intérieur, la villa dévoile sa magnificence avec des fresques originales représentant des scènes architecturales mythologiques et raffinées. Réparti sur trois niveaux, il offre de somptueux espaces reliés par un imposant escalier et un ascenseur. Le mobilier ancien respire l’élégance intemporelle, tandis que la chapelle intérieure ajoute une touche de spiritualité.L’extérieur de la villa est un véritable spectacle architectural, avec une façade légère et un fronton en pierre qui s’harmonisent parfaitement avec le paysage environnant. Les jardins bien entretenus s’ouvrent sur des panoramas à couper le souffle, offrant des moments de tranquillité et de contemplation. Le vignoble adjacent complète l’atmosphère d’élégance et de sérénité.En plus de la villa principale, il y a une spacieuse ferme rénovée, idéale pour accueillir des invités ou du personnel. La propriété dispose également d’un vignoble de 3,5 hectares, ajoutant une touche d’exclusivité et la possibilité de produire des vins fins. Avec une surface intérieure d’environ 1500 m², huit chambres et dix salles de bains, la propriété offre une résidence d’une élégance inégalée dans la région. La région de Pistoia est une région située dans la partie nord de la Toscane.Caractérisée par des paysages vallonnés, des vallées fertiles et des forêts luxuriantes, cette région est réputée pour sa beauté naturelle et son riche patrimoine historique et culturel.La ville de Pistoia est la capitale de la région et se distingue par son charmant centre historique, avec ses rues médiévales, ses places élégantes et ses monuments importants tels que la cathédrale et la place de la cathédrale.La région environnante offre également de nombreuses attractions, notamment des villas historiques, des villages médiévaux et la célèbre zone thermale de Montecatini Terme.La cuisine locale est un autre point fort, avec des plats toscans traditionnels et des vins fins qui ravissent les visiteurs.À 4 km de Pistoia34 km de l’aéroport de Florence77 km de Forte dei Marmi107 km de Sienne118 km de Bologne

Prestigieuse villa de luxe avec piscine et annexe à Pietrasanta. Cette magnifique villa de luxe avec annexe et piscine est située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Pietrasanta. Entouré de verdure et de tranquillité de la campagne avec une vue splendide sur les Alpes Apuanes avec les splendides plages de Forte dei Marmi derrière, il représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent acheter une propriété de luxe dans l'une des zones les plus exclusives de la Versilia. La propriété dispose d'un grand terrain bien entretenu d'environ 1900 m2, qui dispose d'un parking couvert. La villa principale, d'une superficie totale d'environ 400 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux et comprend au rez-de-chaussée un grand et lumineux séjour, utilisé comme salon et salle à manger, une cuisine bien équipée avec cellier relatif et une chambre double avec salle de bain privée.En montant au premier étage, nous trouvons un petit salon/bureau et deux grandes chambres doubles avec salles de bains privatives.Au sous-sol, nous trouvons un grand espace ouvert avec billard et salon, salle de fitness, une grande pièce utilisée comme chambre double, salle de bain et buanderie. Située à l'arrière de la villa principale, créée entre le corps principal de la villa et l'annexe, se trouve une splendide piscine qui accueille un espace extérieur de grand charme.De l'autre côté de la villa principale, nous trouvons l'annexe qui est disposée sur un seul niveau d'environ 400 m2, également finement meublée.Dans l'annexe, il y a quatre grandes chambres doubles, chacune avec une entrée indépendante, et chacune avec sa propre salle de bain exclusive, deux d'entre elles ont un petit salon à usage exclusif.Entre la villa et la grande annexe, dans la zone entourant la piscine, une magnifique pergola couverte a été créée pour des déjeuners et dîners conviviaux en plein air, qui comprend une table pouvant accueillir confortablement 12 personnes et un élégant gazebo qui complète avec élégance l'espace extérieur de la propriété.Dans le jardin, nous trouvons également un espace équipé d'un petit sauna extérieur et d'un espace fitness, un espace détente équipé de tables, chaises et chaises longues pour profiter du plein air et du climat doux de la région.L'orientation de la villa est parfaite, avec une exposition sur tous les côtés : nord, est, ouest et sud, ce qui garantit une luminosité naturelle dans chaque pièce et une vue imprenable sur le paysage environnant.La position stratégique de la maison, immergée dans la tranquillité de la campagne toscane mais à une courte distance des plages de Pietrasanta et de Forte dei Marmi, en fait la destination idéale pour ceux qui souhaitent profiter de vacances dédiées à la nature, à la mer et à la culture.La villa est équipée d'un système d'alarme pour assurer un maximum de sécurité et de tranquillité à ses habitants.*Villa à vendre par Coldwell Banker Real Estate Agency - Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la carte est indicative et la propriété est dans tous les cas située à proximité immédiate*

Propriété spectaculaire située à Ruta di Camogli, près du parc de Monte di Portofino.À la frontière entre le Golfo Paradiso (Camogli) et le Golfo del Tigullio (Portofino) se trouve cette propriété spectaculaire avec une vue dominante sur la mer et la côte.Accès pratique par un chemin privé menant à 3 villas et une dépendance, entourées de jardins et d’un terrain d’un peu moins de 1 hectare.L’emplacement favorable et original rend le pays parfait avec ses vastes prairies plates.La villa principale a une superficie cadastrale de 256 m² et est répartie sur 2 étages, avec 6 chambres, 6 salles de bains, cuisine et espace de vie. Chaque pièce de la maison dispose de baies vitrées (rares pour la région) d’où l’on peut profiter des vues impressionnantes.Une deuxième villa (en cours de construction) mesure 103 m² et est située sur un seul étage avec un bel emplacement ; Il se compose d’un grand espace de vie, d’une cuisine, de 2 chambres et de 2 salles de bains.La villa plus petite, également complètement indépendante avec vue panoramique, mesure 78 m² sur 2 étages. Il se compose d’une cuisine, d’un espace de vie, de 2 chambres, de 2 salles de bains, d’une buanderie, d’une belle terrasse et d’un joli patio.Il y a également une dépendance d’environ 40 m².Il est possible de construire une piscine.Excellente intimité.Accès facile et grand parking pour chaque villa.Opportunité très rare.Camogli est l’un des endroits les plus uniques de toute la Riviera : il a conservé l’ancienne tradition maritime ligure au fil des siècles. Camogli signifie littéralement maison (« Ca ») des femmes (« Mowgli ») et fait référence à toutes les épouses de marins qui attendent à la maison que leurs maris reviennent de la mer.Il est situé sur le côté ouest du Monte di Portofino et est considéré comme l’un des villages les plus évocateurs de tout le golfe du Tigullio. Il a toujours été visité par des artistes, des écrivains et des nobles de renom tels que Gabriele D’Annunzio, la reine Marguerite, des princes de Savoie, Italo Balbo, Guglielmo Marconi, Friedrich Nietzsche, Kim Novak, Orson Welles et de nombreuses autres personnalités internationales.La majeure partie du Monte Portofino appartient au territoire de Camogli, tandis que les eaux opposées appartiennent à l’aire marine protégée de Portofino. San Fruttuoso di Camogli (un lieu très connu avec son abbaye médiévale) et Portofino sont accessibles en quelques minutes par un petit ferry.Les amateurs de trekking italiens et internationaux donnent à la randonnée suggestive de Camogli à Portofino la renommée qu’ils méritent.Il n’y a pas de mots pour décrire la beauté des ruelles (caruggi) qui s’étendent à travers les anciennes maisons de pêcheurs colorées, avec leurs façades typiques en trompe-l’œil (une technique utilisée pour peindre des statues, des bas-reliefs, des balustrades et des stucs sur les palais, comme dans une scénographie théâtrale).Ce village, également grâce à son port - toujours utilisé par les pêcheurs comme il l’était autrefois - est une excellence dans le style architectural italien.

Située dans une position exclusive sur les rives du lac de Côme, cette résidence historique offre un refuge d’une beauté et d’une tranquillité rares. Connue sous le nom de « The Writer’s Nest », la propriété se distingue par son charme intemporel, plein de détails authentiques et de confort moderne.D’une surface intérieure de 120 m2, la résidence se développe dans des environnements accueillants et raffinés. Deux chambres doubles avec salle de bain privée offrent des espaces intimes et confortables, tandis que le salon, meublé avec des pièces d’époque, comprend un canapé-lit pour tous les invités. Une véranda en bois et en verre offre une vue suggestive sur le lac, créant une atmosphère parfaite pour des moments de détente. La bibliothèque, réalisée avec d’anciennes planches de châtaignier, et la cuisine, enrichie d’un évier taillé dans le granit, qui rappelle la tradition locale, sont particulièrement caractéristiques.Les espaces extérieurs comprennent 3 000 m2 de jardin privé, où prairies et bois se fondent harmonieusement avec la paroi rocheuse qui domine le paysage. La plage herbeuse, entourée de rochers façonnés au fil du temps, représente un coin unique, autrefois utilisé par les pêcheurs locaux. La propriété comprend un espace barbecue, idéal pour profiter de la nature environnante, avec une table à manger et des chaises longues pour un maximum de confort.L’accès à la résidence se fait exclusivement par le lac, garantissant un isolement total et une expérience unique.La propriété est idéalement reliée au port de Faggeto Lario, où une place de parking réservée est incluse.Dans la partie inférieure de Faggeto Lario, surplombant le lac, il y a un bar et un restaurant accueillants, parfaits pour profiter de l’atmosphère évocatrice de la jetée et des quais de bateaux. Le Lido di Faggeto représente un point de référence pour la détente, offrant la possibilité de nager, de bronzer et de siroter une boisson immergé dans un paysage unique.Depuis l’embarcadère public, vous pouvez accéder à la voiture pour continuer indépendamment le long des routes du lac, ou profiter du bateau public, qui relie Faggeto Lario au centre de Côme, offrant un voyage panoramique et relaxant.12km de la ville de CômeÀ 19 km de MoltrasioÀ 57 km de MilanÀ 60 km de l’aéroport de Milan Malpensa

Villa Liberté à vendre à Stresa (VB) À Stresa, la perle du Lac Majeur et destination préférée de ceux qui recherchent une qualité de vie raffinée, se trouve cette splendide villa Liberty, construite en 1875 et restaurée dans sa splendeur d'origine grâce à une restauration soignée. La rénovation de 2014 a mis en valeur les détails historiques de la villa, en préservant au mieux les éléments précieux. Parmi ceux-ci, les hauts plafonds décorés de stucs raffinés, l'escalier en marbre, les sols en mosaïque et en bois et les luminaires d'origine, soigneusement restaurés pour préserver leur authenticité. Stresa, célèbre pour le panorama qu'elle offre sur les îles Borromées, allie parfaitement charme historique et confort moderne. Entre événements culturels, jardins historiques et connexions stratégiques avec Milan, la Suisse et l'aéroport de Malpensa, cette ville représente un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des endroits les plus recherchés du lac Majeur ou investir dans une propriété exclusive. Espaces intérieurs La villa, d'environ 800 m2, est répartie sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée : un grand salon avec une cheminée d'époque en état de marche, une bibliothèque, une véranda panoramique avec sol en verre qui offre une vue suggestive sur la pièce du dessous, une salle à manger, une cuisine, un bureau et une salle de bain pour invités. Premier étage : la suite parentale donne sur une terrasse panoramique et trois autres chambres disposent de salles de bains en suite dont deux avec baignoire d'hydromassage. Deuxième étage : poutres apparentes en bois blanchi caractérisent un appartement indépendant avec grand séjour, kitchenette, deux chambres, salle de bains et une charmante chambre dans la tour. Sous-sol : pièces de service, caves et une surface d'environ 150 m2 idéale pour la construction d'un spa. Espaces extérieurs et services La villa est immergée dans un parc privé de 6 000 m2 et abrite des plantes centenaires, un petit lac, un ruisseau et des fontaines enchanteresses. La propriété comprend également une annexe à aire ouverte d'environ 50 m2, idéale pour accueillir des invités ou du personnel de service. Emplacement et connexionsLa villa est située à quelques minutes à pied du centre de Stresa, dans une position pratique et bien desservie. Grâce à la proximité de l'autoroute A26, il est possible de rejoindre Milan en une heure environ, Varèse en 40 minutes et la frontière avec la Suisse en moins d'une heure. L'aéroport international de Milan Malpensa, à seulement 50 minutes, représente un avantage supplémentaire pour les voyageurs fréquents. La gare de Stresa, également à quelques minutes, offre des liaisons directes pratiques vers Milan et d'autres grandes villes.

Villa à vendre. Imaginez vous réveiller chaque matin entouré de la beauté intacte de la nature sarde, avec le doux bruit du vent parmi les oliviers et une vue panoramique qui s'étend sur la mer cristalline et les douces collines de la Costa Smeralda. Cette villa exclusive, située dans l'un des endroits les plus prestigieux de la Sardaigne, Collina di Casagliana, vous offre la possibilité de vivre un rêve. La propriété, construite en 2018, est une combinaison parfaite d'élégance moderne et de tradition sarde. Le design, inspiré de l'historique Stazzi Galluresi, reflète la simplicité et le charme des maisons rurales locales, tout en offrant tout le confort contemporain. L'impact visuel est extraordinaire : un emplacement au sommet d'une colline dominant la scène avec une vue imprenable sur la mer et les collines luxuriantes environnantes. Ici, chaque détail est pensé pour offrir sérénité et bien-être, à commencer par la magnifique piscine chauffée Bio-Design, faite de sable et de résine, une oasis de luxe où se détendre entre l'hydromassage, la cascade et l'eau qui pousse doucement en profondeur. . Un coin exclusif pour se laisser dorloter par la vue, le confort et la beauté naturelle à quelques kilomètres de l'aéroport et du port de la ville d'Olbia. La villa s'étend sur 317 mètres carrés commerciaux, répartis en 10 pièces élégantes et fonctionnelles. Avec 5 chambres et 4 salles de bains, elle est parfaite pour une famille recherchant de grands espaces et une vie de tranquillité et de luxe. Chaque pièce est meublée avec goût, toutes conçues pour s'intégrer harmonieusement au paysage environnant. La cuisine moderne et bien équipée donne sur le séjour, créant une atmosphère accueillante qui invite à la convivialité. Le salon mène à la terrasse, où vous pourrez profiter de moments de pure détente, en sirotant un apéritif et en admirant la vue spectaculaire sur le coucher de soleil sur la mer. Les 10 000 m2 de terrain, enrichis d'environ 250 oliviers en production, vous offrent la possibilité de cultiver votre propre potager ou un jardin de plantes fruitières, immergé dans le maquis typiquement méditerranéen. Chaque recoin de ce jardin est soigné dans les moindres détails, créant un refuge parfait pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité. Un véritable coin de paradis où l'on se sent chaque jour un peu plus loin du monde, même s'il se trouve à quelques minutes de la beauté d'Olbia et des plages les plus exclusives de la Costa Smeralda. La villa, dotée d'un système de chauffage et de refroidissement à onduleur de classe énergétique A4, est un exemple d'efficacité énergétique, avec un confort inégalé. L'annexe de classe B est idéale pour les invités ou pour ceux qui souhaitent plus d'espace. De plus, la propriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail automatique, garantissant intimité et sécurité. Le puits artésien avec une réserve d'eau de 12 000 mètres cubes assure une gestion durable des ressources naturelles, tandis que la fibre optique, le système d'alarme connecté au Mondialpool et d'autres solutions technologiques avancées garantissent une vie moderne et sûre. Cette villa n'est pas seulement une maison, c'est une expérience de vie qui vous permettra de redécouvrir le plaisir de vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort et à la beauté que le monde moderne peut offrir. Une villa de rêve, prête à vous accueillir. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette merveille votre refuge privé en Sardaigne.

Villa à vendre. Immergée dans la splendide nature de Cugnana, à quelques kilomètres du centre d'Olbia et de son port et de son aéroport, cette villa indépendante est un coin de paradis qui vous offre tout le confort et l'intimité que vous désirez. Située dans une position privilégiée, loin du chaos de la ville, cette résidence est l'endroit idéal pour se retirer, profitant de la sérénité de la campagne sans renoncer à la proximité des services et des magnifiques plages de la Costa Smeralda. Construite en 2012 et récemment achevée, la villa est en excellent état et est répartie sur un seul niveau. D'une superficie de 210 m2, dont 60 m2 dédiés à une annexe indépendante, la propriété offre des espaces de vie vastes et lumineux, idéaux pour ceux qui recherchent une parfaite harmonie entre élégance et fonctionnalité. L'annexe, située à quelques pas de la villa principale, est composée d'un salon accueillant, d'une chambre et d'une grande salle de bain avec douche, offrant un espace privé pour les invités ou pour des moments de tranquillité. Le cur de la villa est représenté par le grand séjour, où se rencontrent luminosité et confort. Meublé avec goût et souci du détail, cet espace accueillant est parfait pour des moments de détente ou recevoir des amis. La cuisine moderne et entièrement équipée donne sur le jardin environnant, assurant une connexion agréable entre les environnements intérieurs et extérieurs. L'espace nuit, composé de 4 chambres, est un havre de paix, avec 4 salles de bains élégantes, dont deux avec salle de bain attenante, pour un confort inégalé. Pour compléter la propriété, une fantastique salle de détente avec billard professionnel et salle de bain, idéale pour passer des moments de loisirs en toute intimité. Tous les meubles sont de haute qualité et offerts gratuitement, vous permettant d'entrer immédiatement dans la maison de vos rêves, sans autre intervention. Les espaces extérieurs sont un véritable coin de tranquillité. Le jardin, enrichi de plantes et de fleurs, est parfait pour les moments en plein air, aussi bien pour un déjeuner en famille que pour un dîner entre amis. La grande véranda couverte et l'espace barbecue font de chaque événement une occasion spéciale, dans un environnement privé et suggestif. La grande piscine qui domine les environs offre une vue imprenable sur le golfe de Cugnana, vous offrant des moments de pure détente et de plaisir. La villa est équipée de chauffage et de climatisation indépendants, assurant un confort maximal en toute saison. De plus, grâce à sa position surélevée, il bénéficie d'une vue panoramique unique sur les collines et la mer, offrant une expérience visuelle qui rendra chaque jour spécial. La propriété de 10 000 m2 est entièrement clôturée, avec accès via un portail automatique et un puits artésien qui assure une réserve d'eau pour toute la villa. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison exclusive dans l'une des zones les plus recherchées de la Sardaigne, à quelques minutes des magnifiques plages et du cur de la Costa Smeralda. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre le rêve sarde.

Nichée au milieu des oliveraies de Valdichiana, cette villa raffinée se dresse au sommet d’une colline à Foiano della Chiana, offrant une vue panoramique à couper le souffle qui s’étend sur 80 kilomètres, englobant Cortona, Castiglion Fiorentino et la vallée vallonnée en contrebas. Une oasis exclusive mêlant confort moderne et matériaux naturels, assurant une intimité et une sérénité totales.D’une superficie de 465 m², l’intérieur de la villa est conçu pour un confort ultime et enrichi de détails exquis. Sept chambres, chacune avec une salle de bains privative ornée de travertin naturel, offrent des retraites luxueuses. Les quatre cuisines entièrement équipées sont parfaites pour toutes les occasions, idéales pour les amateurs de cuisine. Des matériaux tels que le parquet en chêne massif et le mobilier artisanal sur mesure ajoutent chaleur et sophistication aux espaces, qui comprennent des salons lumineux, un espace détente avec sauna et chromothérapie, et un salon central qui forme le cœur de la résidence.Entourée d’un terrain de 50 000 m², la villa est immergée dans des oliveraies séculaires et des jardins méditerranéens méticuleusement aménagés. La piscine à débordement, chauffée et conçue avec des matériaux antidérapants, est un chef-d’œuvre contemporain parfaitement intégré dans l’environnement naturel. Les vastes espaces extérieurs, y compris les patios et les espaces de barbecue avec un four à bois, sont idéaux pour les repas et les divertissements en plein air. Depuis les terrasses et les jardins, profitez de vues panoramiques spectaculaires s’étendant jusqu’à 80 kilomètres, offrant des couchers de soleil inoubliables et un lien profond avec la beauté de la Toscane.La villa est équipée d’une technologie de pointe : ventilation mécanique contrôlée, panneaux solaires et système photovoltaïque de 10,78 kW. Chaque chambre dispose d’un système de climatisation autonome, assurant un confort maximal tout au long de l’année. L’éclairage LED et les fenêtres avec stores intégrés offrent une fonctionnalité et un attrait esthétique sans faille. Une annexe indépendante agrémente la propriété, tandis qu’un garage et de nombreuses places de parking complètent les commodités.Foiano della Chiana, au cœur de la Valdichiana, est un excellent exemple d’urbanisme médiéval avec un centre historique de la Renaissance riche en art. Il se trouve sur la Strada del Vino Terre di Arezzo, une route des vins qui met en valeur les vins DOC et les délices culinaires de la région. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux villes d’art comme Montepulciano, Pienza et Arezzo.Foiano della Chiana 1,4 kmMontepulciano 19 kmPienza 30 kmArezzo 40 kmAéroport de Florence 109 km