ventes de villas de luxe Italie (page 42)

Villa exclusive du XVIIIe siècle avec piscine, court de tennis et parc privé - Alessandria Nichée dans la pittoresque campagne d'Alessandria, à quelques minutes seulement du centre-ville, se dresse cette splendide villa du XVIIIe siècle. Aujourd'hui, cette maison représente un équilibre parfait entre histoire, confort et tranquillité : un lieu unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre raffiné, entouré de verdure, tout en restant proches des commodités essentielles. La villa s'étend sur environ 447 mètres carrés et offre six chambres, cinq salles de bains, une cuisine dînatoire et quatre salons, dont un aménagé dans l'ancienne chapelle privée. Chaque pièce conserve une atmosphère authentique, avec des détails d'origine qui racontent l'histoire de la maison. À côté du bâtiment principal se trouve une annexe d'environ 80 m², idéale pour le personnel de service ou les gardiens. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un vaste parc de plus de 7 000 mètres carrés, dont 500 mètres carrés de bois privé et d'agréables sentiers en pleine nature. Le court de tennis et la grande piscine sont le cur de cette oasis de détente : des lieux idéaux pour passer des journées en plein air, organiser des dîners, des fêtes ou simplement profiter du calme que seule la campagne peut offrir. Une propriété unique, où chaque détail raconte une histoire et où chaque recoin invite à ralentir, à respirer et à vivre en harmonie avec la nature. Son emplacement est véritablement stratégique : à deux pas du centre d'Alessandria, il est idéalement situé pour rejoindre Turin, Milan et la Ligurie.

Villa historique de style Art nouveau avec un parc centenaire et une vue imprenable sur le lac Majeur - Ghiffa Dominant le lac Majeur et nichée dans un magnifique parc privé d'environ 3 200 mètres carrés, cette extraordinaire villa historique de 1836 est l'une des demeures les plus charmantes et authentiques de la région de Ghiffa. Un lieu où le temps semble suspendu, baigné de verdure centenaire, offrant des vues panoramiques et une atmosphère de tranquillité et d'intimité absolues. Dès le premier regard, la propriété séduit par son élégance intemporelle. Les lignes architecturales, les détails Art nouveau, les intérieurs spacieux et la présence constante de lumière naturelle racontent l'histoire d'une résidence conçue pour accueillir, représenter et laisser son empreinte. Dès l'entrée, vous êtes séduit par des espaces charmants où pièces de réception, espaces de vie et espaces privés coexistent en parfaite harmonie. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon donnant sur les terrasses panoramiques, une salle à manger raffinée, un bureau et la salle de bains, dans une succession de pièces qui invitent à découvrir la demeure avec une élégance naturelle. Les étages supérieurs abritent de nombreuses chambres et suites, dont beaucoup offrent une vue imprenable sur le parc et le lac. Leurs espaces généreux et modulables permettent d'imaginer une prestigieuse résidence privée, une maison multigénérationnelle ou un établissement hôtelier raffiné. Le sous-sol révèle la véritable âme de la villa : de vastes pièces de réception, des cuisines, des caves, des buanderies et des pièces techniques témoignent de son ancienne vocation hôtelière et offrent dinnombrables possibilités de réaménagement. Une telle superficie est rare dans les propriétés contemporaines. Le domaine comprend également une maison d'hôtes indépendante et pleine de charme, répartie sur plusieurs niveaux, avec un salon, une cheminée, une cuisine et des chambres. Cet espace précieux pourrait être transformé en résidence d'hôtes, en logement de gardien, en bureau privé ou en extension exclusive de l'activité hôtelière. Au fil du temps, la villa a abrité un établissement de charme et conserve tous les atouts pour un hôtel de charme, un relais exclusif ou un établissement hôtelier prestigieux. Parallèlement, l'agencement des espaces et l'intimité offerte par le parc en font une résidence privée véritablement prestigieuse. Plus qu'une simple maison, c'est une propriété qui raconte une histoire s'étendant sur près de deux siècles. Un lieu rare, authentique et unique, où l'élégance de l'architecture historique rencontre la beauté du lac Majeur dans l'un des cadres les plus prisés et les plus évocateurs de Verbano.

Dans le paysage évocateur et paisible de Pettenasco, niché parmi les collines ondulantes surplombant les eaux du lac Orta, se dresse une villa moderne extraordinaire de construction neuve. Une oasis de paix et d’architecture contemporaine, où l’élégance des espaces rencontre la nature préservée dans un parfait équilibre visuel et sensoriel, offrant une expérience de vie inégalée. Répartition spatiale La propriété, conçue pour suivre l’orographie du terrain, est répartie sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée (118 m² + 65 m² en terrasse) : - Salon lumineux (29 m²) avec fenêtres panoramiques. - Cuisine élégante et salle à manger (32 m²). - Chambre principale (25 m²) avec salle de bain attenante. - Deux chambres individuelles réparties dans un coin de couchage dédié et calme (32 m²). - Salle de bain d’amis. - Terrasse extérieure extraordinaire de 65 mètres carrés qui abrite la piscine à débordement. Sous-sol (71 m² de pièces annexes) : - Grande zone de détente / salle d’entraînement (41 m²). - Salle technique (21 m²). - Buanderie pratique (9 m²). Extérieur : - Parc privé de 5140 mètres carrés peuplé de bouleaux et dominé par un grand tilleul. - Parking dédié de 91 mètres carrés. Baptisé « Komorebi » – le mot japonais évocateur qui décrit la lumière du soleil filtrant doucement à travers les feuilles des arbres – ce manoir est un véritable chef-d’œuvre d’empathie architecturale. La structure, magistralement conçue par la société de construction SOCECA et née de la vision affinée de l’architecte Chiara Rimoldi (architectes PRR), a été conçue avec l’intention précise d’embrasser un magnifique tilleul vieux de plusieurs siècles, s’intégrant fluidement au mouvement naturel de la colline. Les grands murs vitrés brouillent les frontières entre l’intérieur et l’extérieur, laissant le calme de la forêt de bouleaux et la lumière naturelle inonder les pièces à chaque saison. Le cœur battant de la villa est la spectaculaire aire de détente extérieure, où l’eau de la piscine à dégagement semble fusionner parfaitement avec le miroir cristallin du lac en contrebas, offrant une scène intime et privée pour admirer des couchers de soleil à couper le souffle. Des lignes épurées, des volumes géométriques et des finitions de la plus haute qualité dialoguent constamment avec le paysage environnant pour renforcer une atmosphère de pur bien-être. Située sur le territoire de Pettenasco, en Via Francisca, cette résidence bénéficie d’une position panoramique et privilégiée sur l’un des bassins préalpins les plus romantiques et fascinants d’Italie : le lac d’Orta. La vue se perd doucement vers la rive opposée et en direction de la célèbre et évocatrice île de San Giulio, un joyau d’histoire et de mysticisme. Toute la région est une destination touristique d’élite renommée, offrant un refuge exclusif et paisible, loin de l’agitation de la ville, tout en offrant un accès facile à des sentiers naturels boisés enchanteurs et à des expériences locales renommées de gastronomie et de vin. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir chaque détail de ce projet architectural extraordinaire et vous laisser inspirer par la beauté intemporelle de Komorebi.

Résidence historique prestigieuse avec parc privé, piscine et court de tennis Cassano SpinolaAu cœur des collines piémontaises, à quelques minutes des principales liaisons avec Milan, Gênes et la Côte d’Azur ligure, nous proposons à la vente une villa historique représentative exclusive entourée d’un parc privé d’environ 20 000 mètres carrés.Une résidence intemporelle, capable de combiner le charme authentique de l’architecture historique italienne avec le confort et l’élégance d’une rénovation conservatrice de la plus haute gamme, réalisée avec un soin extrême pour préserver chaque détail original de l’époque.La villa principale, d’environ 800 mètres carrés, s’étend sur trois niveaux plus un grenier, reliée par un ascenseur interne pratique qui traverse toute la résidence, du sous-sol au dernier étage.Dès la première entrée, on peut percevoir l’âme noble de la propriété : des pièces représentatives aux volumes importants, des plafonds hauts, des détails architecturaux d’origine et une lumière naturelle extraordinaire créent une atmosphère sophistiquée d’une beauté rare.Le sous-sol abrite une taverne charmante, deux salles conviviales imposantes aux dimensions pittoresques, une cuisine de service et la cave, parfaite pour les collectionneurs et les amateurs de vin.Au rez-de-chaussée, il y a deux magnifiques salons de réception, idéaux pour des réceptions exclusives et des moments convivials de haut niveau, accompagnés d’une grande cuisine à table conçue pour vivre la maison avec style et fonctionnalité.La zone de couchage au rez-de-chaussée abrite quatre splendides suites parentales, toutes dotées de salles de bains attenantes, conçues comme des environnements privés authentiques dédiés au confort et à la détente absolue.Le deuxième étage comprend six chambres supplémentaires, dont trois disposent de salles de bain attenantes, ainsi qu’une salle de bain de service supplémentaire, offrant des espaces idéaux pour les invités, le personnel ou pour une destination hôtelière de luxe.Pour compléter cette propriété de prestige absolu, nous trouvons un bâtiment indépendant extraordinaire, également plein de charme historique et de potentiel. Au sous-sol se trouvent d’anciennes caves avec de spectaculaires voûtes en berceau d’origine et des tonneaux de vin historiques, témoignage authentique de la tradition de la région.L’annexe comprend :des caves historiques suggestives avec des voûtes en berceau d’origine et des fûts anciens pour le vin ;des salles de stockage et une salle technique au rez-de-chaussée ;Deux appartements indépendants sur deux niveaux, chacun comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain et 5 chambres.Le luxe s’étend également à l’extérieur de la maison, entouré d’un magnifique parc privé d’environ 20 000 mètres carrés, orné d’arbres centenaires, de vues romantiques et de vastes espaces verts parfaitement entretenus ; la propriété offre une atmosphère d’intimité absolue, de confidentialité et de prestige. À l’intérieur du parc, on trouve une piscine raffinée entourée de verdure, un court de tennis privé exclusif et une serre caractéristique qui contribue à rendre la maison encore plus pittoresque et élégante.Solution idéale pour les invités, le personnel de service ou pour la réalisation d’un projet d’hébergement de luxe exclusif.Une résidence emblématique et exclusive, parfaite pour une clientèle internationale en quête de prestige, d’intimité, de représentation et d’un véritable charme italien.

Niché dans les collines pittoresques entre Bologne et Modène, ce domaine prestigieux est situé à une altitude d’environ 400 mètres, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante.La propriété comprend deux bâtiments historiques, entièrement restaurés en 2019 grâce à une rénovation méticuleuse qui allie le charme de l’architecture d’origine à des éléments contemporains tels que de vastes murs en verre, d’élégants escaliers en fer et en bois, des finitions haut de gamme, un renforcement sismique et des panneaux solaires.Situé dans un environnement naturel paisible et privé, le domaine comprend des terrasses panoramiques, un jardin magnifiquement aménagé et environ 5 hectares (12 acres) de terrain privé. Son agencement flexible la rend idéale à la fois en tant que résidence privée de luxe et en tant qu’entreprise hôtelière haut de gamme, avec six appartements entièrement meublés et une infrastructure en place pour un restaurant moderne et entièrement équipé.Le domaine se compose de deux bâtiments principaux :Le premier bâtiment comprend six appartements de luxe, entièrement meublés avec des pièces de design - parfaits pour l’hébergement des invités ou l’hôtellerie de charme.Le deuxième bâtiment s’étend sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : un espace de vie spacieux et ouvert avec des baies vitrées qui se connectent parfaitement à l’extérieur, une cuisine moderne, deux salles de bains et un appartement séparé pour le personnel avec salon, cuisine, chambre et salle de bains.Premier étage : un espace de vie saisissant avec des plafonds voûtés et des poutres apparentes, de grandes fenêtres panoramiques, deux chambres, deux salles de bains et un coin bureau.Niveau inférieur : un grand espace de stockage.De plus, la propriété comprend deux ruines (environ 210 m² et 60 m²) qui peuvent être restaurées pour agrandir davantage le domaine, et il y a aussi la possibilité d’installer facilement une piscine (comme le montrent les rendus disponibles).Caractéristiques avancées et confort :Système de vidéosurveillance avec capteurs de mouvementSystème central par satelliteSystème de chauffage par pompe à chaleurSystème d’aspirateur central mural intégréPuits d’eau privéEmplacement privilégié :Située à Zocca, dans une position unique et élevée dans les Apennins bolognais/modènes, la propriété offre une intimité et une sérénité absolues, tout en étant à seulement 30 minutes en voiture de Bologne et de son aéroport international, offrant à la fois isolement et accessibilité.

Villa de luxe en bord de lac à vendre à Cazzago Brabbia | Lac de Varèse | Domaine historique avec un parc privé de 18 000 m²Sur les rives pittoresques du lac de Varèse, dans le charmant village de Cazzago Brabbia, nous sommes ravis de vous présenter une élégante villa située dans un cadre naturel privé et captivant.La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : baignée de verdure et de tranquillité au bord du lac, tout en étant commodément reliée à la ville de Varèse et aux commodités essentielles. Une résidence idéale, à la fois comme résidence principale et comme refuge raffiné pour les loisirs et la détente.Construite à l’origine dans les années 1940 et méticuleusement rénovée en 2016, la villa incarne un mélange harmonieux de caractère historique et de confort contemporain. La rénovation a soigneusement préservé et mis en valeur les caractéristiques architecturales originales tout en intégrant des systèmes modernes et des finitions de haute qualité, respectant pleinement l’identité de la propriété.La résidence est organisée sur plusieurs niveaux et est entourée d’un impressionnant parc privé d’environ 18 000 mètres carrés, enrichi d’arbres matures et d’espaces verts vastes qui garantissent une intimité absolue et un plaisir extérieur exceptionnel.Au rez-de-chaussée, l’entrée principale mène à une remarquable salle de réception triple caractérisée par ses élégants murs courbés qui créent une sensation de fluidité et d’harmonie architecturale. Le salon s’ouvre sur un vaste portique couvert donnant sur le jardin, reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine séparée est reliée à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et les réceptions.Ce niveau comprend également une salle à manger lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur la verdure, un couloir et une salle de bain pour invités. Les intérieurs sont sublimés par un parquet en chêne et des détails raffinés, notamment des portes en bois massif du XVIIIe siècle.Les étages sont reliés par un escalier central en granit saisissant avec une rampe en fer forgé, ainsi qu’un ascenseur privé desservant tous les niveaux, garantissant confort et accessibilité dans toute la maison.Le rez-de-chaussée accueille les chambres à coucher, comprenant deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bain attenante ; L’une d’elles est configurée comme une salle de bain principale spacieuse. L’une des chambres bénéficie également d’un accès direct à une grande terrasse. Une chambre supplémentaire et une salle de bain supplémentaire complètent le niveau.Le deuxième étage du grenier offre un espace polyvalent et privé, idéal comme espace de détente, bureau ou suite d’invités, avec une salle de bain avec douche et une agréable vue panoramique.Le rez-de-chaussée comprend une salle de divertissement de type taverne, une cuisine de service, une salle de bain avec buanderie, et quatre pièces supplémentaires pouvant servir de quartiers pour le personnel ou d’hébergement pour les invités. Un garage automatisé complète la propriété.D’un point de vue technique, la rénovation de 2016 a entièrement modernisé les systèmes et les finitions, garantissant des standards de vie modernes et un confort. L’entrée conserve son sol palladien d’origine, tandis que le parquet en chêne enrichit les intérieurs restants. La cuisine est encore renforcée par un poêle en céramique traditionnel Val di Sole et une porte en fer forgé, ajoutant chaleur et authenticité à la résidence.Une propriété distinguée au bord du lac Varese, offrant un vaste parc privé et des intérieurs généreux, parfaitement adaptée à la vie familiale ou aux réceptions élégantes. Une résidence alliant intimité, élégance et qualité architecturale dans l’un des décors naturels les plus enchanteurs de la région.

Située dans un emplacement unique et impressionnant à la frontière entre les Abruzzes et les Marches, cette splendide villa est nichée dans une verdure luxuriante et entourée d’un jardin clôturé d’environ 3 500 m² paysagers, avec une piscine panoramique, des oliviers anciens et des palmiers. La propriété offre une vue véritablement à couper le souffle qui s’étend de la mer Adriatique jusqu’aux Monti della Laga, le Gran Sasso, les montagnes Sibillini et les vallées des rivières Tronto et Aterno.Élégamment meublée avec des matériaux raffinés, la villa est organisée sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un vaste salon avec un élégant poêle en majolique, une cuisine ouverte, un couloir, une salle de bain et une chambre. À l’étage, la zone couchage offre trois chambres et deux salles de bains, dont l’une est attenante à la chambre principale. Le chauffage par le sol avec contrôle de température par zone garantit un confort maximal dans toute la maison.Le sous-sol semi-inférieur, accessible indépendamment de l’intérieur comme de l’extérieur de la maison, a été finement aménagé en tant que second appartement autonome. Il comprend un grand salon avec cheminée et four, une installation préalable pour une kitchenette, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un espace de rangement. Des salles souterraines supplémentaires soutiennent le fonctionnement de la superbe piscine panoramique.La propriété est facilement accessible par deux routes bien reliées à l’autoroute A14. Rome est à un peu plus d’une heure de route, San Benedetto del Tronto est accessible en environ 15 minutes, et l’aéroport de Pescara n’est qu’à 35 km de la propriété.Un parfait mélange d’intimité, de confort et de beauté naturelle — idéal comme résidence privée ou retraite hôtelière de luxe.

Villa située sur la Costa Smeralda, à proximité de Cala di Volpe, un emplacement exclusif à Porto Cervo. La propriété bénéficie d’une splendide vue sur la côte nord-est de la Sardaigne. La villa est répartie sur deux niveaux et comprend : 5 chambres doubles avec salle de bain, 2 chambres avec salle de bain pour le personnel, spa avec bain turc, sauna, jacuzzi et salle de bain, espace fitness ; pour les invités supplémentaires bathroom.in jardin, il y a une magnifique piscine de trop-plein avec système de salinisation et de contrôle du pH. Chauffage contrôlé, option de nage à contre-courant et jacuzzi. Des matériaux locaux précieux ont été utilisés pour la construction de la villa, notamment le marbre d’Orosei, le granit sarde et le bois de genévrier. La propriété dispose également de systèmes électriques et téléphoniques de pointe, d’un système de sécurité avec caméra de surveillance, climatisation, pompe à chaleur et chauffage au gaz. - Piscine - Taille construite : 250 m2

Aux portes de Lecce, à sept cents mètres du Parc Archéologique de Rudiae l'ancienne cité messapienne qui donna naissance à Quintus Ennius et conserve l'un des amphithéâtres romains les plus intacts du Mezzogiorno une villa contemporaine redéfinit le concept de résidence de luxe dans le paysage salentin. Immergée dans la campagne, protégée par des murs en pierre sèche de Lecce et entourée d'oliviers, de palmiers et de citronniers, la propriété se révèle comme un système d'habitation complet et calibré : villa principale et deux dépendances disposées en symétrie parfaite le long de l'axe d'une piscine de quatorze mètres et demi, dans un équilibre formel qui rappelle les grandes résidences méditerranéennes de campagne. À l'intérieur, la villa se reconnaît à sa signature la plus distinctive : mobilier entièrement personnalisé dans l'espace principal, poutres en bois blanc avec bandeaux LED linéaires intégrés, parquet en chêne naturel, baies vitrées coulissantes toute hauteur qui dissolvent la frontière entre la maison et le jardin. Le séjour avec espace repas, cuisine îlot en Dekton et bibliothèque suspendue comme seul séparateur est une scène unique, fluide et lumineuse. La salle de billard avec cheminée et plafond à caissons, les trois salles de bain aux personnalités distinctes marbre noir veiné d'or, onyx beige, arabesque sombre et dorée la chambre principale avec dressing éclairé, salle de bain privative et portes de trois mètres de hauteur : chaque espace révèle un souci du détail que l'on rencontre rarement en dehors de l'hôtellerie haut de gamme. La villa se développe sur un seul niveau de 350 m², flanquée des deux dépendances, pour un total d'environ 23 pièces. Complétant une dotation rarissime dans le contexte de la campagne leccese : piscine de 14,5 × 6 m, quatre pergolas cadastrées, carport couvert, installation photovoltaïque de 6 kW avec solaire thermique et batteries, borne de recharge pour véhicule électrique de 11 kW, puits privé avec système d'adoucissement et de filtration de l'eau dans chaque pièce, système d'irrigation automatique, éclairage crépusculaire du jardin et système de vidéosurveillance et d'alarme. Les deux dépendances reproduisent le langage de la villa avec autonomie et cohérence : chacune dispose d'une entrée indépendante, d'un séjour avec coin cuisine équipé, d'une chambre et d'une salle de bain privée des unités complètes et autosuffisantes, conçues pour des hôtes ou pour une gestion rentable des espaces. Une propriété de cette envergure se présente sur le marché en de très rares occasions. Pour ceux qui souhaitent habiter un paysage sans renoncer à rien ou pour ceux qui reconnaissent dans l'excellence le meilleur investissement : la villa est déjà opérationnelle dans le circuit des locations saisonnières de luxe, avec une rentabilité concrète et un positionnement consolidé dans le segment premium.

Cette villa à vendre à Alagna Valsesia est située dans le hameau de Balma et est complétée par un grand jardin où, grâce à sa position privilégiée, vous pouvez profiter d’une vue à couper le souffle sur le magnifique Monte Rosa et le village d’Alagna Valsesia. La propriété est répartie sur 3 niveaux et se compose de : - rez-de-chaussée avec garage et salle technique ; - mezzanine avec cuisine, salle à manger, salon avec terrasse, deux chambres avec salle de bain commune, une chambre avec salle de bain privée et terrasse et salle de bain de service ; - premier étage avec zone détente, deux chambres avec leurs salles de bain privées respectives et une grande terrasse ; L’emplacement de cette maison est un élément précieux qui vous permettra de découvrir la beauté authentique d’Alagna Valsesia, avec ses rues pittoresques, son atmosphère accueillante et sa proximité de tous les services essentiels. De plus, le soleil qui baigne ce hameau illumine chaque recoin de la maison et déborde d’énergie positive. En hiver, les sommets enneigés scintillent au soleil, invitant skieurs et freeriders à ressentir le frisson des descentes à couper le souffle. Monterosa Ski, avec ses pentes sans fin et le charme du hors-piste, est une attraction irrésistible pour ceux qui recherchent l’adrénaline et la beauté sauvage des montagnes. Et quand la neige fond, la vallée se transforme en une mer verte, parfaite pour de longues randonnées, des promenades à travers des forêts parfumées et des escalades défiant le ciel. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau d’histoire et de créer votre propre espace que vous pourrez façonner selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous captiver par la beauté et l’âme de cette propriété extraordinaire.

Dans l’un des lieux les plus rares et pittoresques du nord de l’Adriatique, à Santa Croce (Trieste), entre le charme côtier de Duino et l’énergie culturelle de Trieste, nous proposons une villa de luxe récemment construite avec une vue dominante et ininterrompue sur la mer sur le golfe de Trieste. Immergée dans la nature, entourée de paysages protégés et de sentiers panoramiques, elle offre une atmosphère de tranquillité et d’intimité absolues, tout en restant parfaitement connectée : à environ 15 minutes en voiture de l’aéroport et des principales correspondances ferroviaires.Le projet comprend une villa à trois niveaux de plus de 500 m², enrichie d’environ 250 m² de terrasses conçues pour profiter de la vue à tout moment de la journée. Chaque élément architectural a été conçu pour s’intégrer aux falaises, à la mer et à la verdure environnante, renforçant ainsi la confidentialité et la continuité visuelle. Un élément clé de la propriété est la piscine à débordement de 20 mètres, orientée vers l’horizon, offrant des vues spectaculaires sur le golfe, les falaises blanches du karst et le cadre naturel.Les intérieurs sont conçus pour un style de vie contemporain de haut niveau : de grandes fenêtres du sol au plafond illuminent le salon et encadrent la vue sur la mer, avec la silhouette du château de Miramare en arrière-plan. L’espace couchage comprend des chambres avec salle de bain attenante avec salles de bains en marbre et armoires sur mesure ; La suite parentale (environ 70 m²) est conçue avec deux salles de bains et des loges dédiées, toutes avec vue sur la mer. L’aménagement est complété par une zone d’étude, une salle de fitness préparée, des espaces de service organisés pour une gestion discrète et efficace, avec des entrées secondaires/pour le personnel et une suite indépendante pour le personnel.Accès privé mais pratique via une grande porte privée directement sur la route. Un garage d’environ 105 m² est prévu pour accueillir jusqu’à trois voitures, en plus de deux places de parking extérieures.Une valeur supplémentaire est la flexibilité du concept : la villa peut être construite comme une résidence représentative unique ou, si désirée, divisée en trois appartements indépendants, tout en conservant l’intimité et le confort.L’état actuel de la villa et le prix de vente proposé sont basés sur la vente du bien comme une « coquille ».La villa peut également être vendue comme un bien « clé en main » (dans les 12 mois suivant l’accord préliminaire) pour 6 000 000 €.

Élégante villa rénovée à quelques pas de la mer, Ronchi Dans le prestigieux quartier résidentiel de Ronchi, l'un des endroits les plus exclusifs et recherchés de la côte de Versilia, à deux pas des plages et du charme intemporel de la mer, se dresse cette villa individuelle raffinée et entièrement rénovée, où architecture contemporaine, technologie et efficacité énergétique se conjuguent pour créer une résidence véritablement prestigieuse. Cette villa indépendante, entourée d'un jardin privé soigné, offre un parfait équilibre entre élégance, intimité et confort. Répartie sur deux étages, elle propose des pièces spacieuses, lumineuses et harmonieusement agencées, idéales comme résidence principale ou comme refuge exclusif pour se ressourcer dans le cadre splendide de la Versilia. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée s'ouvre sur une spectaculaire terrasse revêtue de marbre, un élément distinctif qui mène aux espaces intérieurs et dévoile un espace de vie raffiné. On y découvre un vaste double séjour orné d'une élégante cheminée, une salle à manger sophistiquée, une cuisine dînatoire, des toilettes invités et des pièces utilitaires confortables. Les surfaces en marbre Calacatta d'une qualité exceptionnelle confèrent aux espaces une atmosphère sophistiquée et intemporelle, sublimant la lumière naturelle qui baigne les pièces et créant une harmonieuse transition entre style classique et design contemporain. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, conçu pour un confort et une intimité optimaux. La villa comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un couloir fonctionnel. Les chambres, dotées de parquet, s'ouvrent toutes sur un grand balcon, qui agrandit visuellement l'espace et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. À l'arrière de la propriété, une splendide terrasse panoramique offre une vue imprenable sur les Alpes apuanes, créant un coin privilégié pour se détendre et admirer le paysage environnant. La valeur de la villa est encore accrue par les espaces extérieurs : le jardin privé denviron 700 m² entoure complètement la propriété, offrant tranquillité et intimité, tandis que lallée, le garage et les nombreuses places de parking garantissent praticité et confort au quotidien. Une grande attention a été portée à la qualité de vie et au développement durable, grâce à l'intégration de solutions technologiques de pointe qui ont permis à la villa d'obtenir la classe énergétique A4. La villa est équipée d'un système photovoltaïque, d'une isolation thermique et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, garantissant ainsi des standards élevés d'efficacité énergétique, une consommation réduite et un confort de vie supérieur. Résidence exclusive, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Versilia, alliant la beauté de son emplacement, à quelques mètres de la mer, la qualité de ses finitions et le charme d'une demeure conçue pour offrir une expérience résidentielle haut de gamme. Une villa qui incarne le luxe contemporain par son élégance, sa technologie et l'harmonie de ses espaces. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité une prestigieuse villa individuelle située Via della Nocetta, au sein d'un complexe renommé à quelques mètres seulement de l'entrée de la Villa Doria Pamphili. Ce cadre exclusif offre sécurité et accès contrôlé, garantissant un maximum de sécurité et de confidentialité. La propriété s'étend sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 450 mètres carrés, agrémentée d'un charmant jardin de 1 200 mètres carrés, plat et bien exposé, orné d'arbres et de plantes ornementales qui créent une atmosphère d'harmonie totale avec la nature. La villa a récemment fait l'objet d'une rénovation majeure, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La villa est en excellent état et tous les revêtements de sol extérieurs ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète. On y accède par une élégante allée. Le rez-de-chaussée nous accueille dans un grand salon à double hauteur avec une cheminée, où de grandes fenêtres s'ouvrent sur une terrasse donnant sur le jardin, offrant un environnement lumineux et relaxant. Ce niveau de la villa comprend également une cuisine, trois chambres (dont deux avec salle de bains privative) et une terrasse privée. Un escalier intérieur relie les différents niveaux ; à l'étage supérieur se trouvent un bureau avec une terrasse donnant sur le jardin en contrebas et une chambre double avec salle de bains. En descendant à l'étage inférieur, on découvre un quadruple séjour, entièrement hors sol, doté de grandes fenêtres donnant directement sur le jardin de plain-pied, une buanderie, une chambre avec salle de bains privative, un autre espace de vie et une salle dédiée aux activités physiques, conçue pour ceux qui souhaitent rester en forme dans le confort de leur propre maison. La propriété comprend également un grand garage de 67 m² avec ascenseur électrique, pouvant accueillir confortablement deux SUV, une Smart et une moto, avec accès direct à la maison. L'emplacement stratégique de la villa garantit un accès facile aux quartiers de Monteverde, Gianicolo, San Pietro et Trastevere, et se trouve également à quelques minutes à pied des principales rues commerçantes de la ville. Cette maison est parfaitement adaptée à la vie indépendante de plusieurs familles, ce qui en fait la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés de verdure sans sacrifier la commodité d'être à deux pas du centre-ville. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, élégante et fonctionnelle au cur de Rome. Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une splendide villa jumelée, raffinée et fonctionnelle, répartie sur trois niveaux et nichée dans un jardin plat orné de plantes précieuses et d'arbres majestueux. Située au sein du complexe Olgiata, sur une île isolée près de l'entrée nord, cette propriété vous garantit sécurité, intimité et tranquillité. La villa, de plan carré, s'articule autour d'un charmant jardin intérieur au centre du rez-de-chaussée, autour duquel s'organisent les pièces, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, on accède à un vaste séjour avec cheminée et à une salle à manger lumineuse, tous deux agrémentés de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la verdure environnante et la terrasse habitable, dont on peut profiter toute l'année. L'espace de vie est complété par une cuisine spacieuse et fonctionnelle, dotée d'un coin repas convivial, idéal pour recevoir. Un couloir avec placards intégrés mène à l'espace nuit au rez-de-chaussée, comprenant des toilettes invités, deux chambres doubles avec salles de bains privatives et une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, garantissant confort et intimité. À l'étage, un bureau lumineux avec salle de bains privative s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur l'ensemble de la propriété et des moments de détente en pleine nature. Au rez-de-jardin, un espace de vie avec une grande cheminée et des baies vitrées donne sur un patio extérieur, idéal pour profiter pleinement du plein air. La cuisine entièrement équipée, les deux chambres doubles avec salles de bains privatives, la buanderie et la cave rendent cet espace extrêmement polyvalent et fonctionnel. La propriété comprend également un garage double, offrant des options de stationnement pratiques et sécurisées. La villa est idéale pour deux familles distinctes, tout en préservant un haut niveau d'intimité et d'indépendance. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison élégante, entourée de verdure et bénéficiant d'un emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Nous avons le plaisir de vous présenter une prestigieuse villa située au sein du prestigieux domaine privé d'Olgiata, un véritable joyau de luxe et d'intimité d'une superficie d'environ 1 000 mètres carrés. Cette résidence de grand prestige se distingue par ses espaces généreux et lumineux, ses intérieurs élégants et ses finitions haut de gamme, conçus pour ceux qui recherchent un confort optimal dans un cadre exclusif. En bordure du terrain de golf, un parc de 5 000 m² méticuleusement entretenu entoure lensemble de la propriété, créant une oasis de verdure qui garantit une intimité absolue et un lien profond avec la nature environnante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre raffiné et accueillant, idéal pour des moments de détente et de convivialité. La villa est répartie sur trois niveaux, l'étage supérieur étant entièrement dédié à la suite parentale de 100 m². La propriété comprend cinq chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bains privative, assurant confort et indépendance à toute la famille ou aux invités. Parmi les espaces bien-être, une salle de sport entièrement équipée et un sauna privé se distinguent, parfaits pour se ressourcer sans quitter son domicile. La propriété dispose également d'une spectaculaire piscine de 25 mètres, idéale pour des baignades rafraîchissantes et pour profiter du calme de ce cadre exclusif. La villa est complétée par un grand garage pouvant accueillir quatre voitures, un véritable atout pour ceux qui recherchent la praticité sans sacrifier l'élégance. Cette demeure représente l'expression suprême du bien-vivre, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un refuge exclusif où élégance, intimité et fonctionnalité se conjuguent en parfaite harmonie. Coldwell Banker est prêt à vous guider dans la découverte de cette splendide villa, un investissement dans le luxe et une qualité de vie sans compromis.

Vue sur le lac, sérénité et lumière. La certitude d'un investissement important et durable. Idéalement située sur les rives du lac de Garde, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Padenghe, cette villa individuelle se dresse dans un cadre paisible, prête à devenir une résidence contemporaine de très haute qualité. On parle d'une propriété d'environ 2 770 mètres carrés, dont 1 600 mètres carrés de jardin privé : un véritable espace privé où l'on peut respirer, accueillir des amis, organiser des dîners d'été et vivre en plein air sans compromis. Le prix indiqué correspond à une villa entièrement rénovée et livrée clé en main. Il comprend l'achat de la villa ainsi que l'intégralité des travaux de rénovation, déjà convenus avec une entreprise spécialisée. Il est possible de modifier ce prix en confiant la rénovation à la même entreprise, pour une transformation complète en une maison moderne, fonctionnelle et adaptée aux besoins futurs. Systèmes électriques, de plomberie et de chauffage entièrement neufs, fenêtres, volets et portes intérieures neufs, salles de bains entièrement refaites, toiture et terrasses rénovées avec isolation thermique, isolation thermique extérieure, système photovoltaïque de 6 kW, piscine enterrée de 4 x 8 m, jardin entièrement paysagé avec haies et système d'irrigation, rénovation complète de l'espace souterrain (taverne et garage) La classe énergétique actuelle F sera transformée en classe A, ce qui permettra d'améliorer le confort de vie et de réaliser des économies de gestion au fil du temps. Les espaces de vie sont répartis sur deux niveaux et offrent des pièces spacieuses et lumineuses : un grand séjour, une cuisine séparée, des chambres de belles dimensions et une salle de bains privative dans la suite parentale. Il est également possible daménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée, ce qui rend la villa encore plus adaptée aux familles nombreuses ou aux groupes damis. Cest sur la terrasse qui surplombe le lac que tout change : le coucher de soleil sur leau, le silence du soir, le sentiment davoir fait un choix important. Le sous-sol comprend une taverne, une buanderie, des locaux techniques et un triple parking couvert : un espace qui pourrait être transformé en espace bien-être, en salle de sport privée ou en espace de divertissement. Il ne s'agit pas simplement d'une villa rénovée. Un bien immobilier qui allie emplacement, qualité de construction, efficacité énergétique et valeur patrimoniale dans l'un des quartiers les plus solides de Garda. Un investissement dans la qualité de vie. Un endroit où revenir chaque jour et avoir le sentiment d'avoir fait le meilleur choix. Les informations présentées sont correctes mais ne constituent pas une base contractuelle.

Caractéristiques clés : Superficie totale d’environ 275 m² réparties sur trois niveaux Jardin privé avec verger et potager Grand salon, taverne avec cheminée et garage Deux cuisines ainsi que des salles techniques et une buanderie Cadre privé à quelques pas du centre historique de Pienza Description intérieure : La villa s’étend sur trois niveaux reliés à la fois à l’intérieur et à l’extérieur. Le rez-de-chaussée, accessible par un escalier extérieur menant à un charmant porche, comprend un grand salon, un bureau, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, deux chambres et une grande salle de bain avec baignoire. L’étage supérieur abrite un bureau supplémentaire, une chambre individuelle, une grande salle de bain avec douche, une chambre principale avec mezzanine, une seconde cuisine et une magnifique taverne avec cheminée, idéale pour les soirées chaleureuses. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave, une salle technique, une buanderie et un four à bois, offrant de nombreux espaces de service. Description extérieure : La propriété est entièrement clôturée et accessible par une porte automatique. La cour avant est majoritairement pavée, tandis que les espaces latéraux et arrière offrent un jardin privé avec des arbres fruitiers et un potager, créant une oasis verte paisible. Les espaces extérieurs sont idéaux pour profiter de moments de détente en plein air. L’emplacement garantit intimité et tranquillité tout en étant à quelques minutes à pied du centre historique de Pienza. Distances : Centre historique de Pienza : 500 m Bagno Vignoni : 15 km Montepulciano : 20 km San Quirico d’Orcia : 10 km Autoroute A1 (sortie Valdichiana) : 25 km Ref. A8960RV2456985A

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité une prestigieuse villa individuelle avec piscine, située dans le quartier renommé d'Olgiata. Cette charmante et prestigieuse propriété est située dans l'un des endroits les plus exclusifs de toute la région. Elle fut construite par une ancienne famille noble de diplomates, et eut le privilège d'être habitée par le roi Constantin de Grèce. Le parc privé de 5 000 m² s'étend en pente douce vers le terrain de golf, offrant une vue agréable et reposante sur les greens parfaitement entretenus. La villa est répartie sur trois niveaux avec une superficie totale d'environ 700 m2, assurant de vastes espaces de vie et de réception. L'entrée accueillante mène à un vaste couloir desservant les différentes pièces de la maison. Un majestueux escalier en marbre et parquet conduit à l'espace de vie, composé d'une grande pièce de style bibliothèque avec cheminée, flanquée d'une salle à manger spacieuse attenante à la cuisine. Au centre se trouve un élégant salon avec plafond à double hauteur, cheminée et grandes fenêtres s'ouvrant sur la terrasse extérieure, offrant une vue imprenable sur le parcours de golf. La cuisine spacieuse est entièrement meublée et équipée d'appareils haut de gamme ; elle donne sur une cour extérieure garantissant une intimité totale. La piscine de 13 mètres sur 6 est entourée d'une terrasse pavée permettant d'installer de nombreux meubles de jardin et transats. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend cinq chambres et quatre salles de bains. À l'étage, la spacieuse suite parentale dispose de fenêtres à double vitrage et d'une terrasse privative offrant une vue imprenable. Elle comprend également un dressing et une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Toujours à l'étage, une autre chambre double bénéficie d'une double vue et d'une salle de bains privative. La propriété comprend également une dépendance avec accès indépendant pour le personnel, un abri à outils, un portail double donnant sur une grande cour facilitant les entrées et sorties, et un garage pratique avec une porte sectionnelle électrique pouvant accueillir deux voitures. Cette villa exclusive représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, confortable et offrant une intimité absolue, en pleine nature et à quelques minutes seulement des commodités essentielles. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Caractéristiques principales : Superficie totale d’environ 810 m² (Villa principale environ 470 m²) Six chambres et quatre salles de bain au total Vaste terrain privé d’environ 7 hectares (arables, oliveraies et forêts méditerranéennes) Piscine privée de 12 x 6 m avec terrasse solaire entièrement équipée Fresques et décorations originales entièrement restaurées des XVIe, XVIIIe et XIXe siècles Chapelle privée intérieure adjacente et cave caractéristique au sous-sol Dépendances à restaurer : ferme en pierre (245 m²), annexe à four (25 m²) et ruine (70 m²) Position dominante et panoramique, le village étant accessible à pied (moins de 1 km) État : Excellent (après une restauration méticuleuse et récente et conservatrice) Description interne : Nichés dans les collines ondulantes au sud de Lucques, nous proposons à la vente l’un des domaines historiques les plus charmants et prestigieux du territoire de Lucchese. La villa principale, d’environ 470 m², date à l’origine du XVIe siècle et a été magnifiquement rénovée pour préserver et mettre en valeur un patrimoine artistique unique. Les intérieurs sont harmonieusement répartis sur quatre niveaux : Sous-sol : Abrite une grande cave historique, parfaite pour conserver et faire vieillir de bons vins. Rez-de-chaussée : L’entrée principale s’ouvre sur une élégante salle de réception, ornée de décorations mêlant styles Renaissance et Art nouveau (Liberté), attribuée au peintre Barsotti. Ce niveau comprend également un second salon douillet, une salle à manger double extraordinaire et lumineuse avec accès direct au porche extérieur, une vaste cuisine en salle à manger, un bureau privé, une chambre avec salle de bain attenante, une chapelle privée historique évocatrice et une buanderie pratique. Premier étage (Noble étage) : Accueille une seconde salle de réception monumentale ornée de rares fresques en trompe-l’œil inspirées des collines de Lucchese, la suite parentale avec salle de bain privée, et quatre chambres supplémentaires spacieuses desservies par deux grandes salles de bains fenêtres. Les pièces préservent des décorations de style empire, combinées à des détails ornementaux du XVIe siècle. Dernier étage (grenier) : Composé de vastes pièces sous le toit, partiellement utilisables, idéales pour être personnalisées comme espace de vie supplémentaire, espace de loisirs ou chambres d’invités. Description externe : La villa est entourée d’une oasis verte intacte d’environ 7 hectares de terres privées, magnifiquement divisée en terres arables, un oliveraie productive, et une partie de bois méditerranéen garantissant une intimité et un silence absolus. Le parc clôturé qui entoure la résidence abrite une magnifique piscine de 12 x 6 mètres avec une large terrasse pavée en pierre. Le domaine offre un immense potentiel de développement grâce à trois dépendances indépendantes à récupérer : une charmante annexe d’environ 25 m² avec un four d’origine traditionnel (parfait pour une cuisine d’été desservant la piscine), une grande ferme en pierre et brique apparente d’environ 245 m², idéale pour une transformation en maison d’hôtes de luxe ou en boutique hôtelière, et une ruine de 70 m² offrant un volume supplémentaire. La propriété dispose d’un chauffage indépendant et bénéficie d’une excellente accessibilité, le village historique voisin étant à distance de marche. Distances : Village historique avec services : moins de 1 km (distance à pied) Lucques (Centre historique) : 12 km (environ 20 minutes de route) Centre Capannori : 8 km Versilia (plages du Viareggio et du Forte dei Marmi) : 38 km (environ 35 minutes de route) Aéroport international de Pise : 40 km (environ 30 minutes en voiture) Florence : 70 km Ref. A1190RV27306

Dans l’un des quartiers les plus paisibles et charmants, nous sommes heureux de proposer à la vente une magnifique villa indépendante avec accès direct en voiture, répartie sur deux niveaux totalisant environ 100 m².La propriété, en excellent état, est idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager, avec des espaces extérieurs généreux et une atmosphère de tranquillité absolue.Au rez-de-chaussée, il y a un salon accueillant avec salle à manger, lumineux et spacieux, une cuisine séparée et bien organisée, ainsi qu’une salle de bain d’invités pratique.L’espace de couchage, situé au rez-de-chaussée, comprend deux grandes chambres doubles, toutes deux avec des fenêtres doubles assurant une abondante lumière naturelle. L’une des chambres donne également un accès direct à une terrasse, parfaite pour la détente en plein air. Une deuxième salle de bain complète ce niveau.Adjacente à la maison principale, il y a une cave de 45 m² en état brut, avec la possibilité d’être transformée en appartement autonome.La propriété comprend également une maison d’hôtes récemment rénovée de 30 m², idéale comme hébergement pour les visiteurs, un studio privé ou une petite unité indépendante.Tout est entouré d’un grand jardin d’environ 1 200 m², enrichi de 30 oliviers qui créent une atmosphère charmante et authentique. Il existe également un permis existant pour la construction d’une piscine, ce qui ajouterait encore plus de valeur à la propriété.Aménagée avec soin et matériaux de qualité, la villa ne nécessite aucune rénovation et est prête à être habitée immédiatement.Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison indépendante dans un endroit privé mais bien connecté – parfaite pour les familles ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un bien avec un potentiel d’expansion et de personnalisation.

- VILLA « C » - Verbania sur le lac Majeur, dans la commune de Ghiffa, nous proposons à la vente une villa élégante.Cette propriété représente une opportunité unique en son genre. Avec une classe d’énergie A, elle offre de nombreux avantages et un confort maximal pour les acheteurs les plus exigeants.La villa couvre une superficie de 219,20 m² et comprend 5 pièces spacieuses et lumineuses. Chaque détail, du choix des matériaux à la décoration intérieure, a été soigneusement planifié pour garantir une expérience de vie de la plus haute qualité.À l’intérieur, les pièces se caractérisent par un mobilier luxueux et une disposition intelligente des pièces. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et accueillante dans toutes les pièces.La propriété dispose également d’un jardin bien entretenu, idéal pour des moments de détente et des échanges en plein air. Il offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et la nature environnante, créant une atmosphère de paix et de sérénité.La villa est équipée de tous les conforts modernes, y compris des systèmes sophistiqués de chauffage et de climatisation qui assurent une excellente efficacité énergétique. La classe énergétique A confirme la haute durabilité et l’économie d’énergie du bien et offre une valeur ajoutée en termes d’efficacité des coûts et de respect de l’environnement.L’emplacement stratégique de Ghiffa, à quelques pas du lac Majeur et entouré de paysages montagneux suggestifs, en fait un lieu prisé pour vivre et passer des vacances. À proximité immédiate se trouve également la réserve naturelle du Sacro Monte di Ghiffa, dont le sanctuaire est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Les îles Borromées voisines complètent le décor de cet endroit unique où vivre.La villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de luxe dans un lieu unique, riche en nature et en histoire.www.immobiliaremanzullo.it

Nichée dans un paysage d’une rare beauté, au milieu de collines douces et d’horizons ouverts, cette propriété offre un équilibre parfait entre authenticité et design contemporain. Entièrement rénovée, la résidence conserve le charme de la tradition grâce à des matériaux naturels et des finitions de haute qualité, réinterprétées avec une touche moderne.Les espaces intérieurs se distinguent par leurs proportions généreuses, leur lumière naturelle et leur fluidité harmonieuse : des pièces accueillantes et raffinées présentent des plafonds à poutres apparentes, des tons chauds et une continuité visuelle qui invite à la détente et à la convivialité. Les espaces de vie spacieux et lumineux s’ouvrent sans effort sur l’extérieur, créant un dialogue constant avec le paysage environnant, tandis que les chambres offrent une atmosphère intime et paisible conçue pour un confort maximal.Actuellement divisée en trois unités de vie distinctes, la propriété peut facilement être transformée en une résidence unique et exclusive, parfaite pour ceux qui souhaitent profiter d’un logement entièrement privé et personnalisé.Vendu sans meubler, il représente une toile vierge pour un projet sur mesure : chaque espace peut être sublimé et transformé en un environnement de luxe, parfaitement aligné avec le style et les besoins individuels.À l’extérieur, le cadre naturel enveloppe la propriété dans une atmosphère de tranquillité absolue, où chaque détail encourage un mode de vie plus lent et plus authentique. La propriété dispose également d’une piscine nouvellement construite, mesurant 5,00 x 12,00 mètres, idéale pour la détente et les loisirs en plein air.De plus, il est possible d’acheter une maison d’hôtes supplémentaire pour 650 000 €, offrant des espaces fonctionnels ou de vie supplémentaires selon vos besoins.C’est une maison conçue pour ceux qui recherchent non seulement une maison, mais une expérience de vie unique, immergée dans la beauté intemporelle de la campagne.

- VILLA « B » - Verbania sur le lac Majeur, dans la commune de Ghiffa, nous proposons à la vente une villa élégante.Cette propriété représente une opportunité unique en son genre. Avec une classe d’énergie A, elle offre de nombreux avantages et un confort maximal pour les acheteurs les plus exigeants.La villa couvre une superficie de 220,15 m² et comprend 5 pièces spacieuses et lumineuses. Chaque détail, du choix des matériaux à la décoration intérieure, a été soigneusement planifié pour garantir une expérience de vie de la plus haute qualité.À l’intérieur, les pièces se caractérisent par un mobilier luxueux et une disposition intelligente des pièces. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et accueillante dans toutes les pièces.La propriété dispose également d’un jardin bien entretenu, idéal pour des moments de détente et des échanges en plein air. Il offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et la nature environnante, créant une atmosphère de paix et de sérénité.La villa est équipée de tous les conforts modernes, y compris des systèmes sophistiqués de chauffage et de climatisation qui assurent une excellente efficacité énergétique. La classe énergétique A confirme la haute durabilité et l’économie d’énergie du bien et offre une valeur ajoutée en termes d’efficacité des coûts et de respect de l’environnement.L’emplacement stratégique de Ghiffa, à quelques pas du lac Majeur et entouré de paysages montagneux suggestifs, en fait un lieu prisé pour vivre et passer des vacances. À proximité immédiate se trouve également la réserve naturelle du Sacro Monte di Ghiffa, dont le sanctuaire est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Les îles Borromées voisines complètent le décor de cet endroit unique où vivre.La villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de luxe dans un lieu unique, riche en nature et en histoire.www.immobiliaremanzullo.it

Longhinghana Residence est une luxueuse ferme construite au 17ème siècle et appartenait autrefois à la famille Borromeo de banquiers aristocrates. La propriété a récemment fait l’objet d’une rénovation complète, préservant soigneusement sa structure et son caractère d’origine, tout en intégrant un confort moderne de pointe et des matériaux et finitions de haute qualité.La ferme mesure environ 780 mètres carrés avec 16 chambres, 9 chambres et 8 salles de bains ainsi qu’un parc privé de 1 500 mètres carrés. En entrant dans la propriété, on est accueilli par un bel escalier en marbre qui mène aux deux étages supérieurs. Au rez-de-chaussée se trouvent trois salons spacieux avec cheminées et une cuisine spacieuse, tous éclairés par six portes-fenêtres avec grilles de sécurité. Il y a aussi des toilettes.Le premier étage est divisé en deux zones : sur l’aile droite se trouvent deux chambres, dont une avec cheminée, 2 salles de bains et un dressing ; Sur l’aile gauche se trouvent deux chambres avec cheminées, une salle de bains et un débarras.Au dernier étage se trouve un grenier avec un bureau/salon, 3 chambres et 2 salles de bains.Au sous-sol se trouve une chaufferie, deux chambres réfrigérées, une kitchenette, une chambre forte, un espace de rangement spacieux et un garage double directement relié à la villa.Le jardin dispose d’un parking pour trois voitures. La ferme est équipée d’un ascenseur, d’un chauffage indépendant et de la climatisation avec une pompe à chaleur.Longhignana Residence est équipé d’un service de conciergerie central et se trouve à seulement 15 minutes en voiture du centre de Milan et est facilement relié par un bus ATM. Dans le quartier voisin de San Felice, tous les principaux services sont disponibles, tels qu’un centre commercial, un supermarché, des banques, des bars et des restaurants, un bureau de poste, des écoles et des clubs sportifs.Distances:8 km de l’aéroport de Milan Linate - 15 minutes12 km du centre de Milan - 30 minutes19 km de Milan City Life - 38 minutesCommodités, idroscalo et club de golf à proximité

Cette belle villa est située dans un endroit calme juste à l’extérieur de Camaiore et est entourée d’un vaste espace vert. La position surélevée, entourée de nature, garantit une agréable intimité et offre une vue splendide sur le paysage environnant. Ici, vous pouvez profiter de la tranquillité de l’arrière-pays toscane sans avoir à renoncer à la proximité des principaux services et des célèbres stations balnéaires de Versilia. La propriété est actuellement en vente dans son état brut et peut être achetée pour 1,2 million d’euros. Sinon, il est possible d’acheter la villa clé en main. Dans ce cas, l’achèvement aura lieu selon les souhaits de l’acheteur, pour un prix d’achat de 1,6 million d’euros. Cela offre la rare opportunité de personnaliser la propriété selon vos propres idées et besoins. Ce qui est particulièrement intéressant, c’est la flexibilité du projet. Deux projets différents sont actuellement disponibles : l’un implique la subdivision en plusieurs logements indépendants et est donc idéal pour la cohabitation multigénérationnelle ou pour un usage touristique. Le second projet, quant à lui, transforme le bâtiment en une spacieuse villa individuelle avec des espaces de vie prestigieux et beaucoup d’intimité. Le terrain couvre environ 2 500 mètres carrés et offre suffisamment d’espace pour créer un espace extérieur exclusif avec jardin, espaces de détente et des possibilités de loisirs supplémentaires. L’environnement entouré de nature et la vue magnifique créent une atmosphère de vie très particulière. L’accès à la propriété se fait actuellement par une allée partagée avec la villa adjacente. Cependant, cela ne compromet pas le lieu calme ni le caractère privé du domaine. Une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent une villa au grand potentiel de développement dans l’une des zones les plus fascinantes de Toscane et apprécient la possibilité de concevoir leur future maison selon leurs propres idées.